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I- Présentation et description de l’entreprise :

1- Organigramme :

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Cabinet
HABBECH FATIMA
C.H.F

Op
SECRETARIAT Assis érateurs e
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1
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2) Moyens Humains :

-Madame HABBECH FATIMA ingénieur géomètre topographe

lauréat de l’I.A.V

-Opérateurs et assistants terrain

-Portes mires.

3) Moyen matériels :

Matériels Topographiques :

4 récepteurs GPS

3 GPS portable

3 Stations Total SOKKIA SET 5F

2 Niveau Wild

Divers Matériel de Chantier

Matériels Informatique :

4 Micro-ordinateurs Pentium IV3.2GHZ

1 PC Portable Pentium IV

2 Imprimante HP Laser jet

Tireuse des Plans

Scanner Format A3

Photocopieuse
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Logiciels: AUTO CAD Topogen sous Windows Covadis…

4) Les affaires traitées par l’entreprise :

La mise en concordance

Le rétablissement des bornes

Le bornage d’immatriculation

Le morcellement

Le lotissement

La copropriété

Le plan côté

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II- Les travaux cadastraux :

1-Le bornage d’immatriculation (B.I) :

1-1) Définition :

Le bornage est une opération à caractère juridique et

technique, a pour but :

- Délimiter les périmètres de la propriété par des bornes

réglementaires bien orientés avec marquage a la peinture

rouge.

- La détermination de la situation de la propriété, de sa

consistance, de sa nature, de sa contenance approximative

ainsi que des droits réels ou servitudes qui peuvent être

relevé lors de bornage.

On distingue de différentes sortes de bornages :

- Bornage d’Immatriculation (B.I) : c’est la première

phase d’immatriculation qui nécessite le repérage préalable

pour avoir une situation exacte de l’affaire.

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- Bornage Complémentaire (B.C) : il s’effectue pour

compléter une affaire déjà traitée dans un bornage

d’immatriculation.

- Les affaires subséquentes : Ce sont des opérations qui se

font sur le terrain déjà immatriculé, et on peut citer comme

Exemple : Morcellement, la mise à jour, morcellement fusion,

lotissement et copropriété.

1-2) Méthode de travail :

a- Consultation et préparation de l’affaire :

Avant de sortir sur le terrain, on consulte la mappe de

repérage où se trouve l’affaire et on prend un tirage de cette

mappe pour le besoin, il est nécessaire de rassembler au

préalable toute documentation concernant le repérage, les

coordonnées des points de rattachement, les titres riverains…

etc.

Une fois les éléments de références sont rassemblés, on

procède à une étude préliminaire pour connaître la procédure

du levé la plus convenable, après on prend le matériel

nécessaire pour se rendre sur le terrain

b- Le lever sur terrain :

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Dans les travaux auxquels on a participe, nous avons

procédé en premier lieu à la reconnaissance du terrain de la

propriété à lever, puis à la recherche du rattachement de

l'affaire avec GPS et ceci en se basant sur les titres

riverains.

Après on a procédé à l'opération de levé dans laquelle nous

adoptons le levé par cheminement, alignement et

rayonnement.

Le levé doit comprendre les points de détails à représenter

sur le plan et qui sont déjà mentionnés dans le croquis de

bornage.

c- Le calcul et le dessin :

Le calcul dit tonométrique fait appel à toutes les mesurés

d'angles et de distances, prise sur le terrain pour déterminer

les coordonnées compensées des bornes et points levés.

On utilisant le logiciel Topogen sous Windows on calcul les

cheminements, les alignement, les rayonnements, les

gisements et distances pour le contrôle de la stabilité des

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points de rattachement (ou le calcul de VZM), ainsi que les

coordonnées des bornes lever puis la contenance.

1-3) Le dossier technique de B.I :

Ce dossier comporte les pièces suivantes :

- Observations d'angles :

- Croquis de levé.

-Croquis de repérage des stations.

- Calcul de gisement.

- Calcul de coordonnées.

- Calcul de contenance.

- Tableau A de contenance.

-Le plan.

- fichier numérique (numérisation du dossier)

2- Le morcellement (Mt) :

2-1) Définition :

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Est une distraction d’une ou plusieurs portions d’une

propriété déjà immatriculée en vue d’établissement d’un titre

foncier distinct du titre à la suite de vente partielle, partage.

2-2) Méthode de travail :

a- Consultation et préparation de l’affaire :

On doit faire d’abord la consultation de dossier de la

propriété et dossiers riverains, et sa situation d’après la

mappe de repérage de la région.

b- Le lever sur terrain :

Après la reconnaissance du lieu, on cherche les points

de rattachement avec repérage à partir des croquis de levé,

pour faire le cheminement qui va nous aider pour lever des

bornes nouveaux qui séparent des parties de la propriété

origine, de même on fait un croquis à un échelle approximative

pour détailler la forme de terrain et ses bornes.

c- Le calcul et le dessin :

En bureau, on fait calculer les coordonnées des

bornes et le VZM pour des stations anciennes, puis les

intersections s’il y a des bornes qui doivent se placer en

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alignement avec des autre bornes anciennes, ainsi que les

calcules des contenances avant et après l’opération de

Morcellement et la préparation des calques.

Remarque :

En cas de trouver une différence intolérable entre les

coordonnées de certains bornes pendant le calcule de

l’intersection, il faut rejoindre le terrain pour faire le

rétablissement de cette borne selon les coordonnées de

l’intersection.

En fin on constitue un dossier de Morcellement qui comporte

un chemise verte contient : des observation d’angles, calcul de

coordonnées et de VZM, un croquis de levé et un calque + un

autre chemise jaune contient : le calcul de contenance, un

calque et un tableau A de contenance, plus un autre chemise

verte.

2-3) Le dossier technique:

- Observations d'angles :

- Croquis de levé.

-Croquis de repérage des stations.

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- Calcul de gisement.

- Calcul de coordonnées.

- Calcul de contenance.

- Tableau A de contenance.

-Le plan.

- fichier numérique (numérisation du dossier)

3- Lotissement :

3-1) Définition :

Le lotissement est une division de la propriété faite

dans l’intérêt et la requête du propriétaire en vue de vente

par lots, Puisque cette propriété est déjà immatriculée.

Pour effectuer ce travail, le lotisseur doit d’abord établir un

avant projet en respectant toutes les voies existantes sur le

plan d’aménagement du territoire pour son approbation.

3-2) Implantation :

A l’inverse du levé qui consiste a reporter sur un plan

ce qui existe sur le terrain, l’implantation consiste à tracer

sur le terrain, suivant les indication d’un plan la position

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exacte d’un ou plusieurs bâtiment, ouvrage d’art, axes de

communication, alignements prescrits par service publique,

etc.….

 La consultation :

Avant de sortir au terrain pour faire cette opération,

on doit d'abord faire une consultation au cadastre pour

rassembler les documents nécessaires à cette opération, à

savoir le croquis du levé, calculs de coordonnées....

Au terrain, le géométrie ou technicien doit délimiter

chaque lot au moyen de bornes implantées portant chacune un

numéro en prenant tout alignements nécessaires et en

respectant tout chaînage figurant sur le plan établi par

l’architecte.

3-3) Le lever de lotissement :

Après l’implantation de tout les bornes, on fait notre

polygonation qui est un ensemble des cheminements et des

alignements convenables pour faire le double rayonnement de

toutes les coins des bloc et un seul rayonnement des bornes

intermédiaires, et on commence le levé de lotissement.

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3-4) Calcul et dessin :

Au bureau, on fait des calculs des coordonnées de

bornes et la contenance de chaque lot par le logiciel topogen

sous Windows, puis le dessin de croquis de levé à l’aide du

même logiciel la finition des plan et des croquis se fait a l’aide

du logiciel Auto-cad, ensuite la constitution d’un dossier à

chaque lot, en vue de l’établissement des titres fonciers des

lots.

4- La mise à jour:

4-1) Définition :

La mise à jour d’un titre se fait lorsque son état des

lieux a changé.

Exemple : le titre foncier d’une parcelle a été établi en

terrain nu. Après construction d’un immeuble sur cette

parcelle par le propriétaire, ce dernier

doit ajouter les constructions sur le plan en terrain nu tout

en vérifiant si cette construction a été édifiée ou non sur

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les limites anciennes du titre, d’où le nom de l’opération

topographie dite « mise à jour » .

4-2) la mise a jour d’un titre foncier :

- une opération qui consiste une consultation pour

connaître les limites et a en faire une nouvelle description

mentionnant la consistance actuelle, les droits réels et les

servitudes résultantes par un immeuble immatriculé d’un

changement de l’état des lieux.

- une opération ayant pour objet de lever la propriété dans

son état actuelle.

- Levé de mise a jour :

Cette opération demande la reconnaissance du lot à lever,

le repérage et la stabilité des stations, le levé des bornes de

l’assiette avec double rayonnement ainsi que le levé des

détails qu’on a complété avec les chaînages.

Une mise à jour doit être faite selon le rattachement de

levé en terrain nu. On doit aussi consulter les dossiers de levé

de mise à jour les plus récentes des lots riverains ou les plus

proches. Il faut faire attention aux coordonnées des stations

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qui peuvent être rétablies lors d’un levé antérieur et auront

des nouvelles coordonnées.

4-3) Le dossier technique de M.E.C :

 Bordereau d’envois.

 Quatre tirages dont un collé sur le dossier

 Reçu de consultation collé sur le dossier

 CD Room contenant ces donnés

 Contrat du géomètre topographe

 P.V de bornage.

5- La copropriété :

5-1) Définition :

C’est une opération topographique de Morcellement en

hauteur d’un titre foncier, qui consiste à l’immatriculation de

chaque appartement avec règlement de copropriété. Puisque la

copropriété représente un immeuble immatriculé appartient à

plusieurs personnes et qui se forme d’un rez-de-chaussée et

parfois d’un sous sol et plusieurs étages.

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La copropriété est divisée en : fraction devises et fraction

indivises

Fraction devises sont des fractions privées qui concernent

chaque propriété par exemple les appartements.

Fraction indivise sont les fractions communes concernant les

propriétés, exemple ascenseur, cage d’escaliers, murs…

5-2) Méthode de travail :

a- Le lever sur terrain :

Vu l’importance de l’opération qui consiste à donner les

titres fonctions à chaque appartement, cette opération passe

par deux étapes importantes.

1er étapes : consiste à faire une mise à jour pour mettre en

concordance le plan du titre foncier en terrain nu avec son

état après la construction.

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2ème étape : l’opération de levé qui consiste à prendre tous

les détails et mesures existant à l’intérieur de la

construction, on utilisant seulement la chaîne, notamment les

chambres, les cuisines, les toilettes, les escaliers, les piliers…,

et tout cela se fait sur un croquis provisoire pour chaque

appartement.

b- Le travail au bureau :

Dans le bureau, on fait le dessin de chaque appartement,

puisque on fait dévoiler tous les détails sur le dessin, comme

les fractions indivises et les fractions divises, et on fait

délimiter les fractions divises désirables de faire à chacun

son titre à l’aide de passer le lisser « crayon rouge » sur les

limite intérieurs à chaque appartement et en plus les calcules

des contenances, puis on fait un dessin approximative de

l’aspect extérieur de l’immeuble « coupe schématique » avec

tous ces détails tel, les fenêtres, portes, surplomb…, formant

un plan de copropriété.

5-3) Le dossier technique de copropriété

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Après, on commence à constituer un dossier de copropriété

qui doit se forme :

 D’un contrat de travail,

 Certificat de construction,

 Plan d ‘architecture,

 Deux règlements de copropriété

 2 procès-verbaux de division par appartement

 Un tableau B de contenance,

 Un calque de surface graphique

 Tableau B des fractions divises,

 Des plans et tirages de chaque niveau.

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Conclusion :
Le stage que je viens de passer, au Cabinet Topographiques

* HABBECH FATIMA * à Ouarzazate, m'a permis de mettre en

application les connaissances théoriques et pratiques, que j'ai reçues à

l'Institut Technique du Génie Rural et de topographie.

j’ai participé seulement au lever de B.I mais j’ai une vue sur

d’autres affaires a savoir lotissement, copropriété ,….

Cette période de stage présente une démarche très importante

dans la vie professionnelle, toutes ces informations et connaissances

théoriques et pratiques constituent un facteur favorable à une

meilleure adaptation dans la vie professionnelle.

La durée de stage était suffisante pour une bonne formation

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Le cahier
journal :
NATURE DU TRAVAIL
DATE LE MATIN LE SOIR
20/04/2009 Connaître les différentes sections de l’entreprise
21/04/2009 Calcul et dessin de B.I (marché)
22/04/2009 Consultation et préparation de B.I (marché)
23/04/2009 Le lever de B.I (marché)
24/04/2009 Calcul et dessin de B.I (marché)
27/04/2009 Consultation et préparation de deux affaires de B.I
28/04/2009 Le lever de B.I (marché)
29/04/2009 Le lever De B.I (marché)
30/04/2009 calcul de Deux affaires de BI (marché)
01/05/2009 Repos
04/05/2009 Dessin de deux affaires de BI (marché)
05/05/2009 numérisation des dossiers
06/05/2009 Savoir les différentes pièces des dossiers techniques
07/05/2009 Consultation et préparation de B.I par GPS
08/05/2009 le lever de B.I Par GPS (marché)
11/05/2009 le lever de B.I Par GPS (marché)
12/05/2009 le lever de B.I Par GPS (marché)
13/05/2009 Savoir le principe de lever par GPS
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14/05/2009 Vider les observations

15/05/2009 Traitement des observations
18/05/2009 Dessin de B.I par GPS
19/05/2009 le lever de BI (marché)
20/05/2009 le lever de BI (marché)
21/05/2009 le lever de BI (marché)
22/05/2009 le calcul des dossiers de BI
25/05/2009 le calcul des dossiers de BI
26/05/2009 Le dessin des dossiers de B.I
27/05/2009 Le dessin des dossiers de B.I
28/05/2009 numérisation des dossiers
29/05/2009 numérisation des dossiers
01/06/2009 Savoir Plus sur GPS
02/06/2009 Dessin sur AUTO CAD
03/06/2009 Dessin sur AUTO CAD
04/06/2009 numérisation des dossiers
05/06/2009 numérisation des dossiers
08/06/2009 Savoir plus sur les affaires non traitées pendant le stage
09/06/2009 Consultation et préparation de la copropriété
10/06/2009 Levé de la copropriété
11/06/2009 Levé de la copropriété
12/06/2009 Calcul de la Copropriété
15/06/2009 Dessin de la copropriété
16/06/2009 Dessin de la copropriété
17/06/2009 Savoir plus sur le lotissement
18/06/2009 Savoir plus sur le morcellement
19/06/2009 Savoir plus sur la mise à jour

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20/06/2009

A. Le levé par GPS

Pendant mon stage, j’ai eu l’occasion d’effectué quelque levé par GPS

mono-fréquences Trimble G3. Ce moyen semble résoudre plusieurs

problèmes. Notamment celle relative au rattachement.

La difficulté dans le levé par GPS c’est de fournir un rattachement

homogène, et sur a un certain degré. C’est pour ça qu’on préfère

effectuer les mesures on se rattachant sur des points géodésiques.

Le GPS TRIMBLE G3 offre deux types de levé :

1. Mode Faste statique : utilisé pour déterminer les coordonné d’un

point inconnue, a partir des points connue, pour cela, et pour un
travail de qualité. On a besoin de 3 points connues. bien repartie
dans l’espace.
2. Mode Cinématique : appeler aussi PPK, c’est le mode utiliser pour
effectué un lever topographique.par le passage de l’instrument sur
chaque point on consacrant à chacun une période bien déterminer de
collecte de données. Pour le Mode cinématique, on a besoin de deux
points pour les récepteurs de base, et un point facultatif a titre de
contrôle pour l’initialisation du baladeur.

1. Procédure du levé par GPS.

Pour effectué un levé par GPS. On procède comme ci de suite :

Pour les récepteurs de base :

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on installe les récepteurs de base sur des trépieds. on les stationne

chacun sur un point connu, on allume l’instrument :

Sur le menu on choisie « Trimble Digitale Fieldbook »

Menu Fichier>choisir un nouveau fichier ou un existant> introduire les

informations demandé et confirmé

Menu levé> choisir type de levé (PPK ou faste statique)> démarrer

récepteur de base>introduire les informations demander et confirmer.

Le récepteur affiche le temps restant sur la batterie.

Pour l’instrument du levé :

on installe l’instrument sur la canne (pour le mode PPK) ou sur un

trépied mis en station sur le point connue (pour le mode statique).

Sous le menu « fichier » on choisie le nom du fichier a crée, de

préférence le même que celui du récepteur de base. on insère les

informations demandé.

Sous le menu levé>on choisie le type de levé>commencer levé

Pour le mode statique : on laisse au processeur le temps de récolter les

informations nécessaire. Apres en pose le trépied sur le point inconnue

pour qu’il soit déterminer par la suite.

Pour le mode cinématique (PPK) : on laisse le baladeur s’initialiser sur

un point connue de préférence, une fois cette période remplie, (environ

20mn) on passe au levé des points on maintenant la canne bien verticale

pendant un duré d’environ 15 second pour chaque point.

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Pour ne pas perdre l’initialisation. Il faut être vigilant au obstacle qui

peuvent gêner le signale. Tell que les arbres et les files de haute

tension. Si c’est le cas. Il faut revenir reprendre l’initialisation du

dernier point levé.

Pour terminer le lever, on fait levé>fin de lever, si on étain

l’instrument sans passer par cette étape, tout les observations seront

perdue.

2. Le traitement des donné GPS

Le traitement de l’observation GPS TRIMBLE se fait sur l’outil TGO

office. Pour commencé, on récupère les fichiers d’observation en

relient l’instrument au PC via USB. On doit récupérer un fichier par

récepteur.

On lance l’application TGO office. On fait un nouveau projet. On

configure l’application au paramètre régionale du Maroc.

( distance :grille. Orientation : est en premier, origine datume :

Merchiche, système de projection l’ambere zone 2).

Le traitement se passe sur deux parties :

Traitement des lignes de bases : l’utile élabore les calcule pour déduire

les coordonné des point figurant sur les fichiers, dans les point connue

aussi

Ajustement : en générale, les coordonner calculer sont différent des

coordonné réel. d’où il est impérative de fournir des points connue du

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système pour que les reste des point sera ajuter celons ces derniers.

Pour cela en introduit le coordonner fixe du premier point connue, on

ajuste et on génère le rapport, normalement on doit tomber sur des

coordonné proche du deuxième point connue. pareil pour le deuxième

pour vérifier. Finalement on fixe les de point pour ajuster le reste des

points.

Un fichier contenant les point avec leur coordonner est export Enver

Autocad. Ou Topogen. Pour effectué les opérations requise a

l’établissement du plan.

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