PIÈ CES À FOURNIR POUR LA VENTE D’UN BIEN

É LÉ MENTS EN VOTRE POSSESSION :

o Copie recto/verso de la carte d’identité de chaque propriétaire (CNI ou passeport)
Pour les sociétés : extrait de Kbis, statuts, coordonnées du représentant légal avec sa pièce
d’identité

o Titre de propriété ou attestation de propriété avec les références cadastrales du bien, les
servitudes …

o Copie de la dernière taxe foncière

Pour travaux de moins de 10 ans :

o Factures et attestations d’assurance décennale des entreprises
o En cas d’autorisation d’urbanisme (PC ou déclaration préalable) : dossier de demande, arrêté
d’autorisation, documents relatifs à la conformité des travaux

Si le bien est loué :

o Copie du bail et de l’état des lieux
o Montant du loyer actuel
o Dépô t de garantie

Si le bien était précédemment loué :

o Préavis de départ du locataire
o É tat des lieux de sortie

Pour les biens équipés d’une cheminée/chaudière à gaz :

o Attestation de ramonage et d’entretien datant de moins d’un an.

Nous avons également besoin de :

- Votre date et type de contrat de mariage
- Cordonnées de votre notaire

65 rue Lé onard Danel, 59000 Lille www.felixconseils.fr

SASU FELIX au capital de 1000,00€ ⏐ Siret 92252847600018 ⏐ N° de TVA FR64922528476⏐ CPI n° 922528476 dé livré e par la
Chambre des Commerces et de l’Industrie de Lille ⏐ RCP MMA 17 rue Thiers, 95300 Pontoise ⏐ Aucun maniement de fonds
DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES (à demander à un diagnostiqueur) :

o Diagnostic de Performance Énergétique, le DPE est obligatoire pour la

communication et la mise en vente d’un bien. Sa durée de validité est de 10 ans.

o Amiante : si le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. La

diagnostic amiante a une durée de validité illimité s’il constate l’absence d’amiante.
En cas de présence d’amiante, il est valable 3 ans.

o Plomb (CREP) : si le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949. Le
diagnostic plomb à une durée de validité illimité s’il est négatif. En cas de présence
de plomb, il n’est valable qu’un an.

o État des risques et Pollution (ERP) est un diagnostic obligatoire devant être fourni
par vos soins. Il est disponible sur :
- https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F12239
o Et Géorisques via :
- https://www.georisques.gouv.fr

o Électricité : doit être demandé si l’installation électrique du bien à plus de 15 ans. Le

diagnostic a une durée de validité de 3 ans à partir de sa réalisation.

o Gaz : doit être demandé si l’installation au gaz du bien à plus de 15 ans. Le diagnostic
a une durée de validité de 3 ans à partir de sa réalisation.

o Assainissement non collectif : doit être demandé si l’installation n’est pas

raccordée au réseau public de collecte des eaux usées. L’installation doit être
contrô ler avant la vente.

o Présence de termites : diagnostic demandé pour les logements situés dans les
zones déclarées par un arrêté préfectoral.

o Bruit : doit être demandé pour les logements situés dans une zone d’expositions au
bruit des aéroports.

o Audit énergétique (pour les logements classés F ou G sur le DPE) : concerne les
maisons individuelles ou si vous êtes l’unique propriétaire d’immeuble composé de
plusieurs logements.

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Chambre des Commerces et de l’Industrie de Lille ⏐ RCP MMA 17 rue Thiers, 95300 Pontoise ⏐ Aucun maniement de fonds