HERRLISHEIM

Résidence
Naya
Vivre en harmonie
 TELLOS IMMOBILIER - Résidence Naya - Herrlisheim

L’essentiel à retenir
abondance de
lumière naturelle

architecture traditionnelle
remarquable

local à vélo
fermé et sécurisé Prêt
à taux
Zéro%
Pour les
primo-accédants*

espaces verdoyants
parking extérieur aux essences locales
dédié

Une résidence intimiste Et plus encore

• Ascenseur
• Chauffage collectif avec pompe à chaleur air/eau
combiné à une chaudière gaz à condensation
• Plancher chauffant
• Volets roulants motorisés dans la pièce de vie
• Parking extérieur et local à vélo
19 LOGEMENTS JARDIN OU TERRASSE • Bac à compost collectif
DU 2 AU 4 PIÈCES POUR CHAQUE LOGEMENT • Norme environnementale : RE2020
*Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er janvier 2023 pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale neuve. Attribution du prêt soumise à conditions
notamment de ressources, voir décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015 (sous réserve d’acceptation du dossier par un établissement bancaire). Détails des conditions auprès des conseillers
commerciaux TELLOS IMMOBILIER.
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Le programme
L’esprit d’un village alsacien
Votre nouvelle résidence sur trois niveaux offre une structure traditionnelle dans un cadre de verdure
préservée au centre de la commune. La construction s’intègre dans l’esprit du village, tout en dévoilant une
touche de modernité. Sa toiture à deux pans en tuiles rouges et son enduit blanc cassé et terre de sienne
s’harmonisent parfaitement avec les maisons alsaciennes alentour.

Un habitat respectueux de l’environnement

À l’intérieur, un confort optimal est assuré avec des matériaux de qualité. Le système de chauffage est basé
principalement sur une source d’énergie renouvelable permettant d’offrir de très bonnes performances
thermiques. La résidence est à la pointe de la réglementation RE 2020. Chaque appartement en rez-de-
chaussée bénéficie d’un jardin privatif et à l’étage d’une terrasse. La surface végétalisée avec des arbres
d’essences locales, arbustes et haies représente près de 1 000 m2. Des bacs de compostage sont prévus afin
de recycler les déchets organiques de façon écologique.
quiétude
attractivité
eau
esprit village
tradition
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Le lieu
Herrlisheim, un pays d’eau
La résidence se situe à deux pas du petit cours d’eau le Kleinbach qui offre un havre de paix pour les flâneurs.
Bordé par la rivière de la Zorn, Herrlisheim, dont un des symboles est le poisson, se trouve à moins d’un kilomètre



du Rhin et offre grâce à la gravière du Balstein, récemment réaménagée, un espace de quiétude pour des balades
 


 à vélo, à pied, ou encore la pratique de la pêche.

Un village calme et radieux

À mi-chemin entre Strasbourg et Haguenau, Herrlisheim bénéficie de l’aura de ces deux grandes villes tout
en ayant sur place tous les services du quotidien. Située en plein cœur de village, tout près de l’école primaire,

 la résidence est à proximité immédiate de tous les services liés à l’enfance et non loin des activités de loisirs et
  
 de sports variées (école de musique, centre équestre...). Herrlisheim concentre aussi de nombreux professionnels
de santé. Grâce à ses producteurs locaux, ses commerces de proximité et son marché hebdomadaire, toutes les
 envies culinaires trouveront satisfaction.


Vie quotidienne



Mairie Pharmacie Église Commerce

Crèche, école
maternelle Coiffeur Restaurant Gare


Banque Boulangerie Borne de recharge

École primaire
électrique

Et aussi, non représentés sur le plan :

salle socio-culturelle, gymnase, tennis Herrlisheim en quelques chiffres
club, agence immobilière, supermarché,
station essence, garage, médecins,
dentiste, laboratoire, professions
paramédicales, vétérinaire, etc.

4 730 MOYENNE D’ÂGE PRÈS DE 80  % DE 25 MIN. DE STRASBOURG

HABITANTS 45 ANS POPULATION ACTIVE ET 20 MIN. DE HAGUENAU
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Les appartements

19
Chez TELLOS IMMOBILIER, les appartements
sont conçus autour de 3 axes
L’INTELLIGENCE DU PLAN LE BIEN-ÊTRE
Un agencement optimisé des espaces de vie Une isolation grâce à laquelle vous serez protégés
pour profiter de chaque m2 de votre appartement. des aléas de température tout en faisant
des économies.
L’isolation phonique vous prémunira également
L’HARMONIE AVEC LA NATURE contre le bruit et préservera votre intimité.
En capitalisant sur les bienfaits de la nature,
la luminosité, la chaleur naturelle... nous avons
A P PA R T E M E N T S à cœur d’accentuer votre confort.

Typologies d’appartements
2 pièces 3 pièces 4 pièces
Terrasse Terrasse Terrasse
et jardin et jardin
À partir de À partir de À partir de
155 100 € 228 200 € 299 200 €
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Les éléments personnalisables

REVÊTEMENT MENUISERIES
Sols Portes de placard

carrelage
en grès
émaillé
parquet stratifié
finitions
modèle, Coloris

coloris • Chambres et dressing • Salle de bain

•S  éjour, entrée, • WC
ou finition dégagement, cuisine et
cellier : résistant à l’eau
au choix
dans la Murs et plafond Meuble de SDB contemporain
• Peinture lisse
gamme • Salle de bain : faïence
toute hauteur sur le coloris des façades
TELLOS mur et les retours de
la baignoire/douche
et des caissons
faïence en
IMMOBILIER (intégrant les allèges et
plages de la baignoire)
grès émaillé

ainsi que le mur

d’adossement des vasques
• WC (intégré ou séparé
de la salle de bain) :
faïence sur l’habillage du
réservoir encastré du WC
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TELLOS IMMOBILIER un allié à vos côtés

Plus qu’un achat, Projetez-vous facilement

un accompagnement TELLOS IMMOBILIER organise 2 visites sur chantier avant
Vous êtes accompagné de la réservation de votre livraison pour vous aider à anticiper 100 % des détails.
vous logement à la remise des clés. Et quand vous le souhaitez, votre Responsable Relation Client est
à votre écoute et vous accueille dans notre Espace Client dédié.
sentir
bien
chez Bénéficiez d’un financement Votre logement personnalisé
vous sur-mesure Parce que vous êtes unique, votre logement se doit d’être
à votre image. Vous pourrez le personnaliser grâce
Fort de son réseau, notre partenaire courtier
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vous proposera un prêt bancaire au meilleur taux à une large gamme de finitions de choix sélectionnée
selon votre profil. auprès de nos fournisseurs.

Votre confort assuré Votre satisfaction,

Votre appartement est conçu comme un « lieu de vie »,
vous permettant d’exprimer votre personnalité
au travers de vos murs. Pour cela nous soignons
particulièrement 3 points clés :
• l’intelligence du plan,
• le bien-être,
• l’harmonie avec la nature.
clé de notre réussite
Chez TELLOS IMMOBILIER, nous ne voulons pas que
la livraison de votre appartement soit considérée
comme le point final, c’est pour cela que nous mettons
à votre disposition un service après-vente à la réception
afin de garantir le bon fonctionnement de votre logement.
 Visuels et illustrations non contractuelles. Crédits photos : MAG.Archi, Adobe Stock
2 rue de Strasbourg
67450 MUNDOLSHEIM

Résidence
Naya Nous contacter
03 88 04 84 84
Vivre en contact@tellos-immobilier.fr
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