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Le Guide Du Locataire Foncia PDF
Le Guide Du Locataire Foncia PDF
DU LOCATAIRE
MA LOCATION FACILE
AVEC FONCIA
Bienvenue chez Foncia !
Réévaluation du loyer
Chaque année, à la date d’anniversaire de votre contrat de location, votre loyer est réévalué
selon l’indice de référence des loyers publié chaque trimestre par l’Insee.
Attestation d’assurance
Afin de vous assurer une bonne couverture en cas de sinistre et de dégâts dans votre logement,
vous devez obligatoirement souscrire à une assurance multirisque habitation. Chaque année,
vous devez communiquer à votre gestionnaire votre nouvelle attestation d’assurance.
C’est une démarche indispensable !
C’est quoi les retenues locatives et à quel moment intervient la restitution du dépôt de garantie ?
La comparaison entre les états des lieux d’entrée et de sortie peut révéler des réparations
à entreprendre. Si celles-ci ne sont pas liées à l’usure normale du logement, elles sont à la charge
du locataire et déduites de son dépôt de garantie. Cette somme est alors remise au propriétaire
pour qu’il puisse, s’il le souhaite, effectuer les travaux. Le dépôt de garantie est remis dans un délai
d’un mois après la fin de la location si l’état des lieux de sortie est conforme à l’état des lieux d’entrée
et de deux mois s’il révèle des différences entre les deux.
Réparez les fuites d’eau (chasse d’eau, joints de robinets, flexibles de douche,
siphons, cols de cygne) et engorgements.
Pensez à nous remettre chaque année vos justificatifs de ramonage et/ou d’entretien
de la chaudière à gaz, de l’alarme, de la piscine…
Pour les locations comprenant un jardin, pensez à bien entretenir la pelouse, élaguer
les arbres, déboucher les gouttières, tailler les haies...
Cette liste n’est pas exhaustive. Pour en savoir plus, rendez-vous sur foncia.com, à la rubrique
« Mon guide immo », pour retrouver nos meilleurs conseils d’expert.
Bon à savoir
Pour éviter de payer les frais de serrurier en cas de porte claquée et/ou d’oubli de vos
clés, Foncia vous propose de bénéficier du service d’assistance clés de son partenaire
SecurKeys. Pour en savoir plus et souscrire à ce service, rendez-vous sur votre espace
client en ligne MyFoncia.com à la rubrique « Offres et services ».
Fuite d’eau
En cas de fuite d’eau, fermez d’abord l’arrivée d’eau située dans votre logement
ou sur le palier. Si la fuite est importante, prévenez également les pompiers.
Ensuite, signalez et déclarez le dégât des eaux auprès votre assurance et prévenez
votre gestionnaire Foncia qui vous accompagnera dans vos démarches.
Fuite de gaz
Si vous détectez une fuite, fermez d’abord le robinet général d’arrivée du gaz,
ouvrez les fenêtres, évacuez votre logement et appelez les pompiers.
Si vous décelez une odeur suspecte au compteur, prévenez votre fournisseur de gaz
et votre gestionnaire Foncia.
Si la fuite de gaz se situe dans les parties communes, votre gardien et/ou votre gestionnaire
doivent être immédiatement prévenus.
Départ d’incendie
Appelez les pompiers en composant le 18 puis attendez leur intervention en appliquant
les consignes suivantes :
Fermez le gaz.
Si le feu se déclare dans une pièce de l’appartement, fermez portes et fenêtres de la pièce
concernée et évacuez les lieux en attendant les pompiers.
Si le feu se déclare à l’extérieur de l’appartement et que la cage d’escalier est enfumée,
restez dans l’appartement et fermez la porte d’entrée. Si possible, placez-vous sur le balcon
ou la terrasse.
Si l’incendie est au-dessus de votre appartement, évacuez les lieux.
accéder à vos documents dématérialisés (diagnostics, avis d’échéances, état des lieux,
quittances de loyer…),