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POLYVERT
MAT. DE CHANTIER – DOCS TEMPS UNITAIRES, CADENCES TARIFS, COÛTS, FRAIS, PRIX UNITAIRES ANNEXES RECHERCHER …
Dallages
Porteurs verticaux
Porteurs horizontaux
Escaliers
Maçonneries
Chapes et enduits
Ouvrages en terrasse
Appuis de baie
Remarques préliminaires
– Les temps unitaires s’appliquent aux études de prix dans lesquelles il est nécessaire de prendre en compte des aléas qui garantissent un budget
d’heures suffisant durant les travaux. Pour planifier l’exécution des travaux, il faut réduire les T.U. de 10 à 25 %, sinon :
– les équipes risquent de travailler en dessous de leur rendement potentiel, par manque de moyens matériels
– le budget alloué par l’étude de prix risque d’être dépassé.
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– Les temps unitaires ont une valeur indicative qu’il ne faut pas hésiter à modifier pour tenir compte de facteurs propres au chantier.
– L’intitulé du temps unitaire ne détaille pas son contenu, ce qui rend son utilisation parfois difficile et sa comparaison délicate avec celui d’une autre
liste. Ce contenu dépend du mode d’imputation des heures à telle ou telle tâche et du mode de métré. Donc, selon les pratiques, les valeurs varient
d’une entreprise à l’autre. La qualification du personnel et les moyens matériels disponibles sur le chantier influent aussi sur cette variation.
* un temps unitaire de coffrage inclut le coffrage, le décoffrage, le nettoyage et le stockage du matériel avant réutilisation ; il inclut
aussi les coffrages accessoires ( rives, trémies, abouts,… ). Attention, il n’inclut pas le temps nécessaire à la fabrication initiale du
coffrage
* il se multiplie par la surface à coffrer « en passant devant toutes les ouvertures »
* l’ensemble des temps unitaires pour un même ouvrage élémentaire ( T.U. de coffrage et T.U. de bétonnage, notamment ) prend
en compte la mise en place des sécurités ( pose de garde-corps, pose de protection de trémies ; voir aussi la remarque au §
Matériel de sécurité à la page des « Frais de chantier » ) et les finitions courantes ( reprises des balèvres, des bullages, des
manques de matière,…).
– Désignation des aciers : « AFA », aciers façonnés assemblés ; « AFNA », aciers façonnés non assemblés. Des ratios sont disponibles à la page Ratios
d’aciers pour les ouvrages courants.
T.U.
Tête de pieu
une autre technique est basée sur l’injection de produits expansifs dans le plan de recépage ce qui sectionne la tête.
Dé de fondation
P t
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Poteau en sous oeuvre
sous semelle existante ; coffré contre terre ; technique de la banquette ; voir la remarque ci-dessous
bétonnage m3 4,50
Voiles en sous-oeuvre
sous semelle existante ; coffré contre terre ; technique de la banquette ; voir la remarque ci-dessous
bétonnage m3 3,50
Remarque concernant les reprises en sous œuvre qui utilisent la technique de la banquette :
En terrassant la « banquette », on ouvre le terrain sous une semelle existante, sur toute la hauteur à reprendre. Si une reprise continue est
prévue ( « voile en sous œuvre » ), l’ouverture aura la largeur d’un panneau de coffrage compatible avec la stabilité de la semelle existante.
Une reprise en sous œuvre ne s’impose que si le niveau des nouvelles fondations est nettement inférieur à celui des fondations existantes (
dépassement supérieur à 1,50 m par exemple ), cas où la décompression du terrain compromet la stabilité de l’ouvrage ancien.
Blindage de fouille
ml 1,00
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Fouilles manuelles
T.U.
m3 4,00
Remblais manuels
m3 0,50
Remarque :
les terrassements sont fréquemment sous-traités ; lors de leur exécution, on peut prévoir un aide ( nettoyage du fond de fouille, guide pour
le conducteur de l’engin, surveillance,…) présent durant la durée estimée de la tâche.
Coffrage suivant hauteur des joues ; à ne pas compter si le terrain excavé sert de coffrage
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Q/ml = 1 m3 m3 0,70
Aciers
Longrines parasismiques
Radiers
Bétonnage suivant épaisseur ; le temps unitaire comprend le talochage manuel effectué immédiatement après que le béton ait été tiré avec
une règle ; il ne comprend pas le talochage soigné éventuellement réalisé après une attente de 2 à 3 heures à l’hélicoptère ( voir aussi §
Surfaçage mécanique )
Semelles isolées :
Coffrage : dito semelles filantes
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Q/u =5 m3 m3 0,70
Q/u =1 m3 m3 0,95
Dallages
Décapage et nivellement
T.U.
m2 0,02 – 0,04
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Nota : l’unité retenue est le m2 car le plus contraignant est d’obtenir la surface de planéité et de qualité voulue. Au minimum, le béton frais
est tiré à la règle, puis éventuellement taloché ( talochage manuel ). Dans ce TU, le talochage mécanique n’est pas compté ( voir § Surfaçage
mécanique dans cette page )
Joints sciés
ml 0,15
Porteurs verticaux
Poteaux
Par hypothèse :
– réalisés en conditions normales, avec des coffrages en bois réutilisés plusieurs fois
– hauteur = 4,00 m, au maximum
– le temps nécessaire à la fabrication du coffrage n’est pas compté dans ce qui suit ; se reporter à la page du coût des coffrages
de poteaux ; il faut ajouter l’incidence de ce coût dans les déboursés secs, que le coffrage soit réalisé sur chantier ( coût des
heures et des matériaux ) ou sous-traité ( coût d’achat )
– poteaux non situés en façade ; dans le cas contraire, ajouter une plus-value au vide
Coffrage
T.U.
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p = 1,00 m u 3,50
– coffrage de poteaux de grande hauteur ( exemple: 8,00 m et plus ) avec un outil adapté :
* une première solution consiste à reprendre les temps donnés pour ht. = 4,00 m au prorata de la hauteur réelle ( solution pessimiste car
elle majore sûrement les T.U. réels )
* une deuxième solution : se reporter à la page des Cadences de production en travaux neufs : Eléments verticaux .
Bétonnage
Aciers
Voiles
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Par hypothèse :
le temps unitaire est donné en fonction de la longueur moyenne des voiles; la surface à coffrer se calcule en supposant que les vides (
réservations des baies et des portes ) sont pleins et en prenant les 2 faces. L’hypothèse des « vides pour pleins » est propre aux métrés
d’études de prix car, en général, les vides sont déduits dans les métrés des dossiers de consultation ( sauf ceux de moins de 1 m2 )
T.U.
Le choix du T.U. de coffrage de voile, parmi les valeurs proposées, est déterminant pour le budget d’heure global car le poste « voiles » en
représente une forte proportion.
Si le coffrage n’est pas cyclé, la main d’oeuvre l’exécute sans expérience ni habitude. Dans ces conditions, il faut majorer les temps unitaires
de 20% en superstructure et de 50% en infrastructure.
En infrastructure, il se peut qu’un cycle s’installe ( cas d’infrastructures de grandes surfaces et répétitives ) ; on majore alors les T.U. normaux
de 20% car les conditions d’exécutions sont moins bonnes qu’en superstructure ( démarrage du chantier, travail sur remblai au lieu d’une
dalle béton ).
Pour les façades, compter en plus 0,50 à 1,00 h par ml au vide, pour la manutention des consoles pignon ( ou passerelles ; ou PTE ) ( « plus
value au vide » ) et 1,00 à 2,00 h par mannequins coffrant les baies ; cet ajout particulier pour les baies provient de ce que les voiles de
façade n’ont pas toujours d’ouverture, alors que, dans des voiles intérieurs, la présence des portes est quasi systématique, donc déjà prise en
compte dans le T.U. de coffrage. En cas d’utilisation de tours d’étaiement, ajouter 1,50 h par ml au vide.
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Les voiles de grande hauteur, il faut majorer les temps indiqués pour les hauteurs normales et prévoir un échafaudage pour la mise en
place des aciers et autre préparation. Les allers et venues dans l’encombrement de l’échafaudage font perdre du temps et fatiguent le
personnel. Pour un voile de dix metres de hauteur, le temps unitaire de coffrage est multiplié par 2.
Si, pour une utilisation ponctuelle, on superpose deux banches de hauteur normale ( coffrage d’un pignon par exemple ), il faut majorer le
temps unitaire de coffrage de 25%.
Mais ces T.U. ne prennent pas en compte la consommation d’heures nécessaire à la préparation du matériel ( superposition ) ni à sa
réadaptation à l’usage non superposé. Ces heures doivent s’ajouter dans les déboursés secs.
Coffrage des voiles « doubles » aux joints de dilatation des bâtiments : du point de vue des T.U., le premier voile est compté normalement
avec 2 faces, le second n’est compté qu’avec une face et demi. Pour la mise en place d’un matériau dans le volume du joint ( carton alvéolé,
Biocoffra® ou Alvaplac®, ou polystyrène ) ajouter 0,10 h/m2, et, 0,20 h/m2 pour sa dépose ( au nettoyeur haute pression, après destruction
des alvéoles ). Le joint se réalise parfois avec un peigne métallique ( barreaux verticaux habillés de tôles métalliques ; amortissement à 4
€/m2 ), toujours en fabriquant un voile après l’autre ; compter alors 0,25 h/m2 pour la mise en place et le décoffrage du peigne pendant la
fabrication du 2ème voile.
Cas des parements spéciaux, voir à la page Coût des coffrages et étaiements.
T.U. avec des coffrages grimpants : aux T.U. donnés, ajouter la plus value au vide et diminuer l’ensemble de 25% pour prendre en compte la
qualité du matériel de coffrage spécialement adapté, qui facilite la tâche.
( fin des remarques )
Bétonnage
à la benne de 1 m3
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ép. = 0,20 m3 0,80
Aciers
Aciers de reprise
Au stade d’une étude de prix, les aciers de reprise entre voiles ne sont pas détaillés dans les déboursés secs, ni pour la main d’œuvre, ni
pour la fourniture ( voir leur prix à la page Coût des matériaux ).
Ne compter que les aciers de reprise aux liaisons avec une dalle ( main d’œuvre et fourniture ). On les rencontre lorsque l’arase supérieure
d’un voile est quelques cm au dessus du niveau de la dalle haute future ; avantage de cette disposition :
– pour avoir une talonnette solide, contre laquelle le serrage des banches sera bien étanche lors de la fabrication des voiles
supérieurs. Cette étanchéité permet d’avoir un aspect extérieur de bonne qualité, sans coulure et nid de cailloux
– évite le coffrage de la rive de dalle.
En complément, en cas de prédalles, des suspentes y sont ajoutées. Ce principe avec prédalle est maintenant accepté en zone sismique (
procédé LPPVE » Liaison Plancher à Prédalles et Voile avec Engravure » ; voir l’édition 2016 du carnet de chantier traitant des prédalles ).
Le métré linéaire de ces aciers de reprise est simple puisqu’ils existent sur la périphérie du bâtiment.
Voiles à peindre
voir Maçonneries
Prémur® – Précoffré®
Allèges :
Bétonnage – coffrage – pose aciers m2 2,00 à 3,50 surface d’allège et non surface à coffrer
Badigeons
m2 0,15
Porteurs horizontaux
Dalles
Coffrage
Le coffrage comprend les étaiements ; il est réalisé en conditions normales, avec coffrage traditionnel ( contre-plaqué sur poutrelles, bois ou
alu, et étais ), jusqu’à 2,50 m de hauteur.
T.U.
Exécution de la dalle à une hauteur supérieure à 2,50 m ; ajouter aux valeurs précédentes :
Hauteur supérieure à 3,50 m : utiliser des tours d’étaiement ( voir la page Coût des coffrages et des étaiements au § Préparation des consoles
et tours d’étaiement )
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Remarque : Si le coffrage s’effectue depuis un sol en remblai (non bétonné), ajouter 0,05 h au m2.
En cas d’utilisation de Fibrastyrène® ( polystyrène + fibragglo ) ou équivalent, ne rien ajouter, car il remplace le contre-plaqué
inférieure à 10 m2 m2 0,45
de 10 à 20 m2 m2 0,40
de 20 à 30 m2 m2 0,35
de 30 à 40 m2 m2 0,30
Bétonnage
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m2 0,16 à la benne de 2 m3
Nota: l’unité retenue est le m2 car le plus contraignant est d’obtenir la surface de planéité et de qualité voulue. Au minimum, le béton frais est
tiré à la règle, puis éventuellement taloché ( talochage manuel ).
Avec un béton auto-nivelant, on note un TU nettement plus faible et la surface finie est équivalente à celle obtenue avec un talochage
mécanique sur un béton classique. En contre-partie, le coffrage ne doit présenter aucun défaut d’étanchéité.
m3 0,80
Aciers
Balcon
Dalle alvéolée
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Pose
u 1,00
Hourdis de compression
La réalisation du hourdis de compression comprend : pose de TS, coffrages de rive, béton de clavetage, bétonnage du hourdis de
compression et talochage. Reprendre simplement les T.U. des dalles traditionnelles.
Les dalles alvéolées mesurent en général 1,20 m de large ; leur épaisseur varie en fonction de la portée et de la charge d’exploitation; voici
quelques ordres de grandeur pour un plancher supportant des bureaux ( 350 kg/m2 ):
Portée ( m ) 8 9 11 12 15
Épaisseur ( cm ) 16 20 25 32 40
Plancher semi-préfabriqué
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– étaiement compris
T.U.
Surfaçage mécanique
Le surfaçage mécanique est désigné aussi « chape incorporée » dans les pièces écrites. Il est effectué à l’hélicoptère 2 à 3 heures après le
bétonnage. Cette tâche permet d’obtenir un état de surface de grande qualité et dispense de ragréage ultérieur.
m2 0,05 à 0,10
Poutres
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Par hypothèse:
– conditions normales, coulées en place dans un coffrage en bois ou avec panneaux modulaires, jusqu’à 3,50 m de hauteur
– heures de fabrication du coffrage non comptées ( voir la page Coût des coffrages et des étaiements au § Coffrages de poutres )
Si il s’agit de poutres formant linteaux de baies dans une maçonnerie, se reporter au § Maçonneries .
Coffrage
Etaiement
ml 1,00
ml : longueur de la poutre; si le système d’étaiement ne forme qu’une pièce, manipulée en une seule fois, réduire ce temps ( mais compter
un temps de préparation initiale du système en question )
Pour une hauteur de plancher supérieure à 3,50 m, prévoir des tours d’étaiement ; au temps unitaire de coffrage précédent, ajouter les
temps unitaires donnés pour la manipulation des tours.
Bétonnage
Si la poutre est coulée avec le plancher, prendre le temps unitaire de bétonnage du plancher et ajouter une plus value aux retombées.
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Aciers
Les poutres formant le linteau des baies de grande largeur ( > à 2,00 m ) peuvent être considérées de deux façons : soit comme des poutres
en béton armé, soit comme faisant partie du voile en béton armé ( sauf si le mur est en maçonnerie ; voir alors Maçonneries ). Cette
distinction dépend du mode de fabrication qui est difficile à prévoir. L’option de fabrication est choisie selon les habitudes de l’équipe ou
selon le matériel de coffrage présent, lui même fonction des autres ouvrages à réaliser. Dans les deux cas, il faut calculer la consommation
horaire en reprenant les T.U. indiqués pour les ouvrages normaux :
– coffrage, aciers et bétonnage pour un voile ( voir les T.U. des voiles ).
Escaliers
Escaliers coulés en place
Escaliers coulés en place avec coffrage bois et contre-plaqué: étaiement jusqu’à 3,50 m.
Coffrage
Coffrage d’une paillasse pour volée droite avec contre-marche et d’une crémaillère (un mur coffre la crémaillère opposée)
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escalier balancé m2 5,00
Bétonnage
m3 3,00 à 5,00
Aciers
Escaliers préfabriqués
Pose
Maçonneries
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Les maçonneries sont fréquemment sous-traitées ( voir ces tarifs Travaux d’enduits et de maçonnerie ).
Parpaings pleins
Pour les parpaings creux, compter 0,10 à 0,20 h en moins au m2 sur les temps unitaires des parpaings pleins.
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m2 0,15
Métrés de maçonnerie : déduire toutes les ouvertures des surfaces à maçonner ( dans un dossier de consultation, seules les ouvertures de
plus de 1,00 m2 sont déduites ). Chaque baie est détaillée pour le calcul de la consommation horaire des linteaux, des ébrasements et des
appuis.
Chaînage horizontal
Coffrage, ferraillage et bétonnage d’un chaînage dans une maçonnerie de grande surface non recoupée par des planchers
ml 0,80
Chaînage vertical
Chaînage vertical : réalisé dans une maçonnerie à l’aide d’éléments spéciaux. A compter en plus value. En construction parasismique, en
prévoir aux angles et tous les 5,00 m, à moins que la liaison avec un refend en béton armé ne le remplace; dans ce dernier cas, prévoir un
moyen d’ancrage à ces intersections ( exemple: système Ankromur® )
ml 0,60
Linteau
Pour l’application des T.U., le métré des linteaux doit compter deux longueurs d’appui de 0,15 m à chaque linteau ; le mode de métré des
dossiers de consultation peut être différent ; dans tous les cas, le CCTP doit le préciser.
Ebrasement
ml 0,15
Appui de fenêtre
Echafaudage
Echafaudage à compter en plus, si nécessaire, sur toute la surface dès que la hauteur dépasse 2,50 m ; voir ci-dessous chapes et enduits.
Planelle
Pose de planelle en rive avant le bétonnage d’un plancher ( attention, cette tâche est déjà comptée dans le temps unitaire des planchers
semi-préfabriqués )
ml 0,20
Chapes et enduits
Chape ciment rapportée
Enduit intérieur ou extérieur en deux couches, ép. totale = 2 cm, jusqu’à 2,50 m de hauteur
Echafaudages
Echafaudages à compter en plus, si nécessaire, sur toute la surface dès que la hauteur dépasse 2,50 m.
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– les temps unitaires de préfabrication comprennent le coffrage, les aciers, le bétonnage et la mise en stock; ils supposent une
fabrication sur chantier
– les temps unitaires de pose comprennent les scellements
– les surfaces représentent celles des éléments et non du coffrage
– le temps nécessaire pour la confection du coffrage n’est pas pris en compte ( voir Préparation et coût des coffrages des
éléments préfabriqués )
– les éléments cités sont des éléments « courants » ; pour d’autres pièces, il faut faire une estimation ( par exemple : entre 4 h et
16 h de fabrication par élément, soit 1/2 ou 1 journée à 1 ou 2 ouvriers )
Longrine
Prédalle
Pose de prédalle
Allège et trumeau
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Allège et trumeau
Panneau de façade
Voile intérieur
fabrication m2 1,00
pose u 4,00
Prémur®, Précoffré®
Voir quelques détails dans la page Cadences de production en travaux neufs au § prémur .
pose d’un grand panneau u 5,00 un grand panneau demande plus d’étais pour le
stabiliser ( 4 étais, au lieu de 2, normalement )
Poteau
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Poutre
Acrotère
Pose
Escalier
voir § Escaliers
Incorporation d’accessoires de fixation de pièces préfabriquées dans les ouvrages coulés en place
pose de la grille de ventilation u 0,50 à 1,30 mise en place d’une grille adaptée au conduit de
ventilation préfabriqué ; le T.U. est important car
des reprises sur la réservation existante du
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des reprises sur la réservation existante du
conduit sont souvent nécessaires
Conduit maçonné
Ouvrages en terrasse
Acrotères coulées en place
La sortie de gaine de ventilation constitue la suite en terrasse du conduit vu ci-dessus; le T.U. est à reconstituer avec les indications ci-
dessous
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Ventilation mécanique contrôlée ( VMC )
Appuis de baie
Appuis de baie ( fenêtres ou portes-fenêtres )
u 1,50
Notes
Aléas : temps de production perdus. Ils sont causés par des évènements que l’entreprise ne maîtrise pas; exemples: panne de grue, retard
d’approvisionnement (usine de préfabrication débordée), intempéries (sans arrêt de la production), plans non disponibles (bureau d’études surchargé),
béton non disponible à l’instant voulu, attente de l’électricien. Ils sont aussi le résultat de défauts d’organisation du chantier; exemples: poste de travail
mal préparé, difficulté de tâche mal évaluée, irrégularité dans la charge de travail journalière (le retard d’un jour se répercute et s’amplifie le jour
suivant), matériel mal adapté, attente de la grue pour un levage.
Cyclés : le coffrage est cyclé si les séquences d’exécution des voiles se répètent d’étages en étages ou bien, si, sur un même niveau, des voiles se
répètent grâce à une trame régulière.
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