Ibrkha 3 2023 04 Reco Avant Sortiebareme

RECOMMANDATIONS AVANT VOTRE SORTIE
 les murs en peinture qui sont tâchés devront être lessivés ou remis en peinture
 les tapisseries seront remises en état et les trous rebouchés
 les revêtements de sols et les plinthes devront être nettoyés
 les moquettes devront être shampouinées
 les bouches VMC, les faïences, les boiseries, les menuiseries, les ventilations les encadrements de fenêtres en pvc,
les fenêtres, les vitres, doivent être nettoyées
 tous les appareils sanitaires devront être en parfait état de fonctionnement (flexible, chasse d’eau, bonde, robinet,
pare-douche) et nettoyés
 tous les appareils de cuisine devront être en parfait état de fonctionnement) et nettoyés (notamment four, plaque
de cuisson, hotte, réfrigérateur…)
 remplacement des mastics, joints abîmés, lavabo, douche, baignoire, évier, etc …
 remplacement du filtre de hotte (ou dernière facture)
 le nettoyage des siphons ou si nécessaire leur débouchage
 Le combiné d’interphone, les appliques, les prises de courant, interrupteurs seront astiqués
 les boîtes aux lettres dégradées devront être remplacées
 la chaudière individuelle devra faire l’objet d’une vérification par l’artisan auprès de qui vous devez avoir souscrit un
contrat d’entretien annuel (l’attestation de vérification ou la facture devront nous être fournie)
 remplacement des vitres brisées et fêlées, graissage des volets et persiennes
 Les paumelles, les gonds, et charnières feront l’objet d’un graissage
 Graissage et remplacement des sangles, cordes, poulies, lames, poignées, cordons des volets roulants, stores,
jalousies détériorées
 tous les appareillages électriques doivent être en bon état de sécurité (prises de courant et lumières)
 Les émetteurs, cartes, canons et verrous défectueux feront l’objet d’un remplacement
 les clefs perdues ou dégradées devront être remplacées
 les caves, garages, greniers devront être libérés et nettoyés.
 les terrasses ou balcons seront nettoyés
 Pour les jardins : pelouse tondue, végétaux en bon état, dalles nettoyées, haies taillées
 Procéder à la relève des compteurs privatifs (électrique et GAZ), et résilier vos abonnements
 Veiller que le logement soit assuré jusqu’à la fin de votre congé légal
Nous vous recommandons d’exécuter ces menus travaux avant l’état des lieux de sortie et la remise des clefs afin
d’éviter une facturation par une entreprise dont le coût peut être important.
Ci-joint le barème des réparations et retenues locatives

Barème des Réparations et retenues locatives
Liste non exhaustive
Revêtement de sol
Nature de la remise en état Montant TTC
Remplacement
Taux horaire MO 54,40 €
Déplacement 60,00 €
Carrelage (m²) 40,50 €
Parquet stratifié (m²) 32,40 €
Moquette (m²) 24,05 €
Revêtement Linoléum (m²) 21,70 €
Plinthe (ml) 14,08 €
Barre de seuil 16,95 €
Indemnité pour menu dommage en quantité limité
Déchirure, accros, impacts, trous, brûlures ou petites tâches indélébiles
s/carrelage (u) 20,00 €
s/parquet (u) 17,00 €
s/moquette (u) 14,00 €
s/Revêtement Linoléum (u) 12,00 €
s/plinthe (u) 10,00 €
Peinture-Papier Peint-Faïence
Remplacement
Tapisserie / papier peint (m²) 32,68 €
Préparation des murs + protection (m²) 16,67 €
Peinture (m²) 20,57 €
Raccord de plâtre + enduit (m²) 23,70 €
faïence (m²) 40,50 €
s/tapisserie/papier peint (u) 17,00 €
s/faïence (u) 20,00 €
s/peinture (u) 10,00 €
trou de cheville (u) 16,00 €
trou de cheville s/faïence (u) 46,00 €
Vitrerie
Remplacement
Verre normal (m²) sur devis
Double vitrage ou vitre Velux (m²) sur devis
Remasticage (m²) 21,75 €
Cuisine
Remplacement
Bouchon évier (u) 21,49 €
Joint silicone évier 51,87 €
filtre de hotte (u) 52,00 €
Grille VMC (u) 49,54 €
robinet/mitigeur sur devis
électroménager sur devis
meubles-portes-étagères sur devis
plan de travail sur devis
s/éléments-meubles-portes 37,00 €
s/évier 25,00 €
s/plaque de cuisson 24,00 €
s/électroménager 26,00 €
s/crédence 47,00 €
s/plan de travail 27,00 €
Plomberie-Sanitaire
Remplacement
Bouchon évier, lavabo, baignoire, bidet (u) 21,49 €
Bonde (u) 52,82 €
Grille VMC (u) 51,54 €
Joint silicone (forfait) 193,00 €
flexible/pommeau (u) 56,00 €
mécanisme chasse d'eau (u) 99,00 €
abattant WC (u) 49,00 €
Receveur/parroi de douche sur devis
baignoire sur devis
Lavabo sur devis
robinet/mitigeur sur devis
WC/bidet sur devis
meubles/miroirs sur devis
radiateur sur devis
s/éléments-meubles-portes 37,00 €
s/lavabo 24,00 €
s/douche/baignoire/WC/bidet 25,00 €
s/radiateur 27,00 €
Menuiserie
Remplacement
Rail porte de placard 77,94 €
Enrouleur de volet 85,52 €
Manivelle de manœuvre 105,49 €
poignée de fenêtre 63,67 €
poignée de porte 67,42 €
portes - portes de placard sur devis
Store de Velux sur devis
Store simple intérieur sur devis
fenêtre complète sur devis
volet sur devis
Porte extérieure 75,00 €
Porte intérieure 65,00 €
Porte de placard 46,00 €
Trou s/menuiserie pvc ou alu (u) 55,00 €
Quincaillerie-Serrurerie
Remplacement
Clé manquante ordinaire 11,64 €
Clé manquante spéciale 52,48 €
Clé manquante porte blindée sur devis
Badge simple 31,00 €
télécommande garage/porte/barrière 47,00 €
Ouverture de porte par un serrurier sur devis
Graissage des paumelles 37,87 €
Electricité
Remplacement
Convecteur (u) 170,00 €
Interrupteur/prise de courant TV ou téléphone (u) 28,75 €
ampoule (u) 9,00 €
Douille (u) 16,61 €
Douille DCL+fiche (u) 19,80 €
Prise audiovisuel (u) 31,20 €
interphone sur devis
Choc sur convecteur 25,00 €
Nettoyage
Nettoyage complet T1 (forfait) 326,80 €
Nettoyage complet T5/T6 (forfait) 626,89 €
Nettoyage cave/garage 174,00 €
Nettoyage terrasse (m²) 10,52 €
Nettoyage des gouttières (ml) 10,60 €
Indemnité pour menu nettoyage en quantité limité
s/éléments-meubles-portes-placards 27,00 €
s/évier-lavabo 25,00 €
s/plaque de cuisson 24,00 €
s/four 45,00 €
s/réfrigérateur 36,00 €
s/hotte 40,00 €
s/WC-baignoire-douche 30,00 €
Sécurité-Hygiène-Divers
Sécurité-Hygiène
Désinfection du logement sur devis
Désinsectisation du logement sur devis
Désinfection du garage sur devis
Divers
Remplacement boite aux lettres sur devis
Evacuation des meubles, gravois ou détritus divers (forfait) T1/T2 650,00 €
Evacuation des meubles, gravois ou détritus divers (forfait) T3/T4 910,00 €
Evacuation des meubles, gravois ou détritus divers (forfait) T5/T6 1 230,00 €
Evacuation des meubles, gravois ou détritus divers (forfait) cave 330,00 €
Evacuation des meubles, gravois ou détritus divers (forfait) garage 310,00 €
Taille des haies (ml) 23,96 €
Tonte de la pelouse (forfait) 190,00 €
remise en état complet du jardin sur devis
Fourniture et pose de grillage (ml) sur devis
Fourniture et pose poteau de clôture (u) sur devis
Fourniture et pose dalle gravillons lavés (u) sur devis
Démontage construction (cabanon, barbecue…)forfait sur devis
Curage de la cuve de fioul sur devis
Curage de la fosse septique sur devis
Hormis les indemnités pour menu dommage et nettoyage, les tarifs mentionnés
dans le barème ci-dessus sont donnés à titre indicatif et peuvent être amenés à évoluer
selon l'entreprise mandatée et les prix du marché.
Seul la facture fera foi lors de l'établissement de votre compte liquidatif.
GRILLE DE VETUSTÉ
Equipements Durée de vie Franchise Abattement/an Résiduelle
Parquet 20 ans 5 ans 5% 25%
Moquette et aiguillette 7 ans 1 an 15% 10%
Carrelage, faïence 20 ans 5 ans 5% 25%
Faïence murale 20 ans 10 ans 8% 20%
Dalles plastique
15 ans 5 ans 8% 20%
(pièces sèches)
Dalles plastique
10 ans 2 ans 10% 20%
(pièces humide)
Papiers peints 7 ans 1 an 15% 10%
Peinture 7 ans 2 ans 18% 10%
Menuiserie intérieure 20 ans 5 ans 6% 15%
Plomberie, canalisation 15 ans 5 ans 8% 20%
Robinetterie 10 ans 2 ans 10% 20%
Appareils sanitaires 20 ans 7 ans 6% 20%
Chaudière 15 ans 3 ans 7% 15%
Radiateurs 20 ans 5 ans 6% 10%
Chauffe-eau 10 ans 3 ans 12% 15%
Organes de réglage
10 ans 2 ans 10% 20%
de chauffage
Convecteur électrique 10 ans 3 ans 12% 15%
Appareils ménagers 8 ans 5 ans 20% 40%
Réseau électrique 20 ans 5 ans 5% 25%
Serrurerie,
10 ans 2 ans 10% 20%
quincaillerie
Persiennes PVC/ bois 15 ans 5 ans 8% 20%
Perisiennes métalliques 20 ans 5 ans 5% 25%
Volets roulants 15 ans 3 ans 8% 10%

Ibrkha 3 2023 04 Reco Avant Sortiebareme

Transféré par

Informations du document

Titre original

Copyright

Formats disponibles

Partager ce document

Partager ou intégrer le document

Options de partage

Avez-vous trouvé ce document utile ?

Ce contenu est-il inapproprié ?

Droits d'auteur :

Formats disponibles

Ibrkha 3 2023 04 Reco Avant Sortiebareme

Transféré par

Droits d'auteur :

Formats disponibles

RECOMMANDATIONS AVANT VOTRE SORTIE

Ci-joint le barème des réparations et retenues locatives

Vous aimerez peut-être aussi