Dubai: Hôtel

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com
DUBAI
HÔTEL
INVESTISSEMENT
RAPPORT
POURQUOIDUBAI?
L'HISTOIRE REMARQUABLE DU DÉVELOPPEMENT DE
DUBAÏ EST CELLE D'UN TRIOMPHE CONTRE TOUT
Village de pêcheurs endormi il y a à peine 50 ans, Dubaï se classe désormais parmi les cinq
villes à la croissance la plus rapide au monde, une oasis désertique qui abrite actuellement
plus de 3 millions d'habitants, avec 16,73 millions de visiteurs en 2019.
Il abrite l'aéroport international le plus fréquenté du monde, le plus grand port de fret du
Moyen-Orient, le plus haut bâtiment du monde et le principal centre financier de la région. Elle
est également en passe de devenir l'une des destinations touristiques les plus populaires au
monde.
Elle possède les infrastructures les meilleures et les plus modernes de la région, des
routes et des transports aux réseaux de communication, un marché immobilier et
de l'emploi en plein essor, et l'un des niveaux de vie les plus élevés au monde.
DUBAÏ PRÉVOIT LA CROISSANCE DÉMOGRAPHIQUE*
3,3 millions
2020 : 2040 :5,8 millions(prévision) 75%augmenter
DUBAIAVANT APRÈS
DUBAIAVANT APRÈS
UN GRANDRÉCIT
DUBAI A GAGNÉ UNE FORMIDABLE RÉPUTATION EN Airport, Dubaï renforcera encore sa réputation de plaque tournante commerciale la plus
importante de la région – et l'une des plus importantes au monde.
TANT QUE PREMIER HUB RÉGIONAL POUR DE
NOMBREUSES PLUS GRANDES ENTREPRISES AU Dubaï a acquis une formidable réputation en tant que plaque tournante régionale pour bon
nombre des plus grandes entreprises du monde. Les 30 zones de libre-échange de l'émirat en
MONDE ont fait un pôle d'attraction pour les organisations cherchant à s'implanter commercialement
aux Émirats arabes unis, dans le Golfe et dans tout le Moyen-Orient.
Dubaï a longtemps servi de passerelle commerciale vers le Moyen-Orient et
l'Afrique. Jusqu'à 60 % de toutes les importations vers le Golfe et le Moyen- Les récents changements législatifs signifient que les investisseurs et entrepreneurs
Orient sont acheminées par le port de Jebel Ali, l'un des plus grands quais étrangers peuvent désormais établir des entreprises dans l'émirat en dehors des zones
artificiels en eau profonde au monde et le 9e port le plus achalandé au monde franches et bénéficier également d'une propriété à 100%, d'un environnement
en 2020. commercial libéralisé, d'aucune restriction sur le rapatriement des bénéfices et, surtout,
de tirer parti de l'emplacement avantageux de Dubaï pour accéder aux marchés locaux
Avec l'ajout de Dubai World Central, l'énorme centre logistique et et marchés régionaux.
commercial qui sera co-localisé avec Al Maktoum International
ÉTRANGER DIRECT
INVESTISSEMENT 2020
Projets d'IDE :455
Capital IDE : 6,73 milliards de dollars
VALEUR DE GREENFIELD
CAPITALE
1stdans la région MENA 4eà
l'échelle mondiale
Source : Moniteur des IDE de Dubaï, marchés des IDE de FT

POURQUOIDUBAI?
AVANT 2002, SEULS LES RESSORTISSANTS DES EAU Malgré l'impact mondial de la pandémie de Covid-19, le marché immobilier
de Dubaï s'est renforcé en 2021. Plus de 4 milliards de dollars de
PEUVENT ACHETER UNE PROPRIÉTÉ À DUBAÏ. transactions ont été enregistrées au cours du seul mois d'août - ce qui
TOUTEFOIS, CETTE ANNÉE, UN DÉCRET ROYAL A représente un sommet en quatre ans - tandis que le le nombre total de
ventes a atteint 5 780, marquant le meilleur mois pour les volumes depuis
ÉTÉ ÉMIS PERMETTANT AUX NON- décembre 2013.
RESSORTISSANTS D'ACHETER UNE PROPRIÉTÉ
La performance mensuelle exceptionnelle a porté les ventes depuis le début de l'année à 37 537 transactions
DANS L'ÉMIRAT. de vente d'une valeur de 24 milliards de dollars.
En 2006, le marché a fait un pas en avant monumental lorsque le

gouvernement a introduit une nouvelle loi autorisant la propriété étrangère en
pleine propriété dans des zones désignées.
La nouvelle loi a radicalement transformé le marché immobilier de Dubaï

et l'économie de l'émirat. Une phase sans précédent de construction
immobilière a remodelé l'horizon de la ville, de nouveaux développements
étant planifiés ou achevés régulièrement.
PROPRIÉTÉ À DUBAÏ
TRANSACTIONS
SEPTEMBRE 2021
Valeur totale des ventes
4,4 milliards de dollars
(meilleure performance de septembre en huit ans)
Transactions de vente totales
5 762
Principaux emplacements pour investir
1. Baie des affaires

2. Cercle du village de Jumeirah
3. Port de Dubaï
Sources : Mo'asher, Département foncier de Dubaï, PropertyFinder
LA POPULARITÉ DURABLE DE DUBAÏ EN TANT QUE Pour l'avenir, le secteur immobilier de l'émirat entre dans une nouvelle phase
de maturité, avec un régime réglementaire de référence mondiale régissant le
DESTINATION TOURISTIQUE INTERNATIONALE A VU développement qui garantit aux investisseurs d'aborder le marché avec
LE MARCHÉ DE L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER DE confiance dans son potentiel à long terme.
L'ÉMIRAT PASSER DE
FORCE À FORCE.
Le marché immobilier de Dubaï s'est fortement développé ces dernières années. La

confiance croissante dans le secteur s'est accompagnée de l'intérêt des investisseurs, ce
qui a fait de la ville l'une des destinations d'investissement immobilier les plus prisées au
monde.
PROPRIÉTÉ À DUBAÏ
DONNÉES DU MARCHÉ
YTD SEPT 2021
Transactions de vente totales
43 299
Valeur totale des ventes
28,4 milliards de dollars américains
Augmentation des ventes par rapport à l'ensemble de 2020
45,15%
JALONS CLÉS
– Meilleure performance mensuelle (septembre) depuis 2012
– Meilleures performances de vente YTD depuis 2017
– Meilleures performances de ventes au troisième trimestre de l'histoire
Source : Département foncier de Dubaï, Mo'asher

DUBAI:LE GLOBAL
DESTINATION TOURISTIQUE
LE VOYAGE ET LE TOURISME SONT LES
PIÈCES ANGULAIRES DE LA STRATÉGIE DE
DIVERSIFICATION ÉCONOMIQUE DE
DUBAÏ
16.73M
Visiteurs internationaux
2019 (pré-Covid-19)
718
Hôtels
Dubai: 62%
À l'échelle mondiale: 46%
Taux d'occupation S1 2021
(affecté par le Covid-19)
Sources : Tourisme de Dubaï, Statista, Amadeus

TOP CINQ PLUS D'ARRIVÉES TOURISTIQUES,
DESTINATION POUR PLUS DE DÉPENSES,
DÉPENSES TOURISTIQUES 2019
DEMANDE PLUS FORTE
1. DUBAÏ 16,73 MILLIONS DE PERSONNES ONT VISITÉ DUBAÏ
30,82 milliards de dollars EN 2019, CE QUI EN FAIT LA QUATRIÈME VILLE LA
PLUS VISITÉE AU MONDE, SELON MASTERCARD.
2. LA MECQUE CELUI-CI DEVRAIT PASSER À 26 M D'ICI 2025.
3. BANGKOK
4. SINGAPOUR
5. LONDRES
Source : MasterCard Global Destination Cities Index 2019

PREMIERE DU MONDE
RÉPONSE COVID-19
Dubaï a été le fer de lance de la reprise de
l'industrie mondiale du tourisme après la
pandémie de Covid-19.
21.1m
Nombre total de vaccins Covid-19 administrés
aux EAU
#2
Le deuxième pays le plus vacciné au monde
18,67 m (+35 % sur un an)

Nombre total de nuitées occupées (YTD août 2021)
#2
Deuxième meilleur taux d'occupation au monde
(YTD août 2021)
#1
RevPAR le plus élevé par rapport à Singapour,
Paris et Londres (YTD août 2021)
Sources : traqueur de vaccins FT Covid-19, tourisme de Dubaï, STR

LA HAUSSE DES
TOURISME DOMESTIQUE
L'industrie du tourisme intérieur de Dubaï a
explosé dans le sillage de Covid-19,
contribuant à faire du secteur l'un des
marchés sources de visiteurs les plus
importants de l'émirat.
+ 28%
Augmentation de la part du tourisme intérieur dans le nombre total
d'arrivées de visiteurs à Dubaï en 2020
+ 107%
L'industrie du tourisme intérieur de Dubaï a augmenté de 107 %
en 2020

Contribution du tourisme intérieur à l'économie des Émirats
arabes unis en 2019
100%
Les EAU visent à doubler la contribution du
tourisme intérieur à l'économie nationale d'ici 2030
L'EXPO 2020EFFET
L'EXPO 2020 DUBAÏ, LE PLUS GRAND ÉVÉNEMENT L'Expo 2020 a également stimulé une nouvelle vague de développement du
tourisme et de l'hôtellerie dans l'émirat, avec l'ajout de dizaines de nouveaux
JAMAIS ORGANISÉ AU MOYEN-ORIENT ET LA hôtels, restaurants et attractions touristiques ces dernières années.
PREMIÈRE EXPO MONDIALE TENUE DANS LA RÉGION
À plus long terme, le plan directeur urbain 2040 récemment annoncé a
MOYEN-ORIENT, ASIE DU SUD ET AFRIQUE (MEASA),
retenu l'attention des promoteurs hôteliers et des investisseurs, le
MET AVEC SUCCÈS L'ÉVÉNEMENT MONDIAL SUR gouvernement s'étant engagé à augmenter l'espace total dédié aux hôtels
DUBAÏ. et aux activités touristiques à Dubaï de 134 % par rapport à aujourd'hui,
tandis que la zone utilisée pour les activités commerciales passera à 168
Retardé de 12 mois en raison de la pandémie de Covid-19, l'événement lui- kilomètres carrés d'ici 2040.
même a eu un effet transformateur profond sur l'économie de Dubaï,
avant même son ouverture le 1er octobre 2021.
Les autorités gouvernementales ont investi plus de 42 milliards de dollars américains

dans la création d'infrastructures conçues pour accueillir l'événement, y compris un site
dédié à l'Expo dans le sud de Dubaï ainsi que de nouvelles routes et des services de
métro, contribuant à consolider la réputation de Dubaï en tant que l'une des destinations
touristiques les plus populaires au monde.
REGARDER VERS L'AVANT
JUSQU'EN 2040
Population prévue de Dubaï d'ici 2040
5.8M
Superficie totale de Dubaï dédiée aux espaces verts
60%
Augmentation de la taille du secteur du tourisme et de l'hôtellerie
+ 134%
Superficie totale dédiée aux attractions touristiques
d'ici 2040
168 km2
Source : Plan directeur urbain de Dubaï 2040, gouvernement de Dubaï
COMMENT LE PORTEFEUILLE
IMMOBILIER DE THE FIRST GROUP
EMPILE
LE MARCHÉ HÔTELIER DE DUBAÏ CONTINUE DE SE relativement rapide. Au premier semestre 2021, les hôteliers de la ville ont enregistré 14,17
DÉVELOPPER DE FORCE EN FORCE, AVEC LA millions de nuitées occupées, en hausse de 31 % par rapport à l'année précédente, tandis que
le revenu par chambre disponible a augmenté de 11 % en glissement annuel pour atteindre
DEMANDE D'HÉBERGEMENTS DE HAUTE MOYENNE 237 AED. Les clients internationaux choisissent également de rester plus longtemps dans la
ÉCHELLE AUGMENTANT À UN TAUX SANS ville, avec des réservations moyennes passant à 4,8 nuits, contre 4,1 nuits en 2020.*
PRÉCÉDENT, ALIMENTÉE PAR LA POPULARITÉ

CROISSANTE DE DUBAÏ EN TANT QUE DESTINATION Cette performance de référence témoigne à la fois de la résilience du secteur
TOURISTIQUE MONDIALE hôtelier de la ville et de la popularité durable de Dubaï en tant que l'une des
principales destinations d'affaires et de loisirs au monde.
Le portefeuille en expansion rapide d'hôtels et de résidences d'hôtes de milieu
de gamme et de luxe de The First Group, situés dans les quartiers populaires Gérés par des opérateurs de classe mondiale, les hôtels et résidences d'hôtes de milieu de
de Business Bay, Dubai Marina, Jumeirah Village, Dubai Sports City et Barsha gamme supérieur de The First Group se classent parmi les destinations les plus populaires de
Heights, surpasse constamment ses concurrents. Dubaï pour les voyageurs d'affaires et de loisirs, assurant des taux d'occupation constamment
élevés et offrant des rendements maximaux aux investisseurs.
Alors que l'industrie hôtelière mondiale continue d'être affectée
négativement par Covid-19, la reprise de Dubaï après la pandémie a été Source : Tourisme de Dubaï
CIEL
MARINA DE DUBAÏ
B + G + 11 P + 66 + R 1042 SUITES D'HÔTEL
5 RESTAURANTS SKY TERRASSE SALON D'AFFAIRES
Atteignant une hauteur remarquable de 365 mètres, Ciel dans la marina de

Dubaï est un développement époustouflant qui établira une nouvelle
référence mondiale en tant qu'hôtel le plus haut du monde une fois achevé.
Le chef-d'œuvre architectural est le dernier ajout historique à la ligne
d'horizon de renommée mondiale du quartier de la marina, et le projet le plus
grand et le plus luxueux du premier groupe à ce jour.
INSTALLATIONS
Terrasse du ciel SPA Piscine 24 heures Salon d'affaires

accueil
A 365 mètres de haut Entièrement équipé Superbe toit Réception 24h/24 et 7j/7 Moderne, haut-
plateforme d'observation spa avec soin piscine et conciergerie installations techniques pour
fournira pièces et solarium prestations de service invités d'affaires

des vues incomparables
Classe mondiale Conciergerie de voyage Service de voiturier Service de blanchisserie Gymnase

Salle à manger
Une belle sélection Visite et loisirs Gratuit Blanchisserie 24h/24 et 7j/7 Entièrement équipé
de restaurants, cafés réservation d'activité service de voiturier service centre de fitness
et barres prestations de service service
TOUR DES DAUPHINS
BAIE DES AFFAIRES
G + 3P + 16 HÔTEL 330 HÔTELSUITES
Située à côté du canal de Dubaï et offrant une vue panoramique sur cette
voie navigable emblématique, la Dolphin Tower abritera 330 chambres et
suites de luxe, ainsi qu'une multitude d'équipements modernes et haut de
gamme qui séduiront à coup sûr les voyageurs d'affaires et les vacanciers
exigeants.
INSTALLATIONS
Classe mondiale Service de voiturier Piscine Wifi Salon d'affaires

Salle à manger
Une belle sélection Gratuit Superbe toit Gratuit Moderne, haut-
de restaurants, cafés service de voiturier piscine grande vitesse installations techniques pour
et barres service et solarium accès Internet invités d'affaires
24 heures Facilités de réservation Télévision par satellite Service de blanchisserie Gymnase

accueil
Réception 24h/24 et 7j/7 Visite et loisirs Locale et Blanchisserie 24h/24 et 7j/7 Entièrement équipé
et conciergerie réservation d'activité international service centre de fitness
prestations de service prestations de service chaînes numériques
LE SEUL HÔTEL
BAIE DES AFFAIRES
2B+G+17 HÔTEL 492 HÔTELSUITES
Bienvenue dans le seul hôtel de Business Bay, l'une des trois

propriétés hôtelières emblématiques développées par le
premier groupe dans le quartier passionnant et cosmopolite de
Business Bay. Ce spectaculaire hôtel quatre étoiles de 492
chambres sera géré par l'opérateur international hautement
respecté Millennium & Copthorne Hotels sous sa marque
Millennium Place.
INSTALLATIONS

Salle à manger

accueil
HÔTEL SKY BAY
BAIE DES AFFAIRES
B+G+1P+16 HÔTEL 440 SUITES D'HÔTEL
L'hôtel Sky Bay est idéalement situé au cœur de Business Bay, à

proximité des attractions d'affaires et de loisirs du centre-ville de
Dubaï, notamment Burj Khalifa, Dubai Mall et Dubai Watere Canal. En
tant que l'un des principaux établissements d'affaires et de loisirs de
Business Bay, l'hôtel Sky Bay proposera une gamme complète
d'installations de restauration, comprenant une belle sélection de
restaurants, cafés et bars.
INSTALLATIONS

Salle à manger

accueil
LA PREMIÈRE COLLECTION CHEZ JVC
CERCLE DU VILLAGE DE JUMEIRAH
Bienvenue à The First Collection at Jumeirah Village Circle, le

nouveau développement très apprécié de The First Group au
cœur de Jumeirah Village. celui du design innovant et ultra-
contemporain de Jumeirah Village Circle lui a valu deux prix
majeurs de l'industrie avant son ouverture, semant les graines de
son succès à long terme et assurant sa popularité auprès des
investisseurs.
INSTALLATIONS

Salle à manger

accueil
OPÉRÉ PAR:
TOUR D'AVALON
CERCLE DU VILLAGE DE JUMEIRAH
G+17 HÔTEL 349 SUITES D'HÔTEL
Présentation d'Avalon Tower, le dernier développement prestigieux de The

First Group dans le quartier populaire de Jumeirah Village Circle. Idéalement
situé à quelques minutes de l'enceinte de l'exposition universelle 2020, de
l'aéroport mondial de Dubaï et de Dubaï Sud, l'hôtel de 17 étages est
parfaitement positionné pour générer des taux d'occupation élevés et des
rendements constants pour les investisseurs.
INSTALLATIONS

Salle à manger

accueil
CELUI DE JVT
TRIANGLE DU VILLAGE DE JUMEIRAH
Présentation de The One at Jumeirah Village Triangle, le dernier

développement prestigieux de The First Group situé au cœur de ce
quartier dynamique et en plein essor de Jumeirah Village. Le passionnant
hôtel quatre étoiles de milieu de gamme supérieur est situé au centre,
offrant un accès pratique aux nombreuses attractions de la nouvelle
dubaï, y compris le quartier de l'exposition universelle 2020 à Dubaï Sud,
qui est situé à seulement 15 minutes en voiture.
INSTALLATIONS

Salle à manger

accueil
MILLÉNAIRE PLACE MARINA
MARINA DE DUBAÏ
G+22 HÔTEL 462 SUITES HÔTELIÈRES

RÉALISÉES & OPÉRATIONNELLES
Avec ses vues à couper le souffle sur la marina de Dubaï et son

emplacement central à proximité des nombreuses attractions du quartier,
Millennium Place Marina représente l'option d'investissement idéale. Doté
de 457 chambres et suites de luxe, de points de restauration innovants,
dont le premier restaurant MasterChef the TV Experience au monde, et
d'une gamme complète d'équipements et d'installations de loisirs, l'hôtel
quatre étoiles est le deuxième établissement du First Group à ouvrir dans
la marina de Dubaï, après le lancement du très populaire Wyndham Dubai
Marina en 2016.
INSTALLATIONS

Salle à manger

accueil
OPÉRÉ PAR:
WYNDHAM DUBAÏ MARINA
MARINA DE DUBAÏ
2B+G+32 HÔTEL 486 SUITES HÔTELIÈRES

RÉALISÉES ET OPÉRATIONNELLES
Depuis son ouverture en 2016, le Wyndham Dubai Marina s'est imposé

comme l'un des hôtels les plus populaires de la marina de Dubaï parmi les
voyageurs d'affaires et de loisirs, grâce à ses hébergements
magnifiquement aménagés, ses points de vente F&B passionnants, ses
installations de loisirs modernes et étendues et son emplacement central à
proximité de la marina. de nombreuses attractions, ainsi que les
principales liaisons de transport de la ville.
INSTALLATIONS

Salle à manger

accueil
OPÉRÉ PAR:
AL-DAR
MARINA DE DUBAÏ
G+40 260 CHAMBRES EN LOCATION VACANCES
COMPLÉTÉES ET OPÉRATIONNELLES
Située dans un emplacement privilégié à côté du quartier de loisirs et de

commerce de Jumeirah Beach Residence Walk, la tour Al Dar représente une
opportunité de choix pour les investisseurs avisés qui cherchent à profiter de
la réputation de la marina de Dubaï en tant que l'une des destinations les plus
populaires de la ville. La tour de grande hauteur récemment achevée génère
déjà des taux d'occupation constants, assurant des avantages immédiats aux
investisseurs.
INSTALLATIONS
24 heures Piscine Wifi Invité

accueil Commodités
Réception 24h/24 et 7j/7 Superbe toit Gratuit Charcuterie contemporaine
et conciergerie piscine grande vitesse café et en chambre

prestations de service et solarium accès Internet à manger
Gymnase Télévision par satellite
Entièrement équipé Locale et

centre de fitness international
chaînes numériques
OPÉRÉ PAR:
TRYP PAR WYNDHAM
HAUTEURS DE BARSHA
G+26 HÔTEL 675 SUITES HÔTELIÈRES

RÉALISÉES & OPÉRATIONNELLES
À ce jour, le plus grand établissement hôtelier du premier groupe à avoir

ouvert ses portes à Barsha Heights, TRYP by Wyndham Dubai est l'une des
destinations urbaines les plus branchées de la ville. Nommé « Hôtel
quatre étoiles de l'année » lors des prestigieux Middle East Hospitality
Awards 2018, le TRYP by Wyndham Dubai propose une gamme
d'équipements haut de gamme, notamment un salon VIP ; piscine de luxe,
solarium et salle de sport ; un concept innovant de boutique éphémère ;
et des lieux de réunion et d'événement polyvalents, y compris l'espace de
coworking NEST.
INSTALLATIONS

Salle à manger
Une belle sélection Gratuit Superbe Gratuit Moderne, haut-

accueil
OPÉRÉ PAR:
MÉTRO CENTRAL
HAUTEURS DE BARSHA
R+17 APPARTEMENTS HOTELIERS 210 UNITÉS

TERMINÉ & OPÉRATIONNEL
Les appartements Metro Central primés du First Group se classent parmi

les développements d'appartements avec services les plus populaires de
Barsha Heights. L'impressionnante tour de 17 étages comprend 210
appartements de luxe entièrement meublés comprenant 12 studios
exécutifs, 96 suites Director et 102 suites présidentielles, chacune
bénéficiant d'une configuration unique grâce à la conception
architecturale du bâtiment. Sous la direction de notre partenaire de
gestion Citadines, Metro Central Apartments a atteint des taux
d'occupation constamment élevés, offrant des rendements exceptionnels
aux investisseurs dans ce développement bien situé et très abouti.
INSTALLATIONS
24 heures Service de voiturier Piscine Wifi Salon d'affaires

accueil
Réception 24h/24 et 7j/7 Gratuit Superbe toit Gratuit Moderne, haut-
et conciergerie service de voiturier piscine grande vitesse installations techniques pour
prestations de service service et solarium accès Internet invités d'affaires
Facilités de réservation Télévision par satellite Service de blanchisserie Gymnase
Visite et loisirs Locale et Blanchisserie 24h/24 et 7j/7 Entièrement équipé

réservation d'activité international service centre de fitness
prestations de service chaînes numériques
OPÉRÉ PAR:
PREMIÈRE CENTRALE
HAUTEURS DE BARSHA
G+29 APPARTEMENTS HOTELIERS 524 UNITÉS

Depuis son ouverture en 2011, First Central a continué d'être l'un des acteurs
les plus performants du portefeuille d'appartements hôteliers à croissance
rapide de The First Group, affichant des taux d'occupation supérieurs à la
moyenne du marché et générant de solides rendements pour les
investisseurs. L'emplacement enviable de First Central à proximité des
principales attractions et des liaisons de transport de Barsha Heights,
combiné à ses options d'hébergement élégantes, confortables et flexibles,
comprenant des studios entièrement meublés et des appartements d'une
chambre équipés de kitchenettes, l'a rendu très populaire auprès des
voyageurs d'affaires et de loisirs.
INSTALLATIONS

accueil
Réception 24h/24 et 7j/7 Gratuit Superbe toit Gratuit Moderne, haut-

GRANDES HAUTEURS
HAUTEURS DE BARSHA
G+29 APPARTEMENTS HOTELIERS 184 UNITÉS

Grand Central Apartments est une destination idéale pour les voyageurs
d'affaires et de loisirs à Dubaï qui apprécient un hébergement élégant et
exigent une gamme complète de services et d'équipements. L'extérieur tout
en verre ultramoderne de Grand Central abrite 184 appartements
entièrement meublés comprenant 72 suites à une chambre et 112 suites
exécutives. Installations clés, y compris une piscine de luxe et une terrasse ;
centre de remise en forme entièrement équipé; et une sélection de magasins
de détail et de points de vente F&B. Le Grand Central Apartments est
idéalement situé à proximité des principales liaisons de transport de Barsha
Heights, notamment le métro de Dubaï, ainsi que Sheikh Zayed Road, Hessa
Street et Al Khail Road.
INSTALLATIONS

accueil
Réception 24h/24 et 7j/7 Gratuit Superbe Gratuit Moderne, haut-

LE DIAMANT
LA VILLE DES SPORTS DE DUBAÏ
G+13 RÉSIDENTIEL 128 APPARTEMENTS

RÉALISÉS & OPÉRATIONNELS
En termes d'étapes, The Diamond marque l'une des plus importantes pour
The First Group, étant la toute première propriété développée par
l'entreprise. Depuis son ouverture en 2010, The Diamond est devenu l'un
des développements d'appartements les plus populaires de Dubai Sports
City, grâce à son emplacement fantastique et à ses équipements modernes
et conviviaux. Les 128 appartements entièrement meublés et équipés du
Diamond, qui vont du studio et du duplex aux unités d'une ou deux
chambres, offrent une vue imprenable sur les environs, y compris le
parcours de golf Els Club à proximité. ce développement primé continue de
tenir ses premières promesses, offrant aux investisseurs des rendements
toujours solides.
INSTALLATIONS
24 heures Piscine Gymnase Télévision par satellite

accueil
Réception 24h/24 et 7j/7 Superbe toit Entièrement équipé Locale et
et conciergerie piscine centre de fitness international
prestations de service et solarium chaînes numériques
LA MATRICE

Depuis son ouverture en 2014, The Matrix s'est imposé comme l'une des
propriétés les plus emblématiques du portefeuille Dubai Sports City de
The First Group. La tour résidentielle primée au design architectural
propose une sélection haut de gamme de studios exécutifs et
d'appartements entièrement meublés d'une ou deux chambres. chaque
unité est équipée d'un mobilier élégant et moderne, de balcons à la forme
unique et de baies vitrées offrant une vue impressionnante sur les
nombreuses attractions de la ville sportive de dubaï, notamment le
célèbre stade de cricket et le célèbre parcours de golf Els Club. Bénéficiant
d'une sélection d'installations de loisirs de premier ordre, dont une piscine
sur le toit, un gymnase et un club de santé ultramodernes, The Matrix
place les résidents au cœur de l'action.
INSTALLATIONS

accueil
L'ESPRIT

La combinaison unique d'hébergements modernes et magnifiquement

aménagés du Spirit et de fantastiques installations de loisirs, qui
comprennent une piste de jogging sur le toit et une piscine de luxe, a
contribué à faire de cette propriété résidentielle l'une des plus
populaires de Dubai Sports City. Cette popularité s'est traduite par des
taux d'occupation constamment élevés, offrant d'excellents rendements
aux investisseurs. La propriété a reçu de nombreux prix depuis son
ouverture en 2013, dont le CNBC Property Award du meilleur
développement résidentiel aux côtés des autres développements TFG
basés à Dubai Sports City, The Matrix, The Bridge et The Diamond.
INSTALLATIONS

accueil
LE PONT
G+29 RÉSIDENTIEL & COMMERCIAL 315 APPARTEMENTS

Grâce à son étonnant mélange d'hébergements luxueux entièrement

meublés et de bureaux équipés, The Bridge représente l'un des
développements les plus uniques de Dubai Sports City. Le pont se classe
parmi les adresses les plus emblématiques du quartier, grâce à ses
appartements luxueux et ses penthouses exclusifs et primés, qui ont
valu au développement un prestigieux CNBC Property Award du meilleur
appartement résidentiel. sa superbe «Sky Pool» sur le toit et son club de
santé ultramoderne sont également un succès auprès des résidents.
Le pont abrite également l'un des centres d'affaires entièrement équipés et

entièrement équipés les plus populaires de dubaï, le Solo Business Centre.
répartis sur quatre étages du bâtiment, les installations disposent d'un éventail
de salles de réunion, d'espaces de travail et de services de haute technologie
conçus pour les petites entreprises, les start-ups et les entrepreneurs.
INSTALLATIONS
Entreprise exclusive 24 heures Piscine Gymnase Télévision par satellite

Centre accueil
Quatre étages de Réception 24h/24 et 7j/7 Superbe toit Entièrement équipé Locale et
bureau équipé et conciergerie piscine centre de fitness international
espace sous le prestations de service et solarium chaînes numériques
Marque SOLO
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DUBAÏ PRÉVOIT LA CROISSANCE DÉMOGRAPHIQUE*

Capital IDE : 6,73 milliards de dollars

Source : Moniteur des IDE de Dubaï, marchés des IDE de FT

En 2006, le marché a fait un pas en avant monumental lorsque le

La nouvelle loi a radicalement transformé le marché immobilier de Dubaï

Valeur totale des ventes

4,4 milliards de dollars

(meilleure performance de septembre en huit ans)

Transactions de vente totales

1. Baie des affaires

Le marché immobilier de Dubaï s'est fortement développé ces dernières années. La

Transactions de vente totales

28,4 milliards de dollars américains

Augmentation des ventes par rapport à l'ensemble de 2020

– Meilleures performances de vente YTD depuis 2017

– Meilleures performances de ventes au troisième trimestre de l'histoire

Source : Département foncier de Dubaï, Mo'asher

Sources : Tourisme de Dubaï, Statista, Amadeus

Source : MasterCard Global Destination Cities Index 2019

18,67 m (+35 % sur un an)

Sources : traqueur de vaccins FT Covid-19, tourisme de Dubaï, STR

11,2 milliards de dollars

Les autorités gouvernementales ont investi plus de 42 milliards de dollars américains

Population prévue de Dubaï d'ici 2040

PRÉCÉDENT, ALIMENTÉE PAR LA POPULARITÉ

Atteignant une hauteur remarquable de 365 mètres, Ciel dans la marina de

Terrasse du ciel SPA Piscine 24 heures Salon d'affaires

fournira pièces et solarium prestations de service invités d'affaires

Classe mondiale Conciergerie de voyage Service de voiturier Service de blanchisserie Gymnase

G + 3P + 16 HÔTEL 330 HÔTELSUITES

Classe mondiale Service de voiturier Piscine Wifi Salon d'affaires

et barres service et solarium accès Internet invités d'affaires

24 heures Facilités de réservation Télévision par satellite Service de blanchisserie Gymnase

2B+G+17 HÔTEL 492 HÔTELSUITES

Bienvenue dans le seul hôtel de Business Bay, l'une des trois

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