Engineering economy

Mr Touil B.

Chapitre II : Notions dintrts

Taux dintrt :
L'intrt est un loyer pratiqu par les tablissements financiers pour
l'utilisation de l'argent.
Appel aussi le taux de croissance du capital, c'est le taux de gain reu
d'un investissement.
Il est exprim sur une base annuelle.
Pour le prteur, il est constitu, pour plus de commodit, de (1) le risque
de perte, (2) les frais d'administration, et (3) profit ou un gain pur.
Pour l'emprunteur, c'est le cot de l'utilisation d'un capital immdiatement
pour rpondre ses besoins.

Time is Money
Traduite par le temps cest largent
o Relation entre le temps et largent

o Introduit la notion dintrt

o 1 dollars aujourd'hui nest pas gale 1 dollars dans un an
o Une somme dargent doit toujours tre affecte dune date
o En effet si je dois payer $500 pour disposer de $10 000 durant une anne
jaurai emprunt $10 000 aujourdhui pour rembourser $10 500 dans un an
soit un taux dintrt de 5%

Lrosion montaire
Un dollars aujourdhui ne vaut pas un dollars de 1939
Encore moins un dollars en or
Cette rosion montaire est la consquence de linflation
Dans le domaine de la construction on se rfre lindice du cot de la
construction
Pour comparer de largent on se rapporte toujours la mme date.
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Intrt simple
Revenu dintrt dpend du
nombre de priodes dintrt
Montant investi
i = taux dintrt (01 an par dfaut)
N = nombre danne ou de priode
P = principal ou valeur prsente ou valeur initiale
On appelle prsent la date de rfrence soit le t=0 de lingnieur(celle
laquelle un prt est accord)
F = valeur future
o Valeur dans un temps de N priode
On appelle future le tn de lingnieur
Il est calcul sur la base de la valeur prsente P :

Soit : I = P*s*N
s : taux dintrt simple
P : valeur emprunte
N : nombre de priode avant remboursement
La valeur future au temps tn sera alors
F = P + I = P + (P)(s)(N)
soit F = P (1+(s)N)

Intrt Compos
Le calcul de linteret compos est bas sur le capital cumulatif

Calcul sur la base du prsent augment de lintrt de la priode

prcdente
Le prsent P change chaque priode
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Par exemple, calculer la valeur future de linvestissement initial de

$5.000 avec un gain de 8% dintrt par an sur 03 ans

Pour le calcul avec intrt simple

o F = P(1 + (s)N)
o = 5.000(1 + (0,08)(3))
o = $6.200

Avec intrt compos

o F1 = 5000(1+0.08)*1 = $5,400
I = $400
o F2 = 5400(1+0.08)*1 = $5,832
I = $432
o F3 = 5832(1+0.08)*1 = $6,299
I = $467

anne 01
anne 02
anne 03

La diffrence samplifie au fur et mesure que le nombre de priode

augmente
Donc pour le calcul par intrt compos
F1 = P(1+i)
F2 = F1 (1+i) = P(1+i)(1+i) = P(1+i)2
F 3= F2 (1+i) = P(1+i) 2 (1+i) = P(1+i)3

Aprs N priodes :

F = P(1+i)N

Un capital produit des intrts composs si la fin de chaque priode, les

intrts gnrs sont ajouts au capital pour produire de nouveaux intrts. On
dit aussi que les intrts sont capitaliss.
Exemple 1 : Si vous dposez $500 dans un compte bancaire combien danne
cela prendra pour que le montant triple de valeur un taux dintrt de 15%
annuel ( partir de maintenant on appliquera que lintrt compos annuel)
P = 500
i = 15%
F = 3P = 1500
F = P(1+i)N
3P = P(1+0,15)N
3 = (1,15)N
ln(3) = ( N)ln(1,15)
o N =ln(3)/ln(1,15) = 7,86 ans
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Equivalence conomique :
La signification de lquivalence :
Il faut comparer les sommes dargent produites diffrents moments
afin dvaluer les alternatives dinvestissement.
Cela nest possible que si leurs caractristiques sont analyses sur une
base quivalente.
Deux situations sont quivalentes quand elles ont le mme effet ou la
mme valeur.

Notion de valeur prsente et valeur future

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