Rapport de dossier technique

bournage d’immatriculation

Présenté par :
Soumia elidrissi
Noura mansy
Karima saber
Encadré par : M. Alaoui

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Sommaire

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 Cette démarche consiste à :Immatriculation
un immeuble suite à une procédure de purge ,
donnant lieu à l’établissement d’un titre
foncier qui annule tous titres et purge tous
droits antérieurs qui n’y seraient pas
mentionnés .

 Dépôt de réquisition
 Publication de l’extrait de
réquisition
 Bornage
 Levé et établissement du plan foncièr
 Publication de l’avis de cloture de
bornage
 Repérage définitif
 Décision du conservateur

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 Le bornage est une opération par
laquelle les propriétaires de terrains
contigus s’entendent pour reconnaitre
la limite commune de leurs propriétés
respectives .

Il s’effectue pour compléter une

affaire déjà traitée dans un bornage
d’immatriculation .

2 ; Les affaires subséquentes

(A.S) :
Ce sont des opération qui se font le
terrain déjà immatriculé , et on peut
citer comme exemple : Morcellement, la
mise à jour, morcellement fusion ,
lotissement et copropriété .
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 3 ; Bornage d’immatriculation
(B.I) :
Le bornage est une opération a
caractère juridique et technique , a
pour but de :
 Délimité le périmètre de propriété par
des bornes réglementaire bien orienté
avec le béton et la peinture rouge
portant chacun un numéro.
 Déterminé la situation de la propriété,
sa consistance , sa nature et sa
contenance ainsi que des droits réels
ou servitudes qui peuvent etre relevé
lors du bornage .

La consultation est une étape importante

pour la réalisation d’un dossier technique
cadastral. En effet, l’agent chargé de la
consultation a pour mission de cherche
l’assiette (calcul de contenance et un

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tirage de plan du titre objet du dossier). Le
résultat final d’une consultation est comme
susmentionné : un tirage de plan du titre,
calcul de contenance, calcul de cordonnées,
croquis de levés ces pièces servent à la
réalisation de la phase qui suit en général,
et qui est le levé terrain.

B_ Levé au terrain :
L’agent chargé de la mission terrain,
procède en général avant de sortir sur le
terrain à l’étude des pièces fourni par
l’agent de consultation et la préparation
d’un avant projet de levé. Dans la plupart
des missions terrain, le travail commence par
la recherche des points de rattachement sur
base des pièces mentionnées ci-dessus. Ce
travail de recherche se fait parr
l’intersection des distances du point
recherché à des détails existants aux moments
de son implantation (coins de maison, borne,
etc…).
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 Après avoir retrouvé l’ensemble des
points qui vont servir au levé de l’affaire,
l’agent commences le levé dont la nature
diffère selon le type de l’affaire.
Au cours du levé terrain, la vérification
de la stabilité des points anciens ayant
servi au levé est une condition important
pour l’admission du travail. En effet, un
contrôle de stabilité angulaire et linéaire,
et doit etre porté suer le croquis de levé.

C_ Traitement au bureau :
⇒ Calcul topométrique :
L’étape qui suit le levé est le calcul
topométrique. En effet, moyennant le logiciel
TOPOGEN utilisé par la plupart des
entreprises topographiques au maroc, l’agent
chargé de cette mission procède à la saisie
des observations qui lui sont remises par
l’agent de terrain, et des cordonnées des

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points anciens utilisées au cours du levé
ainsi que leurs provenances.
Ensuite, et dépendamment des procédés de levé
utilisés ( cheminement, alignements,
rayonnement, inersection de
droites,etc…),l’agent entame ces calcul,
dans un ordre lui permettant la détermination
des points faisant l’objet du levé.
Au cours du calcul, il est indispensable de
procéder un control du travail, en calculant
VZM des stations anciennes, comme il est
également obligatoire d’utiliser les
gisements anciens dans les différents
calculs.
 Calcul du gisement zéro moyen VZM pour
confirme la stabilité de la station.
 Calcul du cheminement et ou rayonnement
sil existe.
 Calcul du gisement et distance.
 Calcul d’angles.

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 ⇒ Report et dessin :
Cette phase vis essentiellement à la
production du croquis de levé. Le dessin
réalisé par le logiciel AUTOCAD,COVADIS, est
précédé par une opération d’export sous
TOPOGEN appellé « export DXF », qui permet de
dresser un croquis de levé provisoire utilisé
comme base pour le dessin du croquis de levé
et du plan.

⇒ Croquis de levé :
le croquis de levé, souvent pièce N°2
du dossier technique cadastral, est la pièce
la plus importante du dossier, et ce du au
nombre d’informations qui y sont en général
portées. En effet, le croquis sert entre
autres à :
_ schématiser et refléter aussi claire et
fidèle que possible, le parcours et la
manière avec laquelle la mission terrain a
été menée

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_ décrire et présenter les références et la
nature des points d’appui utilisé, la nature
des points crées ainsi que leur procédés de
détermination
_ présenter les tests de stabilité angulaires
(angles anciennes et nouveaux) entre deux ou
plusieurs points d’appui
_ décrire de façon détaillée l’affaire en
précisant sa consistances
_ sur un croquis de lever, il est toujours
obligatoire de porter un liseré en rouge à
l’affaire objet du dossier, et les écarts
également en rouge, entre les cordonnées
nouvelles et anciennes.
Un certain nombre de normes, issues des
instruction imposées par les services du
cadastre, sont à respecter de levé ;
coloration, symboles, agrandissement …etc.

⇒ Plan :

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 Le plan, doit etre établi
judicieusement, et doit etre produit et
présentée sur un calque stable avec quatre
tirages. L’échelle et la taille de ce plan
sont choisies selon la superficie de
l’affaire. La plan sert à présenter
l’affaire dans le système de cordonnées
utiles ( nom de la propriété, situation, N°
du titre foncier en français et en arabe, la
superficie,…etc).

⇒ Dépôt du dossier au cadastre :

Après avoir assemblé le dossier
technique, l’entreprise prépare un bordereau
de livraison pour le dépôt du dossier au
service du cadastre concerné. Le dépôt se
fait au niveau de la cellule technique qui
lui attribue un numéro de dépôt. Il est
ensuite transmis au contrôle qui porte en
général sur la vérification des cordonnées et
les gisements anciens,, la clarté et le

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respect des normes de dessin tant pour le
plan que pour le croquis de levé,…etc.
Dans le cas d’éventuelles erreurs ou
remarques à satisfaire, le dossier fait
l’objet d’un rejet. Ainsi, l’entreprise
récupère le dossier pour correction. Ensuite
le dossier est soumis au chef de service, en
vue de délivrée le récépissé signant
l’acceptation du dossier au service du
cadastre.

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