CONSTRUCTION DE 40 LOGEMENTS PLUS ET 14

LOGEMENTS PLS AVEC RESIDENTIALISATION DE L’ILOT

Quartiers sud – Villeneuve la Garenne (92)

DOSSIER MARCHE
NOTICE
D’ACCESSIBILITE

Daufresne, Le Garrec et associés • 10, rue Bonouvrier 93100 MONTREUIL • Tél. 01 72 59 15 50 • Fax 01 72 59 15 51 • agence@dlarchitectes.fr
 SOMMAIRE

1 - PRESENTATION 2
2 - REGLEMENTATIONS APPLICABLES 4
4 - DISPOSITIONS PREVUES 3
4.1 - CHEMINEMENTS EXTERIEURS 3
4.1.1. - Repérage et guidage 3
4.1.2. - Caractéristique dimensionnelle 3
4.1.3. - Sécurité d’usage 3

4.2 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX ACCES DES BATIMENTS 4

4.2.1. - Repérage 4
4.2.2. - Atteinte et usage 4

4.3 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX CIRCULATIONS INTERIEURES HORIZONTALES 4

4.4 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX CIRCULATIONS INTERIEURES VERTICALES 5

4.4.1. - Escaliers 5
4.4.2. - Ascenseurs 5

4.5 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX REVETEMENTS DE SOLS, MURS ET PLAFONDS 6

4.6 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX PORTES ET SAS 6

4.6.1. - Caractéristiques dimensionnelles 6
4.6.2. - Atteinte et usage 6

4.7 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX DISPOSITIFS DE COMMANDE DES PARTIES COMMUNES 6

4.7.1. - Repérage 6
4.7.2. - Atteinte et usage 6

4.8 - DISPOSITIONS RELATIVES A L’ECLAIRAGE DES PARTIES COMMUNES 6

4.9 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX CARACTERISTIQUES DE BASE DES LOGEMENTS 7

4.9.1. - Caractéristiques dimensionnelles 7
4.9.2. - Atteinte et usage 7
4.9.3. - Atteinte et usage
Erreur ! Signet non défini.
 1 - PRESENTATION

Le projet concerne la construction d’un immeuble de 57 logements collectifs avec locaux

commerciaux en RDC sur 1 niveau de parking en infrastructure ainsi que la résidentialisation
de l’ilot C1 de la ZAC des quartiers sud.

Le bâtiment sera composé :

De la partie logement de :

- 57 logements répartis en 5 cages : A, B, C, D et E

Cage A : Escalier et ascenseur du R-1 au R+4
Cage B : Escalier et ascenseur du R-1 au R+5
Cage C : Escalier du R-1 au R+2
Cage D : Escalier du RDC au R+2
Cage E : Escalier du RDC au R+3

Des locaux de service :

- Locaux OM et encombrants, locaux vélos, locaux poussettes et loge entretien, ces locaux
sont situés au rez de chaussée.

Des locaux techniques :

- Chaufferie collective, Télécom, EDF, local AEP, ces locaux sont situés au rez de chaussée.

De la partie locaux commerciaux :

- 4 locaux commerciaux indépendants. Leurs entrées étant dissociées de celles des

logements.

2 - REGLEMENTATIONS APPLICABLES

- Code de la construction et de l’habitation (article R111.18 à R111.18.3).

Décret n°2006 – 555 du 17 mai 2006 relatif à l'accessibilité des établissements recevant du
public, des installations ouvertes au public et des bâtiments d'habitation et modifiant le
code de la construction et de l'habitation.
- Arrêté du 1er août 2006 modifiés par l’arrêté du 30 novembre 2007.
3 - DISPOSITIONS PREVUES

3.1 - Cheminements extérieurs

3.1.1. - Repérage et guidage
Un cheminement accessible permettra depuis l’entrée du terrain l’accessibilité au bâtiment
et aux locaux collectifs.
- Revêtement au sol avec contraste visuel et tactile,
- Repère tactile pour le guidage à l’aide d’une canne d’aveugle.

3.1.2. - Caractéristique dimensionnelle

a) Profil en long
- les pentes éventuelles seront  5% si supérieures à 2m,
-  8 % sur longueur  2 m
ou
-  10 % sur longueur  0,50 m

La pente étant  4% un palier est réalisé tous les 10 m.

Eu égard à la réalisation de plan incliné, un ou des paliers de repos seront réalisés.
Chaque palier correspondra à une surface rectangulaire de 1,20 m x 1,40.
Les ressauts éventuels seront  2 cm et à bords arrondis,
et / ou les ressauts éventuels seront  4 cm et à bords arrondis, pente inférieure à 33 %.

b) Profil en travers
La largeur du cheminement sera de 1,20 m libre de tout obstacle.
Les rétrécissements ponctuels ne seront pas inférieurs à 0,90 m.
Les devers seront  2 cm.

c) Espace de manœuvre et d’usage

Un espace de manœuvre sera réalisé lors des changements de direction possible, au
niveau des portes et portillons, devant les aménagements spécifiques situés sur le
cheminement.
Un espace d’usage sera réalisé devant chaque équipement ou aménagement.
Leurs caractéristiques sont rappelées en annexe.

3.1.3. - Sécurité d’usage

Les sols ou revêtements de sol seront non meubles, non glissants, non réfléchissants, sans
obstacle à la roue, éviteront la stagnation de l’eau.
Les trous et fentes situés dans le sol auront un   2 cm ou une largeur  2 cm.
Les obstacles suspendus seront à plus de 2,20 m du sol. Les obstacles suspendus à H  2,20
ou faisant saillie latéralement de plus de 15 cm comporteront un contraste visuel et un
repère tactile ou un prolongement du sol.
Une protection sera mise en place pour éviter les chutes le long du cheminement
présentant une rupture de niveau > 0,40 m.
Les parois vitrées situées sur ou en bordure des cheminements seront repérables par des
personnes de toute taille à l’aide d’éléments contrastés.
Les escaliers comportant trois marches ou plus seront conformes aux exigences suivantes :
- une main courante répondant aux exigences définies ci-après est obligatoire ;
- en haut de l’escalier, un revêtement de sol permettra l’éveil de la vigilance à une
distance de 0,50 m de la première marche grâce à un contraste visuel et tactile ;
- la première et la dernière marche seront pourvues d’une contremarche d’une hauteur
minimale de 0,10 m,
Le ou les intersections entre les cheminements et les voies de circulation automobiles seront
signalées pour les piétons. Ils seront équipés d’une signalisation.
Le ou les cheminements seront dotés d’un dispositif d’éclairage.

3.2 - Dispositions relatives aux accès des bâtiments

3.2.1. - Repérage
Les entrées principales seront repérées.

3.2.2. - Atteinte et usage

Le ou les équipements de communication public/personnel disposé à l’entrée seront à plus
de 0,40 m d’un angle rentrant afin de permettre l’approche du fauteuil roulant et d’une
hauteur comprise entre 0,90 et 1,30 m.
- interphonie,
- appareil à menu déroulant
- lisibilité pour les malvoyants
- l’ouverture des portes sera possible en position debout ou assise.

3.3 - Dispositions relatives aux circulations intérieures horizontales

Les circulations intérieures seront accessibles, sans danger ; elles seront repérables et
identifiables pour les personnes ayant une déficience visuelle ou mentale.
Les circulations intérieures répondront aux dispositions prévues au § 4.1 à l’exception :
- des espaces de manœuvre pour les personnes circulant en fauteuil roulant.
- du repérage et du guidage.
3.4 - Dispositions relatives aux circulations intérieures verticales

Les ascenseurs seront signalés.

3.4.1. - Escaliers
 Caractéristiques dimensionnelles
Elles seront respectées à savoir :
- largeur 1 m entre mains courantes,
- marché H  17 cm
- giron  28 cm
 Sécurité d’usage
En haut de chaque escalier un revêtement de sol permettant un contraste visuel et tactile
sera placé à 0,50 m de la 1ère marche.
Une contre marche H  10 cm sera placé sur la première et la dernière marche.
Le nez des marches sera repéré et antidérapant.
Les escaliers seront dotés d’un éclairage électrique permettant d’assurer des valeurs
d'éclairement mesurées au sol d'au moins 150 lux en tout point de chaque escalier.
Si la durée de fonctionnement du système d'éclairage est temporisée, l'extinction sera
progressive. Dans le cas d'un fonctionnement par détection de présence, la détection
couvrira l'ensemble de l'espace concerné et deux zones de détection successives devront
obligatoirement se chevaucher.

 Atteinte et usage
Les escaliers seront équipés de deux mains courantes sur chaque côté situées entre 0,80 m
et 1,00 m de hauteur.
Les mains courantes se prolongeront horizontalement de la longueur d'une marche au-delà
de la première et de la dernière marche de chaque volée sans pour autant créer
d'obstacle au niveau des circulations horizontales.
Elles seront continues, rigides et facilement préhensibles.
Elles seront différenciées de la paroi support grâce à un éclairage particulier ou à un
contraste visuel.

3.4.2. - Ascenseurs
Tous les ascenseurs seront utilisables par les handicapés et seront conformes à la NF EN 8170.
3.5 - Dispositions relatives aux revêtements de sols, murs et plafonds
Les revêtements de sol, murs et plafonds ne présenteront pas de gêne à la circulation,
visuelle ou sonore.

3.6 - Dispositions relatives aux portes et sas

3.6.1. - Caractéristiques dimensionnelles
- Largeur minimale : 0,90 m avec un passage libre de 0,83 m (vantail ouvert à 90°),
- Ressaut : hauteur maximale 2 cm avec bord arrondi ou muni d’un chanfrein,
- Un espace de manœuvre devant chaque porte sera prévu,
- Un espace de manœuvre sera prévu devant les portes de sas (intérieur et extérieur du
sas) tel que défini en annexe.

3.6.2. - Atteinte et usage

Les extrémités de poignées et les serrures seront au moins respectivement à 0,40 m et 0,30 m
d’un angle rentrant ou de tout obstacle à l’approche d’un fauteuil roulant.
L’effort nécessaire à l’ouverture de la porte doit être < 50 N.
Les équipements de sécurité ou de sûreté seront signalés pour un franchissement sans
difficulté.

3.7 - Dispositions relatives aux équipements et aux dispositifs de commande et de

service des parties communes
3.7.1. - Repérage
Les dispositifs seront repérables grâce à un éclairage particulier ou un contraste visuel.

3.7.2. - Atteinte et usage

Ils seront à plus de 0,40 m d’un angle rentrant de paroi ou de tout obstacle à l’approche :
- La hauteur sera comprise entre 0,90 m et 1,30 m,
- situés au droit d’un espace d’usage,
- 30 % des boîtes aux lettres répondront à ces caractéristiques.

3.8 - Dispositions relatives à l’éclairage des parties communes (intérieure et extérieure)

Les valeurs suivantes mesurées au sol seront respectées :
- 20 lux en tout point du cheminement extérieur,
- 100 lux en tout point des circulations intérieures horizontales,
Pour les installations temporisées, l’extinction sera progressive.
Le fonctionnement étant lié à la détection de présence, le système couvrira l’ensemble de
l’espace ; le chevauchement de deux zones successives sera respecté.
3.9 - Dispositions relatives aux caractéristiques de base des logements accessibles aux
handicapés

3.9.1. - Caractéristiques dimensionnelles

- Largeur des circulations intérieures : 0,90 m
- Largeur de la porte d’entrée : 0,90 m (0,83 m vantail ouvert à 90°),
- largeur des portes intérieures : 0,80 m (0,77 m vantail ouvert à 90°),
- ressaut de 2 cm maximum (bord arrondi ou muni d’un chanfrein).

3.9.2. - Atteinte et usage

A l’intérieur de chaque logement devant la porte d’entrée, il existera un espace de
manœuvre.
La serrure et la poignée seront au moins respectivement à 0,30 m et à 0,40 m d’un angle
rentrant ou de tout obstacle à l’approche d’un fauteuil roulant.
Les dispositifs de commande ou de manœuvre (arrêt d’urgence, portes fenêtres, systèmes
d’évacuation commandés) seront :
 A une hauteur comprise entre 0,90 m et 1,30 m.
 Manœuvrable en position assis ou débout.
Un interrupteur électrique sera placé à l’entrée de chaque pièce.
Les prises d’alimentation électrique, téléphonique, de téléviseur seront au plus à 1,30 m du
sol.
Commande d’éclairage située à l’entrée de chaque pièce.

En complément de ces dispositions, il seront réalisés les aménagements suivants pour 5%

des logements de l’opération:
- le cabinet d'aisances offrira dès la livraison un espace libre d'au moins 0,80 m x 1,30 m
latéralement à la cuvette et en dehors du débattement de la porte. Ce cabinet sera
équipé d'une barre d'appui permettant le transfert d'une personne en fauteuil roulant ;
- la salle d'eau comportera dès la livraison une douche accessible équipée de barres
d'appui ;
- un passage libre sera ménagé sous le lavabo ainsi que sous l'évier afin de permettre leur
utilisation par une personne en fauteuil roulant ;
Rappel de caractéristiques dimensionnelles et de signalisations
Gabarit d’encombrement du fauteuil roulant
Les exigences réglementaires sont établies sur la base d’un fauteuil roulant dont les dimensions d’encombrement sont de 0,75 m x 1,25 m.
Caractéristiques dimensionnelles des différents espaces libres
TYPE D’ESPACE
1 . Palier de repos
Le palier de repos permet à une personne debout
mais à mobilité réduite ou à une personne en fauteuil
roulant de se reprendre, de souffler.
2. Espace de manœuvre avec possibilité de demi-
tour
L’espace de manœuvre permet la manœuvre du
fauteuil roulant mais aussi d’une personne avec une
ou deux cannes. Il permet de s’orienter
différemment ou de faire demi tour.
3. Espace de manœuvre de porte
Qu’une porte soit située latéralement ou
perpendiculairement à l’axe d’une circulation
commune, l’espace de manœuvre nécessaire
correspond à un rectangle de même largeur que la
circulation commune dont la longueur varie selon
qu’il faut pousser ou tirer la porte.
Cas particulier des sas d’isolement :
ils ont pour fonction d’éviter la propagation des
effets d’un incendie provenant de locaux dangereux
(parc de stationnement, celliers et caves regroupés,
etc) au reste du bâtiment. Les deux portes s’ouvrent
à l’intérieur du sas : lorsqu’un usager handicapé
franchit une porte, un autre usager doit pouvoir
ouvrir l’autre porte.
4. Espace d’usage
L’espace d’usage permet de positionner du fauteuil
roulant ou d’une personne avec une ou deux cannes
pour utiliser un équipement ou un dispositif de
commande de service.
CARACTERISTIQUES
Dimensionnelles
Le palier de repos s’insère en intégralité dans le
cheminement. Il correspond à une espace
rectangulaire de dimensions minimales de 1,20 m x
1,40 m.
L’espace de manœuvre reste lié au cheminement
mais avec une exigence de largeur correspondant à
un  1,50 m.
Deux cas de figure :
- ouverture en poussant : la longueur
minimum de l’espace de manœuvre de porte est de
1,70 m ;
- ouverture en tirant : la longueur minimum de
l’espace de manœuvre de porte est de 2,20 m
Sas d’isolement :
- à l’intérieur du sas, devant chaque porte, l’espace
de manœuvre correspond à un espace rectangulaire
d’au moins 1,20 m x 2,20 m ;
- à l’extérieur du sas, devant chaque porte,
l’espace de manœuvre correspond à un espace
rectangulaire d’au moins 1,20 m x 1,70 m ;
L’espace d’usage est situé à l’aplomb de
l’équipement du dispositif de commande ou de
service.
Il correspond à un espace rectangulaire de 0,80 m x
1,30 m.
 Les informations doivent être regroupées.
Les supports d’information doivent répondre aux exigences
suivantes :
- être contrastés par rapport à leur environnement
immédiat,
- permettre une vision et une lecture en position
Visibilité « debout » comme en position « assis »,
- être choisis, positionnés et orientés de façon à éviter
tout effet d’éblouissement, de reflet ou de contre-jour
dû à l’éclairage naturel ou artificiel,
- s’ils sont situés à une hauteur inférieure à 2,20 m,
permettre à une personne malvoyante de s’approcher
à moins de 1 m.
Les informations données sur ces supports doivent répondre
aux exigences suivantes :
- être fortement contrastées par rapport au fond du
support,
- la hauteur des caractères d’écriture doit être
proportionnée aux circonstances ; elle dépend
notamment de l’importance de l’information délivrée,
des dimensions du local et de la distance de lecture de
Lisibilité référence fixée par le maître d’ouvrage en fonction de
ses éléments.
Lorsque les informations ne peuvent être fournies aux
usagers sur un autre support, la hauteur des caractères
d’écriture ne peut en aucun cas être inférieure à :
- 15 mm pour les éléments de signalisation et
d’information relatifs à l’orientation,
- 4,5 mm sinon.
La signalisation doit recourir autant que possible à des icônes
ou à des pictogrammes.
Compréhension
Lorsqu’ils existent, le recours aux pictogrammes normalisés
s’impose.