TERRE EN AFRIQUE

PREMIERS PAS DANS

L'AGROBUSINESS

ÉVITER LES ERREURS DES AUTRES >

Débuter dans ce métier avec le bon état d'esprit et les pieds sur terre.
Ce livret est fruit de l'expérience des membres du groupe "Terre
en Afrique" qui ont généreusement participé à sa rédaction.
 SOMMAIRE

DONC, LA TERRE T'INTERESSE.

QUELLE EST TA VISION?

ACHETER OU LOUER UNE PARCELLE DE TERRAIN?

AMENAGEMENT DU SITE

GESTION À DISTANCE

EN COMBIEN DE TEMPS SERAI JE RENTABLE

QUELQUES REFLEXIONS

PRIX MOYENS SUR L'ANNÉE DE DIX CULTURES

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PREMIERS PAS DANS L'AGROBUSINESS

DONC, LA TERRE T'INTERESSE.

Vu que tu lis ces lignes, supposément oui, elle t'intéresse. Que tu sois
encore à l’étape de planification d’un projet qui te semble parfait...
dans ta tête ou que tu aies déjà défriché quelques mètres carrées de
terre, tu es ici donc tu soupçonnes qu’il te faut peut être regarder chez
les voisins. Que font les autres? qu’est ce qui marche? combien ça va
me couter? Est ce réellement rentable? Autant de questions que tu te
poses probablement.

La question qui ensuite arrive naturellement est: pourquoi? Pourquoi

veux tu entreprendre/investir dans ce domaine. Est-ce parce que tout
le monde parle d’agrobusiness? parce que ça semble rentable? parce
que tes parents ont fait ça, pour avoir sa ferme/champ et créer
quelques emplois, parce que tu as un capital et cherche un secteur
dans lequel te lancer… il n’y a pas de mauvaises ou bonnes réponses
à cette question. La seule réponse valide par contre pour réussir dans
le domaine est: “parce que j’aime”. La passion est clé.
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PREMIERS PAS DANS L'AGROBUSINESS

Salut je m'appelle Shelsa N. et en 2017, en plein dans ma passion

pour l'agriculture et l'élevage et suite au lancement de notre ferme
d'Elat (petit village dans la province du Centre au Cameroun), je
publie une video à propos de nos activités. Je ne le sais pas
encore, mais c'est le début d'une riche aventure communautaire.

En octobre 2017, je crée le groupe whatsapp "Terre en Afrique"

parce que je me rend compte que comme moi, beaucoup de jeunes
africains de la diaspora et non, souhaitent retourner à la terre. Le
métier d’agriculteur/éleveur exerce à nouveau un certain attrait.

Dans le groupe, je peux échanger avec d’autres jeunes qui comme

moi ont/rêvent tenter l’aventure de la terre au pays. C’est
enrichissant et stimulant, des liens se créent et le groupe grandit
et s'enrichit tous les jours. Les fruits du groupe vont au delà de ce
que j’imaginais: les plus expérimentés partagent généreusement
leurs expériences, répondant inlassablement aux questions qui
pleuvent, des rencontres physiques se font, des partenariats
d’affaires se nouent.
Au fil du temps, nous remarquons cependant que les mêmes
questions reviennent encore et encore. D’où la naissance de ce
livret dans lequel on essaie de répondre aux questions les plus
fréquentes.

T’es toujours on board? Très bien, passons à l’étape suivante.

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PREMIERS PAS DANS L'AGROBUSINESS

QUELLE EST TA VISION?

Qu’est qui t'amène à l’agriculture? à l'élevage?
l’agriculture en particulier et les métiers de la terre en général ne
sont pas facile, ce sont des métiers à part entière.
En ce qui concerne la terre (agriculture, élevage, pisciculture,
apiculture…), as tu une approche d’entrepreneur ou d’investisseur?
L’entrepreneur dans ce cas, a une vision qu’il caresse, veux créer
quelque chose de relativement durable dans le temps et bien sûr
être rentable. L’investisseur a comme point focal la mise initiale, le
retour sur investissement et le temps pour y arriver.

Quand on est foiré, ne pas croire que l’agriculture est la solution

rapide pour se faire de l’argent. Le secret ici c’est la patience et le
long terme.
Considérer l’agriculture comme une collaboration avec la nature est
faire preuve d’un grand réalisme. Les résultats ne sont pas toujours
ceux attendus car les imprévus sont nombreux. Ce qu’on lit dans
les livres est très souvent différent des réalités du terrains. Le
facteur temps est important car c’est bien souvent après des
erreurs et échecs qu’on s’affine et commence à voir le résultat de
ses efforts. Investir dans des formations pratiques afin
comprendre les plantes, le sol, leurs besoins etc.. , faire ses
propres recherches t'éviteras de perdre beaucoup d’argent et
éventuellement, te décourager.
Pour ce qui est des formations pratiques sur le terrain (hands on),
contactez nous (fin du livret) pour la mise en relation avec des
exploitations actives au Cameroun.
Ci dessous de façon succincte, les étapes à suivre lorsqu’on débute
à peine.
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PREMIERS PAS DANS L'AGROBUSINESS

LOUER OU ACHETER UNE PARCELLE DE

TERRE?

Cela dépendra de ton budget et de ta vision. Louer de façon

générale est toujours moins cher qu’acheter. Compter 250000 fcfa
(réalité camerounaise, peut être différente pour d'autres pays) en
moyenne l’hectare pour la location. Le prix à l’achat est très
variable et dépend de la zone (proche de grande ville, province etc)
où tu souhaites t’installer.
Dans le cas d’une location, tu signeras un contrat avec le
propriétaire ou ayant droit de la parcelle, qui indique le nombres
d’années durant lesquels tu es en droit d’exploiter ladite parcelle et
le prix à l'hectare.
Si tu optes pour l’achat d’une parcelle, la procédure est plus
onéreuse, longue et risquée (encore une fois réalité camerounaise
car administration lente et corrompue). Cependant, il existe une
séquence d’actions à respecter qui te permettra de sécuriser
complètement ta parcelle de terrain:
Signatures chef village, sous préfet(chef de terre) + mise en valeur
(exploitation).
Personne ne peut contester le sous préfet mais ce dernier ne
reconnaît que ton rôle d’exploitant pas de propriétaire!!!
Ensuite il faudra se rendre au cadastre ---> descente sur le terrain
et pose de bornes = sécurité complète.

En cas d'achat de parcelle de terrain, il est mieux de mesurer les

limites du terrain au GPS car plus précis.
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PREMIERS PAS DANS L'AGROBUSINESS

Par définition tout terrain non titré appartient à l’état du coup

personne n’a le droit sans titre foncier à « vendre » un terrain.
Mais les autochtones ont un droit coutumier d’exploitation des
parcelles définies dans le périmètre du village. Donc lors que vous
souhaitez acquérir et sécuriser une parcelle agricole voici une
proposition de démarche qui devrait vous assurer de façon à peu
près certaines les arnaques villageoises et le chantage à la
corruption effrénée des officiels.
Dès le début de la négociation il faut faire comprendre au vendeur
que sans la signature du chef et de sous-préfet son terrain ne vous
intéresse pas et que ce sera son devoir d’obtenir ces deux
signatures s’il souhaite voir la couleur de l’argent.
Mesurez la parcelle avec un GPS et faire marquer les limites à la
peinture PAR LE VENDEUR afin d’être certain que la taille de la
parcelle correspond à ce que vous allez acheter. Faire mesurer au
décamètre produit en générale une sur estimation de 30% (donc
30 hectares au décamètres vous donnera environ 23 hectares au
GPS).
Une fois le terrain bien mesuré et marqué, la vente peut avoir lieu :
une fois que vous avez convenu du prix ne versez pas un franc
tant que vous ne serez pas devant le chef qui lui vous prendra
entre 5 et 10% pour sa signature.
Peu importe le montant que vous aurez convenu avec le chef vous
ne versez que la moitié du montant de la vente (contre reçu)
jusqu’à ce que le document soit signé par le sous préfet. Pour le
sous-préfet vous pouvez proposer 5% mais au maximum 10% du
montant de la transaction.
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PREMIERS PAS DANS L'AGROBUSINESS

Quand le chef et le vendeur ont gérer la signature du document

avec le prefet et qu’ils reviennent avec le document cacheté, vous
pouvez solder le paiement et récupérer vous documents.
Si vous souhaitez ajouter une sécurité en identifiant de façon
légale votre terrain, allez au cadastre introduire votre demande de
titre foncier, obtenez la descente sur le terrain, la pose des bornes
par le géomètre et les plans de votre terrain. Avec les bornes
posées votre terrain est désormais inviolable. Vous pourrez
désormais prendre tout votre temps (10 ans si vous voulez) pour
faire sortir votre titre foncier.
L’intérêt de cette procédure est qu’en impliquant l’acheteur celui-ci
mettra la pression sur le chef afin qu’il ne soit pas gourmand. C’est
son chef donc il a le pouvoir de lui mettre la pression.
A son tour, le chef collabore de façon assez rapprochée avec le
sous-préfet et pourra mettre la pression sur ce dernier pour qu’il
signe. Si jamais le sous-préfet ajoute plus de 10% il faudra que
cette argent soit imputé sur la part du vendeur, refusez
catégoriquement dépasser 10% parce que ce montant est conforme
à la pratique sur le terrain.
Avertissements :
Aucun autre document signé n’a de valeur juridique pour assoir
votre droit sur une terre que ce protocole de renonciation de droit
coutumier signé par le sous-préfet et le chef de village.
Un accord signé devant un commissariat n’a aucune valeur
juridique pour attester votre propriété
Un accord signé par le préfet n’a aucune valeur juridique pour
attester votre propriété non plus
Même le gouverneur de la province n’a pas l’autorité juridique pour
vous reconnaitre un droit foncier non plus.
PS : vous n’aurez aucun reçu ni pour le terrain ni pour la
commission du chef car en théorie ils n’ont pas le droit de vous
demander cet argent mais c’est la pratique et la contournée sera
impossible.
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PREMIERS PAS DANS L'AGROBUSINESS

COMMENT CHOISIR UN BON TERRAIN

AGRICOLE

Le choix de ton terrain te conditionnera pour la suite de tes

activités. Les critères qui suivent sont fondamentaux dans ton
choix:
- Accès au site, pour les raisons que j'expliquerai par la suite;
- Un cours d'eau à proximité te fera épargner beaucoup d'argent,
sinon il te faudra investir dans un forage;
- Type de sols: tous les sols ne se valent pas. En fonction de la
culture que tu souhaites réaliser, renseigne toi afin de savoir si le
sol du terrain est adéquat et fais le analyser si possible.

5 POINTS IMPORTANT POUR UN SITE

D'ÉLEVAGE

- Isolation du site des éléments de contamination tels que les

grandes voies routières, les élevages voisins...
- Accessibilité: pour faciliter l'entrée et la sortie d'intrants et
produits.
- Disponibilité en eau sur le site
- Superficie suffisante
- Éviter les zones marécageuses (contamination), de montagnes
(grands vents).
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PREMIERS PAS DANS L'AGROBUSINESS

AMENAGEMENT DU SITE

Lorsqu’on pense a son projet d’agriculture ou d'élevage, peu de

personne réalisent que très souvent il existe des frais
d'aménagement du projet plus ou moins conséquents.
En fonction de la culture que vous prévoyez réaliser sur votre site,
l'accès au site est plus ou moins fondamental. Les questions à se
poser:
Comment mon personnel accédera t-il au site? prévoir des moyens
de déplacement dans le site et hors du site, tels que bicyclettes,
motocyclettes, pick up, Dyna, fourgonnette….
Selon l'expérience de certains membres du groupe, les Toyota
Dyna coûtent moins chères que les Pick up et transportent plus.
Comment je ferai sortir ma production du site? ça semble tout bête
mais c’est important. Sortir quelques sacs de poivres sur une piste
en terre est tout à fait different de faire sortir par la même piste
100+ régimes de plantains par exemple. Ils y’a des produits plus
délicats (tomates, oeufs…) que d’autres.
Comment est la route en temps de pluie?

Si la végétation est touffue, en fonction de la culture choisie, il te

faudra “éclaircir” c’est à dire, abattre des arbres ça et la. Le
maraîcher par exemple demande beaucoup de soleil.
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PREMIERS PAS DANS L'AGROBUSINESS

Deux options s’offrent à toi:

Abattre des arbres et les laisser sécher 1-2 mois et ensuite brûlis.
Cela entraîne un appauvrissement du sol car destruction de la
matière organique qui la constitue ---> bonne récolte la première
année mais ensuite plus rien ---> Utilisation abondantes de
fertilisants chimiques.
La seconde option est le tronçonnage. Cela pourra prendre jusqu'à
3 semaines avec un coût approximatif de 200 k fcfa.
Il te faudra du petit matériel de base: grelinette, machette, pioche,
brouettes....
Défrichage: savane ~ 30-50k selon la position, forêt: défrichage +
abattage prévoir environ ~100k l’hectare (inclus carburant)
Un campement: 250K fcfa (planches, bastaings, tôles..).
Un puit/ forage.
Matériel d'irrigation goutte à goutte (pompe, tuyaux...): ~ 4 M
fcfa/ha
Au final, appliquer la fiche technique de la spéculation.

En élevage, penser à l'orientation des batiments.

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PREMIERS PAS DANS L'AGROBUSINESS

GESTION À DISTANCE

La gestion de son projet à distance reste le plus grand défi de cette

aventure. Ce facteur sera certainement une des raisons pour
lesquelles tu échoueras les premières années.
La vérité est qu’il n’existe pas de formule toute faite pour pallier à
ton absence sur le terrain, mais quelques conseils pourraient t’aider
à limiter les dégâts.
-Ne pas se fier de quelqu’un parce qu’il est de ta famille.
-Faire des voyages réguliers de contrôle.

Personnel de gestion absolument nécessaire::

-Une personnes de confiance qui gère les finances et est
responsable du chef chantier;
-Chef chantier: mise en oeuvre, gestion du calendrier d’exploitation;
-Aide(s) ou tâcherons .

EN COMBIEN DE TEMPS SERAI-JE RENTABLE?

La rentabilité dépendra de plusieurs facteurs:

-Spéculation (cultures) que tu choisiras. Il existe des spéculations à
court terme(maraicher ~ 6 mois), moyen terme(ie banane plantain
~ 1 ans), et long terme (fruitiers, poivrier ~ 5 ans)
-Les frais de départ (cabane, abattage, défrichage, achat ou
location parcelle etc)
-Réussite ou échec de la culture
-Le marché: quel est ton marché? est-il proche ou lointain? es tu
dans une zone où la clientèle est captive (monopole).
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PREMIERS PAS DANS L'AGROBUSINESS

QUELQUES RÉFLEXIONS
1. Si une culture est facile à produire pourquoi tout le monde ne le
fait pas? exemple du piment.

2. Qu’est ce fixe les prix des spéculations? quelles est la barrière à

l'entrée (pourquoi les prix sont-ils élevés)? il faut être conscient de
cette barrière pour pouvoir l’escalader sinon on se casse la figure.

3. As tu une expérience en agriculture/élevage? ne pas investir plus

de 25% du capital disponible.

4. Pensez à se former, c’est un métier qui s’apprend, les fiches

techniques ne suffisent pas.

5. Les deux premières récoltes risquent d'êtres perdues

6. Les cultures maraichères arrivent souvent au même moment sur

le marché, juillet août haute saison (seuil de rentabilité à 5k fcfa
pour la tomate), penser à la contre saison!

7. Plus une culture est facile moins elle est rentable, penser au coût
de transport, coûts d’acheminement des vivres vers les marchés!!!

8. La production et la transformation sont deux métiers distincts.

Très souvent, on pense pouvoir faire les deux simultanément,
mieux vaut se concentrer sur l’un des deux.

9. Maitriser l'eau: penser à irriguer les cultures durant la saison

sèche.

10. Vendre avant même de produire.

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PREMIERS PAS DANS L'AGROBUSINESS

PRIX MOYENS SUR L'ANNÉE DE 10 CULTURES

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PREMIERS PAS DANS L'AGROBUSINESS

RESSOURCES UTILES

Cameroon Food La ferme de Lolodorf

La ferme du Nyong Réussir ton projet d'élevage

de poules pondeuses

* Accède au groupe whatsapp -->

* Qu'as tu pensé de ce petit guide? Laisse nous ton avis ici
 Nous arrivons à la fin de ce livret. Ce guide ne te
suffira pas pour réussir mais au moins il t'aidera à
décider si ça vaut la peine de te lancer.
BONNE CHANCE!

Si tu veux, restons en contact sur: