PERMIS DE DEMOLIR :

1. Permis :
2. Démolir :

Définition :
Le permis de démolir est un acte administratif qui donne les moyens à l'administration de vérifier
qu'un projet de démolition respecte bien les règles d'urbanisme en vigueur. Il est généralement exigé
pour la réalisation de démolition des constructions situées dans un secteur protégé au titre du
patrimoine historique, architectural, touristique, culturel ou naturel ou encore lorsque l’immeuble à
démolir est solidaire de constructions mitoyennes.

. La demande de permis de démolir concerne des travaux de démolition correspondant à la disparition totale
ou partielle d'un bâtiment avec atteinte du gros œuvre, ainsi que les travaux ayant pour objet de rendre les
locaux inhabitables (enlèvement des huisseries, des escaliers...).

Travaux concernés

Un permis de démolir est notamment exigé lorsque la construction dont la démolition est envisagée
se trouve dans l'un des cas suivants :

- dans les zones de protection des monuments historiques,

- dans les zones de protection de patrimoine architectural, urbain et paysager,
- dans les zones délimités par un POS
- pour les immeubles inscrits sur l'inventaire supplémentaires des monuments historiques.

Lorsque la construction projetée entraîne une démolition, la demande de permis de construire ou

d'aménager peut porter à la fois sur la démolition et sur la construction. Dans ce cas, le permis de
construire tient lieu de permis de démolir..

Demande de pérmis de démolir :

Dépôt de la demande:

- la demande du permis de démolir doit être formulé et signée par le propriétaire de l’immeuble à
démolir, son mandataire ou par le service ou organisme public affectataire qui devra fournir selon le
cas :

Une copie de l’acte de propriété, ou du certificat de possession conformément aux dispositions de la

loi n° 90-25 du 18 novembre 1990.

-un mandat conformément aux dispositions de l’ordonnance n°76-68 du 26 septembre 1975.

- une ampliation de l’acte administratif ayant prononcé l’affectation de l’immeuble considéré.

 Le dossier joint à la demande du permis de démolir comprend :

- Un plan de situation à l’échelle 1/2000e ou 1/5000e.

- Un plan de masse à l’échelle 1/500e de la construction à démolir, ou à conserver dans le cas de

démolition partielle

- Un exposé détaillé des motifs de l’opération projetée

- Les données sur les conditions actuelles d’utilisation ou d’occupation

- L’importance et la nature des travaux de démolition

- L’affectation éventuelle du site libéré.

- s’il y a lieu, une expertise technique précisant les conditions de la démolition envisagé.

- Rapport descriptif et estimatif.

- La demande du permis de démolir et les dossiers qui l’accompagnent sont adressés en (05)
exemplaires au président de l’assemblée populaire communale du lieu d’implantation de la
construction.

La date de dépôt est constatée par le récépissé délivré par le président de l’assemblé populaire
communale territorialement compétant.

Instruction de demande de permis de démolir

Le délai d’instruction est de trois mois à compter de la date de dépôt du dossier de demande.

- La demande du permis de démolir est instruite par les services compétents de l’urbanisme de la
commune au nom du président de l’assemblé populaire communale

Un exemplaire de la demande est transmis dans les 8 jours qui suivent sont dépôt, au service de
l’état chargé de l’urbanisme au niveau de la wilaya, qui dispose d’un délai d’un mois pour faire
connaître son avis.

Validité du permis de démolir

- Le permis de démolir est périmé :

Si la démolition n’est pas intervenue au bout de (05) ans.

Si les travaux de démolition sont suspendus durant (03) années consécutives.

S’il est annulé expressément par une décision de justice.

Le demandeur du permis de démolir ne peut entreprendre les travaux de démolition que vingt (20
jours) après la date d’obtention du permis de démolir et après avoir établi une déclaration
d’ouverture du chantier.