DOSSIER PERSONNEL

Fiche commerciale
RÉALISÉ PAR MME MARIE DESJARDIN (EI), L'ATELIER IMMO, LE 27 / 02 / 2024
AGENT COMMERCIAL, R.S.A.C. : 530647817, REIMS

APPARTEMENT T6
117 m², 3 chambre(s), REIMS
445 000 € * Copropriété de 6 lots dont 5 lots d'habitation
Charges annuelles : 1 680 €
Pas de procédure en cours

Agent commercial Agence

MME Marie DESJARDIN L'ATELIER IMMO
Mob. 06 48 73 13 52 Tel. 03 51 25 49 87
0351254987
m.desjardin@latelierimmo.fr monprojet@latelierimmo.fr

Document non contractuel

RCS REIMS 888682002 SASU au capital de 1000 € - Carte professionnelle (T) n° CPI51022020000045069 Garantie GALIAN - 89 RUE DE LA BOETIE 75008 - Montant garantie : 120000 € - L'agence
L'ATELIER IMMO ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
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MAGNIFIQUE APPARTEMENT VUE COURS LANGLET

RÉFÉRENCE N° 1521
DESCRIPTIF & CARACTÉRISTIQUES DES PIÈCES

« Venez découvrir ce sublime appartement situé au pied du cours Jean-Baptiste Langlet à

Reims.

Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement est composé d'une belle entrée
déservant un salon, un séjour, une cuisine équipée, une grande chambre avec un point d'eau.

Un couloir vous amène à l'espace nuit qui se compose de deux chambres avec dressing, un
bureau, une pièce d'eau ainsi qu'un WC.

Vous serez séduit par le parquet/cheminées/moulures et la luminosité de cet appartement.

Une cave et un grenier vient compléter ce bien.

Parking possible en SUS.

Honoraires à la charge VENDEUR.

Prix de vente : 445 000 € FAI

Copropriété de 16 lots

Pas de procédure en cours dans la copropriété

Charges annuel 2507 €/ an, comprenant le chauffage collectif.

Taxe foncière : 1549 €

Référence annonce : 1521

Performance énergétique
ENERGIE : classe E
GES : E
Date de réalisation des diagnostics : 15/09/2022
Document non contractuel
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
entre SASU
RCS REIMS 888682002 2166 € et
au capital 2930
de 1000 €professionnelle
€ - Carte par an. (T) n° CPI51022020000045069 Garantie GALIAN - 89 RUE DE LA BOETIE 75008 - Montant garantie : 120000 € - L'agence
L'ATELIER IMMO ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
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RÉFÉRENCE N° 1521
DESCRIPTIF & CARACTÉRISTIQUES DES PIÈCES

NIVEAU PIÈCE M2 EXPO. SOL COMMENTAIRES

0 Cuisine 7,60 cuisine
0 Salon - Séjour 17,05 salon/sejour
0 Salon - Séjour 15,90 salon/sejour
0 Accueil 10,50 accueil
0 Chambre 9,10 chambre
0 Salle d'eau 4,55 salle d'eau
0 Chambre 17,30 chambre
0 Chambre 12,50 chambre
0 Bureau 6,70 bureau
0 Dressing 2,70 dressing
0 Couloir 8,92 Couloir
0 W.C. 2,40 WC

Document non contractuel

RCS REIMS 888682002 SASU au capital de 1000 € - Carte professionnelle (T) n° CPI51022020000045069 Garantie GALIAN - 89 RUE DE LA BOETIE 75008 - Montant garantie : 120000 € - L'agence
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RÉFÉRENCE N° 1521
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

INFORMATIONS GÉNÉRALES INTÉRIEUR

• Type de bien Appartement • Nombre pièces 6
• Type de transaction A vendre • Chambres 3
• Salle(s) d'eau 1
LOCALISATION • WC 1
• Code postal 51100 • Cuisine Indépendante
• Ville REIMS • Type Chauffage Collectif
• Etage 3 • Méca. Chauffage Radiateur
• Nombre étages 4 • Mode Chauffage Gaz
• Dernier Etage Non
AUTRES
ASPECTS FINANCIERS • Ascenseur Non
• Prix 445 000 € • Cave(s) 1
• Bien soumis à Non • Grenier Non
l'encadrement des • Type de
loyers Stationnement
• Charges copropriété 140 € / mois
• Taxe Foncière 1 549 € DIAGNOSTICS
• Concerné par un Etat Non
COPROPRIÉTÉ des Risques et
• Bien en copropriété Oui Pollutions (ERP)
• Nb Lots Copropriété 6 • Soumis à l'affichage Oui
• Dont lots d'habitation 5 du DPE
• Charges annuelles 1 680 € • Date établissement 12/09/2022
(ALUR) Diagnostic Energétique
• Procédures Pas de procédure en • Consommation E
diligentées c/ syndicat cours énergie primaire
de copropriété • Valeur consommation 315 kWh/m2 par an
énergie primaire
SURFACES • Gaz Effet de Serre E
• Surface 117.07 m2 • Valeur Gaz Effet de 69 Kg CO2/m2/an
serre
EXTÉRIEUR
• Standing Grand standing

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ALBUM PHOTOS DU BIEN

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RCS REIMS 888682002 SASU au capital de 1000 € - Carte professionnelle (T) n° CPI51022020000045069 Garantie GALIAN - 89 RUE DE LA BOETIE 75008 - Montant garantie : 120000 € - L'agence
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