PROJET DE CREATION D’UN

ESPACE VERT
« PIGEON VERT »

Par
NSUNGU MABANZA CHRISTIAN

KINSHASA/NGALIEMA

T ÉL. +243 896643776, 906504532

2023

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 - PRÉSENTATION DU PROJET

RESUME DU PROJET

PIGEON VERT est un projet de création d’un espace vert destiné à la

location pour des manifestations célébrées à Ciel ouvert. Avec un
Concept « JARDIN DE LA VILLE », notre objectif est de mettre en valeur
l’environnement et l’assainissement en présentant à la clientèle un
espace vert bien aménagé avec des diverses variétés des plantes
d’ornement, un espace bien assaini avec une parfaite accessibilité, dans
une voie très fréquentée, disposant d’un parking spacieux et bien
aménagé.
Notre principal objectif est de faire du PIGEON VERT un lieu attractif où
tout le monde voudrait immortaliser sa célébration d’évènement de façon
remarquable au milieu de la Nature en plein Centre-ville.
.

CARACTERISTIQUES DU SITE

Le projet concerne deux sites situés côte à côte, offrant tous les deux les
mêmes valeurs environnementales.
- ESPACE A : l’espace A présente les dimensions de 48 mètres sur
26 mètres, suffisamment grand pour une célébration réussie

- Espace B : l’espace B présente les dimensions de 44 mètres sur

26 mètres.

Le but ici est d’aménager les deux espaces afin d’avoir la

possibilité de gérer deux manifestations au même moment, mais
également pour permettre de garder de temps en temps les
gazons en bonne santé lorsqu’un espace vient d’être loué
récemment en faisant une redondance.

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 LES FACTEURS ESSENTIELS DU SITE À TENIR EN COMPTE

1. La proximité avec la grande route très fréquentée le jour

comme la nuit

A. Etant donné que le site se trouve sur une grande avenue,

protéger le site s’avère très important en renforçant les bornes
placées entre le site et la grande avenue

B. Pour arriver à faire louer ces espaces même pour des

manifestations dans la soirée, renforcer l’éclairage et la sécurité
sont deux éléments aussi importants

2. La gestion du site est tout aussi un grand facteur pour

pérenniser les activités.

A. Lutter contre l’insalubrité aux alentours du site pour garder

Notre Concept assainissement à jour, en mettant
quelqu’un disponible au quotidien pour assainir les
espaces

B. Entretenir les gazons et les plantes (fleurs) avec un suivi

régulier, en disponibilisant un jardinier pour le suivi
hebdomadaire

STRUCTURES DES COUTS DU PROJET AVANT LE

LANCEMENT DES ACTIVITES

Un ensemble des travaux nécessitant des couts considérables sont

requis pour la réussite de ce projet :
- Entretien général (désherbage, assainissement préliminaire,
nettoyage des palmiers se trouvant dans les deux espaces verts ;
- Renforcement (ajout) des pelouses
- Renforcement du système de clôture (fils barbelé)
- Création des allées en béton dans les deux entrées des espaces
verts
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 - Achat des végétaux (plantes)
- Plantation des végétaux et des gazons
- Travaux d’aménagement des gazons et végétaux
- Mise en place du système de l’éclairage et d’arrosage

LES ESTIMATIONS DES COUTS DETAILLES

Devis pour Aménagement d'un espace vert

Toutes les façades concernées
Qtit
Désignation é P.U Prix total
ACHATS DES VEGETAUX, , GAZON ET DU FUMIER
FACADE EXTERIEUR
Arbres de martyr 10 $10,0 $100
Rosiers 20 $4,0 $80
Bougainvillier 70 $3,0 $210
Orchidées de terre (panaché) 80 $1,0 $80
Hortensia 20 $3,0 $60
Eugenia 140 $2,0 $280
Ixora géant 10 $3,0 $30
Autres végétaux pour la décoration (Orchidées de terre et autres) 80 $1,0 $80
Gazons 20 $2,0 $40
Palmiers dorés 20 $5,0 $100
fumier (fiente de poule en sac) 20 $2,5 $50
Ibiscus 160 $2,0 $320
laurier rose 8 $5,0 $40
TOTAL
$1 470
ACHAT
A. Entretien général $0
1. Désherbage $50
2. Balayage $20
3. Nettoyage des palmiers $40

B. Renforcement du système de clôture $50

C. création des allées de l'entrée (cout et main d'œuvre) $80
$188,
D. mise en place de l’éclairage (8 poteaux, lampe et câble) 8 $1 504
0
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E. Mise en place d'un système d'arrosage (tuyaux et autres) $200
Sous-total 1 $1 894
(MAIN D'ŒUVRE)

Prix de la réalisation des travaux pelouses et plantes $390

COUT DE TRANSPORT POUR TOUS LES ACHATS $90
Sous-total 2 $480
TOTAL GENERAL (COUT DU PROJET) $3 844

PROJECTION FINANCIERE

Sur la base de prévisions de location d’espace vert, « PIGEON VERT »

s’attend à réaliser un petit bénéfice dès le 3ème Mois . Nos projections
sont fondées sur les hypothèses-clés suivantes:
 La croissance initiale sera modérée étant donné que nous
devrons développer notre notoriété sur le marché, mais aussi
le temps pour nous d’avoir en maturité les plantes et les
gazons une plus-value des espaces à louer;
Ci-joint, un tableau synthétisant l’estimation mensuelle de nos revenus
tirés de la location des espaces verts :

LOCATION D'ESPACE VERT

RUBRIQUES BAREME Nombre de clients ciblés/J,H, Mois CHIFFRE A REALISER ( J,H,M)

MARIAGE CIVIL (Dans la journée) $450 $900 $1 800 $2 700

2 2 6

MARIAGE CIVIL (Dans la soirée) $650 $650 $1 300 $2 600

1 2 4

FETE D'ANNIVERSAIRE (journée) $350 $350 $700 $2 100

1 2 6

FETE D'ANNIVERSAIRE (soirée) $500 $500 $1 000 $2 000

1 2 4

5
 Revenus Mobilisés Fréquences estimées $2 400 $4 800 $9 400

TOTAL REVENU A REALISER MENSUELLEMENT $9 400

4 - STRATEGIE MARKETING ET MOYENS COMMERCIAUX

Pour un bon marketing, notre emplacement en terme de localisation et

d’accessibilité nous donne un avantage de point s’agissant de la
communication ou de la publicité, mais à cela seront ajoutés la publicité
au moyen d’un enseigne à l’entrée du site, indiquant aux passants la
disponibilité des espaces verts pour des locations.

Les espaces seront loués sur base des réservations pour des dates
précises afin de maintenir une meilleure organisation.
Un gestionnaire sera à la supervision des processus des activités
(gestion des ressources financières et humaines)