Spirit

Hospitality
L’immobilier géré
du groupe Spirit
Des enjeux démographiques et sociaux

2,8 M
d’étudiants cherchent
+ de 9 M chaque année à se loger
MAIS SEULEMENT
25 %
de plus de 75 ans de la population
143 000 lits en
avec une tendance haussière souffre de solitude
résidences étudiantes
MAIS SEULEMENT (transition de vie, mobilité
76 000 professionnelle, génération
logements en des milléniaux)
résidences seniors MAIS SEULEMENT
5 000 places en
résidences coliving

La résidence seniors
N°1
comble le vide entre le
marché résidentiel
classique et l’EHPAD
Un marché hôtelier
dynamique
La France : 1ère Le coworking
destination touristique plébiscité
au monde avec en réponse aux besoins

215 M de flexibilité et de
télétravail
de nuitées en 2019
33 %
Sources : Insee, Xerfi et presse économique
pour 658 000
des colocations
chambres d’hôtel
motivées par un choix
de mode de vie

Conclusion

La grande majorité du territoire L’avènement du télétravail néces- La propriété de l’immobilier géré

est sous-équipée en logements site de nouvelles offres adaptées devient une affaire de profession-
pour seniors, pour étudiants et pour au cœur des villes. nels : complexité des normes, péren-
les populations en transition de vie. nité des engagements, qualité de
l'exploitation.
L’offre Spirit Hospitality
Face à une offre actuelle majoritairement mono-produit, Spirit Hospitality propose
une solution globale avec des résidences adaptées à tous les usages.

Hôtellerie

niors
Résidence se
Des résidences,
intégrées au sein
Ma ville
d'espaces verts,
ouvertes sur la ville et
offrant des services
es
mutualisés pour les Les avantag
habitants
✔ Économes en besoins d'équipements
publics
living ✔ Permettent la renaturation des friches
Résidence co
✔ Conçues flexibles et réversibles
✔ Actifs détenus par des professionnels
de l'investissement
Coworking

udiante
Résidence ét

Nos convictions et nos engagements

BEL
LA
B
ÂT
IMENT É

En phase promotion En phase exploitation Pour les collectivités

IRIT
SP

TI
K
BY

◗ Des résidences con- ◗ Garantir la pérennité de l’usage :
çues conformément l’exploitation est confiée en BEFA à un
à la charte Spirit opérateur sélectionné par nos soins
Hospitality et selon pour son savoir-faire. L’actif est vendu
le label Bâtiment en bloc à un investisseur institutionnel
Etik’ by Spirit ou à Spirit REIM Services
◗ Des bâtiments flexibles et évolutifs, ◗ Favoriser l’accès au logement : des
adaptables aux besoins de l’exploitant prix attractifs pour les résidents, des
◗ D es bâtiments réversibles pour démarches administratives simplifiées,
pérenniser le bâti des locations all inclusive (mobilier,
assurance, internet, ménage, lingerie,
◗ Une conception éco-responsable à charges…), des services à la carte
faible impact environnemental
◗ Favoriser l’économie locale : solliciter
◗ Une réflexion sur le confort d’usage les acteurs et commerçants de la com-
et le vivre-ensemble
mune pour compléter l’offre de services
(restauration, service à la personne…)
◗ Une mixité programmatique à même
de booster l’attractivité des territoires,
favorisant la mixité des populations,
génératrice d’emplois et de syner-
gies locales
◗ Une programmation ne nécessi-
tant pas la réalisation de nouveaux
équipements publics, économe en
parking, soustraite aux obligations de
logements sociaux
◗ Une politique humaine et respon-
sable pour la protection de sa popu-
lation de seniors
◗ Le savoir-faire du groupe Spirit dans
la requalification et la renaturation de
friches industrielles
Notre vision : l'immobilier au cœur
d'un environnement responsable
◗B
 iodiversité et impacts
environnementaux
◗S
 obriété énergétique

Écologie

Ville
Architecture et
urbanisme

Projets
◗ Confort d'usage et

Te
vivre-ensemble

c
ial

h
◗C
 hoix des procédés

niq
◗ Smart building
c
So

constructifs

u
e
◗R
 éversibilité des
bâtiments

Spirit, un groupe
en mouvement

© Spirit 2021 – Tous droits de reproduction interdits – Spirit RCS 348 802 398 – Réalisation Ressort Graphique – 12/2021
400 M€ 172 M€ 5 250
Groupe indépendant créé il y de volume d'affaires de capitaux propres implantations régionales collaborateurs
a plus de 30 ans, Spirit est un 2 à l'international
acteur global et une référence
1*
nationale de l'immobilier. Une Chiffres 202
solide assise financière assor-
tie d'une stratégie combinant
développement et investisse-
ment permettent à notre groupe 430 M€ 70 parcs d'activités 850 logements 3 résidences
de développer des projets im- d'actifs sous gestion réalisés réservés gérées
mobiliers de logements, de ré- 30 en cours de en cours de réalisation
sidences gérées et d'immobilier commercialisation
d'entreprise.

* prévisionnels

Projet livré : résidence étudiante - Caen

 rojets en travaux : résidence étudiante et
P
résidence de tourisme d'affaires - Le Havre Spirit Hospitality
Projets en montage : hôtel et coliving - Nanterre 68 rue de Villiers
Projets de coworking Today 92300 Levallois Perret
Villes cibles 01 41 40 80 80
accueil@spirit.net
www.spirit.net