Gouvernorat de Tunis: MR Sahbi Sahli

CONTROLE TECHNIQUE INSPECTION ET EXPERTISE
REPUBLIQUE TUNISIENNE
GOUVERNORAT DE TUNIS
*****
Mr SAHBI SAHLI
*****
RAPPORT D'EXPERTISE TECHNIQUE DE L’IMMEUBLE RUE EL

CHAM, CENTRE-VILLE
ÉTABLI PAR L’INGÉNIEUR SIGMA CONTROLE
Siège social: 08 Rue de Lybie Immeuble Mariem. 1er étage-App N°1.Bardo 2000
Tél: (+216) 31 404 501 – Fax: (+216) 32 404 501 – GSM: (+216) 98 609 304
E-mail: contact@sigmacontrole.com
Rapport d'expertise technique de l'immeuble rue El Cham, Centre-Ville
SOMMAIRE
I. Objet de la mission--------------------------------------------------------------------------------------------- 3
II. Consistance de la mission ------------------------------------------------------------------------------------ 3
III. DESCRIPTION DU BÂTIMENT EXISTANT ------------------------------------------------------------------ 3
IV. INSPECTION ET DIAGNOSTIC ----------------------------------------------------------------------------- 5
V. ANALYSE DES DÉSORDRES ---------------------------------------------------------------------------------- 11
VI. Conclusion ET RECOMMANDATIONS ------------------------------------------------------------------ 12
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Siège social : 08 Rue de Lybie Immeuble Mariem. 1 étage-App N°2.Bardo 2000
Tél : (+216) 31 404 501 – Fax : (+216) 32 404 501 – GSM : (+216) 98 609 304
E-mail :contact@sigmacontrole.com
I. OBJET DE LA MISSION
L'expertise est une démarche utilisée pour élaborer des avis, des interprétations,
des recommandations, en vue d'expliquer l'origine d'événements ou de catastrophes et
d'aider à résoudre des conflits.
La mission de notre expertise consiste à faire une constatation qui sera orientée vers
la structure porteuse du bâtiment de l’immeuble.
II. CONSISTANCE DE LA MISSION
 Se rendre sur les lieux et en faire la description ;

 Relever et décrire les désordres (prises des photos) ;
 Dégager les causes ;
 Indiquer les solutions appropriées pour remédier les désordres ;
 Présenter un rapport d’expertise technique détaillé.
III. DESCRIPTION DU BÂTIMENT EXISTANT
Le bâtiment expertisé est composé par RDC et quatre étages :
Le plan ci-dessous présente un plan masse du bâtiment.
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Tél : (+216) 31 404 501 – Fax : (+216) 32 404 501 – GSM : (+216) 98 609 304
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Tél : (+216) 31 404 501 – Fax : (+216) 32 404 501 – GSM : (+216) 98 609 304
IV. INSPECTION ET DIAGNOSTIC
Eclatement du béton de la poutre et profilés métallique du plancher voutains fortement

corrodées
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Tél : (+216) 31 404 501 – Fax : (+216) 32 404 501 – GSM : (+216) 98 609 304
Eclatement aux pieds des poteaux et armatures fortement corrodées
Faux plafond dégradé et risque de chute
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Tél : (+216) 31 404 501 – Fax : (+216) 32 404 501 – GSM : (+216) 98 609 304
Présence des fissures sur les murs
Poteau basculé et risque d’effondrement
Chambre terrasse totalement dégradé
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Tél : (+216) 31 404 501 – Fax : (+216) 32 404 501 – GSM : (+216) 98 609 304
Escalier en état vétuste et risque d’effondrement
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Tél : (+216) 31 404 501 – Fax : (+216) 32 404 501 – GSM : (+216) 98 609 304
Humidité sous plancher
Absence d’étanchéité
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Tél : (+216) 31 404 501 – Fax : (+216) 32 404 501 – GSM : (+216) 98 609 304
Enduit de ravoirage fissuré
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Tél : (+216) 31 404 501 – Fax : (+216) 32 404 501 – GSM : (+216) 98 609 304
V. ANALYSE DES DÉSORDRES
Les désordres constatés sont dues à :
- Vieillissement du bâtiment
- Absence totale d’entretien.
- L’absence de l’étanchéité des terrasses a entrainé la dégradation des planchers.
- L’éclatement du béton est dû à la corrosion des armatures
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Tél : (+216) 31 404 501 – Fax : (+216) 32 404 501 – GSM : (+216) 98 609 304
VI. CONCLUSION ET RECOMMANDATIONS
Vue l’état actuel du bâtiment, nous recommandons :
 Mise à nu de la structure
 Renforcement des fondations par chemisage des semelles et injection du gros
béton
 Renforcement des poteaux par chemisage y compris création nouveau poteaux a
côté poteaux existant
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Tél : (+216) 31 404 501 – Fax : (+216) 32 404 501 – GSM : (+216) 98 609 304
 Démolition et reprise totale des planchers

 Exécution des murs en maçonnerie
 Exécution d’enduit
 Exécution du revêtement du sol
 Peinture
NB :
 Une étude doit être confiée à un bureau d’études ou un ingénieur conseil,
et approuvée par un bureau de contrôle, avant exécution.
Restant à votre disposition pour toute information, veuillez agréer Messieurs, nos
meilleures salutations.
L’ingénieur chargé de l’affaire DIRECTEUR TECHNIQUE
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Tél : (+216) 31 404 501 – Fax : (+216) 32 404 501 – GSM : (+216) 98 609 304

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RAPPORT D'EXPERTISE TECHNIQUE DE L’IMMEUBLE RUE EL

ÉTABLI PAR L’INGÉNIEUR SIGMA CONTROLE

II. Consistance de la mission ------------------------------------------------------------------------------------ 3

III. DESCRIPTION DU BÂTIMENT EXISTANT ------------------------------------------------------------------ 3

IV. INSPECTION ET DIAGNOSTIC ----------------------------------------------------------------------------- 5

V. ANALYSE DES DÉSORDRES ---------------------------------------------------------------------------------- 11

VI. Conclusion ET RECOMMANDATIONS ------------------------------------------------------------------ 12

II. CONSISTANCE DE LA MISSION

 Se rendre sur les lieux et en faire la description ;

III. DESCRIPTION DU BÂTIMENT EXISTANT

Le bâtiment expertisé est composé par RDC et quatre étages :

Le plan ci-dessous présente un plan masse du bâtiment.

IV. INSPECTION ET DIAGNOSTIC

Eclatement du béton de la poutre et profilés métallique du plancher voutains fortement

Eclatement aux pieds des poteaux et armatures fortement corrodées

Faux plafond dégradé et risque de chute

Présence des fissures sur les murs

Poteau basculé et risque d’effondrement

Chambre terrasse totalement dégradé

Escalier en état vétuste et risque d’effondrement

Humidité sous plancher

Enduit de ravoirage fissuré

V. ANALYSE DES DÉSORDRES

Les désordres constatés sont dues à :

- Absence totale d’entretien.

- L’absence de l’étanchéité des terrasses a entrainé la dégradation des planchers.

- L’éclatement du béton est dû à la corrosion des armatures

VI. CONCLUSION ET RECOMMANDATIONS

Vue l’état actuel du bâtiment, nous recommandons :

 Démolition et reprise totale des planchers

 Une étude doit être confiée à un bureau d’études ou un ingénieur conseil,

et approuvée par un bureau de contrôle, avant exécution.

L’ingénieur chargé de l’affaire DIRECTEUR TECHNIQUE

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