UNIVERSITE DE FIANARANTSOA

INSTITUT DES SCIENCES ET TECHNIQUES DE L’ENVIRONNEMENT

Mention : TECHNOLOGIES ECOLOGIQUES

Parcours : TOPOGRAPHIES ET AMENAGEMENTS ECOLOGIQUES
MEMOIRE DE FIN D’ETUDES EN VUE DE L’OBTENTION DU
DIPLOME DE LICENCE EN TOPOGRAPHIES ET AMENAGEMENTS
ECOLOGIQUES

RETABLISSEMENT DE BORNES DES PROPRIETES DITES :

« VILLA MEGJEE » TN°1 040-V ET « VILLA MEGJEE II »
TN°1 299-V SITUEES A AMPASAMBAZAHA,
FIANARANTSOA

Présenté par : RANDRIANASOLO Dominique Léonce Eugène

Soutenu le : 24 Octobre 2022
Devant les Membres du Jury composés de :
Président : Docteur, RAZAFINDRAZANAKOLONA Daniel, Maître de conférences
Examinateur : Docteur RAFALIMANANA Angelo, Enseignant chercheur
Rapporteur : Monsieur MAHANDRISOA Andrianasolo, Géomètre Expert

Année universitaire : 2018 – 2019

 REMERCIEMENTS

Je tiens à remercier premièrement notre Dieu Tout Puissant pour m’avoir

guidé durant mes trois années d’étude à l’Institut des Sciences et Techniques de
l’Environnement et m’avoir donné la force afin de réaliser ce mémoire de fin
d’étude. Je tiens particulièrement à exprimer ma profonde gratitude au :

 Docteur RAKOTONDRAVELO Christian Etienne Jean Baptiste,

Enseignant chercheur et Directeur de l’Institut des Sciences et Techniques de

l’Environnement (ISTE), qui m’a permis d’effectuer ce mémoire afin de développer
ma connaissance ;

 Docteur RAZAFINDRAZANAKOLONA Daniel,

Enseignant chercheur, responsable de la mention Technologie et Aménagement

Ecologique et Maître de conférences ; qui m’a fait le grand honneur de présider cette
soutenance ;

 Monsieur HERIZO Donald,

Géomètre Expert responsable de parcours Topographie et Aménagement

Ecologique ;

 Monsieur MAHANDRISOA Andrianasolo, Géomètre Expert

Enseignant à l'ISTE et encadreur professionnel qui m’a offert cette grande

opportunité, de m’accepter comme stagiaire de cette recherche au sein du Cabinet de
Géomètre-Expert M.A.H.A.N.D.R.I ;

Docteur RAFALIMANANA Angelo, Enseignant chercheur et encadreur

pédagogique qui m’a accepté de bien vouloir examiner ce travail malgré leurs
nombreuses obligations.

Tous les membres de mes familles, pour leur soutien moral et aide matériel. Que
tous ceux qui m’a aidé de prés et de loin, trouve ici l’expression de ma gratitude.

i
SOMMAIRE

ii
 LISTE DES ABREVIATIONS

CIRDOMA  : Circonscription Domaniale

CIRTOPO  : Circonscription Topographique

CISJ : Certificat d’Immatriculation et de Situation Juridique

CMFR : Ciment Moulé de Forme Réglementaire

DAO  : Dessin Assisté par Ordinateur

GPS : Global Positionning System

I.F : Immatriculation Foncière

JTR  : Journal Trésorerie Recette

MAHANDRI : Mesures topographiques des Angles Horizontaux, Angles verticaux

et distances pour bornage, Nivellement, Délimitation, Rétablissement et
Implantation.

OGEM  : Ordre des Géomètres-Experts à Madagascar

PTFR  : Pierre Taillée de Forme Réglementaire

PV  : Procès-Verbal

RTX GEP  : Régistre des Travaux pour les Géomètres-Experts privés

RTx : Régistre des travaux

iii
 LISTE DES TABLEAUX

Tableau 1: Choix des échelles.....................................................................................16

Tableau 2: Carnet de levé...........................................................................................42
Tableau 3: Coordonnées cartésiènne des stations.......................................................45
Tableau 4: Coordonnées réctangulaires des points.....................................................45
Tableau 5: Tableau récapitulatif d’interpretation de la borne....................................47

iv
 LISTE DES FIGURES

Figure 1: Carte de localisation de la zone d'étude...................................................3

Figure 2: Vue réelle du site d'étude...........................................................................4
Figure 3: Carte de localisation de la zone d'étude au niveau de la commune.......5
Figure 4:Trépied.........................................................................................................9
Figure 5: Station Totale TC 1600............................................................................10
Figure 6:Canne à prisme..........................................................................................11
Figure 7: Prisme........................................................................................................11
Figure 8: Boussole.....................................................................................................12
Figure 9: GPS............................................................................................................12
Figure 10: Jalon........................................................................................................13
Figure 11:Fil à Plomb...............................................................................................14
Figure 12: Décamètre...............................................................................................14
Figure 13: Kutch.......................................................................................................15
Figure 14: Parapluie.................................................................................................16
Figure 15: Angady....................................................................................................17
Figure 16: Ordinateur..............................................................................................18
Figure 17: Imprimante.............................................................................................19
Figure 18: Scanner....................................................................................................20
Figure 19: Interface de logiciel WinTopographie..................................................21
Figure 20: Interface de logiciel COVADIS sur AutoCAD....................................23
Figure 21: Croquis de levé.......................................................................................32
Figure 22: Représentation du GSM...........................................................................34
Figure 23: Processus d’exécution de rétablissement de borne.............................41

v
 LISTE DE PLAN

Plan 1: Plan ayant servi au rétablissement des bornes..........................................49

vi
 LISTE DES ANNEXES

Annexe 1 : LETTRE DE CHARGE........................................................................xviii

Annexe 2 : CONVOCATION ET RECEPISSE².......................................................xix
Annexe 3 : CARNET DE LEVE...............................................................................xx
Annexe 4 : PROCES VERBAL.................................................................................xxi

vii
 GLOSSAIRE

Bornage : Action de délimitation d’un terrain par la matérialisation de ses limites.

Cette action menée publiquement, peut être l’occasion de faire une enquête publique
et contradictoire sur le statut juridique du terrain. Le bornage est d’une importance
essentielle dans la procédure de l’immatriculation puisqu’il permet d’identifier le
terrain comme un bien réel dont le contenu est établi de manière incontestable et qui
sera l’objet du droit de propriété inscrit au livre foncier.

Implantation : C’est l’opération qui consiste à reporter les bornes disparues ou

déplacées sur le terrain, suivant les indications du plan, la position d’axe ou les
points isolés dans un but de repérage.

Géomètre Expert : Le géomètre expert est un technicien exerçant une profession

libérale qui, en son propre nom et sous sa responsabilité personnelle réalise les
études et les travaux topographiques qui fixent les limites des biens fonciers et à ce
titre, levé et dresse, à toutes échelles et son quelque formes que ce soit, les plans et
documents topographiques concernant la définition des droits attachés à la propriété
foncière, tels que les plans de division, de partage, vente et échange des biens
fonciers, les plans de bornage ou de délimitation de la propriété foncière ( Extrait de
la loi du 7 mai 1946 modifiée le 15 décembre 1987).

Empiètement : L'empiètement sur le terrain d'autrui est un abus de droit consistant à

étendre une construction sur une parcelle de terrain voisin appartenant à autrui, sans
l'accord de ce dernier. Si un empiètement sur le terrain d'autrui est constaté, la
victime peut saisir un juge devant le Tribunal de Première Instance (TPI). La victime
de l'empiètement a le droit de demander la destruction du bâtiment, la remise en état
des lieux et des dommages et intérêts. L'indemnisation des dommages et intérêts sera
variable en fonction de la situation.

Bornes : Pierre ou autre marque servant à délimiter un champ, une propriété

foncière, c’est un bitte qui sert de repère et qui indique les limites d'un terrain, d'une
domaine.

viii
ix
 RESUME

La disparition de certaines bornes d’une propriété privée déjà immatriculée

est causée par plusieurs éléments existants et qui enlèvent ses valeurs selon ce nom.
Le passage du rétablissement de borne est la seule solution pour le récupérer.

Le 21 Novembre 2019, le rétablissement de bornes des propriétés dites :

« VILLA MEGJEE » TN°1 040-V  et « VILLA MEGJEE  II » TN°1 299-V situées à
Ampasambazaha, Fianarantsoa ont été rétablies correctement et légalement. Elles
sont délimitées par 8 bornes : dont 2 bornes retrouvées, une borne rétablie ou
réimplantée, 3 bornes en croix et 2 bornes fictives. La situation comme suit informe
la population locale et un bon modèle à suivre aux alentours. Des méthodes ont été
suivies au moment de l’accomplissement des travaux bien définis en pratiquant
l’utilisation des outils, dont les coordonnées cartésiennes des bornes perdues, bornes
inquiétantes et la place primitive de chacune a été retrouvée durant la session sur
terrain. Au retour au bureau, un plan de rétablissement a été établi et archivé auprès
de la Circonscription Topographique (CIRTOPO). L’étude de ce thème m’a permis
de savoir la démarche à suivre, et les tâches topographiques indispensable pour
accomplir l’opération. La sécurisation foncière est importante en vue d’éviter le litige
social dont la sensibilisation du peuple au travail concernant le foncier doit être
améliorée et pratiquée.

Mots clés : Borne, Plan, Litige, Rétablissement, Réimplantée.

x
 ABSTRACT

The disappearance of certain terminals of a private property already

registered is caused by several existing elements which remove its values according
to this name. The passage of the bollard restoration is the only solution to recover it.

On November 21, 2019, the reestablishment of landmarks for the properties

known as: “VILLA MEGJEE” TN ° 1 040-V and “VILLA MEGJEE II” TN ° 1 299-V
located in AMPASAMBAZAHA, FIANARANTSOA were correctly and legally
reestablished. They are delimited by 8 markers : including 2 new markers, one
reinstated or relocated markers, 3 cross markers and 2 fictitious markers. The
situation as follows informs the local population and a good model to follow around.
Well-defined methods were followed when performing the work by practicing the
use of tools, including Cartesian coordinates of lost landmarks, disturbing landmarks
and the original place of each was found during the field session. Upon returning to
the office, a recovery plan was drawn up and archived with CIRTOPO. The study of
this theme allowed me to know the procedure to follow, and the topographical tasks
essential to accomplish the operation. Securing land tenure is important in order to
avoid social litigation, whose awareness of the people at work concerning land must
be improved and practiced.

Keywords : Terminal, Plan, Litigation, Recovery, Relocated.

xi
 INTRODUCTION

Chaque individu nécessite du bien immobilier comme maison et terrain. Le

terrain doit être borné pour prouver juridiquement que ce terrain a un propriétaire. Le
bornage est l’opération technique et juridique qui permet de déterminer, de
matérialiser et de conserver la limite entre deux propriétés privées contiguës,
appartenant ou destinées à appartenir à des propriétaires différents. Un domaine privé
immatriculé dit propriété privée est caractérisé par des limitations avec les bornes de
propriété. Cependant, le bornage assure la sécurisation foncière, tandis que la
disparition des bornes est possible à cause du phénomène artificiel ou naturel. Est-ce
que la mise en place de la borne sur son point d’origine est possible ?

Le rétablissement de borne consiste à remettre la borne perdue à sa place

initiale et de faire connaître la limite du terrain. Il est une action nécessaire qu’on
doit faire en cas de doute sur la limite du terrain, ou disparition de la borne sur sa
place initiale. La déperdition de la borne provoque le conflit social.

C’est pour cette situation que nous avons choisi ce thème qui a pour
titre : RETABLISSEMENT DE BORNES DES PROPRIETES DITES :
« VILLA MEGJEE » TN°1 040-V et « VILLA MEGJEE II » TN°1 299-V situées à
Ampasambazaha, Fianarantsoa. Grâce à ce sujet l’insécurité foncière est atténuée
puis la limite du terrain est connaissable afin d’éviter de sorte des litiges.

L’objectif général est de remettre à leur places initiales les bornes disparues
ou déplacées.

L’objectif spécifique est de faire connaître la limite de la propriété (Ligne

séparant deux unités foncières) aux publiques et au propriétaire, d’éviter le conflit
social, d’assurer la sécurité du terrain.

En vue de bien discerner ce mémoire, on va diviser en quatre grandes parties :

la première partie entamera le cadre de l’étude ; la seconde partie concernera les
matériels et méthodes ; la troisième partie traitera les résultats obtenus ; et la

1
quatrième partie sera consacrée sur la discussion, la suggestion et l’impact
environnemental.

2
PREMIERE PARTIE : CADRE
DE L’ETUDE
I. LOCALISATION DE LA ZONE D’ETUDES
I.1. Présentation de l’étude
Le sujet consiste au rétablissement de bornes des propriétés dites : « VILLA
MEGJEE » TN°1 040-V et « VILLA MEGJEE II » TN°1 299-V situées à
Ampasambazaha, Fokontany Ambatomena, Commune Urbaine et District de
FIANARANTSOA », terrains qui ont pour contenances respectivement : 75 Ca et 2
A 68 Ca ; dont la totalité de contenance du terrain est de 3 A 43 Ca.

Le propriétaire du terrain a remarqué que certaines bornes du terrain ont

disparus. Alors, pour bien sécuriser son terrain et aussi éviter des conflits aux
niveaux sociaux, il est obligé d’exécuter une opération de rétablissement de bornes.

La connaissance des processus juridiques à suivre et les travaux

topographiques nécessaires sont l’un de but de l’étude.

I.2. Situation juridique du terrain

Les propriétés « VILLA MEGJEE » et « VILLA MEGJEE II » sont classées
parmi des terrains des personnes privées ou propriétés titrées. Ainsi, les terrains sont
immatriculés, portant le titre N°1 040-V et 1 299-V.

Ils ont été rétablir le 21 Novembre 2019, plan levé par le Géomètre Expert
MAHANDRISOA Andrianasolo. Le plan définitif du terrain après ce bornage est
dessiné sur un papier A3 à l’échelle 1 : 200ème et on compte sur ce plan 6 bornes qui
délimitent ce terrain.

Les propriétés « VILLA MEGJEE » et « VILLA MEGJEE II » sont

délimitées :

- Au Nord par les propriétés MANAMPISOA T.N° 730-V,

TSIMIALONJAFY T.N° 731-V, AMBOHITSAPANA T.N° 1 023-F
- Au Sud par une avenue de Général Leclerc
- A l’Est par un T.N° 199–V, et un propriété PETIT MARENGO II
- A l’Ouest par un T.N° 512–V

2
 La figure suivante explique la localisation précise du
domaine du travail :

Figure 1: Carte de localisation de la zone d'étude

On devrait passer par plusieurs lieux pour bien parvenir à notre site d’étude
situant Ampasambazaha dans le fokontany Ambatomena, qui est le centre-ville de
Fianarantsoa. En prenant la Route National numéro 7 (RN7) dans la direction vers le
Nord, on trouve la gare routière et la gare ferroviaire de Fianarantsoa FCE
(Fianarantsoa Cote-Est), en arrivant dans cette dernière, on dirige vers l’Ouest dans
le trajet du MAGRO, après on aperçoit un rond-point et ensuite on suit la voie qui est
à gauche du rond-point, et on trouve le commissariat de police, à droite de ce dernier
y a un bâtiment à R+1 et c’est notre site d’étude.

3
 Figure 2: Vue réelle du site d'étude
L’image ci-dessus montre une vue réelle de notre principal site d’étude. Le
bâtiment à gauche c’est le commissariat central de police de Fianarantsoa. Celui qui
est à droite est notre site d’étude : « VILLA MEGJEE » et « VILLA MEGJEE II ».

I.3. Localisation géographique

Fianarantsoa fait partie des six ex-provinces qui constitue Madagascar. C’est
une ville des hautes terres de Madagascar. La commune urbaine de Fianarantsoa est
la capitale de l’ex-province de Fianarantsoa, chef-lieu de la région Haute Matsiatra,
et District de Fianarantsoa. Elle se situe dans la partie Sud-Est de Madagascar. Son
aire était de 144 225 habitants en 2001, 200 482 en 2014. Elle a une superficie de 8
700ha = 87 km2, et de Densité : 1 658 hab./km2, son code postal est de 301 et ses
coordonnées sont : 21°27’13’’ Sud et 47°05’09’’Est. Elle se situe à 410 km au Sud
d’Antananarivo (la capitale de Madagascar) et à 540km de Tuléar. Elle est délimitée
par la région Amoron’i Mania au Nord, de la région Ihorombe au Sud, de la région
Vato Vatovavy Fitovinany à l’Est et les régions Atsimo Andrefana et Menabe à
l’Ouest ainsi par ses communes rurales voisine : Ivoamba et Lalananindro au Nord,
Soaindrana Talatanampano au sud, Andrainjato centre et Taindambo à l’Est et
Andoharanomaintso et Ankarinarivo Manirisoa à l’Ouest.

4
 La ville de Fianarantsoa est divisée en sept arrondissements dont :
Manolafaka, Tanana ambany, Vatosola, Tanana ambony, Andrainjato avaratra,
Andrainjato atsimo et Lalazana.

Et notre site d’étude se situe dans l’arrondissement de tanana ambany dans le

quartier ou fokontany Ambatomena. Ci-joint la carte de localisation du milieu
d’étude au niveau de la commune urbaine de Fianarantsoa.

Figure 3: Carte de localisation de la zone d'étude au niveau de la commune

5
II. RETABLISSEMENT DE BORNE
II.1. Définition
Le rétablissement de bornes est une opération de réimplantation de bornes
limites d’un terrain qui ont été déplacés ou bien même disparus.

Le rétablissement de bornes a pour tâche de vérifier, réimplanter, revoir, et de

fait revenir les bornes complètes ou son nombre primitifs sur une propriété déjà titrée
et bornée. Comme c’est une opération d’implantation, les principes en est de même
que du bornage.

La précision joue un rôle très important dans cette étude parce que la borne
implanter par le Géomètre Expert ne soit pas placé dans une autre propriété.

II.2. Objectifs
Généralement, le rétablissement de borne a des objectifs :

o De reconnaître sur terrain ses limites collectives : cas de l’empiètement lié

aux riveraines qui fait le bornage préalable ou sa mise en valeur pendant
quelques années.
o De bien connaître son territoire (formes évolue ou non) : au cas d’une
apparence de génération du premier propriétaire et l’héritier.
o De révéler aux gens l’importance de sécurisation foncière.
o De vérifier territorialement le nombre de borne restante et manquante.
o Donner des leçons aux voisinages et aux alentours de faire le rétablissement
de borne s’il y a des cas semblables.
o De reconnaître la propriété dite aux riveraines actuelles et au public que ce
terrain est déjà appartenu à un particulier.

II.3. Rôles
Ses rôles sont :

 D’assurer la sécurité foncière.

 De prouver juridiquement qu’un terrain a un propriétaire.
 D’éviter les litiges sociaux.
 De garantir la tranquillité du propriétaire.

6
II.4. Causes
La disparition de borne dans sa place initiale, en générale, est la cause
principale du rétablissement de borne. En effet, cette disparition peut causer par :

 Le cataclysme naturel : tels que l’éboulement, l’inondation, le

tremblement de terre
 L’action anthropique : c’est une action causée par l’Homme comme
accident, enlèvement, déplacement des bornes, ou bien la borne a été
enfoncé simplement dans le sol accidentellement ou volontairement.

Le rétablissement de borne doit exécuter pour vérifier toutes les bornes

inquiétantes ou enfoncées totalement et simplement dans le sol où la partie
superficielle est invisible sur le terrain.

La manque de borne d’un terrain peut mettre le terrain en insécurité car, dans
ce cas, la limite du terrain est méconnaissant.

La présence des phénomènes mécaniques et chimiques de désagrégation des

roches et des sols par l’eau peut produire la disparition de ces bornes.

II.5. Répression
Il est strictement interdit de modifier ou de déplacer des bornes placées par un
Géomètre Expert.
Selon l’article 136 inclus dans « l’Ordonnance n°60-146 du 3 octobre 1960 »
qui a passé par plusieurs modifications et la dernière c’est l’ordonnance Loi n° 2003-
029 du 27 Août 2003 concernant le régime foncier à Madagascar :
Art.136.- La destruction, la dégradation, le déplacement des signaux géodésiques ou
topographiques et des bornes d’immatriculation sont passibles des peines édictées
par l’article 450 du code pénal, sans préjudice du remboursement des frais et des
dépenses faits pour le rétablissement des bornes et signaux. Il en est de même pour
les jalons, bornes et repères placés temporairement par les agents du service
topographique ou autres agents pour l’exécution des travaux topographiques.

7
II.6. Conditions de mise en œuvre de rétablissement de
bornes
II.6.1. Condition juridique
Le rétablissement de bornes ne fait que sur un terrain déjà effectué un
bornage qui possède un Certificat d’Immatriculation et de Situation Juridique
(CISJ) validée, un nom et un titre foncier. L’existence de l’autorisation de
rétablissement de bornes venant du Service Topographique est essentiel avant
la réalisation, pour cela il faut que le dossier de bornage soit complet,
connaissable, vérifiable et acceptable au niveau de services responsables des
affaires foncières.

II.6.2. Condition financière

Comme toute la réalisation des projets, le rétablissement de bornes à
besoins aussi des ressources financières. Que ce soit sur la préparation de
dossier à fournir il y a de droit à payer et d’indemnité des travaux sur la
finition des tâches.

II.6.3. Condition sociale

Le rétablissement de bornes est un fait social. En plus la réalisation de
ce travail se fait au niveau de la société. Plus précisément les dirigeants, les
voisins sont obligés d’assister les travaux pour éviter les problèmes comme
l’empiètement ou l’opposition. Le Géomètre Expert responsable du travail
partage des convocations à tous les gens impliqués de ces tâches pour le faire
connaître la période de rétablissement. On l’a besoin aussi pour signer le
Procès-verbal de finition sur terrain dressée par le Géomètre.

8
 DEUXIEME PARTIE :
MATERIELS ET METHODES
 III. MATERIELS
III.1. Matériels sur terrain
Pendant la descente sur terrain les matériels suivants sont très utiles donc
obligatoires sur l’application des travaux.

III.1.1. Trépied
C’est un outil formé de trois pieds qui sert de support et tient fixe l’appareil.
Il a l'avantage de n'être jamais bancal. Accessoires pour poser son laser ou un
appareil topographique.

Figure 4:Trépied

9
III.1.2. Station totale TC 1600

C’est un instrument de mesure des angles dans les deux plans horizontal et
vertical d’une certaine direction par rapport à une certaine référence. Il peut mesurer
aussi la distance en pente en visant et lisant une mire mais cette fois ci on ne l’a
utilisé que pour la mesure de l’ange horizontal.

C’est un appareil électronique qui sert à mesurer les angles horizontaux et

verticaux entre deux cibles, ainsi que la distance entre ces cibles.

Figure 5: Station Totale TC 1600

10
III.1.3. Canne à prisme
Pour mesurer avec un prisme, on aura sans nul doute besoin d’une canne à
prisme. En effet, elle servira à y fixer le prisme et ainsi à réaliser des levés.

Figure 6:Canne à prisme

III.1.4. Prisme
La mesure se fait à l'aide d'un prisme réflecteur tétraédrique donc catoptrique,
placé à la verticale du point que l'on souhaite mesurer à l'aide d'une nivelle
sphérique.

Figure 7: Prisme

11
III.1.5. Boussole
C’est un appareil d’un cadran (surface sur laquelle sont tracés les chiffres des
heures et où la marche du temps est indiquée soit par l’ombre d’un style, soit par une
aiguille que meuvent des ressorts intérieurs.) au centre duquel est fixé une aiguille
qui tourne librement sur son pivot et dont la pointe aimantée se dirige vers le nord.

Il sert pour faire connaître le Nord magnétique et ce dernier pour faire le calage
zéro de la première station.

Figure 8: Boussole

III.1.6. GPS
C’est un appareil de géolocalisation par satellite pour avoir les coordonnées du
point de station et de la référence. C’est aussi un appareil électronique aidant le
topographe à faciliter leur tâche. GPS est une abréviation dont son allongement est
Global Positionning System.

Figure 9: GPS

12
 Il peut calculer automatiquement les coordonnées d’un point quelconque
inconnu. A partir de ces coordonnées qu’on doit vérifier certaine disposition et
localisation des lieux, comme la connaissance des points de station.

Pour le cas de disparition de croquis de levé, cette coordonnée est utile pour
expliquer les données, la vérification et d’imagination de la situation de la propriété.
Pour cette raison, qu’il a bien établi un plan.

Grâce au GPS on peut marquer et prendre des coordonnées des points

nécessaires comme :

- Des points GPS sur la station,

- Les limites du terrain,
- Les bornes de rattachement,
- L’infrastructure existante
- Le croisement vers le lieu pour la localisation de zone d’étude

III.1.7. Jalon
C’est une canne en bois de deux mètres (2 m) de hauteur, de couleur rouge et
blanche. Il sert pour l’objet cible pendant la visée de mesure d’angle et aussi on
l’utilise pour l’alignement pendant la mesure de distance en chaine et à
l’implantation des bornes. Il peut être en bois et en acier.

Figure 10: Jalon

13
III.1.8. Fil à plomb
Instrument formé d’une masse de plomb fixée à un fil, servant à donner la
verticale et à montrer si ce bien perpendiculaire. Pendant le levé, le placement de
l’appareil suivant l’axe vertical est important pour la mise en station à un point de
station et pour vérifier si ce dernier est exact.

Figure 11:Fil à Plomb

III.1.9. Décamètre
Outil servant à prendre des mesures sur de grandes longueurs et constitué
d’un ruban de plastique ou de métal gradué de dix mètres de long.

Figure 12: Décamètre

Il est indispensable à la mesure de distances entre deux points nécessaires

dans le cas que ces points sont importants mais impossible à relever. Le décamètre

14
peut aussi aider à la vérification de distance entre deux bornes rétablies en cas de
rétablissement de bornes. C’est une mesure à la chaîne, le système le plus efficace,
facile et peut user pour déterminer la mesure de distance horizontale.

En outre, il a de limite grâce au situation géographique du terrain (accidenté ou non,

pente très forte ou non, etc.). Les rubans utilisés fréquemment sont limités à 50 m. La
précision de la mesure est meilleure mais dépend totalement aux opérateurs.

III.1.10. Kutch
Règle triangulaire, comportant plusieurs graduations correspondant à
plusieurs échelles, pour mesurer les distances sur les cartes. Il sert de mesurer une
distance sur le plan afin d’avoir la distance réelle sur le terrain en fonction de
l’échelle du plan. On l’utilise le plus souvent pour effectuer un dessin manuel

Figure 13: Kutch

L’utilisation habituelle d’un Kutch est de 300millilètres. Les échelles

présentes sont choisies en fonction du domaine d’utilisation (Topographie, Travaux
Publics, Bâtiment, Mécanique…). Le plus souvent, on trouve sur le Kutch les
combinaisons d’échelles suivantes :

 1/500, 1/1000, 1/1250, 1/1500, 1/2000, 1/2500 ;

 1/100, 1/200, 1/250, 1/300, 1/400, 1/500 ;

15
  1/20, 1/25, 1/50, 1/75, 1/100, 1/125.

Le choix de l’échelle du plan dépend de la superficie de la propriété.

Tableau 1: Choix des échelles

Superficie Echelle
0 à 5 ares 1 :100è
5 Ares à 25 Ares 1 :200è
25 Ares à 1 Ha 1 :500è
1Ha à 5 Ha 1 :1 000è
5 Ha à 25 Ha 1 :2 000è
25 Ha à 100 Ha 1 :5 000è
100 Ha à 1 000 Ha 1 :10 000è
1 000 Ha à 10 000 Ha 1 :20 000è
> à 10 000 Ha 1 :50 000è

III.1.11. Parapluie
Accessoire portatif formé d’un manche et d’une étoffe fixée sur une armature
(assemblage de pièces formant le support ou la partie essentielle d’un ouvrage, d’un
appareil), pour se protéger de la pluie.

Figure 14: Parapluie

16
 En période de l’été, on a besoin de parapluie pour protéger l’appareil
électronique contre la pluie. Et on le protège aussi aux expositions trop longtemps au
soleil.

C’est le devoir d’un géomètre de valoriser son appareil en évitant les

accidents qui pourrai endommager l’appareil.

III.1.12. Angady
L'angady est l'outil traditionnel de base à Madagascar. Elle est utilisée pour
travailler la terre, sert au creusement de la fouille pour l'emplacement de bornes.

Creuser un mètre au tour et un mètre en-dessous de la terre pour vérifier la

borne car elle peut être sur l’endroit mais enfoncé dans la terre, et si on la trouve on
l’enlevé et la remettre à sa place, et si par contre elle était disparue on doit mettre de
nouvelle borne. On le fait pour bien être sûr la limite du terrain.

Voici l’image de cet instrument :

Figure 15: Angady

17
III.1.13. Ordinateur

Machine électronique de traitement de l’information, capable de classer,

calculer et mémoriser, exécutant à grande vitesse les instructions d’un programme. Il
est à la fois utilisé dans les matériels au bureau et dans la descente sur terrain.

Son principal rôle est :

D’enregistrer la note de levé ;

De calculer automatiquement les coordonnées de tous les points levés dans le
logiciel topographique à l’aide d’un logiciel Windows sous topographie
(Wintopographie), qui est déjà installer dans l’appareil ;
De faire la vérification en cas de doute ou d’une erreur non exprès.

Figure 16: Ordinateur

18
III.2. Matériels au bureau
Les appareils et les logiciels suivant sont utiles pour le traitement des données
et l’accomplissement des tâches.

III.2.1. Imprimante
C’est un périphérie informatique destiné à imprimer du texte ou des éléments
graphiques sur du papier. L’impression du plan existante du terrain à étudié et celle
du voisin est essentielle à la réalisation des travaux. Le Géomètre complète le procès-
verbal du travail, après la réalisation. Alors elle est nécessaire pour imprimer la pièce
de dossier à fournir comme : le plan et le procès-verbal.

Figure 17: Imprimante

19
III.2.2. Scanner
C’est le fait d’analyser automatiquement (un document) pour le transformer
en fichier numérique. Le plan doit scanner avant la descente pour avoir un scan du
plan. Ce dernier est enregistré dans l’ordinateur pour pouvoir utiliser à l’application
lieu sur terrain. Parce que durant l’exécution sur terrain, il y a des superpositions
entre le plan mère et les données de lever sur le logiciel Autocad.

Le scan est utile pour scanner :

 Le plan de propriété dite

 Le plan des propriétés riveraines
 Le nouveau plan (plan de rétablissement des bornes)

Les plans ont aidé pour :

 Le repérage
 Le rattachement
 La vérification

Figure 18: Scanner

20
 III.2.3. Logiciels utilisés
L’ordinateur est une machine qui traite les données avec l’aide de logiciels
concernant de chaque donnée.

Pendant l’opération du rétablissement des bornes, on a usagé le plus

soudainement les trois logiciels le plus utilisés qui s’effectuent l’examen des données
comme :

 Wintopographie (c’est le Windows sous-topographie)

 Covadis et Autocad

III.2.3.1. Wintopographie
On utilise le logiciel Wintopographique pour faire la saisie des données et
leurs calculs.

Source : Wintopographie

Figure 19: Interface de logiciel WinTopographie

21
III.2.3.2. AutoCAD

C’est une application universelle de Dessin Assisté par Ordinateur (DAO). Il

peut être utilisé pour le dessin en 2 Dimensions ou 3 Dimensions. Il n’y a
pratiquement pas de limite aux différents types de dessin que l’on peut créer.
L’Autocad peut fonctionner sur plusieurs types de système (Linux, Windows).

Pendant notre travail, les outils suivants ont été utilisés :

o Barre de menus : fichier, édition, affichage, format, et outils, …

o Barre d’outils standard : création de document, ouvrir, coller /copier/couper,
enregistrer, précédent/suivant ;
o Barre d’outils de propriété : calques, lignes, couleurs, épaisseurs… ;
o Gestion des dessins : zooms (avant/arrière), main (déplacer le dessin) ;
o Les commandes du dessin : lignes, polylignes, arc, droite, rectangle, cercle ;
o Modifications : copié, décalé, raccord, miroir, ajusté, décomposé ;
o Les cotations ;
o Les textes ;
o Numérisation ;
o Calage puis impression.

III.2.3.3. Covadis
Un logiciel topographique développé par GEOMEDIA S.A. Il est
complémentaire de celui d’Autocad pour le traitement des données. Ce logiciel fait
automatiquement le calcul de tolérance et la correction.

La différence est que dans le Covadis nous pourrons aussi saisir les données
avec les autres outils suivants :

o La gestion de dessin ;
o Les calculs topo métriques ;
o Dessin des points topographiques ;

22
o Habillage et mis en page du plan.

Source : Covadis

Figure 20: Interface de logiciel COVADIS sur AutoCAD

23
 IV. METHODES
Tous travaux de recherche ont besoins des méthodologies pour atteindre ses
objectifs.

IV.1. Procédure
Les étapes suivantes sont nécessaires pour l’achèvement du travail.

IV.1.1. Dossier à fournir

Comme toutes les opérations topographiques, le rétablissement de borne à un
dossier à fournir, c’est le procédé juridique qui se déroule au sein du Service
Topographique. Les dossiers à fournir sont les suivants :

 Demande

Le requérant doit déposer sa demande de rétablissement de bornes auprès de

la Circonscription Topographique (CIRTOPO) responsable du terrain étudié. Les
dossiers suivants sont nécessaires pour cette demande :

_ Une demande manuscrite de rétablissement de bornes adressé au chef de

la CIRTOPO.

_ Un papier chemise pour la protection, la valorisation, la conservation de

dossier ; pour éviter la disparition de la pièce très utile : y écrit l’opération à
demander, le nom de la propriété, le titre du terrain et le nom du requérant.

C’est aussi pour le respect de tout le personnel qui doit passer et voir le
dossier concerné comme : le chef CIRTOPO, le Géomètre Expert, le responsable de
chaque morceau de document, le propriétaire.

 Plan du terrain

Le plan est une représentation graphique d’un terrain en projection

horizontale, qui représente la situation de la propriété. C’est un outil important sur les
services fonciers surtout sur les travaux de bornages car il est un outil qui indique la
forme, la place de la propriété, tous les moindres détails.

Il est réalisé par le Géomètre Expert durant le bornage, pour montrer la

situation du terrain, alors le plan représente tous les objets d’identification de la

24
propriété comme le poteau électrique, le piscicole, le tombeau, des puits, des
maisons, des arbres, etc. Alors tous les choses immobiles qui pourraient être servir de
référence ; plus précisément on a besoins de plan pour le repérage. Il constitue :
Orientation, légendes, titre, extrait, échelle, cartouche, coordonnées et contenance du
terrain.

 Certificat d’Immatriculation et de Situation Juridique (CISJ)

C’est un document qui certifie l’inscription de la propriété en cause. C’est une

pièce justificative délivré par le service du domaine. Le CISJ a une validité de trois
mois, alors il est renouvelable tous les trois mois et demandé au sein de la
CIRDOMA.

Il renferme le nom, le numéro du titre, la localisation, le nom du propriétaire

et la contenance du terrain. Le CISJ montre que le terrain appartient à une
propriétaire, donc les travaux est réaliser sur une propriété titrée et bornée.

 Une photocopie certifiée de la CIN (Carte d’Identité Nationale) du

demandeur

C’est un outil justificatif pour vérifier que la propriétaire en personne fait la

demande.

IV.1.2. Droit de conservation

Pour avoir l’autorisation d’effectuer l’opération, le requérant du
rétablissement de bornes doit payer quelque droit dans le Service Topographique.
Après le paiement, la CIRTOPO délivre un reçu pour compléter le dossier de
rétablissement. Le propriétaire choisit le Géomètre qui effectuera son travail. En
général, tous les travaux de rétablissement de bornes ou de morcellement sont des
travaux de Géomètre Expert privé selon la loi N° 2011-005 régissant l’Ordre des
Géomètres Experts à Madagascar (OGEM) et le requérant est le seul responsable à
payer le frais de conservation de l’opération foncière.

Pour notre cas d’étude des/quelques droit sont inclues, tel que

- Droit pour la direction des services topographiques : ça dépend de la surface

du terrain en cause et sa situation géographique ;
- Droit pour la conservation des documents.

25
Remarque : Pour tous les travaux topographiques :

 Le coût du droit à payer de la zone urbaine est supérieur par rapport aux
seules de la commune rurale pour l’occupation foncière.
 Le coût financier ou le droit de petite parcelle est inférieur au terrain en
grande surface (ni ruraux ni urbains) : dépend à la dimension surfacique du
terrain.
 Tout le dossier passe à la CIRTOPO doit payer son Journal Trésorerie Recette
(JTR) correspondants.

IV.1.3. Etablissement de la lettre de charge

La lettre de charge est un contrat ou engagement sur papier entre le
demandeur et le Géomètre Expert. Elle doit envoyer au chef de la CIRTOPO pour
avoir le dossier au sujet du rétablissement.

Quelques jours après l’enregistrement du dossier, c'est-à-dire, le jour convenu

pour la réponse donnée, le jour de dépôt de la demande, si tout est dans l’ordre, alors,
la demande doit être acceptée et le requérant peut fixer la date de l’opération.

Ainsi, la CIRTOPO donne le dossier au Géomètre Expert en charge de

l’opération sur le terrain : c’est l’ordre de mission pour exécuter le rétablissement de
bornes sur le terrain.

Elle contient le nom du Géomètre Expert prévu d’exécuter les travaux, le nom
de travail à faire ; ici notre tâche est le rétablissement de bornes, le nom de la
propriété et son numéro du titre, le nom du requérant, la date, la signature du
requérant et le Géomètre Expert.

Et puis, ce dossier est enregistré dans le cahier de Registre des Travaux pour
les Géomètres-Experts privés (RTX GEP) par le Géomètre. Le contrôle du plan est
nécessaire avant la lettre de charge.

26
N.B :

Selon la loi N° 2011-005 régissant l’OGEM, tous les travaux concernant les
terrains titrés bornés sont des tâches des Géomètres Experts privés. Alors le
propriétaire est obligé d’identifier un Géomètre Expert privé pour faire l’exécution
de son travail. Le Géomètre fait le devis estimatif. S’ils sont d’accord pour le prix, ils
signent la lettre de charge pour pouvoir obtenir le dossier au chef topo.

IV.1.4. Préparations au bureau

Ce sont des travaux de Géomètre Expert, autrement dit, c’est la préparation

des étapes pour la finition finale sur terrain.

C’est le fait de chercher le plan de ce terrain et celui des titrés voisins à

l’archive de la CIRTOPO pour l’identification et le rattachement. Alors à l’aide du
plan des propriétés privées contiguës qu’on identifie le terrain titré aux alentours du
terrain à étudier pour faire le repérage et le scan.

IV.1.5. Lancement des convocations

La convocation est une lettre adressée à une personne physique ou morale, ou
bien à des collectivités locales. et y écrit :

- La date et l’heure précise du début de l’opération,

- Le nom du propriétaire et la signature du Géomètre en charge de l’opération
- L’information concernant la propriété (comme nom de la propriété et son
numéro du titre, sa localisation…)
- La date de lancement des convocations
- Le nom du convoqué

Le Géomètre fixe la date de rétablissement. Les convocations sont adressées

aux voisins de quatre côtés, au chef fokontany et au maire de la commune.

Les convocations doivent être envoyées et reçues aux convoqués au moins 48

heures avant l’opération, c'est-à-dire elles sont partagées 02 jours au minimum.

27
 Qui sont les convoqués d’un rétablissement de bornes ?

L’article 28 du décret 2010-233 du 20 avril 2010 nous fait connaître que les
personnels convoqués d’un rétablissement de bornes doivent assister à cette
opération.

Art. 28 – Avant les opérations de constatation de l’état des lieux, le demandeur doit
matérialiser sur le sol les limites du terrain sur lequel porte sa demande, au moyen de
signaux bien apparents.
Sont convoqués sur les lieux par les soins de la commission prévue pour la
constatation du terrain, en la forme administrative, le demandeur, les voisins, les
personnes intéressées qui se sont faits connaître, ainsi que le fokonolona du lieu.

La présence des certaines personnes est indispensable pour la majorité des

opérations foncières d’implantation. C’est pour éviter toutes sortes des litiges après
l’opération. Il y a deux types de personnes à convoquer pour assister à un
rétablissement de bornes comme en bornage :

-Les personnels autoritaires : un représentant de la commune et un

représentant du fokontany où se trouve le terrain.

-Les personnels voisins : les propriétaires des terrains contigus du terrain

étudié.

Chaque convocation doit avoir un récépissé, et tous les convoqué signes ce

dernier ; c’est quelque sorte un accusé de réception pour le Géomètre Expert.

IV.1.6. Descente sur terrain

En arrivant sur le terrain, la présentation et l’explication du déroulement des
travaux à faire est nécessaire pour informer à tous les convoqués. Cela indique
l’importance de la présentation du représentant administrative comme le chef
fokontany, ainsi que les voisins au moment de l’exécution de ce travail.

Alors, l’opération débute par :

28
IV.1.6.1. Recherche de borne existante et de rattachement
C’est la recherche et l’identification des bornes de la partie en cause et celle
de l’extérieur de la propriété pour faire le repérage et la vérification ; c’est le
rattachement.

Si par contre il n’y a pas de terrain titré et borné dans le terrain voisine, il est
obligatoirement de trouver ailleurs car le rattachement est de repérer deux ou trois
bornes pour être précis. Et en même temps on fait la comparaison du plan et de ce
qu’on trouve sur le terrain.

IV.1.6.2. Levé topographique

C’est le fait de recueillir des données topographiques nécessaires concernant
des points remarquables sur le terrain à savoir :

- les diverses constructions comme les bâtiments, les routes, …

- les zones naturels : les champs de cultures, les lacs, les rivières, …

-les points remarquables : les bornes, les poteaux, …

En général, les données à recueillir pendant le levé sont les angles

horizontaux et les distances horizontales.

 Principe
 Choix de station

Avant de faire le levé topographique on doit faire le choix de station. Après

avoir même identifié le terrain, il faut choisir la station le plus favorable. Autrement
dit une station peut visualiser des maximums points levés et efficace pour trouver
toutes les coordonnées du point utile. Le nombre de station doit être réduite
minimum possible. De toute façon, ça dépend à la situation de la propriété et à
l’obstacle sur terrain, on pourra avoir une, ou plusieurs stations.

 La mise en station

Le point de station doit dans un bon endroit pour la facilité de mise en station
et pour viser de maximum points lever.

29
 Avant toute l’utilisation, il faut mettre l’appareil en station sur un point connu
qu’on a choisi comme choix de station.

Donc, les étapes à suivre sont :

1. On met en place le trépied comme un meuble de trois pieds ou en enfoncer

d’un pied et agit les deux autres pieds pour maintenir le plateau le plus
horizontale possible,

Bien évidemment qu’on le place au-dessus du point de station due.

2. Il faut fixer la station totale au-dessus de ces pieds, alors un premier centrage
à l’aide du plomb optique est effectué à cause du déplacement de deux pieds
du trépied,

On enfonce ensuite les deux pieds restants.

3. A l’aide des vice calantes et de la nivelle sphérique, on centre bien le plomb

optique sur la station pour mettre l’axe principal de l’appareil à la verticale.

L’appareil dispose également de deux nivelles toriques ou tubulaires placées

orthogonalement entre elles.

4. Pour affiner la verticalité de l’appareil, il faut placer la station totale de façon

à voir une nivelle parallèle à la direction donnée par deux des trois vis
calantes, après le réglage de cette nivelle (nivelle sphérique) avec ces deux
vis. Une fois cette opération terminée et si le plomb optique est toujours
centré, on cale la seconde nivelle (nivelle cylindrique) en agissant
uniquement sur la troisième vis et répété deux ou trois fois.

Il faut alors vérifier le centrage à nouveau ou si que le plomb optique s’écarte

légèrement le point de station, usée la translation de l’appareil. Celui-ci s’est très
certainement déplacé.

5. Ensuite le déblocage de plaque coulissante et translater l’appareil jusqu’à ce

qu’il soit centré. On ré-bloque la plaque et l’on termine par un réglage parfait
des deux nivelles tubulaires.

30
 A ce moment, l’axe principal est vertical et il est centré sur le point de repère au
sol. Le cercle vertical a alors son origine à l’horizontal.

6. La dernière opération consiste à orienter le cercle horizontal en calant

l’origine 0 sur un point fixe et facilement identifiable. L’angle et la
description du point visé doivent apparaitre comme référence sur la première
ligne du carnet de terrain.

Si l’appareil est bien stationné, on commence la mesure.

 Les visées

C’est le fait de viser par le viseur d’approche le plus bas possible de l’objet
qu’on recueille sa donnée en y mettant de prisme.

-on bloque la vis de blocage de l’horizontal et la vis de blocage de la lunette

(vertical).

-on utilise la vis de fin pointé pour terminer la visée

Avant la lecture des données du vérifie toujours les bulles pour maintenir
l’horizontalité de l’appareil afin de réduire les erreurs.

 Mode opératoire du chaînage

-On fixe deux jalons : l’un au point de station et l’autre au point visé

-On tire la chaine horizontalement en suivant l’instruction de l’alignement de

la droite formé des deux jalons, à vue d’œil à 3m du jalon du point de station et
implante une fiche à chaque portée jusqu’au jalon du point visé. On remarque que la
distance d’une portée doit être inférieure ou égale à 15m.

-Le secrétaire note les valeurs des distances à chaque portée et le totalise à la
fin.

 Croquis

C’est un dessin de représentation simple et nette du plan du terrain suivant le

déroulement de l’opération. Il doit constituer des points, des détails à représenter sur
le plan et qui sont déjà mentionnés dans le croquis de ce bornage. Il ne doit pas être

31
négliger au moment de la descente car il est indispensable et aide nécessairement lors
de l’établissement du plan. Chaque lever de détails doit s’accompagner d’un croquis
de levé aussi précis, soigné et descriptif que possible.

 Le croquis de levé

C’est la représentation en esquisse du terrain selon le déroulement du levé

topographique. Il est utilisable pour marquer les points nécessaires sur terrain,
conserver les détails, faciliter les déroulements des travaux.

A chaque station, on doit faire un croquis bien soigné et descriptif que possible car il
est une aide précieuse lors du report sur logiciel.

Figure 21: Croquis de levé

 Les personnels

Comme tous travaux topographiques, l’opération de rétablissement des

bornes ne peut pas être effectuée que par un Géomètre Expert et son équipe.

La brigade topographique est constituée par :

32
  Un chef de brigade : C’est le chef de l’équipe qui dirige toutes les
opérations. Il est le signataire du plan après l’opération.
Le chef de brigade peut être aussi un croquiseur (qui s’occupe la
représentation du terrain en croquis selon le déroulement du levé
topographique).
 Un opérateur : qui a les tâches concernant l’appareil de mesure comme
la mise en station, les visées, les lectures, etc.
 Un secrétaire ou un aide opérateur : qui prend notes des mesures.
 Un porte prisme : qui porte le prisme vers les objets à viser. Il peut être
plusieurs personnes.

IV.1.6.3. Saisie et calcul des données

IV.1.6.3.1. Saisie
C’est la saisie des données prélevées sur terrain dans le logiciel wintopo en
suivant ces étapes :

o Création de fichiers

Clique droite sur le menu de démarrer / explorer / disque local D / nom du

répertoire / (exemple : cabinet MAHANDRI) / menu fichiers / nouveau / le nom de
dossier à créer / ok et fermer.

o Entrer des données

Win topo / options / carnet manuel / chercher les noms des fichiers / écrire le
nom de fichiers conforme comme le début et on obtient l’extension. Ter / mode
continue / donnée station / saisir la station S1 et le chiffre pour la hauteur d’appareil /
mode NPTS, DH, AH / saisir les données des levés : les distances et les angles
horizontales et on a extension. Dos / enregistrer /quitter.

IV.1.6.3.2. Calcul
C’est le calcul des coordonnées polaires obtenues sur terrain afin d’avoir une
coordonné cartésienne.

 Calculs coordonnés

Polygonal / station auto /entrer la coordonnée fictive ou coordonnes de départ

(X, Y, Z) et Vo (gisement de départ) de la première station / ok / calculer les

33
coordonnées de la deuxième station s’il y en a, puis les points rayonnés/tous les listes
des coordonnées sont affichées / enregistrer dans le fichier du travail.

Voici les méthodes de calcul des coordonnées rectangulaires (X, Y) des

points des détails :

Figure 22: Représentation du GSM

A chaque visé par rayonnement des points de détails noté M à partir d’une
station S (XS, YS), on obtient les distances horizontale (Dh) et les lectures d’angles
(L). Les coordonnées rectangulaires des points rayonnés M sont obtenues par les
formules suivantes :

XM = XS + dSM . Sin GSM avec : X et Y en (m)

M G en (gon)

YM = YS + dSM . Cos GSM d en (m)

X S et YS ou S (X, Y) : c’est la cordonnée de la station S, de ce fait qu’en

rayonné tous les points visés.

d SM : les distances horizontales entre la station et des chaque points des

détails.

G SM : le gisement de station S et le point M par rapport au nord magnétique

vers la direction de SM dans les sens des aiguilles d’une montre. C’est-à-dire

34
 le gisement, c’est l’angle horizontal formé entre le Nord Magnétique (N.M) et
une direction dans le sens des aiguilles d’une montre.
Dans notre étude, on a quatre station utilisés, de S1 à S4. Le coordonnée S1 suivant est
obtenue à partir d’un GPS :

X= 467 451

S1

Y= 517 872

Avant d’entrer au calcul des coordonnées précédemment. On calcul d’abord

le gisement.
 Calcul de gisement
Pour le calcul de gisement, il y a deux types de calcul de gisement :

- Calcul de gisement par coordonnées

- Calcul de gisement par rapport à la station.

Mais dans notre cas, les types de calcul du gisement utilisé est le gisement par
rapport à la station :

- Calcul de gisement par rapport à la station

- Dans le gisement d’un point par rapport à la station, la formule se

représente par :

G = V0 + L Ou bien GSM = V0SM + LSM

Où G : Gisement
Vo : Gisement de l’origine (0) du limbe
L : Lecture (Angle Horizontale)
Donc, la station S est égale à S1 : GS1 - M = V0S1 + LS1
GS1 – M : le gisement de la station S1 et le point M.
V0S1 : le gisement de l’origine du limbe à la station S1.
En station S1, V0S1 = 0.0000 gon
LS1 – M : lecture d’angle, où bien l’angle horizontal entre la référence et le point visé.

GS1 - M = LS1 – M.S

35
Lorsque V0S1 = 0, alors :

D’après la formule précédemment :

XM = Xs + dS1M. Sin GS1-M

M
YM = Ys + dS1M. Cos GS1-M
Au point n°1
Dh = 21.900 et AH = 378.6770 et GS1-1 = AH
XS = 467 451m
S
YS = 517 872m

X1 = 467 451 + 21.900 x Sin (378.6770) = 467 443. 8012

1

Y1 = 517 872m + 21.900 x Cos (378.6770) = 517 892.6830

Donc on calcul d’après ces formules les coordonnées de chaque point des détails.

X1 = 467 443. 8012

Y1 = 517 892.6830

Ainsi de suite jusqu’au point 50.

36
  Calculs de surface

Entrer un numéro de bornes quelconque pour point de départ de la partie en

cause, contourner la parcelle et fermer ce même point.

o Exportation

Avant l’exportation, il y a l’opération suivante :

- Enregistrer

- Exporter (suivant X Y Z) – OK. On obtient l’extension .txt

Exporter-les sur Wintopo et importer dans le logiciels Covadis et l’autocad pour la

perspective d’analyse et le traitement.

En calcul manuel, la formule a été utilisée pour calculer la superficie exacte

comme le suivant :

2S =∑ X i (Yi+1 – Yi-1) où 2S=∑ Y i (Xi+1 – Xi-1 )

APPLICATION

 Ordre de coordonnées du point levé avec n=1

N° des points coordonnées X Coordonnées Y

1 XN-1 X1 YN

2 XN X2 YN+1

3 XN +1 X3 YN+2

4 XN+2 X4 YN+3

5 XN+3 X5 YN+4

6 XN+4 X6 YN+5

D’où ;

1
S= ( ( XN +1 - XN-1 ) . YN+ ( XN+2 - XN ) . YN+1+ ( XN+3- XN +1 ) . YN+2 +
2

37
( XN+4 -XN+2 ) . YN+3 + ( XN-1 - XN+3 ) . YN+4 + ( XN - XN+4 ) . YN+5

38
IV.1.6.4. Application
Dans cette étape, on doit utiliser de l’ordinateur à l’aide de logiciel Autocad.
La superposition du plan éxistant et les points levés sur terrain nous permer de
donner les résultats. Ces logiciels permet de calculer la coordonnée cartésienne
(Distance Horizontale et Angle Horizontale) de la borne implantée. Par rapport à une
station, il faut d’abord rétrouver une borne et on prend comme une référence même si
nous avons plus de borne éxistant, on vise un point quelconque.

Le principe du repère polaire est comme suit :

-L’origine de la coordonnée est le point de station

-La premiere mesure est l’angle horizontal Ah entre la direction du point de

station vers une point référence fixe du plan et de la direction du point de station vers
la borne à implanter.

-La seconde mesure est la distance horizontale Dh : distance horizontale entre

le point de la station et de la borne à implanter.

IV.1.6.5. Recherche de l’emplacement de borne et éventuellement l’implantation

 Implantation

Pour l’implantation des bornes disparues, il faut déterminer ses coordonnées

polaires en superposant le plan du levé du terrain et son plan de rattachement. Et
après, on peut implanter ces bornes sur le terrain à partir des coordonnées polaires
déterminés en application sur l’ordinateur.

Pour titre de vérification de ces résultats, on peut aussi utiliser sur l’Autocad :

- la cotation alignée pour vérifier la distance entre la station et la borne à

implanter

-la cotation angulaire pour vérifier l’angle entre la direction de la référence et

la direction de la borne.

39
  Implantation sur terrain

L’implantation est le fait de mettre à leur place exacte les bornes disparues
sur le terrain selon ses coordonnées polaires par rapport au point de station origine et
l’autre point fixe choisi comme référence.

Pour l’implantation, on utilise la station totale pour déterminer la direction

d’implantation et la chaine pour mesurer la distance.

Le principe de l’implantation est :

 On stationne au point de station origine des coordonnées polaires de

l’implantation : il se peut un même point de station du levé de détail ou un
autre point remarquable sur le terrain qui a été levé au levé du détail.
 On vise le point de référence choisi et on le fixe comme origine de la
lecture d’angle horizontal c'est-à-dire qu’angle horizontale égale 0 à la
direction de ce point.
 On oriente l’appareil vers une direction approximative en tenant compte
la valeur de son angle horizontal par rapport à la référence. Dès qu’on est
à peu près sur la direction, on bloque la vis de blocage de l’horizontal et
on utilise la vis de fin pointage jusqu’à l’apparition de la vraie valeur de
l’angle horizontal de la borne à implanter sur l’écran de la station totale.
 On marque cette direction par un jalon : l’opérateur guide le déplacement
du porte prisme jusqu’à la direction exacte
 On mètre par la chaine la distance Dh suivant la direction du jalon depuis
le point de station et on trouve l’emplacement de la borne.
 On implante la borne selon la norme d’implantation des bornes
d’immatriculation foncière.

 Borne de propriété ou borne foncière

A l’implantation, on réimplante des bornes de propriété de cotés 10cm, de

hauteur apparu 20cm et de hauteur enterrée supérieur à 30cm. Elles sont fabriquées
par des pierres dures (granite ou grés) ou en béton résistant de 0.50m, marquées « I.F
» ou peinturées en rouge. Le sigle « I.F » sur la borne signifie Immatriculation

40
Foncière. Ses normes sont inscrites dans l’article 8 de l’arrêté N°350-DOM/CG du
15 Septembre 1952. L’écriture « IF » sur la borne à implanter doit être orientée vers
l’intérieur de la propriété à borner.

Le type de borne existantes sont :

 Le premier choix c’est la borne implanter : établir et remarquable sur terrain.

Soit en Pierre Taillée de Forme Réglementaire (PTFR) ou en Ciment Moulé de
Forme Réglementaire (CMFR). On l’utilise pour remplacer des bornes disparues.

 Bornes fictives : on le pratique dans le cas qu’on ne peut implanter d’une

borne ni mettre un marque grâce à l’obstacle comme des ouvrages
superstructure (bâtiment ; tombeau)

Ce signe ne peut jamais réaliser sur terrain mais en revanche il est indiqué sur le
plan.

 Bornes en croix gravées : dans ces cas on ne peut pas à planter de pierre mais
elle est réalisable sur une marque dans un mur en utilisant la peinture. On
écrit sur la partie à droite l’abréviation de l’Immatriculation Foncière IF pour
le signal aux intéressés.

Seul le Géomètre Expert est la personne responsable qui peut implanter ou

enlever les bornes.

IV.1.6.6. Rédaction du Procès-verbal et signatures

1. Définition

Le procès-verbal (P.V) est le compte-rendu après une opération comme le

rétablissement des bornes effectué par la personne qualifiée et autorisée à
l’opération.

C’est une pièce rédigée pour donner le déroulement exacte et précis dans
l’évènement des travaux topographiques.

41
 2. Contenu

Le procès-verbal contient nécessairement le type d’opération, l’identité du

terrain, le déroulement en général de l’opération (la date et l’heure de
commencement).

C’est une fiche à remplir. Dans cette fiche, on trouve le nom et le titre de la
propriété dite. La contenance est aussi mentionnée, on l’écrit en lettre et on
caractérise aussi le terrain en quatre (04) caractéristiques : urbain non bâtie, rurale
non forestier, non couverte en totalité, couverte sur. On choisit parmi les 4
caractéristiques le cas du terrain concerné, on l’encadre ou on le souligne.

Ainsi, il doit contenir le nom du Géomètre en charge et des personnes

assistants de l’opération. Ces personnes doivent tous le signés. Sans oublier les
observations et les remarques importantes trouvés sur le terrain le jour de l’opération.

L’enregistrement des travaux

Chaque dossier arrive à la CIRTOPO doit avoir une numéro registre des
travaux (RTX) correspondant.

Les travaux reçus sont inscrits simultanément, sur un registre unique appelé «
registre des travaux » et obtiennent un numéro d’enregistrement qui représente
aussi la date d’enregistrement (RTx N°…/…en date du …).

Ici notre étude est enregistrée sous le RTx N°180/19 du 15/11/19

Les numéros d’enregistrement se présentent sous forme de fraction : le

numérateur est le numéro d’ordre proprement dit et le dénominateur est constitué par
l’année d’enregistrement ; prenons un exemple sur notre thème RTx N°180/19

42
IV.2. Procédure à respecter pour l’exécution de
rétablissement de borne

CIRDOMA
Certificat de situation
juridique

CIRTOPO
Dossier de
rétablissement de borne

CIRTOPO
Frais de conservation

CIRTOPO
Remise définitive du
Bon dossier dossier

Visa du chef
CIRTOPO CIRTOPO
Traitement au bureau

CIRTOPO CIRTOPO
CIRTOPO
Descente sur terrain Vérification des
Mise au net du dessin
dossiers

Figure 23: Processus d’exécution de rétablissement de borne

43
TROISIEME PARTIE :

RESULTATS
 Dans cette partie, on va voir les résultats des calculs sur ordinateur obtenu par
la descente sur terrain et qu’on peut faire la recherche de borne ainsi que les résultats
des travaux au bureau.

V. COORDONNEES POLAIRES DES POINTS

LEVES
D’après le levé de détails, les coordonnées de la première station sont
connues par l’utilistion de l’appareil GPS : X= 467 451 et Y= 517 872

Le tableau ci-dessous représente les données obtenues pendant l’opération du

levé.

Tableau 2: Carnet de levé

CABINET MAHANDRI

FIANARANTSOA Feuille N°…... /……

Nom de la propriété : VILLA MEGJEE et Titre N° : 1 040-v et 1 299-v

VILLA MEGJEE II

Date de Rétablissement de Bornes : 21/11/2019 Appareil : TC 1 600

STATION Numér Observations DP Distance Angle Angle

o des Horizontale Horizontal Vertical
points
S1 Nord Référence 0.0000
(Réf)
1 Borne 21.900 378.6770
2 Coin Maison 18.654 378.0534
(CM)
3 CM 14.158 379.1601
4 CM 14.387 391.7025
5 CM 13.873 377.9786
6 CM 2.51 187.7237

42
STATION Numér Observations DP Distance Angle Angle
o des Horizontale Horizontal Vertical
points
S2 Station 6.411 153.1665
7 CT 5.814 0.8856
8 CT 3.442 139.2441
9 Poteau 6.433 147.1864
électrique
(PE)
S3 Station 20.020 378.0410
S2 S1 Référence 6.42 0.0000
10 Borne 3.74 366.7594
11 Coin Maison 8.229 0.4689
12 Coin 3.76 370.2875
Tamboho
(CT)
13 Portail 5.84 345.7727
14 Portail 6.90 340.1087
15 Portail 10.456 329.9087
16 Portail 13.330 325.7688
17 CT 14.590 324.4341
18 PE 21.802 310.7162
19 Barriere 20.611 309.2890
Routière,
Trottoir
20 BR 13.803 308.9803
21 BR 7.907 307.5181
22 BR 3.67 117.7407
23 BR 31.242 292.9070
24 BR 23.399 286.9727
25 BR 17.447 278.4996
26 BR 13.294 266.9960
27 BR 11.258 256.6128

43
STATION Numér Observations DP Distance Angle Angle
o des Horizontale Horizontal Vertical
points
28 BR 10.787 252.8580
29 BR 9.357 222.9831

30 BR 10.576 193.2930
31 BR 11.298 186.5756
32 BR 12.947 180.1979
33 BR 14.462 177.4391
34 CB 1.70 332.8811
35 Coin Maison 16.205 344.1577
S3 S1 Réf 20.049 0.0000
S4 Station 3.51 125.0992
S4 S3 Référence 3.51 0.0000
36 CM 4.34 19.0598
37 Intersection 3.84 29.1209
Portail
38 Coin Maison 3.00 97.2102
39 CM/CT 10.396 157.7836
40 CM 6.738 170.8436
41 CM 3.98 175.8729
42 CM 5.26 209.8725
43 CM 3.386 92.6894
44 CM 14.056 148.1490
45 CM 13.860 160.2218
46 CM 10.937 159.0878
47 CM 10.950 161.1755
48 CM 11.110 162.7852
49 Mur 11.724 166.9296
50 Amorce 9.909 169.0636

44
 VI. RESULTAT DES CALCULS SUR ORDINATEUR
VI.1. Résultat de la descente sur terrain
L’observation des coordonnées cartésiennes de toutes les bornes perdues et la
place primitive de chacune.

Voici un tableau de l’observation des Coordonnées cartésiènne des stations :

Tableau 3: Coordonnées cartésiènne des stations

Numéro des Stations X(m) Y(m)
S1 467 451 517 872
S2 467 455.3023 517 867.2470
S3 467 443.8925 517 890.8404
S4 467 447.2407 517 889.6517
Source : Auteur

D’apres le calcul sur ordinateur, ces tableaux suivant représentent les resultats
des coordonnées rectangulaires des points de détails :

Tableau 4: Coordonnées réctangulaires des points

N°PTS X(m) Y(m)

1 467 443.80 517 892.68
2 467 444.70 517 889.56
3 467 446.45 517 885.41
4 467 449.13 517 886.27
5 467 446.30 517 885.05
6 467 451.48 517 869.54
7 467 451.08 517 877.81
8 467 453.81 517 870.01
9 467 455.75 517 867.66
10 467 453.13 517 870.24
11 467 455.06 517 875.23
12 467 453.31 517 870.36
13 467 450.61 517 870.85
14 467 449.42 517 871.07
15 467 445.68 517 871.73
16 467 442.75 517 872.25
17 467 441.47 517 872. 46
18 467 433.51 517 870.65
19 467 434.61 517 870.10
20 467 441.33 517 868.94
21 467 447.15 517 867.93

45
 N°PTS X(m) Y(m)
22 467 458.53 517 865.99
23 467 423.95 517 863.53
24 467 432.09 517 862.25
25 467 438.54 517 861.22
26 467 443.45 517 860.41
27 467 446.26 517 859.91
28 467 447.04 517 859.72
29 467 451.69 517 858.25
30 467 456.11 517 856.48
31 467 457.36 517 855.95
32 467 458.96 517 854.67
33 467 460.02 517 853.44
34 467 453.52 517 867.84
35 467 442.54 517 877.36
36 467 448.28 517 894.15
37 467 448.70 517 893.45
38 467 450.10 517 890.13
39 467 453.40 517 881.81
40 467 449.98 517 883.96
41 467 448.47 517 886.30
42 467 446.19 517 884.80
43 467 450.36 517 890.39
44 467 457.22 517 880.35
45 467 455.11 517 878.76
46 467 453.55 517 881.24
47 467 453.27 517 881.02
48 467 453.13 517 880.73
49 467 452.82 517 879.82
50 467 451.63 517 881.24
Source : Auteur

VI.2. Résultat de recherche de bornes et interprétation

Le propriétaire n’a été pas su totalement la limite de son terrain, mais après la
descente sur terrain du Topographe, la limite des propriétés dites : « VILLA
MEGJEE » TN°1 040-V et « VILLA MEGJEE II » TN°1 299-V sont reconnues et
toute sorte de doute existante est éliminée. Son propriétaire est satisfait totalement
sur le résultat attendu car la borne perdue a été remis dans sa place primitive. Donc,
le résultat attendu de cette étude est atteint. Alors, le travail topographique joue un
rôle important dans le domaine social comme rendre en harmonieux et en sécurité la
vie sociale. En effet, il aide et résolu le problème sur la non connaissance de la limite
du terrain.

46
 Les propriétés comptent 8 bornes aux totaux, qui portent 6 bornes de chaque
parcelle et certaines bornes sont confondues dont :

La borne en croix n°1 et 4 de TN° 1 040-V sont confondue à celle du n°1 et 4

de TN°1 299-V.

La borne fictive n°6 et 5 de TN° 1 040-V sont combiné aux bornes fictives du
n°2 et 3 d TN°1 299-V.

Le tableau suivant nous montre les resultats de recherche de bornes sur terrain
:

Tableau 5: Tableau récapitulatif d’interpretation de la borne

Bornes Symbole Nombre Observation

Borne retrouvée 2 - Borne n°03 de
TN°1 040-V
- Borne n°05 de
TN°1 299-V
Borne rétablie 1 Borne n°02 de
TN°1 040-V
Borne en croix 3 - Borne n°01 de
TN°1 040-V et de
TN°1 299-V
- Borne n°04 de
TN°1 040-V et de
TN°1 299-V
- Borne n°06 de
TN°1 299-V
Borne fictive 2 - Borne n°06 de
TN°1 040-V et n°02
de TN°1 299-V
- Borne n°05 de
TN°1 040-V et n° 03
de TN°1 299-V

47
 VII. RESULTAT DES TRAVAUX AU BUREAU

Les documents obtenues et utilisable après la descente sont 

- Un plan ayant servi au rétablissement des bornes (CIRTOPO) ;

Le responsable réalise un plan au retour au bureau dont il doit être imprimé après
la mise au net des données du levé sur terrain.

- Un Procès-verbal de l’opération dressé par le Géomètre-Expert.

Ce document apparaît après la finition sur terrain. Sa validation est dépendue de

la signature de la personne assistée.

Ces dossiers sont archivés et enregistrés au CIRTOPO.

Montrons ici, le plan obtenu après le travail de la descente, et c’est le plan

définitif de rétablissement partiel de borne des propriétés dites : « VILLA
MEGJEE » TN°1 040-V et « VILLA MEGJEE II » TN°1 299-V.

48
Plan 1: Plan ayant servi au rétablissement des bornes

49
QUATRIEME PARTIE : DISCUSSIONS,
SUGGESTIONS ET ETUDE D’IMPACT
ENVIRONNEMENTAL
 VIII. DISCUSSIONS

L’objectif de cette étude est atteint grâce au plusieurs facteurs et la

connaissance professionnel de la brigade topographique en charge de cette étude,
comme :

 L’appareil et le levé ont été bien stationnée, bien déroulée donc l’existence
d’erreur produit sont minime,

 L’inexistence d’opposition de tiers personne pendant le déroulement de

travail,

 La présence à l’heure des personnes convoqués au commencement et l’aide

de tout le personnel qui assiste le travail,

 Sur le cas du facteur climatique, le jour a fait beau durant la période sur
terrain donc, le travail effectué est un succès.

VIII.1. Avantages

Le rétablissement de bornes permet de restituer exactement sur le terrain la

limite totale ou partielle d’une propriété immatriculée.

VIII.1.1. Assure la Sécurité du terrain

Lorsqu’un terrain est rétabli, celui-ci est reconnu publiquement qu’il est déjà
borné longtemps et la mise en valeur effectuée par une autre personne est totalement
invalide, si ce cas se produit, il est exclu instantanément du terrain ou fait un
arrangement amical. Cette situation provoque automatiquement que le terrain est en
valeur juridique et révèle que la reconnaissance est utile avant de réaliser quelque
chose.

L’absence de bornes sur terrain entraine une action de mise en valeur du

terrain des autre intéressés par le territoire, s’ils ont vu l’absence de gens de
l’observer comme une marque de signe. L’occupation territorial est la source de
prescription acquisitive. C’est-à-dire la personne qui occupe le terrain fait la
demande d’acquisition pour avoir l’autorisation de l’occupation foncière. Alors le
terrain est non sécurisé s’il n’y pas des bornes reconnues sur terrain. Le changement

50
de place de bornes perturbe la sécurité du terrain, alors après l’action des
vérifications de la place des bornes, le public connait la limite du terrain concerné.
Donc, la borne arrachée doit remettre sur sa place initiale pour la sécurisation du
terrain.

VIII.1.2. Prévention de conflit

Le rétablissement de bornes est important pour mettre en harmonieux la vie

sociale. En cas de bornes manquant sur terrain, il y a de possibilité des gens
qu’occupent le terrain et le mettent en valeur. Alors si le bornes sont réimplantées ou
bien vérifiées, on espère qu’il n’y a pas des craintes à risquer sur terrain.

Il évite le litige, car il n’y a pas eu de loi et des articles de dire que sur une
propriété déjà bornée et immatriculée, on peut avoir une autorisation de retourner à
borner pour la deuxième fois ou de faire un bornage d’immatriculation à nouveau la
totalité, sinon dans le cas de bornage de morcellement. Les riveraines doivent assister
sur cette épreuve et vérifier la part de chacun pour éviter les recommandations
ultérieures.

VIII.1.3. Suppression de l’empiètement

Réimplantation et vérification des bornes veut dire de mettre à jour les limites
du terrain. L’empiètement est supprimé à cause de la visualisation de bornes sur la
propriété dite. Plus précisément le rétablissement de bornes est une source
d’élimination de l’empiètement en connaissant la limite réelle du terrain.

VIII.1.4. Elimination de construction illicite

La construction illicite dans le terrain privé est possible si la borne est

déplacée d’où la contenance du terrain de la voisine est augmentée. Si elle veut bâtir
une superstructure, il a de la possibilité d’avoir un permis de construire par
l’intermédiaire de leur terrain mais s’il y a de vérifications de bornes ; cet ouvrage est
non autorisé.

51
 A Madagascar, il y a plusieurs gens qui n’avaient pas de permis de construire
pour exécuter un ouvrage mais il le construit quand même. La déperdition de bornes
dans la propriété dite crée l’oublie de la limite ; c’est-à-dire que dans le territoire
Malagasy y a des nombreuses constructions illicites dans le terrain domanial et titré,
donc ce cas doit bien être vérifier pour supprimer toute construction illicite. Face à
l’absence de bornes sur le terrain, la construction sans avoir d’autorisation de
construire est possible. Alors, après la réimplantation de borne, elle est empêchée.

VIII.1.5. Importance de vérification du terrain

Le rétablissement de bornes rend en premier lieu la propriété privée régulière

aux yeux de l’Etat et de la loi. Ainsi, il possède tous les droits des terrains des
personnes privées titrés à l’exemple qu’il est inattaquable. Il mène à établir le
nouveau plan actualisé selon les réalités sur le terrain. Alors, il permet aussi la mise à
jour de l’ancien plan.

En cas de décès du propriétaire, l’héritier doit savoir la limite de ses terrains

pour la division par parcelle de l’héritage. La manque de bornes sur terrain de
l’héritier ne peut rien à faire sur la division de la parcelle traditionnelle. Il faut alors
rétablir le domaine concernant l’héritage et s’il y a de possibilité de borner de chaque
parcelle, sont-ils comme de bornage de morcellement. Autrement dit, le
rétablissement de bornes met en facilitée la division traditionnelle de l’héritage
territoriale.

VIII.2. Limites du rétablissement des bornes

Il est limité par :

 La non maîtrise de version du plan de bornage ;

 La non connaissance de la limite sur un terrain borné,

 L’ignorance de cas d’une propriété manque de borne ou dont elle a besoin de

rétablissement de bornes ;

52
 La méconnaissance des travaux topographique concernant le rétablissement
de bornes ;

 La plupart de population n’a pas su le rôle du Géomètre Expert, comme dans

la campagne, l’existence du Géomètre Expert est méconnaissable, donc la
méconnaissance de personne responsable du travail foncier est l’un de limite
pour que certain terrain qu’on doit être rétablir ne soit pas rétablis,

 La pauvreté ou la carence en financement,

 L’arrangement familial ou à cause de la division de l’héritage à l’amiable ;

 La difficulté de la préparation de dossier foncier,

 L’insécurité si dans la zone rouge donc le Géomètre n’arrive pas à risquer sa

vie.

53
 IX. SUGGESTIONS

Le rétablissement de borne est une opération qui peut entrainer des litiges
fonciers, alors le respect de la tolérance minimale lors de sa réalisation est
obligatoire. Donc, l’exécution de cette étude demande une grande précision pour
éviter de commettre une faute, c’est pour cela que les suggestions ont eu lieu pour la
modification et l’amélioration des travaux à faire.

Notre descente sur terrain est reussite il n’y as pas beaucoup de suggestion à
faire.

Elle est nécessaire de faire la mise à jour du terrain même s’il n’est pas
oligatoire. C’est pour connaître le changement dernier de la situation du terrain, de
l’entourage ou bien il y a une possibilité d’avoir un nouveau repérage qu’on peut voir
et mentionner dans la version finale du plan.

Mais ici j’ai quelque suggestion à faire pour améliorer les services des
travaux fonciers à Madagascar.

Des nos jours, la mesure de borne réalisée par le constructeur ne respecte pas
à la mesure idéale de borne, surtout leur hauteur. Alors, à la phase d’implantation, la
partie qui entre dans le sol est courte ou vice versa. Face à cette situation, les bornes
sont faciles à éliminer par le choc des êtres vivants que ce soit humaine ou animale,
durant la période de pluie les bornes sont faciles à déplacer par l’eau de
ruissellement. Les bornes à implanter doivent toujours suivre la norme
dimensionnelle et qualitative car le respect de la mesure de la borne est une solution
pour minimiser la suppression de borne due au choc ou à l’eau de pluie.

La borne foncière est importante sur la société pour rendre heureux et

harmonieux. A Madagascar le problème foncier porte une grande place sur l’affaire
judiciaire. Il est dû à l’insuffisance d’information sur la limite du terrain et sur
l’absence de la borne sur la propriété. Alors, la population a besoin de formation
pour respecter les bornes existantes pour éviter le conflit social.

54
 Multiplier les moyens d’informer les gens du thème sur le foncier comme
l’émission spéciale sur les mass médias (radio, télévision, express, journaux,
internet…).

Les services doivent organiser des descentes sur terrain, surtout au milieu
rural, comme au niveau du fokontany même une fois par ans pour expliquer et
informer aux gens à propos du thème concernant le foncier et pourquoi pas le
sensibiliser en même temps ; à ne pas négliger au milieu urbain, car il peut être que
les citadins ne connaissent pas quoi faire s’il y a des manques de borne ou de
problème de ce genre.

Facilitation des paiements du coût foncier car la majorité des gens dans la
campagne ou même dans la ville, lorsqu’on parle des fonciers, pense premièrement à
la hausse coût des travaux et à la complication, ces derniers sont les blocages qui
empêchent les gens de faire le titre et le bornage de son terrain, c’est-à-dire, le
normalisé ou bien même de le rétablir en cas de disparition ou déplacement de borne.
Alors, pour motiver les gens, le service doit l’aider, comme la facilité du paiement du
coût en divisant le paiement en tranches.

Changement de méthode de travail au niveau de service topographique et

domaniale, c'est-à-dire, tous les services concernant le foncier ; éviter le dossier trop
tardif, le dossier doit être préparé au jour et à l’heure précis.

Eviter la corruption au niveau de service.

S’il y a un cas douteux ou inquiétant sur votre terrain, il ne faut jamais rester
au bras croiser, le mieux à faire est d’aller directement vous renseigner au niveau de
bureau de service foncier, ou au niveau de bureau des Géomètres-Experts, pour avoir
une vraie renseignement ou d’éclairer votre cas.

55
 X. ETUDE D’IMPACT ENVIRONNEMENTAL

L’environnement est l’ensemble des facteurs géologiques, pédagogiques et

climatiques. C’est l’ensemble des écosystèmes d’isotopes où vivent les biocénoses et
son univers. C’est aussi ce qui est aux environs, ce qui entoure.

L’impacts c’est l’ensemble de conséquence due à chaque événement subit par

la ressource naturelle. Cette conséquence peut être opportun (avantage dans
l’Environnement) ou source d’enjeux appelés PRESSIONS. Ces dernières sont
prouvées par la modification de l’ETAT naturel de cette ressource touchée.
En tant qu’écologique, la réalisation d’étude d’impact environnemental est
obligatoirement primordial à chaque travail et descente sur terrain.
Dans notre cas, le rétablissement de bornes est déjà effectué sur une propriété
titrée et bornée. On sait déjà que le rétablissement de bornes est le fait d’établir le
borne disparu ou déplacé dans sa place initiale. Durant notre descante sur terrain
nous avons respecter les environnement et en plus notre site d’étude est au niveau
urbain, et il n’y a pas des arbres ou des plantes à couper, donc l’environnement est
bien respecter.
Le non-respect de l’environnement et le travail peut détruire beaucoup de
chose comme :

o Le Problème sur l’aménagement d’urbanisme, Pollution de l’urbanisme,

Dégradation des infrastructures dû au non-respect du plan d’urbanisme ou de
code d’urbanisme dans la délimitation de bornage
o La Pénurie en matière bois, chômage technique dû au Découpage des piquets
abusifs
o La menace sur l’espèce minière dû à l’usage abusif des roches

Donc, chaque individu doit avoir une esprit éthique écologique (l’éthique
écologique est destinée aux acteurs ayant le respect, l’esprit de conserver et de
valoriser les ressources naturelles dans son environnement.) pour que notre monde
vivre en harmonieux et en bonne santé.

56
 CONCLUSION

En guise de conclusion, le rétablissement de bornes est un procédé

administratif nécessaire à la sécurisation foncière. Il vaut mieux toujours réglementer
la situation foncière d’une propriété privée pour éviter toutes sortes des imprévus
d’expropriation illégales. Ainsi, au cas du manque ou déplacement de bornes, il est
nécessaire de passer par le rétablissement de bornes pour avoir une propriété
incorruptible et exemplaire. C’est justement la situation concernant la propriété
dites : « VILLA MEGJEE » TN°1 040-V et « VILLA MEGJEE II » TN°1 299-V
situées à Ampasambazaha, Fokontany Ambatomena, Commune Urbaine et District
de FIANARANTSOA ».

Tous les bornes disparues et inquiétants sont retrouvées et remise à sa place

primitive, en effet, cette situation nous amène à dire que l’objectif est atteint

L’exécution de ce recherche nous àmène à connaître de plus prés qu’est-ce

que le rétablissement de bornes ? et qu’est-ce qu’on doit faire si on se trouve dans le
même cas ?

Le rétablissement de bornes est juridique, public et il réclame une grande

préparation de réalisation. L’opération nécessite un grand soin du Géomètre-Expert
et son équipe pour trouver les places exactes des bornes disparus. Mais, l’exécution
de cette opération est difficile à réaliser et cherche des grandes attentions en
respectant la tolérance car elle est capable d’entraîner des litiges fonciers. Dans ce
fait, La précision joue un très grand rôle dans cette étude. Donc, pour l’assurance des
travaux, les agents de ce service doivent maîtriser tous les méthodes et les techniques
topographiques. Est-ce que la mise à jour du plan du terrain à rétablir est-il
nécessaire ?

57
 REFERENCES BIBLIOGRAPHIQUES

 RASOAMBOLANTIANA Harisoa Santatriniaina, « Rétablissement des bornes

d’un terrain sis à Andranonandrina, fokontany de Mahaimandry, commune rurale
d’Ambohijanaka », mémoire de licence, 2016, 43p

 Ministère d’état chargé des projets présidentiels, de l’aménagement du territoire et

de l’équipement, «Loi 2005-019 fixant les principes régissant les statuts des
terres», du 17 octobre 2005, art3

 RAZAFIMBELO Jules Osaint «Procédure d’exécution du dossier de bornage

d’immatriculation, morcellement et rétablissement de borne», Décembre 2016,
p16

 Décret n° 2010-233 du 20 Avril 2010 fixant les modalités d'application de la loi n°

2008-014 du 23 Juillet 2008 sur le domaine privé de l'Etat, des collectivités
décentralisées et des personnes morales de droit public,19p

 Régime foncier Madagascar, Ordonnance n°60-146 du 3 octobre 1960 relative au

régime foncier de l’immatriculation modifiée par la loi n°2003-029 du 27 août
2003, 26p

57
 REFERENCES WEBOGRAPHIQUES

 https://fr.wikipedia.org/wiki/Fianarantsoa, consulté le Janvier 2020

 https://www.dictionnaire-juridique.com/definition/ propriété.php, consulté le

Janvier 2020

 https://fr.m.wikipedia.org, consulté le Mars 2020

 https://www.larousse.fr/ dictionnaires / françaises, consulté le 2020 – 2021

 https://www.dictionnaire-juridique.com/definition/kutch.php, consulté le Fevrier

2020

 https://www.google.mg/search, consulté le 2020 – 2021

 https://www.aquaportail.com/definition-6479-plan-topographique.html, consulté

le Fevrier 2021

 https://www.google.mg/webhp, consulté le Avril 2021

 http://www.jurismada.com, consulté le 28 Mars 2022

58
 TABLE DES MATIERES
REMERCIEMENTS....................................................................................................................i
SOMMAIRE...............................................................................................................................ii
LISTE DES ABREVIATIONS.................................................................................................iii
LISTE DES TABLEAUX..........................................................................................................iv
LISTE DES FIGURES................................................................................................................v
LISTE DE PLAN.......................................................................................................................vi
LISTE DES ANNEXES...........................................................................................................vii
GLOSSAIRE...........................................................................................................................viii
RESUME...................................................................................................................................ix
ABSTRACT................................................................................................................................x
INTRODUCTION......................................................................................................................1
PREMIERE PARTIE : CADRE DE L’ETUDE.........................................................................1
I. LOCALISATION DE LA ZONE D’ETUDES...................................................................2
I.1. Présentation de l’étude..................................................................................................2
I.2. Situation juridique du terrain........................................................................................2
I.3. Localisation géographique............................................................................................4
II. RETABLISSEMENT DE BORNE....................................................................................6
II.1. Définition....................................................................................................................6
II.2. Objectifs......................................................................................................................6
II.3. Rôles............................................................................................................................6
II.4. Causes..........................................................................................................................7
II.5. Répression...................................................................................................................7
II.6. Conditions de mise en œuvre de rétablissement de bornes.........................................8
II.6.1. Condition juridique..............................................................................................8
II.6.2. Condition financière.............................................................................................8
II.6.3. Condition sociale..................................................................................................8
DEUXIEME PARTIE : MATERIELS ET METHODES...........................................................9
III. MATERIELS..............................................................................................................9
III.1. Matériels sur terrain...................................................................................................9
III.1.1. Trépied................................................................................................................9
III.1.2. Station totale TC 1600......................................................................................10

I
 III.1.3. Canne à prisme..................................................................................................11
III.1.4. Prisme...............................................................................................................11
III.1.5. Boussole............................................................................................................12
III.1.6. GPS...................................................................................................................12
III.1.7. Jalon..................................................................................................................13
III.1.8. Fil à plomb........................................................................................................14
III.1.9. Décamètre.........................................................................................................14
III.1.10. Kutch...............................................................................................................15
III.1.11. Parapluie.........................................................................................................16
III.1.12. Angady............................................................................................................17
III.1.13. Ordinateur.......................................................................................................18
III.2. Matériels au bureau..................................................................................................19
III.2.1. Imprimante........................................................................................................19
III.2.2. Scanner..............................................................................................................20
III.2.3. Logiciels utilisés...............................................................................................21
III.2.3.1. Wintopographie..............................................................................................21
III.2.3.2. AutoCAD.......................................................................................................22
III.2.3.3. Covadis..........................................................................................................22
IV. METHODES.............................................................................................................24
IV.1. Procédure.................................................................................................................24
IV.1.1. Dossier à fournir...............................................................................................24
IV.1.2. Droit de conservation........................................................................................25
IV.1.3. Etablissement de la lettre de charge..................................................................26
IV.1.4. Préparations au bureau......................................................................................27
IV.1.5. Lancement des convocations............................................................................27
IV.1.6. Descente sur terrain..........................................................................................28
IV.1.6.1. Recherche de borne existante et de rattachement..........................................29
IV.1.6.2. Levé topographique.......................................................................................29
IV.1.6.3. Saisie et calcul des données...........................................................................33
IV.1.6.3.1. Saisie.......................................................................................................33
IV.1.6.3.2. Calcul......................................................................................................33
IV.1.6.4. Application....................................................................................................38
IV.1.6.5. Recherche de l’emplacement de borne et éventuellement l’implantation.....38

II
 IV.1.6.6. Rédaction du Procès-verbal et signatures......................................................40
IV.2. Procédure à respecter pour l’exécution de rétablissement de borne........................42
TROISIEME PARTIE : RESULTATS.....................................................................................43
V. COORDONNEES POLAIRES DES POINTS LEVES................................................42
VI. RESULTAT DES CALCULS SUR ORDINATEUR...............................................45
VI.1. Résultat de la descente sur terrain...........................................................................45
VI.2. Résultat de recherche de bornes et interprétation....................................................46
VII. RESULTAT DES TRAVAUX AU BUREAU.........................................................48
QUATRIEME PARTIE : DISCUSSIONS, SUGGESTIONS ET ETUDE D’IMPACT
ENVIRONNEMENTAL...........................................................................................................50
VIII. DISCUSSIONS.........................................................................................................50
VIII.1. Avantages............................................................................................................50
VIII.1.1. Assure la Sécurité du terrain..........................................................................50
VIII.1.2. Prévention de conflit.......................................................................................51
VIII.1.3. Suppression de l’empiètement........................................................................51
VIII.1.4. Elimination de construction illicite................................................................51
VIII.1.5. Importance de vérification du terrain...........................................................52
VIII.2. Limites du rétablissement des bornes...............................................................52
IX. SUGGESTIONS.......................................................................................................54
X. ETUDE D’IMPACT ENVIRONNEMENTAL............................................................56
CONCLUSION.........................................................................................................................57
REFERENCES BIBLIOGRAPHIQUES..................................................................................57
REFERENCES WEBOGRAPHIQUES...................................................................................58
TABLE DES MATIERES...........................................................................................................I
ANNEXES................................................................................................................................IV

III
ANNEXES

IV
Annexe 1 : LETTRE DE CHARGE

V
Annexe 2 : CONVOCATION ET RECEPISSE²

VI
Annexe 3 : CARNET DE LEVE

VII
Annexe 4 : PROCES VERBAL

VIII
IX