8-Action Logement

LE LOGEMENT ?
PARLONS-EN !
FÉVRIER 2020
Nom
ou logo
entreprise
22/01/2021 1
SOMMAIRE
ACTION LOGEMENT…
EN QUELQUES MOTS… 3
EN CHIFFRES… 14
AUPRÈS DES ENTREPRISES… 17
AUPRÈS DES SALARIÉS... 22
PARLEZ-EN AVEC NOUS ! 53
ANNEXES 54
22/01/2021 Action Logement Services 2

LE GROUPE ACTION LOGEMENT
EN QUELQUES MOTS…
22/01/2021 3
NOTRE VOCATION
FACILITER L’ACCES AU LOGEMENT POUR FAVORISER L’EMPLOI
LE MOTEUR D’UNE DYNAMIQUE POSITIVE
Faciliter l’accès au logement des salariés Contribuer à la performance des entreprises

Notre rôle est d’accompagner les salariés Grâce à nos solutions logement,
partout en France dans leur mobilité nous accompagnons les politiques sociales
résidentielle et professionnelle, quels que des entreprises pour leur permettre d’attirer
soient leurs ambitions, leurs projets et leur les compétences dont elles ont besoin,
budget (aides financières, services, de faciliter l’intégration et de fidéliser les salariés.
attributions de logements).
Participer à la dynamique économique locale

Nous soutenons l’emploi localement et
l’attractivité des territoires en répondant aux
besoins spécifiques des entreprises et des salariés
dans chaque bassin d’emploi.

NOS MISSIONS
Construire et financer des logements Accompagner les salariés dans leur

sociaux et intermédiaires, notamment mobilité résidentielle et professionnelle
dans les zones tendues en contribuant en proposant des services et des aides
aux enjeux d’éco-habitat, financières qui facilitent l’accès
de renouvellement urbain au logement et donc à l’emploi,
et de mixité sociale. des bénéficiaires.
Action Logement est le seul acteur en France à proposer un dispositif global

répondant à la problématique du lien emploi-logement

NOS VALEURS : SOCLE FONDATEUR DE NOTRE IDENTITÉ
SOLIDARITÉ OUVERTURE ÉQ U IT É ENGAGEMENT

& UTILITÉ SOCIALE & PROXIMITÉ & TR A N S P A R E N C E & SERVICE
La solidarité et l’utilité L’organisation du Groupe Nous agissons pour tous La qualité du service
sociale sont liées à la est fondée, les salariés, quelles que rendu et le respect de
nature même de nos historiquement, sur un soient la taille et la nos engagements sont
activités : elles ancrage territorial fort. localisation de leur au cœur de notre
constituent notre raison Nous développons nos entreprise et répondons démarche. Nous nous
d’être. Chaque jour, nous activités sur la base aux spécificités des engageons à être
contribuons à relever les d’une dynamique territoires. Notre innovants pour répondre
défis sociétaux, partenariale avec les organisation de proximité aux défis actuels et
économiques et acteurs du logement nous permet d’établir anticiper les besoins de
environnementaux liés dans les territoires. avec nos partenaires et demain, en étant
au logement et à les acteurs locaux des attentifs aux évolutions
l’emploi des salariés, et relations de confiance de la société.
plus particulièrement basées sur la
des publics prioritaires. transparence.

VOUS ACCOMPAGNER TOUJOURS PLUS ET MIEUX
Le 16 janvier 2018, signature avec l’Etat d’une nouvelle convention de partenariat.
Action Logement va consacrer, de 2018 à 2022, une enveloppe de 15 milliards d’euros
pour recentrer son action autour de priorités fortes, toujours guidé par la volonté d’être à
vos côtés pour vous apporter conseils et expertises et répondre au plus près des besoins
de vos salariés.
DES PRIORITÉS RÉAFFIRMÉES ET DE NOUVELLES ACTIONS CONCRÈTES

POUR VOUS ET POUR VOS SALARIÉS
Accélérer nos investissements Permettre à un plus grand Soutenir vos salariés propriétaires
dans la production d’une offre nombre de vos salariés de occupants et bailleurs dans la
locative sociale adaptée à vos devenir propriétaire en favorisant rénovation énergétique de leurs
bassins d’emploi les projets d’accession et logements
d’accession sociale

Développer une offre de logements complémentaire au parc social :
En accélérant le financement et la En innovant par la mobilisation plus En sécurisant davantage vos salariés
commercialisation de nouveaux efficace du parc locatif privé au locataires ou bailleurs du parc privé,
logements intermédiaires en faveur bénéfice de vos salariés bailleurs et grâce à l’ouverture de la garantie
de vos collaborateurs des classes de vos collaborateurs en mobilité Visale à un public élargi et à une
moyennes professionnelle meilleure couverture.

Co-financer, avec l’Etat, 40 000 Poursuivre notre engagement Investir dans la qualité de vie des
logements dédiés aux jeunes sur pour l’accès ou le maintien dans quartiers et participer à la
les cinq prochaines années pour leur logement de vos salariés revitalisation des centres des
faciliter leur intégration au sein de fragilisés par une situation villes moyennes pour améliorer
votre entreprise et fluidifier leur personnelle ou professionnelle l’attractivité de ces territoires et
parcours professionnel permettre à vos salariés actuels
ou futurs de se loger à proximité
de vos besoins et zones d’emplois.

LANCEMENT DU PLAN D’INVESTISSEMENT VOLONTAIRE

En janvier 2019, le groupe Action Logement a décidé de mobiliser une enveloppe supplémentaire de
9 milliards d’euros pour faciliter l’accès au logement des salariés, favoriser leur mobilité et ainsi agir au profit
de l’accès à l’emploi.
Ce Plan d’Investissement Volontaire s’articule autour de 7 mesures concrètes :

 Améliorer la performance énergétique des logements 1 Md €
 Favoriser la mobilité 150 M €
 Aménager un habitat plus inclusif 1,55 Mds €
 Transformer les locaux vacants en logements 1,2 Mds €
 Améliorer l’habitat dans les Outre-mer 1,5 Mds €
 Produire plus et moins cher 2,72 Mds €
 Agir contre la dégradation de l’habitat ancien 945 M €

ACTION LOGEMENT, 100 % ENGAGÉ À VOS CÔTÉS
Chacune de ces priorités et mesures concrètes se traduira sur le terrain
par une attention particulière donnée à vos besoins en matière de :
intégration fidélisation
recrutement mobilité
des jeunes générations de vos salariés
Afin de contribuer à la
performance et l’attractivité
de votre entreprise.
̏
Notre ambition est de renforcer notre utilité sociale et rendre notre action toujours plus
efficace, en vous apportant ainsi qu’à vos salariés, des réponses adaptées, innovantes,
et en adéquation avec les spécificités de vos territoires d’implantation.˶
UN GROUPE AU SERVICE D’UNE EFFICIENCE RENFORCÉE

UNE DYNAMIQUE AU PLUS PRÈS DES TERRITOIRES
Les Comités régionaux et territoriaux Action Logement sont des organes paritaires composés chacun de 20
membres (10 pour les comités territoriaux). Un comité est présent dans chaque région et département-région
d’Outre-Mer. Ses membres sont les interlocuteurs privilégiés des élus et des partenaires et représentent la
gouvernance d’Action Logement. Leur rôle est de renforcer les liens du Groupe avec les territoires, afin
d’identifier les besoins spécifiques et développer des solutions adaptées.
Représenter politiquement Action Désigner les représentants dans Donner un avis sur les enveloppes,
Logement sur le territoire auprès des les instances ou dispositifs de les investissements et les ressources
acteurs locaux. concertation du territoire de la délégation régionale.
Recueillir, faire la synthèse et valider Veiller à la distribution équitable des

les besoins des entreprises dans les produits et services proposés par
principaux bassins d’emploi de la Action Logement à l’ensemble des
région, et préconiser des actions entreprises assujetties ainsi qu’aux
spécifiques pour y répondre. catégories de salariés prioritaires par
type de produit et service.
Conclure au nom d’Action Logement Suivre et évaluer l’ensemble des présenter le bilan des activités
des conventions-cadres de territoire activités d’Action Logement d’Action Logement sur le territoire à
pluriannuelles avec les EPCI dans la région. l’ensemble des parties prenantes lors
représentatifs des principaux bassins d’une convention régionale annuelle.
d’emploi de la région.

LE GROUPE ACTION LOGEMENT
EN CHIFFRES…
22/01/2021 14
GRÂCE À LA PARTICIPATION DES ENTREPRISES…
L’activité de financement et de services
455 002 641 M€*

aides et engagés pour
services attribués les projets des salariés
L’activité immobilière du &

Groupe Action Logement
Un patrimoine de 998 651 logements sociaux
et intermédiaires 96 901 794 M€**
27 559 logements mis en chantier salariés logés investis dans la
22 022 logements neufs livrés production de
500 filiales immobilières dont 58 ESH et 5 logements locatifs
sociétés de logement intermédiaire
Données Action Logement 2018 – PEEC, PEAEC, PSEEC * Hors Visale et GRL ** Hors capitalisation

ACTION LOGEMENT
AUPRÈS DES ENTREPRISES…
22/01/2021 16
UN ENJEU DE SOCIÉTÉ POUR TOUS
FACILITER LE LOGEMENT
POUR FAVORISER L’EMPLOI
Le poids des dépenses de logement dans le budget des
ménages s’est globalement accru au cours des vingt
dernières années.
Parallèlement, le marché de l’emploi s’est encore tendu
et 90 % des embauches s’effectuent aujourd’hui en
contrat précaire, ce qui pénalise notamment l’accès des
jeunes à un logement et freine les mobilités
professionnelles.
Sujet de Société, le logement des salariés est aussi
l’affaire des entreprises, dans une démarche de
responsabilité sociale et de performance économique.
ALORS PARLONS-EN !
* Source : Baromètre d’opinion sur le rapport
emploi/logement « Regards croisés entreprises-
salariés » - IFOP novembre 2015.

UNE LARGE GAMME DE SOLUTIONS
FAIRE SURMONTER
LOUER ACHETER BOUGER
DES TRAVAUX DES DIFFICULTÉS
Faciliter pour vos Aider vos salariés à Accompagner vos Simplifier la mobilité Apporter une aide
salariés l’accès à un devenir propriétaire salariés dans leur professionnelle personnalisée
logement abordable de leur résidence projet de travaux. et réussir l’installation à vos salariés qui
et près de leur travail. principale. Amélioration de la de vos salariés rencontrent des
Garantie, aides Prêt à l’acquisition, résidence principale, recrutés ou mutés. difficultés liées au
financières, locations conseil en accession amélioration de la Recherche de logement.
sociales, intermédiaires pour sécuriser le performance logements, aides Conseil et diagnostic
et privées, logements projet immobilier, énergétique, financières, logements personnel et
temporaires, offre de biens à adaptation du temporaires... confidentiel, aides
résidences sociales et l’achat, neufs ou logement… financières ...
colocations... anciens…

POUR VOS SALARIÉS
AIDER À SURMONTER
UNE SITUATION
ACCOMPAGNER
DIFFICILE (DIVORCE,
LES CHANGEMENTS DE
SURENDETTEMENT,
SITUATION
MALADIE…)
PERSONNELLE
(MARIAGE,
NAISSANCE…)
CONTRIBUER À
L’ÉQUILIBRE VIE
PROFESSIONNELLE / VIE
PRIVÉE (BIEN-ÊTRE,
QUALITÉ DE VIE AU
RACCOURCIR TRAVAIL…)
LES DISTANCES
DOMICILE-TRAVAIL
FACILITER L’ADAPTATION
DU LOGEMENT
AMÉLIORER AU HANDICAP
LE POUVOIR D’ACHAT

POUR VOTRE ENTREPRISE
VALORISER VOTRE
POLITIQUE RH ET
DÉVELOPPER ACCOMPAGNER VOTRE
LA FIDÉLITÉ DÉVELOPPEMENT
DE VOS SALARIÉS (DÉMÉNAGEMENT,
NOUVEAUX SITES)
ACCOMPAGNER
L’ÉVOLUTION
PROFESSIONNELLE
FACILITER
DES SALARIÉS
L’INSTALLATION ET
L’INTÉGRATION DES
SALARIÉS RECRUTÉS OU
MUTÉS.
SOUTENIR VOS
RECRUTEMENTS
(ALTERNANTS,
INTÉRIMAIRES,
CDD, CDI)
CONTRIBUER À
VOTRE DÉMARCHE RSE

ACTION LOGEMENT
AUPRÈS DES SALARIÉS…
22/01/2021 21
SOMMAIRE
LOUER 24
ACHETER 29
FAIRE DES TRAVAUX 34
BOUGER 42
SURMONTER DES 47
DIFFICULTÉS

LOUER

L’OFFRE DE LOGEMENTS
 Le logement social et intermédiaire

Avec le patrimoine de nos filiales immobilières et celui de nos
partenaires bailleurs nationaux et régionaux : offre locative
performante, diversifiée et adaptée à tous les salariés.
 Les résidences temporaires
• logements entièrement meublés et équipés (chambre, studio, appartement…), le
plus souvent alliés à des services hôteliers
• résidences pour jeunes travailleurs
• résidences étudiantes
• résidences temporaires en cas de difficultés.
 La colocation
Pour répondre aux attentes des jeunes actifs : recherche
d’appartements entièrement meublés, situés en cœur de ville
et à proximité des transports.

LES AIDES À LA LOCATION
AVANCE LOCA-PASS® : le financement du dépôt

de garantie
 Prêt* sans intérêt d’un montant maximal de 1 200 €
 Différé de 3 mois, remboursable sur 25 mois maximum
 Mensualités minimales : 20 €
 Tout type de logement (parc social ou privé).

* Pour un prêt amortissable de 1 200 € au taux nominal annuel débiteur fixe de 0 %, une durée de prêt de 25 mois après un différé
de paiement de 3 mois, remboursement de 25 mensualités de 48 €, soit un TAEG fixe de 0 %. Le montant total dû par l'emprunteur
est de 1 200 €.
Aide soumise à conditions et octroyée dans la limite des fonds disponibles après accord d’Action Logement Services.
Un crédit vous engage et doit être remboursé.
Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
VISALE
Une garantie gratuite pour louer dans le parc privé

 Jeune de 30 ans au plus (jusqu’au 31ème anniversaire)
 Salarié de plus de 30 ans :
• Jusqu’à 6 mois après leur embauche (hors CDI confirmé)
• Jusqu’à 6 mois après leur mobilité professionnelle
 Toute personne signant un bail mobilité : locataire en formation

professionnelle, étudiant, volontaire dans le cadre d’un service civique,
salarié en mutation professionnelle ou en mission temporaire.
Tout étudiant et alternant bénéficie de Visale,

Bon à savoir !
dans le parc privé et le parc social.
Ainsi que les jeunes de 30 ans au plus, logés
en structures collectives.
Aide soumise à conditions

VISALE
Une garantie gratuite pour louer dans le parc privé (suite)

 Durée d’engagement sur la totalité du bail
 Prise en charge jusqu’à 36 mois d’impayés de loyers et charges
(limitée à 9 mois d’impayés de loyers et charges pour les étudiants et
alternants qui entrent dans un logement du parc social)
 Dégradations locatives garanties dans le parc privé dans la limite
de 2 mois de loyers et charges.
Quels sont les avantages de Visale ?

 Un service 100% gratuit (géré et financé par Action Logement)
 Une garantie obtenue en quelques clics avec certification du locataire
 Plus fiable qu’une caution personne physique
 Un paiement rapide en cas d’impayés de loyers
Pour en savoir + ou faire le test : www.visale.fr

Aide soumise à conditions

ACHETER

UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ
Conseil en accession
 Diagnostic financier complet avec étude de la capacité d’emprunt
 Recherche des financements les plus adaptés au projet et à la
situation
 Contact avec un interlocuteur unique qui gère les démarches à la
place du salarié
 Sécurisant grâce à une analyse objective effectuée par des experts
du financement immobilier
 Service offert aux salariés.
La vente HLM, une chance de plus de devenir propriétaire
Nos filiales immobilières mettent en vente une partie de leur patrimoine à des prix
attractifs : une opportunité de devenir propriétaire grâce à un accompagnement Action
Logement tout au long du processus d'achat.
Les services complémentaires de conseil et intermédiation en financement immobilier sont proposés par une société
filiale d’Action Logement enregistrée à l’ORIAS (www.orias.fr).
ACHAT DE LA RÉSIDENCE PRINCIPALE
Prêt accession : acquisition ou construction dans le neuf

et acquisition dans l’ancien sans travaux
 Prêt de 7 000 à 25 000 € à 1 %* sur 20 ans maximum
 Plafonds de ressources à respecter (cf Annexe 1)
 Conditions de performance énergétique à respecter.
Action Logement services et/ou l’employeur se réservent le droit de limiter l’octroi de ce prêt à des personnes en situation
particulière (mobilité professionnelle, handicap, primo-accession….)
* Taux d’intérêt nominal annuel, hors assurance obligatoire

Exemple de remboursement au 3 janvier 2019 pour un emprunteur âgé de 35 ans au moment de l'entrée dans l'assurance : pour un montant
de 25.000,00 € sur 20 ans au taux nominal annuel débiteur fixe de 1 %, soit un TAEG fixe de 1,30 % assurances décès-PTIA-ITT comprises,
remboursement de 240 mensualités de 118,30 €, soit un montant dû par l'emprunteur de 28.392,00 €. L’assurance décès-PTIA-ITT proposée
par Action Logement Services est souscrite auprès des mutuelles MUTLOG immatriculée au répertoire SIREN sous le n°325 942 969 et MUTLOG
Garanties immatriculée au répertoire SIREN sous le n°384 253 605, Mutuelles soumises aux dispositions du livre II du Code de la Mutualité - 75
quai de la Seine, 75940 PARIS cedex 19. Dans cet exemple, en cas de souscription de l’assurance proposée, le coût mensuel de l’assurance,
compris dans chaque mensualité, sera de 3,33 € et il est compris dans la mensualité en cas de souscription. Taux annuel effectif de l’assurance
de cet exemple : 0,30 %. Le montant total dû au titre de cette assurance est de 799,20 €. Simulation susceptible d’évoluer en fonction de la
situation du demandeur et de la législation. Les conditions définitives seront précisées dans l’offre de prêt.
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours et la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le
vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Prêt soumis à conditions (notamment de ressources) et octroyé dans la limite des fonds disponibles après accord du prêteur Action Logement Services.
Et pour l’acquisition d’un logement ancien en vente HLM

ou d’un logement neuf en PSLA : un prêt plus avantageux,
le prêt accession +
 Prêt de 7 000 à 45 000 € à 1 %* sur 25 ans maximum
 40% maximum du coût total de l’opération
 Possibilité d’un différé d’amortissement du capital jusqu’à 15 ans
* Taux d’intérêt nominal annuel, hors assurances obligatoires
Exemple de remboursement au 3 janvier 2019 pour un emprunteur âgé de 35 ans au moment de l'entrée dans l'assurance : pour un prêt
amortissable remboursable en 300 mois en 2 périodes composées d’un différé d’amortissement de 15 ans (180 mois) et d’une période
d’amortissement de 10 ans (120 mois), d’un montant de 45.000,00 € au taux nominal annuel débiteur fixe de 1 %, hors assurances
obligatoires, soit un TAEG fixe de 1,53 % assurances décès-PTIA-ITT comprises, remboursement pendant la première période de 180
mensualités de 53,63€ puis, pendant la seconde période, 120 mensualités de 410,35 €, soit un montant total dû par l’emprunteur de
58.895,40 €. L’assurance décès-PTIA-ITT proposée par Action Logement Services est souscrite auprès des mutuelles MUTLOG immatriculée au
répertoire SIREN sous le n°325 942 969 et MUTLOG Garanties immatriculée au répertoire SIREN sous le n°384 253 605, Mutuelles soumises
aux dispositions du livre II du Code de la Mutualité - 75 quai de la Seine, 75940 PARIS cedex 19. Dans cet exemple, en cas de souscription de
l’assurance proposée, le coût mensuel de l’assurance, compris dans chaque mensualité, sera de 16,13 € et il est compris dans la mensualité en
cas de souscription. Taux annuel effectif de l’assurance de cet exemple : 0,52 %. Le montant total dû au titre de cette assurance est de
4.839,00 €. Le coût de l’assurance varie selon la durée de la période de différé retenue et l'âge de l'emprunteur. Simulation susceptible
d’évoluer en fonction de la situation du demandeur et de la législation. Les conditions définitives seront précisées dans l’offre de
prêt.
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours et la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le
vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Et pour l’acquisition d’un logement ancien en vente HLM

ou d’un logement neuf en PSLA : un prêt plus avantageux,
le prêt accession + (suite)
 Conditions de performance énergétique à respecter (DPE compris

entre A et E).

FAIRE DES
TRAVAUX

TRAVAUX DANS LA RÉSIDENCE PRINCIPALE
Pour les salariés propriétaires occupants, une solution

de financement pour chacun de leurs projets :
 Rénovation énergétique* privilégiant l’isolation thermique
 Adaptation du logement au vieillissement*
 Amélioration, entretien, agrandissement du logement
 Adaptation du logement des personnes handicapées
* Ces 2 aides sont également ouvertes, sous conditions, aux propriétaires bailleurs
Aides et prêts soumis à conditions (notamment de ressources)

et octroyés dans la limite des fonds disponibles après accord d’Action Logement Services
Ces aides et prêts sont cumulables avec les primes d’Etat ou de la Région

Aide à la rénovation énergétique
 Cette aide finance* gratuitement :

• l'isolation thermique (des murs, planchers et combles)
• le remplacement d'un système de chauffage
• la pose d'un équipement de chauffage ou d'eau chaude par une source d'énergie
renouvelable
NOUVEAU
 Pour garantir qualité et efficacité des travaux à mener :

• Faire appel à un professionnel avec label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
• Être accompagné d’un opérateur d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO).
* L’aide financera en priorité l’isolation thermique. Si celle-ci n’est pas jugée nécessaire par le diagnostic technique, l’aide portera
alors sur le remplacement du système de chauffage et/ou la pose d’un équipement de chauffage ou d’eau chaude utilisant une
source d’énergie renouvelable.
Aide soumise à conditions (notamment de ressources) et octroyée dans la limite des fonds disponibles après accord d’Action Logement Services.

Aide à la rénovation énergétique (suite)
 Jusqu’à 20 000 € pour les propriétaire occupants (jusqu’à 15 000 €

pour les propriétaires bailleurs)
 Logement situé en zone B2 ou C ou dans une des communes du

programme Action Cœur de Ville (ACV)*
NOUVEAU
 Le bénéficiaire est un salarié aux « revenus modestes » (cf Annexe 2)
 Si besoin, un prêt complémentaire pour financer tout ou partie des
travaux restant à charge.
* Outil de recherche pour déterminer l’égibilité de la commune sur actionlogement.fr

Aide à l’adaptation du logement au vieillissement

 Cette aide pour le maintien à domicile s’adresse :
• aux salariés et retraités de + 60 ans en perte d’autonomie*
• aux retraités âgés de + 70 ans
 Cette aide finance gratuitement :
• une douche extra plate avec sol antidérapant À noter !
NOUVEAU Certains salariés
• un lavabo pour personne à mobilité réduite
vont pouvoir en faire
• une cuvette WC rehaussée avec réservoir profiter leurs parents
et barre d’appui ergonomique
 Pour garantir qualité et efficacité des travaux à mener :
• Faire appel à un professionnel présentant des garanties suffisantes
• Être accompagné d’un opérateur d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO), en
cas de perte d’autonomie*.
* Avec un niveau de perte d’autonomie GIR (Groupe Iso Ressources) évalué entre 1 et 4

Aide à l’adaptation du logement au vieillissement (suite)
 Jusqu’à 5 000 € de subvention
 Le logement est la résidence principale du bénéficiaire
NOUVEAU  Le bénéficiaire de l’aide peut être hébergé par l’un de ses enfants
 Le logement est situé dans le parc privé
 Le bénéficiaire est un salarié ou un retraité aux « revenus

modestes » (cf Annexe 2)

Prêt travaux
 Ce prêt finance tous les projets d’amélioration :
• l’amélioration de la performance énergétique*
• l’amélioration, l’entretien et l’agrandissement
• l’adaptation du logement des personnes handicapées
• les travaux dans les copropriétés dégradées
• Les travaux ouvrant droit à une subvention de l’ANAH
 Être propriétaire-occupant* du logement

 Travaux à faire réaliser par une entreprise.
* En cas de travaux de performance énergétique, le prêt peut concerner également un propriétaire bailleur
Prêt travaux (suite)

 Montant maximal : 10 000 €
 Taux d’intérêt nominal annuel, hors assurance facultative : 1 %*
 Durée maximale de remboursement : 10 ans
 Plafonds de ressources à respecter (cf Annexe 1).
* Exemple de remboursement hors assurance facultative : pour un montant de 10 000 € sur 10 ans au taux nominal annuel
débiteur fixe de 1 %, soit un TAEG de 1 %, remboursement de 120 mensualités de 87,60 € soit un montant total dû de 10 512 €.
BOUGER

UNE AIDE À LA MOBILITÉ
Une subvention pour s’installer près de son emploi

 1 000 € en cas de nouveau logement loué à titre de résidence
principale
 Cette aide s’adresse :
• aux salariés en situation d’emploi ou de formation
 à moins de 30 min en voiture (1h dans les DROM) entre le nouveau
logement et le lieu de travail/formation ou utilisation des transports en
NOUVEAU commun
• aux personnes qui reprennent un emploi après une situation de
chômage ou celles qui démarrent un 1er emploi ou qui sont en
alternance.
 Conditions de revenus : percevoir au maximum 1,5 fois le SMIC
 Demande à effectuer jusqu’à 3 mois après la date d’effet du bail
 Aucun justificatif de dépenses.
UNE AIDE SPÉCIFIQUE JEUNES - 30 ANS
AIDE MOBILI-JEUNE® : allègement du loyer pour les

jeunes de moins de 30 ans
 Jeune de moins de 30 ans* en formation professionnelle, en
alternance (sous contrat d’apprentissage ou de
professionnalisation), percevant au plus 100 % du SMIC
 Subvention jusqu’à 100 € par mois sur le loyer ou la redevance
(déduction faite de l’aide au logement)
 À présenter dans un délai de 6 mois à compter de la date de
démarrage du cycle de formation
 Durée : 12 mois (renouvellement possible si le demandeur est
toujours éligible).
* Jusqu’au 30ème anniversaire
L’ACCOMPAGNEMENT MOBILITÉ
AIDE MOBILI-PASS® : financement de la recherche d’un

logement et de l’installation
 Être en situation de mobilité professionnelle (mutation,
recrutement…) impliquant de changer de résidence principale ou
d’en avoir une seconde
 Prendre un logement locatif sur le site d’arrivée
 Prise en charge des frais d’accompagnement à la recherche d’un
logement locatif effectué par un opérateur spécialisé* sélectionné
par le salarié :
• entretien individuel
• sélection des biens correspondants à vos souhaits et organisation des visites
• Suivi de votre installation et gestion de vos démarches administratives
* Les services d’accompagnement à la recherche de logement peuvent être délivrés par des sociétés filiales d’Action
Logement ou des opérateurs indépendants.
L’ACCOMPAGNEMENT MOBILITÉ
AIDE MOBILI-PASS® : financement de la recherche d’un

logement et de l’installation (suite)
 Financement de certains frais liés à la mobilité professionnelle :
• Double charge de logement
• Dépenses liées au changement de logement : frais d’agence ou de notaire, frais
d’assistance à la mise en location ou à la vente de son logement….
 Le montant maximal de l’aide est de 3 500 € (selon la zone
géographique) répartis ainsi :
• une subvention jusqu’à 2 200 € (selon la zone géographique) pour financer les
frais d’accompagnement à la recherche d’un logement locatif
• Et/ou un prêt à 1 %* pour la prise en charge de certains frais liés à la mobilité.
* Taux d’intérêt nominal annuel hors assurance facultative

Exemple de remboursement hors assurance facultative : pour un prêt amortissable de 1 000 € sur 36 mois au taux fixe débiteur de 1
%, soit un TAEG fixe de 1 %, remboursement de 36 mensualités de 28,21 €. Le montant total dû par l'emprunteur est de 1 015,49 €.
SURMONTER
DES DIFFICULTÉS

L’ACCOMPAGNEMENT DES SALARIÉS EN DIFFICULTÉ
CIL-PASS ASSISTANCE®
 Accompagnement gratuit et confidentiel

 Salariés en difficulté dans leur parcours résidentiel : suite à un
évènement imprévisible, aide nécessaire pour le maintien dans leur
logement ou pour l’accès au logement
 Recherche de solutions adaptées à la situation :
• conseil et aide à la réalisation des démarches
• orientation vers les services adaptés à la situation (organismes sociaux…)
• médiation avec les bailleurs, créanciers, huissiers
 Des aides financières peuvent être mises en place pour les
locataires et les propriétaires en difficulté.
À noter : service également ouvert aux demandeurs d’emploi de moins de 12 mois

et dont le dernier employeur était une entreprise assujettie à la PEEC
L’ACCOMPAGNEMENT SOCIAL DES SALARIÉS EN DIFFICULTÉ
CIL-PASS ASSISTANCE®
• Salariés ou demandeurs d’emploi (- 12 mois) • Être en difficulté dans son parcours résidentiel :
des entreprises du secteur privé - Difficultés à payer ses loyers ou mensualités de prêts immobiliers
CONDITIONS
de + de 10 salariés - Prévention des expulsions ou de saisies immobilières

- Difficultés à accéder à un logement (faibles ressources, précarité)
• Hébergé / Sans domicile / Locataire
- Difficultés financières, Situations de Surendettement
Accédant à la propriété / Propriétaire
- Situations d’urgence (sinistre, maladie, décès)
- Hébergement précaire
- Logement inadapté
Un accompagnement sur-mesure, gratuit et confidentiel, grâce à l’expertise de nos conseillers sociaux
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SOLUTIONS ACTION LOGEMENT
ACCOMPAGNEMENT ACTION LOGEMENT et / ou ORIENTATIONS VERS NOS PARTENAIRES
Accompagnement administratif et budgétaire Accompagnement social lié au logement

(ouverture des droits)
Structures spécialisées
Aides financières sous forme de subventions, d’avances
ou de prêts ADIL
Recherche de logement (temporaire et / ou durable) Partenaires bailleurs
Conseil en accession* …
*Les services complémentaires de conseil et intermédiation en financement immobilier sont proposés par les sociétés filiales d’Action Logement ou leurs partenaires enregistrés à l’ORIAS
(www.orias.fr).

LES AIDES FINANCIÈRES
Conditions communes aux aides financières
 Le bénéficiaire doit être en situation de déséquilibre financier :

• diminution des revenus d’au moins 25%
• augmentation des charges (plus de 35% des revenus) : loyer, charges locatives ou
mensualités d’emprunts immobiliers, chauffage, eau, gaz, électricité, taxe
d’habitation ou taxe foncière, assurances…
• saisie de la commission de surendettement.
À noter : aides ouvertes également aux demandeurs d’emploi de moins de 12 mois

et dont le dernier employeur était une entreprise assujettie à la PEEC
Allègement de charges de logement :

prêts pour locataire ou propriétaire en difficulté
 Avances gratuites sous forme de prêts* sans intérêt

 Montant : 18 000 € maximum
 Durée maximale de remboursement : 20 ans.
* Exemple de remboursement au 3 janvier 2019 pour un emprunteur âgé de 35 ans au moment de l'entrée dans l'assurance
(assurance facultative incluse dans l’exemple) : pour un montant de 18.000,00 € sur 20 ans au taux nominal annuel débiteur fixe
de 0 %, soit un TAEG fixe de 0,32 % assurances décès-PTIA-ITT comprises, remboursement de 240 mensualités de 77,40 €, soit un
montant dû par l'emprunteur de 18.576,00 €. L’assurance décès-PTIA-ITT proposée par Action Logement Services est souscrite
auprès des mutuelles MUTLOG immatriculée au répertoire SIREN sous le n°325 942 969 et MUTLOG Garanties immatriculée au
répertoire SIREN sous le n°384 253 605, Mutuelles soumises aux dispositions du livre II du Code de la Mutualité - 75 quai de la
Seine, 75940 PARIS cedex 19. Dans cet exemple, en cas de souscription de l’assurance proposée, le coût mensuel de l’assurance,
compris dans chaque mensualité, sera de 2,40 € et il est compris dans la mensualité en cas de souscription. Taux annuel effectif
de l’assurance de cet exemple : 0,32 %. Le montant total dû au titre de cette assurance est de 576,00 €. Simulation susceptible
d’évoluer en fonction de la situation du demandeur et de la législation. Les conditions définitives seront précisées dans l’offre de
prêt.
Prêts soumis à conditions et octroyés dans la limite des fonds disponibles après accord du prêteur Action Logement Services.

Refinancement de prêts immobiliers plus onéreux :

prêt pour propriétaire en difficulté
 Montant maximal : 40 000 €
 Taux d’intérêt nominal annuel, hors assurance obligatoire : 1 %*
 Durée maximale de remboursement : 20 ans.
* Exemple de remboursement au 3 janvier 2019 pour un emprunteur âgé de 35 ans au moment de l'entrée dans l'assurance : pour
un montant de 40.000,00 € sur 20 ans au taux nominal annuel débiteur fixe de 1 %, soit un TAEG fixe de 1,30 % assurances décès-
PTIA-ITT comprises, remboursement de 240 mensualités de 189,29 €, soit un montant dû par l'emprunteur de 45.429,60 €.
L’assurance décès-PTIA-ITT proposée par Action Logement Services est souscrite auprès des mutuelles MUTLOG immatriculée au
répertoire SIREN sous le n°325 942 969 et MUTLOG Garanties immatriculée au répertoire SIREN sous le n°384 253 605, Mutuelles
soumises aux dispositions du livre II du Code de la Mutualité - 75 quai de la Seine, 75940 PARIS cedex 19. Dans cet exemple, en
cas de souscription de l’assurance proposée, le coût mensuel de l’assurance, compris dans chaque mensualité, sera de 5,33 € et il
est compris dans la mensualité en cas de souscription. Taux annuel effectif de l’assurance de cet exemple : 0,30 %. Le montant
total dû au titre de cette assurance est de 1.279,20 €. Simulation susceptible d’évoluer en fonction de la situation du demandeur
et de la législation. Les conditions définitives seront précisées dans l’offre de prêt.
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours et la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas
obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Prêt soumis à conditions et octroyé dans la limite des fonds disponibles après accord du prêteur Action Logement Services.

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déjeuners d’information | Agences de proximité | E-mailings | Articles intranet |
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22/01/2021 52
ANNEXES
22/01/2021 53
ANNEXE 1
Source : BOI-BAREME-000017-20200207 publié le 7 février 2020 au Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts.
Ressources prises en compte

Plafonds de ressources annuels (montants indiqués en gras) : à comparer au revenu fiscal de référence N2-du ménage. En 2020, prendre en
compte le(s) revenu(s) fiscal(aux) de référence du ménage indiqué(s) en ligne 25 du(des) avis d’impôt 2019 sur les revenus de l’année 2018.
Autres montants (en 2ème colonne de chaque zone géographique) : estimation des ressources mensuelles par catégorie de ménage calculée sur
la base du revenu fiscal de référence N-2 avant un abattement fiscal de 10%. Ce montant vous est donné à titre indicatif, le plafond annuel libellé
en gras en 1ère colonne constituant le seul élément de référence réglementaire.
Pour connaître la zone géographique, un outil de recherche est à votre disposition sur www.actionlogement.fr.
54
ANNEXE 2
Ressources prises en compte

Plafonds de ressources annuels (montants indiqués en gras) : à comparer au revenu fiscal de référence N-2 du ménage. En 2020, prendre en
compte le(s) revenu(s) fiscal(aux) de référence du ménage indiqué(s) en ligne 25 du(des) avis d’impôt 2019 sur les revenus de l’année 2018.
Toutefois, il sera tenu compte du revenu fiscal de référence de l’année N-1 si plus favorable.
Autres montants (en 2ème colonne) : estimation des ressources mensuelles par catégorie de ménage calculée sur la base du revenu fiscal de
référence N-2 avant un abattement fiscal de 10%. Ce montant vous est donné à titre indicatif, le plafond annuel libellé en gras en 1ère colonne
constituant le seul élément de référence réglementaire.

55
PPT-ENTREPRISES-PEEC – Ce document ne revêt pas de valeur contractuelle et a une finalité
purement informative - Action Logement Services – Février 2020
www.actionlogement.fr @Services_AL
AIDE MOBILI-JEUNE®, AIDE MOBILI-PASS®, AVANCE LOCA-PASS®, CIL-PASS ASSISTANCE®,

GARANTIE LOCA-PASS®, Visale sont des marques déposées pour le compte d’Action Logement.
22/01/2021 56

8-Action Logement

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 Le logement social et intermédiaire

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AVANCE LOCA-PASS® : le financement du dépôt

 Prêt* sans intérêt d’un montant maximal de 1 200 €

 Différé de 3 mois, remboursable sur 25 mois maximum

 Tout type de logement (parc social ou privé).

Une garantie gratuite pour louer dans le parc privé

 Toute personne signant un bail mobilité : locataire en formation

Tout étudiant et alternant bénéficie de Visale,

Aide soumise à conditions

22/01/2021 Action Logement Services 26

Une garantie gratuite pour louer dans le parc privé (suite)

Quels sont les avantages de Visale ?

Pour en savoir + ou faire le test : www.visale.fr

22/01/2021 Action Logement Services 27

22/01/2021 Action Logement Services 28

Prêt accession : acquisition ou construction dans le neuf

* Taux d’intérêt nominal annuel, hors assurance obligatoire

Et pour l’acquisition d’un logement ancien en vente HLM

Et pour l’acquisition d’un logement ancien en vente HLM

 Plafonds de ressources à respecter (cf Annexe 1)

 Conditions de performance énergétique à respecter (DPE compris

Un crédit vous engage et doit être remboursé.

22/01/2021 Action Logement Services 33

Pour les salariés propriétaires occupants, une solution

 Rénovation énergétique* privilégiant l’isolation thermique

 Adaptation du logement au vieillissement*

 Amélioration, entretien, agrandissement du logement

 Adaptation du logement des personnes handicapées

Aides et prêts soumis à conditions (notamment de ressources)

Un crédit vous engage et doit être remboursé.

Aide à la rénovation énergétique

 Cette aide finance* gratuitement :