DOMAINE BLAIS

Vision d’aménagement
Saint-Côme
MISE À JOUR
SERVICE D’URBANISME EXPERTS-CONSEILS

Séance du 14 février 2023 Acqua Consilium | Carl Dupras

Aucun règlement ou projet de règlement Système de traitement des eaux usées :
concernant les projets intégrés a été adopté. pente maximale de 30%

Séance du 14 mars 2023

À surveiller
Mise en
contexte
 Mise en contexte
État actuel du site

Topographie Chem
in Notr
e Dame
de la M
erci

-Vue
Belle
la
de
in
hem
C
F00598A-001 présentationDomaineBlais

Fichier : domaine blais-sp3.dwg

Groupe Sierra  |  Mise en contexte 4

 Mise en contexte
État actuel du site

Milieu humide Chem

in Notr
e Dame
de la M
erci

M
H
-1
B
M
H
-1
A

M
H
-1
-Vue

B
Belle

M
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MH-1
em

A
Ch
M
H
-1
B
M MH
H -1
-1 C
A

M
H
-1
A
MH
-2
F00598A-001 présentationDomaineBlais

M
H
-1
A
Fichier : domaine blais-sp3.dwg

Groupe Sierra  |  Mise en contexte 5

 Mise en contexte
État actuel du site

Pourcentage de pente Chem

in Notr
e Dame
de la M
erci

-Vue
Belle
la
de
in
hem
C
F00598A-001 présentationDomaineBlais

Fichier : domaine blais-sp3.dwg

Groupe Sierra  |  Mise en contexte 6

 Mise en contexte
État actuel du site

Contraintes Chem
in Notr
e Dame
de la M
erci

M
H
-1
B
M
H
-1
A

M
H
-1
-Vue

B
Belle

M
H
-1
A
la
de
in

MH-1
em

A
Ch
M
H
-1
B
M MH
H -1
-1 C
A

M
H
-1
A
MH
-2
F00598A-001 présentationDomaineBlais

M
H
-1
A
Fichier : domaine blais-sp3.dwg

Groupe Sierra  |  Mise en contexte 7

 Mise en contexte
État actuel du site

Zones de développement Chem

in Notr
e Dame
de la M
erci

M
H
-1
B
M
H
-1
A

M
H
-1
-Vue

B
Belle

M
H
-1
A
la
de
in

MH-1
em

A
Ch
M
H
-1
B
M MH
H -1
-1 C
A

M
H
-1
A
MH
-2
F00598A-001 présentationDomaineBlais

M
H
-1
A
Fichier : domaine blais-sp3.dwg

Groupe Sierra  |  Mise en contexte 8

 Mise en contexte
Trame de rue
Légende :
Limite de propriété
Ruisseau intermittent
Ruisseau permanent
Bande riveraine (10m)
Bande riveraine (15m)

Proposition initiale Proposition révisée Marais

Marécage arbustif
370 m. lin. 670 m. lin. Tourbière boisée

NO

NO
RD

RD
PRÉLIMINAIRE PRÉLIMINAIRE

9%
16% 9%
15%
15%
9% 10% 6%
15% 11%
10% 11% 14%
32% 16%
23% 17%
23% 17%
41% 7% 15%
15%
22% 15%
26% Légende :
6% Légende :
Limite de propriété Limite de propriété
Échelle :
Ruisseau intermittent 1:3000 Ruisseau intermittent
Ruisseau permanent Ruisseau permanent

Fichier : domaine blais-sp3.dwg

0 30 60 120 180m
Bande riveraine (10m) Bande riveraine (10m)
Bande riveraine (15m) Bande riveraine (15m)
Marais Notes particulières : Marais
Marécage arbustif Marécage arbustif
-
Tourbière boisée Tourbière boisée

Sources :
- Banque cadastrale officielle, Infolot, 18 janvier 2023
- Plan de délimitation de milieu humide, Amphybia, 4 octobre 2022
Directeur de projet: GP - Plan topographique, Fôret ouverte, Gouvernement du QC,18 janvier 2022 Groupe Sie
- Photo aérienne, Google Earth Pro, 1 août 2021
Situation e
Chargé de projet: AC Notes générales :
Émis pour discussion Les dimensions sur le plan doivent être lues et non mesurées. Toute erreur ou omission
doit être rapportée à Fahey et associés Inc. Les limites, superficies et titres de propriété
Préparé par: AC devront être vérifiés par un arpenteur. Ce plan ne doit pas être utilisé pour des fins de F00798A-001
soumission et/ou de construction.
Vérifié par: GP
Ce plan, cette infographie sont la propriété intellectuelle de Fahey et associés Inc. Toute
Échelle : Échelle :
1:3000 reproduction totale ou partielle est conditionnée par un accord préalable explicite d’un 1:3000
0 30 60 120 180m collaborateur de Fahey et associés Inc. 0 30 60 120 180m

P Notes particulières : Groupe Sierra | Saint-Côme | Domaine Blais Notes particulières :

- -
Situation existante
Sources : Sources :
- Banque cadastrale officielle, Infolot, 18 janvier 2023 - Banque cadastrale officielle, Infolot, 18 janvier 2023
- Plan de délimitation de milieu humide, Amphybia, 4 octobre 2022 - Plan de délimitation de milieu humide, Amphybia, 4 octobre 2022
- Plan topographique, Fôret ouverte, Gouvernement du QC,18 janvier 2022 - Plan topographique, Fôret ouverte, Gouvernement du QC,18 janvier 2022
- Photo aérienne, Google Earth Pro, 1 août 2021 PROFIL - Photo aérienne, Google Earth Pro, 1 août 2021
F00798A-001 CHEMIN 7 mars 2023 1/1
Fichier : domaine blais-sp3.dwg

Notes générales : Notes générales :

Les dimensions sur le plan doivent être lues et non mesurées. Toute erreur ou omission 01 Les dimensions sur le plan doivent être lues et non mesurées. Toute erreur ou omission
doit être rapportée à Fahey et associés Inc. Les limites, superficies et titres de propriété doit être rapportée à Fahey et associés Inc. Les limites, superficies et titres de propriété
devront être vérifiés par un arpenteur. Ce plan ne doit pas être utilisé pour des fins de devront être vérifiés par un arpenteur. Ce plan ne doit pas être utilisé pour des fins de
soumission et/ou de construction. soumission et/ou de construction.

Ce plan, cette infographie sont la propriété intellectuelle de Fahey et associés Inc. Toute Ce plan, cette infographie sont la propriété intellectuelle de Fahey et associés Inc. Toute
reproduction totale ou partielle est conditionnée par un accord préalable explicite d’un reproduction totale ou partielle est conditionnée par un accord préalable explicite d’un
collaborateur de Fahey et associés Inc. collaborateur de Fahey et associés Inc.
F00598A-001 présentationDomaineBlais

teur de projet: GP Groupe SierraDirecteur

| Saint-Côme | Domaine
de projet: GP Blais Groupe Sierra | Saint-Côme | Domaine Blais
Situation existante Situation existante
gé de projet: AC Chargé de projet: AC
pour discussion Émis pour discussion
é par: AC PréparéCHEMIN
par: AC CHEMIN
F00798A-001 7 mars 2023 1/1 F00798A-001 7 mars 2023 1/1
par: GP Vérifié par:
01 GP 02

Groupe Sierra  |  Mise en contexte 9

Schéma
d’organisation
spatiale
 Schéma d’organisation spatiale
Approche conceptuelle

+ + +
Le Domaine Le chemin Les secteurs Le bâti
F00598A-001 présentationDomaineBlais

Groupe Sierra  |  Schéma d’organisation spatiale 11

 Schéma d’organisation spatiale
Approche conceptuelle
F00598A-001 présentationDomaineBlais

Le Domaine Blais
Groupe Sierra  |  Schéma d’organisation spatiale 12
 Schéma d’organisation spatiale
Coupe de rue - Publique

Rue Publique

412 m. lin.

• Poteaux électriques
• Fils souterrain
• Lampadaires (décoratif)
F00598A-001 présentationDomaineBlais

1.50 4.00 4.00 1.50

Piste 5.00
Piste
4.00 Chausséee Biorétention
multifonctionnelle multifonctionnelle
Talus
11.00
20.00
Groupe Sierra  |  Schéma d’organisation spatiale 13
 Schéma d’organisation spatiale
Coupe de rue - Privé

Rue Privé

670 m. lin.
• Glissière de sécurité en bois
• Fils souterrain
• Lampadaires (décoratif)
• Parcours-expérience
F00598A-001 présentationDomaineBlais

4.00 1.50 4.00 4.00 1.50 5.00

Talus Piste Chausséee Piste Biorétention
multifonctionnelle 11.00 multifonctionnelle
20.00
Groupe Sierra  |  Schéma d’organisation spatiale 14
 Schéma d’organisation spatiale
Les Plex

M
H
-1
B
M
H
-1
A

M
H
-1
B
M
H
-1
A
Plex Chalet

MH-1
18

A
M
H
-1
B
M MH
H -1
-1 C
A

M
H
-1
A
MH
-2

Glamping Hôtel
F00598A-001 présentationDomaineBlais

M
H
-1
A
ichier : domaine blais-sp3.dwg

Groupe Sierra  |  Schéma d’organisation spatiale 15

 Schéma d’organisation spatiale
Les Chalets

M
H
-1
B
M
H
-1
A

M
H
-1
B
M
H
-1
A
Plex Chalet

MH-1
18 23

A
M
H
-1
B
M MH
H -1
-1 C
A

M
H
-1
A
MH
-2

Glamping Hôtel
F00598A-001 présentationDomaineBlais

M
H
-1
A
ichier : domaine blais-sp3.dwg

Groupe Sierra  |  Schéma d’organisation spatiale 16

 Schéma d’organisation spatiale
Les Glampings

M
H
-1
B
M
H
-1
A

M
H
-1
B
M
H
-1
A
Plex Chalet

MH-1
18 23

A
M
H
-1
B
M MH
H -1
-1 C
A

M
H
-1
A
MH
-2

Glamping Hôtel

10
F00598A-001 présentationDomaineBlais

M
H
-1
A
ichier : domaine blais-sp3.dwg

Groupe Sierra  |  Schéma d’organisation spatiale 17

 Schéma d’organisation spatiale
L’hôtel Spa

M
H
-1
B
M
H
-1
A

M
H
-1
B
M
H
-1
A
Plex Chalet

MH-1
18 23

A
M
H
-1
B
M MH
H -1
-1 C
A

M
H
-1
A
MH
-2

Glamping Hôtel

10 126
F00598A-001 présentationDomaineBlais

M
H
-1
A
ichier : domaine blais-sp3.dwg

Groupe Sierra  |  Schéma d’organisation spatiale 18

 Schéma d’organisation spatiale
Approche conceptuelle

M
H
-1
B
M
H
-1
A

M
H
-1
B
M
H
-1
A
Plex Chalet

MH-1
18 23

A
M
H
-1
B
M MH
H -1
-1 C
A

M
H
-1
A
MH
-2

Glamping Hôtel

10 126
TOTAL
F00598A-001 présentationDomaineBlais

177 M
H
-1
A
ichier : domaine blais-sp3.dwg

Groupe Sierra  |  Schéma d’organisation spatiale 19

 Schéma d’organisation spatiale
Les Plex

Plex

18

M
H
-1
B
M
H
-1
A
*Emprise
15m x 12,5m

M
H
-1
B
M
H
-1
A

MH-1
A
M
H
-1
B
M MH
H -1
-1 C
A

M
H
-1
A
MH
-2
F00598A-001 présentationDomaineBlais

M
H
-1
A
ichier : domaine blais-sp3.dwg

Groupe Sierra  |  Schéma d’organisation spatiale 20

 Schéma d’organisation spatiale
Les Chalets

Chalet

23

M
H
-1
B
M
H
-1
A
*Emprise
12m x 9,5m

M
H
-1
B
M
H
-1
A

MH-1
A
M
H
-1
B
M MH
H -1
-1 C
A

M
H
-1
A
MH
-2
F00598A-001 présentationDomaineBlais

M
H
-1
A
ichier : domaine blais-sp3.dwg

Groupe Sierra  |  Schéma d’organisation spatiale 21

 Schéma d’organisation spatiale
Les Glampings

Glamping

10

M
H
-1
B
M
H
-1
A
*Emprise
6m x 2,5m

M
H
-1
B
M
H
-1
A

MH-1
A
M
H
-1
B
M MH
H -1
-1 C
A

M
H
-1
A
MH
-2
F00598A-001 présentationDomaineBlais

M
H
-1
A
ichier : domaine blais-sp3.dwg

Groupe Sierra  |  Schéma d’organisation spatiale 22

 Schéma d’organisation spatiale
L’hôtel Spa

Hôtel

126

M
H
-1
B
M
H
-1
A

M
H
-1
B
M
H
-1
A

MH-1
A
M
H
-1
B
M MH
H -1
-1 C
A

M
H
-1
A
MH
-2
F00598A-001 présentationDomaineBlais

M
H
-1
A
ichier : domaine blais-sp3.dwg

Groupe Sierra  |  Schéma d’organisation spatiale 23

 Schéma d’organisation spatiale
Sentiers, parcours et activités
F00598A-001 présentationDomaineBlais

Groupe Sierra  |  Schéma d’organisation spatiale 24

 PR
Le Domaine Blais

M
H
-1
B
M
H
-1
A

M
H
-1
B
M
H
-1
A
Légende :

MH-1
A
M
H
-1
B
M MH
H -1
-1 C
A

M
H
-1
A
MH
-2

Échelle :

Notes partic
F00598A-001 présentationDomaineBlais

Sources :
- Banque ca
- Plan de dé
M
H
-1
- Plan topog
A
- Photo aéri
ier : domaine blais-sp3.dwg

Notes génér
Les dimension
doit être rapp
devront être v
Groupe Sierra  |  Schéma d’organisation spatiale 25
soumission et

Ce plan, cette
 IMAGE DE MARQUE
L’INSPIR ATION
F00598A-001 présentationDomaineBlais

« Les collines offrent un refuge contre le

chaos de la vie quotidienne. »
auteur inconnu
Groupe Sierra  |  Schéma d’organisation spatiale 26
 IMAGE DE MARQUE
L’INSPIR ATION
F00598A-001 présentationDomaineBlais

Groupe Sierra  |  Schéma d’organisation spatiale 27

 IMAGE DE MARQUE
L’INSPIR ATION
F00598A-001 présentationDomaineBlais

Groupe Sierra  |  Schéma d’organisation spatiale 28

 IMAGE DE MARQUE
Le logo

+ +
Le site La nature L’expérience
F00598A-001 présentationDomaineBlais

Groupe Sierra  |  Schéma d’organisation spatiale 29

 IMAGE DE MARQUE
Le logo

Le Domaine Blais
F00598A-001 présentationDomaineBlais

Groupe Sierra  |  Schéma d’organisation spatiale 30

 IMAGE DE MARQUE
Le logo

DOMAINE BLAIS DOMAINE BLAIS DOMAINE BLAIS DOMAINE BLAIS

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Groupe Sierra  |  Schéma d’organisation spatiale 31

 IMAGE DE MARQUE
Le logo
F00598A-001 présentationDomaineBlais

Groupe Sierra  |  Schéma d’organisation spatiale 32

 Merci!

U R B A N IS ME   A R C H ITECTURE DE PAYSAG E  DESI G N URBAI N

360, rue Saint-Jacques, bureau 2000

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