1/4

COMMUNIQUE DE PRESSE
Saint Denis -12 novembre 2014

Ecoquartier de Louvres et Puiseux en France : La gare et son quartier souvrent

sur la ville
Lamnagement en cours de lco-quartier de Louvres et Puiseux en France, situ 5 km de Roissy, pilot
par lEPA Plaine de France, est lune des plus importantes oprations de construction de logements en Ilede-France. Dans 15 ans, avec 3 340 nouveaux logements rpartis sur 3 sites (Quartier Gare, Frais Lieux, Bois
du Coudray), les 2 communes verront leur population doubler, passant de 12 000 21 000 habitants. Le
quartier Gare deviendra une place centrale de lagglomration. Il est le premier secteur de lcoquartier
tre rnov et amnag. Aujourd'hui 400 logements vont tre construits et les travaux de doublement du
pont de la gare (ou pont rail) qui fluidifieront laccs la gare et son futur quartier ont commenc. Icade
ouvre sa bulle de vente, Nexity Apollonia va construire un immeuble tmoin.
Pour Damien Robert, directeur gnral de lEPA Plaine de France Le dveloppement du Quartier Gare de
lco-quartier de Louvres et Puiseux en France sorganise dans le cadre dun projet urbain denvergure : plus
de logements pour rpondre la demande des salaris du nord-est francilien et prioritairement de la
plateforme aroportuaire et plus dattractivit. Les quartiers de gare en gnral et celui de Louvres en
particulier prsentent des capacits de densification importantes (friches, zones industrielles) favorables au
dveloppement de projets mixtes, mlant logements, activits, services, transport. Demain, ce quartier sera
une porte dentre sur la ville mais aussi une nouvelle centralit organisant les mobilits entre les diffrents
sites de lcoquartier, les diffrents quartiers des 2 communes, la mtropole et Roissy. Lcoquartier va
permettre de relever le dfi de la multimodalit en proposant des offres de transport combines : train,
voiture, bus urbains, vlo, cheminements pitonniers, taxi.
Un nouveau quartier de 850 logements dont la commercialisation dbute

Le Quartier Gare est organis autour de deux espaces publics : une place urbaine amnage devant un silo
rhabilit. Celle-ci sera relie directement la gare par une rue commerante plante et un square urbain
(4 500m2). Loffre de commerces et de services sera renforce et diversifie. Le centre commercial existant
sera transfr aux rez-de-chausse de nouveaux logements. Un groupe scolaire et 850 logements seront
construits. Les premiers logements seront raliss par Icade (82) et Nexity (300 dont 25 dans le silo) horizon
2017.

Contacts Presse
Manifeste : Rachel Brunella - 01 55 34 99 84 - 06 21 03 08 30 - rachel.brunella@manifeste.fr
EPA Plaine de France : Jacqueline Sandt - 01 49 98 16 78 - j.sandt@plainedefrance.fr

2/4
Icade construit la rsidence Les prairies . Lancement de la commercialisation le 13
novembre 2014.

La rsidence conue par lAtelier Thierry Roche et ralise par Icade comprend 82 logements (2 5 pices),
rpartis dans 3 btiments (R+2 et R+6) bnficiant de jardin privatif, de terrasse, balcon ou loggia. La plupart
des appartements bnficient dune double exposition et profitent de la vue sur le futur square situ juste en
face. Larchitecte et urbaniste Thierry Roche sest attach travailler la qualit des logements et des usages,
notamment ceux des espaces intermdiaires (rangements, schoirs, loggias, vrandas, terrasses etc.) et des
parcours (jardins, circulations verticales, coursives, jardins ariens...). Pour asseoir lurbanit du lieu, le projet
a t guid par la dmarche des sociotopes (dmarche qui analyse la manire dont les espaces ouverts
sont perus et pratiqus par les habitants).
Horaire douverture de la bulle de vente Icade : Lundi 14h30 19h00 Jeudi et Vendredi 14h00 19h00 Samedi de 10 h
30 12 h 30 et de 14 h 00 19 h 00 - Dimanche de 14 h 19 h.
er
Livraison prvisionnelle : 1 trimestre 2017
Livraison de limmeuble tmoin Nexity Apollonia Crateur de quartiers au cours de lt
2015

Situ lentre du quartier en venant de la gare, limmeuble tmoin conu par lAtelier Roland Castro, Sophie
Denissof et Associs et ralis par Nexity Apollonia Crateur de quartiers, proposera 17 logements et des
commerces en rez-de-chausse, donnant sur un mail plant.

Une nouvelle gare plus accessible ds 2015

La gare RER D de Louvres compte 3900 voyageurs entrants par jour. Les amnagements de la gare et de son
accs tiennent compte de la hausse prvisible du nombre de voyageurs et des dplacements pour s'y rendre.
Aujourdhui, 500 900 vhicules par jour circulent aux heures de pointe sous le pont de la gare (dit pont rail)
empruntant la RD 184 (avenue du Gnral Leclerc) proximit de la gare. La circulation ferroviaire journalire
est estime 90 RER et 120 TER. La transformation de la gare en un ple multimodal vise donc deux objectifs :
Contacts Presse
Manifeste : Rachel Brunella - 01 55 34 99 84 - 06 21 03 08 30 - rachel.brunella@manifeste.fr
EPA Plaine de France : Jacqueline Sandt - 01 49 98 16 78 - j.sandt@plainedefrance.fr

3/4
absorber laugmentation des flux de voyageurs et tre mieux insre dans la ville. La premire tape est le
doublement de la RD 184 avec la construction de deux nouveaux ponts rails.
Prfabrication des deux parties du pont de la gare en cours pour un ripage en mai 2015 :
un chantier exceptionnel !

Depuis quelques semaines, des aires de prfabrication sont installes le long des voies de chemin de fer en
vue de la pose (ripage) des deux nouvelles parties du pont durant les week-ends du 8 au 11 mai 2015 (pour le
pont rail RER) et du 23 au 26 mai 2015 (pour le pont rail TER-Paris-Lille). Les 2 parties actuelles du pont seront
grignotes quelques jours avant le ripage et remplaces par 2 ouvrages offrant une ouverture de 11,8m
(actuellement 7m) permettant le passage des bus, une chausse de 6,50 m et 2 trottoirs, lun de 1,40 m et
lautre de 3,90 m comprenant une piste cyclable et une voie pitonne. Cet largissement permettra de
fluidifier la circulation en installant une voie double sens sur la RD 184 (avenue du Gnral Leclerc,
prolonge par lavenue du Gnral de Gaulle). La circulation, alterne aujourdhui, deviendra donc
circulation double sens fin septembre 2015.

Dbut des travaux damnagement du ple d'change multimodal en dcembre

Il sagit damliorer le rseau de bus en reconfigurant la gare routire, en crant un parking relais de 317
places et un parc de stationnement vlos scuris. Une zone de dpose taxi compltera cette offre.
Lamnagement des espaces publics favorisera lintermodalit ainsi que la scurit et le confort des pitons et
des cyclistes.

Contacts Presse
Manifeste : Rachel Brunella - 01 55 34 99 84 - 06 21 03 08 30 - rachel.brunella@manifeste.fr
EPA Plaine de France : Jacqueline Sandt - 01 49 98 16 78 - j.sandt@plainedefrance.fr

4/4
Lco-quartier sinscrit dsormais dans le paysage urbain de Louvres et Puiseux en France. Il impulse une
nouvelle dynamique urbaine, dmographique et conomique en respectant des quilibres en termes de
paysage, et de mixit des activits. Selon Sophie Denissof de latelier Roland Castro-Sophie Denissof,
architecte coordonnateur de la ZAC. Nous nous sommes attachs dfinir plus clairement les contours de la
ville et fabriquer de lintriorit. . Avec plus dattractivit, lco quartier, 30 minutes en RER de la station
Chatelet, situ dans un cadre naturel prserv, fait voluer ces communes de leur statut de bourg celui de
ville nature contemporaine .
Travaux dlargissement des ponts rails
Maitrise douvrage : RFF
Maitrise douvrage dlgue et maitrise duvre : SNCF
Financeurs : EPA Plaine de France, Rgion Ile de France, Conseil gnral du Val dOise
Cout estim : 9,84 millions deuros

A propos de lEPA Plaine de France

Ltablissement Public dAmnagement Plaine de France est un tablissement public caractre industriel et commercial
(EPIC), cr en 2002, par l'tat, la Rgion, les Conseils gnraux du Val d'Oise et de Seine-Saint-Denis, les communes et
leurs groupements. La Plaine de France, dune superficie de 300 km, se compose de 40 communes, situes entre Paris et
Roissy, et compte un peu plus dun million dhabitants. L'EPA Plaine de France est charg de procder toute opration
favorisant lamnagement, la restructuration urbaine et le dveloppement conomique de la Plaine de France. Territoire
prioritaire en matire d'amnagement, l'tat et la Rgion se sont engags pour son dveloppement dans le contrat de
projet. Avec 18 gares du Grand Paris Express et 5 Contrats de Dveloppement Territorial, la Plaine de France est
aujourdhui un territoire majeur du Grand Paris.

Contacts Presse
Manifeste : Rachel Brunella - 01 55 34 99 84 - 06 21 03 08 30 - rachel.brunella@manifeste.fr
EPA Plaine de France : Jacqueline Sandt - 01 49 98 16 78 - j.sandt@plainedefrance.fr