OFFENDORF

La résidence
Flore’Sens
Le charme tout confort
 TELLOS IMMOBILIER - La résidence Flore’Sens - Offendorf

L’essentiel à retenir
lumineux

garage à vélo
couvert

Prêt
à taux
Zéro%
Pour les
primo-accédants*

parking extérieur

Une résidence intimiste Et plus encore

• Prestations haut de gamme
• Revêtements personnalisables
• Chauffage collectif : système par pompe à chaleur,
émission par plancher chauffant, compteurs individuels
de consommation
• Parking extérieur
12 LOGEMENTS JARDIN OU TERRASSE • Local à vélo couvert
DU 2 AU 4 PIÈCES POUR CHAQUE LOGEMENT • Norme environnementale : RE2020
*Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er janvier 2023 pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale neuve. Attribution du prêt soumise à conditions
notamment de ressources, voir décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015 (sous réserve d’acceptation du dossier par un établissement bancaire). Détails des conditions auprès des conseillers
commerciaux TELLOS IMMOBILIER.
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Le programme
Découvrez le mariage du fleuve et de la forêt !
La résidence Flore’Sens vous offre une qualité de vie unique et exceptionnelle à proximité immédiate
de la réserve naturelle d’Offendorf avec son plan d’eau et son port de plaisance sur le Rhin.
Située en plein cœur du village, elle prend place à côté de l’ancienne maison forestière encore existante.
Tout en privilégiant le confort, la conception architecturale s’inspire d’un esprit authentique et traditionnel
qui fait écho au charme d’Offendorf.

Un habitat respectueux de l’environnement

À taille humaine, la résidence se compose de 12 logements offrant de belles surfaces intérieures et extérieures
avec jardin ou terrasse. Les habitations bénéficient de places de parkings et d’un local à vélo couvert.
TELLOS IMMOBILIER s’engage pleinement en respectant les dernières réglementations environnementales
RE2020 et en vous proposant un mode chauffage par pompe à chaleur. Celui-ci contribue à d’excellentes
forêt performances énergétiques et une consommation maitrisée. À la clé, un confort optimal au quotidien, été
comme hiver, et des factures allégées !
nature
eau
qualité de vie
calme
authenticité
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Le lieu
La douceur de vivre alsacienne
Offrez-vous la nature tout en étant proche de Strasbourg ! Situé à 20 kilomètres au nord de la capitale

 alsacienne, vous bénéficiez de tous les services utiles au sein même du village.
Aux beaux jours, Offendorf prend des airs de bord de mer avec son large plan d’eau naturel agrémenté
d’un restaurant panoramique. Le port de plaisance accueille de nombreux bateaux voguant sur le


 Rhin faisant escale dans ce lieu reconnu pour sa quiétude. Profitez de ses quatre bases nautiques pour

pratiquer canoë, paddle, balade en bateau, pêche…
Autour du lac, ressourcez-vous dans l’espace préservé de la réserve naturelle nationale d’Offendorf. Elle






 abrite une biodiversité unique et reconnue. Sur l’ancien lit du Rhin sauvage, cygnes, aigrettes et hérons
 





peuplent les saulaies, peupleraies et roselières. Au programme : footing, balades et excursions !

Vie quotidienne

 


 
 

Mairie École primaire Banque Restaurant

Musée de la Pharmacie Église Boulangerie

Batellerie




École Supermarché




maternelle

Et aussi, non représentés sur le plan :

salle polyvalente, coiffeur, etc...
Offendorf en quelques chiffres

2 500 HABITANTS MOYENNE D’ÂGE PLUS DE 80 % 1ÈRE RÉSERVE 1ER PORT DE

+18% EN 15 ANS 41 ANS DE POPULATION NATURELLE PLAISANCE SUR LE
ACTIVE DU BAS-RHIN RHIN SUPÉRIEUR (50 HA)
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Les appartements

12
Chez TELLOS IMMOBILIER, les appartements
sont conçus autour de 3 axes
L’INTELLIGENCE DU PLAN LE BIEN-ÊTRE
Un agencement optimisé des espaces de vie Une isolation grâce à laquelle vous serez protégés
pour jouir de chaque m2 de votre appartement. des aléas de température (chaleur de l’été ou rudesse
de l’hiver) tout en faisant des économies.
L’isolation vous prémunira également contre le bruit
L’HARMONIE AVEC LA NATURE et préservera votre intimité.
En capitalisant sur les bienfaits de la nature,
la luminosité, la chaleur naturelle... nous avons
A P PA R T E M E N T S à cœur d’accentuer votre confort.

Typologies d’appartements
2 pièces 3 pièces 4 pièces
Terrasse Terrasse Terrasse
et parkings et parkings et parkings
À partir de À partir de À partir de
189 500 € 269 200 € 344 900 €
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Les éléments personnalisables

REVÊTEMENT MENUISERIES
Sol Portes de placard
• Chambre et dressing
• Séjour, entrée, dégagement, cellier et pièce
de services (cuisine, salle de bain, WC)

Modèle, carrelage grés

émaillé jusqu’à
Coloris
Finitions

coloris parquet stratifié

45x45 cm

ou finition
au choix
Murs Meuble de SDB contemporain
dans la • Salle de bain : faïence toute hauteur sur le mur et les retours
de la baignoire/douche (intégrant les allèges et plages
gamme de la baignoire) ainsi que le mur d’adossement des vasques
• WC (intégré ou séparé de la salle de bain) : faïence
TELLOS sur l’habillage du réservoir encastré du WC
Coloris des façades
et des caissons

IMMOBILIER
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TELLOS IMMOBILIER un allié à vos côtés

Plus qu’un achat, Projetez-vous facilement

un accompagnement TELLOS IMMOBILIER organise 2 visites sur chantier avant
Vous êtes accompagné de la réservation de votre livraison pour vous aider à anticiper 100 % des détails.
vous logement à la remise des clés. Et quand vous le souhaitez, votre Responsable Relation Client est
à votre écoute et vous accueille dans notre Espace Client dédié.
sentir
bien
chez Bénéficiez d’un financement Votre logement personnalisé
vous sur-mesure Parce que vous êtes unique, votre logement se doit d’être
à votre image. Vous pourrez le personnaliser grâce
Fort de son réseau, notre partenaire courtier
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vous proposera un prêt bancaire au meilleur taux à une large gamme de finitions de choix sélectionnée
selon votre profil. auprès de nos fournisseurs.

Votre confort assuré Votre satisfaction,

Votre appartement est conçu comme un « lieu de vie »,
vous permettant d’exprimer votre personnalité
au travers de vos murs. Pour cela nous soignons
particulièrement 3 points clés :
• l’intelligence du plan,
• le bien-être,
• l’harmonie avec la nature.
clé de notre réussite
Chez TELLOS IMMOBILIER, nous ne voulons pas que
la livraison de votre appartement soit considérée
comme le point final, c’est pour cela que nous mettons
à votre disposition un service après-vente à la réception
afin de garantir le bon fonctionnement de votre logement.
 Visuels et illustrations non contractuelles. Crédits photos : TELLOS IMMOBILIER, BALLAST, Adobe Stock
La 2 rue de Strasbourg
67450 MUNDOLSHEIM

résidence
Flore’sens Nous contacter
03 88 04 84 84
Le charme contact@tellos-immobilier.fr
tout confort www.tellos-immobilier.fr

Une société du
Groupe TELLOS