Qui est concerné par le décret tertiaire ?

Le décret tertiaire
Qu’est-ce que le décret tertiaire ?
Le décret tertiaire est un dispositif qui a pour objectif de diminuer la
consommation énergétique du secteur tertiaire français de 60% à l’horizon
2050, par rapport à 2010.
Entré en vigueur le 1er octobre 2019, il précise les modalités d’application de
l’article 175 de la loi ÉLAN (Évolution du Logement, de l’Aménagement et du
Numérique).
2 volets le constituent :

- Transmission des données de consommation

Dépôt des données de consommations des bâtiments concernés sur une OUI, propriétaire ou locataire d’un établissement abritant des activités tertiaires
plateforme informatique gérée par l’ADEME : OPERAT (Observatoire de la du secteur public ou privé, ayant une surface (ou cumul de surface) ≥ 1000 m2.
Performance Energétique, de la Rénovation et des Actions du Tertiaire) Exceptions : constructions provisoires, lieux de culte, activités à usage
Échéances : annuellement, au plus tard le 30 septembre, à partir de 2022 opérationnel à des fins de défense, de sécurité civile ou de sûreté intérieure du
territoire.
- Réduction des consommations énergétiques
Valeur relative
Quelles sont mes obligations ?
Les objectifs peuvent être atteints selon deux modalités alternatives :
• Sélection au choix d’une année de référence entre 2010 et 2020
• Atteinte de -40%, -50% et -60% tous les dix ans, par rapport à l’année
de référence sélectionnée
Valeur absolue
• Définition d’une valeur de référence à atteindre, pour chaque
catégorie d’activité, en fonction de la consommation des bâtiments
nouveaux de la même catégorie d’activité
• Valeur fixée par arrêté avant le début de chaque décennie
Échéances : 2030, 2040 et 2050, au plus tard le 31 décembre
Mise en conformité. Quelles sont les échéances ?

1. Mise en place d’un système de relevé des consommations Pour publier les données de consommation : à partir de 2022, chaque année, au
plus tard le 30 septembre.
énergétiques.
2. Définition d’un plan d’action – par exemple, la réalisation d’un Pour les objectifs de réduction de consommation : au plus tard les 31 décembre
diagnostic énergétique permet d’identifier les pistes d’optimisations 2030, 2040 et 2050.
envisageables et de commencer à définir un plan d’action
3. Mise en œuvre du plan d’action
Les pénalités en cas de non-conformité ?

Amendes = jusqu’à 1500 euros pour les personnes physiques et 7500 euros
pour les personnes morales. Toutefois, ce décret représente aussi une source d’opportunités.
Il est notamment synonyme de factures énergétiques allégées et
de confort d’usage accru dans les locaux.
Name & Shame = mise en demeure rendue publique sur un site étatique.
Cas bénéficiant d’une modulation des objectifs ? Quelles données de consommation partager ?
Certaines situations particulières peuvent empêcher l’atteinte des objectifs. Les données doivent être publiées sur la plateforme de l’Ademe : OPERAT
Ces situations doivent être justifiées par un dossier technique qui devra être
déclaré dans les 3 années après le début de chaque décennie. Les données annuelles de consommation (obligatoire) : historiques,
actuelles, et futures, ainsi que l’année de référence choisie et les
Par exemple : consommations de référence associées
Les données patrimoniales (obligatoire) : surfaces, adresses, typologies, etc.
• Changement de volume d’activité
Les données techniques : équipements, travaux prévus, etc.
• Risque pathologique du bâti affectant les structures, le clos couvert du Les données d’activité : les activités tertiaires exercées, les éventuelles
bâtiment modulations de volume d’activité, les indicateurs d’intensité d’usage
• Modifications importantes des parties extérieures, pour les bâtiments applicables aux activités hébergées, etc.
classés
• Coût manifestement disproportionné par rapport aux bénéfices Qui réalise la déclaration annuelle sur OPERAT ? Le propriétaire ou le
locataire, selon le contrat les liant. (Ou bien ils peuvent choisir de déléguer la
attendus
transmission des données à un prestataire ou aux gestionnaires de réseau de
• Non-conformité aux servitudes ou dispositions législatives et
distribution d’énergie).
réglementaires, relatives au droit des sols, au droit de propriété, à la
sécurité des biens et des personnes, ou à l’aspect des façades et à leur Que permet la plateforme OPERAT ? La génération automatique des
implantation consommations annuelles d’énergie, des informations relatives aux GES et
l’attestation numérique annuelle du bâtiment.