République Tunisienne

Mr.Farid SMIDA : Directeur du Cadastre

 PLAN
 Présentation de l’OTC
 Historique
 Mission

 Cadastre en Tunisie
 Définition
 Procédure

 Actions Futures
 Projet MATA
 Utilisation des drônes pour le foncier
 Prises de vues aériennes

 Conclusions

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 Présentation de l’OTC Cadastre en Tunisie Actions Futures Conclusions

Historique
 1886 :
Les origines de l’Office de la Topographie et du
Cadastre remontent au 15 juillet 1886, date à
laquelle le service topographique est né en
application de la loi foncière du 1 er juillet 1885.

 1974:
l’OTC est crée sous forme d’un établissement
publique a caractère industrielle et commerciale

 2009:
l’OTC devient Office de Topographie et du Cadastre ,
en confiant la cartographie au CNCT.
Depuis ce temps, la profession topographique et
cartographique n’a cessé d’évoluer dans son
organisation, ces techniques et ses réalisations

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Présentation de l’OTC Cadastre en Tunisie Actions Futures Conclusions

Missions

1 • Géodésie (X,Y), Nivellement (Z) et Gravimétrie (G)

2 • l’Immatriculation Foncière Obligatoire (Cadastre)

3 • l’Immatriculation Foncière Facultative (IFF)

4 • Les Lotissements

5 • Rétablissement des Limites

6 • Les Travaux particuliers Divers

7 • Plans des villes

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Missions

• Système d’informations foncières

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• Prise des Vues Aériennes

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• Imprimerie et formation
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Tous ces travaux sont exécutés selon les normes en vigueur ISO 9001
Version 2008.

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 Présentation de l’OTC Cadastre en Tunisie Actions Futures Conclusions

Réalités

Définition
 Le cadastre c’est la parcelle de terrain qui inclut sa
description géométrique, le propriétaire, la contenance, les
riverains, la nature…

 Ces données peuvent être utilisé pour des fins juridiques,

fiscales, planification, développement durable, protection
de l’environnement.

 En Tunisie, il a pour objet d’assainir la propriété et assurer la

sécurité et la fiabilité des transactions immobilières.

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 Présentation de l’OTC Cadastre en Tunisie Actions Futures Conclusions

Réalités

Le cadastre fait intervenir:

 Le Tribunal Immobilier (TI) qui engage la procédure du cadastre
par arrêté du ministre de la justice.

 L’Office de la Topographie et du Cadastre (OTC) qui assure le

bornage, le levé Topographique et le plan.

 La conservation de la Propriété Foncière (CPF) qui inscrit le titre

foncier sur le registre foncier.

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 Présentation de l’OTC Cadastre en Tunisie Actions Futures Conclusions

Procédures

 bornage
 Levé
 Les Plans

Bornage
 Ouvertures des opérations
cadastrales par arrêté du
 Inscription au registre Ministre de la Justice
foncier des Droits réels Jugement + Plan Définitif  Les Jugements

 Établissement des titres

fonciers

 Publication

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Présentation de l’OTC Cadastre en Tunisie Actions Futures Conclusions

Terrains cadastrés

85%
7.3 MHa

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Exemple de documents numériques 10

Présentation de l’OTC Cadastre en Tunisie Actions Futures Conclusions

Projet de Modernisation des Archives (MATA)

Composantes de la base des données future

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 Présentation de l’OTC Cadastre en Tunisie Actions Futures Conclusions

Méthodologie d’acquisition des données sol

Levé Données numériques Données papiers

topographique(Site) existantes (SDR/DXF) existantes

Plans Papiers/micro-
Fiche/ films
Coordonnée
s texte
Satellite UAV ST GPS Scannage
2. Méthodologie de
l’import et l’intégration
des données
Digitalization Vectorization

OTC data server 3. Conversion des données et

1. Méthodologie du levé
(Cadastral data ) Méthodologies de Vectorization

Normes OTC des

Solutions Mobiles données terrain / Format Précision
(Shape )
 Présentation de l’OTC Cadastre en Tunisie Actions Futures Conclusions

Méthodologie d’acquisition des données sol

Enquête terrain

Acquisition données vecteur

Choix de la zone

Pc portable + logiciel

Station Totale
 Présentation de l’OTC Cadastre en Tunisie Actions Futures Conclusions

Méthodologie d’acquisition des données sol

Etablissement des points de calage

 Présentation de l’OTC Cadastre en Tunisie Actions Futures Conclusions

Méthodologie d’acquisition des données sol

Acquisition image par drone

Point de contrôle Données type

Données
vecteurs(CAD)

Traitement image

Ligne jaune: données drone

Ligne bleue : champ de données

Ligne jaune: données drone

orthophoto
Ligne rouge : champ de données
Présentation de l’OTC Cadastre en Tunisie Actions Futures Conclusions

TLIS (Tunisian Land Information System)

Présentation de l’OTC Cadastre en Tunisie Actions Futures Conclusions

Prise des vues Aériennes

Type: CESSNA F406

Hauteur de Vol: de 500 à 5000 mètres
Durée de Vol: Jusqu'à cinq heures

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 Présentation de l’OTC Cadastre en Tunisie Actions Futures Conclusions

Prise des vues Aériennes

 Type: DMC (Digital Mapping Camera)

 Lentilles focales: 120 mm

 Objectifs de l’appareil: 4 multi-spectraux (rouge,

vert, bleu et infrarouge) et 4 Panchromatiques

 Taille de l’image: 13824 x 7680 pixels GSD

(Ground Resolution) < 5 cm

 Résolution radiométrique : 12 bits

Unité de stockage SSD pour 1200 photos

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 Présentation de l’OTC Cadastre en Tunisie Actions Futures Conclusions

Prise des vues Aériennes

La caméra DMC dont équipé l’avion offre:

 Une haute précision géométrique et radiométrique;

 Une bonne précision pour une large étendue;

 Des images à grandes échelles avec haute précision.

 Tout ceci est récupérée en une seule mission offrant une minimisation
des coûts des prises des vues pour l’Office et pour ses clients.

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Présentation de l’OTC Cadastre en Tunisie Actions Futures Conclusions

Prise des vues Aériennes

Autoroute Bouselem Algérie (Résolution de 20cm)

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Présentation de l’OTC Cadastre en Tunisie Actions Futures Conclusions

Prise des vues Aériennes

Zone urbaine Gammarth (6 cm)

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Présentation de l’OTC Cadastre en Tunisie Actions Futures Conclusions

Prise des vues Aériennes

Photo infrarouge pour un besoin d’inventaire forestier 22

 Présentation de l’OTC Cadastre en Tunisie Actions Futures Conclusions

 Le cadastre est la clé de développement durable par le biais d’une bonne

administration et gestion des tiers.

 La Tunisie doit régulièrement réviser et adapter les systèmes fonciers

(politique fonciere système de gestion) pour garder le dynamisme.

 Le système cadastral tunisien est le garant de la propriété foncière, réduit les

conflits et assure la sécurité des terrains et protège les ressources foncières.

 Les technologies d’informations géographiques (Base de données, SIF,

SIC,….etc) en cours de développement à l’OTC servent à l’infrastructure
cadastrale de la Tunisie.

 A compléter le geo-portail cadastral par la numérisation des terrains non

immatriculés pour usages multiples

 Organiser périodiquement des stages pour les techniciens du cadastre basé

sur la coopération à l’échelle nationale et internationale.

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MERCI POUR VOTRE ATTENTION

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