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Code des Obligations et des Contrats

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Livre Deux : Des diffrents contrats dtermins et des quasi-contrats qui s'y rattachent Titre III : Du louage Chapitre II : Du louage d'ouvrage et du louage de services (idjara) Du louage d'ouvrage

ART 866. Le louage d'ouvrage est rgi par les dispositions gnrales des articles 828 834 inclus et par les dispositions ciaprs.

ART 867. L'entreprise de construction et tous autres contrats dans lesquels l'ouvrier ou artisan fournit la matire sont considrs comme louage d'ouvrage.

ART 868. Le locateur d'ouvrage doit fournir les instruments et ustensiles ncessaires, s'il n'y a coutume ou convention contraire.

ART 869. Le commettant ou son hritier peut rsoudre le contrat, quand bon lui semble, quoique le travail soit dj commenc, en payant au locateur d'ouvrage la valeur des matriaux prpars pour ce travail, et tout ce qu'il

aurait pu gagner s'il l'avait achev. Le tribunal pourra rduire le montant de cette indemnit d'aprs les circonstances de fait.

ART 870. La clause rsolutoire est de droit en faveur du commettant, aprs sommation faite au locateur : a) Lorsque le locateur d'ouvrage diffre plus que de raison et sans motif valable entamer l'excution de l'ouvrage ; b) Lorsqu'il est en demeure de le livrer. Le tout, s'il n'y a faute imputable au commettant.

ART 871. S'il est ncessaire, pour l'excution de l'ouvrage, que le commettant accomplisse quelque chose de son ct, le locateur d'ouvrage aura le droit de l'inviter formellement l'accomplir. Aprs un dlai raisonnable et si le commettant n'a pas fait ce qu'il doit, le locateur d'ouvrage a le choix soit de maintenir le contrat, soit d'en poursuivre la rsolution, avec les dommages-intrts dans les deux cas, s'il y a lieu.

ART 872. Lorsque, pendant l'excution de l'ouvrage, il se produit, dans les matires fournies par le matre, dans le sol destin la construction, ou autrement, des vices ou dfauts de nature compromettre le bon accomplissement de l'ouvrage, le locateur d'ouvrage est tenu d'en donner avis immdiatement au commettant. Il rpond, en cas d'omission, de tout le prjudice rsultant de ces vices et dfauts, moins qu'ils soient de telle nature qu'un ouvrier tel que lui ne puisse les connatre.

ART 873. Lorsque l'entrepreneur fournit la matire, il est garant des qualits des matires qu'il emploie. Lorsque la matire est fournie par le matre ou commettant, le locateur d'ouvrage doit l'employer selon les

rgles de l'art et sans ngligence, rendre compte au commettant de l'emploi qu'il en a fait, et lui restituer celle qui reste.

ART 874. Le commis d'ouvrage est tenu de garantir les vices et dfauts don son ouvrage ; les articles 647- 651- 652 - et 655 s'appliquent cette garantie.

ART 875. Dans le cas prvu l'article ci-dessus, le commettant peut refuser de recevoir l'ouvrage, ou le restituer s'il a t livr dans le semaine qui suit la livraison, en fixant l'ouvrier un dlai raisonnable afin de corriger, s'il est possible, le vice ou le dfaut de qualits. Pass ce dlai, et faute par le locateur d'ouvrage de remplir son obligation, le commettant peut son choix : 1) Faire corriger lui-mme l'ouvrage aux frais du locateur, si la correction en est encore possible ; 2) Demander une diminution du prix ; 3) Ou en fin poursuivre la rsolution du contrat et laisser la chose pour le compte de celui qui l'a faite. Le tout sans prjudice des dommages, s'il y a lieu. Lorsque le commettant a fourni des matires premires pour l'excution du travail, il a le droit d'en rpter la valeur. Les rgles des articles 659- 660 - 661 s'appliquent aux cas prvus aux numros 2 et 3 ci-dessus.

ART 876. L'architecte ou ingnieur, et l'entrepreneur charg directement par le matre sont responsables lorsque, dans les cinq annes partir de l'achvement de l'difice ou autre ouvrage dont ils ont dirig ou excut les travaux l'ouvrage s'croule, en tout ou en partie, ou prsente un danger vident de s'crouler, par dfaut des matriaux, par le vice de la construction ou par le vice du sol. L'architecte qui n'a pas dirig les travaux ne rpond que des dfauts de son plan. Le dlai de cinq ans commence courir du jour de la rception des travaux. L'action doit tre intente dans les trente jours partir du jour o s'est vrifi le fait qui donne lieu la garantie ; elle n'est pas recevable aprs ce dlai.

ART 877. La garantie dont il est parl aux articles 873, 874, 875 na pas lieu, lorsque les dfauts de louvrage sont causs par les instructions formelles du commettant, et malgr lavis contraire de lentrepreneur ou son commis douvrage.

ART 878. Lorsque le commettant reoit un ouvrage dfectueux ou manquant des qualits requises, et dont il connat les dfauts et qu'il ne le restitue pas ou ne rserve pas ses droits ainsi qu'il est dit l'article 875, il y aura lieu d'appliquer l'article 652 relatif aux dfauts des choses mobilires vendues et livres l'acheteur. On appliquera les dispositions de l'article 672 en ce qui concerne le dlai dans lequel il peut exercer son recours, s'il n'est pas tabli qu'il avait connaissance des dfauts de la chose.

ART 879. Est nulle toute clause ayant pour objet le limiter ou d'carter la garantie du locateur d'ouvrage pour les dfauts de son oeuvre, surtout lorsqu'il a sciemment dissimul ces dfaut, ou lorsqu'ils proviennent de sa ngligence grave.

ART 880. Dans tous les cas o l'ouvrier fournit la matire, si l'ouvrage vient prir, en tout ou en partie, par cas fortuit ou force majeure; avant sa rception, et sans que le matre soit en demeure de le recevoir, le locateur d'ouvrage ne rpond pas de la perte mais il ne peut rpter le prix.

ART 881. Le commettant est tenu de recevoir l'oeuvre lorsqu'elle est conforme au contrat, et de la transporter ses frais si elle est susceptible d'tre transporte. Lorsque le commettant est en demeure de recevoir la chose et lorsqu'il n'y a pas faute de l'ouvrier, la perte ou la

dtrioration de la chose est ses risques, partir de la demeure dment constate par une sommation lui faire.

ART 882. Le paiement du prix n'est d qu'aprs l'accomplissement de l'ouvrage ou du fait qui est l'objet du contrat. Lorsque le paiement du prix est calcul par fraction de temps ou d'ouvrage le paiement est d aprs l'accomplissement de chaque unit de temps ou d'ouvrage.

ART 883. Lorsque l'ouvrage a d tre interrompu pour une cause indpendante de la volont des parties, le locateur d'ouvrage n'a droit tre pay qu' proportion du travail qu'il a accompli.

ART 884. Celui qui a entrepris un travail prix fait, d'aprs un plan ou devis fait ou accept par lui, ne peut demander aucune augmentation de prix, moins que les dpenses n'aient t augmentes par le fait du matre, et qu'il ait expressment autoris ce surplus de dpense. Le tout sauf les stipulations des parties.

ART 885. Le paiement est d au lieu o l'ouvrage doit tre livr.

ART 886. Le locateur d'ouvrage a le droit de retenir la chose qui lui a t commande ou les autres choses du commettant qui se trouvent en son pouvoir, jusqu'au paiement de ses avances et main-d'oeuvre, moins que, d'aprs le contrat, le paiement ne doive se faire terme. Dans ce cas l'ouvrier rpond de la chose qu'il retient d'aprs les

rgles tablies pour le crancier gagiste. Cependant si la chose prit sans la faute de l'ouvrier, il n'aura pas droit au paiement de son salaire, car le salaire n'est d que contre la livraison de l'ouvrage.

ART 887. Les ouvriers et artisans, employs la construction d'un difice, ou autre ouvrage fait l'entreprise, ont une action directe contre celui pour lequel l'ouvrage a t fait, concurrence de la somme dont il se trouve dbiteur envers l'entrepreneur au moment de la saisie valablement faite par l'un d'eux, et aprs cette saisie. Ils ont un privilge au prorata entre eux, sur ces sommes, qui peuvent leur tre payes directement par le matre, sur ordonnance. Les sous-traitants employs par un entrepreneur, et les fournisseurs de matires premires, n'ont aucune action directe contre le commettant. Ils ne peuvent exercer que les actions de leur dbiteur.

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7 juillet, 2002