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CRU-100-A
CRU-100-B
CRU-150-A
CRU-200-A
CRU-200-C
CRU-250-A
CRU-300-A
CRU-333-A
AG-BP-TM
CU-100-A
CU-125-A
CU-150-A
CU-200-A
CU-200-B
CU-333-A
N-PAR-N
N-PAS-N
N-PAR-P
H-100-A
H-100-B
H-100-C
H-125-A
H-150-A
H-150-B
H-167-A
H-200-A
H-250-A
H-300-A
H-333-A
H-417-A
H-500-A
H-833-A
E-EC-M
E-SA-M
E-SU-M
E-CT-M
E-RD-M
E-AS-M
E-EC-R
E-SU-R
E-SA-R
E-CT-R
E-RD-R
E-AS-R
E-EC-L
E-SA-L
E-CT-L
E-RD-L
E-AS-L
E-RE-L
I-M-AR
I-G-AR
E-C-M
E-A-R
E-C-L
E-A-L
CU-R
I-G-N
I-G-C
I-P-N
I-M-N
I-P-C
I-M-C
CU-I
USO GENERAL. USO ESPECIFICO UIR
HABITANTES / HECTAREA 470 470 470 376 313 313 282 235 188 155 141 113 94 56 470 470 376 313 235 235 141 NP 470 470 313 235 235 188 157 141 NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP
Nº DE VIVIENDAS / HECTAREA 100 100 100 80 67 67 60 50 40 33 30 24 20 12 100 100 80 67 50 50 30 NP 100 100 67 50 50 40 33,3 30 NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP
DENSIDAD
M2 DE TERRENO BRUTO / VIVIENDA 100 100 100 125 150 150 167 200 250 300 333 417 500 833 100 100 125 150 200 200 333 NP 100 100 150 200 200 250 300 333 NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP
M2 DE TERRENO NETO / VIVIENDA 60 60 60 75 90 90 100 120 150 180 200 250 300 500 60 60 75 90 120 120 200 NP 60 60 90 120 120 150 180 200 NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP
LOTE MINIMO SUPERFICIE M2 60 60 60 75 90 90 100 120 150 180 200 250 300 500 500 120 120 90 120 120 200 200 600 600 400 300 300 300 250 200 250 250 250 250 250 500 #### 250 1000 2500 2500 2500 500 250 250 1000 1000 1000 600 600 600 600 500 1000 5000 500 1000 5000 3000 #### #### #### #### 5000
Nª DE VIVIENDAS / LOTE MINIMO 1,0 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 2,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 NP 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP 1
% USO HABITACIONAL 20 20 40 25 25 25 30 30 30 30 30 30 50 50 40 20 25 25 30 40 30 NP 20 20 20 20 20 20 20 20 NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP 80
SUPERFICIE SIN CONSTRUIR
% USO NO HABITACIONAL 20 30 40 20 30 30 25 25 25 30 30 30 40 40 40 20 25 20 25 25 25 30 20 40 30 25 25 25 20 20 40 40 30 20 20 20 95 40 10 20 20 20 20 20 20 40 40 40 20 20 20 30 25 25 25 25 25 25 30 40 95 95 95 80
% USO HABITACIONAL 80 80 60 75 75 75 70 70 70 70 70 70 50 50 60 80 75 75 70 60 70 NP 80 80 80 80 80 80 80 80 NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP 20
SUPERFICIE DE DESPLANTE
%USO NO HABITACIONAL 80 70 60 80 70 70 75 75 75 70 70 70 60 60 60 80 75 80 75 75 75 70 80 60 70 75 75 75 80 80 60 60 70 80 80 80 5 60 90 80 80 80 80 80 80 60 60 60 80 80 80 70 75 75 75 75 75 75 70 60 5 5 5 20
USO HABITACIONAL 2,4 2,4 1,8 2,25 2,25 2,25 2,1 2,1 2,1 2,1 2,1 2,1 1,5 1,5 1,8 2,4 2,25 2,25 2,1 1,8 2,1 - 1,5 2,4 2,4 2,4 2,4 2,4 2,4 2,4 NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP 0,4
INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION
USO NO HABITACIONAL 2,4 2,1 1,8 2,4 2,1 2,8 2,25 2,25 2,25 2,1 2,1 2,1 1,8 1,8 1,8 2,4 2,25 2,4 2,25 3,75 3,75 3,5 1,5 3 2,1 2,25 2,25 2,25 2,4 2,4 1,8 1,8 2,1 4 4 4 0,1 4 4,5 3,2 4 4 4 2,4 2,4 3 3 3 2,4 4 4 3,5 DT DT DT DT DT DT DT DT 0,1 0,1 0,1 0,4
HABITACIONAL
ACTIVIDADES TERCIARIAS
BAÑOS PUBLICOS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU-R CU-125-U-150-U-200-U-200-U-333- CU-IRU-100
RU-100
RU-150
RU-200
RU-200
RU-250
RU-300
RU-333-A
2,8 BAÑOS PUBLICOS.
SANITARIOS PUBLICOS CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU-R U-100-U-125-U-150-U-200-U-200-U-333- CU-IRU-100
RU-100
RU-150
RU-200
RU-200-C CRU-300
RU-333-A
CENTROS DE ACOPIO Y/Ó DISTRIBUCIÓN. MAS DE 501 M2 POR USO. UIR E-A-R I-M-N I-G-N I-G-C AG-BP-T
2,11 CENTROS DE ABASTO.
CENTROS DE ABASTO Y MERCADOS DE MAYOREO. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU-R CU-I E-C-M E-A-R I-M-N
PRODUCTOS PARA GANADERIA AGRICULTURA Y SIVICULTURACUALQUIER SUP. POR USO. UIR CRU-200
RU-200
RU-250
RU-300
RU-333-A E-A-L E-A-R I-P-N I-M-N
2,13 RASTROS. RASTROS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CRU-150-A E-A-R I-G-C
CAFETERIAS, NEVERIAS, FUENTES DE SODAS, JUGUERIAS, HASTA 150 M2 POR USO. H-100-C CU-100-U-125-U-150-U-200-U-200-U-333-A CRU-100
RU-100
RU-150
RU-200
RU-200
RU-250
RU-300
RU-333-A E-C-L
ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE REFRESQUERIAS, LONCHERIAS, FONDAS, RESTAURANTES,
DE 151 A 300 M2 POR USO. H-100-C CU-100-A CU-150-U-200-A CRU-100
RU-100
RU-150
RU-200
RU-200
RU-250
RU-300
RU-333-A E-C-L
2,14 ALIMENTOS SIN VENTA DE BEBIDAS TORTERIAS, TAQUERIAS, PIZZERIAS, COCINAS ECONOMICAS,
ALCOHOLICAS. SOLO DE MODERACION OSTIONERIAS, MERENDEROS, EXPENDIOS DE ANTOJITOS,
SALONES DE FIESTAS INFANTILES.SALONES PARA FIESTAS. MAS DE 301 M2 POR USO. UIR CU-100-A CU-150-U-200-A CRU-100
RU-100
RU-150
RU-200
RU-200
RU-250
RU-300
RU-333-A
302
ALCOHOLICAS Y DE MODERACIO
VIDEOBARES
MAS DE 301 M2 POR USO. UIR CU-R U-100-A CRU-100
RU-100-B
HASTA 7 AULAS.
JARDIN DE NIÑOS, ESCUELAS PRIMARIAS, EDUCACION ESPECIAL H-100-A
H-100-B
H-100-C
H-125-A
H-150-A
H-150-B
H-167-A
H-200-A
H-250-A
H-300-A
H-333-A
H-417-A
H-500-A
H-833-A CU-100-A CU-150-U-200-U-200-U-333-A CRU-100
RU-100
RU-150
RU-200-A CRU-333E-EC-L
2,21 EDUCACION ELEMENTAL Y BASICA.
Y GUARDERIAS. UIR H-500-A
H-833-A CU-150-A CRU-100
RU-150
RU-200-A CRU-333E-EC-L
MAS DE 7 AULAS.
CENTROS DE ESPECTACULOS BIBLIOTECAS, MUSEOS, GALERIAS DE ARTE, HEMEROTECAS, HASTA 500 M2 POR USO.
2,27 CU-R CU-125U-150-U-200-U-200-U-333-A CRU-150
RU-200
RU-200
RU-250
RU-300
RU-333E-EC-L
E-EC-M E-RD-L
E-RD-M
CULTURALES Y RECREATIVOS. PINACOTECAS, FILMOTECAS, CINETECAS, CASAS DE CULTURA,
SALAS DE EXPOSICION, CENTROS COMUNITARIOS Y SALONES DE
USOS MULTIPLES. MAS DE 501 M2 POR USO. UIR CU-R U-100-A CRU-100
RU-100
RU-150-A E-EC-M
E-EC-R E-RD-M
E-RD-R
BALNEARIOS Y ACTIVIDADES ACUATICAS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU-100-A CU-150-U-200-U-200-U-333-A CRU-100
RU-100
RU-150-A E-RD-L
E-RD-M N-PAR-
N-PAR-P
CANCHAS CUBIERTAS EN GENERAL. MAS DE 1000 M2 POR USO. UIR CU-100-A CU-150-A CRU-100
RU-100-B E-RD-L
E-RD-M
E-RD-R N-PAR-
N-PAR-P
CU-
PLAZAS, JARDINES BOTANICOS, JUEGOS INFANTILES, PARQUES
2,31 PARQUES Y JARDINES. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIRH-100-A
H-100-B
H-100-C
H-125-A
H-150-A
H-150-B
H-167-A
H-200-A
H-250-A
H-300-A
H-333-A
H-417-A
H-500-A
H-833-ACU-R U-100- 125- U-150-U-200-U-200-U-333- CU-IRU-100
RU-100
RU-150
RU-200
RU-200
RU-250
RU-300
RU-333-A E-C-M E-RD-L
E-RD-M
E-RD-R N-PAR-
N-PAR-P
Y JARDINES EN GENERAL.
A
CU-
HOTELES, MOTELES, CASAS DE HUESPEDES, BUNGALOWS Y
2,32 INSTALACIONES HOTELERAS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR CU-R U-100- 125- U-150-U-200-U-200-U-333- CU-IRU-100
RU-100
RU-150
RU-200
RU-200
RU-250
RU-300
RU-333-A N-PAR-
N-PAR-P
POSADAS.
A
2,33 ASISTENCIALES. CASAS DE CUNA, ESTANCIA INFANTIL MAS DE 200 M2 DE CONSTRUCCION UIRH-100-A
H-100-B
H-100-C
H-125-A
H-150-A
H-150-B
H-167-A
H-200-A
H-250-A
H-300-A CU-R CU-150-U-200-U-200-U-333-A CRU-300
RU-333E-EC-L
E-EC-M
E-EC-RE-SA-L
E-SA-M E-SA-R
CENTRO DE INTEGRACION JUVENIL. MAS DE 200 M2 DE CONSTRUCCION UIR CU-R CU-200-U-200-U-333-A CRU-200
RU-200
RU-250
RU-300
RU-333E-EC-L
E-EC-M
E-EC-RE-SA-L
E-SA-M E-SA-R E-RD-L
E-RD-M
E-RD-R
ASOCIACIONES CIVILES. MAS DE 200 M2 POR USO UIR CU-R CU-200-U-200-U-333-A CRU-100
RU-100
RU-150
RU-200
RU-200
RU-250
RU-300
RU-333E-EC-L
E-EC-M
E-EC-R E-AS-M
E-AS-R
CENTROS DE JUSTICIA, JUZGADOS Y CORTES. MAS DE 500M2 POR USO UIR CRU-100
RU-100
RU-150
RU-200
RU-200
RU-250-A E-AS-M
E-AS-L E-AS-R
2,37 CEMENTERIOS. PANTEONES, CEMENTERIOS, MAUSOLEOS Y CREMATORIOS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CRU-200
RU-200
RU-250
RU-300
RU-333-A E-SU-M E-AS-L
E-AS-M
E-AS-R
CU-
TERMINALES DE PASAJEROS URBANOS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU-R U-150-U-200-U-200-U-333- CU-IRU-100
RU-100
RU-150
RU-200
RU-200
RU-250
RU-300
RU-333-A E-C-M E-CT-L
E-CT-ME-CT-R I-G-N I-G-C
125-
302
TERMINALES E INSTALACIONES PARA CU-
2,39
TRANSPORTE. SITIOS O BASES DE TAXIS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU-R U-100- 125- U-150-U-200-U-200-U-333- CU-IRU-100
RU-100
RU-150
RU-200
RU-200
RU-250
RU-300
RU-333-A E-CT-L
E-CT-ME-CT-R
A
SITIOS O BASES DE CARGA. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CRU-300
RU-333-A E-CT-L E-CT-R I-P-N I-M-N I-G-N
OFICINAS, AGENCIAS DE CORREOS, TELEGRAFOS, TELEFONOS,HASTA 250 M2 POR USO. CU-100-U-125-U-150-U-200-U-200-U-333- CU-IRU-100
RU-100
RU-150
RU-200
RU-200
RU-250
RU-300
RU-333-A E-CT-L
E-CT-ME-CT-R
COMUNICACIONES. MENSAJERIA, ESTACIONES DE RADIO, TELEVISION, BANDA CIVIL
Y TELECOMUNICACIONES. MAS DE 251 M2 POR USO. UIR CU-200-A CU-IRU-100
RU-100-B CRU-200
RU-200
RU-250
RU-300
RU-333-A E-CT-L
E-CT-ME-CT-R
TIPO3.- MONOPOLAR (SALAS CON ANTENAS EN AZOTEA) CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CU-100-U-125-A CU-200-U-200-U-333- CU-IRU-100
RU-100
RU-150
RU-200-A CRU-333-A
ACTIVIDADES SECUNDARIAS.
CU-
HASTA 600 M2 POR USO. UIR CU-100- U-150-U-200-U-200-U-333-A
MANUFACTURERA DE PRODUCTOS 125-
3.1
ALIMENTICIOS, BEBIDAS Y TABACO. PRODUCCION DE MERMELADAS Y FRUTAS EN CONSERVA. DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR I-M-N
MOLINOS DE SEMILLAS, CHILES Y GRANOS. DE 501 A 1500 M2 POR USO. UIR I-M-C AG-BP-T
ELABORACION DE PULQUE, SIDRA, ROMPOPE Y OTROS LICORESHASTA 600 M2 POR USO. UIR I-P-N
DE HIERBAS, FRUTAS Y CEREALES; DESTILACION DE ALCOHOL
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR I-M-C
ETILICO, CERVEZA, MALTA, AGUAS MINERALES, PURIFICADAS, Y
REFRESCOS. MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR I-G-C
FABRICA DE HIELO CUALQUIER SUP. POR USO. UIR I-P-N I-M-N I-G-N
FABRICACION DE TRIPLAY, FIBRACEL Y TABLEROS HASTA 600 M2 POR USO. UIR I-P-C
MANUFACTURERA DE LA CELULOSA, |MPRESION DE PERIODICOS, LIBROS, REVISTAS Y SIMILARES; HASTA 600 M2 POR USO. UIR CU-200-U-333- CU-IRU-100
RU-100
RU-150
RU-200-A
3.3
PAPEL Y SUS PRODUCTOS. BILLETES DE LOTERIA, TIMBRES Y FOLLETOS. UIR I-P-N I-M-N I-G-N
MAS DE 601 M2 POR USO.
FABRICACION DE MAQUINAS DE OFICINA, DE CALCULO Y HASTA 600 M2 POR USO. UIR I-P-N
PROCESAMIENTO INFORMATICO; ACCESORIOS ELECTRICOS,
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR I-M-N I-G-N
EQUIPO ELECTRONICO DE RADIO, TELEVISION, COMUNICACION,
MEDICO Y AUTOMOTRIZ. MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR I-M-N I-G-N
302
FUNDICION PRIMARIA DEL HIERRO, ACERO Y METALE
3.6 MANUFACTURERA METALICA BASICA. DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR I-M-AR
FERROZOS.
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR I-G-C I-G-AR
PRODUCCION DE FIBRAS E HILADOS DE HENEQUEN; HILADO YHASTA 600 M2 POR USO. UIR
TEJIDO DE IXTLES DE PALMA; ACONDICIONAMIENTO DE CERDAS Y
CRINES DE ANIMALES; CORDELERIA DE FIBRAS DURAS,
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR I-M-C
NATURALES Y SINTETICAS; DESPEPITE Y EMPAQUE DE ALGODON,
LANA Y DE FIBRAS ARTIFICIALES O SINTETICAS; HILOS Y
ESTAMBRES DE TODO TIPO, ASÍ COMO TEJIDOS. MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR I-G-C
MANUFACTURERA DE TEXTILES,
3.8
PRENDAS DE VESTIR Y COLCHONES. HASTA 250 M2 POR USO. UIR I-P-N
FABRICACION DE ALFOMBRAS Y TAPETES DE FIBRAS DURAS,
'ACABADO DE TELAS PRODUCCION DE ALGODON ABSORVENTE
VENDAS, GASAS, TELA ADHESIVA, PAÑALES DESECHABLES, DE 251 A 600 M2 POR USO. UIR I-P-N
TODO LO REFERENTE A BLANCOS, MEDIAS, SUETERES, ROPA
'|NTERIOR Y EXTERIOR YA SEA DE TELA, PIEL NATURAL O DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR I-M-N
SINTETICA, SOMBREROS, GORRAS, GUANTES, CORBATAS,
COLCHONES, COLCHONETAS Y BOX SPRINGS.
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR I-G-N
ACTIVIDADES PRIMARIAS
CLINICAS VETERINARIAS Y DESPACHOS DE AGRONOMIA MAS DE 200M2 POR USO CU-125-A CU-200-A CRU-200
RU-200
RU-250
RU-300
RU-333-A N-PAR-N N-PAS-G-BP-T
INFRAESTRUCTURA
ANTENAS, TORRES Y MASTILES DE MAS DE 30 MTS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CU-IRU-100
RU-100
RU-150-A E-CT-L
E-CT-ME-CT-R E-AS-L
E-AS-M
E-AS-R N-PAR-
N-PAS-G-BP-T
PLANTAS, ESTACIONES Y SUBESTACIONES ELECTICAS CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR CU-IRU-100
RU-100
RU-150
RU-200
RU-200
RU-250
RU-300
RU-333-A E-AS-L
E-AS-M
E-AS-R I-M-ARI-G-AR
N-PAR-
N-PAR-
N-PAS-G-BP-T
PRESERVACION ECOLOGICA
SITIOS DE NIDACION PARA AVIFAUNA LOCAL. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. E-RD-M
E-RD-R N-PAR-
N-PAS-G-BP-T
SITIOS DE NIDACION PARA AVIFAUNA MIGRATORIA. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. E-RD-L N-PAR-
N-PAS-N
6,1 HABITAT DE FLORA Y FAUNA. ZONA DE REPRODUCCION PARA FAUNA TERRESTRE LOCAL. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. E-RD-M
E-RD-R N-PAR-
N-PAS-G-BP-T
ZONA DE REPRODUCCION PARA FAUNA MIGRATORIA. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. E-RD-L N-PAR-
N-PAR-
N-PAS-G-BP-T
ZONA DE REPRODUCCIÓN PARA FAUNA ACUATICA LOCAL CUALQUIER SUP. POR USO. E-RD-L
E-RD-M
E-RD-R N-PAR-
N-PAR-
N-PAS-N
302
CULTIVO DE ARBOLES EXOTICOS EXCLUSIVOS PARA BARRERAS
6,2 VIVERO MUNICIPAL CUALQUIER SUP. POR USO. N-PAR-
N-PAR-
N-PAS-G-BP-T
ARBOREAS COMO EUCALIPTO Y CASUARINAS.
4.- LA EXPEDICION DE LA LICENCIA ESTATAL DE USO DEL SUELO DE LA ZONA DEL CENTRO HISTORICO Y 11.- LAS ÁREAS REMANENTES QUE LLEGARÁN A RESULTAR UNA
TIPO DE MEZCLA DE USOS
CULTURAL DEBERA SER DE IMPACTO SIGNIFICATIVO. VEZ LLEVADO A CABO LOS RESPECTIVOS DISTRIBUIDORES VIALES
PREVISTOS EN EL PLANOE-3 (VIALIDADES Y RESTRICCIONES) LE
VIVIENDA HASTA 3 NIVELES
SERÁ APLICABLE LA NORMATIVIDAD QUE CORRESPONDA A LOS
B = COMERCIO Y SERVICIOS MIXTO CON
5.- EL CALCULO DE NUMERO DE VIVIENDAS PARA UN PREDIO SERA EL SIGUIENTE: VIVIENDA HASTA 5 NIVELES
m2 TERRENO H125A 3000 m2 125
CUANDO EN EL PREDIO SE REQUIERA LA APERTURA DE VIAS PUBLICAS Y DONACION.
=24 VIV.
CUANDO EN EL PREDIO NO SE REQUIERA LA APERTURA DE VIAS PUBLICAS Y DONACION. m2 TERRENO H125A * 0.6 3000 M2 125 * 0.6
=40 VIV.
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