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Dossier : Tourisme de demain : question d'ides

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3 - L'amnagement touristique au profit de coopratives immobilires et de pays pendant plus d'une dcennie aidant,
dans la Wilaya d'Alger : Pour la zone villas R+2 au minimum, obstruant la vue sur trs souvent les terrains n'ont pas profit la
la mer et menaant terme un potentiel ralisation de projets touristiques. Quelques
concerne, 3 Schmas Directeurs
gnrateur de capitaux de disparition. Le " friches touristiques " subsistent encore,
d'Amnagement Touristique (S.D.A.T)
Pratiques et contraintes du tourisme couvrant les wilayate de Tipasa, Alger et
Boumerds ont t raliss entre 1985 et
manque de moyens efficaces de contrle et
de sanction, en plus de la connivence des
comme c'est le cas de la Z.E.T de An Chrob.
Ceci est d probablement la prsence du
services techniques et administratifs, fait marais de Rghaa (site Ramsar) qui a frein
littoral dans la zone ctire algroise 1986. Les Zones d'Expansion Touristique
(Z.E.T) dlimites n'ont fait l'objet d'un dcret
que le mouvement de construction ne
s'arrte pas. En effet, les projets
la tentation des promoteurs immobiliers.
qu'en 1988. Du point de vue rglementaire,
ces espaces n'taient pas protgs des
d'amnagement touristique se transforment 4 - Le tourisme littoral et ses
en oprations de promotions immobilires, rapports avec l'environnement : Un
spculations foncires.
c'est l'exemple du " Village des Artistes " environnement sain est extrmement
3.1 Les Z.E.T algroises :
Zralda situ de surcrot dans une zone non important en ce sens o des ressources de
L'identification des Z.E.T balnaires s'est
aedificandi (moins de 100 m du rivage). qualit constituent le fondement de l'activit
faite sur la base d'un ensemble de critres
Quant la Z.E.T de Stamboul, il n'en touristique. Par ailleurs, le tourisme a des
adopts par l'E.N.E.T :
reste que 5 ha puisque 100 ha ont dj t impacts positif car il protge l'environnement
Les principales caractristiques
consomms pour la ralisation de physique vis--vis d'autres secteurs
physiques de la mer, de la plage et de
reproduisant partout des formes lotissements. Dans le P.D.A.U de Bordj El- gnrateurs de pollutions plus dangereux,
l'arrire plage.
anarchiques d'occupation de l'espace. Kiffan, il tait prvu un amnagement tels que l'industrie. Il augmente le bien-tre
Les caractristiques de l'environnement

Une forte pression sur l'environnement touristique pour la zone de Stamboul. Le conomique de la socit et peut donc
des Z.E.T (agglomrations qui peuvent
ayant de graves impacts sur celui-ci qui programme consistait la ralisation favoriser des investissements plus
constituer un support urbain pour les
dtriorent les ressources naturelles et d'quipements d'hbergement dans la importants dans le domaine de la
zones touristiques et les autres curiosits
la valeur paysagre de l'espace partie Nord, la rhabilitation des zones prservation de l'environnement.
de la rgion).
touristique. rsidentielles existantes afin de les intgrer Le tourisme est donc une
L'importance des infrastructures de
au cadre gnral du projet, la restauration du ressource/dveloppement, car tout en
base existantes.
fort turc, la ralisation d'un port de plaisance renforant le poids conomique et humain
1 - Une situation gographique Les vocations dominantes proposes
au niveau de Bateau Cass avec intgration d'un pays, il permet d'orienter
pour chaque Z.E.T et les principaux
privilgie : La zone considre de sports nautiques, de commerces, de
quipements qui les soutendent. l'amnagement du territoire vers la mise en
correspond au littoral de la Wilaya d'Alger qui cafs et de restaurants.
Les S.D.A.T des wilayas de valeur de certains sites intressants.
s'tend gographiquement de Oued Comme nous pouvons le voir dans le
Boumerds et Tipasa ont propos en plus Cela permet d'avancer que les Z.E.T
Mazafran l'Ouest, Oued Rghaa l'Est tableau ci-dessous, les Z.E.T algroises ont
des orientations pour le dveloppement de peuvent participer efficacement la
une partie de celle de Bou Ismal et celle de volu depuis la promulgation du dcret de
chaque Z.E.T qui se rsument comme suit : politique nationale d'amnagement du
Zemmouri, formant un linaire ctier 1988. La majorit d'entre elles ont t
La ralisation d'quipements territoire par la cration d'emplois directs ou
d'environ 84 km. Elle correspond la grande partiellement ou totalement urbanises.
touristiques. indirects renforant la tertiairisation de
baie d'Alger. Du point de vue administratif, L'absence d'une relle politique touristique
La rorganisation et revalorisation des l'conomie. Elles contribuent au
elle comprend 19 communes faade et la conjoncture scuritaire qu'a vcu le
tissus urbains des agglomrations dveloppement du rseau de transport et
maritime faisant partie de cinq
littorales.
circonscriptions administratives, sur une
Atteintes l'environnement ctier - Plage de Palm Beach L'assainissement et la prservation des
superficie totale de l'ordre de 237 km.
Z.E.T contre toute forme de pollution.
Facilement accessible grce un
partir de ces critres, les tudes
rseau important d'infrastructures de base :
S.D.A.T ont dgag un total de 12 Z.E.T Evolution du cadre bti dans
C'est un littoral qui permet le la R.N 11 l'Ouest et la R.N 24 l'Est,
balnaires secondaires sur la cte les ZET de Bordj El- Bahri
dveloppement d'un riche ventail l'aroport international Houari Boumedine
algroise, dont 4 situes sur la cte Est (An et d'El- Marsa
d'activits pouvant concerner une clientle ( environ 25 km du chef-lieu de wilaya), port
Chrob, An Taya, El- Marsa et Bordj El- Bahri)
diversifie. international d'Alger, elle bnficie Bordj El- Bahri (ex Alger-plage) et El-
et 8 sur la cte Ouest (Zralda Est et Ouest,
Mais l'activit touristique pratique dans galement d'un statut privilgi en raison de Marsa (ex Jean Bart), l'origine d'anciens
Palm Beach/Azur-plage, Sidi Fredj, Sahel,
l'exemple du la Wilaya d'Alger, est dominance balnaire son rattachement administratif la Capitale noyaux urbains de l'poque coloniale,
Les Dunes, Club des Pins et La Fontaine).


et caractre saisonnier. Elle est base sur du pays. connaissent actuellement une croissance
littoral national, un modle de croissance extensive
3.2 volution des Z.E.T algroises :
urbaine incontrle risquant terme la
disparition de leur vocation agrotouristique.
celui de la Wilaya marque par : 2 - Un littoral de plages : La frange La croissance du cadre bti se fait sur
Les Z.E.T dlimites dans les S.D.A.T des
Un systme de gestion qui vise surtout ctire algroise offre des particularits tant wilayate de Boumerds et Tipasa ont fait un espace destin au dveloppement du
d'Alger dispose d'un l'augmentation du nombre d'estivants morphologiques que climatiques qui lui l'objet du dcret N 88-232 du 5 novembre
tourisme. On parle encore de zone
d'expansion touristique Quelle place
potentiel touristique sans tenir compte de la capacit confrent un aspect propice au tourisme, en 1988 portant dclaration des primtres de laisse-t-on au tourisme quand on sait que
d'accueil, que ce soit pour les plages particulier pour l'estivation. C'est un paysage Z.E.T sur une superficie de 2.550,75 ha. La 229,3 ha intgrs dans le primtre de ces
apprciable : des paysages dpendant des complexes touristiques littoral harmonieux alternant criques et Z.E.T de Stamboul, d'une superficie de deux ZET ont t consomms au profit de
naturels, de monuments ou celles gres par les communes. grandes plages de sable au reflets varis. l'ordre 105 ha, a t dlimite par le P.D.A.U lotissements et d'quipements ? De plus,
Une priorit donne aux bnfices Sur les 84 km de linaire ctier et 81 plages de la commune de Bordj El- Kiffan,.
nous voyons bien ce sont les espaces les
et sites historiques, de court terme au dtriment des effets recenses, seules 37 ont t ouvertes la Au total, nous enregistrons une
plus prs du rivage qui sont les plus
convoits. Une privatisation de fait intervient
ports de pche et de moyen et long termes sur baignade durant la saison estivale 2004. Les superficie globale de l'ordre de 2.081,11 ha, et ces sites ne comporteront plus que
l'environnement. critres de slection sont lis la prsence dans le cadre des Z.E.T dlimites quelques rares fentres sur la mer.
plaisance, de forts Une homognisation et une de pollution liquide, de rochers fleur d'eau rglementairement, avec plus de 469,64 ha
rcratives, etc. standardisation de l'offre touristique, ou la difficult d'accs. de foncier touristique consomm, souvent
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des infrastructures de base, 1998 (article 51), l'origine d'une
Communes Superficie (en ha)
d'quipements au profit des populations instruction interministrielle, avait Dnomination
locales, de la protection de 1988 2001 Consomme
consacr un droit de premption l'tat Zralda Est 93,5 67,5 26
l'environnement et de la mise en valeur sur ces terres. Sur un arrt du Wali Zralda
des espaces naturels. Pour la seule Zralda Ouest 356 342 14
d'Alger en date du 19 octobre 2002, 20
saison estivale 2001, le nombre d'emplois Palm Beach / Azur-plage 75 75 0
ha des E.A.C/E.A.I ont t dlimits et
directs induits par le tourisme balnaire a Staouli Sidi Fredj 69 69 0
les travaux de viabilisation entams en
t de plus de 2.000 emplois sur le littoral Sahel (ex Moretti) 188 188 0
mars 2003.
algrois. Pour 2005, il est prvu l'extension du
Chraga
Club des Pins 150 150 0
Cependant, l'impact du tourisme sur Club des Pins (au niveau de la Pinde) Chraga-plage (Les Dunes) 25 25 0
l'environnement peut tre notoire. Une avec la ralisation de 150 nouvelles An Bnian La Fontaine 57 54 3
utilisation abusive d'un site ou d'un rsidences. Bordj El- Bahri et El- Marsa Bordj El-Bahri (Cap Matifou) 331,25 202 129,25
quipement conduit sa dgradation, Secteur de Surcouf (An Taya) Secteur de An Taya (centre-ville) El-Marsa et An Taya El- Marsa (Jean Bart) 162 61,95 100
voire sa destruction si le seuil de 4.2 Les atteintes l'environnement An Taya An Taya 163 0 163
frquentation est exagr rduisant le nuisibles au tourisme balnaire : Du fait Heuraoua et An Taya An Chrob (Surcouf) 881 846,66 34,34
temps de rgnration naturelle des dgradations que subit l'environnement TOTAL 12 2.550,75 2.081,11 469,64
(espaces naturels) ou artificielle littoral, le tourisme balnaire est menac de
(monuments historiques, disparition terme, la plage tant la volution du foncier des Z.E.T algroises entre 1988 et 2001
quipements,). composante majeure de l'attraction estivale KACIMI N.D., Essai d'valuation environnementale du phnomne de littoralisation Cas de la
dans la Wilaya d'Alger. Ces atteintes zone ctire algroise, Mmoire de Magister en Urbanisme, EPAU, (en attente de soutenance).
4.1 Le tourisme balnaire multiples sont essentiellement d'origine
nocif pour l'environnement : En anthropique :
raison de son caractre saisonnier et bien La pollution des eaux de baignade : Il devraient plus figurer dans la liste des projets ;
que moins dangereux pour s'agit malheureusement d'un Z.E.T, comme celle de An Taya Dans le cadre des priorits arrtes par

l'environnement que d'autres activits, le phnomne trs rpandu. Les eaux totalement urbanise. le Gouvernement, entreprendre le
tourisme balnaire participe directement Secteur des Ondines (Bordj El- Bahri)
uses sont rejetes, sans aucun A l'exception des ZET qui ont accueilli lotissement et la ralisation des
Secteur des Sablettes
ou indirectement l'augmentation de la traitement, directement ou indirectement des stations balnaires durant les annes structures cder aux promoteurs.
pollution au niveau du littoral algrois. Il la mer. Cela entrane la pollution des soixante dix (Moretti, Sidi Fredj, Club des Faut-il penser une re-dlimitation des

exerce galement une pression sur les eaux de baignade traduite par Pins, etc.), conues et ralises selon un ZET puisque leurs superficies
infrastructures pendant les priodes de l'interdiction de plages durant la saison plan d'amnagement global, le reste du respectives ont chang aujourd'hui ?
pointe. Citons ici quelques uns de ses estivale (35 en 2001 et 38 en 2003). littoral se trouve aujourd'hui dans un tat Pour cela, il faudrait une tude technique
plus importants impacts ngatifs sur L'extraction de sable : L'exploitation alarmant au regard des vocations qui lui approfondie (mais rapide) pour les
l'environnement : lgale ou clandestine du sable des taient assignes. protger rglementairement (par voie de
La pollution atmosphrique cause plages est un autre problme auquel le dcret) et lancer les tudes
par l'augmentation du trafic littoral algrois est confront. Ainsi la cte 5- Quelles perspectives pour le d'amnagement.
automobile, qui devient plus dense perd un de ses meilleurs atouts et la mer
un de son principal agrment.
tourisme balnaire dans la Wilaya
pendant la priode estivale. 5.2 - La prospection de nouveaux
L'rosion des plages : Les plages du d'Alger ?
La pollution de la mer et des cours sites touristiques : Il s'avre ncessaire par
littoral algrois prsentent des profils En conclusion et d'aprs les rsultats
d'eau par l'augmentation des rejets ailleurs d'examiner l'intrieur des POS la
Secteur de Sidi Fredj (plage Ouest) Port de Sidi Fredj concaves et beaucoup d'entre elles sont prliminaires dgags de cette analyse,
des eaux uses manant des possibilit de rserver des terrains aux
devenues troites. Elles ont atteint un nous pouvons mettre quelques
quipements touristiques en haute quipements touristiques. Ce besoin est
Diverses occupations des zones touristiques de la zone ctire algroise. stade d'rosion avanc cause par la recommandations en vue de protger ce
saison. dict par le rtrcissement des superficies
combinaison de facteurs naturels et qui reste du patrimoine le foncier touristique
Le dversement de quantits initiales des ZET :
anthropiques, qui moyen et long terme du littoral et ensuite de le promouvoir
croissantes de dchets solides. La A l'exemple du complexe de Zralda, de
" Dauphin " a t balise pour les Prospecter de nouveaux sites
peut engendrer des dgradations durablement.
plage est considre par les estivants l'Htel Riadh et de l'Htel Minzah, prestations de l'htel (solarium, cabines susceptibles d'accueillir des
comme un bien n'appartenant irrversibles. programmes d'investissement
l'emprise des complexes touristiques de dshabillage, toilettes,). Ce dernier 5.1-Les Zones d'Expansion
personne et n'exige aucun soin de leur L'urbanisation littorale : L'urbanisation se touristique, notamment en milieu bois
(combine d'autres facteurs) perturbe s'est donc accapar d'un espace Touristique : Il serait ncessaire de
part. Les dtritus s'accumulent sur la fait un peu partout sans aucun respect et urbain.
quelque peu l'interface terre - mer dans appartenant au domaine national. dgager des zones prioritaires et de confier
plage et des dcharges sauvages de la rglementation en vigueur, en La dlimitation d'autres ZET (non
les zones o ils ont t difis. Cela s'est Un projet touristique s'tendant de la
les tudes d'amnagement des
s'organisent dans un creux empitant sur des espaces rservs balnaires) pour la promotion de
traduit par un rtrcissement de la Rsidence du Sahel jusqu'aux limites de oprateurs afin de mettre la disposition de
intermdiaire ou d'un lit d'oued. initialement aux Z.E.T. C'est une forme plusieurs formes de tourisme ce qui
largeur des plages. Ces stations la commune de An Benian, sur l'axe promoteurs (acqureurs) des terrains
L'augmentions de la demande en d'occupation priori illicite puisqu'elle entranera une diversification du produit
balnaires ont t ralises dans les Club des Pins - Les Dunes, est amnags et quips. Ces oprateurs
services divers (A.E.P, assaini- empite sur des espaces doublement touristique.
annes 1970 en l'absence d'un cadre programm. L'tat ayant lev l'obstacle seraient notamment chargs de :
ssement, transports, ). protgs par la lgislation relative au
rglementaire protgeant le domaine constitu par la loi n87-19 octroyant aux Procder l'assainissement dfinitif de
Les parkings sont amnags domaine public maritime et aux zones 5.3 - L'assainissement de la liste des
public maritime et le littoral en gnral. producteurs agricoles un droit de la situation juridique des terrains situs
anarchiquement sur les hauts de d'expansion touristique. Certes les Z.E.T plages : Dans le but d'ouvrir un maximum
L'Htel Sheraton, lui, est une vritable jouissance perptuel (99 ans l'intrieur des ZET concernes par
plages, souvent ce sont des dunes, ont t dlimites en 1966, mais leur de plages la baignade et afin de prserver
construction illicite puisque la loi renouvelables contre le paiement d'une l'implantation de projets ;
comme c'est le cas des plages des protection n'a t dcrte qu'en 1988. ce potentiel, il serait indispensable de
N 90-29 limite le domaine redevance), 76 ha de terres agricoles Coordonner et mettre en uvre le plan
communes de Zralda et de Pendant plus de vingt ans, ces zones ont procder l'assainissement de la liste des
inconstructible 100 m de la cte. sont dsormais acquis la ralisation d'amnagement des ZET ;
Heuraoua. donc fait l'objet de spculations plages. Pour ce faire, nous avons partag
L'htel se trouve moins de 20 mtres d'htels, de villas, d'un port de plaisance, Aider et orienter les promoteurs dans le
Les plages sont anarchiquement foncires et plus de 496,64 ha y ont t cette liste (76 plages) en 3 catgories :
du rivage. De plus, une partie de la plage de piscines, etc. La loi des finances de choix des sites d'implantation des
squattes par les concessionnaires. urbaniss. Certaines d'entre elles ne Les plages autorises la baignade
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situes en dehors du primtre des


ZET ncessitant un plan
d'amnagement intgr et un
confortement dans l'esprit de la loi
n03-02 du 17 fvrier 2003 fixant les
rgles gnrales d'utilisation et
d'exploitation touristiques des plages.
Les plages interdites la baignade

mais prsentant des atouts
considrables mme d'tre
rhabilites progressivement. Cette
entreprise serait effective quand le
problme d'assainissement des eaux
uses sera rgl.
Les plages interdites la baignade

techniquement irrcuprables, mais
pouvant tre reconverties pour les
loisirs (amnagement d'esplanades,
de promenades, dveloppement de
sports nautiques, etc.). Ces plages ne
peuvent tre ouvertes la baignade
en raison surtout de leur morphologie
(prsence de rochers, rosion et
courants).

Djezzy (Dar El Beda) - La nouvelle arogare d'Alger - Tribune officielle (Stade 5 juillet)
Nos rfrences Tribune officielle (coupole 5 juillet) -Piscine olympique...