Runion du 29 juin 2016

Autour de la plateforme aroportuaire de Charles de Gaulle, les 42 communes de Roissy Pays de France reprsentent 345 988
habitants sur 342 km. Elles comportent des contrastes forts, tant sur des aspects dmographiques que durbanisation.
Une forte urbanisation au sud du territoire / Une grande concentration dactivits autour de laroport /et de grands territoires
agricoles au nord et lest.

Les villes de Seine et Marne :

Claye-Souilly,
Compans,
Dammartin-en-Gole,
Gressy,
Juilly,
Le Mesnil Amelot,
Longperrier,
Mauregard,
Mitry-Mory,
Moussy-le-Neuf,
Moussy-le-Vieux,
Othis,
Rouvres,
Saint-Mard,
Thieux,
Villeneuve-sous-Dammartin,
Villeparisis,

11 418 habitants
809 habitants
8 579 habitants
904 habitants
2 510 habitants
857 habitants
2 495 habitants
336 habitants
19 310 habitants
2 961 habitants
995 habitants
6 524 habitants
630 habitants
3 887 habitants
819 habitants
663 habitants
25 751 habitants

Roissy Dv emploi : Ouvert aux 17 communes de Seine et Marne partir du 22 septembre 2016
Plateformes de recherche demploi, de stage et de formation
Sadressent toute la population de Roissy Pays de France.
Objectif : les demandeurs demploi peuvent rpondre directement aux offres proposes, en dposant leur candidature (issues de sources telles que
ple emploi, apec, monster, keljob). Chaque annonce renvoie au site metteur ce qui garantit aux utilisateurs une offre toujours actualise.
Les entreprises peuvent galement dposer directement une offre sur le site.
Accessibilit : toute connexion internet, en version site web et site mobile :
www.roissy-developpement.tagemploi.com
www.valdefrance.tagemploi.com

Charte Qualit : Dispositif tendu sur tout le territoire

Une convention a t signe en mars 2014 entre la Chambre des mtiers, roissy Dveloppement et Roissy Porte de France, pour une dure de 3 ans,
favorisant la mise en place daction en faveur des entreprises artisanales du territoire, mettre tout en uvre pour accompagner la cration, la
transmission, et la reprise dentreprises artisanales, afin de dvelopper et de conserver les comptences et les emplois sur le territoire.
Cet outil permet lentreprise de valoriser leur savoir faire et leur professionnalisme auprs de leur clientle, un gage de qualit.
Un avenant la convention a t sign en juin 2016 entre Roissy Dveloppement et les deux chambres des mtiers (95 et 77), dune part pour
tendre le primtre gographique du partenariat entre Roissy Dveloppement et la Chambre de Mtiers et de lArtisanat du Val dOise, sur
lensemble des 25 communes du Val dOise, et dautre part, la Chambre de Mtiers et de lArtisanat de Seine-et-Marne est accueillie comme nouveau
partenaire afin que la convention sapplique galement sur lensemble des 17 communes de Seine-et-Marne.
Cet avenant prend effet compter du 1er janvier 2016 et porte sur la totalit des clauses de la convention de partenariat valable jusquau 10 mars
2017.
Les modalits :
En 2016, la CMA95 accompagnera 30 entreprises artisanales du territoire de la CARPF pour la partie Val dOise et un objectif de 15 entreprises
artisanales accompagnes est fix pour la CMA77 sur la partie Seine-et-Marne de la CARPF.

Yves ALBARELLO, Dput Maire

Claye-Souilly

Zoom sur les projets

de dveloppement conomique
ct Seine-et-Marne
Mercredi 29 juin 2016

Situation

Claye-Souilly
Accs et desserte

heure de Paris, via RN3, Francilienne

(A104)
10 minutes de Roissy Charles-de-Gaulle,
15 minutes des parcs Disneyland et Astrix,
5 minutes de la gare Mitry-Claye RERB
/Ligne K
desservie par un rseau de bus en direction
des communes voisines ou plus lointaines:
Mitry-Compans, Chelles, Dammartin, Meaux,
Roissy, Bobigny.

Claye-Souilly

Claye-Souilly

un centre-ville anim
Politique de dynamisme conomique et demplois: plus de 400 entreprises,
5000 emplois, pour 11 000 habitants, taux de chmage < moyenne nationale
Taux dinfrastructures lev (coles, collges, Lyce Professionnel, Trsorerie)
Fiscalit contenue et un taux dendettement faible.

 Plus de 200 hectares de zones dactivits

conomiques
Un ple commercial de rayonnement
rgional,
Lactivit tertiaire (commerces), 1er
vecteur demplois de la Ville.

Claye-Souilly dans le cadre du

Schma Directeur de la Rgion Ile-de-France de 2013

Projet dAmnagement et de dveloppement durable du PLU

Plan local durbanisme

Principales dispositions de la zone

UX :

Un zonage adapt aux activits conomiques

17

Implantation
minimum 5m de
la voie

Emprise au
sol
maximale
de 50%
(impermab
ilisation
maximale
de 85%)

Retrait de 3m
en zone UX
Retrait de
10m par
rapport aux
zones UA et
UB

Hauteur
limite 12
mtres

EXTENSION-RENOVATION
DU CENTRE COMMERCIAL CARREFOUR
Maitre douvrage: SEGECE- KLEPIERRE
(2011/2012) = 170 millions d

Extension de 21 214 m de galerie

marchande, dont 8 moyennes
surfaces et 1 426 m de restaurants
Restructuration des accs et cration
de 36 350 m de stationnement
Cibles HQE : confort acoustique,
visuel, olfactif, qualit sanitaire des
espaces, air, eau, gestion de
lnergie, des dchets et de leau...
Cration de plus de 200 emplois
temps plein.

Quest-ce que le P.L.U. ?

Document d'urbanisme rglementaire communal de rfrence.
Encadr par larticle L.123-1 du code de lurbanisme, le P.L.U. :
Dlimite les zones urbaines, agricoles et naturelles.
Fixe des rgles dont le droit des sols de chaque parcelle.
Dfinit les modalits dimplantation des constructions.
Llaboration dun P.L.U. est galement loccasion de rflchir un dveloppement
cohrent et souhait de la commune :
Identification des zones urbaniser.
Besoins dquipements crer.
Prise de mesures de protection.
Le PLU est un document prospectif traduisant le projet urbain de la commune.
Son laboration implique de faire des choix, dans lintrt gnral de la commune.

20

Le projet Greencenter

Localisation du projet
Emprise foncire totale : 21,3 hectares,
entre la zone commerciale, la RN3 et la Fort rgionale
21

Le projet Greencenter

Orientation dAmnagement et de Programmation du PLU

Cration dun nouvel changeur complet sous la RN 3

Cration de deux carrefours giratoires, avec bretelles dentre et de sortie

partir de la RN3, nord et sud, et dun barreau de liaison avec ouvrage
dart de type passage infrieur
Cration sur la RN3 dune collectrice et de voies dentrecroisement.
Maitrise douvrage : Ville de Claye-Souilly sur dlgation de lEtat

Retail park GREENCENTER FREY S.A.

Emprise 17,2 ha dont 7,7 ha despaces verts

Surface de plancher totale: 33 383 m
Commerces: 30712 m, 40 lots 200 m 3 000 m
Restaurants: 2 671 m , 4 lots, de 479 m 591 m
1 083 places de stationnement

MULTIPLEXE CINEMA 12 SALLES - CGR

Emprise 4 840 m
Surface de plancher totale: 6 103 m
Nombre de places des 12 salles: 1 816 siges
366 places de stationnement

Autres opportunits : WABCO, avenue Aristide Briand

Site de 5 hectares en voie de mutation, la socit WABCO France, install sur le

site de Claye-Souilly depuis 1971, faisant lobjet dun plan social massif.
25 000 m btis, composs:
majoritairement d'ateliers de diverses configurations, et dun magasin
d'une part de bureaux,
De 2 laboratoires de tests et essais,
d'un centre de formation,
d'une restauration collective,
vaste parking, face au Canal de l'Ourcq, et quasi directement connect la
RN3.
WABCO conservera terme sur place, un effectif rduit(40 postes, 50 salaris,
aucune production) occupant 1 000 m.
Locaux pouvant tre cds ou lous, dans la limite du possible diviss pour
adapter en fonction des besoins.

Autres opportunits : ENTREE DE VILLE OUEST, rue de Paris

ENTREE DE VILLE OUEST

Opration de requalification de lentre de ville depuis la RN3, vers le centre-ville

Initie avec le concours de lEtablissement public foncier dIle-de-France (EPFIF)
Maitrise foncire 85%
250 logements et 5 000 m
Projet en tude dun htel dactivits, afin de rpondre aux ventuels besoins de
quelques entreprises prsentes sur le site

Michel DUTRUGE, Maire

Dammartin en Gole
La commune stend sur 897 ha
et compte 8 500 habitants

Permis damnager en cours dinstruction

Dammartin en Goele

Zone de lEurope
Cette zone, aprs viabilisation,
reprsente
10 841 m pour l'ilot A rserv aux
activits de services
et 8250 m pour l'ilot B
rserv au mdical/paramdical.

Il reste 8 300 m commercialiser.

Herv TOUGUET, Maire

VILLEPARISIS
La commune stend sur 8.3 km
et compte 25 571 habitants.

VILLEPARISIS
Projet : 12 ha dvelopper

Alain AUBRY, Maire

LACTIVITE AU MESNIL-AMELOT

Les Zones dActivits de la commune

46

Prsentation gnrale
Le Mesnil-Amelot est une commune situe lextrme Nord-Ouest du
dpartement de Seine-et-Marne en Rgion le-de-France.

La commune est localise au Nord-Est de la plateforme aroportuaire en

connexion directe avec cette dernire.
Le Mesnil-Amelot cest 9,8 Km, et 860 habitants. Sur cet espace, 51,4%
des terrains sont agricoles, naturels ou forestiers et 14% sont des espaces
ouverts artificiellement. Le bti reprsente 34,6% de la superficie du territoire
47
communal.

La localisation du Mesnil-Amelot
La commune du Mesnil-Amelot, cest
La Porte Est de laroport international Paris-Charles de Gaulle
Un nud de communication ouvrant sur

Les axes routiers de lA.1, lA.104, la N.2, la D.212 et la D.401 ;

Les axes ferrs du TGV et du RER.B (avec la gare de la plateforme CDG).

48

Lattractivit conomique de la commune

230 tablissements

Prs de 18 000 salaris/j.

47,34 ha de Z.A.
existantes

7 htels
1 160 chambres

Attractivit renforce par

de grands projets comme :
La future gare du Grand Paris
Express sur la commune;
La future gare du CDGExpress;
La ZAC de la Chapelle de
Guivry de 70 ha et ses
quipements annexes.

Zone des Vingt Arpents

Zone du Gu
Zone des Ormes de la Soultz

49

Le tissu conomique

Bien que le paysage mesnilois soit marqu par lactivit agricole, lactivit
industrielle et commerciale participe trs fortement au dynamisme
conomique de la commune.

En regroupant la base de donnes SIRENE et les donnes de la Chambre de

Commerce et d'industrie de Seine-et-Marne, on obtient des tranches, ainsi que des
moyennes. Nous pouvons noter que sur lanne 2014-2015, laroport totalisait
environ 7 800 emplois (5 310 10 315), et le reste de la commune environ 4
000 emplois (2 715 5 315). Soit prs de 12 800 emplois sur la commune du
Mesnil-Amelot. Il est noter quaprs une mise jour de ces donnes, le chiffre est
en progression sur lanne 2016 avec prs de 18 000 employs.
Rpartition des emplois sur le
territoire communal

33,9%
66,1%

Sur ADP

Ces milliers demploys se rpartissent sur 230

tablissements sur lanne 2016 (Source SIRENE &
CCI77). En 2011, ce nombre tait de 175. Soit une
progression de +31% entre 2011 et 2016. Cela
tmoigne du dynamisme conomique de la commune.
la rpartition des emplois montre que cest le territoire
ADP qui emploie le plus dactifs.

Hors ADP
50

Sur le territoire communal hors plateforme aroportuaire

La prsence de laroport a engendr le dveloppement des activits en relation avec le
transport arien, le fret, le commerce, lagro-alimentaire, la scurit et lhtellerie sur le
territoire aroportuaire mais galement sur le reste du territoire communal, et
notamment au sein de ses zones dactivits.
Le Mesnil-Amelot dispose actuellement de 3 Zones dActivits :
Rpartition des tablissements
46,3%

50

Rpartition des emplois

7,8%
27,8%

40
31,3%

57,1%

30
20
10
0

7,4%

18,8%

3,8%

Bourg.

ZA des Vingt Arpents

ZA du Gu

ZA des Ormes de la Soultz

La commune concentre ses Z.A. sur 3 secteurs :

Zone des Vingt Arpents (164 880,79 m), situe entre le bourg et la RD 401,
Zone du Gu (259 264,93 m), lest de la commune, qui est la plus importante,
Zone des Ornes de la Soultz (49 415 m), qui est la plus rcente et la plus petite
de ces trois zones.
51

La rpartition des tablissements et des emplois mesnilois hors ADP, par

domaines dactivits
Le territoire communal, hors aroport, compte 80 tablissements. Prs de 70% dentre eux sont
localiss dans les zones dactivits communales, soit 55 tablissements (totalisant 72% des
emplois).
60
50

Rpartition des domaines dactivits en %

55
Services

40

10

13%

0,4%
8%

Commerces

30
20

Rpartition des emplois

Industrie

27,5

79%

Bt. TP

13,8 3,8

On constate une surreprsentation des domaines du service et du commerce. Ces deux

domaines reprsentent 82% des tablissements. Ce sont les services qui concernent la
majeure partie de lactivit sur le territoire hors ADP. Il s'agit principalement de services
de transport terrestre (CIF-Keolis, Aerolis) et dhtellerie et de restauration.
La proximit de l'aroport Charles de Gaulle, une bonne desserte routire et
de transports en commun, ainsi que le faible taux de taxe professionnelle, ont
permis le dveloppement rapide des zones d'activits de la commune.
52

Les activits conomiques et emplois du territoire aroportuaire

Le complexe aroportuaire de Roissy Charles de Gaulle se situe au Sud de la
route Dpartementale 212 et occupe prs de 45% du territoire communal.

On note une part importante des activits de commerce qui reprsentent 42%
des tablissements et prs de 10% des emplois. Il sagit pour la quasi-totalit
des tablissements de commerce de dtail. Cela est principalement li la
prsence du terminal T2F sur le territoire du Mesnil-Amelot, au sein
duquel de nombreux magasins sont installs destination des voyageurs.
La Commune du Mesnil-Amelot accueille actuellement 9,30% des 86 008
emplois directs associs aux entreprises de laroport Paris Charles
53
de Gaulle.

Lensemble des structures cls

du Mesnil-Amelot

54

Les structures aroportuaires sur la commune

4,1 Km de lAroport Paris Charles-de-Gaulle sur la commune,

1 gare TGV, 2 Terminaux, 2 satellites de la plateforme aroportuaire.
Le Terminal 2E
Le Terminal 2F
CDG2:
Le Satellite S4
Le Satellite S3

Le parc de
stationnements PX

Pour information :
Laroport Paris-Charles de Gaulle, cest 32,38 Km, la 2me plus importante plateforme
de correspondance aroportuaire dEurope, et 8me aroport mondial avec un trafic passager de
63,8 millions de passagers par an.
Sa capacit maximale est de 80 millions de passagers et dessert 315 villes dans le monde.
Laroport est le sige de prs de 700 entreprises gnrant 248 000 emplois pour plus de 200
mtiers rpartis dans 11 principaux secteurs dactivits. Il participe la cration de 10%
55
de richesse en le-de-France.

Lactivit htelire
7 structures existantes
1 160 chambres dhtel

Campanile*** 74 chambres

Marriott Hotel**** 240 chambres

Comfort Hotel*** 177 chambres

Premire Classe** 71 chambres

Nomad*** 205 chambres

Sheraton**** - 252 chambre

(En partie sur la commune)

Ocania**** 141 chambres

56

La station dpuration
Station apte supporter la consommation de 20 000 personnes.
On estime quelle est actuellement moins du de sa capacit maximale.

57

Les quipements nautiques de la commune

Le complexe
nautique
PLAINE
OXYGENE

Centre aquatique de 11 000 m - environ 300 000 entres par an

5 espaces : Aquatique, Fitness,

Bien-tre, Aire de jeux et
58
Restauration

Equipements sportifs communaux

2
1
1
9
2

terrains de football
piste dathltisme
skate-park
terrains de ptanque
terrains multisports (basket, foot, handball,

athltisme)

1 terrain de tennis
1
-

gymnase multiports:
5 terrains de badminton
2 terrains de basket
1 terrain de handball
1 salle dart-martiaux
1 salle de musculation

59

Equipements socio-culturels
Ecole maternelle Saint-Exupry et sa cantine 141 lves

Le Centre dAccueil et de Loisir Les Moussaillons

ALSH qui ouvrira en septembre 2016 + Maison Assistantes
Maternelles

Salle polyvalente
Maurice DROY

Mdiathque
Type 1
4 500 ouvrages
disposition
165 abonnes
8 postes informatiques

60

Equipements administratifs
Mairie du Mesnil-Amelot On y retrouve lensemble du secteur administratif, la salle de vido-surveillance et la
mdiathque

On retrouve aussi 3 ples rattachs au Ministre de la Justice et au Ministre de lIntrieur sur la commune :

La zone de logements du personnel affect la scurit sur laroport Paris-Charles de Gaulle

Lannexe du Tribunal de Grande Instance de Meaux

Le Centre de Rtention Administratif (CRA)

61

Loffre sur la commune pour les vhicules lectriques

Rue de Claye, face la Mairie 2 bornes de recharge, ouvertes

7jrs./7 24H/24
On trouve une borne de recharge au CMH sur lentre de laroport Paris-Charles
de Gaulle (Rue de la Fossette 77990 LE MESNIL-AMELOT) qui est rserve pour
le personnel autoris.

62

Bernard RIGAULT, Maire

MOUSSY-LE-NEUF
MOUSSY-LE-NEUF
Zone dactivits de la Barogne / 2016

Le contexte
rgional
La ville est situe l'extrme nordouest de la Seine-et-Marne, en
bordure de l'Oise et du Val-d'Oise
dans la valle de la Beuvronne.
Un espace connect avec :
-

lAutoroute du Nord (A1) reliant Paris,

lIle de France au Nord de la France
Le RER D et B accessibles en bus avec
la ligne 702 : bus haute frquence.
Service de 4h 23h en semaine.
Les
artres
principales
et
structurantes : N 104 / N2
3 routes dpartementales traversent
la commune : RD 26 A / RD 26 et RD
26 E
30 kms de Paris
lAroport Paris ROISSY CHARLES DE
GAULLE

Le contexte local
La commune s'tend sur 1 484
hectares dont :
- 300 ha d'espaces boiss,
- 1 000 ha d'espaces agricoles,
- Et 184 ha urbaniss.
Un territoire compos :
- dune zone dactivits
- dun tissu pavillonnaire important
- dun centre-bourg qui tend
renouveler son offre en logements
avec la livraison dappartements
- dquipements publics structurants
(Groupe scolaire, Accueil de Loisirs,
Equipements sportifs, Bibliothque,
Cabinet Mdical, Crche, Rsidence
sniors)
- des commerces de proximit et une
zone commerciale en plein essor.

Le territoire / la dmographie
La commune compte 3 021 habitants en 2016.

Depuis les annes 80, un rythme de construction de logements de lordre de

20/25 logements/an entrainant une hausse constante et un renouvellement
de la population
Une population jeune malgr une hausse du vieillissement
dmographique.
Une taille moyenne des mnages qui reste importante (2,8) par
rapport lIle-de-France (2,3) et la Seine-et-Marne (2,6).
La commune est compose essentiellement de mnages avec
familles

Le territoire / lemploi
Un territoire dynamique et attractif.
Une population active importante par rapport aux moyennes dpartementales et
nationales.
Aujourdhui on dnombre prs de 1500 emplois sur la commune (tous secteurs
dactivits confondus)
L'indicateur de concentration d'emploi est de 91.2 (nombre d'emplois dans la zone
pour 100 actifs ayant un emploi rsidant dans la zone.). En 1999, il n'tait que de 52,6.
Cette croissance s'explique par les extensions successives du quartier conomique de la
Barogne, en particulier en 2000 et en 2008.

Le territoire / lactivit commerciale et

services
Tous les commerces de
proximit localiss en centrebourg ont t r ouverts pour
ceux qui taient ferms avec :
boulangerie, bar/restaurant,
pharmacie, coiffeur, fleuriste,
restauration rapide, autocole, agence immobilire et
services : Cabinet Mdical
(mdecins, kinsithrapeutes,
ostopathe et infirmire) et
La Poste

La zone de la Barogne contient

galement une zone commerciale
compose :
- dun supermarch,
- un bar,
- un bowling,
- une salle de sport,
- un laser game,
- un plateau mdical (ostopathe,
pdicure, sophrologue)
- des commerces et des restaurants
(pizza, crperie), un salon de
beaut, bientt un opticien.
- Un garagiste

Le territoire / Les quipements

Groupe scolaire
Accueil de loisirs
Restaurant scolaire
Complexes sportifs (stades,
courts de tennis)
Crche
Pas de Tir larc
City-Park et Skate-Parc
Bibliothque
Rsidence Sniors
Autonomes
Salle de spectacle
Jardins familiaux
Aire de Camping-Car

La Zone dActivits de la Barogne

Une zone dactivits qui ne cesse de se dvelopper
depuis les annes 80 mlant PME/PMI de
nouveaux entrepts de logistique avec larrive :
- En 1990 des socits CSP et CMP
- En 2003 la socit DACEM (aujourdhui DARTY)
- En 2003 dun htel dentreprises
- En 2010 la socit GECINA implante ses
btiments de logistique (aujourdhui 1 btiment
lou CARREFOUR et lautre CSP)
La Barogne compte aujourdhui 8 tranches
regroupant des entreprises de taille, de nature et
dactivit trs diffrentes.
Ainsi, on peut trouver sur la zone des tablissements
exerant dans le commerce, la pharmacie, la
logistique, le transport, la restauration, lindustrie, les
services

Les
entreprises

Aujourdhui la
Zone dActivits
gnre plus de
1500 emplois
sur 60 hectares
soit environ 80
entreprises

La Zone dActivits de la Barogne

Gouvernance : une partie de la zone

dactivits est intercommunale.
Nanmoins, la commune garde le
contrle sur le dveloppement.
Un potentiel dextension de 33
hectares

La Zone dActivits de la Barogne

Une zone en entre de ville connecte au ple Roissy-Charles de Gaulle.

La Zone dActivits de la Barogne /

LES PROJETS
Un nouvel htel dentreprises dici 2017.
Il sera destin aux activits tertiaires, ce nouvel espace de bureaux modulables de 450 m
offrira 2 cellules de 80 m, et 2 cellules de 120 m.
Les 50 m restants composeront une partie commune o les entreprises bnficieront d'une
salle de runion et d'un accueil/secrtariat qui pourra tre commun.
Ce second htel d'entreprises appliquera les
mmes modalits de location que son grand
frre, c'est--dire un loyer rduit et progressif
qui atteindra le loyer de rfrence du march
au dbut de la cinquime anne.
Les travaux de ce nouvel espace de bureaux
de 450 m sont en cours. Compltant l'offre
du relais d'entreprises situ ct.

La Zone dActivits de la Barogne /

LES PROJETS
Une pastille damnagement de 25ha
ddie recevoir de lactivit est prvue au
SDRIF 2030. Cette zone est identifie en zone
urbaniser au PLU approuv en 2013.

La Zone dActivits de la Barogne /

LES PROJETS

Une zone ddie laccueil

dhtels et dun foyer
intergnrationnel au sein
de la zone dactivits.
Ce foyer intergnrationnel
pourrait servir de foyer
pour les jeunes actifs
travaillant sur le ple
demploi de Roissy, et offrir
une offre de logements
pour les salaris des
entreprises installes sur la
ZA de la Barogne.

Un territoire stratgique aujourdhui et

qui se confirme demain
MOUSSY LE
NEUF

5 kms

Un potentiel de
dveloppement
accru dici 2030
avec larrive
dune Gare du
Grand Paris
Express 5 kms

Grand Paris
Express
Gare du
Mesnil-Amelot

Prsentation du dveloppement conomique des communes de :

(film, cf PJ)
Longperrier :
Michel MOUTON, Maire
Moussy le Neuf
Saint Mard :
Daniel DOMETZ, Maire
Mauregard :
Marion BLANCARD, Maire
Le Mesnil Amelot

Jol MARION, Maire

COMPANS

Marianne MARGATE, Maire Adjointe

Prsidente de la SEMMY

Laure GREUZAT,
Prsidente de la SIZI

Merci pour votre attention

Roissy Dveloppement
www.roissy-developpement.com