Utilisation Rationnel de L'énergie Momento

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UTILISATION RATIONNELLE DE L’ENERGIE DANS LE BATIMENT

PREDIAGNOSTIC ENERGETIQUE BATIMENT: MEMENTO DE PREDIAGNOSTIC
SOMMAIRE
SOMMAIRE 2
1. Pourquoi un "MEMENTO" 3
2. Cadre de Prédiagnostic 4
Rappel de la prestation de Prédiagnostic : 5
Déroulement de la visite et investigations : 6
Conditions de visite : 7
3. Aide à la visite 8
3.1. Renseignements généraux 9
Questions / astuces : 9
Cadre de visite : 10
Notes : 11
3.2. Consommations d' énergie 12
Notes : 15
3.3. Fonctionnement de l' établissement 18
Notes : 22
3.4. Description du bâti 23
Notes : 27
3.5. Eléments concernant la ventilation 29
Notes : 32
3.6. Eléments concernant le chauffage électrique 35
Notes : 37
3.7. Eléments concernant la chaufferie 38
Notes : 40
3.8. Eléments concernant la régulation 41
Notes : 44
3.9. Eléments concernant la distribution 45
Notes : 47
3.10. Eléments concernant l’eau chaude sanitaire 48
Notes : 52
3.11. Eléments concernant la consommation d’eau froide 54
Notes : 56
3.12. Eléments concernant la climatisation 57
Notes : 59
3.13. Eléments concernant l’éclairage artificiel 60
Notes : 62
3.14. Eléments concernant les autres usages de l’électricité 63
Notes : 65
3.15. Eléments concernant la gestion de l’énergie 66
Notes : 69
3.16. Eléments concernant les contrats d’entretien 70
Notes : 72
4. Utilisation du tableur "Coindtabl" 73
5. Contenu du "Rapport de Prédiagnostic Energétique Bâtiment" 83
6. Remise du rapport au Maître d' Ouvrage 97
Version du 27 Septembre 1999 - MEMENTO - Page 2

PREDIAGNOSTIC ENERGETIQUE BATIMENT : MEMENTO DE PREDIAGNOSTIC
1. Pourquoi un "MEMENTO"
Lors des précédentes campagnes d’Aide à la Décision lancées par l’Agence, les “Diagnostiqueurs”
ont trop souvent été amenés à retourner sur site à plusieurs reprises, à cause d’une mauvaise
collecte de données ou d’un simple oubli, ce qui engendre un surcroît de travail et un surcoût
préjudiciables à la rentabilité de l'
intervention.
Par ailleurs, certains d’entre eux donnaient souvent une place trop importante aux données
d’entrées des outils informatiques, oubliant qu’avant l’outil il y a l’homme …, fort heureusement.
Les cahiers des charges de l’Agence rappellent comme impératifs, les indispensables qualités du
diagnostiqueur tout comme les devoirs du Maître d’Ouvrage.
La tenue des contrôles technico-pédagogiques lancés à l’époque, et qui seront renouvelés dans la
campagne en cours, montre à l’évidence la nécessité de recourir de plus en plus à des “pense
bête”, d’où la proposition de ce Mémento, qui permettra à l’ensemble des intervenants d’améliorer
tout à la fois connaissances et prestations, voire à améliorer la constitution de leur propre banque
de données.
Ce document vient donc tout naturellement compléter et renforcer les outils déjà mis à disposition
par l’Agence, notamment sur l’Internet ADEME (http://www.ademe.fr), pour aider professionnels
et décideurs.
Lors de la visite, le Professionnel dispose de la Fiche de Renseignements Préalables, avec les

principaux éléments nécessaires au bon accomplissement de sa mission. Ce document, qu’il devra
valider, aura été complété en amont par le Maître d’Ouvrage.
Comme souligné dans le Guide de Diagnostic Energétique de l’ADEME, il est à priori admis que le
Professionnel lecteur de ce document possède des connaissances suffisantes en thermique du
bâtiment.
Ces documents ne peuvent en aucun cas se substituer à la réflexion d’analyse énergétique

nécessaire pour mener à bien ce type de prestation sur un bâtiment, ou un ensemble de
bâtiment.

!"
2. Cadre de Prédiagnostic
Le principe de la prestation peut être schématisé de la façon suivante :
« MEMENTO » Véritable « livre de chevet », ce document donne des

détails sur la démarche du Prédiagnostic.
du Diagnostiqueur
Cliquer pour accès direct → PREDIAGNOSTIC
Document-type ADEME à remplir par le Maître

« Collecte Préalable de d’Ouvrage, puis à valider sur site, lors de la Visite,
par le Diagnostiqueur.
Renseignements » Cette collecte est structurée en 16 points :
Cliquer sur la case désirée pour accès direct →
Tableur Tableur pour Prédiagnostic permettant d'évaluer

la répartition des consommations énergétiques et les
« Coindtabl » interventions d’économies d'
énergie
Cliquer pour accès direct → COINDTABL
« Rapport de Edition du rapport type ADEME par document Excel lié

au précédent et à compléter par les observations et
Prédiagnostic » conseils spécifiques du Diagnostiqueur
Cliquer pour accès direct → RAPPORT
Remise du Prédiagnostic Le Diagnostiqueur est tenu de remettre et présenter

le rapport en mains propres au Maître d'Ouvrage, afin
au Maître d'Ouvrage de commenter de vive voix ses recommandations
Cliquer pour accès direct → REMISE DU RAPPORT
NOTA : L'
utilisation du tableur "Coindtabl" est facultative, mais la structure du rapport doit suivre
exactement le cadre prédéfini fixé par l'ADEME.

!"
Rappel de la prestation de Prédiagnostic :

La prestation de "Prédiagnostic sur l'utilisation rationnelle de l'énergie dans un bâtiment" est
réalisée afin de permettre une évaluation rapide des gisements potentiels d’économies d’énergie du
bâtiment et une décision du Responsable ou du Gestionnaire quant à l' opportunité de procéder à
certains travaux simples et/ou de lancer une étude plus détaillée (audit énergie, étude de faisabilité
solaire ou autre énergie locale, diagnostic acoustique, analyse QAI, …)
Les interventions proposées sont classées en trois catégories :
. action immédiate, avec un caractère d’urgence,

. action prioritaire, à mener à court terme,
. action utile, qui peut être éventuellement différée
La prestation est réalisée pour un montant forfaitaire (correspondant environ à 2 journées

d' ingénieur conseil) et ne vise pas à réaliser des calculs scientifiques (de consommations,
d' économies, ...) mais doit néanmoins emprunter une démarche d'analyse énergétique
permettant d' expliquer les raisons des choix de propositions.
Les éléments quantitatifs descriptifs du bâtiment et de son usage seront également enregistrés, car
ils pourront être utiles pour des analyses futures comme pour le suivi des actions immédiates ou
prioritaires mises en œuvre.
Comme il est précisé dans le Cahier des Charges de Prédiagnostic Energétique, la prestation
devra toujours comporter les étapes suivantes :
. Collecte préalable de renseignements (Fiche de Renseignements Préalables)

. Visite et investigations (chapitre 3 du présent document)
. Rapport de Prédiagnostic (chapitre 5 du présent document)
. Présentation du rapport (chapitre 6 du présent document)

!"
Déroulement de la visite et investigations :
La visite se déroule en 3 parties constituant le "Cadre de Visite" :

ère
.1 partie : examen et description de l'établissement :
En présence du Décideur, ou de la personne mandatée par lui, validation du contenu de la Fiche de

Renseignements Préalables :
. fonctionnement du bâtiment, zonage, usages des énergies, projets

. contrats d'
énergie, comptages, factures
. commentaires et analyse, …
La mission du Professionnel au cours de la visite est de faire un contrôle rapide, mais efficace, de
l’ensemble des éléments descriptifs du bâtiment communiqués par le Décideur.
. 2ème partie : analyse de la situation existante par usages et postes consommateurs :
. enveloppe, chauffage, éclairage, ventilation, ECS, auxiliaires, autres usages spécifiques

. évaluation des consommations énergétiques
. 3ème partie : préparation des recommandations à l’attention du Maître d’Ouvrage :
A la fin de la visite, le Professionnel est en mesure de préparer ses recommandations, sous forme
d'
interventions envisageables.
Pour ce faire, il pourra utiliser l’outil "Coindtabl", tableur mis à sa disposition sur le serveur Internet
de l’ADEME, destiné à calculer les consommations d' énergie et les interventions d'économies avec
édition automatique du Rapport de Prédiagnostic.

!"
Conditions de visite :
Prestation d’évaluation rapide, la "Visite" mérite préparation et compétence de la part du
Professionnel.
Compte tenu du caractère novateur de la prestation, il a été jugé utile de constituer ce document
guide sous forme de fil conducteur, nécessairement complété par des conseils à adapter au cas
par cas face à la diversité des bâtiments et des conditions d’utilisations rencontrées.
La Visite doit donc être soigneusement préparée, d'

une part, par le Décideur et d'
autre part par le
Professionnel. Leur engagement commun permettra seul la réussite de la prestation finale.
La première mission du Professionnel au cours de la visite est de faire un contrôle rapide, mais
efficace, de l’ensemble des éléments descriptifs du bâtiment communiqués par le Décideur (Fiche
de Renseignements Préalables).
Tout au long de la visite, le Professionnel doit valider, si nécessaire, et en tant que de besoins, les
différents éléments fournis par son interlocuteur à l' aide du document constitué par la Fiche de
Renseignements Préalables. Ces renseignements seront consignés en annexe du rapport de
Prédiagnostic.
Pour ce faire, il s’appuiera sur un ensemble de documents, plans, descriptifs, photos, et de tous
documents jugés par lui impératifs pour compléter son expertise.
Des mesures devront être réalisées dans le cadre du Prédiagnostic énergétique, et considérées a
minima :
. Pour les installations de chauffage à combustible une mesure instantanée des

caractéristiques du ou des générateurs
. Une mesure de la constance des températures des locaux doit être réalisée
. Des mesures d' éclairement dans les principales zones du bâtiment
. Des mesures sur les débits de ventilation (aux bouches, et /ou à l'entrée des caissons
d'extraction
. Des mesures de température de l' ECS au(x) point(s) de puisage.

UTILISATION RATIONNELLE DE L'ENERGIE DANS LE BATIMENT
PREDIAGNOSTIC ENERGETIQUE BATIMENT MEMENTO DE PREDIAGNOSTIC
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3. Aide à la visite
Ce chapitre a pour objet de présenter et structurer la prestation ADEME de Prédiagnostic

Energétique Bâtiment, et plus particulièrement la partie visite sur site avec ses investigations.
Chaque paragraphe est structuré en 3 parties :
. Questions / Astuces, où se retrouvent des commentaires généraux, des conseils, des

méthodes de relevés, …
. Cadre de visite, donnant des précisions utiles au Diagnostiqueur pour le remplissage de

la Fiche de renseignements
. Notes où sont reprises quelques bases utiles pour tous calculs de consommations et que
le Diagnostiqueur pourra éventuellement compléter par ses propres expériences, par des
ratios, …
Les différents paragraphes sont traités dans l'

ordre de la Fiche de renseignements préalables,
suivant les sujets ci-dessous :
. renseignements généraux
. consommations d' énergie
. fonctionnement de l' établissement
. description du bâti
. ventilation
. chauffage électrique
. régulation
.chaufferie
. distribution
. eau chaude sanitaire
. eau froide
. climatisation
. éclairage artificiel
. autres usages de l' électricité
. gestion de l'énergie
. contrats d' entretien

! ! &
3.1. Renseignements généraux
Questions / astuces :
Contact téléphonique :
Le premier contact du Diagnostiqueur avec le Maître d' Ouvrage est la prise de rendez-vous. De
cette conversation téléphonique peut dépendre la réussite du Prédiagnostic. Une certaine
psychologie doit permettre de mettre à l'
aise l'
interlocuteur tout en lui faisant comprendre l'
intérêt de
s'
investir en complétant la Fiche de renseignements préalables, même si cette opération lui paraît
prendre du temps.
Informer le Décideur sur l'amélioration de la prestation obtenue grâce à la fourniture de plans,

du descriptif du bâtiment, des factures d'
énergie, des devis ou factures de travaux, etc …
Période de visite :
La période où la visite est effectuée (hiver, demi-saison) n'
est pas neutre vis à vis des constats
thermiques effectués.
Il est toujours préférable de procéder à une visite par temps froid, notamment pour prendre en
compte les meilleures conditions d’équilibre thermique et aéraulique.

! ! &
Cadre de visite :
Date de la visite :
La date de la visite permet de connaître la validité du diagnostic. En effet, un diagnostic âgé de

plusieurs années sera sans doute rendu obsolète par les modifications ou les interventions qui
auront pu être réalisées depuis cette date.
Coordonnées du bâtiment visité :
Le nom et l’adresse doivent permettre une identification claire et précise du bâtiment diagnostiqué.
Altitude du lieu :
L'
altitude du lieu permet de corriger la température de base du niveau de la mer.
Température extérieure de base :
La température extérieure de base est une donnée officielle (DTU Règles Th - Titre II).
Coordonnées du Maître d'Ouvrage :
La connaissance des lieux et de l’utilisation des locaux s’appuie sur les dires d’une personne
chargée de la surveillance, de l’entretien, de l’organisation ou autre. Il convient de noter ses
coordonnées avec précisions pour le cas où des questions complémentaires devraient être posées.
Coordonnées du Prestataire :
L'
intervenant, et éventuellement la Société qui l’emploie, doivent être identifiés parfaitement afin de
permettre une interrogation a posteriori si des précisions sont nécessaires au Maître d' Ouvrage
pour mener à bien des travaux.
Coordonnées des entreprises habituellement chargées de réaliser les travaux :
Chauffage, ventilation, électricité, … Lors de la recherche de renseignements sur les travaux

effectués, un coup de téléphone à ces entreprises permettra de gagner du temps.

! ! &
Notes :
. La température extérieure de base est fournie dans le document :

DTU : Règles Th : Titre II : Déperditions de base des bâtiments
(Edition de Février 1975, modifiée en Novembre 1977)
Ne pas oublier de corriger la température, notée sur la carte pour le niveau de la mer, en
fonction de l'
altitude du lieu.
à compléter par les

remarques personnelles
du Diagnostiqueur

! ! '
3.2. Consommations d'énergie
Approche climatique locale :

Chaque site, qu' il soit rural ou urbain, possède des caractéristiques propres qu'
il est difficile de
typifier ou de codifier. Une approche climatique locale la plus réaliste possible doit être
effectuée, ce qui est souvent facilité quand le diagnostiqueur est de la région.
La qualité du site d'un point de vue météorologique, sa rigueur climatique “extérieure”, doit faire
l’objet d'un passage obligé. Les méthodes utilisant les degrés jours sont souvent les plus
connues. D' autres méthodes utilisant les températures moyennes annuelles, mensuelles,
décadaires, voire horaires peuvent être utilisées, si nécessaire.
La connaissance des données météorologiques locales, de leur origine et mode de

définition, de mesures et de calcul, devront être parfaitement connus.
Température intérieure :
La prise de températures à l’intérieur du bâtiment à plusieurs endroits représentatifs, notamment
pour vérifier la constance des températures, leur niveau et le degré de satisfaction des
occupants, constituent un impératif pour effectuer une prestation représentative.
Pour ce qui concerne les climats intérieurs "artificiels", le recours à des méthodologies adaptées
est également, si besoin, envisageable.
Saison de chauffe réelle :

Les durées des saisons de chauffe réelles ne font pas l' objet de textes officiels, (ce
contrairement aux hypothèses de calcul, voire aux outils de calcul réglementant le bâtiment
neuf). La responsabilité de la durée de chauffage relève, en général, du Maître d'
Ouvrage ou de
son mandaté. La variation des durées de chauffage d’un bâtiment existant doit être examinée en
regard des consommations correspondantes pour pouvoir en déduire une consommation réelle
moyenne représentative.
Durée d'utilisation des différents équipements énergétiques :

Il convient de connaître au mieux les durées d' utilisation des différents équipements, par
exemple pour l' éclairage artificiel, l'
ECS, la ventilation, les auxiliaires, les équipements
particularisés.
La représentativité des consommations énergétiques, et leur validation est un problème

important, aussi bien pour le Maître d’Ouvrage que pour le Professionnel effectuant le
Prédiagnostic.
Approche du Comportement:
L'approche des températures intérieures, extérieures, des durées d'
utilisations permettra de se
faire une idée du scénario spécifique au bâtiment utilisé.
Scénario type par catégories de bâtiments, cf Guide de Diagnostic Energétique ADEME.

Première approche "comportement" de ce qui est appelé "Coefficient HK" [kKh par durée
d'
utilisation], et Tableur "Coindtabl", développé au chapitre 4 ci après.
On utilisera donc, du moins en première approximation, le "coefficient" interne-externe HK.

! ! '
Factures :
Obtenir les factures au minimum pour les 3 dernières années.
Pour le gaz naturel, l'électricité ou le chauffage urbain, les factures font correspondre des
consommations avec des périodes (dates, ancien et nouvel index).
Pour le fuel ou le propane, les livraisons ne correspondent pas nécessairement à des
consommations (il reste toujours des fonds de cuves).
Dans le cas du fuel ou du propane, il est fortement conseillé de retrouver les

consommations sur 5 années, voire plus. S' il n'
y ait pas eu de travaux importants sur le bâti
ou sur les installations, on obtiendra alors une moyenne représentative.
Pour l'électricité, faire un bilan par rapport au tarif souscrit et vérifier l’adéquation du tarif et de la
puissance souscrite. Demander les photocopies des récapitulatifs annuels pour analyser les
répartitions entre les heures d' hiver et les heures d' été, entre les heures creuses et les heures
pleines dans le cas de tarifs Jaune ou Vert.
Faire au minimum la photocopie de la dernière facture pour connaître avec précisions les
différentes taxes variables.
Pour l'analyse des factures, utiliser éventuellement un outil adapté ou se rapprocher du

centre EDF concerné.
Contrat de chauffage :
Porter un avis sur le contrat de chauffage et ses évolutions. Mentionner les contrôles,
vérifications, mesures d' amélioration à apporter pour assurer une gestion plus efficace (tenue et
utilisation du livret de chaufferie par exemple).

! ! '
Cadre de visite :
Consommations :
Au moment de la transcription des factures sur la Fiche de renseignements, bien faire

correspondre les consommations d'
énergie avec leurs coûts, et noter avec précisions les unités
utilisées.
Durée de chauffage :
Les durées de chauffage doivent être précisées en regard des années ou des saisons
correspondantes.
E le c t r ic i t é :
Relever le Tarif, l'Option tarifaire et le type d'

Utilisation sur les factures EDF. Vérifier si la
puissance souscrite a été augmentée ou diminuée sur la période étudiée et en demander la
cause.
Examiner s'il y a des dépassements de la puissance souscrite, leurs fréquences et les écarts de
puissance afin de proposer éventuellement une puissance mieux adaptée (attention : une
simulation est nécessaire car une augmentation de la puissance souscrite n' est pas
systématiquement plus économique que des dépassements).

! ! '
Notes :
Penser à prendre en compte les parts fixes annuelles dans le coût moyen des énergies,
notamment pour l' électricité et pour le gaz naturel (abonnement annuel en fonction du
tarif), pour le gaz propane (location de citerne), …
. Prix indicatifs des énergies

(Prix au 15 Septembre 1998)
ELECTRICITE
Prix moyen du kWh
TYPE DE TARIF Type (abonnement compris)
F HT F TTC
Tarif BLEU Base : 15 kW + 10000 kWh/an 0.656 0.82
Heures Creuses : 0.575 0.72
Ch. Elec. 12 kW + 12000 kWh/an
Tarf JAUNE Longue Utilis. : défavorable 0.412 0.52
Longue Utilis. : favorable 0.346 0.45
Tarif VERT A5 Moyenne Utilisation 0.390 0.50
GAZ NATUREL
Prix moyen du kWhPCI
Consommation type (abonnement compris)
F HT F TTC
Faible conso. 20 000 kWh/an 0.195 à 0.217 0.25
Petit immeuble 150 000 kWh/an 0.158 à 0.181 0.21
Forte conso. 1 000 000 kWh/an 0.147 à 0.169 0.19
Très forte conso. 5 000 000 kWh/an 0.150 à 0.182 0.20
FUEL
Consommation type Prix moyen du kWhPCI
F HT F TTC
Fuel domestique Faible consommation 0.160 0.20
Forte consommation 0.153 0.19
Fuel lourd 0.054 0.065
PROPANE
Prix moyen du kWhPCI
Consommation type (location citerne comprise)
F HT F TTC
Faible conso. inférieure à 12000 kWh/an 0.375 0.45
Forte conso. plus de 100 000 kWh/an 0.285 0.35
COMBUSTIBLES SOLIDES
Type Prix moyen du kWhPCI
F HT F TTC
Charbons Anthracite 0.160 0.24
Flambant 0.153 0.14
Bois Rondins en zone favorable 0.115 0.12
Rondins zone non favorable 0.170 0.18

! ! '
. DJU - Moyennes trentenaires 1951-1980, valeurs médianes:

Villes Sept. Oct. Nov. Déc. Janv. Fév. Mars Avril Mai Juin
Dunkerque 71 171 300 385 419 376 360 285 185 104
Boulogne sur mer 81 174 304 381 420 387 366 299 201 118
Abbeville 105 206 342 423 447 392 363 290 187 102
Lille 105 218 352 445 467 409 372 290 184 96
Saint Quentin 101 221 371 462 478 413 369 283 178 89
Reims 93 225 366 453 478 414 361 278 170 72
Romilly 90 222 369 457 481 407 352 254 157 70
Auxerre 78 204 358 444 470 389 340 253 154 63
Château Chinon 113 238 398 472 512 439 400 308 212 111
Langres 115 250 417 516 540 458 411 299 199 98
Metz 102 236 388 494 510 436 376 275 159 66
Nancy 106 246 393 493 518 436 384 284 174 72
Strasbourg 87 240 390 509 524 428 375 256 149 54
Mulhouse-Bâle 82 237 388 507 533 430 376 270 152 56
Belfort 105 252 406 518 541 438 395 280 177 80
Luxeuil 102 251 401 514 519 422 383 286 178 74
Besançon 84 220 374 490 500 405 358 259 157 66
Dijon 68 214 375 491 498 400 348 238 144 51
Mont Saint Vincent 109 240 399 488 522 345 404 303 205 100
Mâcon 69 209 360 484 480 384 338 237 139 44
Ambérieu 84 213 366 484 499 390 348 258 142 53
Lyon 62 192 347 460 471 369 327 234 124 39
Grenoble Saint Geoirs 99 231 371 497 490 395 368 288 171 73
Challes les Eaux 75 223 385 513 538 426 362 247 138 48
Bourg Saint Maurice 111 252 409 543 569 448 404 297 184 92
Luz la Croix Haute 156 311 499 552 601 490 469 371 255 152
Embrun 76 222 375 494 539 425 391 279 164 79
Millau 56 173 324 391 450 372 316 241 125 49
Gourdon 6 152 312 395 426 337 309 229 142 60
Le Puy en Velay 112 250 390 482 523 421 399 316 206 100
Saint Etienne Bouthéon 90 217 361 459 491 387 358 282 169 70
Clermont Ferrand 76 204 338 464 457 370 329 259 152 61
Vichy 83 210 345 450 466 372 348 274 170 63
Limoges Bellegarde 91 206 336 417 442 372 333 257 160 77
Bourges 73 190 343 434 452 366 330 242 153 57
Nevers 91 223 362 451 467 379 341 263 169 71
Tours 68 183 336 418 431 359 323 244 151 61
Orléans 82 206 349 436 457 390 340 266 167 73
Chartres 90 211 355 440 458 401 349 267 171 80
Paris Orly 76 198 343 432 450 388 338 244 152 61
Paris Montsouris 58 172 320 408 426 362 311 226 133 47
Paris Le Bourget 80 198 340 421 445 381 342 250 156 62
Beauvais 102 219 362 438 465 401 364 279 184 90
Rouen Boos 111 217 354 434 457 399 386 297 196 110
Cap de la Hève 77 174 297 384 416 370 344 284 190 101
Caen 93 794 314 387 419 372 350 273 194 103
Alençon 94 211 344 419 444 382 342 265 179 81
Cherbourg Maupertus 108 189 298 369 387 361 364 304 221 131
Dinard 85 175 292 361 386 349 329 261 178 100
Brest 102 183 278 336 363 332 326 276 202 117
Guipavas 75 176 304 380 389 348 316 248 163 71
Le Mans 79 189 334 409 430 374 31 248 156 64
Angers 65 169 320 399 405 351 307 241 156 61
Nantes 58 160 296 377 381 336 302 233 144 55
La Rochelle 36 127 263 355 371 314 282 215 123 42
Poitiers 70 179 326 404 428 350 315 244 156 59
Cognac 44 146 294 365 390 314 284 213 123 40
Bordeaux 45 139 284 356 380 303 276 207 123 41
Cazaux 38 129 276 339 358 298 272 212 116 40
Agen 44 146 296 377 400 317 279 212 111 34
Mont de Marsan 43 149 288 364 384 310 273 205 101 35
Biarritz Aérodrome 26 100 224 302 315 254 246 204 111 41
Pau 47 142 279 358 374 311 286 222 117 48
Toulouse Blagnac 37 139 293 364 400 318 277 211 102 35
Carcassonne 22 119 258 330 380 302 263 195 91 25
Perpignan 6 70 198 279 316 253 218 144 48 4
Montpellier 12 107 241 320 364 285 256 166 71 8
Nimes 9 92 245 327 365 282 247 157 57 6
Montélimar 30 141 297 398 425 332 290 192 87 19
Marignane 7 97 221 323 360 176 240 158 49 4
Toulon 2 48 157 238 275 222 215 135 43 3
Saint Raphaël 10 84 199 296 326 262 245 168 82 11
Nice 1 56 175 262 291 244 223 149 56 5
Bastia 2 59 156 248 281 241 233 161 62 5
Ajaccio 5 63 168 260 299 249 242 182 80 11

! ! '
. Tableau de conversion des unités :
Pour obtenir
kWh PCI multiplier par diviser par
à partir de . . . . . . . .
kWh électriques 1.00 1.00

kWh PCS gaz 0.89 1.11
litres de fuel domestique 9.67 0.103
kg propane 12.75 0.078
kg charbon 8.90 0.11
tonnes de vapeur 700
stères de bois sec 1420
(400 kg/m3)
tonnes de paille 3500
tonnes de fuel lourd 11020
Les prix du gaz et l'

électricité varient en général 1 fois par an. Les prix du fuel domestique
et du gaz propane varient beaucoup plus souvent (pour le fuel par exemple en fonction de
la période de l'
année) …Noter la date du tarif utilisé.

du Diagnostiqueur

( "
3.3. Fonctionnement de l'établissement
Utilisation réelle du bâtiment :

L’expérience montre qu’en matière de bâtiment existant, il est difficile de typifier et la bonne
connaissance du fonctionnement et de l’utilisation réelle du bâtiment visité est prépondérante. Cette
appréciation participe pleinement de la bonne tenue de la visite, donc à une meilleure appréciation
des gisements d’économies énergétiques qui feront l’objet des propositions.
Il est nécessaire de se livrer à une analyse approfondie de l’utilisation des locaux et du

comportement des occupants, ce qui permet d’éviter des erreurs importantes, notamment sur
le bilan énergétique global.
La question qui se pose est, bien entendu, de savoir comment le diagnostiqueur peut supputer le
comportement. Dans un premier temps, il est utile de s’adresser au Maître d’Ouvrage, quand il
occupe le bâtiment, sinon, il convient d’interroger les occupants qui sont les plus concernés. La
Fiche de renseignements préalables, qui doit être remplie par le Maître d’Ouvrage, permet cette
première approche.
Occupation :
Pour cela, voici quelques indications concernant l' occupation, qu'
il est nécessaire de répéter pour
tous les postes et services consommateurs (éclairage, ventilation, eau chaude sanitaire, autres
usages, informatique, photocopieuses), ne serait ce que pour les identifier, ce qui réserve parfois
quelques surprises, notamment à l’utilisateur lui même.
Il convient de distinguer les situations et pas de temps suivants :

. Occupation annuelle :
Une utilisation peut varier, par exemple dans une collectivité où la population saisonnière est en
augmentation pendant les périodes de vacances (qui ne sont pas toujours estivales), ou pour des
bureaux saisonniers et qui peuvent impliquer une utilisation et une consommation personnalisées.
. Il en est de même pour l' occupation hebdomadaire :
Une utilisation peut varier, par exemple le mercredi et en fin de semaine, comme les
établissements d' enseignement.
. Même démarche également pour l' activité journalière :
Dans une “petite collectivité”, par exemple, certaines activités bénévoles se prolongent parfois tard
le soir.
Définition de la zone :
Une zone est un local ou un ensemble de locaux ayant la même utilisation, la même durée
d'
occupation, la même température de chauffage, …
Le chauffage, la régulation ou l'
éclairage ont avantage à être commandés zone par zone.
Le Diagnostiqueur vérifiera si le découpage en zones est bien réalisé ou étudiera la possibilité

de créer un découpage plus précis ou mieux adapté.

( "
Cadre de visite :
Schéma du bâtiment avec repérage des zones :
Réaliser un schéma rapide du bâtiment, orienté (flèche nord en haut et à droite de la page), en y
indiquant les zones d’activités spécifiques avec un repérage par des numéros.
Indiquer la longueur des murs ou estimer raisonnablement celle-ci. Si un plan existe, le vérifier
(attention aux éléments de bâtiment rapportés), et le transcrire sous forme de schéma,
éventuellement le photocopier ou l' emprunter.
Noter le découpage des zones sur le schéma.
Libellé de la zone :
Noter le libellé des zones, en accord avec le Maître d'

Ouvrage, afin qu'
il puisse reconnaître par la
suite les surfaces concernées.
Surface de la zone en m² :
Calculer les surfaces à partir des plans ou des relevés. Si les surfaces n’ont pas pu être contrôlées
lors de la visite, préciser pourquoi et ajouter la mention "surfaces évaluées", et donner l’origine de
l’information.
Utilisation de la zone :
Indiquer le type d'utilisation de la zone, partie repas, bureaux, dortoirs, … ce qui donne une
première idée de l'
occupation.
Périodes d'occupation :
Indiquer les heures de d' occupation de la zone, sur lesquelles sont généralement calées les
périodes de fonctionnement du chauffage, et qui permettront de déduire, s' il n'
y a pas comptage
particularisé, des consommations telles que l'
éclairage, l'
eau chaude sanitaire, …
Nombre d'occupants :
Indiquer le nombre moyen d'occupants de la zone. Ce paramètre sert à évaluer certaines

consommations, mais également à évaluer les apports "gratuits".

( "
Utilisation du bâtiment :
Procéder à l'examen schématique suivant :
Il convient de distinguer les situations et pas de temps suivants :
Utilisations et Occupations annuelles

Janv. Févr. Mars Avril Mai Juin Juill. Août Sept Oct. Nov. Déc.
Une utilisation peut varier, par exemple, dans une collectivité, la population saisonnière est en
augmentation pendant les périodes de vacances, qui ne sont pas toujours estivales, et des
bureaux, destinés selon les besoins à accueillir les “ Touristes ”, peuvent impliquer une utilisation et
une consommation personnalisée. Il en est de même de bâtiments à usages polyvalents ou
saisonniers.
Utilisations et Occupations hebdomadaires

Lundi Mardi Mercredi Jeudi Vendredi Samedi Dimanche
Remarques : Une utilisation peut varier, par exemple en fin de semaine ou “ Week- End ”.

( "
Utilisations et Occupations journalières

Par Locaux Journées Soirées Remarques
Par usages
Par locaux et par Usages (à adapter selon les usages …)
Par locaux, et par usage énergétique

Par locaux Journées Soirée Semaine Week-End Mois Par an
(par durée)
Zone 1
Chauffage
Eclairage
ECS
VMC
Autres usages
Zone 2
Zone …

( "
Notes :
. Eléments de calcul des apports internes :

Catégorie Chaleurs gratuites Observations
Hôtels 1.40 kWh/j par chambre Tient compte de l'
éclairage,
des occupants et du degré
d'occupation
Restaurants 0.075 kWh/j par nombre de clients Ajouter l'
éclairage
d'une journée moyenne Tient compte de la chaleur
des plats
Commerces 0.08 kWh/j par m² de surface Ajouter l'
éclairage
< 1000 m² commerciale
Commerces 0.15 kWh/j par m² de surface Ajouter l'
éclairage
> 1000 m² commerciale
Bureaux 0.60 kWh/j par personne présente Ajouter l'
éclairage
Valeur répartie sur 7 jours de
la semaine
Enseignement : 0.15 kWh/j par nombre d'

élèves et Ajouter l'
éclairage
pré-élémentaire professeurs Valeur répartie sur 7 jours de la
semaine (présence de 35 h)
éclairage
élémentaire professeurs Valeur répartie sur 7 jours de
la semaine (présence de 35 h)

éclairage
secondaire professeurs Valeur répartie sur 7 jours de la
semaine (présence de 35 h)
Hôpitaux 1.9 kWh/j par lit Ajouter l'
éclairage
Hospices Ajouter appareillage
Spectacles 0.075 kWh/j par nombre de Ajouter l'
éclairage
spectateurs par jour Attention : moyen sur 365 jours
Sports Spectateurs (voir Spectacles) Ajouter l'
éclairage
Habitat 3.5 + 2.5 x nb d'
occupant (kWh/j) Attention : Par logement
(occupants et appareils)

du Diagnostiqueur

)
3.4. Description du bâti
Relevés sur le bâti :

La description de la construction doit être menée avec attention. Quelques photos permettent de
mieux se remémorer le bâtiment, après coup, et d' éviter les confusions lorsque plusieurs études
sont réalisées simultanément.
Rassembler les documents divers mis à disposition par le Maître d’Ouvrage (par exemple :
plans et documents de recollement réalisés lors d’un dernier ravalement, …).
Réaliser un schéma de plan masse avec les cotations nécessaires, ou le transcrire à partir d' un
plan de niveau, ou encore à partir d' un schéma de "consignes incendie". Les longueurs des murs
sont relevées à l'
extérieur (longueurs hors tout).
La constitution des parois est généralement identique pour tout le bâtiment, sauf si la construction a
été réalisée en plusieurs parties ou si des réhabilitations ont été étalées dans le temps.
La date de construction est un indicateur qui permet bien souvent de supputer la nature d'
un
matériau principal ou de valider une épaisseur d'
isolant.
Travaux :
Interroger le Maître d'
Ouvrage sur les travaux réalisés depuis l'
origine, notamment au niveau des
terrasses, qui ne peuvent pas être sondées.
Demander au Maître d'

Ouvrage si des travaux sont souhaités, prévus ou décidés.
Parois :
La nature du matériau principal est recherchée dans le sous-sol, le vide sanitaire ou dans un local
non chauffé, là où il n'
existe pas d'
isolation et où la paroi est souvent à nu.
La nature et l' épaisseur d' un isolant peuvent être mesurées par les trous réalisés pour les
interrupteurs ou les prises de courant.
Noter le type de vitrages (simples ou doubles), la nature de l' encadrement (bois, PVC, métal),
l'
épaisseur de la lame d' air des doubles vitrages, …
Relever la qualité des ouvertures, nature, étanchéité des ouvrants (aspect, facilité de manoeuvres,
étanchéité à l' air et à l’eau, ...), noter leurs dimensions (mesure facilitée par des relevés par
l'
intérieur), la présence de volets, coffres de volets roulants, …
Dans le cas de climatisation, mais également pour mieux appréhender les apports externes, relever
la présence et la nature des stores ou voilages et leur utilisation, … noter si les vitrages sont clairs,
teintés ou réfléchissants.
On observera avec attention l' étanchéité générale du bâti, le vieillissement, la présence

d'infiltrations d'
eau, les taches d'
humidité, les marques de condensation, … et on vérifiera si le
traitement des ponts thermiques et points singuliers est réalisé.
Enfin, ne pas oublier de noter les caractéristiques du site au regard de l'

ensoleillement, ainsi que
les dispositions spécifiques du bâtiment favorables ou défavorables à la mise en place
d'équipements solaires, à un recours accru à l' éclairage naturel ou une valorisation des apports
solaires.

)
Cadre de visite :
Surface au sol :
La surface est calculée à partir des dimensions extérieures lues sur des plans validés ou à partir
des relevés effectués sur place.
Nombre d'étages :
Noter le nombre d'

étages, au-dessus du rez de chaussée : la notation "R + …" évite toute confusion
entre nombre de niveaux et nombre d'
étages.
Surface chauffée :
La surface chauffée est calculée à partir des surfaces extérieures des niveaux, hors locaux non
chauffés (garages, caves, …). Cette surface est utile pour réaliser des ratios et permettre ainsi des
comparaisons.
Hauteur sous plafond :
Relever la ou les hauteurs sous plafond, en effet celles-ci peuvent varier d'
un étage à l'
autre
(surtout dans les immeubles parisiens anciens).
Volume chauffé :
Le volume chauffé est déterminé à partir des surfaces extérieures et des hauteurs sous plafond
des différents niveaux. Il ne suffit pas toujours de multiplier la surface totale chauffée par une
hauteur sous plafond. Cette surface est utile pour réaliser des ratios ou des comparaisons.
Date de construction :
La date de construction permet de "camper" le bâtiment. Elle permettra éventuellement de

retrouver des constitutions de parois par assimilation.
Nature et épaisseur du matériau principal :
Le matériau principal d'une paroi est un élément constitutif qui a son importance dans le calcul du
coefficient de transmission. Il faut surtout déterminer s'
il s'
agit d'
un corps creux (parpaing, brique,
hourdis, ..; ) ou d'
un matériau plein (béton pierre, …)

)
Nature et épaisseur de l'isolant :
La nature et l'
épaisseur d'un isolant sont des paramètres sensibles dans le calcul du coefficient de
transmission d'une paroi.
Les laines minérales, de verre ou de roche, sont facilement reconnaissables du fait de leur
consistance fibreuse et souple et possèdent des conductivités thermiques comparables. Leurs
épaisseurs sont généralement de 60, 75, 100 ou 110 mm.
Les matières plastiques alvéolaires doivent être pus précisément identifiées. Le polystyrène,
généralement de couleur blanche et qui s' effrite en billes est un moins isolant que le polyuréthanne,
de couleur jaunâtre et avec l'apparence d' une mousse fine, dense et résistante. Leurs épaisseurs
varient de 10 en 10 mm et doivent donc être relevées avec précautions.
Fenêtres :
Plusieurs paramètres sont déterminants pour les coefficients de transmission des fenêtres. Noter le
type d'encadrement et s' il s'
agit de simple ou de double vitrages, avec l' épaisseur de la lame d' air
dans ce dernier cas.
Relever le type des protections solaires, volets roulants, stores en toile ou à lames, … et la position,
intérieure ou extérieure.
L'étanchéité à l' air des ouvrants est classée suivant la qualité des joints : joints inexistants,
mauvais, bons, étanches (menuiseries neuves).

)
Ventilation des locaux non chauffés :
La ventilation plus ou moins importante des locaux non chauffés (combles, vides sanitaires,
garages, …) permet de déterminer la température qui y règne, traduite par le coefficient τ (Tau).
Les combles sont généralement fortement ventilés (tuiles non étanches, …), sauf lorsque le rapport
de la surface des orifices de ventilation à la surface du comble est inférieur à
3 / 1000.
Les vides sanitaires sont généralement faiblement ventilés, sauf lorsque le rapport de la surface
des orifices de ventilation à la surface du vide sanitaire est supérieur à 3 / 1000.

)
Notes :
. Tableaux des coefficients K de parois courantes en W/m².K :

Doublage
lame d' air polystyrène polystyrène
Murs extérieurs sans 5 cm + 4 cm + 6 cm +
doublage briquette plâtre préfa. plâtre préfa.
Granit 40 cm 3.25 1.76 0.75 0.55
Granit 50 cm 2.95 1.67 0.73 0.54
Calcaire demi-ferme 40 cm 2.10 1.36 0.66 0.50
Calcaire demi-ferme 50 cm 1.80 1.23 0.63 0.48
Briques pleines 34 cm + enduit 2.00 1.32 0.65 0.49
Briques pleines 45 cm + enduit 1.65 1.16 0.61 0.47
Briques creuses 20 cm + enduit 1.65 1.16 0.61 0.47
Parpaings creux 20 cm + enduit 2.25 1.42 0.68 0.51
Béton plein 18 cm + enduit 3.10 1.72 0.74 0.54
Planchers bas sans fibragglo polystyrène polystyrène

sur locaux non chauffés doublage 5 cm 4 cm 6 cm
Plancher béton de 18 cm 2.26 1.16 0.70 0.52
Plancher hourdis béton de 16 cm 2.08 1.11 0.68 0.51
Plancher hourdis terre cuite 16 cm 1.75 1.01 0.64 0.49
Terrasses sans polystyrène polystyrène polyuréthanne

sur l'extérieur doublage 6 cm 8 cm 8 cm
Terrasse béton de 18 cm 4.12 0.58 0.45 0.35
Terrasse hourdis béton de 18 cm 3.57 0.56 0.44 0.34
Terrasse hourdis terre cuite 16 cm 2.70 0.54 0.42 0.33
double
Vitrages sur double double vitrage
simple
menuiserie bois vitrage vitrage peu émissif
vitrage
(K moyen Jour-Nuit : nu) L.A.= 8cm L.A.=12cm L.A.=12cm
Fenêtres 4.15 2.70 2.55 2.00
Portes-fenêtres 4.20 2.75 2.55 2.00
double
simple
menuiserie métallique vitrage vitrage peu émissif
vitrage
(K moyen Jour-Nuit : nu) L.A.= 8 cm L.A.=12cm L.A.=12cm
sans rupture Fenêtres 4.95 3.70 3.60 -

pont thermique Portes-fenêtres 5.00 3.70 3.60 -
avec rupture Fenêtres 4.35 3.05 2.90 2.65
pont thermique Portes-fenêtres 4.40 3.00 2.90 2.65
double
simple
menuiserie PVC vitrage vitrage peu émissif
vitrage
(K moyen Jour-Nuit : nu) L.A.= 8cm L.A.=12cm L.A.=12cm
Fenêtres 3.75 2.45 2.35 2.05

Portes-fenêtres 3.80 2.50 2.35 2.05

)
. Tableaux des coefficients Tau des locaux non chauffés :

Local TAU
Bâtiment adjacent non chauffé 0.90
Bâtiment adjacent chauffé 0.00
Local ouvert sur l'
extérieur 1.00
Parking peu enterré : plafond isolé 0.80
Parking peu enterré : plafond non isolé 0.60
Parking enterré : plafond isolé 0.70
Parking enterré : plafond non isolé 0.45
Sous-sol peu enterré : plafond isolé 0.75
Sous-sol peu enterré : plafond non isolé 0.55
Sous-sol enterré : plafond isolé 0.60
Sous-sol enterré : plafond non isolé 0.35
Vide sanitaire ventilé : plancher isolé 0.75
Vide sanitaire ventilé : plancher non isolé 0.55
Vide sanitaire non ventilé : plancher isolé 0.50
Vide sanitaire non ventilé : plancher non isolé 0.30
Comble fortement ventilé 1.00
Comble peu ventilé : plancher isolé 0.95
Comble peu ventilé : plancher non isolé 0.85
Comble non ventilé : plancher isolé 0.95
Comble non ventilé : plancher non isolé 0.80
Circulation commune en position centrale 0.00
. Les interventions réalisables :

ISOLATION PAR L'
INTERIEUR DES MURS EXTERIEURS
ISOLATION PAR L'
EXTERIEUR DES MURS EXTERIEURS
ISOLATION DES PLANCHERS BAS SUR LOCAUX NON CHAUFFES
ISOLATION DES PLANCHERS BAS SUR L'EXTERIEUR
ISOLATION DES TERRASSES
ISOLATION DES PLANCHERS SOUS COMBLES
ISOLATION DES PAROIS VERTICALES SUR LOCAUX NON CHAUFFES
REMPLACEMENT DES VITRAGES SIMPLES PAR DES VITRAGES DOUBLES
REMPLACEMENT DES FENETRES PAR DES FENETRES AVEC VITRAGES DOUBLES
POSE DE DOUBLES FENETRES
CALFEUTREMENT DES PORTES
CALFEUTREMENT DES FENETRES
ISOLATION DES COFFRES DE VOLETS ROULANTS
POSE DE FENETRE AVEC VITRAGES PEU EMISSIFS

du Diagnostiqueur

* $
3.5. Eléments concernant la ventilation
Terminologie :
Aération et ventilation décrivent le renouvellement de l' air. L'
aération convient mieux à une action
naturelle, alors que la ventilation qualifie mieux un système constructif ou un dispositif mécanisé.
Ventilation naturelle :
Dans le cas de ventilation naturelle :
. soit il existe des bouches d' air neuf, sur l'
extérieur ou sur conduit intérieur d'
air extérieur, et on
relève alors les sections des bouches et leur nombre,
. soit il n'
existe aucun dispositif et c'
est le comportement des occupants vis à vis des ouvertures de
fenêtres qui doit être appréhendé.
Les infiltrations d' air qui se produisent au niveau des ouvrants sont à prendre en compte en
supplément.
L'étanchéité à l' air des ouvrants est différenciée suivant la qualité des joints : joints inexistants
(classe A0) , mauvais (classe A1) , bons (classe A2) , étanches (classe A3 : menuiseries neuves).
Attention en cas de calfeutrement des ouvrants : si un local devient trop "étanche", il y a risque
de voir apparaître des condensations et des moisissures au niveau des ponts thermiques
(liaison plancher/mur ou angles de murs).
Ventilation mécanique :
Dans le cas d' une ventilation mécanique de type simple flux, le renouvellement d' air est estimé
d'
après le nombre et le débit des bouches d' entrée d' air (ou d' extraction, on estime que les 2 débits
sont équilibrés). La plaque signalétique de l'
extracteur peut être plus éloquente.
Dans le cas d' une ventilation mécanique de type double flux, on relèvera le débit soufflé (ou extrait)
sur le ou les ventilateurs, en considérant aussi que les 2 débits sont équilibrés. La légère
surpression des locaux est sensée éviter les infiltrations d' air parasites par les ouvrants.
En ventilation double flux, faire attention au recyclage parfois réalisé, car le débit du ventilateur
ne correspond alors pas au seul débit d' air neuf.
Interventions :
Les interventions sur la ventilation se traduisent par un abaissement de la consommation électrique
des ventilateurs en cas de ventilation mécanique, et par des réductions des consommations
d'
énergie de chauffage.
En ventilation mécanique, les relevés sont effectués sur les débits d'
air et sur les puissances
électriques des ventilateurs.
Utilisation:
Décrire les périodes de fonctionnement de l’installation afin de pouvoir calculer le nombre d’heures
de fonctionnement annuel.
L’aération des locaux doit satisfaire aux exigences de la réglementation, et le fonctionnement

des installations de ventilation doit être limité aux périodes d’occupation des locaux, chaque
fois que cela est possible.

* $
Prévoir la programmation du fonctionnement de la ventilation ou l’installation de minuteries pour les

usages spécifiques. A ce propos, il est recommandé de séparer les zones ayant des occupations
différentes pour pouvoir les programmer différemment.
Entretien :
Les ventilateurs et les unités terminales doivent être entretenus. Des bouches encrassées ne
permettent plus d'
obtenir le débit de renouvellement d'
air hygiénique.
Fuites :
Il ne doit pas exister de fuites sur les circuits d’air car les débits dans les locaux ne sont plus
respectés et la consommation électrique du ventilateur augmente.
La maîtrise des taux de renouvellement d'

air ne doit pas se faire au détriment de la qualité de
l’air intérieur et de l'
hygiène.

* $
Cadre de visite :
Ventilation naturelle :
La ventilation naturelle peut être réalisée par des orifices fixes (grilles en façade ou sur gaines d' air)
et/ou par les ouvertures de fenêtres. Dans tous les cas il y a lieu d' ajouter les infiltrations d'
air qui se
produisent par les ouvrants.
Si les renseignements ne peuvent pas être retrouvés, il faudra avoir recours à un taux de
renouvellement d' air : à n'
utiliser qu'
en dernier ressort et avec toutes les précautions nécessaires. A
titre indicatif, pour les logements, l' évolution de la réglementation en matière de débits minimum
d' air neuf, a fait passer le taux de renouvellement d' air de 1.0 volume par heure en 1974, à 0.75
vol/h en 1982 et à 0.5 vol/h en 1989. Ces valeurs approchées sont obtenues pour des hauteurs
sous plafond de 2.5 mètres : attention certains locaux ont des hauteurs sous plafond plus
importantes.
Ventilation mécanique :
Lorsqu' il s'
agit de ventilation mécanique contrôlée (VMC), le débit est calculé en fonction du
nombre de bouches d' entrée d' air, à relever sur les façades, et de leurs débits, à lire sur les
bouches. Il est aussi possible de relever le débit sur la plaque signalétique de l'
extracteur.
Dans le cas de ventilation double flux, relever les indications sur les plaques des ventilateurs
(attention en cas de recyclage d'air).
Débits et périodes de fonctionnement :
Noter s' il existe une programmation du fonctionnement de la ventilation. Dans l' affirmative, relever
les périodes de fonctionnement, de ralenti et d' arrêt. Noter les journées aux utilisations différentes
si la programmation est hebdomadaire.
En cas de ralenti, noter les débits et les faire correspondre avec les périodes.
Indiquer enfin la puissance électrique du ventilateur. Ce paramètre servira pour déterminer la
consommation électrique des auxiliaires.

* $
Notes :
. Fixation des conditions d'application de l'interdiction de fumer dans les lieux affectés à un
usage collectif et modifiant le code de la santé publique :
Décret du 29 Mai 1992 (J.O. du 30/05/92)
. Code du Travail - édition 1991 - Livre II - Article R.232-5-2 :

(Décret n° 84-1093 du 7 Décembre 1984, art. 2)
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(
) *
. Code du Travail - édition 1991 - Livre II - Article R.232-5-3 :

(Décret n° 84-1093 du 7 Décembre 1984, art. 2)
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. Extraits RSDT : article 64 - circulaire du 20 janvier 1983 (J.O. du 25/02/83)

Article 64-1-
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* $

NETTOYAGE DES UNITES TERMINALES
REPARATION DES FUITES SUR LES CIRCUITS D'
AIR
PASSAGE DE L'EXTRACTION EN VITESSE REDUITE PENDANT LES PERIODES D'INOCCUPATION
ARRET DE L'
EXTRACTION EN PERIODE D'INOCCUPATION
SEPARATION DES ZONES A OCCUPATION SPECIFIQUE
REMPLACEMENT DES EQUIPEMENTS VETUSTES
COMPTEUR D' ENERGIE ELECTRIQUE DIVISIONNAIRE POUR LA VENTILATION MECANIQUE
PROGRAMMATION DES INSTALLATIONS DE VMC

du Diagnostiqueur

+ , , $"
3.6. Eléments concernant le chauffage électrique
In s t a ll a t io n s :
Relever le nombre et le type des appareils de chauffage électrique installés (convecteurs,
aérothermes, plancher, accumulation, ...). Relever la puissance sur les plaques signalétiques ou
sur les plans. Indiquer le nombre d'
appareils de chaque type.
Un convecteur avec une sortie frontale est plus efficace qu' un convecteur avec une sortie vers le
haut. Les thermostats de certains convecteurs peuvent être bloqués ou limités.
L'
emplacement des émetteurs doit assurer une bonne répartition de la chaleur, attention
spécialement aux panneaux rayonnants.
Régulation :
Noter s' il existe des contacteurs de fenêtres pour coupure du chauffage.
Des économies peuvent être réalisées en remplaçant les convecteurs anciens par des convecteurs
de type “ Elexence ” dont la précision de régulation est meilleure.
Des régulateurs par zone permettent de mieux "coller" aux occupations des locaux.
Vérifier s' il existe des périodes de ralentis, et dans l'
affirmative, noter les horaires et les niveaux de
consigne.
S'assurer que le régulateur est bien en fonctionnement, que l' option réduit de nuit est bien
sélectionnée (si elle doit l'
être), que l'
horloge est bien à l'
heure, …
Délestage :
Comparer la puissance installée à la puissance nécessaire (60 à 80 [W/m²] variable suivant la
surface vitrée, le renouvellement d'
air et la compacité de la salle).
Vérifier si un délestage cyclique ou ampèremétrique des émetteurs, ne permet pas d'
abaisser la
puissance souscrite.
Emetteurs de chauffage :
Un chauffage rayonnant est mieux adapté pour des locaux à utilisations ponctuelles, par exemple
une salle occupée pendant 2 heures, une ou deux fois par semaine.
Un plancher chauffant convient mieux à des locaux occupés en permanence, logements, foyers de
personnes âgées, …
Entretien :
Noter si un entretien est réalisé régulièrement et par qui ( dépoussiérage, état et adéquation des
dispositifs de réglage, …)

+ , , $"
Cadre de visite :
Système de régulation :
Noter le système de régulation éventuellement mis en place, et son fonctionnement actuel.

Dans le cas du chauffage électrique, mais cela est également valable pour ce qui concerne la
régulation du chauffage à eau, la présence et l'
efficacité des dispositifs de régulation, permettent de
déterminer les coefficients HK (cf guide de diagnostic énergétique ADEME et tableur "Coindtabl"
développé au chapitre 4, ci-après).
Délestage :
Indiquer s' il existe un délesteur, avec son type ou vérifier, en comparant les puissances chauffage
installée et nécessaire, si un délesteur peut être mis en place.
Températures de chauffage et fonctionnement :
Indiquer les niveaux de température obtenus (ou désirés) dans les locaux, pour le confort, pour les
périodes de ralenti de nuit, éventuellement les températures de ralenti ou de '
hors gel" de week-
end.
Faire correspondre les heures de fonctionnement en regard de chaque température.
Type d'émetteurs :
Indiquer le type des émetteurs et leur âge : convecteurs à sortie frontale ou vers le haut, panneaux
rayonnants, films, planchers chauffants, aérothermes, …
Les convecteurs anciens, avec thermostat électromécanique peu efficace, entraînent un inconfort
thermique au coût non négligeable. Ils devront être, autant que faire ce peut, repérés et remplacés.
Puissance chauffage :
Relever les puissances des émetteurs et leur nombre afin d'

estimer la puissance installée en
chauffage.

+ , , $"
Notes :

REMPLACEMENT DES THERMOSTATS EXISTANTS PAR DES APPAREILS PLUS PERFORMANTS
INSTALLATION DE THERMOSTATS D' AMBIANCE AVEC HORLOGE PROGRAMMABLE DE RALENTIS
INSTALLATION DE CENTRALES DE PROGRAMMATION PAR COURANT PORTEUR OU PAR FIL PILOTE
INSTALLATION D'
UN LIMITEUR D'ENERGIE
INSTALLATION D'
UN DELESTEUR CYCLIQUE
INSTALLATION DE DETECTEURS DE PRESENCE DANS LES LOCAUX A USAGE INTERMITTENT
POSE DE CONTACTS DE FEUILLURE AUX FENETRES POUR COUPURE DES CONVECTEURS
REMPLACEMENT DES APPAREILS VETUSTES PAR DES CONVECTEURS DE TYPE ELEXENCE
REMPLACEMENT DES CONVECTEURS SURPUISSANTS ET ABAISSEMENT DE LA PUISSANCE
SOUSCRITE
COMPTEUR D' ENERGIE ELECTRIQUE DIVISIONNAIRE POUR LE CHAUFFAGE
VERIFICATION DE L'
EQUILIBRE THERMIQUE DU BATIMENT

du Diagnostiqueur

+ , ,
3.7. Eléments concernant la chaufferie
Observations :
En entrant dans la chaufferie, ou dans la sous-station, le Diagnostiqueur commence par observer
les équipements afin de repérer les organes essentiels, puis il s' interroge sur les raccordements et
les différents départs (circuits régulés, production ECS, circuits à température constante, …). Il est
alors en mesure de réaliser un schéma de principe de fonctionnement de l' installation.
Commencer par réaliser un schéma de chaufferie : les schémas en place peuvent parfois
aider à comprendre une situation mais attention car ils sont le plus souvent obsolètes,
s'agissant de bâtiments anciens.
Chaufferie :
Noter l'
emplacement de la chaufferie (sous-sol, terrasse), la surface, les possibilités d’installations
d’appareils supplémentaires et les moyens d' accès.
Noter la présence des ventilations hautes et basses et les sections.
Donner un avis sur l'
aspect général de la chaufferie (poussière, peinture au sol, entretien, …)
Générateurs :
Noter le nombre de générateurs avec leur fonctionnement et l' énergie utilisée.
Sur les plaques signalétiques ou dans le livret de chaufferie, relever les marques et types des
chaudières, les dates de mise en service, les réparations et modifications récentes. Vérifier si le
calorifuge est présent et s'
il est encore efficace.
Sur les plaques signalétiques ou dans le livret de chaufferie, relever les marques et types des
brûleurs, s dates de mise en service, les réparations et modifications récentes.
Porter un avis sur l'
état de conservation des chaudières et brûleurs (détérioration, corrosion, etc ...).
Conduit de fumée :
Evacuation des produits de combustion, organes annexes. Noter si le conduit est tubé et/ou isolé.
Mise en cascade automatique :

Relever le nombre d’heures de fonctionnement des chaudières. Décrire le fonctionnement des
chaudières. Mise hors circuit pendant les périodes d’arrêt (vanne d'
isolement).
Bouteille casse pression :

En cas de bouteille casse pression, vérifier les raccordements (pas de branchements à l'
envers).
Pompes :
Relever les caractéristiques des différentes pompes de recyclage, … Noter si les équipements sont
arrêtés en fin de saison de chauffage.
M esu r es :
Périodicité des mesures (fumées, CO2, etc …, pertes fumées, pertes annexes) sur la base du livret
de chaufferie ou des visites périodiques.
Mesure du rendement de combustion instantané à la date de la visite.

+ , ,
Cadre de visite :
Local chaufferie :
Noter la surface de la chaufferie pour savoir si des équipements peuvent éventuellement être
rajoutés ou remplacés.
Donner un avis sur l'
aspect général, qui dénote généralement de la qualité de l'
entretien.
Ventilation :
Relever les dimensions des orifices de ventilation haute et basse.
Energie :
Noter l'
énergie utilisée ou l'
énergie principale et l'
énergie secondaire.
Production :
Indiquer si les générateurs sont utilisés uniquement pour le chauffage ou s'

il s'
agit de chaudières
mixtes.
Indiquer si un tubage est en place et noter s'

il est isolé.
Pour les différents générateurs, noter :
. Chaudière :
Marque et modèle, année de mise en service, puissance, état du calorifuge, fonctionnement.
. Brûleur :
Marque et modèle, année de mise en service, puissance, état du calorifuge, fonctionnement.
Réaliser des mesures de combustion.
Conduit de fumée :
Relever si le conduit de fumée est maçonné ou métallique, s' il est en position extérieure ou
intérieure.
Vérifier la présence de la trappe de ramonage. Observer si le conduit présente des trace de
bistrage.
Indiquer si un tubage est en place et noter s'
il est isolé.
Schéma de fonctionnement :
Réaliser un schéma de principe de la chaufferie et indiquer le fonctionnement des appareils.

+ , ,
Notes :

REGLAGE DU BRULEUR
CALORIFUGEAGE DE CHAUDIERE
CHANGEMENT DE BRULEUR
CHAUDIERE GAZ A CONDENSATION
CHANGEMENT CHAUDIERE
CHANGEMENT CHAUDIERE ET BRULEUR
REMPLACEMENT DU BRULEUR AVEC CHANGEMENT D' ENERGIE
REMPLACEMENT CHAUDIERE ET BRULEUR + CHANGEMENT ENERGIE
REGULATION DE PUISSANCE DES GENERATEURS
POMPE A CHALEUR AIR EXTERIEUR/EAU EN RELEVE DE CHAUDIERE
POMPE A CHALEUR EAU/EAU EN RELEVE DE CHAUDIERE
REMPLACEMENT DES EMETTEURS DE CHAUFFAGE
SEPARATION DE CIRCUITS HYDRAULIQUES
AMELIORATION DE L'EQUILIBRAGE DU BATIMENT
MISE EN PLACE DE COMPTAGE DE CHALEUR
CONTRAT DE MAINTENANCE - ENTRETIEN DES INSTALLATIONS

du Diagnostiqueur

$
3.8. Eléments concernant la régulation
Régulation en place :
Le régulateur, lorsqu'
il existe, doit absolument être examiné par le Diagnostiqueur. En effet, c'est la
seule façon de savoir s' il existe par exemple un ralenti de nuit ou encore de savoir quelles sont les
heures d'abaissement du chauffage, et surtout d' observer si les fonctions déclarées par le Maître
d'
Ouvrage sont réellement en fonctionnement.
S'assurer que le régulateur est bien en fonctionnement, que l' option réduit de nuit est bien
sélectionnée (si elle doit l'
être), que l'
horloge est bien à l'
heure, …
Eléments sensibles :
Le Diagnostiqueur vérifiera le bon emplacement des éléments sensibles tels que les sondes de
température.
La sonde de température extérieure doit être placée sur une façade Nord de préférence. Elle ne
doit pas être trop près du sol ou trop en hauteur (3 m environ). Elle ne doit pas être placée sur un
conduit de fumée ou trop près d' une fenêtre ou autre orifice d'
où sortirait un air chaud, …
La sonde de température de départ de chauffage régulé doit mesurer la température de mélange à
un endroit représentatif, après le circulateur et suffisamment éloigné de celui-ci pour s' assurer que
la température est significative.
Vérifier, en connaissant la température extérieure, que la température de départ régulée

correspond bien à celle induite par le régulateur.
Robinets thermostatiques :
Repérer la présence de robinets thermostatiques et vérifier leur bon positionnement, par rapport à
l'
orientation (au Sud de préférence pour récupérer au maximum les apports solaires), à l' occupation
des locaux et à l'
activité pratiquée, afin de récupérer les apports internes, occupants, machines, …
Programmation par zone :

Relever les différents départs chauffage et vérifier les zones correspondantes. Contrôler que les
horloges de programmation "collent" bien aux occupations des zones. L' heure de redémarrage du
matin dépend de l' inertie du bâtiment et du système de chauffage. Vérifier cependant si le
démarrage n' est pas trop anticipé.
Attention avec les planchers chauffants pour lesquels l'
arrêt peut être avancé.
Optimiseurs :
Faire les mêmes observations que pour les programmateurs simples. Vérifier, si une sonde
d'
ambiance est connectée et dans ce cas, que sa position est bien représentative de la zone.
Un thermostat d'ambiance (ou une sonde) doit être placé dans un endroit représentatif de la
zone régulée, de préférence sur une paroi intérieure et en dehors des courants d'
air ou des
sources de chaleur (ensoleillement, émetteurs, lampes, …)

$
Cadre de visite :
Robinets thermostatiques :
Indiquer le pourcentage d' émetteurs équipés de thermostatiques. Le Diagnostiqueur doit indiquer

par là s'
il y a intérêt à rajouter des robinets thermostatiques ou non.
Régulation de l a production :
Noter le type de régulation en place, aquastat de chaudière, vanne 3 ou 4 voies manuelle,

thermostat simple ou avec programmateur journalier ou hebdomadaire, régulation en fonction de
l'
extérieur avec programmateur journalier ou hebdomadaire.
Dans le cas de chaudières multiples, indiquer s' il y a une régulation de mise en séquence
automatique (cascade).
Températures de chauffage :
Indiquer les niveaux de température obtenus (ou désirés) dans les locaux, pour le confort, pour les
périodes de ralenti de nuit, éventuellement les températures de ralenti ou de '
hors gel" de week-
end.
Faire correspondre les heures de fonctionnement en regard de chaque température.
Températures de consigne(points de la pente) :
Dans le cas d' une régulation fonction de la température extérieure, indiquer les points de la pente
du régulateur, ou le coefficient de pente.
Déséquilibre :
Interroger les occupants ou le Maître d' Ouvrage sur l'homogénéité des températures dans les
locaux.
Attention au déséquilibre, très souvent preuve d'
une mauvaise santé de l' installation, et ce quel que
soit l'âge du bâtiment. On recherchera les locaux sous chauffés, mais surtout les locaux
surchauffés, car une sous chauffe ne peut pas durer dans le temps. Afin de satisfaire les locaux
défavorisés, c'est la température moyenne de tout le bâtiment qui est relevée.
Scénario de comportement et de régulation :
L'ensemble de ces investigations doit permettre l'appréciation du ou des

coefficients Internes-externes HK par zone :

$
La présence et l'
efficacité des dispositifs de régulation, viennent compléter les investigations faites
sur le "comportement", l'utilisation, et permettent donc de déterminer les coefficients HK (cf guide
de diagnostic énergétique ADEME, et tableur "Coindtabl" développé au chapitre 4, ci-après).

$
Notes :

POSE DE ROBINETS THERMOSTATIQUES
POSE DE THERMOSTAT D'AMBIANCE
POSE DE THERMOSTAT D'AMBIANCE + HORLOGE
POSE DE REGULATION FONCTION DE LA TEMPERATURE EXTERIEURE
POSE D'
HORLOGE DE PROGRAMMATION

du Diagnostiqueur

! -
3.9. Eléments concernant la distribution
M o d e d e d is t r ib u t io n :
Relever le mode de distribution, bitube, monotube, … et le type de distribution, en chandelle, en
parapluie, … Observer si la distribution est faite par façade, pour une éventuelle décomposition en
circuits par façade.
Il est conseillé de réaliser un schéma de la distribution pour faciliter le repérage des diamètres.
Tuyauteries :
Relever les diamètres significatifs des tuyauteries et la présence de calorifuge, nature et épaisseur.
Le relevé du diamètre de départ et de quelques diamètres intermédiaires permettra de mieux
appréhender les pertes par la distribution.
Sur des tuyauteries calorifugées, le diamètre du tube est relevé au niveau des vannes et
organes (attention aux réductions).
Calorifuge :
Relever la nature et l'
épaisseur des calorifuges posés. Attention car souvent, les épaisseurs varient
en fonction des diamètres et la nature de l'
isolant peu différer d'
un local à l'
autre.
L'
épaisseur du calorifuge est mesurée facilement au niveau des vannes. Lorsque le diamètre
du tube est connu, le diamètre du tube calorifugé peut aider à déterminer l' épaisseur du
calorifuge (diamètre extérieur total - diamètre extérieur tube, résultat divisé par deux).
Organes d'équilibrage :
Relever les organes installés en pied de colonnes, arrêt, vidange et surtout réglage. Noter le type
d'
organe d' équilibrage, té, vanne 3 fonctions, organe avec prises pour lecture de débit (influence
sur le coût d'
un éventuel rééquilibrage).
Caractéristiques des circulateurs :

Noter les caractéristiques des circulateurs en chaufferie ou dans les sous-stations. Le modèle des
pompes et la puissance électrique des moteurs sont recherchés sur la plaque signalétique. En cas
de pompe à vitesses multiples, noter la vitesse sélectionnée et vérifier, au bureau, la bonne
adéquation pompe / besoins. Apprécier l' état de la pompe, repérer les fuites, …
Emetteurs :
Noter la nature des émetteurs (planchers, radiateurs). Vérifier leur dimensionnement : des
radiateurs basse température sont bien adaptés à une chaudière à condensation. Connaître le
nombre d' émetteurs et relever le type d'
organe de réglage et d'
équilibrage. Noter la possibilité
d'isoler les émetteurs pour dépose éventuelle.

! -
Cadre de visite :
Local non chauffé :
Noter le type de local non chauffé pour pouvoir en estimer la température qui sera utilisée pour le
calcul des pertes.
Diamètre extérieur :
Noter le diamètre extérieur moyen des tuyauteries considérées pour en retrouver l'
émission
linéique.
Longueur :
Noter la longueur aller et retour des tuyauteries, en mètres.
Calorifuge :
Noter le type et le diamètre du calorifuge en correspondance avec les tuyauteries concernées.
Pompes et circulateurs :
Relever les caractéristiques des circulateurs installés, généralement en chaufferie ou sous-station.

Noter la marque, le type, la puissance électrique correspondant à la vitesse sélectionnée et
l'
utilisation (primaire chauffage, recyclage, circuit régulé, …)
Emetteurs :
Relever le type d'

émetteurs installés (acier, fonte, …) et les organes de réglage et d'
équilibrage qui
les équipent.

! -
Notes :
. Tableau des pertes de chaleur journalières pour 1 m de tuyauterie en dans un local

non chauffé.
Pertes en kWh/m.jour
Diamètre 13 mm 3 cm 3 cm
Température tuyauterie pas de mousse laine polyst.
moyenne d' eau calorifuge caoutchouc minérale extrudé
aller/retour en mm λ=0.04 W/m.K λ=0.04 λ=0.03
W/m.K W/m.K
DN 15 1.32 0.32 0.23 0.19
DN 20 1.58 0.38 0.26 0.21
DN 26 1.93 0.45 0.30 0.24
DN 32 2.36 0.53 0.34 0.27
80 °C
DN 40 2.91 0.65 0.40 0.32
DN 65 4.65 1.00 0.59 0.46
DN 80 5.84 1.24 0.71 0.56
DN 100 7.04 1.48 0.84 0.66
DN 15 1.13 0.28 0.20 0.16
DN 20 1.35 0.32 0.22 0.18
DN 26 1.66 0.38 0.26 0.20
DN 32 2.02 0.46 0.30 0.23
70 °C
DN 40 2.49 0.55 0.35 0.27
DN 65 3.98 0.85 0.50 0.39
DN 80 5.00 1.06 0.61 0.48
DN 100 6.03 1.27 0.72 0.56
DN 15 0.94 0.23 0.17 0.13
DN 20 1.13 0.27 0.19 0.15
DN 26 1.38 0.32 0.21 0.17
DN 32 1.69 0.38 0.25 0.19
60 °C
DN 40 2.08 0.46 0.29 0.23
DN 65 3.32 0.71 0.42 0.33
DN 80 4.17 0.88 0.51 0.40
DN 100 5.03 1.06 0.84 0.66

CALORIFUGEAGE DES TUYAUTERIES

du Diagnostiqueur

"+ !
3.10. Eléments concernant l’eau chaude sanitaire
Production centralisée
Définir si la production d'ECS (Eau Chaude Sanitaire) est mixte ou indépendante et dans ce dernier
cas, indiquer si elle est électrique, produite par la même énergie que le chauffage ou par une autre
énergie.
Productions décentralisées
Relever le type et le nombre d'appareils individuels (puissance, énergie, âge, …).
Indiquer si des productions indépendantes existent dans certains locaux, par exemple des
sanitaires éloignés de la production centralisée, ou étudier la possibilité d'
une telle réalisation.
Vérifier au bureau, la bonne adaptation de la production et/ou du stockage par rapport aux
besoins.
Préparation
Indiquer le type de préparation de l'
ECS : échangeur à plaques (relever la puissance ou les
dimensions et l'
âge) ou ballons.
Ballons
Relever le nombre et le type des ballons d' ECS, volume (pour les consommations) et dimensions
(pour les pertes), puissance dans le cas de ballons électriques, date de construction et température
de production. Indiquer où se trouve le stockage, local intérieur ou non chauffé.
Relever le type et l'
épaisseur du calorifuge. Noter l'
état de la jaquette et de l'
isolant.
Conformité du raccordement sur l'eau froide
L'
alimentation en eau froide du circuit d' ECS doit comporter obligatoirement un robinet
d'
isolement, un clapet anti-retour, et une soupape de sûreté.
On peut trouver aussi un détendeur, un manomètre, …

Il est fortement conseillé d'
installer un compteur d'
eau.
Branchement ballons
Dans le cas où il existe plusieurs ballons pour la production ou le stockage de l'
ECS, relever le type
de raccordement et de liaisons des ballons (la position des vannes d' isolement doit être examinée
avec attention : parfois le fonctionnement réalisé n'est pas celui attendu).
Un branchement en série des ballons est généralement conseillé car il présente l' avantage de
limiter la zone de contact eau froide/eau chaude et ne nécessite pas d'
équilibrage hydraulique,
contrairement aux ballons branchés en parallèle.
Brassage
S' il existe un brassage en fin de nuit, noter le type de fonctionnement (horloge ou démarrage
retardé sur impulsion HC, signal tarifaire). Dans le cas d'une horloge, vérifier la programmation en
fin de période creuse EDF et la mise à l'heure de l'horloge.

"+ !
Comptage
S'il y a présence d'
un compteur sur l'alimentation en eau froide du ballon, demander les relevés des
consommations pour en déterminer une consommation moyenne journalière permettant de réaliser
des comparaisons avec des ratios.
En cas de production électrique, relever la présence d'un compteur électrique divisionnaire,. Noter
le type de production (accumulation de nuit suivant signal tarifaire Heures Creuses ou sur horloge,
production continue, …). Dans le cas d' accumulation, noter s' il est nécessaire de relancer la
production en journée et avec quelle fréquence.
La production d'
eau chaude sanitaire par accumulation de nuit devrait être commandée par les
impulsions EDF, plutôt que par une horloge, afin d'
éviter toutes dérives.
Distribution
Indiquer le mode de distribution (bouclage, bras morts). Noter les longueurs et les diamètres des
tuyauteries concernées avec la nature et le type du calorifuge.
Mesurer la température aux puisages et vérifier la bonne adaptation aux différents usages
(cuisines, bains, douches, sanitaires, etc …).
Circulateur
Si un circulateur existe, relever ses caractéristiques (marque, type, puissance électrique, …) et son
état général (entartrage, …).
Programmation
Si des ralentis ou des arrêts du bouclage existent, noter les périodes de fonctionnement et d’arrêt.
Vérifier la bonne adaptation aux horaires d’utilisation et aux usages.

"+ !
Cadre de visite :
Production :
Noter le type de production, séparée, mixte ou électrique. Dans le cas d' une chaudière
indépendante pour l'ECS, remplir les caractéristiques du générateur dans le paragraphe concernant
le chauffage (§ 7).
Préparation :
En cas de préparation par échangeur instantané, noter la puissance de l'

échangeur et son âge.
Dans le cas de stockage remplir le tableau suivant.
Stockage :
Indiquer la situation du stockage (pour définir sa température) et la température de stockage.

Donner le volume et les dimensions des ballons. Relever la puissance électrique dans le cas de
ballons électriques. Indiquer le type et l'
épaisseur du calorifuge.
Branchement :
Noter si le raccordement des ballons est réalisé en série ou en parallèle.
Ballons électriques :
Dans le cas de ballons électriques, bien identifier le type d' alimentation électrique : bannir les
horloges. Etudier si le stockage est bien adapté aux besoins (relance dans la journée).
Détartrage :
Demander si des détartrages ont été réalisés et à quelle date.
Brassage :
Noter si un brassage est réalisé. Noter le type de déclenchement (horloge, ...)

"+ !
Tuyauteries :
Relever les longueurs des tuyauteries de bouclage, les diamètres et calorifuge. Relever les
caractéristiques du circulateur, puissance électrique, …

"+ !
Notes :
. Pertes de chaleur journalières pour 1 mètre de tuyauterie

Pertes en kWh/m.jour
Localisation Diamètre pas de 9 mm mousse 13mm mousse 3 cm laine
tuyauteries tuyauterie calorifuge caoutchouc caoutchouc minérale
en mm λ=0.04 W/m.K λ=0.04 W/m.K λ=0.04 W/m.K
Tuyauteries DN 15 0.94 0.27 0.23 0.17
en locaux DN 20 1.13 0.32 0.27 0.19
non chauffés
DN 26 1.38 0.39 0.32 0.21
DN 32 1.69 0.47 0.38 0.25
DN 40 2.08 0.57 0.46 0.29
DN 50 2.88 0.77 0.62 0.37
DN 65 3.32 0.89 0.71 0.42
DN 80 4.17 1.11 0.88 0.51
Tuyauteries DN 15 0.75 0.22 0.19 0.13
en locaux DN 20 0.90 0.26 0.22 0.15
chauffés
DN 26 1.10 0.31 0.26 0.17
DN 32 1.35 0.37 0.31 0.20
DN 40 1.66 0.45 0.37 0.23
DN 50 2.31 0.62 0.50 0.30
DN 65 2.66 0.71 0.57 0.34
DN 80 3.34 0.89 0.71 0.41
. Pertes de chaleur journalières par stockage

Pertes en kWh/m².jour
Situation pas de 4 cm laine 8 cm laine 4 cm mousse 8 cm mousse
du stockage calorifuge minérale minérale polyuréthanne polyuréthanne
λ=0.04 W/m.K λ=0.04 W/m.K λ=0.03 λ=0.03 W/m.K
W/m.K
Local non chauffé 12.00 1.17 0.62 0.90 0.47
Local chauffé 9.60 0.94 0.50 0.72 0.38

ABAISSEMENT DE LA TEMPERATURE DE PRODUCTION D' ECS
CALORIFUGEAGE DES BALLONS DE STOCKAGE D' ECS
ADAPTATION DU STOCKAGE AUX BESOINS D' ECS
ALIMENTATION HYDRAULIQUE EN SERIE DES BALLONS DE STOCKAGE
DECENTRALISATION DE LA PREPARATION D' ECS
REMPLACEMENT DES APPAREILS VETUSTES
INSTALLATION D'
UN COMPTEUR D' EAU FROIDE A L'ENTREE DES BALLONS
MISE EN PLACE D'UN SYSTEME DE RECUPERATION DE CHALEUR
DETARTRAGE DES EPINGLES CHAUFFANTES
COMPTEUR D' ENERGIE DIVISIONNAIRE POUR L'
ECS
FONCTIONNEMENT DU BRASSAGE DES BALLONS EN FIN DE PERIODE HEURES CREUSES
PRODUCTION PAR ACCUMULATION DE NUIT
ACCUMULATION DE NUIT AVEC ASSERVISSEMENT AU SIGNAL TARIFAIRE
CALORIFUGEAGE DES TUYAUTERIES D' ECS
REMPLACEMENT DU BOUCLAGE PAR UN TRAÇAGE
RECHAUFFAGE DE BOUCLE PAR BALLON SEPARE
INSTALLATION D'
UN MITIGEUR THERMOSTATIQUE AU DEPART
ARRET DU BOUCLAGE EN PERIODE D' INOCCUPATION

"+ !

du Diagnostiqueur

,
3.11. Eléments concernant la consommation d’eau froide
Equipements :
Relever l' emplacement du compteur général d' eau froide.
Dans le cas de sous-comptage, noter le nombre des compteurs et leur emplacement.
Faire, ou demander de faire, une recherche générale de fuites d' eau, en s'
assurant lorsque les
installations sont inutilisées que le compteur d' eau froide ne débite pas.
Vérifier la pression de l' eau de ville à l'
arrivée, si un manomètre existe.
Demander de faire éventuellement deux relevés consécutifs sur quelques jours, pour en
déduire la consommation journalière.
Robinetterie :
Noter le type de robinetterie, à fermeture temporisée, chasse d' eau économe, mitigeurs, pomme de
douche économe, …
Vérifier s'
il y a des fuites apparentes, robinets ou chasses d'
eau qui gouttent, …
Estimer la pression au soutirage : une pression trop forte entraîne un débit trop important.
Entretien :
Est-ce qu'
un entretien est fait systématiquement vis à vis des fuites d'
eau et qui le fait. Le suivi des
consommations est il assuré par le personnel.
Consommations :
Comparer avec les consommations annuelles antérieures entre elles et avec des ratios existants.
Le fonctionnement de l'
établissement servira à déterminer des consommations probables.
Interventions :
Installer des brise-jets, des aérateurs ou un réducteur de pression en tête de réseau.
Sensibiliser le Maître d' Ouvrage aux économies d' eau, par le biais du coût du mètre cube d'
eau.

,
Cadre de visite :
Réducteur de pression :
Noter si un réducteur de pression est en place, avec éventuellement la pression lue le jour de la
visite.
Robinetterie :
Noter le type des robinetteries installées et leur état., pour proposer éventuellement des
remplacements par des équipements économes.
Compteurs divisionnaires :
Noter le nombre de compteurs divisionnaires et les parties de bâtiment desservies. Proposer

éventuellement des comptages divisionnaires sur des circuits à forte consommation (cuisine de
restaurant d'
entreprise, …)
Consommations :
Relever les consommations d'

eau des 3 dernières années, au minimum d'
après les factures et faire
correspondre les coûts.
Attention aux unités.

,
Notes :

INSTALLATIONS DE COMPTEURS DIVISIONNAIRES

du Diagnostiqueur

$ !
3.12. Eléments concernant la climatisation
Surfaces et volumes :
Relever les surfaces et volumes climatisés, généralement différents des surfaces chauffées.
On vérifiera si les puissances frigorifiques sont en bonne adéquation avec les besoins estimés.
Equipements :
Dans le cas de petits climatiseurs, salles informatiques ou dédiées, relever les caractéristiques des
différents appareils installés. Noter les marque et type, la puissance électrique du compresseur et
du ventilateur. Décrire le fonctionnement journalier et hebdomadaire avec la température
demandée. Attention, le fonctionnement du compresseur est cyclique et non permanent.
Vérifier si les systèmes sont bien déconnectés pendant les périodes d' inutilisation : il n'
est pas rare
de constater en hiver le fonctionnement simultané du chauffage et de la climatisation.
Dans le cas d' un système de climatisation centralisé de forte puissance, une étude
approfondie pourra être proposée si des défauts sont constatés.
Systèmes à eau perdue :

Ce type d' appareil ne devrait être utilisé que pour des applications spécifiques, aux durées
d'
utilisation courtes et d'
exception, ou bien lorsqu' il n'
y a vraiment pas de possibilité d'
installer un
condenseur à air à l'extérieur.
Mais le prix du mètre cube d' eau risquant de devenir de plus en plus cher, ces systèmes méritent
d'
être remplacés.
Comptage :
Dans le cas d' un climatiseur à eau perdue, relever si un comptage est mis en place sur
l'
alimentation en eau.

$ !
Cadre de visite :
Surface et volume :
Indiquer la surface et le volume climatisé afin de vérifier la bonne adaptation du système de

climatisation (puissance, type, …).
Equipements :
Décrire, zone par zone, les appareils installés, avec les puissances électriques des compresseurs
et des ventilateurs. Indiquer les temps de fonctionnement apparents journaliers et hebdomadaires.
Systèmes à eau perdue :
Indiquer si ce genre d'

appareils est installé et si un comptage est réalisé sur l'
eau froide
consommée.

$ !
Notes :

AMELIORATION DE LA REGULATION

du Diagnostiqueur

"$ ," $
3.13. Eléments concernant l’éclairage artificiel
Puissance électrique de l'éclairage artificiel :

Relever les éléments concernant l’éclairage artificiel du bâtiment.
Noter quels sont les types de luminaires et leurs utilisations (éclairage de fond, éclairage
d’ambiance, ...).
Relever le type de lampes installées (incandescent, fluorescent, …) et vérifier l' adaptation à
l'
utilisation des locaux.
Noter les temps d' allumage journalier et le nombre de jours d'
utilisation hebdomadaire.
Qualité de l'éclairage :
Donner un avis sur la qualité de l'
éclairage, éventuellement faire des mesures.
Une bonne qualité de l' éclairage est indispensable pour le confort visuel. Les économies ne
doivent pas être réalisées au détriment du confort.
Circuits de distribution :
Vérifier si les circuits sont bien adaptés aux zones ou locaux concernés.
Etudier la possibilité de décomposer les circuits afin de mieux profiter de l'
éclairage naturel ou autre
(circuit fenêtres et circuit central). Noter s'
il existe des comptages.
Equipements :
Vérifier que les luminaires en place ne provoquent pas des perturbations sur le réseau électrique
ou des interférences avec d' autres appareils.
Horaires de fonctionnement :
Les occupants devront être interrogés sur leurs habitudes, de manière à pouvoir estimer la durée
d' allumage de l’éclairage.
Par exemple, dans certaines parties de bâtiment, il existe plusieurs circuits correspondant à
l’éclairage de fond (lampes fluorescentes) et un éclairage d’ambiance (lampes halogènes ou
incandescentes). L’utilisation de ces 2 circuits n’est pas toujours identique.
Noter s' il existe des programmateurs ou s' il y a la possibilité d'
en mettre en place.
Modulation saisonnière de l’éclairage artificiel :

L’éclairage dépend évidemment des surfaces de vitrage, de l’exposition, de la profondeur des
locaux, mais aussi des habitudes et des soucis d’économie. On interrogera les occupants sur leurs
habitudes vis à vis de l'
éclairage naturel.
Eclairage extérieur :
Relever la puissance totale de l'
éclairage extérieur avec les horaires de fonctionnement. Noter s'
il
existe des systèmes de programmation, des détecteurs de présence ou des cellules
photoélectriques.

"$ ," $
Cadre de visite :
Puissances et consommations :
Indiquer zone par zone et par type de lampes, la puissance et le temps d'
utilisation afin de
déterminer la consommation électrique.
Modulation :
Indiquer si une modulation de l' éclairage est réalisée afin de minimiser les puissances et par là, les
consommations d' électricité correspondantes.
Capacité d'adaptation à l'éclairage naturel :
Noter s'il est possible d' envisager l'installation de modulateur de puissance ou autre appareil
agissant en fonction de la lumière extérieure.
Eclairage extérieur :
Noter les informations de puissance et de temps de fonctionnement pour l'

éclairage extérieur.

"$ ," $
Notes :
.. Code du Travail - édition 1991 - Livre II - Article R.232-7-2

(Décret n° 83-721 du 2 Août 1983, art. 1er) :
"Pendant la présence du personnel dans les lieux définis à l' article "R.232-7", les niveaux
d'éclairement mesurés au plan de travail, ou à défaut, au sol, doivent être au moins égaux aux
valeurs indiquées dans le tableau ci-après :
Locaux affectés au travail Valeurs minimales

et leurs dépendances d'éclairement
Voies de circulation intérieure 40 lux
Escaliers et entrepôts 60 lux
Locaux de travail, vestiaires, sanitaires 120 lux
Locaux aveugles affectés à un travail permanent 200 lux
Dans les zones de travail, le niveau d'

éclairement doit en outre être adapté à la nature et à la
précision des travaux à exécuter."

ORGANISATION DES POSTES DE TRAVAIL PAR RAPPORT A L'ECLAIRAGE NATUREL
REMPLACEMENT DES LAMPES ET DES LUMINAIRES PAR DES APPAREILS ECONOMES
INSTALLATION DE MINUTERIES
INSTALLATION DE PROGRAMMATEURS DE COUPURE
INSTALLATION D'
INTERRUPTEURS CREPUSCULAIRES
INSTALLATION DE GRADATEURS
REMPLACEMENT DES MATERIELS DE DISTRIBUTION ET DE COMMANDE
COMPTEUR D' ENERGIE ELECTRIQUE DIVISIONNAIRE POUR L'
ECLAIRAGE

du Diagnostiqueur

! ! ! $ '$" "
3.14. Eléments concernant les autres usages de l’électricité

Différents usages :
Les usages concernés différent suivant le secteur du bâtiment visité. Il est cependant possible de
citer des usages importants, le plus souvent rencontrés.
Il ne s'
agit pas de recenser tous les appareils, certains ayant des puissances ou des temps de
fonctionnement entraînant des consommations de poids négligeable.
Les usages de l' électricité pour le chauffage, la production d'

eau chaude sanitaire, la climatisation
et pour l'
éclairage sont décrits dans les paragraphes précédents.
Lorsque des convecteurs électriques "pirates" sont rencontrés, savoir si leur utilisation est
régulière et dans l'affirmative corriger l'
équilibrage thermique, ou exceptionnelle et relever
alors les périodes d'
utilisation.
Pour les bureaux, les principales utilisations de l'

électricité sont la bureautique (photocopieurs,
rétroprojecteurs, téléviseurs, magnétoscopes…) et l' informatique (ordinateurs, imprimantes
personnelles, …).
Pour le secteur de l' enseignement, les principales utilisations de l'électricité sont la bureautique
(photocopieurs, rétroprojecteurs, téléviseurs, magnétoscopes…) et l' informatique (ordinateurs,
imprimantes, …).
Dans les salles dédiées, des utilisations spécifiques sont souvent rencontrées, telles que des fours
(poterie, ..), des réfrigérateurs et congélateurs, des hottes aspirantes, …
Pour les foyers de personnes âgées, les principales utilisations de l' électricité sont les appareils
d'
usage personnel tels que les cafetières, les fers à repasser, les téléviseurs, …
Pour les bâtiments sanitaires (hôpitaux, cliniques), les principales utilisations de l'
électricité sont les
téléviseurs des chambres.
Le gros appareillage des salles spécialisées devra faire l' objet d'
une étude particulière suivant
l'
importance des consommations. D' ailleurs, la visite de ces locaux est généralement interdite.
Une cuisine existe parfois dans certains de ces bâtiments.

Les consommations d' électricité vont dépendre de la taille des cuisines et de leur activité.
Il peut s' agir de petits locaux équipés uniquement d' un four micro-ondes, d' une petite table de
cuisson et d' un réfrigérateur (local "cantine" d'un petit immeuble de bureaux ou cuisine de salle
polyvalente).
Il peut s' agir de cuisines d'écoles équipées pour de la "liaison froide".
Il peut s' agir enfin de cuisines en "liaison chaude" avec des équipements importants.
Dans tous les cas, il faut relever la puissance des appareils et surtout connaître leur temps
d' utilisation en interrogeant les utilisateurs.
Fonctionnement :
Noter les temps de fonctionnement de chaque appareil, nombre d'
heures par jour et nombre de
jours par semaine.
Appareils en mode veille :

Attention aux appareils qui restent en mode "veille" en dehors des périodes d'
utilisation. La
consommation peut être importante (magnétoscopes, téléviseurs, …)

! ! ! $ '$" "
Cadre de visite :
Equipements :
Indiquer le type des appareils (à regrouper par zone) avec la puissance électrique en
fonctionnement, et éventuellement en veille, et indiquer les temps de fonctionnement.

! ! ! $ '$" "
Notes :

REMPLACEMENT DES ECRANS ET IMPRIMANTES PAR DES APPAREILS AVEC MISE EN VEILLE
AUTOMATIQUE
VERIFIER QUE LA FONCTION DE MISE EN VEILLE AUTOMATIQUE DES APPAREILS EST ACTIVEE
INSTALLATION DE PROGRAMMATEURS DE COUPURE D' ALIMENTATION PAR ZONES D' UTILISATION
DE MICRO-ORDINATEURS
ONDULEUR CENTRAL A LA PLACE DES ONDULEURS INDIVIDUELS
COMPTEURS D' ENERGIE ELECTRIQUE DIVISIONNAIRES

du Diagnostiqueur

Gestion de l'énergie
3.15. Eléments concernant la gestion de l’énergie
Comptage :
Définir quels compteurs existent et lesquels sont utilisés pour un suivi méthodique. En effet, un
compteur peut être en place, il faut encore qu'
il soit relevé régulièrement mais également que les
consommations déduites soient analysées et comparées à des consommations antérieures,
converties en ratios, … La durée de chauffage est-elle connue avec suffisamment de précision.
Suivi :
Interroger le Maître d'
Ouvrage sur le type de suivi réalisé, relevés simples (oubliés dans un coin),
tenue de tableaux sans suites, ou analyse des relevés.
Faire comprendre que le suivi permet de repérer les dérives, les surconsommations, …
Demander qui fait le suivi, personnel extérieur, interne, …
Eléments de mise en place d’une comptabilité :

La mise en place d’une comptabilité énergétique est un des impératifs préalables à la maîtrise des
consommations. Faute d’exister, elle devra être donc proposée.
Au préalable, il faut connaître la situation de la gestion sur le site visité et quels sont les besoins du
Maître d’Ouvrage, enfin savoir quelle personne va gérer cette comptabilité.
Afin d'analyser les besoins, le Diagnostiqueur doit questionner le Maître d’Ouvrage et le personnel
sur l’organisation de l’exploitation (service interne ou externe). Cela est utile pour déceler les
besoins autres que ceux liés à l’amélioration de la gestion énergétique (amélioration de la
maintenance et de la conduite des équipements, amélioration du confort des usagers, meilleure
disponibilité des installations,...). Il ouvre l’éventail des besoins en questionnant tous les
intervenants qui peuvent être concernés par un tel système.
Dans leur champs d’application, ces éléments doivent être parfaitement adaptés aux clients,
notamment pour ce qui concerne les modalités de suivi, de maintenances appropriées, si possible
prédictives et à l’information des personnels qui seront amenés à s’en servir.
Pour ce faire, il est recommandé de proposer des outils multi-postes, donc flexibles et évolutifs,
selon les besoins actuels et futurs, et dont l’ergonomie et la bonne compréhension doivent
permettre aux Maîtres d’Ouvrages de s’y retrouver, faute de quoi, les plus merveilleux ne seront
pas utilisés.
Eléments de mise en place d’une télégestion (ou GTC, ou GTB) :

Cette phase consiste à définir précisément les objectifs attendus, avec le Maître d’Ouvrage. Il
convient de présenter un ou plusieurs scénarios de solutions sur les installations gérées.
Une opération peut être programmée en plusieurs phases en fonction des priorités et des
contraintes techniques et budgétaires.
A titre d’exemple, dans une première phase le système existant peut gérer le chauffage, l’eau
chaude sanitaire et la ventilation mécanique. Dans une seconde phase, l’éclairage peut également
être pris en compte. Enfin, une solution globale peut être envisagée.
Les points importants à ne pas omettre dans les propositions:

- la flexibilité de la solution permettant de faire évoluer le système dans le temps et de
prendre en compte les extensions ultérieures (gestion d’un bâtiment ou d’un service, qui n’était pas
initialement prévue),
- l’ergonomie des matériels et des logiciels : un système simple. Le diagnostiqueur doit, lors
de cette phase, questionner le Maître d’Ouvrage sur les possibilités de désigner un responsable
pour le système, qui sera l’interlocuteur principal du fournisseur et des utilisateurs.
Analyse fonctionnelle :
Le diagnostiqueur doit sélectionner et décrire les nouvelles fonctions pour chacun des postes
consommateurs (chauffage, ventilation, eau chaude sanitaire, éclairage, informatique).
Les fonctions de surveillance technique et de supervision ne doivent pas être privilégiées au
détriment des fonctions d’automatismes.
Mettre en place une nouvelle gestion des installations conduit à des modifications plus ou moins
importantes sur des installations : par exemple, modifications sur les armoires et les réseaux

électriques, pose de détecteurs, de capteurs supplémentaires,.., voire des modifications sur le

câblage ou le remplacement de certains équipements.
Voici quelques éléments préfigurant les différentes étapes, dont les deux premières font partie
de la visite
ETAPES COMMENTAIRES
1 - Analyse des besoins et définition des Cette étape consiste à faire l'état de l'existant
objectifs du point de vue des installations techniques et
de l'organisation des services.
Elle doit être complétée par une définition
précise des objectifs de l’implantation de la
comptabilité.
2 - Analyse fonctionnelle et calcul des gains Elle consiste à définir les fonctions et les
financiers réalisables principes de gestion des installations
électriques envisagées. Un calcul des gains
financiers envisageables doit compléter cette
étape. Elle peut conduire à préconiser des
modifications d’équipements.
3 - Appel d'
offres Plusieurs types d' appels d'offres existent. Après
un diagnostic électrique, un appel d' offre sur
prestations et fournitures précises doit être choisi.
L'analyse fonctionnelle, effectuée lors du
diagnostic de l’étape précédente, doit être
complétée par des spécifications plus détaillées
dans le cahier des charges.
4 - Mise en oeuvre Cette étape consiste à la mise en oeuvre
(installation, câblage, programmation) des
composants du système.
5 - Mise au point Cette étape consiste à vérifier l’installation,
mesurer les résultats, régler le paramétrage des
fonctions. Elle est rarement réalisée complètement
si elle n’est pas spécifiée dans le marché.
6 - Réception La réception du système consiste à vérifier son
bon fonctionnement et à valider les fonctions
prescrites dans le cahier des charges. Cette étape
peut s’avérer délicate si les fonctions n’ont pas été
détaillées et si la mise au point n’a pas été menée
complètement.
7 - Formation Une formation doit être délivrée à tous les
utilisateurs du système.
8 - Suivi Un suivi des comptages sur une durée qui peut
être courte (quelques semaines à quelques mois)
permet de valider les gains escomptés, de déceler
les améliorations à porter et d' identifier les
dérives.
9 - Maintenance La maintenance du système doit être précisée
dans le cahier des charges. Il est important de
spécifier sur quels points elle doit porter (la mise à
jour des logiciels par exemple). Ne pas oublier
qu' un système de GTB doit vivre en fonction de
l'
évolution des usages d' un bâtiment. Il est
important de penser à son l' évolution, sinon il peut
rapidement devenir inadapté.
Les autres étapes correspondent à la réalisation de l’opération jusqu’à la mise en « main » du

système. D’autres intervenants (bureau d’études, entreprises, constructeurs,...) assurent les étapes
3 à 9.

Cadre de visite :
Comptage :
Indiquer les différents compteurs en place dans le bâtiment.
Suivi des consommations :
Indiquer le type de suivi réalisé pour chaque comptage, relevés, tableaux, courbes et analyses, …
et ce pour les différents postes.
Personnel chargé du suivi :
Indiquer le personnel chargé du suivi, et essayer de connaître sa motivation.
Télégestion ou système de GTB :
Interroger le Maître d'Ouvrage sur la possibilité de mise en place d' un système de télégestion
permettant de gérer le chauffage (locaux à occupation aléatoire), l'
éclairage, l'
eau chaude sanitaire,
le contrat EDF, …
Adaptation du bâtiment aux énergies naturelles :
Indiquer s'
il existe des possibilités de recours aux énergies naturelles, éolienne, solaire,
géothermique.

Notes :

INSTALLATION D'
UN DELESTEUR A INTEGRATION
ANALYSE DES FACTURES
CONTRAT DE MAINTENANCE
POUR UNE BONNE GESTION DES APPLICATIONS DE L'
ENERGIE ELECTRIQUE

du Diagnostiqueur

! '
3.16. Eléments concernant les contrats d’entretien
Entretien :
Un bon entretien des installations est l'assurance d' obtenir un fonctionnement optimal.
Les contrats d' entretien prévoient des visites périodiques qui permettent de déceler les
dysfonctionnements et de prévenir les pannes.
On vérifiera le type de contrat, la périodicité de l’entretien, des mesures, …
Contrat de chauffage :
Porter un avis sur le contrat de chauffage et ses évolutions. Mentionner les contrôles, vérifications,
mesures d' amélioration à apporter pour assurer une gestion plus efficace (tenue et utilisation du
livret de chaufferie par exemple).
Entreprises concernées :
Il est judicieux de faire s'
interroger le Maître d'
Ouvrage sur les contrats d'
entretien souscrits, leur
validité,…
L' occasion de regrouper les renseignements sur les entreprises concernées est donné ici.
Travaux récents :
Il est indispensable de savoir si des travaux ont été réalisés récemment sur le bâti ou sur les
installations, car ceux-ci peuvent avoir une incidence sur les consommations énergétiques.

! '
Cadre de visite :
Contrats d'entretien :
Indiquer les différents contrats d'

entretien souscrits par le Maître d'
Ouvrage.
Entreprises concernées :
Indiquer les entreprises chargées des contrats d'entretien avec le nombre de visites par an et les
différents points examinés lors de cette visite.
Travaux récents :
Recenser les travaux récents risquant d'avoir une influence sur les consommations énergétiques
(isolation de façades, remplacement de chaudière, …).

! '
Notes :

SOUSCRIRE UN CONTRAT D'
ENTRETIEN

du Diagnostiqueur

-$
4. Utilisation du tableur "Coindtabl"
Un outil de calcul a été développé pour faciliter la démarche de calcul du Diagnostiqueur.

Ce tableur, nommé "COINDTABL" fonctionne sous Excel97.
Un classeur regroupe les différentes feuilles de calculs et de renseignements.

Des « bulles d’aide » apparaissent par approche de souris sur le libellé de la zone à compléter.
Des « aides » plus conséquentes sont appelées par des liens hypertextes. Elles précisent la
méthode de calcul, ou donnent des tableaux de coefficients utiles, et proposent, lorsque c’est
nécessaire, une petite « calculette » pour réaliser des calculs intermédiaires.
Les feuilles d’aide peuvent être imprimées par le Diagnostiqueur pour servir de notice d’utilisation
au tableur.
U t il is a t io n d u t a b le u r
1. Dézipper le fichier de la disquette (PREDIAG) dans un répertoire spécifique au Prédiagnostic

d’un bâtiment (exemple C:\PREDIAG\LYCEE5).
2. Lancer EXCEL.
3. Ouvrir le fichier « REPART.xls » après recherche dans le répertoire spécifique.
4. Remplir les données de calcul d’après la « Fiche de Renseignements Préalables ».
5. Lorsque la consommation initiale est bien « calée », sauvegarder le fichier « REPART.xls ».
6. Pour créer une intervention (par exemple INTERV6), à partir du fichier présent à l’écran
(REPART.xls ou INTERV1.xls, ou INTERV2, …) :
. modifier le paramètre propre à l’intervention (nouveau K, rendement, HK, …)
. renommer l’intervention dans « Titre du classeur »
. remplir le « libellé de l’intervention »
. remplir le « coût de l’intervention »
. « enregistrer sous » le nouveau nom de fichier (dans l’exemple INTERV6).
7. Pour créer un regroupement d’interventions, appliquer la même démarche que pour les
interventions, et « enregistrer sous » REGROUP1, ou 2, ou 3.
NOTA : Les noms des fichiers doivent absolument être conservés … les nouveaux fichiers viennent
écraser les fichiers vides existant déjà.
8. Ouvrir le fichier « EDITION.xls » et accepter la "mise à jour des liaisons" proposée par Excel. Le
rapport est complété automatiquement par les résultats des calculs.
9. Compléter les commentaires et schémas et imprimer.
10. Appeler, grâce aux liens hypertextes, les fiches travaux appropriées et les imprimer.
11. Sauvegarder le fichier « EDITION ».

-$
Schéma de fonctionnement
ère
1 phase :
Calcul de la répartition des consommations : ouvrir classeur REPART.xls et renseigner toutes les
feuilles de calcul du classeur d’après le bordereau de renseignements préalables (relevés).
2.5
D.GEN
CHAU
ECS
CONSO
ème REPART.xls
2 phase :
Copie du classeur de base en « x » exemplaires
Renommer les classeurs INTERV 1, INTERV2, …
Corriger dans chaque feuille, le paramètre destiné à faire baisser la consommation.
0.5
D.GEN
CHAU
ECS
CONSO
INTERV1.xls
3ème phase :
Ouverture du classeur du rapport : EDITION.xls (en même temps que tous les autres). Le tableur
va chercher les résultats dans chacun des classeurs.
A remplir avant
cout impression
économie
Commentaires T E INTERV REGROUP URE Bat
à remplir avant X T
impression E S
CONSO
EDITION.xls
Remplir toutes les zones de commentaires et indiquer les priorités dans la fiche de rentabilité des
travaux.
Impression des feuilles du classeur EDITION.xls
ème
4 phase :
Appeler les "Fiches de travaux" adaptées sous Word et impression une à une (liens hypertextes
dans la fiche "priorités des travaux").

-$
Présentation des différentes feuilles de calcul du classeur "REPART.xls"
REPARTITIO N DES
CO NSO MMATIO NS
D'ENERGIE
D'UN BATIM ENT
TITRE DU CLASSEUR
Libellé de l'
intervention
ou du
Regroupement d' interventions
Coût des travaux en F.TTC
Date :
DONNEES GENERALES
Bâtiment
Adresse
Code Postal
Ville
Date de la visite
Altitude du lieu (m)

Temp. Extérieure de base (°C)
Bordure de mer
Contact
Téléphone
Fonction
Adresse
Code Postal
Ville
Diagnostiqueur
Téléphone
Société
Adresse
Code Postal
Ville Feuille "Données Générales"
. Le code postal du lieu où se trouve le bâtiment est déterminant pour certains calculs.
Indiquer la température extérieure de base du lieu (tenant compte de la correction d'
altitude).
Indiquer l'
altitude du lieu en mètres.
Bordure de mer : indiquer "1" si le lieu est situé à moins de 3 km de la côte.

-$
ELECTRICITE :
Tarif
Option
Version
Puiss. Souscrite kW Coût moyen (hors abonnement)
Abonnement annuel FTTC/an FTTC/kWh
Consommation Coût annuel

annuelle kWh FTTC
Année/Saison Réf.-2
Année/Saison Référence Coût moyen (dernière année)
Consommation moyenne FTTC/kWh
FUEL :
annuelle kWhPCI FTTC
GAZ NATUREL :
AUTRE ENERGIE :
DJU
DJU Durée Chauffage
Année/Saison Référence
Feuille "Factures / DJU"
Moyenne trentenaire
. Attention :
Les coûts de l'
énergie ne sont mis à jour que lorsque les DJU sont saisis.
Les consommations moyennes ne sont définitivement connues qu' après la saisie de toutes les
consommations "autres" (ECS en général, éclairage, etc … pour le chauffage électrique).

-$
CALCUL DES DEPERDITIONS
ZONE 1 :
Libellé : Temp. Int. °C
3
Volume : m
Type K delta K S (ou V) Tau Pertes

3
W/m².K (ponts therm.) m² (ou m /h) - W/K
Murs ext. 1 1.00
Murs ext. 2 1.00
Murs ext. 3 1.00
Murs ext. 4 1.00
Vitrages 1 (de Mext1) 1.00
Murs sur non chauffé
Plafond 1
Plafond 2
Plancher 1
Plancher 2
Infiltrations 0.00 1.00
Ventilation (m3/h) 0.34 0.00 1.00
Pertes totales ZONE
PERTES W/K
3
G= W/m .K
DEPER. W
ZONE 2 :
Libellé : Temp. Int. °C
3
Volume : m
Type K delta K S (ou V) Tau Pertes

3
W/m².K (ponts therm.) m² (ou m /h) - W/K
Murs ext. 1 1.00
Murs ext. 2 1.00
Murs ext. 3 1.00
Murs ext. 4 1.00
Murs sur non chauffé
Plafond 1
Plafond 2
Plancher 1
Plancher 2
Infiltrations 0.00 1.00
Ventilation (m3/h) 0.34 0.00 1.00
Pertes totales ZONE
PERTES W/K
3
Feuille "Déperditions" G= W/m .K
DEPER. W

-$
CALCUL DES CONSOMMATIONS DE CHAUFFAGE
Energie : E : élec, F : fuel, G : gaz nat, A : Autre
Pour la sélection du coefficient HK CCL =
Pour le calcul des apports gratuits ZENS =
1. Calcul des besoins :
Pertes HK Besoins bruts Apports Type Besoins nets

W/K kWh/an kWh/an Régul. kWh/an
Zone 1
Zone 2
Zone 3
Zone 4
Zone 5
Zone 6
Autres
Total kWh/an
2. Calcul de la consommation théorique (*) :
Puissance de(s) chaudière(s) kW

Rendement saisonnier %
Rendement de combustion % (90% s'écrit 0.90)
Coefficient d'
entretien
Rendement de calorifuge %
Rendement de production
Pertes par la distribution kWh/an
Consommation annuelle kWh/an
Coût annuel FTTC/an
ECART %
. . . Après avoir codifié les usages utilisant la même énergie que le chauffage . . .
! ! ! Si la consommation calculée est différente de plus de +/- 10 % de la consommation
réelle ===> revoir déperditions ou HK ou apports ou rendements ! ! !
(*) Dans le cas de chauffage électrique, indiquer :

. Puissance chaudière = Déperditions
. Rendement de combustion = 1.00
. Coefficient d'
entretien = 0.00
. Rendement de calorifuge = 1.00
Feuille "Consommations"
. Pertes de distribution = 0.00
. Attention :
L'
écart conso calculée/conso. réelle n'
est définitivement connu qu'
après la saisie de toutes les
consommations "autres" (ECS en général, éclairage, etc … pour le chauffage électrique).

-$
CALCUL DES CONSOMMATIONS D'EAU CHAUDE SANITAIRE
Zone ou Système 1 :
Energie E : élec, F : fuel, G : gaz nat, A : Autre
Nombre de systèmes identiques 1
Besoins ECS m3/an
Température Production °C
Pertes par stockage kWh/an
Pertes par bouclage kWh/an
Rendement Production 1.00 % (90% s'écrit 0.90)
Besoins ECS m3/an
Besoins ECS m3/an
Feuille "Eau Chaude Sanitaire"
. Attention aux unités utilisées pour les calculs :

. Consommation annuelle d'
ECS en m3 par an
. Pertes en kWh/an.

-$
CALCUL DES CONSOMMATIONS EN CLIMATISATION
Puissance électrique du Compresseur kW
Puissance électrique du Ventilateur kW
Nombre de jours de fonctionnement annuel
ou Consommation annuelle en kWh/an
Consommation annuelle 0 kWh/an
Coût annuel 0 FTTC/an
Feuille "Climatisation"
. Remplir l'option 1 ou 2 pour chaque zone :

. Option 1 : puissances des appareils
. Option 2 : consommation électrique annuelle

-$
A U T R E S U S A G E S D E L 'E L E C T R IC IT E
USAG E 1 :
L ib e llé
Zone 1 Zone 2 Zone 3 Zone 4 Zone 5 Zone 6 TO TAL
P u is sa n c e e n k W kW
N b d' h e u res p a r jo u r
N b d e jo u rs p a r s em a in e
N b d e s e m a in e s p a r a n
C o n s o m m atio n a n n u e lle 0 0 0 0 0 0 0 k W h /a n
C oût annuel 0 F T T C /a n
USAG E 2 :
L ib e llé
USAG E 3 :
L ib e llé
USAG E 4 :
L ib e llé
Feuille "Autres Usages"
. Les opérations effectuées pour le calcul de la consommation électrique d'un poste sont le
produit de la puissance par le temps d'
utilisation.

-$
REPARTITION DES CONSOMATIONS D'ENERGIE
La répartition des consommations est évaluée de la façon suivante :
Consommations moyennes :
Consommations d'
électricité
kWh/an % FTTC/an %
Abonnement
Chauffage
ECS
Climatisation
Usage 1 :
Usage 2 :
Usage 3 :
Usage 4 :
TOTAL 0 0
Consommations fuel
kWh/an % FTTC/an %
Chauffage
ECS
Autres :
TOTAL 0 0
Consommations gaz
kWh/an % FTTC/an %
Chauffage
ECS
Autres :
TOTAL 0 0
Consommations autre énergie :
kWh/an % FTTC/an %
Chauffage
ECS
Autres :
TOTAL 0 0
Feuille "Récapitulatif"
FACTURE GLOBALE 0 FTTC/an

.. !"
5. Contenu du
"Rapport de Prédiagnostic Energétique Bâtiment"
La troisième phase du Prédiagnostic Energétique Bâtiment (rédaction et édition du

rapport), n'est pas une phase secondaire, l'objectif étant de déclencher des
décisions de travaux, et d'induire une certaine rationalité dans ces décisions.
La forme donnée au rapport, sa présentation, sa rédaction, sa clarté et sa facilité

d'
interprétation sont essentielles pour la majorité des Décideurs auxquels le
Prédiagnostic Energétique Bâtiment est destiné.
Le rapport de Prédiagnostic Energétique Bâtiment comprend :
. Le présent document,
. Les fiches de travaux URE correspondant au bâtiment analysé,
. La Collecte Préalable de Renseignements.

.. !"
Contenu du "Rapport de Prédiagnostic" :
Le rapport de Prédiagnostic doit contenir à minima les informations suivantes :
RAPPORT DE PREDIAGNOSTIC
Bâtiment étudié :
Interlocuteur sur site :
Tél. :
Etude réalisée par :
Tél. :
PREAMBULE
Le rapport de Prédiagnostic comprend les 3 parties suivantes :

- le cadre du rapport (présent document)
- les fiches de travaux
- la Fiche de Renseignements Préalables
Date :

.. !"
AVERTISSEMENT AU GESTIONNAIRE
. Nature du pré-diagnostic énergétique issu de la visite:
Le pré-diagnostic énergétique, qui a été établi à la suite de la visite de votre bâtiment, est un
document vous permettant de connaître les interventions à réaliser, classées d’après leur
caractère prioritaire.
Le critère d’action (immédiate, prioritaire, utile) correspond à un temps de retour (brut) sur
investissement. Une action immédiate sous-entend que le temps de retour est très court, moins
de deux ans.
Une telle étude reste sommaire, tout en étant garantie par le prestataire. Elle ne remplace pas un
audit, pour lesquels des calculs sont généralement menésà l’aide d’un logiciel dédié.
. Aide aux travaux à faire réaliser suite à la visite :
Profitez des conclusions tirées de la Visite effectuée sur votre bâtiment, conformément au
rapport ci-après pour faire effectuer les travaux retenus par des professionnels qualifiés.
Les fiches descriptives, relatives aux travaux préconisés, sont jointes au présent document.
Il est conseillé au Gestionnaire de les consulter pour mieux appréhender la nature et la conduite
des travaux.

.. !"
NOS PROPOSITIONS
La visite effectuée le dans votre bâtiment, nous permet de vous faire les propositions
de Conseil Energétique Bâtiment recensant les interventions à réaliser sur le bâti et/ou sur les
installations énergétiques et de les classer par ordre de priorité.
La présence d’une croix dans une des colonnes correspondant à une intervention indique si l’action
doit être :
. immédiate, avec un caractère d’urgence ou au coût dérisoire

. prioritaire, à mener à court terme
. utile, qui peut être éventuellement différée
Ces appréciations peuvent nécessiter quelques commentaires, à rédiger ci-dessous.
Des doutes peuvent subsister après une visite quant au fonctionnement des installations,
abaissements de nuit de la température par exemple, ou par rapport au niveau de température
réalisé dans certains locaux, ou autres ... Des mesures doivent alors être réalisées dans le cadre
d’une étude plus approfondie, de type audit énergétique ou étude de faisabilité dédiée.
Commentaires sur les actions :

.. !"
PRIORITE DES INTERVENTIONS
NOS PROPOSITIONS
LIBELLE DES INTERVENTIONS
INTERVENTIONS SUR LE BATI :
ISOLATION PAR L'

INTERIEUR DES MURS EXTERIEURS
ISOLATION PAR L'
EXTERIEUR DES MURS EXTERIEURS
ISOLATION DES PLANCHERS BAS SUR LOCAUX NON CHAUFFES
ISOLATION DES PLANCHERS BAS SUR L'EXTERIEUR
ISOLATION DES TERRASSES
ISOLATION DES PLANCHERS SOUS COMBLES
ISOLATION DES PAROIS VERTICALES SUR LOCAUX NON CHAUFFES
REMPLACEMENT DES VITRAGES SIMPLES PAR DES VITRAGES
DOUBLES
REMPLACEMENT DES FENETRES PAR DES FENETRES AVEC VITRAGES
DOUBLES
POSE DE DOUBLES FENETRES
CALFEUTREMENT DES PORTES
CALFEUTREMENT DES FENETRES
ISOLATION DES COFFRES DE VOLETS ROULANTS
POSE DE FENETRE AVEC VITRAGES PEU EMISSIFS
INTERVENTION SUR LES INSTALLATIONS DE CHAUFFAGE A EAU CHAUDE :
POSE DE ROBINETS THERMOSTATIQUES

POSE DE THERMOSTAT D'AMBIANCE
POSE DE THERMOSTAT D'AMBIANCE + HORLOGE
POSE DE REGULATION FONCTION DE LA TEMPERATURE EXTERIEURE

POSE D'HORLOGE DE PROGRAMMATION
REGLAGE DU BRULEUR
CHANGEMENT DE BRULEUR
CHAUDIERE GAZ A CONDENSATION
CHANGEMENT CHAUDIERE
CHANGEMENT CHAUDIERE ET BRULEUR
REMPLACEMENT DU BRULEUR AVEC CHANGEMENT D'
ENERGIE
REMPLACEMENT CHAUDIERE ET BRULEUR + CHANGEMENT ENERGIE

REGULATION DE PUISSANCE DES GENERATEURS
POMPE A CHALEUR AIR EXTERIEUR/EAU EN RELEVE DE CHAUDIERE
POMPE A CHALEUR EAU/EAU EN RELEVE DE CHAUDIERE
CALORIFUGEAGE DES TUYAUTERIES

SEPARATION DE CIRCUITS HYDRAULIQUES
AMELIORATION DE L'EQUILIBRAGE DU BATIMENT
MISE EN PLACE DE COMPTAGE DE CHALEUR

CONTRAT DE MAINTENANCE-ENTRETIEN DES INSTALLATIONS

.. !"
NOS PROPOSITIONS
INTERVENTIONS EN CHAUFFAGE ELECTRIQUE :
REMPLACEMENT DES THERMOSTATS EXISTANTS PAR DES APPAREILS

PLUS PERFORMANTS
INSTALLATION DE THERMOSTATS D' AMBIANCE AVEC HORLOGE
PROGRAMMABLE DE RALENTIS
INSTALLATION DE CENTRALES DE PROGRAMMATION PAR COURANT
PORTEUR OU PAR FIL PILOTE
INSTALLATION D'
UN LIMITEUR D'ENERGIE
INSTALLATION D'
UN DELESTEUR CYCLIQUE
INSTALLATION DE DETECTEURS DE PRESENCE DANS LES LOCAUX A
USAGE INTERMITTENT
POSE DE CONTACTS DE FEUILLURE AUX FENETRES POUR COUPURE
DES CONVECTEURS
REMPLACEMENT DES APPAREILS VETUSTES PAR DES CONVECTEURS
DE TYPE ELEXENCE
REMPLACEMENT DES CONVECTEURS SURPUISSANTS ET
ABAISSEMENT DE LA PUISSANCE SOUSCRITE
COMPTEUR D' ENERGIE ELECTRIQUE DIVISIONNAIRE POUR LE
CHAUFFAGE
VERIFICATION DE L'EQUILIBRE THERMIQUE DU BATIMENT
INTERVENTIONS SUR LES INSTALLATIONS D'EAU CHAUDE SANITAIRE :
ABAISSEMENT DE LA TEMPERATURE DE PRODUCTION D'

ECS
CALORIFUGEAGE DES BALLONS DE STOCKAGE D'ECS
ADAPTATION DU STOCKAGE AUX BESOINS D'
ECS
ALIMENTATION HYDRAULIQUE EN SERIE DES BALLONS DE STOCKAGE

DECENTRALISATION DE LA PREPARATION D'ECS
REMPLACEMENT DES APPAREILS VETUSTES
INSTALLATION D'
UN COMPTEUR D' EAU FROIDE A L'
ENTREE DES
BALLONS
MISE EN PLACE D'UN SYSTEME DE RECUPERATION DE CHALEUR
DETARTRAGE DES EPINGLES CHAUFFANTES
COMPTEUR D' ENERGIE DIVISIONNAIRE POUR L'
ECS
FONCTIONNEMENT DU BRASSAGE DES BALLONS EN FIN DE PERIODE

HEURES CREUSES
PRODUCTION PAR ACCUMULATION DE NUIT
ACCUMULATION DE NUIT AVEC ASSERVISSEMENT AU SIGNAL
TARIFAIRE
CALORIFUGEAGE DES TUYAUTERIES D'ECS

REMPLACEMENT DU BOUCLAGE PAR UN TRAÇAGE
RECHAUFFAGE DE BOUCLE PAR BALLON SEPARE
INSTALLATION D'
UN MITIGEUR THERMOSTATIQUE AU DEPART

.. !"
NOS PROPOSITIONS
INTERVENTIONS SUR LES INSTALLATIONS DE VENTILATION MECANIQUE :
NETTOYAGE DES UNITES TERMINALES

REPARATION DES FUITES SUR LES CIRCUITS D'
AIR
PASSAGE DE L'EXTRACTION EN VITESSE REDUITE PENDANT LES
PERIODES D'INOCCUPATION
ARRET DE L'
EXTRACTION EN PERIODE D' INOCCUPATION
SEPARATION DES ZONES A OCCUPATION SPECIFIQUE
REMPLACEMENT DES EQUIPEMENTS VETUSTES
COMPTEUR D' ENERGIE ELECTRIQUE DIVISIONNAIRE POUR LA
VENTILATION MECANIQUE
PROGRAMMATION DES INSTALLATIONS DE VMC
INTERVENTIONS SUR LES INSTALLATIONS D'ECLAIRAGE :
ORGANISATION DES POSTES DE TRAVAIL PAR RAPPORT A

L'ECLAIRAGE NATUREL
REMPLACEMENT DES LAMPES ET DES LUMINAIRES PAR DES
APPAREILS ECONOMES
INSTALLATION DE MINUTERIES
INSTALLATION DE PROGRAMMATEURS DE COUPURE
INSTALLATION D'
INTERRUPTEURS CREPUSCULAIRES
INSTALLATION DE GRADATEURS
REMPLACEMENT DES MATERIELS DE DISTRIBUTION ET DE COMMANDE

COMPTEUR D'ENERGIE ELECTRIQUE DIVISIONNAIRE POUR
L'
ECLAIRAGE
INTERVENTIONS SUR LES INSTALLATIONS DE BUREAUTIQUE :
REMPLACEMENT DES ECRANS ET IMPRIMANTES PAR DES APPAREILS

AVEC MISE EN VEILLE AUTOMATIQUE
VERIFIER QUE LA FONCTION DE MISE EN VEILLE AUTOMATIQUE DES
APPAREILS EST ACTIVEE
INSTALLATION DE PROGRAMMATEURS DE COUPURE D' ALIMENTATION

PAR ZONES D' UTILISATION DE MICRO-ORDINATEURS
ONDULEUR CENTRAL A LA PLACE DES ONDULEURS INDIVIDUELS
COMPTEUR D' ENERGIE ELECTRIQUE DIVISIONNAIRE POUR
L'INFORMATIQUE
INTERVENTIONS SUR LA GESTION DE L'ENERGIE :
INSTALLATION D'
UN DELESTEUR A INTEGRATION
CONTRAT DE MAINTENANCE
POUR UNE BONNE GESTION DES APPLICATIONS DE L'
ENERGIE
ELECTRIQUE

.. !"
LE BATIMENT
Schéma du bâtiment et repérage des zones :
Répartition des activités principales sur les différentes zones :
A partir de la numérotation des zones utilisée dans le schéma, indiquer ci-aprés les activités
principales pratiquées dans chacune d’elles (réunions, informatique, cantine, ...).
Une zone est un ensemble de locaux ayant même occupation et même température. Elle peut être
commandée par un système de régulation unique. Une zone peut se limiter à un seul local .
- ZONE 1 :
- ZONE 2 :
- ZONE 3 :
- ZONE 4 :
- ZONE 5 :
- ZONE 6 :
Commentaires sur le bâti :

.. !"
LES INSTALLATIONS
CHAUFFAGE :
Schéma des installations de production de chaleur :
Commentaires sur la production de chaleur :
EAU CHAUDE SANITAIRE :

Schéma des installations d'eau chaude sanitaire :
Commentaires sur l'eau chaude sanitaire :

.. !"
LES INSTALLATIONS
DIFFERENTS USAGES DE L'ELECTRICITE :
Commentaires sur l'éclairage :
Commentaires sur la bureautique :
Commentaires sur :
Commentaires sur :
Commentaires sur :

.. !"
REPARTITION DES CONSOMATIONS D'

ENERGIE
La répartition des consommations est évaluée de la façon suivante :
Consommations moyennes :
Consommations d'
électricité
kWh/an % FTTC/an %
Abonnement
Chauffage
ECS
Climatisation
Usage 1 :
Usage 2 :
Usage 3 :
Usage 4 :
TOTAL 0 0
Consommations fuel
kWh/an % FTTC/an %
Chauffage
ECS
Autres :
TOTAL 0 0
Consommations gaz
kWh/an % FTTC/an %
Chauffage
ECS
Autres :
TOTAL 0 0
Consommations autre énergie :
kWh/an % FTTC/an %
Chauffage
ECS
Autres :
TOTAL 0 0
FACTURE GLOBALE 0 FTTC/an

.. !"
APPRECIATION DU DIAGNOSTIQUEUR
Ce paragraphe a pour but de synthétiser les commentaires de l’interlocuteur au sujet d’abord des
installations de chauffage, dont la consommation constitue la plus grosse part de la facture
(qualité, régulation, programmation et bonne adaptation du système de chauffage), mais
également au sujet des défauts de fonctionnement de certains appareils (cuisine, éclairage, ...) et
du fonctionnement général des installations.
Noter les commentaires émis par l’interlocuteur et les idées d’améliorations qu’il propose.
Récapituler l'
ensemble des remarques et avis d' expert émis au cours de la visite.

.. !"
INTERVENTIONS PROPOSEES SUITE A NOTRE VISITE
Intervention n° 1 :
Nature de l'
intervention Coût [FTTC] Eco. [FTTC/an]
Nature de l'
Nature de l'
Nature de l'
Nature de l'
Nature de l'
Nature de l'

.. !"
REGROUPEMENTS DE TRAVAUX
Regroupement n° 1 :
Nature de l'
Nature de l'
Nature de l'

! .. / ' %
6. Remise du rapport au Maître d'Ouvrage
Malgré toute l'application que le Diagnostiqueur peut mettre en œuvre pour rédiger les
commentaires, le Maître d'Ouvrage risque de ne pas les comprendre, voire de ne pas les lire.
Le manque de temps lui fera peut-être laisser le document sur un coin de bureau, pour le voir plus
tard …
La remise du Prédiagnostic en mains propres est essentielle.
Lors d'un entretien, le Maître d'

Ouvrage est obligé de consacrer son temps au Diagnostiqueur. Il ne
l'
emploie pas à autre chose. Le rôle du Diagnostiqueur est alors de faire passer son message de
vive voix.
Le Diagnostiqueur doit donner priorité aux conseils et travaux urgents, mais doit parvenir
également, par ses commentaires, à convaincre le Maître d' Ouvrage de réaliser des travaux qui lui
paraissent moins rentables, en lui expliquant les avantages autres que financiers qui peuvent entrer
en considération, esthétique, confort, … opportunités de travaux touchant à l'
acoustique.
La répartition des consommations est un autre point important que le Prédiagnostic a pu mettre en
valeur. Commenter les points délicats, expliquer les dérives et orienter vers un suivi régulier et
sérieux des factures et compteurs.

Utilisation Rationnel de L'énergie Momento

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Utilisation Rationnel de L'énergie Momento

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1

UTILISATION RATIONNELLE DE L’ENERGIE DANS LE BATIMENT

Version du 27 Septembre 1999 - MEMENTO - Page 2

Lors de la visite, le Professionnel dispose de la Fiche de Renseignements Préalables, avec les

Ces documents ne peuvent en aucun cas se substituer à la réflexion d’analyse énergétique

Version du 27 Septembre 1999 - MEMENTO - Page 3

Le principe de la prestation peut être schématisé de la façon suivante :

« MEMENTO » Véritable « livre de chevet », ce document donne des

Document-type ADEME à remplir par le Maître

Cliquer sur la case désirée pour accès direct →

Tableur Tableur pour Prédiagnostic permettant d'évaluer

Cliquer pour accès direct → COINDTABL

« Rapport de Edition du rapport type ADEME par document Excel lié

Cliquer pour accès direct → RAPPORT

Remise du Prédiagnostic Le Diagnostiqueur est tenu de remettre et présenter

Cliquer pour accès direct → REMISE DU RAPPORT

Version du 27 Septembre 1999 - MEMENTO - Page 4

Rappel de la prestation de Prédiagnostic :

Les interventions proposées sont classées en trois catégories :

. action immédiate, avec un caractère d’urgence,

La prestation est réalisée pour un montant forfaitaire (correspondant environ à 2 journées

. Collecte préalable de renseignements (Fiche de Renseignements Préalables)

Version du 27 Septembre 1999 - MEMENTO - Page 5

Déroulement de la visite et investigations :

La visite se déroule en 3 parties constituant le "Cadre de Visite" :

En présence du Décideur, ou de la personne mandatée par lui, validation du contenu de la Fiche de

. fonctionnement du bâtiment, zonage, usages des énergies, projets

. 2ème partie : analyse de la situation existante par usages et postes consommateurs :

. enveloppe, chauffage, éclairage, ventilation, ECS, auxiliaires, autres usages spécifiques

. 3ème partie : préparation des recommandations à l’attention du Maître d’Ouvrage :

Version du 27 Septembre 1999 - MEMENTO - Page 6

La Visite doit donc être soigneusement préparée, d'

. Pour les installations de chauffage à combustible une mesure instantanée des

Version du 27 Septembre 1999 - MEMENTO - Page 7

Ce chapitre a pour objet de présenter et structurer la prestation ADEME de Prédiagnostic

Chaque paragraphe est structuré en 3 parties :

. Questions / Astuces, où se retrouvent des commentaires généraux, des conseils, des

. Cadre de visite, donnant des précisions utiles au Diagnostiqueur pour le remplissage de

Les différents paragraphes sont traités dans l'

Version du 27 Septembre 1999 - MEMENTO - Page 8

3.1. Renseignements généraux

Informer le Décideur sur l'amélioration de la prestation obtenue grâce à la fourniture de plans,

Version du 27 Septembre 1999 - MEMENTO - Page 9

La date de la visite permet de connaître la validité du diagnostic. En effet, un diagnostic âgé de

Coordonnées du bâtiment visité :

Température extérieure de base :

Coordonnées du Maître d'Ouvrage :

Coordonnées des entreprises habituellement chargées de réaliser les travaux :

Chauffage, ventilation, électricité, … Lors de la recherche de renseignements sur les travaux

Version du 27 Septembre 1999 - MEMENTO - Page 10

. La température extérieure de base est fournie dans le document :

à compléter par les

Version du 27 Septembre 1999 - MEMENTO - Page 11

3.2. Consommations d'énergie

Approche climatique locale :

La connaissance des données météorologiques locales, de leur origine et mode de

Saison de chauffe réelle :

Durée d'utilisation des différents équipements énergétiques :

La représentativité des consommations énergétiques, et leur validation est un problème

Scénario type par catégories de bâtiments, cf Guide de Diagnostic Energétique ADEME.

Version du 27 Septembre 1999 - MEMENTO - Page 12

Obtenir les factures au minimum pour les 3 dernières années.

Dans le cas du fuel ou du propane, il est fortement conseillé de retrouver les