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- ILHAM RACHDI
- MERYEM EL MASLOUHI
- AMINE BOUHILA
- MOHAMED EL AZHAR
Conclusion
8 1 Introduction
Démarche de partenariat
entre public/privé 5 4 Les objectifs du plan Azur
Introduction
C'EST QUOI LE PLAN AZUR »?
LE PLAN AZUR EST UN PLAN LANCÉ PAR LE MAROC EN 2001 POUR ATTIRER
10 MILLIONS DE TOURISTES AUX ALENTOURS DE 2013.CE PLAN PRÉVOIT LA
RÉALISATION DE SIX STATIONS BALNÉAIRES NOUVELLE GÉNÉRATION POUR
DIVERSIFIER ET STRUCTURER L'OFFRE BALNÉAIRE NATIONALE .
Le programme du plan azur
Lancé en 2001, le plan Azur 2020 vise à renforcer les
infrastructures touristiques qui existent déjà et à en
créer d’autres afin d’attirer plus de visiteurs et donc
générer plus d’offres d’emploi. Le projet phare de ce
plan est la création de 6 stations balnéaires : Saïdia,
Lixus, Mazagan, Mogador, Taghazout, et Plage
blanche. Près de 60 000 lits sont prévus dans
l’ensemble des 6 projets touristiques. Le but étant de
mettre en place des destinations balnéaires
compétitive à l’échelle mondiale
Description des sites
Le partenariat comporte :
•Cession par l’Etat du foncier à l’aménageur à un prix incitatif
.•Réalisation des infrastructures « in-site » par l’aménageur selon des
cahiers de charges technique.
•Réalisation des infrastructures « hors site » par l’Etat.
•(eau potable, électricité, réseau routier ).
•Vente des terrains lotis par l’aménageur à des opérateurs hôteliers,
immobiliers, de golf et de loisirs (prix des terrains hôteliers fixés par l’Etat)
Les avantages
/ Le tourisme est aujourd’hui la première source de recettes d’exportations. Il met en jeu
des investissements considérables de capitaux, génère des revenus substantiels et crée
des emplois importants. Ainsi, pour de nombreux pays, il est une source indispensable
de devises Réalisation par l'Etat des infrastructures hors site
/Exonération des droits d'importation pour l'aménagement
/La réalisation de ces sites permettra de doubler la capacité d’hébergement, pour aider à
accueillir les 10 millions de touristes
/Une des destinations touristiques principales de la rive sud de la Méditerranée, le
Maroc, séduit par ses merveilles naturelles, ses villes impériales, son climat, l’accueil et
la générosité de ses habitants… Autant d’atouts pour que le Maroc devienne l’une des
destinations méditerranéennes prisées des touristes étrangers
/Subvention du foncier (50% du prix du terrain hôtelier.).
/Exonération des droits d'importation
/Exonération de l'Impôt sur les sociétés sur le CA en devises
Les risques
toutes les stations ont connu des difficultés et plus que des retards, des glissements dans les délais
à cause de plusieurs facteurs comme la révision de plans d'aménagement, les retards dans les travaux,
les problèmes du foncier... Pour autant, la récession présente trois risques majeurs pour le plan Azur.
D'abord, une baisse de l'attractivité pour l'immobilier de luxe : Cela fait qu'il y a moins de cash pour
les aménageurs développeurs, compromettant ainsi le reste des programmes dont le financement est
étroitement lié à l'immobilier.
Ensuite, la crise touche directement les investisseurs en ce sens qu'elle réduit leur capacité de
financement et de lever des fonds. D'où des arbitrages sur les destinations.
Enfin, la conjoncture rend difficile le montage financier de projets, surtout dans le secteur du
tourisme. Les banques deviennent plus regardantes et exigent plus de garanties. Pour autant, Boussaid
ne perd pas son coté humoristique « Et si le Plan Azur avait très bien fonctionné avec à la clé les 85.000
lits additionnels, comment les aurions-nous remplis avec cette crise internationale ? »>
Conclusion