LISTE DES PIECES – COMPROMIS DE VENTE

Pour chacun des vendeurs – renseignements d'état civil

Nom
Prénoms (dans l'ordre de l'état civil)
Profession
Date et Lieu de naissance
Adresse
Téléphone
Adresse mail
Situation : célibataire – pacsé- marié- divorcé-veuf
Nom et prénoms du conjoint ou partenaire
Selon le cas :
Date et lieu de mariage (+ copie du contrat de mariage)
Date et lieu de la conclusion du pacs
Date et lieu du jugement de divorce

Pour chacun des acquéreurs - renseignements d'état civil

Nom
Prénoms (dans l'ordre de l'état civil)
Profession
Date et Lieu de naissance
Adresse
Téléphone
Adresse mail
Situation : célibataire – pacsé- marié- divorcé-veuf
Nom et prénoms du conjoint ou partenaire
Selon le cas :
Date et lieu de mariage (+ copie du contrat de mariage)
Date et lieu de la conclusion du pacs
Date et lieu du jugement de divorce

¤ Si demande de prêt : Le montant, le taux ainsi que la durée

Liste des pièces OBLIGATOIRES à fournir par le ou les vendeurs

Titres de propriétés (acte authentique du notaire)

Prix de vente

Liste des biens meubles (détaillés et évalués article par article – maximum 5% du prix de vente)

Dernier avis de taxes foncières

Si bien loué : copie du bail en cours et état des lieux

Si locataire parti : est-ce de son plein gré ou congé pour vente ? (Copie du congé, selon le cas)
 Diagnostics immobiliers : Plomb – Amiante – Termites – Etat de l'installation de gaz – Etat de
l'installation électrique – DPE – Assainissement : tout à l'égout ou rapport de contrôle de la fosse septique
(attention environ 3 semaines pour être délivré par le SPANC)- Etat des risques – Copie facture d'achat pour le
dispositif de sécurité mis en place pour la piscine.

Si bien situé dans un lotissement : Copie du cahier des charges et règlement du lotissement + Nom et
adresse du Président de l'Assemblée Syndicale du lotissement + Copie des 3 derniers PV d'assemblée
générales colotis + montant de la cotisation à L'association syndicale des colotis

Si bien dépendant d'une copropriété : Copie du règlement de copropriété et de tous ses modificatifs +
Nom et coordonnées du syndic + les pièces dites LOI ALUR (dont le pré état daté), que le syndic doit
transmette (attention souvent 15 jours de délai pour la délivrance)

Si construction ou travaux depuis moins de 10 ans : Copie des autorisations d'urbanisme (permis de
construire, déclaration d'achèvement des travaux, certificat de conformité, déclaration attestant de
l'achèvement des travaux et de la conformité des travaux, déclaration préalable de travaux) et copie des
factures des artisans.

Précisions: si dans le compromis des travaux sont mis à la charge du vendeur (devant être réalisés
avant la signature de l'acte authentique), aucun versement, par l'acquéreur, d'un dépôt de garantie n'est
possible.

Renseignements et pièces à transmettre au notaire, en précisant les références du dossier :

comte-casoni-mottin@notaires.fr
Madame, Monsieur,

Afin de pouvoir rédiger l’avant-contrat, je vous remercie de bien vouloir nous adresser :

- Titre de propriété
- Permis de construire ou autorisations d’urbanisme s’il y a lieu
- Taxes foncières 2020
- Les expertises obligatoires réalisées sur le bien vendu
- Liste du mobilier (s’il y a lieu)
- Votre état civil (date et lieu de naissance, situation maritale actuelle, profession et adresse)

Si le bien est en copropriété :

- Les coordonnées du syndic de gestion,

- Les 3 derniers PV d’assemblée générales.
- Le règlement de copropriété

Si le bien est en location :

- Le bail,
- La dernière quittance de loyer,
- Les coordonnées de l’agence gestionnaire du bien s’il y a lieu.

Je vous remercie de m’indiquer :

- Si l’immeuble vendu constitue votre résidence principale ?

- Si vous Avez fait des travaux structurels de moins de 10 ans (gros œuvre)

Eléments d’équipements/réseaux :

Raccordement au réseau électrique : Oui Non

Raccordement au réseau gaz de ville : Oui Non

Raccordement au réseau d’eau potable : Oui Non

Raccordement au réseau téléphonique : Oui Non

Raccordement au réseau d’assainissement collectif : Oui Non

Existence d’une fosse septique : Oui Non

Existence d’un forage/puits : Oui Non

Présence d’une cuve à fioul : Oui Non

Présence d’une cuve à gaz : Oui Non

Raccordement à la fibre optique : Oui Non

Existence d’une chaudière : Oui Non

Existence d’une cheminée : Oui Non

Existence de panneaux photovoltaïques : Oui Non

Détecteur de fumée : Oui Non

Présence d’une piscine ? hors sol / enterrée ? Oui Non