OSTHEIM

Résidence
L’épicure
Cultive le bonheur
 TELLOS IMMOBILIER - Résidence L’épicure - Ostheim

L’essentiel à retenir

lumineux
Prêt
locatif**
social
Prêt
à taux
parking extérieur Zéro%
Pour les
jardin ou primo-accédants*
des espaces verts terrasse
avec une belle pour chaque
local à vélo variété de plantes logement

Une résidence intimiste Et plus encore

• Ascenseur
• Chauffage collectif avec pompe à chaleur air/eau
combiné à une chaudière gaz à condensation
• Plancher chauffant
• Volets roulants motorisés dans la pièce de vie
• Parking extérieur, garage (pour certains
17 LOGEMENTS 2 LOGEMENTS appartements) et local à vélo
DU 2 AU 4 PIÈCES EN ATTIQUE • Norme environnementale : RE2020

*Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er janvier 2023 pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale neuve. Attribution du prêt soumise à conditions
notamment de ressources, voir décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015 (sous réserve d’acceptation du dossier par un établissement bancaire). Détails des conditions auprès des conseillers
commerciaux TELLOS IMMOBILIER.
**Prêt bancaire à taux préférentiel, accordé pour la construction, l’achat, la réhabilitation d’un logement destiné à être loué à des foyers selon certaines conditions de ressources. Le PLS nécessite
un agrément du Conseil Général du département.
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Le programme
Optez pour la douceur de vivre !
Choisir la résidence L’épicure, c’est l’assurance d’un cadre de vie paisible et recherché. Composée de
17 logements sur 2 bâtiments distincts, elle est bordée à l’Ouest par la rivière de La Fecht avec une ouverture
apaisante sur les Vosges. Implantée en limite de village au cœur du lotissement Muhlmatten, la résidence
est à proximité immédiate de la nature.

Des logements chics et modernes

L’architecture est résolument contemporaine, offrant un confort généreux. Les matériaux de haute qualité
ont été choisis pour leur pérennité et leur esthétique. Chaque logement s’ouvre sur un jardin ou une terrasse
privative aux étages. Une place de choix est réservée aux espaces verts avec une palette végétale variée.

douceur
de vivre
vignoble
contemporain
montagnes
cigognes
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Le lieu
Village paisible et dynamique
 Ostheim est un village privilégié de la plaine d’Alsace dans la couronne immédiate de Colmar sur la
magnifique route des vins. Traversé par la Fecht, qui prend sa source dans les hauteurs de la vallée de
Munster, il bénéficie d’un paysage unique et d’une grande richesse. Typiquement alsacien, Ostheim est à la
fois proche du vignoble et du piémont vosgien tout en bénéficiant du dynamisme de Colmar. Il est réputé
pour son mur des Cigognes, inscrit aux Monuments historiques, symbole de vie et renouveau. Tout proche,
 
le domaine de Schoppenwihr offre un magnifique jardin classé dans un parc d’une quarantaine d’hectares.

Vie quotidienne



Mairie Église Aire de jeux Relais poste

École maternelle Pharmacie

et primaire Restaurant Commerce

Périscolaire Boulangerie Coiffeur






Et aussi, non représentés sur le plan :

banque, garage, tennis club, salle Ostheim en quelques chiffres
polyvalente, distributeur automatique
de fruits et de légumes, etc.

1 654 MOYENNE D’ÂGE 95 % D’ACTIFS À 9 KM OU 8 MIN.

HABITANTS 41 ANS TRAVAILLANT DE COLMAR
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Les appartements

17
Chez TELLOS IMMOBILIER, les appartements
sont conçus autour de 3 axes
L’INTELLIGENCE DU PLAN LE BIEN-ÊTRE
Un agencement optimisé des espaces de vie Une isolation grâce à laquelle vous serez protégés
pour profiter de chaque m2 de votre appartement. des aléas de température tout en faisant
des économies.
L’isolation phonique vous prémunira également
L’HARMONIE AVEC LA NATURE contre le bruit et préservera votre intimité.
En capitalisant sur les bienfaits de la nature,
la luminosité, la chaleur naturelle... nous avons
A P PA R T E M E N T S à cœur d’accentuer votre confort.

Typologies d’appartements
2 pièces 3 pièces 4 pièces
Terrasse Terrasse Terrasse et jardin
À partir de À partir de À partir de
158 200 € 239 500 € 299 500 €
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Les éléments personnalisables

REVÊTEMENT MENUISERIES
Sols Portes de placard

carrelage
en grès
émaillé
parquet stratifié
finitions
modèle, Coloris

coloris • Chambres et dressing • Salle de bain

•S  éjour, entrée, • WC
ou finition dégagement, cuisine et
cellier : résistant à l’eau
au choix
dans la Murs et plafond Meuble de SDB contemporain
• Peinture lisse
gamme • Salle de bain : faïence
toute hauteur sur le coloris des façades
TELLOS mur et les retours de
la baignoire/douche
et des caissons
faïence en
IMMOBILIER (intégrant les allèges et
plages de la baignoire)
grès émaillé

ainsi que le mur

d’adossement des vasques
• WC (intégré ou séparé
de la salle de bain) :
faïence sur l’habillage du
réservoir encastré du WC
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TELLOS IMMOBILIER un allié à vos côtés

Plus qu’un achat, Projetez-vous facilement

un accompagnement TELLOS IMMOBILIER organise 2 visites sur chantier avant
Vous êtes accompagné de la réservation de votre livraison pour vous aider à anticiper 100 % des détails.
vous logement à la remise des clés. Et quand vous le souhaitez, votre Responsable Relation Client est
à votre écoute et vous accueille dans notre Espace Client dédié.
sentir
bien
chez Bénéficiez d’un financement Votre logement personnalisé
vous sur-mesure Parce que vous êtes unique, votre logement se doit d’être
à votre image. Vous pourrez le personnaliser grâce
Fort de son réseau, notre partenaire courtier
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vous proposera un prêt bancaire au meilleur taux à une large gamme de finitions de choix sélectionnée
selon votre profil. auprès de nos fournisseurs.

Votre confort assuré Votre satisfaction,

Votre appartement est conçu comme un « lieu de vie »,
vous permettant d’exprimer votre personnalité
au travers de vos murs. Pour cela nous soignons
particulièrement 3 points clés :
• l’intelligence du plan,
• le bien-être,
• l’harmonie avec la nature.
clé de notre réussite
Chez TELLOS IMMOBILIER, nous ne voulons pas que
la livraison de votre appartement soit considérée
comme le point final, c’est pour cela que nous mettons
à votre disposition un service après-vente à la réception
afin de garantir le bon fonctionnement de votre logement.
 2 rue de Strasbourg

Visuels et illustrations non contractuelles. Crédits photos : MAG.Archi, Freepik

67450 MUNDOLSHEIM

Résidence
L’épicure Nous contacter
03 88 04 84 84
Cultive contact@tellos-immobilier.fr
le bonheur www.tellos-immobilier.fr

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