TRUCHTERSHEIM

La résidence
l’Hortus
La nature comme horizon
 TELLOS IMMOBILIER - La résidence l’Hortus - Truchtersheim

L’essentiel à retenir

belle orientation
extérieur
intérieur
bardage métallique
structuré

Prêt
à taux
Zéro%
Pour les
primo-accédants*

Une résidence intimiste Et plus encore

• Chaudière collective gaz à condensation haut rendement
• Plancher chauffant
• Terrasses, balcons et jardins bien orientés
• Volets roulants motorisés
• Prestations haut de gamme
16 LOGEMENTS 4 LOGEMENTS • Ascenseur
DU 2 AU 4 PIÈCES EN ATTIQUE • Places de parking et garages, sécurisés et privatisés
*Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er janvier 2023 pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale neuve. Attribution du prêt soumise à conditions
notamment de ressources, voir décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015 (sous réserve d’acceptation du dossier par un établissement bancaire). Détails des conditions auprès des conseillers
commerciaux TELLOS IMMOBILIER.
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Le programme
Laissez la nature vous surprendre !
La résidence l’Hortus, c’est avant tout le bonheur d’une adresse d’exception !
Afin de s’intégrer au mieux dans ce lieu de quiétude, l’accent a été mis sur la variété des espaces paysagers.
Implanté dans un écrin de verdure, l’ensemble de ses rez-de-chaussée bénéficie de jardins privatifs et profite d’une vue
directe sur les champs, formant cette agréable bulle de douceur propice à l’évasion et à la sérénité.
Entourée par la nature et de grands espaces verdoyants, la résidence offre des vues agréables depuis les appartements.
Vous profiterez ainsi d’un véritable tableau vivant où l’extérieur s’invite à l’intérieur.

Une architecture contemporaine

L’Hortus affirme son caractère contemporain par un travail d’architecture qui s’intègre naturellement dans un site
d’exception en jouant sur les matériaux et les textures contrastés.
Les logements sont pensés pour tirer le meilleur parti des vues dégagées tout en proposant des orientations multiples.
harmonie Les appartements profitent de grandes ouvertures et de grandes baies vitrées qui procurent un éclairage naturel généreux.
Pour davantage de confort, les stationnements sont en partie situés en sous-sol de la résidence. Un parking extérieur
exception viendra compléter l’offre de stationnement, laissant ainsi la part belle aux îlots végétalisés.

douceur
évasion grandes ouvertures

naturel
généreux vue dégagée

jardins privatifs
parking en surface
et en sous-sol
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Le lieu
Truchtersheim, l’alliance entre nature et modernité

 Au cœur du Kochersberg, la résidence l’Hortus se situe dans le village très prisé de Truchtersheim à moins de 15 km de Strasbourg.
Surnommée le petit Monaco du Bas-Rhin, cette jolie commune arbore les 3 fleurs des villes fleuries et les 2 libellules pour son côté
nature. Elle se distingue également par son dynamisme et jouit d’un riche patrimoine.
Truchtersheim séduit par ses multiples promenades et ses accès rapides à toutes les commodités rendant le quotidien simple


et pratique. En effet, supermarché, pharmacie, banque, restaurant ou groupe scolaire se trouvent à proximité de la résidence.
Pour la mobilité, les lignes de bus sont proches ainsi que les axes routiers majeurs accessibles à seulement quelques kilomètres ;
idéal pour fluidifier les trajets au sein de la ville et de ses environs.




 Vie quotidienne
Mairie Pharmacie Église Restaurant










Bibliothèque, médiathèque Supermarché Gendarmerie Commerce

Crèche, école maternelle Poste Arrêt de bus :

lignes 220 et 404

École primaire, collège Banque




Et aussi, non représentés sur le plan :

salle polyvalente, école de musique,
boulangerie, opticien, coiffeur, fleuriste,
Truchtersheim en quelques chiffres
tabac, traiteur, pressing, agence
immobilière, etc...

SUPERFICIE PLUS DE MOYENNE D’ÂGE PLUS DE 50 % 93 % DE RÉSIDENCES

DE 15 KM 2 4 200 HABITANTS 44 ANS DE POPULATION PRINCIPALES DONT
ACTIVE 78 % DE PROPRIÉTAIRES
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Les appartements

16
Chez TELLOS IMMOBILIER, les appartements
sont conçus autour de 3 axes
L’INTELLIGENCE DU PLAN LE BIEN-ÊTRE
Un agencement optimisé des espaces de vie Une isolation grâce à laquelle vous serez protégés
pour jouir de chaque m2 de votre appartement. des aléas de température (chaleur de l’été ou rudesse
de l’hiver) tout en faisant des économies.
L’isolation vous prémunira également contre le bruit
L’HARMONIE AVEC LA NATURE et préservera votre intimité.
En capitalisant sur les bienfaits de la nature,
la luminosité, la chaleur naturelle... nous avons
A P PA R T E M E N T S à cœur d’accentuer votre confort.

Typologies d’appartements
2 pièces 3 pièces 4 pièces 4 pièces
Terrasse Terrasse Terrasse en attique
et parkings et parkings et parkings Terrasse
À partir de À partir de À partir de et parkings
246 224 € 302 772 € 353 598 € À partir de
362 896 €
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Les éléments personnalisables

REVÊTEMENT MENUISERIES
Sol Portes intérieures
• Chambre et dressing et portes de placard
• Séjour, entrée, dégagement, cellier et pièce
de services (cuisine, salle de bain, WC)

Coloris
Modèle, carrelage grés
émaillé jusqu’à

coloris parquet stratifié

45x45 cm
Finitions

ou finition
au choix
Murs Meuble de SDB contemporain
dans la • Salle de bain : faïence toute hauteur sur le mur et les retours
de la baignoire/douche (intégrant les allèges et plages
gamme de la baignoire) ainsi que le mur d’adossement des vasques
• WC (intégré ou séparé de la salle de bain) : faïence
TELLOS sur l’habillage du réservoir encastré du WC
Coloris des façades
et des caissons

IMMOBILIER
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TELLOS IMMOBILIER un allié à vos côtés

Plus qu’un achat, Projetez-vous facilement

un accompagnement TELLOS IMMOBILIER organise 2 visites sur chantier avant
Vous êtes accompagné de la réservation de votre livraison pour vous aider à anticiper 100 % des détails.
vous logement à la remise des clés. Et quand vous le souhaitez, votre Responsable Relation Client est
à votre écoute et vous accueille dans notre Espace Client dédié.
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vous sur-mesure Parce que vous êtes unique, votre logement se doit d’être
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Votre confort assuré Votre satisfaction,

Votre appartement est conçu comme un « lieu de vie »,
vous permettant d’exprimer votre personnalité
au travers de vos murs. Pour cela nous soignons
particulièrement 3 points clés :
• l’intelligence du plan,
• le bien-être,
• l’harmonie avec la nature.
clé de notre réussite
Chez TELLOS IMMOBILIER, nous ne voulons pas que
la livraison de votre appartement soit considérée
comme le point final, c’est pour cela que nous mettons
à votre disposition un service après-vente à la réception
afin de garantir le bon fonctionnement de votre logement.
 Visuels et illustrations non contractuelles. Crédits photos : TELLOS IMMOBILIER, Studio Lumen, Adobe Stock
La 2 rue de Strasbourg
67450 MUNDOLSHEIM

résidence
l’Hortus Nous contacter
03 88 04 84 84
La nature comme contact@tellos-immobilier.fr
horizon www.tellos-immobilier.fr

Une société du
Groupe TELLOS