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Marrakech
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nouveaux parcours de golfs, illustrent une ralit de progrs fort et permettent dores et dj dassurer aux touristes et aux migrants ayant choisi le Maroc et en particulier Marrakech comme lieu de villgiature ou comme pays daccueil, des conditions de vie au standard europen. A ceci prs que le cot de la vie y est aujourd'hui environ quatre fois mois lev qu'en France, offrant un pouvoir d'achat et un style de vie privilgis. Ne comptant pas seulement sur son attractivit naturelle, le Maroc a su mettre en place des mesures fiscales particulirement incitatives pour les Franais qui souhaitent investir dans l'immobilier pour y sjourner lors de leurs vacances, une partie de l'anne ou s'y tablir. Une initiative qui accompagne le dveloppement d'une tendance sociologique lourde : le choix de l'expatriation des retraits vers des destinations au climat et la fiscalit accueillante.
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UNE DESTINATION SRE ET FISCALEMENT ATTRACTIVE, DES PRIX ENCORE TRS BAS, TOUTES LES RAISONS D'ACHETER
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Les nombreux surnoms de Marrakech, Perle du Sud, Porte du Sud ou Ville rouge voquent la fois sa situation gographique, au pied de l'Atlas, aux portes du dsert du Sahara, mais aussi la couleur caractristique de ses remparts ocre rouges qui lui confrent une atmosphre magique. Si elle a attir depuis longtemps tour tour des stars du rock comme les Rolling Stones dans les annes 60, les hippies dans les annes 70, les amateurs d'art et esthtes comme Yves Saint Laurent, suivi par dautres grands couturiers comme Jean Paul Gaulthier, les hommes politiques comme Winston Churchill, Marrakech est aujourd'hui la destination phare du Maroc. Le dveloppement des vols et rcemment la multiplication des lignes low-costs l'a rend rapidement accessible moindre cot depuis de nombreux aroports franais. Parmi ses principaux atouts, son climat particulirement doux en hiver, sa Mdina et ses souks, des lieux uniques o il fait bon flner, ses nombreux monuments et jardins, ses golfs renomms mais aussi ses nombreux vnements, comme le Festival International du Film, prsid en 2009 par Alan Parker, qui accueille depuis 10 ans toutes les grandes stars du cinma international. On la compare galement Saint-Tropez pour sa vie nocturne, ses restaurants et clubs, hauts lieux de la fte et rendezvous branchs des jet-setters.
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TROIS HEURES DE PARIS, LYON, MARSEILLE, TOULOUSE, BORDEAUX, NANTES UNE VILLE NOMME DSIR.
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Marrakech est galement une destination golfique de premier ordre. Le premier dentre eux, le Golf Royal a t cr en 1923. Praticables toute l'anne, les parcours y sont dsormais nombreux et rputs. Actuellement 6 golfs sont rpartis la priphrie de la ville et de nouveaux projets en construction permettront d'enrichir l'offre de 4 nouveaux 18 trous d'ici 2011.
Impossible de s'ennuyer Marrakech. La ville peut tre un point de dpart pour de nombreuses excursions. L'ocan et la plage d'Essaouira sont deux heures de voiture, la station de ski d' Oukaimeden une heure et demie et la valle de l'Ourika pour des randonnes pied ou en 4X4 seulement trente kilomtres. Un peu plus loin voir galement, Ouarzazate, la Valle du Dra, At-Benhadou...
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Villa modle "Rose
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Villa modle Rose--Plan terrassejardin Plan Villa Individuelle Rose Plan rez de solarium
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MODLE ROSE Surface totale de vie : 280 m Surface habitable : 140 m Terrasses amnages : 140 m
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Villa modle Jasmin
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MODLE JASMIN Surface totale de vie : 260 m Surface habitable : 130 m Terrasses amnages : 130 m
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A l'intrieur, un choix de matriaux de belle qualit illustre le savoir faire marocain : marbre et bejmats au sol, zelliges dans les pices d'eau, plafonds caisson, portes et placards en bois plein. Les quipements de confort comprennent une chemine, la climatisation intgre, des volets roulants lectriques, la tlvision par satellite, le tlphone et internet. La cuisine est entirement quipe avec meubles et lctromnager. Dans un esprit "suite", les salles de bains sont attenantes chacune des chambres pour prserver l'intimit des htes.
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Parce que nos besoins voluent et que la scurit, le bien-tre, les loisirs font partie de notre mode de vie et de nos exigences au quotidien, parce que le temps que l'on peut consacrer sa famille pour se retrouver devient rare, il est important d'inventer de nouveaux lieux de vie o chacun, petit ou grand, pourra s'panouir, selon ses envies. Alors pour des vacances en famille ou de plus longs sjours tout au long de l'anne, le concept de Resort & Spa rpondra toutes vos attentes et vous aurez plaisir vous retrouver chez vous, en profitant des nombreux services et quipements de dtente, tout en ayant l'impression d'tre en vacances. Ct loisirs et quipements, vous trouverez sur place, un htel de charme avec son restaurant et sa piscine, deux courts de tennis en terre battue, un spa pour des soins esthtiques ou relaxants, un parcours pour le jogging et un terrain de ptanque. Pour les amateurs de golf, le domaine dispose galement dun vritable golf 4 trous par 4, d'un pitch'n put et d'un putting green mis gratuitement la disposition des propritaires. Vous apprcierez de passer quelques heures perfectionner votre technique sur ce parcours priv juste votre porte. Ct services, gardiennage du domaine 24h/24, agents de surveillance, rception, entretien de votre jardin et de votre piscine. Vous pouvez galement disposer la demande de personnel qualifi pour le mnage, la cuisine ou du baby-sitting... Le restaurant propose quant lui un service traiteur avec livraison de petitsdjeuners et repas dans les villas.
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Gestion locative
Afin de contribuer au financement de votre acquisition vous pouvez, si vous le souhaitez, confier votre bien un spcialiste de la location de vacances qui assurera la recherche et l'accueil des locataires, l'entretien et la maintenance de votre villa, l'encaissement et le reversement des loyers. EXEMPLE DE FINANCEMENT* Villa modle Jasmin surface de vie 260 m avec terrain - piscine - mobilier
Prix d'achat de ma villa . . . . . 287 000 Apport personnel . . . . . . . . . . 99 000 Financement sur 15 ans . . (TEG 5,20%) Revenu locatif moyen annuel. . 27 600 (selon occupation propritaire) Gain mensuel moyen . . . . . . . . . . . 15
*non contractuel
Garanties de construction
Garantie des malfaons (12 mois aprs la livraison) Garantie dcennale sur le clos et le couvert de l'immeuble dlivre par le promoteur
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Notre Service
Vous faire parvenir par e-mail ou par courrier toutes les informations ncessaires votre projet Vous recevoir dans nos bureaux : 10 Alle Vga 64600 Anglet Vous rencontrer chez vous pour approfondir avec vous votre projet au Maroc Vous accompagner Marrakech pour dcouvrir les maisons prtes habiter Et si vous dcidez d'acheter : Rencontrer le notaire et la Banque assurant le financement de l'opration et des acheteurs qui le souhaitent Vous aider choisir votre gestionnaire si vous souhaitez mettre en location en dehors de vos sjours. Notaire : Laila Benfdil Avenue Mohamed V et Med el Baqal Marrakech Banque : BMCI Angle Avenue Mohamed VI et Rue Al Houceima Marrakech
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Document, illustrations, photographies, plans des logements et liste des quipements des logements et du resort figurant sur le site ne sont qu'indicatifs et ne sont pas contractuels ni dfinitifs. Ils sont susceptibles d'tre rviss tout moment par Ma Villa Marrakech. Cration Graphique Devintis- Bordeaux
Route de Casablanca
Route de Fs
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Medina
Golf dAmelkis
e Route d a lOurik
Ro ute de
Golf Samanah
Ouarzazate
Ma Villa Marrakech MVM Immo 143, av Abdelkrim El Khattabi N2 Imm. 143 Marrakech Mobile +212 (0)6 51 33 78 35 Fixe +212 (0)5 24 44 80 99 www.MaVillaMarrakech.fr Email : info@mavillamarrakech.fr