Votre avis de régularisation de charges Vos contacts charges

Comment lire
et comprendre
Durant un mois à compter de la votre décompte
réception du décompte de charges,
vous pouvez contacter, de 8h30 à de charges?
12h00 et de 13h30 à 17h00 :

Electricité et chauffage
03 26 48 62 68

Autres charges communes

d’immeuble ou de garage
03 26 48 62 69

Consommation d’eau
froide et d’eau chaude
03 26 48 43 46

TEOM (Taxe Enlèvement des Ordures Ménagères )

1. Votre décompte de charges laisse apparaitre : Vous pouvez consulter le site :
NOUS VOUS DEVONS, le montant sera déduit de votre de Reims métropole (www.reimsmetropole.fr)
loyer au cours des deux prochains mois. ou des Impôts (www.impots.gouv.fr)

2. Votre décompte de charges laisse apparaitre :

VOUS NOUS DEVEZ, le montant viendra s’ajouter à
votre loyer du mois suivant et vous réglerez le tout à votre
convenance (chèque, mandat....) Le solde de votre décompte (créditeur ou débiteur) sera
intégré à votre avis de loyer du mois suivant.
Cependant, si vous êtes en prélèvement automatique, ce
montant (vous nous devez) fera l’objet d’un prélèvement Cet avis de loyer comportera également les nouvelles
spécifique dans un délai de deux mois, votre loyer étant lui provisions pour charges.
prélevé à l’échéance habituelle (5, 10 ou 15 du mois).
Quel que soit votre mode de paiement, si vous rencontrez www.reims-habitat.fr
des difficultés financières, nous vous invitons à contacter,
dès aujourd’hui, la chargée de clientèle de votre secteur afin Reims habitat Champagne Ardenne
de trouver, avec elle, la solution adaptée à votre situation. 71 avenue d’Epernay - BP 2720 - 51055 Reims Cedex
Décompte individuel de charges récupérables Détail des postes de charges Comment se calcule votre part ?

Les postes de charges sont détaillés en catégories Chauffage Chauffage

Chauffage collectif
Eau chaude
Consommation d’énergie
Consommation Montant à répartir x votre surface habitable
Coût d’énergie
Entretien des chaufferies
Traitement de l’eau
Surface habitable totale
ctricité
E le
et des réseaux
Frais de compteurs
Chauffage individuel
hauffage
(entretien, location et
gaz
C Contrat d’entretien
relevé) Ascenseur
Montant à répartir x votre surface appliquée*
censeur Surface appliquée totale
As Charges communes *Surface appliquée = surface corrigée ou surface utile
Entretien des espaces extérieurs
sc omm Entretien des espaces extérieurs
ge (y compris matériaux et produits Autres charges

un
Char

nécessaires à cet entretien) Montant à répartir x votre surface appliquée

Garage es
Entretien parties communes
Entretien de propreté des parties
Surface appliquée totale
communes (entretien des halls, des
u froide
Ea escaliers, des couloirs, ascenseurs etc),
Charges garage
y compris produits nécessaires à cet
entretien. Montant à répartir
Réparation parties communes
Entretien courant et menues Nombre total de garages

TEOM u chaud réparations des installations des

Ea parties communes.
Sortie des ordures ménagères Eau froide et Eau chaude
e

Nouvel index - ancien index = nombre de m3

Eau froide
Consommation
Frais de compteurs
(entretien, location et
relevé)
Quelles sont les charges récupérables ?
Le décret 87-713 du 26 août 1987 fixe précisément
la liste des dépenses engagées par le propriétaire Ascenseurs
d’un immeuble dont les charges sont récupérées Entretien
auprès des locataires. Chaque mois, vous payez Consommation électrique
des provisions pour charges. Une fois par an, Reims
habitat vous adresse un relevé de régularisation des
charges. Il s’agit du solde créditeur ou débiteur entre
ce que vous avez réglé mensuellement et ce que
Garage
Entretien
vous avez réellement consommé. Consommation électrique
Nb de m3 x prix du m3 = coût consommation eau
Electricité
Éclairage extérieur TEOM
Éclairage des parties La TEOM est une taxe calculée sur une base fiscale
communes (hall, escalier, qui nous est communiquée par les Impôts. Cette
etc)
base sert aussi à calculer votre taxe d’habitation.
Fonctionnement V.M.C
Sur le territoire de Reims  Métropole, le taux
d’imposition est de 9.95%.
TEOM
Taxe Enlèvement des Pour les locataires arrivés en cours d’année,
Ordures Ménagères, les calculs se font au prorata du nombre de
prélevée par Reims habitat
jours de présence dans le logement.
pour le compte de Reims
Métropole.