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REPUBLIQUE DU BENIN
Fralemlt'.Justlce·Travan
PRESIDENCE DE LA REPUBLIQUE
DECRETE:
CHAPITRE 1ER : DES DISPOSITIONS GENERALES
Article 1 : le présent décret a pour objet de définir les modalités de division et de réunion
des certificats de propriété foncière.
Article 2: En République du Bénin, seul le certificat de propriété foncière confère
pleinement à son titulaire l'usage, la jouissance et la libre disposition des biens qui en sont
l'objet, conformément aux lois et règlements en vigueur.
Le certificat de propriété fonciére peut être délivré à titre individuel ou collectif.j.
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,
Article 3: Tout immeuble immatriculé ou ayant fait l'objet de confirmation de droits
fonciers peut faire l'objet d'une division en plusieurs autres immeubles si sa contenance le
permet ou encore faire l'objet d'une réunion avec un ou plusieurs autres immeubles .
La réunion de deux (02) ou plusieurs certificats de propriété foncière en un seul emporte
l'enregistrement au livre foncier, sous un même nom et même numéro d'identification, de
deux (02) ou plusieurs immeubles initialement immatriculés ou dont les droits sont
confirmés sous des noms et identifiants différents.
La division d'un certificat de propriété foncière emporte l'inscription au livre foncier du
morcellement intervenu sur un immeuble immatriculé ou dont les droits sont confirmés
sous des noms et identifiants différents.
CHAPITRE 2: DE LA REUNION DE CERTIFICATS DE PROPRIETE FONCIERE
Article 4: Lorsque deux (02) ou plusieurs immeubles contigus sont réunis par suite d'une
acquisition ou par J'effet de tout autre mode d'accès formalisé à la propriété , ou
événement, entre les mains d'un même propriétaire, celui-ci peut demander la fusion des
deux (02) ou plusieurs titres de propriété foncière en un seul, au moment du transfert du
droit de propriété ou ultérieurement.
Article 5 : Pour obtenir la réunion de deux ou plusieurs immeubles immatriculés ou ayant
fait l'objet de confirmation de droits fonciers, le requérant saisit le régisseur d'une
demande accompagnée des pièces suivantes:
le plan fusionné des immeubles;
les copies des différents titres de propriété préexistants à fusionner;
la quittance attestant de la constitution d'une provision arbitrée par le régisseur.
Article 23 = Le présent décret qui abroge toutes dispositions antérieures contraires prend
effet pour compter de la date de sa signature et sera publié au Journal Officiel de la
République du Bénin.
Fait à Cotonou, le 29 janvier 2015
Par le Président de la République
Chef de l'Etat, chef du Gouvernement,
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U SOni YAYI
Le Ministre de l'Economie, des Finances et Le Ministre de l'Urbanisme,
des Programmes de Dénationalisation, de l'Habitat et de l'Assainissement,
KomiKOUTCHE
Le Ministre de la Décentralisation, de la
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Christian SOSSOUHOUNifO
Le Garde des S~eauxl Minittre dë la
Gouvernance Locale, de l'Administration et Justice, de la Législation erCles Droits
de l'Aménagement du Territoire, de l'Homme,
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.:; Valentin DJENONTIN-AGOSSOU
AMPLIATIONS : PR 6 AN 4 CS 2 CC 2 CES 2 HAAC 2 HCJ 2 MJLDH 2 MUHA 2 MEFPD 2 MDGLAAT 2 AUTRES
MINISTERES 23 SGG 4 DGBM-DCF·DGTCP-DGID·DGDDI ~ B N- DAN-DLC 3 GCONB·DGCST-INSAE 3 SCP-CSM-
IGAA-IGE 4 UAC-ENAM- FADESP 3 UP·FDSP 02 JORS 1. ~
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