Le ravalement

Le ravalement consiste nettoyer et remettre en tat un mur de faade.

Utile pour la prservation autant que pour laspect, le ravalement de la faade de votre
immeuble est un acte important pour la sauvegarde de votre patrimoine. Lenduit a pour
fonction premire de protger votre faade contre leau et les chocs thermiques, mais
aussi de lembellir.
La restauration partielle ou totale du mur de faade doit respecter la structure
originelle. Le dcor darchitecture, partie intgrante du mur, doit lui aussi tre
sauvegard.
Cest une opration dlicate qui se fait :

dans le respect de la culture rgionale ;

en compatibilit avec le matriau sur lequel il est appliqu. Lenduit doit faire corps
avec la maonnerie. Il protge efficacement sil est de nature compatible avec la
maonnerie du support : il doit tre ralis base de chaux ou de pltre gros .
1.

Les risques dun ravalement mal fait

2.

Les pathologies des enduits

Un ravalement mal fait peut entraner des risques daccidents corporels pour les usagers
de la voie publique et les occupants des locaux (chutes de pierres).
Dautre part, il peut engendrer des dsordres graves dans louvrage, principalement
caractriss, en faade, par le vieillissement acclr de lenduit. Cest pourquoi il est
ncessaire de prter attention au type de ravalement envisag.
La dgradation prmature de lenduit entrane un surcot de rparation.

Le manque dadhrence d lincompatibilit des matriaux
dcollement en plaque, fissure, gonflement ou cloquage la surface ;
formation dcailles.

La prsence de fissures (4 types de fissures)

faenage (rseau de petites fissures linaires superficielles) ;
microfissures (ouvertures discontinues de largeur infrieure 0,2 mm) ;
fissures (ouvertures entre 0,2 et 2 mm de largeur) ;
lzardes (au-del de 2 mm) qui affectent lenduit ainsi que le support.

Le manque de duret et la porosit, lis des problmes de dosage et de mise en

oeuvre
absorption de leau de pluie ;
gonflement ;
pulvrulence, poudre.

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Document ralis par Laurent Lucas en 2003.

La prsence dhumidit diminue les rsistances mcaniques et thermiques, provoque le

gonflement des sels cristalliss par hydratation, la corrosion des mtaux, et le
pourrissement du bois, altre et creuse les joints et appareillages.

Labsence de cohsion
farinage, effritement ;
pulvrulence.

Autres problmes dhumidit et de mise en uvre de lenduit

prsence de traces, auroles,
efflorescences ;
spectres, fantmes, nuances de
peintures.
3.

Les agressions de la faade

Les carts de temprature

dilatation diffrentielle des
matriaux
fissures, dcollements en plaque de
lenduit, pulvrulences.
alternance de phases de gel/dgel
fragilisation des matriaux,
brchement, clatement,
dcollements en plaque de lenduit.

Les agressions chimiques

la pollution urbaine attaque la couche
superficielle de la faade
(desquamation);
les pluies acides corrodent les matriaux en profondeur ;
le CO2 dgrade le bton en carbonate ;
lincompatibilit des matriaux provoque le dveloppement de sels et le dcollement
de lenduit.

Les effets mcaniques sont lis des problmes de structure dus des tassements
diffrentiels.

Lhumidit vient de lintrieur ou de lextrieur.

- humidit du sol (eaux superficielles + nappe phratique) : elle se dplace par capillarit
dans les murs. La prsence de nitrates et de sulfates provoquent la formation de gypse.
tache sur la longueur de la faade, stable dans le temps, si elle est due une nappe
phratique ;
taches plus localises et de hauteur variable dans le temps, sil sagit deaux
disperses (eaux pluviales, canalisations dfectueuses,)
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Document ralis par Laurent Lucas en 2003.

- humidit due aux prcipitations :

Des dsagrments peuvent tre vits grce lattention porte aux lments
permettant lcoulement de leau (corniche, bandeaux, appuis de fentre, gouttire et
conduite deau pluviale).
attention aux descentes deau : les fuites deau dues au mauvais entretien des
canalisations engendrent des dsordres localiss, notamment en pied de colonne.
attention au ruissellement de leau sur les faades ; la prsence dune corniche,
dappuis de fentre et de bandeaux dtages permet de canaliser lcoulement de leau ;
les dsordres rsultant des infiltrations
deau sont alors plus localiss.
attention au rejaillissement sur les
corniches : une bavette de protection en
bon tat est ncessaire pour viter les
infiltrations deau par gravit dans la
faade qui, sous laction du gel, font gonfler
leau infiltre et clater la pierre.
- humidit due leau de condensation
Les pices humides produisent de la vapeur
qui se condense et que les parois absorbent.
Lhumidit pntre ainsi dans le mur ; il faut
alors quelle le traverse pour tre vacue
lextrieur. Une mauvaise
aration des
pices humides favorise laccumulation de
cette humidit, et la prolifration des
organismes
et
les
micro-organismes
vgtaux et animaux (pigeons, escargots,
microorganismes, lierre, mousses, lichens) dont
les actions mcaniques entranent des fissures.

- humidit des mortiers : lexcs deau de gchage

dans le mortier provoque la dissolution des sels
contenus dans le mortier
efflorescences.
Lhumidit est ce qui cause le plus de dommages.
Il ne faut pas chercher la bloquer par un
revtement impermable qui empche le btiment de respirer ; il faut au contraire
favoriser lchappe vers lextrieur de lhumidit naturelle emmagasine lintrieur
des murs. La chaux est le matriau le plus appropri aux changes hygro-thermiques de
la faade.

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Document ralis par Laurent Lucas en 2003.

 La chaux

Elle provient de la cuisson du calcaire (calcination) dans des fours spciaux, une
temprature comprise entre 900 et 1100. Aprs traitement, elle est intimement mle
de leau et des agrgats, tel que le sable ; elle durcit lentement lair.
La nature de la chaux diffre selon la qualit des roches extraites : les calcaires les plus
purs donnent des chaux grasses ou ariennes, et les calcaires argileux des chaux
maigres dites hydrauliques.

Ses qualits

Sa bonne adhrence lui permet de combler les interstices entre les joints de la
maonnerie, et soppose la pntration de leau de ruissellement.

Sa grande lasticit lui permet dabsorber sans dommages divers mouvements dus aux
effets mcaniques ou aux carts de tempratures.

Sa texture homogne, due labsence de retrait lors du schage, rend improbable les
risques de faenage (fissuration), et empche par consquent la pntration des eaux
de ruissellement.

Sa microporosit permet la respiration du support, ainsi que les changes thermiques.

Sa bonne isolation thermique est peu sensible au gel et aux variations climatiques, et
supporte des tempratures de 1800 2000 en cas dincendie.

Cest un redoutable bactricide.

Elle peut se teinter.
La finition
Les aspects possibles de lenduit sont trs divers : dress, taloch, liss, peign, gratt,
stri, etc.
Lenduit est aussi parfois utilis pour raliser un faux appareil (brique, pierre de
taille).
Le badigeon permet dunifier une surface enduite nouveau, laissant apparatre des
traces de reprises. Il a laspect dun lait de chaux .
Par manque dadhrence, la mise en uvre de badigeons est impossible sur les enduits
contenant des impermabilisants et sur les peintures base de rsines synthtiques.

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Document ralis par Laurent Lucas en 2003.