Diagnostics Techniques Immobiliers

www.lemoniteur-expert.
com 6 fvrier 2009 N5489
JOU
Fvrie r 2009
BTIMENT
Les diagnostics techniques immobiliers

Rglementation sur lobligation de raliser des diagnostics sur les biens immobiliers mis en vente ou en location
Cahier dtach N2
DIAGNOSTICS TECHNIQUES
Pour tout savoir sur les diagnostics immobiliers

Cap sur la scurit lectrique
Depuis le 1er janvier 2009, un septime diagnostic immobilier obligatoire est venu sajouter ceux dj en vigueur. Ltat de linstallation intrieure dlectricit dans les immeubles dhabitation (Code de la construction, article L. 134-7) complte ainsi la liste qui comprend dj le constat amiante, le constat de risque dexposition au plomb (Crep), ltat relatif la prsence de termites, le diagnostic de performance nergtique (DPE), ltat de linstallation intrieure de gaz et ltat des risques naturels et technologiques. Restent paratre en 2009 les arrts techniques concernant le contrle des installations dassainissement non collectif mentionns larticle L. 1331-11-1 du code de la sant publique, dont lentre en vigueur est xe au 1er janvier 2013. Selon les cas (type de btiment, situation du bien, anne de construction, vente ou location), la loi impose donc aujourdhui de produire jusqu sept diagnostics lors de la vente dun bien immobilier, et trois lors de ltablissement dun bail (voir tableau rcapitulatif page 6). Conformment lordonnance du 8 juin 2005, ces diagnostics doivent tre regroups depuis le 1er novembre 2007 au sein dun seul et mme dossier, le dossier de diagnostics techniques (DDT). Ce dossier doit tre joint au dossier de vente ds la signature de la promesse de vente (except pour le DPE qui peut tre exig par le candidat acqureur ds la mise du bien sur le march). Lacqureur dispose alors de sept jours pour le consulter et ventuellement se rtracter ou ngocier le prix A coup sr, les transactions immobilires gagnent en transparence, chaque acqureur sengageant en toute connaissance des points techniquement forts ou faibles du bien concern. Dernier n des diagnostics donc, ltat de linstallation intrieure dlectricit dans les immeubles dhabitation est raliser par une personne certie. La certication de comptence (dont les critres sont dnis par le dcret du 5 septembre 2006 et diffrents arrts) valide, suite un examen thorique et un examen pratique pour chaque tat, constat, et diagnostic, les acquis techniques du diagnostiqueur pour la ralisation des diagnostics amiante, plomb, termites, gaz, lectricit et performance nergtique. Seuls, ltat des risques naturels et technologiques, et le diagnostic de linstallation dassainissement non collectif ne sont pas concerns. Il faut obtenir une attestation de comptence dlivre par un organisme certicateur, lui-mme accrdit par le Cofrac (Comit franais daccrditation), pour chacun des diagnostics concerns. Lexamen pratique porte sur la capacit du candidat raliser un diagnostic conformment aux mthodologies dnies par les diffrents arrts, en interprter les rsultats et en rdiger le rapport. A linstar du secteur automobile, les pouvoirs publics conrment ainsi leur volont dassurer davantage la scurit des personnes dans le secteur immobilier dhabitation. Reste aux professionnels du diagnostic poursuivre leurs efforts pour relever le d de la qualit. La rdaction du Moniteur
DITEUR : GROUPE MONITEUR - S.A.S. AU CAPITAL DE 333 900 EUROS - R.C.S. PARIS B 403 080 823, - CODE APE 5814 Z - 17, RUE DUZS, 75108 PARIS CEDEX 02. N DE COMMISSION PARITAIRE : 0907 T 82147 P.-D.G., DIRECTEUR DE LA PUBLICATION : JACQUES GUY. - COMPOSITION : GROUPE MONITEUR. TIRAGE : ROTO-FRANCE, RUE DE LA MAISON-ROUGE, 77185 LOGNES. - DPT LGAL : FVRIER 2009.
Le Moniteur 6 fvrier 2009
SOMMAIRE
Questions / Rponses de la Fidi ..................................................................... 4 Vente, location... quels diagnostics immobiliers effectuer ?............................ 6 Prsentation des diagnostics techniques immobiliers ..................................... 8 Le dossier de diagnostic technique (DDT) .................................................... 11
1 Constat de risque dexposition au plomb ............................................... 13 2 tat mentionnant la prsence ou labsence de matriaux
ou produits contenant de lamiante ....................................................... 25
3 tat relatif la prsence de termites dans le btiment ......................... 32 4 tat de linstallation intrieure de gaz ................................................... 38 5 tat des risques naturels et technologiques .......................................... 43 6 Diagnostic de performance nergtique................................................. 46 7 tat de linstallation intrieure dlectricit ......................................... 114 8 Document tabli lissue du contrle des installations
dassainissement non collectif ............................................................. 125
Avertissement : le prsent cahier ne comporte pas la rglementation relative au mesurage Carrez des locaux dhabitation dans la mesure o cet tat nest pas prvu par larticle L. 271-4 du Code de la construction et de lhabitation instituant le dossier de diagnostic technique.
EN SAVOIR PLUS
Dans la partie magazine de ce numro du Moniteur, rubrique Economie - entreprises, En pleine maturation, les diagnostiqueurs souffrent de la crise, p. 12 Le site Internet du ministre du Logement www.logement.gouv.fr Le site Internet de la Fdration interprofessionnelle du diagnostic immobilier www.fidi.fr Le site Internet de la Fdration nationale des experts de la construction et de limmobilier www.fneci.com Le site Internet du Moniteur : www.lemoniteur.fr Constructeo, le salon du btiment tertiaire performant http://salons.groupemoniteur.fr/constructeo/
6 fvrier 2009 Le Moniteur
Questions / rponses de la Fidi

Fdration interprofessionnelle du diagnostic immobilier www.di.fr Sept questions sur les tats, constats et diagnostics immobiliers
Quels diagnostics sont obligatoires en cas de vente et de location ? Comment sassurer de la comptence des diagnostiqueurs ? Quelles sont les exigences du dernier-n des diagnostics obligatoires ? La Fdration interprofessionnelle du diagnostic immobilier (FIDI) rpond ces questions loccasion de la publication de notre cahier spcial
Dans le cas de la vente dun bien, quels sont les diagnostics techniques obligatoires ?
Depuis le 1er janvier 2009, les diagnostics obligatoires composant le Dossier de diagnostic technique (DDT) annex lacte de vente sont au nombre de 7 : le constat de risque dexposition au plomb (CREP) pour tous les immeubles usage dhabitation btis avant le 1er janvier 1949. Dans les coproprits, ce diagnostic concerne les parties privatives, et depuis le 12 aot 2008, le CREP sur les parties communes doit tre tenu la disposition des copropritaires et des occupants ; ltat relatif la prsence damiante : ce diagnostic concerne les immeubles tout ou parties usage dhabitation dont le permis de construire a t dlivr avant le 1er juillet 2007. Ce diagnostic stend sur les parties privatives, les dpendances, les annexes mais aussi les parties communes pour lesquelles le diagnostic technique amiante a d tre ralis depuis le 31 dcembre 2005 ; ltat relatif la prsence de termites : dans les zones contamines ou susceptibles de ltre et signales par arrt prfectoral. Ce diagnostic doit tre ralis sur tous les immeubles, quelle que soit leur destination, mis la vente. Dans le cas dune coproprit, le diagnostic ne porte que sur la partie privative du lot ; ltat de linstallation intrieure de gaz : ce diagnostic est obligatoire pour tous les immeubles usage dhabitation dont linstallation intrieure de gaz a plus de quinze ans. La prsentation dune attestation de Qualigaz (Qualigaz est un organisme de contrle agr par arrts ministriels) de moins de trois ans peut exonrer le vendeur de la ralisation de ce diagnostic. ltat de linstallation intrieure lectrique : ce diagnostic est obligatoire depuis le 1er janvier 2009 pour tous les immeubles usage dhabitation dont linstallation lectrique a plus de 15 ans. Ce diagnostic ne concerne que les parties privatives. Comme pour le diagnostic sur linstallation intrieure gaz, la prsentation dune attestation de conformit
Consuel de moins de trois ans exonre le vendeur de la ralisation de ce diagnostic. le diagnostic de performance nergtique : nayant quune simple valeur informative, ce diagnostic est obligatoire pour tout immeuble, quelle que soit sa destination, mis la vente. Il concerne uniquement les parties privatives dans les coproprits. ltat des risques naturels et technologiques : cet tat est tabli partir des informations mises disposition par le Prfet. En cas de mise en vente de limmeuble ltat est produit et intgr dans le document de diagnostic technique.
Quels sont les diagnostics obligatoires dans la mise en location ?

Trois diagnostics sont actuellement obligatoires lors de la mise en location dun bien usage dhabitation : ltat des risques naturels et technologiques est tabli dans les conditions identiques celles pour la vente dun immeuble ; le diagnostic de performance nergtique : concerne tous les immeubles usage dhabitation destins la location, que celle-ci soit du type saisonnire , meuble , logement de fonction Cependant chappent ce diagnostic : - certaines constructions provisoires prvues pour une dure dutilisation infrieure ou gale deux ans, - les btiments indpendants dune surface hors uvre brute infrieure 50 m2, - les btiments usage agricole, artisanal ou industriel (autres que les locaux servant dhabitation) qui ne demandent quune faible quantit dnergie pour le chauffage, la production deau chaude sanitaire ou le refroidissement, - les lieux de culte et les monuments historiques, - les btiments ou parties de btiments non chauffs ou pour lesquels les seuls quipements xes de chauffage sont des chemines foyer ouvert et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux,
- les btiments ou parties de btiments rsidentiels qui sont destins tre utiliss moins de quatre mois par an. - le constat de risque dexposition au plomb pour tous les immeubles construits avant le 1er janvier 1949. Ce diagnostic obligatoire pour les locations depuis le 12 aot 2008 concerne les parties privatives.
Quelles sont les exigences techniques minimales vries lors du diagnostic des installations intrieures dlectricit ?
Les 6 exigences techniques minimales retenues par la lgislation rsultent des recommandations du Conseil national de la consommation et sont inscrites dans le dcret n 2008384 du 22 avril 2008. Ainsi le diagnostiqueur va vrier : la prsence dun appareil gnral de commande et de protection facilement accessible qui permet de couper facilement lalimentation de linstallation lectrique ; la prsence dau moins un dispositif de protection diffrentielle de sensibilit appropri aux conditions de mise la terre qui permet de dtecter les fuites de courant ; la prsence dun dispositif de protection contre les surintensits adapt la section des conducteurs ; la prsence dune liaison quipotentielle et le respect des rgles lies aux zones de scurit dans les locaux contenant une baignoire ou une douche ; labsence de matriels lectriques vtustes, inadapts lusage car prsentant dimportants risques dlectrisation, voir dlectrocution ; labsence de conducteurs non protgs mcaniquement. Ceux-ci doivent tre mis sous conduits, plinthes, membranes en matire isolante.
Comment sassurer que le diagnostiqueur auquel il est fait appel rpond bien aux obligations de comptence dnies par le lgislateur ?
Larticle R. 271-3 du Code de la construction et de lhabitat oblige le diagnostiqueur remettre au demandeur une attestation sur lhonneur par laquelle il atteste quil est en situation rgulire au regard des obligations mentionnes dans larticle L. 271-6 du mme code et quil dispose des moyens en matriel et en personnel ncessaires ltablissement des tats, constats et diagnostics composant le dossier de diagnostic technique (DDT). Par ailleurs, le demandeur peut vrier sur le site des organismes de certication accrdits par le Cofrac, la situation du diagnostiqueur auquel il a fait appel au regard des certications de comptences dans les domaines de son intervention. A partir de 2009, la demande en particulier de la Fdration interprofessionnelle du diagnostic immobilier (FIDI), un site unique devrait tre mis en place permettant ainsi au client deffectuer cette vrication de faon assez simple. Les pouvoirs publics sont chargs de mettre cette liste en place.
En quoi consiste le diagnostic lectricit, obligatoire en cas de vente depuis le 1er janvier 2009 ?
Lexamen de linstallation intrieure lectrique est obligatoire pour toutes les installations de plus de 15 ans. Sont cependant dispenses de cette obligation, les installations ayant fait lobjet, depuis moins de trois ans, dune attestation de conformit Consuel ou dun diagnostic conance scurit Promotelec ralis avant le 1er janvier 2009, et lui aussi g de moins de trois ans. Le dcret 2008-384 du 22 avril 2008, pris en application de larticle L.134-7 du Code de la Construction et de lHabitation, prescrit les lments sur lesquels porte le diagnostic. Le diagnostic porte sur les parties privatives des locaux usage dhabitation et leurs dpendances, en aval de lappareil gnral de commande et de protection (AGCP), jusquaux bornes dalimentation des matriels xes et socles de prise de courant. Le diagnostic ne porte que sur les constituants visibles de linstallation : il seffectue sans dmontage ni dplacement de meubles. Le diagnostic ne sapplique pas aux circuits internes des matriels relis linstallation lectrique (plaques de cuisson, lave-linge, tlviseur, micro-ordinateur).
Sur quelle base sappuie le diagnostic des installations lectriques ?

Le diagnostiqueur effectue les vrications visuelles, des essais et des mesurages. Il sappuie sur la norme exprimentale XP C16-600 dite en juillet 2007 par lUnion technique de llectricit (UTE). Cette norme prcise, en complment, des textes rglementaires, le contenu, la mthodologie et les modalits de ralisation du diagnostic.
Quelles peuvent tre les consquences pour la vente ?

Lexistence danomalies au niveau de linstallation lectrique ne bloque pas la vente. En dautres termes, il ny a pas dobligation de travaux. Cependant les propritaires, vendeurs ou acqureurs ne doivent pas pour autant ngliger les risques identis. Le rapport de diagnostic peut constituer une base de dialogue avec linstallateur lectricien dans loptique de travaux de mise en scurit.
Vente, location quels diagnostics immobiliers effectuer?
A la charge du propritaire vendeur ou du bailleur, de plus en plus de diagnostics techniques sont dsormais obligatoires. Vritables outils daide la dcision pour le futur acheteur ou locataire, ils apportent transparence et information en vue dassurer notamment la scurit des personnes.
Diagnostic Locaux viss Coproprits
Parties communes Parties privatives
Vente
Location
Date dapplication
Dure de validit
Sanction en cas dabsence de document
Constat Amiante (Code de la sant publique, articles L. 1334-13 et R. 1334-15 R. 1334-29) Constat de risque dexposition au plomb (Code de la sant publique, articles L. 1334-5 et L. 1334-6 et R. 1334-10 R. 1334-13)
Toutes les constructions dont le permis de construire a t dlivr avant le 01/07/1997 Immeuble usage dhabitation dont la construction est antrieure au 01/01/1949
Oui
Oui
Oui
Non
Applicable
Pas de limite en Pas labsence dexonration damiante de la garantie des vices cachs du vendeur Un an en cas de vente et six ans pour un contrat de location lorsque le rsultat est positif, mais sans limite en labsence de plomb ou si le taux est infrieur au seuil rglementaire Six mois Pas dexonration de la garantie des vices cachs du vendeur et des sanctions pnales et civiles pour le loueur
Oui
Oui
Oui
Oui depuis le 12 aot 2008
Applicable
Etat relatif la prsence de termites (Code de la construction, articles L. 133-4 L. 133-6 et R. 133-1 R. 133-7)
Tous les immeubles, quelle que soit leur affectation, situs dans une zone classe risque termites par le prfet
Non (mais recommand)
Oui
Oui
Non
Applicable
Pas dexonration de la garantie des vices cachs du vendeur
Diagnostic
Locaux viss
Coproprits
Parties communes Parties privatives
Vente
Location
Date dapplication
Dure de validit
Sanction en cas dabsence de document Document ayant juste une valeur informative
Diagnostic de performance nergtique (Code de la construction articles L. et R. 134-1 et 134-5)
Tous les immeubles quelle que soit leur affectation excepts les btiments usage agricole, artisanal, industriel et les monuments historiques classs Tous les logements dont linstallation a t ralise il y a plus de 15 ans
Non
Oui
Oui
Oui (depuis juillet 2007)
Applicable
Dix ans
Etat de linstallation intrieure de gaz (Code de la construction et de lhabitation, article L. 134-6 et R. 134-6 R. 134-9) Etat de linstallation intrieure lectrique (Code de la construction, article L. 134-7) Etat des risques naturels et technologiques (Code de lenvironnement, article L. 125-5)
Non
Oui
Oui
Non
Applicable (depuis le 01/11/2007)
Trois ans
Tous les logements dont linstallation a t ralise il y a plus de 15 ans
Non
Oui
Oui
Non
Applicable (depuis le 01/01/2009)
Trois ans
Pas dexonration de la garantie des vices cachs du vendeur Rsolution de la vente ou du bail, diminution du prix de vente ou du loyer
Tous les Non concern immeubles quelle que soit leur affectation, situs en zone de sismicit et/ou dans une zone couverte par un plan de prvention des risques Toutes les constructions disposant dune installation dassainissement individuel Non concern
Non concern
Oui
Oui
Applicable
Six mois
Diagnostic de linstallation dassainissement non collectif (Code de la sant publique, article L. 1331-11-1)
Non concern
Oui
Non
Applicable compter du 01/01/2013
Huit ans (textes dapplication non publis, conrmer)
Prsentation des diagnostics techniques immobiliers

Ministre du Logement www.logement.gouv.fr
Lobligation de fournir un dossier de diagnostic technique sinscrit dans lobligation gnrale pesant sur le vendeur dinformer lacqureur sur les caractristiques et ltat du bien mis en vente. Ces informations sont aujourdhui regroupes dans un document unique intitul le dossier de diagnostic technique (Code de la construction et de lhabitation : art. L. 271-4 L. 271-6): la prsence de plomb, la prsence damiante, la prsence de termites, ltat de linstallation intrieure de gaz, ltat des risques naturels et technologiques, la performance nergtique du btiment, ltat de linstallation lectrique.
Le plomb
art. L. 1334-6 du Code de la sant publique En cas de vente de tout ou partie dun immeuble dhabitation (collectif ou individuel) construit avant le 1er janvier 1949, quelque soit sa situation gographique sur le territoire national, le vendeur a lobligation dannexer un constat de risque dexposition au plomb (CREP) la promesse de vente ou, dfaut de promesse, lacte authentique. A dfaut, aucune clause dexonration de la garantie des vices cachs ne peut tre stipule raison des vices constitus par le risque dexposition au plomb. Si le constat tablit labsence de revtements contenant du plomb ou la prsence de revtements contenant du plomb des concentrations infrieures aux seuils dnis par larrt du 25 avril 2006 relatif au CREP, il ny a pas lieu de faire tablir un constat chaque mutation, le constat initial tant joint au dossier de diagnostic technique. Dans le cas contraire, le constat doit avoir tabli depuis moins dun an la date de la promesse et de lacte authentique de vente. Le CREP est ralis par un contrleur technique agr www.btp.equipement.gouv.fr/article.php3 ?id_ article= 221 ou par un technicien de la construction qualif ayant contract une assurance professionnelle pour ce type de mission. A compter du 1er novembre 2007, le CREP est ralis par une personne certie conformment aux articles L. 271-4 L. 271-6 du code de la construction et de lhabitation. Le constat prsente un reprage des revtements du bien objet de la mission, ainsi que leur concentration en plomb, leur tat de conservation et, le cas chant, il dresse un relev sommaire des facteurs de dgradations du bti. La recherche de canalisations en plomb ne fait pas partie du champ dapplication du CREP. Est annexe ce constat une notice dinformation qui rappelle notamment les effets du plomb sur la sant et les prcautions prendre en prsence de revtements contenant du plomb.
8
Si le bien immobilier concern est affect en partie des usages autres que lhabitation, le CREP ne portera que sur les parties qui sont affectes lhabitation. Dans les locaux annexes de lhabitation, le CREP porte sur ceux qui sont destins un usage courant (buanderie par exemple). Lorsque la vente concerne un logement situ dans un immeuble affect en tout ou partie lhabitation (maison individuelle ou immeuble en coproprit par exemple), le CREP ne portera que sur les parties privatives dudit immeuble affectes au logement. Toutefois, compter du 12 aot 2008, les parties usage commun dun immeuble (soumis ou non au statut de la coproprit) devront faire lobjet dun CREP. Si le constat met en vidence la prsence de revtements dgrads contenant du plomb, le propritaire doit informer les occupants et les personnes amenes faire des travaux dans limmeuble ou la partie dimmeuble concern et procder sans attendre aux travaux appropris pour supprimer le risque dexposition au plomb, tout en garantissant la scurit des occupants. En cas de mutation cette obligation est transfre au nouveau propritaire. Le constat est immdiatement transmis au prfet par le diagnostiqueur sil fait apparatre la prsence de facteurs de dgradation du bti, tels que dnis par larrt du 25 avril 2006 relatif au CREP (par exemple, plancher ou plafond menaant de seffondrer ou effondr, moisissures ou tches dhumidit). Voir galement les mesures destines lutter contre le saturnisme infantile et les autres cas dans lesquels ltablissement dun CREP est obligatoire et dans les parties communes dimmeubles collectifs dhabitation.
Lamiante
art. L. 1334-13 du Code de la sant publique Un tat mentionnant la prsence ou labsence de matriaux ou produits de construction contenant de lamiante, doit tre annex toute promesse de vente ou, dfaut de promesse, lacte authentique constatant la vente de certains immeubles btis usage collectif ou individuel. Sont viss tous les immeubles btis dont le permis de construire a t dlivr avant le 1er juillet 1997 quils appartiennent des personnes prives ou publiques. Le vendeur fait tablir cet tat amiante par un contrleur technique agr ou par un technicien de la construction. Cet oprateur doit avoir obtenu une attestation de comptence. A compter du 1er novembre 2007, il devra avoir t certi conformment aux articles L. 271-4 L. 271-6 du code de la construction et de lhabitation. Ltat amiante a une dure de validit illimite. Lorsque la vente porte sur un lot situ dans un immeuble soumis au statut de la coproprit et que limmeuble a fait lobjet dun dossier technique amiante (DTA)*, la che rcapitulative contenue dans ce dossier a valeur dtat damiante pour les parties communes. En cas de non respect de lobligation dannexer ltat relatif lamiante,
aucune clause dexonration de la garantie des vices cachs ne peut tre stipule raison des vices constitus par le risque. La vente reste valable mais lacqureur pourra agir en rsolution de la vente ou en diminution du prix pay en cas de dcouverte damiante postrieure au transfert de proprit.
Les termites
art. L. 133-6 et R. 133-7 du CCH En cas de vente de tout ou partie dun immeuble bti (collectif ou individuel) situ dans une zone dlimite par un arrt prfectoral, le vendeur doit annexer la promesse de vente ou, dfaut, lacte authentique un tat relatif la prsence de termites datant de moins de six mois. Il identie limmeuble concern, indique les parties visites et celles nayant pu tre visites, les lments infests ou ayant t infests par la prsence de termites et ceux qui ne le sont pas. Il doit tre dat et sign. Lorsque la vente porte sur un lot situ dans un immeuble soumis au statut de la coproprit, ltat relatif la prsence de termites ne concerne que les parties privatives du lot. A compter du 1er novembre 2007, ltat relatif la prsence de termites est ralis par une personne certie conformment aux articles L.271-4 L. 271-6 du code de la construction et de lhabitation. En cas de non respect de lobligation dannexer ltat parasitaire mentionnant la prsence ou labsence de termites, aucune clause dexonration de la garantie des vices cachs ne peut tre stipule raison des vices constitus par la prsence de termites. La vente reste valable mais lacqureur pourra agir en rsolution de la vente ou en diminution du prix pay en cas de dcouverte de termites postrieure au transfert de proprit.
le certicat de conformit et de scurit effectu par un organisme agr, le diagnostic ralis avant le 1er novembre 2007 dans le cadre doprations organises par des distributeurs de gaz (liste dnie par arrt paratre). En labsence dun tat de linstallation intrieure de gaz, aucune clause dexonration de la garantie des vices cachs ne peut tre stipule raison des vices constitus le risque. La vente reste valable mais lacqureur pourra agir en rsolution de la vente ou en diminution du prix pay en cas de dcouverte de vices affectant linstallation postrieure au transfert de proprit.
Les risques naturels et technologiques

art. L. 125-5 du code de lenvironnement Depuis le 1er juin 2006, le vendeur dimmeuble a une double obligation : si le bien vendu (quil soit bti ou non) est situ dans une zone couverte par un plan de prvention des risques technologiques prescrit ou approuv, ou par un plan de prvention des risques naturels prvisibles prescrit ou approuv, ou dans une zone de sismicit, le vendeur doit annexer un tat des risques naturels et technologiques la promesse de vente ou, dfaut de promesse, lacte authentique. Cette obligation sapplique aux ventes dimmeubles construire mais ne sapplique pas aux contrats de construction dune maison individuelle sans fourniture de terrain (cest--dire lorsque le matre de louvrage fournit lui-mme le terrain sur lequel la construction sera die). Ltat des risques naturels et technologiques est tabli directement par le vendeur conformment un modle dni par arrt ministriel partir des documents et informations mis sa disposition en mairie, en sous-prfecture ou la DDE. Il doit indiquer les risques, dont font tat les documents mentionns, auxquels limmeuble est expos, et saccompagner des extraits cartographiques permettant de localiser limmeuble au regard des risques encourus. Il doit tre tabli moins de six mois avant la date de conclusion de la promesse de vente ou de lacte ralisant ou constatant la vente du bien. Si un dlai plus long scoule entre la promesse et la vente dnitive, un nouvel tat des risques devra tre joint lacte de vente. Lorsque postrieurement la signature de la promesse, la parcelle sur laquelle est implant limmeuble est inscrite dans une des zones vises ou si larrt prfectoral fait lobjet dune mise jour, le dossier de diagnostic technique est complt lors de la signature de lacte authentique par un tat des risques naturels et technologiques (ou par la mise jour de ltat existant). Par ailleurs, le vendeur doit galement informer lacqureur sur les sinistres survenus dans limmeuble et ayant donn lieu une indemnisation au titre de la garantie contre les effets des catastrophes naturelles ou technologiques soit son prot, soit au prot dun prcdent propritaire de limmeuble concern, dans la mesure o le vendeur actuel en a t lui-mme inform. Cette obligation dinformation concerne tous les immeubles situs dans une commune ayant fait lobjet au moins une fois dun arrt de reconnaissance de ltat de catastrophe naturelle ou technologique quelle soit ou non dans une zone couverte par un plan de prvention des risques technologiques (PPRT), un plan de prvention
* Rappel : Depuis le 31 dcembre 2005, tous les immeubles btis dont le permis de construire a t dlivr avant le 1er juillet 1997, quils appartiennent des personnes prives ou des personnes publiques, ont du faire lobjet dun dossier technique amiante (DTA), lexception des maisons individuelles.
Linstallation intrieure de gaz

art. L. 134-6 du CCH compter du 1er novembre 2007, an dvaluer les risques pouvant compromettre la scurit des personnes, le vendeur de tout ou partie dun immeuble usage dhabitation comportant une installation intrieure de gaz ralise depuis plus de 15 ans doit annexer la promesse de vente ou, dfaut de promesse, lacte authentique un tat de cette installation tabli de puis moins de trois ans. Ltat nest requis que lorsque lobjet de la vente est un immeuble ou une partie dimmeuble usage dhabitation. Il est ralis, selon un modle dni par larrt du 6 avril 2007 (JO du 28 avril 2007), dans les parties privatives des locaux usage dhabitation et leurs dpendances par un professionnel certi conformment aux articles L.271-4 L. 271-6 du code de la construction et de lhabitation. Un arrt du 6 avril 2007 (JO du 28 avril 2007) dnit les critres de certication des comptences des personnes physiques ralisant cet tat et les critres daccrditation des organismes de certication. Lorsque la vente porte sur un lot situ dans un immeuble en coproprit, ltat de linstallation de gaz ne concerne que les parties privatives du lot. Le diagnostic dcrit ltat des appareils xes de chauffage et de production deau chaude sanitaire, ltat des tuyauteries xes dalimentation en gaz, lamnagement des locaux o fonctionnent les appareils gaz... Certains documents sont rputs quivalents ltat de linstallation intrieure de gaz ds lors quils ont t tabli depuis moins de trois ans la date laquelle ltat doit tre produit :
des risques naturels (PRRN) ou une zone sismique (soit la quasi-totalit de la France). Cette information est mentionne par crit directement dans lacte authentique de vente. En cas de non respect par le vendeur de lobligation dannexer un tat des risques et de lobligation dinformation sur les sinistres antrieurs, lacqureur peut demander au juge la rsolution du contrat ou une diminution du prix.
code de la construction et de lhabitation. Toutefois, jusqu cette date, le diagnostic de performance nergtique peut tre ralis par un technicien quali. Il est noter que le DPE doit tre annex au contrat de location lors de sa signature ou lors du premier renouvellement intervenant compter du 1er juillet 2007. Le DPE doit ensuite tre annex au renouvellement intervenant une date postrieure lexpiration du dlai de validit du diagnostic, qui est de 10 ans.
La performance nergtique
art. L. 134-1 du CCH Depuis le 1er novembre 2006, en cas de vente de tout ou partie dun immeuble bti en France mtropolitaine, un diagnostic de performance nergtique (DPE) tabli depuis moins de dix ans est annex la promesse de vente ou, dfaut de promesse, de lacte authentique de vente. En outre, le propritaire tient le DPE la disposition de tout candidat acqureur qui en fait la demande. Lobligation de fournir un DPE concerne les ventes portant sur tout btiment ou partie de btiment clos et couvert. Certains btiments sont toutefois exclus de lobligation dtablir un DPE : constructions provisoires, btiments usage agricole ou artisanal, lieux de culte, monuments historiques Lorsque la vente porte sur un lot situ dans un immeuble soumis au statut de la coproprit, le DPE ne concerne que les parties privatives du lot. Toutefois, si un DPE a t ralis pour limmeuble entier, il est recommand que le DPE du lot soit rdig en reprenant les lments du DPE de limmeuble. Ce document na quune valeur informative : lacqureur ne pourra donc pas sen prvaloir lencontre du vendeur. Le DPE vise informer sur la quantit dnergie effectivement consomme ou estime. Le diagnostic de performance nergtique indique : les caractristiques pertinentes du btiment ou de la partie de btiment et un descriptif de ses quipements de chauffage, de production deau chaude sanitaire, de refroidissement, de ventilation ; pour chaque catgorie dquipements, la quantit annuelle dnergie consomme ou estime ainsi quune valuation des dpenses annuelles rsultant de ces consommations ; lvaluation de la quantit dmission de gaz effet de serre lie gnre ; lvaluation de la quantit dnergie dorigine renouvelable produite par les quipements ; lorsque le btiment ou la partie de btiment est quip dune chaudire dont la puissance est suprieure ou gale 20 kilowatts, le rapport dinspection de la chaudire. La lecture du diagnostic de performance nergtique est facilite par trois lments : une estimation chiffre en euros, une tiquette pour connatre la consommation dnergie (comme pour llectromnager et dsormais les voitures), une tiquette pour connatre limpact de ces consommations sur leffet de serre. Les tiquettes comportent sept classes de A G pour les logements, et neuf classes de A I pour les locaux usage tertiaire (bureaux, etc). Le DPE comprend galement des recommandations damlioration nergtique. A compter du 1er novembre 2007 ce diagnostic sera ralis par un professionnel certi conformment aux articles L. 271-4 L. 271-6 du
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Linstallation intrieure dlectricit

art. L. 134-7 du CCH A compter du 1er janvier 2009, an dvaluer les risques pouvant porter atteinte la scurit des personnes, le vendeur de tout ou partie dun immeuble usage dhabitation comportant une installation intrieure dlectricit ds lors que cette installation a t ralise il y a plus de 15 ans, doit annexer la promesse de vente ou, dfaut de promesse, lacte authentique un tat de cette installation tabli depuis moins de trois ans. Ltat nest requis que lorsque lobjet de la vente est un immeuble ou une partie dimmeuble usage dhabitation. Lorsque le local vendu est situ dans un immeuble soumis au statut de la coproprit, ltat de linstallation intrieure dlectricit ne porte que sur la partie privative du lot. Le contenu de ltat de linstallation intrieure dlectricit est dni par le dcret du 22 avril 2008 (JO du 24 avril 2008). Un arrt du 8 juillet 2008 (JO du 23 juillet 2008) donne le modle et la mthode de ralisation de ltat de linstallation intrieure dlectricit. Il est tabli par une personne dont les comptences auront t certies par un organisme accrdit, et soumise des rgles spciques dorganisation et dassurance (articles L. 271-4 L. 271-6 du code de la construction et de lhabitation). Un arrt du 8 juillet 2008 (JO du 23 juillet 2008) dtermine les critres de certication des comptences des personnes physiques ralisant cet tat et les critres daccrditation des organismes de certication. Le vendeur qui ne fournit pas le diagnostic lors de la signature de lacte authentique de vente ne peut sexonrer de la garantie des vices cachs correspondante.
Linstallation dassainissement non collectif

A compter du 1er janvier 2013 le document tabli lissue du contrle des installations dassainissement non collectif mentionn larticle L.1331-11-1 du code de la sant publique devra tre joint au dossier de diagnostic technique.
Le dossier de diagnostic technique immobilier des locations

La loi n 89-462 du 6 juillet 1989 tendant amliorer les rapports locatifs et portant modication de la loi n 86-1290 du 23 dcembre 1986 a t modie par lordonnance n 2005-655 du 8 juin 2005 relative au logement et la construction. Concernant les baux dhabitation, un dossier de diagnostic technique doit tre fourni par le bailleur et annex au contrat de location lors de sa signature ou de son renouvellement. Ce dossier comprend : le diagnostic de performance nergtique depuis le 1er juillet 2007. le constat de risque dexposition au plomb, depuis le 12 aot 2008, ltat des risques naturels et technologiques, dans certaines zones gographiques, depuis le 1er juin 2006.
LE DOSSIER DE DIAGNOSTIC TECHNIQUE

Code de la construction et de lhabitation (partie lgislative)
Textes sources : Ordonnance n 2005-655 du 8 juin 2005 - Loi n 2006-872 du 13 juillet 2006 - Loi n 2006-1772 du 30 dcembre 2006
Article L. 271-4
I. - En cas de vente de tout ou partie dun immeuble bti, un dossier de diagnostic technique, fourni par le vendeur, est annex la promesse de vente ou, dfaut de promesse, lacte authentique de vente. En cas de vente publique, le dossier de diagnostic technique est annex au cahier des charges. Le dossier de diagnostic technique comprend, dans les conditions dnies par les dispositions qui les rgissent, les documents suivants : 1 Le constat de risque dexposition au plomb prvu aux articles L. 1334-5 et L. 1334-6 du code de la sant publique ; 2 Ltat mentionnant la prsence ou labsence de matriaux ou produits contenant de lamiante prvu larticle L. 1334-13 du mme code ; 3 Ltat relatif la prsence de termites dans le btiment prvu larticle L. 133-6 du prsent code ; 4 Ltat de linstallation intrieure de gaz prvu larticle L. 134-6 du prsent code ; 5 Dans les zones mentionnes au I de larticle L. 125-5 du code de lenvironnement, ltat des risques naturels et technologiques prvu au deuxime alina du I du mme article ; 6 Le diagnostic de performance nergtique prvu larticle L. 134-1 du prsent code ; 7 Ltat de linstallation intrieure dlectricit prvu larticle L. 134-7 ; 8 Le document tabli lissue du contrle des installations dassainissement non collectif mentionn larticle L. 1331-11-1 du code de la sant publique. Les documents mentionns aux 1, 4 et 7 ne sont requis que pour les immeubles ou parties dimmeuble usage dhabitation. Le document mentionn au 6 nest pas requis en cas de vente dun immeuble construire vise larticle L. 261-1. Lorsque les locaux faisant lobjet de la vente sont soumis aux dispositions de la loi n 65-557 du 10 juillet 1965 xant le statut de la coproprit des immeubles btis ou appartiennent des personnes titulaires de droits rels immobiliers sur les locaux ou des titulaires de parts donnant droit ou non lattribution ou la jouissance en proprit des locaux, le document mentionn au 1 porte exclusivement sur la partie privative de limmeuble affecte au logement et les documents mentionns au 3, 4 et 7 sur la partie privative du lot. II. - En labsence, lors de la signature de lacte authentique de vente, dun des documents mentionns aux 1, 2, 3, 4, 7 et 8 du I en cours de validit, le vendeur ne peut pas sexonrer de la garantie des vices cachs correspondante. En labsence, lors de la signature de lacte authentique de
vente, du document mentionn au 5 du I, lacqureur peut poursuivre la rsolution du contrat ou demander au juge une diminution du prix. Lacqureur ne peut se prvaloir lencontre du propritaire des informations contenues dans le diagnostic de performance nergtique qui na quune valeur informative.
Article L. 271-5
La dure de validit des documents prvus aux 1 4, 6, 7 et 8 du I de larticle L. 271-4 est xe par dcret en fonction de la nature du constat, de ltat ou du diagnostic. Si lun de ces documents produits lors de la signature de la promesse de vente nest plus en cours de validit la date de la signature de lacte authentique de vente, il est remplac par un nouveau document pour tre annex lacte authentique de vente. Si le constat mentionn au 1 tablit labsence de revtements contenant du plomb ou la prsence de revtements contenant du plomb des concentrations infrieures aux seuils dnis par arrt des ministres chargs de la sant et de la construction, il ny a pas lieu de faire tablir un nouveau constat chaque mutation, le constat initial tant joint au dossier de diagnostic technique. Si, aprs la promesse de vente, la parcelle sur laquelle est implant limmeuble est inscrite dans une des zones mentionnes au I de larticle L. 125-5 du code de lenvironnement ou larrt prfectoral prvu au III du mme article fait lobjet dune mise jour, le dossier de diagnostic technique est complt lors de la signature de lacte authentique de vente par un tat des risques naturels et technologiques ou par la mise jour de ltat existant.
Article L. 271-6
Les documents prvus aux 1 4, 6 et 7 du I de larticle L. 271-4 sont tablis par une personne prsentant des garanties de comptence et disposant dune organisation et de moyens appropris. Cette personne est tenue de souscrire une assurance permettant de couvrir les consquences dun engagement de sa responsabilit en raison de ses interventions. Elle ne doit avoir aucun lien de nature porter atteinte son impartialit et son indpendance ni avec le propritaire ou son mandataire qui fait appel elle, ni avec une entreprise pouvant raliser des travaux sur les ouvrages, installations ou quipements pour lesquels il lui est demand dtablir lun des documents mentionns au premier alina. Un dcret en Conseil dEtat dnit les conditions et modalits dapplication du prsent article. 11
Code de la construction et de lhabitation (partie rglementaire)

Textes sources : Dcret n 2006-1114 du 5 septembre 2006 - Dcret n 2006-1653 du 21 dcembre 2006 Dcret n 2008-1175 du 13 novembre 2008
Article R. 271-1
Pour lapplication de larticle L. 271-6, il est recouru soit une personne physique dont les comptences ont t certies par un organisme accrdit dans le domaine de la construction, soit une personne morale employant des salaris ou constitue de personnes physiques qui disposent des comptences certies dans les mmes conditions. La certication des comptences est dlivre en fonction des connaissances techniques dans le domaine du btiment et de laptitude tablir les diffrents lments composant le dossier de diagnostic technique. Les organismes autoriss dlivrer la certication des comptences sont accrdits par un organisme signataire de laccord europen multilatral pris dans le cadre de la coordination europenne des organismes daccrditation. Laccrditation est accorde en considration de lorganisation interne de lorganisme en cause, des exigences requises des personnes charges des missions dexaminateur et de sa capacit assurer la surveillance des organismes certis. Un organisme certicateur ne peut pas tablir de dossier de diagnostic technique. Des arrts des ministres chargs du logement, de la sant et de lindustrie prcisent les modalits dapplication du prsent article.
Article R. 271-4
Est puni de lamende prvue pour les contraventions de la cinquime classe le fait : a) Pour une personne dtablir un document prvu aux 1 4 et au 6 de larticle L. 271-4 sans respecter les conditions de comptences, dorganisation et dassurance dnies par les articles R. 271-1 et R. 271-2 et les conditions dimpartialit et dindpendance exiges larticle L. 271-6 ; b) Pour un organisme certicateur dtablir un dossier de diagnostic technique en mconnaissance de larticle R. 271-1 ; c) Pour un vendeur de faire appel, en vue dtablir un document mentionn aux 1 4 et au 6 de larticle L. 271-4, une personne qui ne satisfait pas aux conditions de comptences, dorganisation et dassurance dnies aux articles R. 271-1 et R. 271-2 ou aux conditions dimpartialit et dindpendance exiges larticle L. 271-6. La rcidive est punie conformment aux dispositions de larticle 132-11 du code pnal.
Article R. 271-5
Par rapport la date de la promesse de vente ou la date de lacte authentique de vente de tout ou partie dun immeuble bti, les documents prvus aux 1, 3, 4 et 6 du I de larticle L. 271-4 doivent avoir t tablis depuis : sous rserve des dispositions du troisime alina de larticle L. 271-5, moins dun an pour le constat de risque dexposition au plomb ; moins de six mois pour ltat du btiment relatif la prsence de termites ; moins de trois ans pour ltat de linstallation intrieure de gaz ; moins de dix ans pour le diagnostic de performance nergtique; moins de trois ans pour ltat de linstallation intrieure dlectricit.
Article R. 271-2
Les personnes mentionnes larticle L. 271-6 souscrivent une assurance dont le montant de la garantie ne peut tre infrieur 300 000 euros par sinistre et 500 000 euros par anne dassurance.
Article R. 271-3
Lorsque le propritaire charge une personne dtablir un dossier de diagnostic technique, celle-ci lui remet un document par lequel elle atteste sur lhonneur quelle est en situation rgulire au regard des articles L. 271-6 et quelle dispose des moyens en matriel et en personnel ncessaires ltablissement des tats, constats et diagnostics composant le dossier.
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CONSTAT DE RISQUE DEXPOSITION AU PLOMB

Immeubles concerns : tous les immeubles ou parties dimmeubles usage dhabitation construits avant le 1er janvier 1949. Lors de la vente : constat raliser sur les parties privatives de limmeuble affect au logement. Lors de la location : compter 12 aot 2008 constat raliser sur les parties privatives de limmeuble affect au logement. Dure de validit du constat : sans limite si absence de plomb ou infrieur au seuil rglementaire. Lorsque le rsultat est positif la validit est de 1 an en cas de vente et de 6 ans pour la location. Textes de rfrences: Articles L. 1334-5 L. 1334-12 du Code de la sant publique ............................................................................................................................ p. 13 Les articles L. 1334-5, L. 1334-6, L. 1334-9, L. 1334-10 et L. 1334-12 sont relatifs aux constat de risque dexposition au plomb (CREP) joindre au diagnostic technique immobilier (DTI) lors dune vente. Larticle L. 1334-7 concerne le CREP joindre un contrat de location. Larticle L. 1334-8 concerne les parties communes dun immeuble collectif. Larticle L. 1334-9 concerne les obligations du propritaire en matire de travaux. Articles R. 1334-10 R. 1334-12 du Code de la sant publique ......................................................................................................................... p. 15 Arrt du 25 avril 2006 relatif au constat de risque dexposition au plomb ........................................................................................................ p.15 Arrt du 21 novembre 2006 dnissant les critres de certication des comptences des personnes physiques oprateurs de risque dexposition au plomb ou agres pour raliser des diagnostics plomb dans les immeubles dhabitation et les critres daccrditation des organismes de certication ................................................................................................................................................... p. 22 Voir aussi :
Arrt du 25 avril 2006 relatif au contrle des travaux en prsence de plomb, raliss en application de larticle L. 1334-2 du code de la sant
publique. Arrt du 25 avril 2006 relatif aux travaux en parties communes ncessitant ltablissement dun constat de risque dexposition au plomb. Arrt du 25 avril 2006 relatif au diagnostic du risque dintoxication par le plomb des peintures. Arrts publis au Journal ofciel du 26 avril 2006
Code de la sant publique (partie lgislative)

Textes sources : Loi n 2000-1208 du 13 dcembre 2000 - Loi n 2001-398 du 9 mai 2001 - Loi n 2004-806 du 9 aot 2004 Ordonnance n 2005-655 du 8 juin 2005 - Ordonnance n 2005-1087 du 1er septembre 2005 - Loi n 2006-872 du 13 juillet 2006
Article L. 1334-5
Un constat de risque dexposition au plomb prsente un reprage des revtements contenant du plomb et, le cas chant, dresse un relev sommaire des facteurs de dgradation du bti. Est annexe ce constat une notice dinformation dont le contenu est prcis par arrt des ministres chargs de la sant et de la construction.
Article L. 1334-7
A lexpiration dun dlai de quatre ans compter de la date dentre en vigueur de la loi n 2004-806 du 9 aot 2004 relative la politique de sant publique, le constat mentionn larticle L. 1334-5 est annex tout nouveau contrat de location dun immeuble affect en tout ou partie lhabitation construit avant le 1er janvier 1949. Si un tel constat tablit labsence de revtements contenant du plomb ou la prsence de revtements contenant du plomb des concentrations infrieures aux seuils dnis par arrt des ministres chargs de la sant et de la construction, il ny a pas lieu de faire tablir un nouveau constat chaque nouveau contrat de location. Le constat initial sera joint chaque contrat de location. 13
Article L. 1334-6
Le constat mentionn larticle L. 1334-5 est produit, lors de la vente de tout ou partie dun immeuble usage dhabitation construit avant le 1er janvier 1949, dans les conditions et selon les modalits prvues aux articles L. 271-4 L. 271-6 du code de la construction et de lhabitation.
Lorsque le contrat de location concerne un logement situ dans un immeuble ou dans un ensemble immobilier relevant des dispositions de la loi n 65-557 du 10 juillet 1965 prcite, ou appartenant des titulaires de droits rels immobiliers sur les locaux, ou des titulaires de parts donnant droit ou non lattribution ou la jouissance en proprit des locaux, lobligation mentionne au premier alina ne vise que les parties privatives dudit immeuble affectes au logement. Labsence dans le contrat de location du constat susmentionn constitue un manquement aux obligations particulires de scurit et de prudence susceptible dengager la responsabilit pnale du bailleur. Le constat mentionn ci-dessus est la charge du bailleur, nonobstant toute convention contraire.
amenes faire des travaux dans limmeuble ou la partie dimmeuble concern. Il procde aux travaux appropris pour supprimer le risque dexposition au plomb, tout en garantissant la scurit des occupants. En cas de location, lesdits travaux incombent au propritaire bailleur. La non-ralisation desdits travaux par le propritaire bailleur, avant la mise en location du logement, constitue un manquement aux obligations particulires de scurit et de prudence susceptible dengager sa responsabilit pnale.
Article L. 1334-10
Si le constat de risque dexposition au plomb tabli dans les conditions mentionnes aux articles L. 1334-6, L. 1334-7 et L. 1334-8 fait apparatre la prsence de facteurs de dgradation prciss par arrt des ministres chargs de la sant et de la construction, lauteur du constat transmet immdiatement une copie de ce document au reprsentant de lEtat dans le dpartement.
Article L. 1334-8
Tous travaux portant sur les parties usage commun dun immeuble collectif affect en tout ou partie lhabitation, construit avant le 1er janvier 1949, et de nature provoquer une altration substantielle des revtements, dnie par arrt des ministres chargs de la sant et de la construction, doivent tre prcds dun constat de risque dexposition au plomb mentionn larticle L. 1334-5. Si un tel constat tablit labsence de revtements contenant du plomb ou la prsence de revtements contenant du plomb des concentrations infrieures aux seuils dnis par arrt des ministres chargs de la sant et de la construction, il ny a pas lieu de faire tablir un nouveau constat loccasion de nouveaux travaux sur les mmes parties. En tout tat de cause, les parties usage commun dun immeuble collectif affect en tout ou partie lhabitation, construit avant le 1er janvier 1949, devront avoir fait lobjet dun constat de risque dexposition au plomb lexpiration dun dlai de quatre ans compter de la date dentre en vigueur de la loi n 2004-806 du 9 aot 2004 relative la politique de sant publique.
Article L. 1334-11
Sur proposition de ses services ou, par application du troisime alina de larticle L. 1422-1, du directeur du service communal dhygine et de sant de la commune concerne, le reprsentant de lEtat dans le dpartement peut prescrire toutes mesures conservatoires, y compris larrt du chantier, si des travaux entranent un risque dexposition au plomb pour les occupants dun immeuble ou la population environnante. Le cot des mesures conservatoires prises est mis la charge du propritaire, du syndicat de copropritaires, ou de lexploitant du local dhbergement.
Article L. 1334-12
Sont dtermines par dcret en Conseil dEtat les modalits dapplication du prsent chapitre, et notamment : 1 Les modalits de transmission des donnes prvues larticle L. 1334-1 et en particulier la manire dont lanonymat est protg ; 2 Les modalits de dtermination du risque dexposition au plomb et les conditions auxquelles doivent satisfaire les travaux prescrits pour supprimer ce risque ; 3 Le contenu et les modalits de ralisation du constat de risque dexposition au plomb, ainsi que les conditions auxquelles doivent satisfaire leurs auteurs ; 4 Les modalits dtablissement du relev mentionn larticle L. 1334-5.
Article L. 1334-9
Si le constat, tabli dans les conditions mentionnes aux articles L. 1334-6 L. 1334-8, met en vidence la prsence de revtements dgrads contenant du plomb des concentrations suprieures aux seuils dnis par larrt mentionn larticle L. 1334-2, le propritaire ou lexploitant du local dhbergement doit en informer les occupants et les personnes
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Code de la sant publique (partie rglementaire)

Textes sources : Dcret n 2006-474 du 25 avril 2006 - Dcret n 2006-676 du 8 juin 2006 - Dcret n 2006-1099 du 31 aot 2006 Dcret n 2006-1114 du 5 septembre 2006
Article R. 1334-10
Lauteur du constat de risque dexposition au plomb tabli en application de larticle L. 1334-5 identie les lments comportant un revtement, prcise la concentration en plomb de ces revtements et la mthode danalyse utilise pour la mesurer et dcrit ltat de conservation des revtements contenant du plomb, selon un protocole prcis par un arrt conjoint des ministres chargs du logement et de la sant. Il consigne, le cas chant, dans le rapport du constat la liste des facteurs de dgradation du bti mentionns larticle L. 1334-5 quil a relevs. Lorsque lauteur du constat transmet une copie du constat au prfet en application de larticle L. 1334-10, il en informe le propritaire, le syndicat des copropritaires ou lexploitant du local dhbergement.
Pour lapplication de larticle L. 1334-7, le constat de risque dexposition au plomb doit avoir t tabli depuis moins de six ans la date de signature du contrat de location. Sa validit nest toutefois pas limite dans le temps si le constat atteste labsence de revtements contenant du plomb ou indique une concentration de plomb dans des revtements infrieure aux seuils dnis par larrt prvu par le mme article L. 1334-7.
Article R. 1334-12
Linformation des occupants et des personnes amenes excuter des travaux prvue par larticle L. 1334-9 est ralise par la remise dune copie du constat de risque dexposition au plomb par le propritaire ou lexploitant du local dhbergement. Le constat de risque dexposition au plomb est tenu par le propritaire ou lexploitant du local dhbergement disposition des agents ou services mentionns larticle L. 1421-1 ainsi que, le cas chant, des agents chargs du contrle de la rglementation du travail et des agents des services de prvention des organismes de scurit sociale.
Article R. 1334-11
Le constat de risque dexposition au plomb est dress par une personne rpondant aux conditions de larticle L. 271-6 du code de la construction et de lhabitation.
Constat de risque dexposition au plomb

Arrt du 25 avril 2006 Ministre de la sant et des solidarits JO du 26 avril 2006 - NOR : SANP0620647A
Le ministre de lemploi, de la cohsion sociale et du logement et le ministre de la sant et des solidarits, Vu la directive 98/34/CE du Parlement europen et du Conseil du 22 juin 1998 prvoyant une procdure dinformation dans le domaine des normes et rglementations techniques et des rgles relatives aux services de la socit de linformation, et notamment la notication n 2005/0567 ; Vu le code de la sant publique, notamment les articles L. 1334-5 L. 1334-10 et R. 1334-10 R. 1334-12,
Arrtent :
Article 1er
Le protocole du constat de risque dexposition au plomb mentionn larticle R. 1334-10 du code de la sant publique est dni en annexe 1 du prsent arrt.
A titre exceptionnel, lauteur du constat tel que dni larticle R. 1334-11 du code de la sant publique peut recourir des prlvements de revtements qui seront analyss en laboratoire, dans les cas suivants : lorsque la nature du support (forte rugosit, surface non plane, etc.) ou le difcile accs aux lments de construction analyser ne permet pas lutilisation de lappareil portable uorescence X ; lorsque, pour une unit de diagnostic donne, aucune mesure nest concluante au regard de la prcision de lappareil ; lorsque, dans un mme local, au moins une mesure est suprieure au seuil de 1 milligramme par centimtre carr (1 mg/ cm2), mais aucune mesure nest suprieure 2 mg/cm2. Les mthodes de mesure du plomb sont dtailles en annexe 2 du prsent arrt.
Article 3
Un revtement contient du plomb si lune des conditions suivantes est vrie pour au moins une des mesures ralises sur ce revtement : en labsence danalyse chimique, la concentration surfacique en plomb total mesure laide dun appareil portable uorescence X est suprieure ou gale 1 milligramme par centimtre carr (1 mg/cm2) ; quel que soit le rsultat de lanalyse par uorescence X, la concentration massique en plomb acido-soluble mesure en 15
Article 2
Les mesures de concentration en plomb des revtements sont ralises pour chaque unit de diagnostic. Une unit de diagnostic est dnie comme tant un lment de construction, ou un ensemble dlments de construction, prsentant a priori un recouvrement homogne. Les mesures de plomb sont effectues avec un appareil portable uorescence X capable danalyser au moins la raie K du spectre de uorescence mis en rponse par le plomb.
laboratoire est suprieure ou gale 1,5 milligramme par gramme (1,5 mg/g).
Article 4
Le contenu de la notice dinformation mentionne larticle L. 1334-5 du code de la sant publique est conforme lannexe 3 du prsent arrt.
Article 5
Si un revtement contenant du plomb est dgrad, les dispositions de larticle L. 1334-9 du code de la sant publique sont reproduites dans le rapport.
8, seuls les revtements des parties communes sont concerns (sans omettre, par exemple, la partie extrieure de la porte palire, etc.). La recherche de canalisations en plomb ne fait pas partie du champ dapplication du CREP . Si le bien immobilier concern est affect en partie des usages autres que lhabitation, le CREP ne porte que sur les parties affectes lhabitation. Dans les locaux annexes de lhabitation, le CREP porte sur ceux qui sont destins un usage courant, tels que la buanderie.
Article 6
Si le constat identie au moins un facteur de dgradation du bti, tel que dni en annexe 4 du prsent arrt, son auteur transmet immdiatement une copie du rapport la prfecture du dpartement dimplantation du bien expertis.
1. Calibrage de lappareil uorescence X

Avant chaque constat, lauteur procde au calibrage de son appareil selon les modalits fournies par le fabricant de lappareil.
Article 7
Larrt du 12 juillet 1999 xant le modle de la note dinformation joindre un tat des risques daccessibilit au plomb rvlant la prsence de revtements contenant du plomb pris pour lapplication de larticle R. 32-12 du code de la sant publique est abrog.
2. Identication du bien objet de la mission

Lauteur identie le bien objet de la mission, ainsi que lensemble immobilier auquel il appartient. En cas dambigut, il ralise un croquis an de situer le bien dans cet ensemble. Il indique si le constat est ralis en parties communes ou en parties privatives. Il consigne les renseignements suivants, quil se fait prciser, ou, dfaut, le motif pour lequel il nen a pas connaissance : Dans le cas dun CREP ralis en parties privatives : 1. Si le constat est ralis avant vente ou avant mise en location ; 2. Si les parties privatives sont occupes ; 3. Dans le cas o les parties privatives sont occupes, sil y a des enfants mineurs dont des enfants de moins de six ans ; Dans le cas dun CREP ralis en parties communes : si le constat est ralis avant travaux.
Article 8
Le directeur gnral de lurbanisme, de lhabitat et de la construction et le directeur gnral de la sant sont chargs, chacun en ce qui le concerne, de lexcution du prsent arrt, qui sera publi au Journal ofciel de la Rpublique franaise. Fait Paris, le 25 avril 2006.
ANNEXE 1
Protocole de ralisation dun constat de risque dexposition au plomb Rappel du cadre rglementaire et des objectifs du CREP Le constat de risque dexposition au plomb (CREP), dni larticle L. 1334-5 du code de la sant publique, consiste mesurer la concentration en plomb de tous les revtements du bien concern, an didentier ceux contenant du plomb, quils soient dgrads ou non, dcrire leur tat de conservation et reprer, le cas chant, les facteurs de dgradation du bti permettant didentier les situations dinsalubrit. Les rsultats du CREP doivent permettre de connatre non seulement le risque immdiat li la prsence de revtements dgrads contenant du plomb (qui gnrent spontanment des poussires ou des cailles pouvant tre ingres par un enfant), mais aussi le risque potentiel li la prsence de revtements en bon tat contenant du plomb (encore non accessible). Quand le CREP est ralis en application des articles L. 13346 et L. 1334-7, il porte uniquement sur les revtements privatifs dun logement, y compris les revtements extrieurs au logement (volet, portail, grille, etc.). Quand le CREP est ralis en application de larticle L. 133416
3. Identication des locaux

3.1. Dnition
Par local, on entend toute pice (salle de sjour, toilettes, etc.) et par extension : couloir, hall dentre, palier, partie de cage descalier situe entre deux paliers, appentis, placard, etc. Le local est dsign selon une appellation non quivoque et non susceptible dvoluer dans le temps. Le nom dusage peut savrer insufsant.
3.2. Mthode
Lauteur du constat effectue une visite exhaustive des locaux du bien objet de la mission. Il dresse la liste dtaille des locaux visits. Si des locaux nont pas t visits, il en dresse aussi la liste et prcise les raisons pour lesquelles ils nont pas t visits. Il ralise un croquis lisible de lensemble des locaux du bien objet de la mission, visits ou non, et reporte sur le croquis le nom de chaque local.
4. Identication des zones

Afin de faciliter la localisation des mesures, lauteur du constat divise chaque local en plusieurs zones, auxquelles il attribue arbitrairement une lettre (A, B, C) et reporte ces lettres sur le croquis. Ces zones correspondent gnralement aux diffrentes faces du local.
5. Identication des revtements

Par revtement, on entend un matriau mince recouvrant les lments de construction. Les revtements susceptibles de contenir du plomb sont principalement les peintures (du fait de lutilisation ancienne de la cruse et celle de produits anticorrosion base de minium de plomb), les vernis, les revtements muraux composs dune feuille de plomb contrecolle sur du papier peindre, le plomb lamin servant ltanchit de balcons. Bien que pouvant tre relativement pais, les enduits sont aussi considrer comme des revtements susceptibles de contenir du plomb. Dautres revtements ne sont pas susceptibles de contenir du plomb : toile de verre, moquette, tissus, crpi, papier peint, ainsi que les peintures et enduits manifestement rcents, mais ils peuvent masquer un autre revtement contenant du plomb et sont donc analyser. Les revtements de type carrelage contiennent souvent du plomb, mais ils ne sont pas viss par le prsent arrt car ce plomb nest pas accessible.
(tels que les 2 faces dune porte car elles ont pu tre peintes par des peintures diffrentes). Par ailleurs, si des habitudes locales de construction ou de mise en peinture sont connues, lauteur du constat en tient compte pour une dnition plus prcise des units de diagnostic. Ainsi, en gnral, on ne regroupera pas dans une mme unit de diagnostic une allge sous fentre et la paroi murale laquelle elle appartient. En effet, dans certains types de construction lallge a t peinte avec la fentre mais pas le reste de la paroi murale.
7. Cas particulier dune cage descalier

Une cage descalier est dcoupe en plusieurs locaux. Sont considrs comme locaux distincts : chaque palier ; chaque partie de cage descalier situe entre deux paliers. En vue dassurer la cohrence de ce dcoupage, le hall dentre pourra tre assimil au palier du rez-dechausse. Dans un mme local (partie de cage descalier), sont aussi considrs comme units de diagnostic distinctes : lensemble des marches ; lensemble des contremarches ; lensemble des balustres ; le limon ; la crmaillre ; la main courante ; le plafond.
6. Identication des units de diagnostic

Dans chaque local, toutes les surfaces susceptibles davoir un revtement contenant du plomb sont analyses ou incluses dans une unit de diagnostic analyser, telle que dnie larticle 2 du prsent arrt. Cela comprend aussi les surfaces recouvertes dun matriau mince non susceptible de contenir du plomb (papier peint, toile de verre, moquette murale, etc.), car un matriau contenant du plomb peut exister en dessous. Pour chaque zone, lauteur du constat dresse la liste des units de diagnostic, recouvertes ou non dun revtement. Il identie chaque unit de diagnostic par son nom complet, auquel il associe si ncessaire la lettre de la zone correspondante, ce qui permet de mieux situer chaque unit de diagnostic dans lespace. Par exemple, le mur de la zone A sera dsign par mur A . Lauteur identie le substrat de lunit de diagnostic par examen visuel et en fonction des caractristiques physiques du matriau. Par substrat, on entend un matriau sur lequel un revtement est appliqu (pltre, bois, brique, mtal, etc.). En application de larticle 2 du prsent arrt, constituent des units de diagnostic distinctes : les diffrents murs dune mme pice ; des lments de construction de substrats diffrents (tels quun pan de bois et le reste de la paroi murale laquelle il appartient) ; les cts extrieur et intrieur dun lment mobile (tel quune fentre) ; des lments situs dans des locaux diffrents, mme contigus
8. Choix des points de mesure

Pour chaque unit de diagnostic recouverte dun revtement, lauteur du constat effectue, selon les modalits de mesure prvues lannexe 2 : 1 seule mesure si celle-ci montre la prsence de plomb une concentration suprieure ou gale au seuil de 1 milligramme par centimtre carr (1 mg/cm2) ; 2 mesures si la premire ne montre pas la prsence de plomb une concentration suprieure ou gale au seuil de 1 milligramme par centimtre carr (1 mg/cm2) ; 3 mesures si les deux premires ne montrent pas la prsence de plomb une concentration suprieure ou gale au seuil de 1 milligramme par centimtre carr (1 mg/cm2), mais que des units de diagnostic du mme type ont t mesures avec une concentration en plomb suprieure ou gale ce seuil. Dans le cas o plusieurs mesures sont effectues sur une unit de diagnostic, elles sont ralises des endroits diffrents pour minimiser le risque de faux ngatifs. Par exemple, si lunit de diagnostic est une paroi murale, une mesure est effectue en partie haute et lautre en partie basse. Les mesures sont ralises aux endroits o la probabilit de rencontrer du plomb est la plus forte. On vitera par exemple de choisir comme point de mesure une surface de peinture dgrade, le plomb ayant pu disparatre cet endroit prcis ; les mesures seront donc plutt ralises sur une partie saine de lunit de diagnostic. Lorsqu lvidence, lunit de diagnostic nest recouverte 17
daucun revtement, la recherche de plomb nest pas ncessaire. Il en sera de mme en prsence de carrelages ou de faences. Lensemble des mesures est rcapitul dans un tableau. En labsence de mesures, la raison pour laquelle la mesure na pas t effectue est indique dans le tableau (hauteur de lunit de diagnostic mesurer suprieure 3 mtres, absence de revtement, par exemple).
9. Description de ltat de conservation des revtements contenant du plomb

Ltat de conservation des revtements contenant du plomb est dcrit par la nature des dgradations observes. Pour dcrire ltat de conservation dun revtement contenant du plomb, lauteur du constat a le choix entre les 4 catgories suivantes : non visible : si le revtement contenant du plomb (peinture par exemple) est manifestement situ en dessous dun revtement sans plomb (papier peint par exemple), la description de ltat de conservation de cette peinture peut ne pas tre possible ; non dgrad ; tat dusage, cest--dire prsence de dgradations dusage couramment rencontres dans un bien rgulirement entretenu (usure par friction, traces de chocs, microssures) : ces dgradations ne gnrent pas spontanment des poussires ou des cailles ; dgrad, cest--dire prsence de dgradations caractristiques dun dfaut dentretien ou de dsordres lis au bti, qui gnrent spontanment des poussires ou des cailles (pulvrulence, caillage, cloquage, ssures, faenage, traces de grattage, lzardes). Pour les revtements faisant lobjet de prlvements, les rsultats de lanalyse chimique en laboratoire seront connus seulement aprs la visite. Par consquent, la description de leur tat de conservation est systmatique lors de la visite.
10. Classement des units de diagnostic

Lauteur du constat classe de 0 3 chaque unit de diagnostic recouverte dun revtement en fonction de la concentration en plomb et de la nature des dgradations, conformment au tableau suivant :
Concentration en plomb < seuils Non dgrad ou non visible > seuils Etat dusage Dgrad Type de dgradation Classement 0 1 2 3
11. Rapport et conclusions

Le constat est constitu par le rapport complet de linspection. Les pages du rapport sont numrotes et les annexes font parties intgrantes du rapport (y compris la notice dinformation). En aucun cas, il ne sera rdig de rsum du rapport ou dattestation de prsence ou dabsence de plomb. Figurent dans le rapport : 18
la liste complte des documents constituant le rapport, annexes comprises, et le nombre total de pages ; lidentification et les coordonnes du commanditaire du constat ; lidentication et les coordonnes de lorganisme charg de la mission, lidentication de lauteur du constat et sa signature ; les rfrences du contrat dassurance de lorganisme charg de la mission ; la ou les dates du constat et la date du rapport ; ladresse, la localisation du bien immobilier objet de la mission et le croquis tabli, le cas chant ; les circonstances et le champ de la mission, ltat doccupation du bien ; la liste dtaille des locaux visits et non visits, et la raison pour laquelle un local na pas t visit ; le ou les croquis des locaux mentionnant leur affectation ; lidentication des zones de chaque local ; le modle dappareil uorescence X utilis et son numro de srie, ainsi que, pour les appareils quips dune source radioactive, la date de chargement de la source dans lappareil, la nature du radionuclide et son activit la date de chargement de la source ; les coordonnes du laboratoire danalyses et la mthode danalyse employe par ce laboratoire, le cas chant ; pour chaque local, un tableau rcapitulatif sur le modle des exemples in ne ; en labsence de mesures, la raison pour laquelle la mesure na pas t effectue sera indique dans la colonne Observations du tableau (ex.: hauteur de lunit de diagnostic mesurer suprieure 3 mtres, absence de revtement, etc.) ; le cas chant, les facteurs de dgradation du bti relevs et lapprciation sur ltat gnral du bien objet de la mission ; la liste des facteurs de dgradation du bti est xe en annexe 4 ; les ventuels commentaires ; le cas chant, la reproduction des dispositions de larticle L. 1334-9 du code de la sant publique. Il rappelle en conclusion le nombre total dunits de diagnostic et le pourcentage respectif des units de diagnostic de classe 0, de classe 1, de classe 2 et de classe 3 par rapport au nombre total dunits de diagnostic. Sil existe au moins une unit de diagnostic de classes 1 et 2, lauteur du constat rappelle au propritaire lintrt de veiller lentretien des revtements les recouvrant, an dviter leur dgradation future. Sil existe au moins une unit de diagnostic de classe 3, lauteur du constat rappelle au propritaire lobligation deffectuer les travaux appropris pour supprimer lexposition au plomb et lobligation de communiquer le constat aux occupants de limmeuble ou de la partie dimmeuble concerne et toute personne physique ou morale appele effectuer des travaux dans cet immeuble ou partie dimmeuble. Cette communication consiste transmettre une copie complte du constat, annexes comprises.
Exemple 1 : relev de mesures dans un local dhabitation

No Local Zone Unit de diagnostic Substrat Revtement apparent Localisation de la mesure (facultatif) Mesure (mg/cm2) Nature de la dgradation na Classement Observations
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
na Salon Salon Salon Salon Salon Salon Salon Salon Salon Salon Salon Salon Salon
na A A A B D B C C C C C D E E
Calibrage Ouvrant porte Bti porte Imposte Plinthes Mur B Mur C Allge Ouvrant fentre Bti fentre Tableaux fentre Mur D Plafond Corniche
na Bois Bois Pltre Bois Pltre Pltre Pltre Bois Bois Pltre Pltre Pltre Pltre
na Peinture Peinture Papier peint Peinture Papier peint Papier peint Papier peint Peinture Peinture Peinture Papier peint Peinture Peinture <1m >1m Milieu Angle B/C >1m <1m >1m <1m
na 0,08 0,08 0,05 0,03 0,16 0,12 0,13 0,05 0,29 0,00 0,19 0,17 0,06 19,30 12,61 13,10 15,62 0,20 0,19 0,02 0,02 7,43
na 0 0 0 0 0 0
D EU EU EU
3 2 2 2 0 0
EU
Abrviations : non visible : NV ; non dgrad : ND ; tat dusage : EU ; dgrad : D.
19
Exemple 2 : relev de mesures dans une cage descalier

No Local Zone Unit de diagnostic Substrat Revtement Localisation apparent de la mesure (facultatif) Papier peint Vernis <1m Mesure (mg/cm2) Nature Classement de la dgradation NV 1 0 Observations
46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64
Cage 1-2 Cage 1-2
B B
Mur B Marches
Pltre Bois
6,25 0,05 0,03
Cage 1-2
Contremarches
Bois
Peinture
0,46 0,98 0,26
Cage 1-2 Cage 1-2 B
Limon Crmaillre
Bois Bois
Peinture Peinture
4,26 0,25 7,35
EU D
2 3
Cage 1-2
Balustres
Bois
Vernis
0,19 0,05
Cage 1-2
Main courante
Bois
Vernis
0,06 0,07
Cage 1-2 Palier 1 Palier 1
Mur C
Pltre
Peinture
<1m >1m
13,10 0,26 0,83 5,26 4,26 10,54
EU
Mur C
Pltre
Peinture
<1m <1m
EU
Palier 1 Palier 1
D D
Mur D Plinthes
Pltre Bois
Peinture Peinture
<1m >1m
EU D
2 3
Abrviations : non visible : NV ; non dgrad : ND ; tat dusage : EU ; dgrad : D. Cage 1-2 : partie de la cage descalier situe entre le 1er tage et le 2e tage.
ANNEXE 2
Mthodes de mesure du plomb Les mesures de plomb dans les revtements sont effectues avec un appareil portable uorescence X capable danalyser la raie K du spectre de uorescence mis en rponse par le plomb. A titre exceptionnel, lauteur du constat peut recourir des prlvements de revtements qui seront analyss en laboratoire dans les circonstances dnies plus loin.
1. Mesures par uorescence X

La ncessit dune connaissance exhaustive de la prsence ou de labsence de plomb dans les revtements du bien expertis oblige raliser un nombre important danalyses. Les appareils portables uorescence X permettent de les raliser rapidement. Ils donnent lauteur du constat une connaissance immdiate du rsultat qui peut lui permettre doptimiser le nombre de points de mesure. Cest une mthode non destructive, qui vite la dissmination de poussires de plomb ventuellement lie au prlvement. Par ailleurs, la uorescence X avec analyse de la raie K permet de dceler un revtement contenant du plomb prsent sous un autre revtement tel quun papier 20
peint ou une moquette murale. Les rsultats sont exprims en milligrammes par centimtre carr (mg/cm2). La distribution, la dtention et lutilisation des appareils uorescence X quips dune source radioactive sont soumises aux obligations rglementaires prises en application de larticle L. 1333-4 du code de la sant publique. Les appareils uorescence X sont utiliss selon la mthodologie prconise par leurs fabricants et dans les limites de leur prcision. Lauteur du constat doit tre capable de mesurer la concentration en plomb du revtement dune unit de diagnostic situe jusqu 3 mtres de hauteur. Sil existe des units de diagnostic situes une hauteur suprieure 3 mtres, des dispositions particulires devront tre prises entre le commanditaire et le ralisateur du CREP en conformit avec la rglementation du , travail. Lorsque la diffrence entre la valeur mesure et le seuil de 1 mg/cm2 est infrieure la valeur de la prcision de lappareil, la mesure est classe comme non concluante . Elle sera renouvele sur un autre point de lunit de diagnostic analyse. A dfaut, il pourra tre pratiqu un prlvement pour analyse chimique.
La valeur retenue pour une unit de diagnostic donne sera la valeur mesure la plus leve, sous rserve dcarter les valeurs aberrantes. Nota. - Lutilisation de tests colorimtriques de terrain nest pas admise pour la ralisation du CREP En effet, il sagit de m. thodes qualitatives, ne rpondant pas lexigence de mesure de la concentration en plomb mentionne larticle R. 133410 du code de la sant publique. La non-dtection de plomb par un test colorimtrique ne garantit pas que la concentration en plomb soit effectivement infrieure aux seuils rglementaires.
fectu selon diffrentes techniques dtailles dans les normes suivantes : NF T 30-211 ; ou NF EN ISO 11-885 (indice de classement NF T 90-136) ; ou FDT 90-112.
ANNEXE 3
Notice dinformation Si le logement que vous vendez, achetez ou louez comporte des revtements contenant du plomb, sachez que le plomb est dangereux pour la sant. Deux documents vous informent : le constat de risque dexposition au plomb vous permet de localiser prcisment ces revtements : lisez-le attentivement ! la prsente notice dinformation rsume ce que vous devez savoir pour viter lexposition au plomb dans ce logement.
2. Analyses chimiques
Lanalyse du plomb acido-soluble est une mthode qui consiste simuler la solubilisation du plomb dans lestomac. Elle donne une meilleure valuation de la toxicit dune peinture ou dun enduit que lanalyse du plomb total par uorescence X. Toutefois, le prlvement dun chantillon provoque une dgradation de la surface chantillonne ; cest pourquoi il convient de le limiter aux cas exceptionnels. Les rsultats sont exprims en milligrammes par gramme (mg/g).
Les effets du plomb sur la sant 2.1. Prlvement dchantillons

Le prlvement est ralis sur une surface sufsante pour que le laboratoire dispose dun chantillon permettant lanalyse dans de bonnes conditions (prlvement minimal de 1 x 1 cm et 1 gramme). Sil sagit de peinture, lensemble des couches doit tre prlev, en veillant inclure la couche la plus profonde. On vitera le prlvement du substrat (pltre, bois, etc.) qui risque davoir pour effet de diluer la concentration en plomb de lchantillon. Le prlvement doit tre fait avec les prcautions ncessaires pour viter la dissmination de poussires. Lingestion ou linhalation de plomb est toxique. Elle provoque des effets rversibles (anmie, troubles digestifs) ou irrversibles (atteinte du systme nerveux, baisse du quotient intellectuel, etc.). Une fois dans lorganisme, le plomb est stock, notamment dans les os, do il peut tre libr dans le sang, des annes ou mme des dizaines dannes plus tard. Lintoxication chronique par le plomb, appele saturnisme, est particulirement grave chez le jeune enfant. Les femmes en ge de procrer doivent galement se protger car, pendant la grossesse, le plomb peut traverser le placenta et contaminer le foetus.
2.2. Dtermination de la concentration massique en plomb acido-soluble

Lanalyse chimique comprend une phase de dissolution du plomb et une phase de dosage. Des protocoles diffrents peuvent tre utiliss condition quils donnent des rsultats similaires et quils aient t valids. 2.2.1. Prparation de lchantillon (peinture, enduit,) Lchantillon (300 500 mg) est dbarrass des corps trangers (pltre, bois,), puis broy dans un mortier. Il est homognis, puis pass au tamis de 0,5 mm pour analyse. 2.2.2. Extraction du plomb acido-soluble Cette mthode a pour objectif de simuler la solubilisation dans le suc gastrique. Une prise dessai de 100 200 mg de lchantillon tamis est mise dans un aconnage en matriau exempt de plomb de 150 mL, puis lon ajoute 25 mL de solution dacide chlorhydrique 0,07 mol/L. Le tout est mis au bain-marie 37 C pendant une heure. Aprs repos et dcantation, on ltre sur ltre papier de type Durieux 6 m et lon met en ole jauge pour dosage. 2.2.3. Dosage Le dosage du plomb sur les solutions prpares peut tre ef6 fvrier 2009 Le Moniteur
Les mesures de prvention en prsence de revtements contenant du plomb

Des peintures fortement charges en plomb (cruse) ont t couramment utilises jusque vers 1950. Ces peintures, souvent recouvertes par dautres revtements depuis, peuvent tre dgrades cause de lhumidit, la suite dun choc, par grattage ou loccasion de travaux : les cailles et les poussires ainsi libres constituent alors une source dintoxication. Ces peintures reprsentent le principal risque dexposition au plomb dans lhabitation. Le plomb contenu dans les peintures ne prsente pas de risque tant quelles sont en bon tat ou inaccessibles. En revanche, le risque apparat ds quelles scaillent ou se dgradent. Dans ce cas, votre enfant peut sintoxiquer : sil porte la bouche des cailles de peinture contenant du plomb ; sil se trouve dans une pice contamine par des poussires contenant du plomb ; sil reste proximit de travaux dgageant des poussires contenant du plomb. Le plomb en feuille contenu dans certains papiers peints (poss parfois sur les parties humides des murs) nest dangereux quen cas dingestion de fragments de papier. Le plomb lamin des balcons et rebords extrieurs de fentre nest dangereux 21
que si lenfant a accs ces surfaces, y porte la bouche ou suce ses doigts aprs les avoir touches. Pour viter que votre enfant ne sintoxique : surveillez ltat des peintures et effectuez les menues rparations qui simposent sans attendre quelles saggravent ; luttez contre lhumidit, qui favorise la dgradation des peintures ; vitez le risque daccumulation des poussires : ne posez pas de moquette dans les pices o lenfant joue, nettoyez souvent le sol, les rebords de fentres avec une serpillire humide ; veillez ce que votre enfant nait pas accs des peintures dgrades, des papiers peints contenant une feuille de plomb, ou du plomb lamin (balcons, rebords extrieurs de fentres) ; lavez ses mains, ses jouets. En cas de travaux portant sur des revtements contenant du plomb, prenez des prcautions : si vous conez les travaux une entreprise, remettez-lui une copie du constat du risque dexposition au plomb, an quelle mette en uvre les mesures de prvention adquates ; tenez les jeunes enfants loigns du logement pendant toute la dure des travaux ; avant tout retour dun enfant aprs travaux, les locaux doivent avoir t parfaitement nettoys ; si vous ralisez les travaux vous-mme, prenez soin dviter la dissmination de poussires contamines dans tout le logement et ventuellement le voisinage. Si vous tes enceinte : ne ralisez jamais vous-mme des travaux portant sur des revtements contenant du plomb ; loignez-vous de tous travaux portant sur des revtements contenant du plomb.
Si vous craignez quil existe un risque pour votre sant ou celle de votre enfant, parlez-en votre mdecin (gnraliste, pdiatre, mdecin de protection maternelle et infantile, mdecin scolaire) qui prescrira, sil le juge utile, un dosage de plomb dans le sang (plombmie). Des informations sur la prvention du saturnisme peuvent tre obtenues auprs des directions dpartementales de lquipement ou des directions dpartementales des affaires sanitaires et sociales, ou sur les sites internet des ministres chargs de la sant et du logement.
ANNEXE 4
Facteurs de dgradation du bti Les facteurs de dgradation du bti prendre en compte par lauteur du constat de risque dexposition au plomb sont les suivants : 1. Au moins un local parmi les locaux objets du constat prsente au moins 50 % dunits de diagnostic de classe 3 ; 2. Lensemble des locaux objets du constat prsente au moins 20 % dunits de diagnostic de classe 3 ; 3. Les locaux objets du constat prsentent au moins un plancher ou plafond menaant de seffondrer ou en tout ou partie effondr ; 4. Les locaux objets du constat prsentent des traces importantes de coulures ou de ruissellement ou dcoulement deau sur plusieurs units de diagnostic dune mme pice ; 5. Les locaux objets du constat prsentent plusieurs units de diagnostic dune mme pice recouverts de moisissures ou de nombreuses taches dhumidit.
Critres de certication des comptences des personnes physiques oprateurs des constats de risque dexposition au plomb ou agres pour raliser des diagnostics plomb dans les immeubles dhabitation et critres daccrditation des organismes de certication
Arrt du 21 novembre 2006 Ministre de lemploi, de la cohsion sociale et du logement JO du 5 dcembre 2006 - NOR : SOCU0611885A
Le ministre de lemploi, de la cohsion sociale et du logement et le ministre de la sant et des solidarits, Vu le code de la construction et de lhabitation, notamment son article R. 271-1 ; Vu le code de la sant publique, notamment ses articles R. 1334-9 et R. 1334-11 ; Vu larrt du 25 avril 2006 relatif au constat de risque dexposition au plomb ; Vu larrt du 25 avril 2006 relatif au diagnostic du risque dintoxication par le plomb des peintures,
sont accrdits conformment aux prescriptions de la norme NF EN ISO/CEI 17024.
Article 2
La procdure de certication des personnes physiques qui ralisent des constats de risque dexposition au plomb, vises larticle R. 1334-11 du code de la sant publique, ou qui sont agres pour raliser des diagnostics, vises larticle R. 1334-9 du mme code, et les conditions imposes aux organismes autoriss dlivrer la certication, mentionnes au troisime alina de larticle R. 271-1 du code de la construction et de lhabitation, rpondent en outre aux exigences gurant en annexe 1.
Arrtent :
Article 1
Les organismes de certication viss au troisime alina de larticle R. 271-1 du code de la construction et de lhabitation 22
Article 3
Les comptences exiges des personnes physiques canLe Moniteur 6 fvrier 2009
didates la certication, relatives aux connaissances techniques dans le domaine du btiment et laptitude raliser des constats de risque dexposition au plomb ou des diagnostics, mentionnes au deuxime alina de larticle R. 271-1 du code de la construction et de lhabitation, sont dnies lannexe 2.
3. Processus de certication (NF EN ISO/CEI 17024 - 6)

Les dlais maximaux entre chaque tape du processus de certication sont prciss dans le rfrentiel de certication. Le processus de certication fait apparatre les tapes ciaprs. Chaque tape permet de vrier au moins les comptences du candidat dtailles en annexe 2.
Article 4
Chaque organisme de certication tient la disposition du public la liste des personnes certies et leurs coordonnes professionnelles.
3.1. Evaluation (NF EN ISO/CEI 17024 - 6.2)

Lvaluation du candidat la certication est ralise selon la procdure suivante : Tout candidat la certication soumet un dossier de candidature lorganisme certicateur qui juge de sa recevabilit. Lorganisme de certication vrie que le candidat dispose des comptences requises au travers dun examen thorique suivi dun examen pratique. Lexamen thorique est ralis en application des dispositions prvues lannexe 2 ; les candidats rpondant aux conditions du dernier alina du I de lannexe 2 en sont exempts. Lexamen pratique implique pour le candidat la certication une mise en situation de diagnostic et permet de vrier les comptences mentionnes en annexe 2. Lexamen pratique inclut lutilisation dun appareil uorescence X capable danalyser au moins la raie K du spectre de uorescence mis en rponse par le plomb, tel que dni par larrt relatif au constat de risque dexposition au plomb du 25 avril 2006.
Article 5
Le directeur gnral de lurbanisme, de lhabitat et de la construction et le directeur gnral de la sant sont chargs, chacun en ce qui le concerne, de lexcution du prsent arrt, qui sera publi au Journal ofciel de la Rpublique franaise. Fait Paris, le 21 novembre 2006.
ANNEXE 1
Exigences complmentaires la norme NF EN ISO/CEI 17024 satisfaire par lorganisme de certication
1. Structure organisationnelle (NF EN ISO/CEI 17024 - 4.2.3)

Les parties associes au comit du dispositif particulier , concernes par le contenu et le fonctionnement du systme de certication, vises dans le rfrentiel en vigueur, comprennent au moins un reprsentant des utilisateurs (associations de consommateurs, notaires ou agents immobiliers, syndics,), un reprsentant des personnes certies ou candidates et un reprsentant des pouvoirs publics prescripteurs. La participation au comit du dispositif particulier des reprsentants des personnes candidates la certication prendra n le 1er novembre 2007.
3.2. Dcision en matire de certication (NF EN ISO/CEI 17024 - 6.3)

3.2.1. Notication de la dcision au candidat La dcision en matire de certication est notie au candidat dans un dlai maximum de deux mois aprs son valuation. A titre transitoire, si lvaluation a t ralise avant le 1er fvrier 2007, ce dlai est port quatre mois. Tout refus de certication doit tre argument. 3.2.2. Validit de la certication (NF EN ISO/CEI 17024 - 6.3.3) La validit dune certication est de cinq ans.
2. Exigences relatives aux examinateurs (NF EN ISO/CEI 17024 - 5.2)

Critres de slection des examinateurs Les examinateurs qualis par les organismes de certication doivent : connatre le dispositif particulier de certication applicable ; connatre de faon approfondie les mthodes et documents dexamens applicables ; dtenir la comptence approprie du domaine examiner ; avoir une pratique courante aussi bien orale qucrite de la langue franaise ; tre libre de tout intrt susceptible dentacher leur impartialit ; respecter la condentialit ; ne pas avoir eu de lien, de quelque nature que ce soit, susceptible dentacher leur thique, avec les candidats.
4. Surveillance (NF EN ISO/CEI 17024 - 6.4)

Lors du premier cycle de certication, une opration de surveillance est ralise durant la deuxime anne. Lors des cycles de certication suivants, une opration de surveillance est mene au cours de la troisime anne. Les oprations de surveillance permettent lorganisme certicateur de vrier le maintien des comptences mentionnes en annexe 2. La surveillance consiste pour lorganisme de certication vrier que la personne certie : se tient jour des volutions techniques, lgislatives et rglementaires dans le domaine concern ; exerce rellement lactivit pour laquelle elle a obtenu la certication. Pour cela, il y a lieu de vrier la conformit aux 23
dispositions rglementaires, normatives ou bonnes pratiques professionnelles en vigueur de dix constats tablis par la personne certie. La personne certie fournit lorganisme de certication un tat des rclamations et plaintes le concernant sur la priode coule. Lorganisme de certication tablit les modalits de suspension ou de retrait du certicat si les exigences ci-avant ne sont pas satisfaites. Sauf cas de force majeure, la cessation dactivit dans le ou les secteurs concerns est un critre de retrait de la certication dans le ou lesdits secteurs.
5. Recertication (NF EN ISO/CEI 17024 - 6.5)

A lissue de la priode de validit dnie au 3.2, il y a lieu de procder la recertication. Lvaluation de recertication comprend : un examen thorique, de mme nature que celui stipul au 3.1 et applicable toutes les personnes certies ; un examen pratique de mme nature que celui stipul au 3.1. Elle permet en outre de vrier que la personne certie : se tient jour des volutions techniques, lgislatives et rglementaires dans le domaine concern ; exerce rellement lactivit pour laquelle elle a obtenu la certication. Pour cela, il y a lieu de vrier la conformit aux dispositions rglementaires, normatives ou bonnes pratiques professionnelles en vigueur de dix constats tablis par la personne certie. La personne certie fournit lorganisme de certication un tat des rclamations et plaintes le concernant sur la priode coule.
ANNEXE 2
Comptences des personnes physiques I. - Lors de lexamen thorique, la personne physique candidate la certication dmontre quelle possde les connaissances requises sur : Les diffrentes structures, les principaux systmes constructifs, la terminologie technique tout corps dtat et la terminologie juridique du btiment. Lhistorique de lutilisation du plomb et de ses composs dans les btiments dhabitation, des techniques dutilisation du plomb, et notamment dans les peintures. Lhistorique de la rglementation de lutilisation et de linterdiction de certains des composs du plomb dans les peintures. Les composs du matriau plomb contenu dans les peintures : formes chimiques sous lesquelles le plomb a t utilis ; proprits physico-chimiques du plomb et de ses composs ; distinction entre plomb total et plomb acido-soluble. Le risque sanitaire li une exposition au plomb : connaissance des situations et comprhension des mcanismes permettant lexposition des personnes au plomb dans 24
lhabitation, et notamment des enfants ; consquences sur la sant de lexposition au plomb. Les dispositifs lgislatifs et rglementaires actuels relatifs la protection de la population contre les risques lis une exposition au plomb dans les immeubles btis, la protection des travailleurs et llimination des dchets contenant du plomb. Le rle, les obligations et les responsabilits des diffrents intervenants dans la prvention des risques lis au plomb dans les btiments dhabitation. Les normes et les mthodes de reprage, dvaluation de ltat de conservation, de mesure dempoussirement au sol et dexamen visuel. Lidentication et la caractrisation des critres de dgradation du bti, qui font partie intgrante de ltablissement dun constat de risque dexposition au plomb. Les personnes physiques dont les comptences pour le diagnostic relatif au plomb ont t valides par une licence professionnelle btiment et construction, spcialit diagnostics techniques de limmobilier et pathologies du btiment, dlivre par une universit, sont exonres de lexamen thorique. II. - Lexamen pratique permet de vrier par une mise en situation que la personne physique candidate la certication : Matrise les mthodes de mesurage, de prlvement et danalyse : principes et modalits pratiques de ralisation de lanalyse des peintures par appareil portable uorescence X capable danalyser au moins la raie K du spectre de uorescence mis en rponse par le plomb, limites de la mthode ; principes de scurit lis lutilisation de ces appareils ; modalits de ralisation de prlvements dcaille de peinture. Connat les mthodes de prlvement et danalyse : modalits de ralisation de prlvements de poussires au sol ; principes et mthodes danalyse chimique ; principes et mthodes de mesures physico-chimiques. Matrise les modalits de ralisation des missions de reprage des revtements contenant du plomb, dvaluation de leur tat de conservation et des protocoles dintervention lors du reprage. Matrise le protocole dcrit par larrt du 25 avril 2006 relatif au constat de risque dexposition au plomb. Matrise lidentication et la caractrisation des critres de dgradation du bti, qui font partie intgrante de ltablissement dun constat de risque dexposition au plomb. Sait faire une analyse de risque li lexercice de son activit. Sait laborer un rapport dtaill, laborer des croquis, formuler et rdiger des conclusions. Sait rdiger des rapports en langue franaise qui constituent la matrialisation des contrles effectus. Si la personne candidate la certication souhaite tre agre conformment larticle R. 1334-9 du code de la sant publique, lexamen pratique permet galement de vrifier que cette personne matrise le protocole dni par larrt du 25 avril 2006 relatif au diagnostic du risque dintoxication par le plomb des peintures.
TAT MENTIONNANT LA PRSENCE OU LABSENCE DE MATRIAUX OU PRODUITS CONTENANT DE LAMIANTE

Immeubles concerns : tous les immeubles ou parties dimmeubles quelle que soit leur affectation, dont le permis de construire a t dlivr avant 1er juillet 1997. Lors de la vente : tat raliser sur les parties privatives et dans une coproprit prsentation du dossier technique amiante (DTA) des parties communes. Lors de la location : le DTA ou sa che rcapitulative doivent tre tenus disposition des occupants de limmeuble. Dure de validit de ltat : sans limite en labsence damiante. Textes de rfrences: Article L. 1334-13 du Code de la sant publique relatif ltat mentionnant la prsence ou labsence de matriaux ou produits contenant de lamiante ........................................................................................................................................................................................... p. 25 Articles R. 1334-14 R. 1334-28 du Code de la sant publique ......................................................................................................................... p. 26 Les articles R. 1334-14 R. 1334-22 traitent du reprage des ocages, calorifugeage et faux-plafonds. Les articles R.1334-23 et R. 1334-24 sont sont relatifs ltat mentionnant la prsence ou labsence de matriaux ou produits contenant de lamiante. Les articles R. 1334-25 R. 1334-29 concernant le dossier technique amiante (DTA) (Dans la mesure o le DTA existe, sa che rcapitulative constitue ltat joindre au DTI). Arrt du 21 novembre 2006 dnissant les critres de certication des comptences des personnes physiques oprateurs de reprage et de diagnostic amiante dans les immeubles btis et les critres daccrditation des organismes de certication ............... p. 29 Voir aussi larrt du 22 aot 2002 relatif aux consignes gnrales de scurit du dossier technique amiante, au contenu de la che rcapitulative et aux modalits dtablissement du reprage (JO du 19 septembre 2002, p. 15425).

Textes sources : Loi n 2004-806 du 9 aot 2004 - Ordonnance n 2005-655 du 8 juin 2005 - Ordonnance n 2005-1087 du 1er sept. 2005
Article L. 1334-13
Un tat mentionnant la prsence ou, le cas chant, labsence de matriaux ou produits de la construction contenant de lamiante est produit, lors de la vente dun immeuble bti, dans les conditions et selon les modalits prvues aux articles L. 271-4 L. 271-6 du code de la construction et de lhabitation. Un dcret en Conseil dEtat dtermine les modalits dtablissement de ltat ainsi que les immeubles btis et les produits et matriaux de construction concerns.
25
Code de la sant publique (partie rglementaire)

Textes sources : Dcret n 2004-802 du 29 juillet 2004 - Dcret n 2006-676 du 8 juin 2006 - Dcret n 2006-1099 du 31 aot 2006 Dcret n 2006-1114 du 5 septembre 2006 - Dcret n 2006-1675 du 22 dcembre 2006 - Dcret n 2006-1072 du 25 aot 2006
Sous-section 1 Flocages, calorifugeages et faux plafonds

Article R. 1334-14
Les articles de la prsente sous-section sappliquent tous les immeubles btis, quils appartiennent des personnes prives ou des personnes publiques, la seule exception des immeubles usage dhabitation comportant un seul logement.
Article R. 1334-15
Les propritaires des immeubles mentionns larticle R. 1334-14 doivent rechercher la prsence de ocages contenant de lamiante dans les immeubles dont le permis de construire a t dlivr avant le 1er janvier 1980. Ils doivent galement rechercher la prsence de calorifugeages contenant de lamiante dans les immeubles dont le permis de construire a t dlivr avant le 29 juillet 1996 et la prsence de faux plafonds contenant de lamiante dans les immeubles dont le permis de construire a t dlivr avant le 1er juillet 1997. En cas de prsence de ocages, de calorifugeages ou de faux plafonds et si un doute persiste sur la prsence damiante, les propritaires font faire un ou plusieurs prlvements. Ces prlvements font lobjet dune analyse par un organisme rpondant aux prescriptions dnies au deuxime alina de larticle R. 1334-18. La recherche de la prsence de ocages, de calorifugeages ou de faux plafonds et les prlvements reprsentatifs mentionns aux alinas prcdents sont raliss par une personne rpondant aux conditions de larticle R. 1334-29 et qui seule atteste de labsence ou de la prsence de ocages, de calorifugeages ou de faux plafonds et, le cas chant, de la prsence ou de labsence damiante dans ces matriaux ou produits.
cle R. 1334-16 ; ce contrle est effectu dans un dlai maximal de trois ans compter de la date de remise au propritaire des rsultats du contrle, ou loccasion de toute modication substantielle de louvrage ou de son usage ; 2 Soit, selon les modalits prvues larticle R. 1334-18, une surveillance du niveau dempoussirement dans latmosphre par un organisme agr en microscopie lectronique transmission ; 3 Soit des travaux de connement ou de retrait de lamiante, selon les modalits prvues au dernier alina de larticle R. 1334-18.
Article R. 1334-18
Les mesures de lempoussirement sont ralises selon des modalits dnies par arrt des ministres chargs de la construction, de lenvironnement, du travail et de la sant. Ces mesures sont effectues par des organismes agrs selon des modalits et conditions dnies par arrt du ministre charg de la sant, pris aprs avis de lAgence franaise de scurit sanitaire de lenvironnement et du travail, en fonction de la qualication des personnels de lorganisme, de la nature des matriels dont il dispose et des rsultats des valuations auxquelles il est soumis. Lagrment est accord par arrt du ministre charg de la sant. Cet arrt peut limiter lagrment aux seules oprations de prlvement ou de comptage. Les organismes agrs adressent au ministre charg de la sant un rapport dactivit sur lanne coule dont les modalits et le contenu sont dnis par arrt du ministre charg de la sant. Les analyses de matriaux et produits prvues aux articles R. 1334-15, R. 1334-26 et R. 1334-27 sont ralises par un organisme accrdit rpondant aux exigences dnies par un arrt du ministre charg de la sant prcisant notamment les mthodes qui doivent tre mises en uvre pour vrier la prsence damiante dans le matriau ou le produit. Si le niveau dempoussirement est infrieur ou gal la valeur de 5 bres par litre, les propritaires procdent un contrle priodique de ltat de conservation des matriaux et produits, dans les conditions prvues larticle R. 1334-16, dans un dlai maximal de trois ans compter de la date laquelle leur sont remis les rsultats du contrle ou loccasion de toute modication substantielle de louvrage ou de son usage. Si le niveau dempoussirement est suprieur 5 bres par litre, les propritaires procdent des travaux de connement ou de retrait de lamiante, qui doivent tre achevs dans un dlai de trente-six mois compter de la date laquelle leur sont remis les rsultats du contrle. Pendant la priode prcdant les travaux, des mesures conservatoires appropries doivent tre mises en uvre an de rduire lexposition des occupants et de la maintenir au niveau le plus bas possible, et dans tous les cas un niveau dempoussirement infrieur 5 bres par litre. Les mesures conservatoires ne doivent conduire aucune sollicitation des matriaux et produits concerns par les travaux.
Article R. 1334-16
En cas de prsence de ocages ou de calorifugeages ou de faux plafonds contenant de lamiante, les propritaires doivent vrier leur tat de conservation. A cet effet, ils font appel une personne rpondant aux conditions de larticle R. 1334-29, an quelle vrie ltat de conservation de ces matriaux et produits en remplissant la grille dvaluation dnie par arrt des ministres chargs de la construction, de lenvironnement, de la sant et du travail. Cette grille dvaluation tient compte notamment de laccessibilit du matriau, de son degr de dgradation, de son exposition des chocs et vibrations ainsi que de lexistence de mouvements dair dans le local.
Article R. 1334-17
En fonction du rsultat du diagnostic obtenu partir de la grille dvaluation mentionne larticle R. 1334-16, les propritaires procdent : 1 Soit un contrle priodique de ltat de conservation de ces matriaux et produits dans les conditions prvues larti26
Article R. 1334-19
Par drogation aux dispositions du dernier alina de larticle R. 1334-18, le dlai dachvement des travaux peut, la demande du propritaire, tre prorog pour les travaux concernant les immeubles de grande hauteur mentionns larticle R. 122-2 du code de la construction et de lhabitation et les tablissements recevant du public dnis larticle R. 123-2 de ce mme code, classs de la premire la troisime catgorie au sens de larticle R. 123-19, lorsque les ocages, calorifugeages et faux plafonds contenant de lamiante ont t utiliss des ns de traitement gnralis dans ces immeubles ou tablissements. La demande de prorogation doit tre adresse par le propritaire au prfet du dpartement du lieu dimplantation de limmeuble ou de ltablissement concern, dans un dlai de vingt-sept mois compter de la date laquelle lui sont remis les rsultats du contrle prvu larticle R. 1334-18, sauf lorsque des circonstances imprvisibles ne permettent pas le respect de ce dlai. La prorogation est accorde par arrt du prfet, pris aprs avis du Haut Conseil de la sant publique, en tenant compte des risques spciques limmeuble ou ltablissement concern et des mesures conservatoires mises en uvre en application du dernier alina de larticle R. 1334-18. Le silence gard pendant plus de quatre mois par le prfet vaut dcision de rejet. La prorogation est accorde pour une dure maximale de trente-six mois, renouvelable une fois lorsque, du fait de la complexit des oprations ou de circonstances exceptionnelles, les travaux ne peuvent tre achevs dans les dlais ainsi prorogs.
29, de ltat des surfaces traites et, dans les conditions dnies larticle R. 1334-18, une mesure du niveau dempoussirement aprs dmantlement du dispositif de connement. Ce niveau doit tre infrieur ou gal 5 bres par litre. Si les travaux ne conduisent pas au retrait total des ocages, calorifugeages et faux plafonds, les propritaires procdent un contrle priodique de ltat de conservation de ces matriaux et produits rsiduels dans les conditions prvues larticle R. 1334-16, dans un dlai maximal de trois ans compter de la date laquelle leur sont remis les rsultats du contrle ou loccasion de toute modication substantielle de louvrage ou de son usage.
Article R. 1334-22
Les propritaires constituent, conservent et actualisent un dossier technique regroupant notamment les informations relatives la recherche et lidentication des ocages, calorifugeages et faux plafonds ainsi qu lvaluation de leur tat de conservation. Ce dossier doit prciser la date, la nature, la localisation et les rsultats des contrles priodiques, des mesures dempoussirement et, le cas chant, des travaux effectus lissue du diagnostic prvu larticle R. 1334-16. Il est tenu la disposition des occupants de limmeuble bti concern. Il est communiqu, sur leur demande et dans le cadre de leurs attributions respectives, aux agents ou services mentionns au premier alina de larticle L. 1312-1, larticle L. 1421-1 et au deuxime alina de larticle L. 1422-1, ainsi quaux inspecteurs et contrleurs du travail, aux agents du service de prvention des organismes de scurit sociale, aux agents du ministre charg de la construction mentionns larticle L. 151-1 du code de la construction et de lhabitation, aux inspecteurs de la jeunesse et des sports ainsi quaux personnes charges de linspection des installations classes et des installations nuclaires de base mentionnes larticle L. 514-5 du code de lenvironnement. Il est aussi communiqu, la demande de cette instance, la commission consultative dpartementale de scurit et daccessibilit. Les propritaires communiquent ce dossier toute personne physique ou morale appele effectuer des travaux dans limmeuble bti et conservent une attestation crite de cette communication.
Article R. 1334-20
En cas de travaux ncessitant un enlvement des matriaux et produits mentionns par la prsente section, ceux-ci sont transports et limins conformment aux dispositions des titres Ier et IV du livre V du code de lenvironnement.
Article R. 1334-21
A lissue des travaux et avant toute restitution des locaux traits, le propritaire fait procder un examen visuel, par un contrleur technique ou un technicien de la construction rpondant aux prescriptions de larticle R. 1334-29, de ltat des surfaces traites et, dans les conditions dnies larticle R. 1334-18, une mesure du niveau dempoussirement aprs dmantlement du dispositif de connement. Ce niveau doit tre infrieur ou gal 5 bres par litre. Si les travaux ne conduisent pas au retrait total des ocages, calorifugeages et faux plafonds, les propritaires procdent un contrle priodique de ltat de conservation de ces matriaux et produits rsiduels dans les conditions prvues larticle R. 1334-16, dans un dlai maximal de trois ans compter de la date laquelle leur sont remis les rsultats du contrle ou loccasion de toute modication substantielle de louvrage ou de son usage.
Sous-section 2 Ventes dimmeubles btis, dossier technique amiante et reprage avant dmolition
Article R. 1334-23
Les articles de la prsente sous-section sappliquent aux immeubles btis dont le permis de construire a t dlivr avant le 1er juillet 1997, quils appartiennent des personnes prives ou des personnes publiques.
Article R. 1334-24
Les propritaires des immeubles mentionns larticle R. 1334-23 produisent, au plus tard la date de toute promesse de vente ou, dfaut de promesse, la date de lacte authentique de vente, un constat prcisant la prsence ou, le cas chant, labsence de matriaux et produits contenant de lamiante mention27
Article R. 1334-21
A lissue des travaux et avant toute restitution des locaux traits, le propritaire fait procder un examen visuel, par une personne rpondant aux conditions de larticle R. 13346 fvrier 2009 Le Moniteur
ns lannexe 13-9. Ce constat indique la localisation et ltat de conservation de ces matriaux et produits. Ce constat ou, lorsque le dossier technique Amiante existe, la che rcapitulative contenue dans ce dossier constitue ltat mentionn larticle L. 1334-13.
Article R. 1334-25
Les propritaires des immeubles mentionns aux deux alinas suivants constituent le dossier technique Amiante dni larticle R. 1334-26 avant les dates limites suivantes : le 31 dcembre 2003 pour les immeubles de grande hauteur mentionns larticle R. 122-2 du code de la construction et de lhabitation et les tablissements recevant du public dnis larticle R. 123-2 de ce mme code, classs de la premire la quatrime catgorie au sens de larticle R. 123-19 du mme code lexception des parties privatives des immeubles collectifs dhabitation ; le 31 dcembre 2005 pour les immeubles de bureaux, les tablissements recevant du public et classs dans la cinquime catgorie, les immeubles destins lexercice dune activit industrielle ou agricole, les locaux de travail et les parties usage commun des immeubles collectifs dhabitation. Les propritaires des immeubles mentionns aux deux prcdents alinas tiennent jour le dossier technique Amiante .
meubles, deffectuer un reprage des matriaux et produits contenant de lamiante et de transmettre les rsultats de ce reprage toute personne physique ou morale appele concevoir ou raliser les travaux. Ce reprage est ralis selon les modalits prvues au septime alina de larticle R. 1334-26. Un arrt des ministres chargs de la construction, du travail et de la sant dnit les catgories de matriaux et produits devant faire lobjet de ce reprage ainsi que les modalits dintervention.
Article R. 1334-28
Le dossier technique Amiante dni larticle R. 133426 est tenu la disposition des occupants de limmeuble bti concern, des chefs dtablissement, des reprsentants du personnel et des mdecins du travail lorsque limmeuble comporte des locaux de travail. Il est communiqu, sur leur demande et dans le cadre de leurs attributions respectives, aux agents ou services mentionns au premier alina de larticle L. 1312-1, larticle L. 1421-1 et au deuxime alina de larticle L. 1422-1, ainsi quaux inspecteurs et contrleurs du travail ou aux inspecteurs dhygine et scurit, aux agents du service de prvention des organismes de scurit sociale et de lorganisme professionnel de prvention du btiment et des travaux publics, aux agents du ministre charg de la construction mentionns larticle L. 151-1 du code de la construction et de lhabitation, aux inspecteurs de la jeunesse et des sports ainsi quaux personnes charges de linspection des installations classes et des installations nuclaires de base mentionnes larticle L. 514-5 du code de lenvironnement. Il est aussi communiqu, la demande de cette instance, la commission consultative dpartementale de scurit et daccessibilit. Les propritaires communiquent le dossier technique Amiante toute personne physique ou morale appele effectuer des travaux dans limmeuble bti et conservent une attestation crite de cette communication. Les propritaires communiquent la che rcapitulative du dossier technique Amiante prvue larticle R. 1334-26 aux occupants de limmeuble bti concern ou leur reprsentant et aux chefs dtablissement lorsque limmeuble comporte des locaux de travail, dans un dlai dun mois compter de sa date de constitution ou de mise jour.
Article R. 1334-26
Le dossier technique Amiante comporte : 1 La localisation prcise des matriaux et produits contenant de lamiante ainsi que, le cas chant, leur signalisation ; 2 Lenregistrement de ltat de conservation de ces matriaux et produits ; 3 Lenregistrement des travaux de retrait ou de connement de ces matriaux et produits et des mesures conservatoires mises en uvre ; 4 Les consignes gnrales de scurit lgard de ces matriaux et produits, notamment les procdures dintervention, y compris les procdures de gestion et dlimination des dchets ; 5 Une che rcapitulative. Le dossier technique Amiante est tabli sur la base dun reprage portant sur les matriaux et produits gurant sur la liste dnie lannexe 13-9 et accessibles sans travaux destructifs. Pour le raliser, les propritaires font appel une personne rpondant aux conditions de larticle R. 1334-29. Les analyses de matriaux et produits sont ralises selon les modalits prvues au deuxime alina de larticle R. 1334-18. En cas de reprage dun matriau ou produit dgrad contenant de lamiante, la personne mentionne lalina prcdent est tenue de le mentionner ainsi que les mesures dordre gnral prconises. Un arrt des ministres chargs de la construction, de lenvironnement, du travail et de la sant dnit les consignes gnrales de scurit, le contenu de la che rcapitulative et les modalits dtablissement du reprage.
Article R. 1334-29
La personne mentionne aux articles R. 1334-15, R. 133416, R. 1334-21 et R. 1334-26 rpond aux conditions de larticle L. 271-6 du code de la construction et de lhabitation et de ses textes dapplication. En outre, elle ne doit avoir aucun lien de nature porter atteinte son impartialit et son indpendance avec une entreprise susceptible dorganiser des travaux de retrait ou de connement des matriaux et produits contenant de lamiante. Elle adresse aux ministres chargs de la construction et de la sant un rapport dactivit sur lanne coule. Un arrt des ministres chargs de la construction et de la sant dnit les modalits de transmission et le contenu du rapport dactivit.
Article R. 1334-27
Les propritaires des immeubles mentionns larticle R. 1334-23 sont tenus, pralablement la dmolition de ces im28
Critres de certication des comptences des personnes physiques oprateurs de reprage et de diagnostic amiante dans les immeubles btis et critres daccrditation des organismes de certication
Arrt du 21 novembre 2006 - Ministre de lemploi, de la cohsion sociale et du logement - J.O du 5 dcembre 2006 - NOR : SOCU0611884A
Le ministre de lemploi, de la cohsion sociale et du logement et le ministre de la sant et des solidarits, Vu le code de la construction et de lhabitation, notamment son article R. 271-1 ; Vu le code de la sant publique, notamment son article R. 1334-29,
aux personnes morales qui emploient une ou plusieurs personnes certies pour effectuer sous leur autorit des missions de reprage et de diagnostic des matriaux et produits contenant de lamiante au titre du code de la sant publique susvis.
Article 6
Le directeur gnral de lurbanisme, de lhabitat et de la construction et le directeur gnral de la sant sont chargs, chacun en ce qui le concerne, de lexcution du prsent arrt, qui sera publi au Journal ofciel de la Rpublique franaise. Fait Paris, le 21 novembre 2006.
Arrtent :
Article 1
Les organismes de certication viss au troisime alina de larticle R. 271-1 du code de la construction et de lhabitation sont accrdits conformment aux prescriptions de la norme NF EN ISO/CEI 17024.
ANNEXE 1
Article 2
La procdure de certication des personnes physiques qui effectuent des missions de reprage et de diagnostic de ltat de conservation des matriaux et produits contenant de lamiante, vises larticle R. 1334-29 du code de la sant publique, et les conditions imposes aux organismes autoriss dlivrer la certication, mentionnes au troisime alina de larticle R. 2711 du code de la construction et de lhabitation, rpondent en outre aux exigences gurant en annexe 1.

Les parties associes au comit du dispositif particulier, concernes par le contenu et le fonctionnement du systme de certication, vises dans le rfrentiel en vigueur, comprennent au moins un reprsentant des utilisateurs (associations de consommateurs, notaires ou agents immobiliers, syndics,), un reprsentant des personnes certies ou candidates et un reprsentant des pouvoirs publics prescripteurs. La participation au comit du dispositif particulier des reprsentants des personnes candidates la certication prendra n le 1er novembre 2007.
Article 3
Les comptences exiges des personnes physiques candidates la certication, relatives aux connaissances techniques dans le domaine du btiment et laptitude effectuer des missions de reprage et de diagnostic de ltat de conservation des matriaux et produits contenant de lamiante, mentionnes au deuxime alina de larticle R. 271-1 du code de la construction et de lhabitation, sont dnies lannexe 2.
Article 4

Critres de slection des examinateurs Les examinateurs qualis par les organismes de certication doivent : connatre le dispositif particulier de certication applicable ; connatre de faon approfondie les mthodes et documents dexamens applicables ; dtenir la comptence approprie du domaine examiner ; avoir une pratique courante aussi bien orale qucrite de la langue franaise ; tre libre de tout intrt susceptible dentacher leur impartialit ; respecter la condentialit ; ne pas avoir eu de lien, de quelque nature que ce soit, susceptible dentacher leur thique, avec les candidats.
Article 5
Le rapport annuel dactivit dni larticle R. 1334-29 du code de la sant publique est transmis au prfet du dpartement du lieu des prestations effectues. Ce rapport est adress au plus tard le 1er mars de lanne suivante. Le rapport annuel dactivit est constitu selon les modalits prcises en annexe 3 du prsent arrt. Il mentionne la liste des personnes ayant ralis les missions de reprage et les rfrences de leur certication Lobligation de transmission du rapport annuel dactivit simpose aux oprateurs de reprage exerant titre individuel et
29

un tat des rclamations et plaintes le concernant sur la priode coule. Lorganisme de certication tablit les modalits de suspension ou de retrait du certicat si les exigences ci-avant ne sont pas satisfaites. Sauf cas de force majeure, la cessation dactivit dans le ou les secteurs concerns est un critre de retrait de la certication dans le ou lesdits secteurs.

Lvaluation du candidat la certication est ralise selon la procdure suivante : Tout candidat la certication soumet un dossier de candidature lorganisme certicateur qui juge de sa recevabilit. Lorganisme de certication vrie que le candidat dispose des comptences requises au travers dun examen thorique suivi dun examen pratique. Lexamen thorique est ralis en application des dispositions prvues lannexe 2 ; les candidats rpondant aux conditions du dernier alina du I de lannexe 2 en sont exempts. Lexamen pratique implique pour le candidat la certication une mise en situation de diagnostic et permet de vrier les comptences mentionnes en annexe 2.

A lissue de la priode de validit dnie au 3.2, il y a lieu de procder la recertication. Lvaluation de recertication comprend : un examen thorique, de mme nature que celui stipul au 3.1 et applicable toutes les personnes certies ; un examen pratique de mme nature que celui stipul au 3.1. Elle permet en outre de vrier que la personne certie : se tient jour des volutions techniques, lgislatives et rglementaires dans le domaine concern ; exerce rellement lactivit pour laquelle elle a obtenu la certication. Pour cela, il y a lieu de vrier la conformit aux dispositions rglementaires, normatives ou bonnes pratiques professionnelles en vigueur de dix reprages tablis par la personne certie et reprsentatifs des types de missions ralises. La personne certie fournit lorganisme de certication un tat des rclamations et plaintes le concernant sur la priode coule.

ANNEXE 2
Comptences des personnes physiques I. - Lors de lexamen thorique, la personne physique candidate la certication dmontre quelle possde les connaissances requises sur : les diffrentes structures, les principaux systmes constructifs, la terminologie technique tout corps dtat et la terminologie juridique du btiment ; le matriau amiante, et notamment ses proprits physicochimiques ; les risques sanitaires lis une exposition aux fibres damiante ; les diffrents matriaux susceptibles de contenir de lamiante ; lhistorique des techniques dutilisation de lamiante et conditions demploi des matriaux et produits ayant contenu de lamiante jusqu leur interdiction ; les dispositifs lgislatif et rglementaire relatifs linterdiction dutilisation de lamiante, la protection de la population contre les risques lis une exposition lamiante dans les immeubles btis, la protection des travailleurs contre les risques lis linhalation de poussires damiante et llimination des dchets contenant de lamiante ;
4. Surveillance (NF-EN ISO/CEI 17024 - 6.4)

Lors du premier cycle de certication, une opration de surveillance est ralise durant la deuxime anne. Lors des cycles de certication suivants, une opration de surveillance est mene au cours de la troisime anne. Les oprations de surveillance permettent lorganisme certicateur de vrier le maintien des comptences mentionnes en annexe 2. La surveillance consiste pour lorganisme de certication vrier que la personne certie : se tient jour des volutions techniques, lgislatives et rglementaires dans le domaine concern ; exerce rellement lactivit pour laquelle elle a obtenu la certication. Pour cela, il y a lieu de vrier la conformit aux dispositions rglementaires, normatives ou bonnes pratiques professionnelles en vigueur de dix reprages tablis par la personne certie et reprsentatifs des types de missions ralises. La personne certie fournit lorganisme de certication
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le rle, les obligations et les responsabilits des diffrents intervenants ; les normes et les mthodes de reprage, dvaluation de ltat de conservation et de mesure dempoussirement dans lair et dexamen visuel ; les rglements de scurit contre les risques dincendie et de panique, notamment dans les tablissements recevant du public, les immeubles collectifs dhabitation et les immeubles de grandes hauteurs ; les techniques de dsamiantage, de connement et des travaux sous connement. Les personnes physiques dont les comptences pour le diagnostic relatif lamiante ont t valides par une licence professionnelle btiment et construction, spcialit diagnostics techniques de limmobilier et pathologies du btiment, dlivre par une universit, sont exonres de lexamen thorique. II. - Lexamen pratique permet de vrier par une mise en situation que la personne physique candidate la certication : matrise les modalits de ralisation des missions de reprage des matriaux et produits contenant de lamiante et dexamen visuel ; matrise les mthodes dvaluation de ltat de conservation des matriaux et produits contenant de lamiante ; matrise les protocoles dintervention lors du reprage ; sait faire une analyse de risque li lexercice de son activit ;
sait laborer un rapport dtaill, laborer des croquis ou des plans avec indication du type de vue (plan, lvation), formuler et rdiger des conclusions et des recommandations ; sait xer le nombre de sondages et effectuer un prlvement (technique, quantit, conditionnement, traabilit, matrise du risque de contamination) ; sait rdiger des rapports en langue franaise qui constituent la matrialisation des contrles effectus.
ANNEXE 3
Rapport annuel dactivit Le rapport annuel dactivit, adress au prfet du dpartement du lieu des prestations effectues, comprend le tableau prsent ci-dessous. Dans ce tableau, le nombre dtablissements ou de logements ayant fait lobjet dune mission de recherche ou dvaluation de ltat de conservation de matriaux ou produits contenant de lamiante doit tre indiqu dans les cases correspondantes. Lorsquun immeuble collectif dhabitation fait lobjet dune mission de reprage, le nombre de logements est report dans le tableau, ainsi que les parties communes (par exemple, pour une coproprit, on comptera une partie commune et autant de logements quil y a de logements).
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TAT RELATIF LA PRSENCE DE TERMITES DANS LE BTIMENT

Immeubles concerns : tous les immeubles ou parties dimmeubles situs dans une zone classe risque dlimite par un arrt prfectoral. Lors de la vente : tat raliser sur les parties privatives. Lors de la location : pas dtat prvu. Dure de validit du diagnostic : 6 mois Textes de rfrences:
Article L. 133-4 L. 133-6 du Code de la construction et de lhabitation xant ltat relatif la prsence de termites dans le btiment .... p. 32 Articles R. 133-1 R. 133-8 du Code de la construction et de lhabitation ........................................................................................................ p. 32 Arrt du 30 octobre 2006 dnissant les critres de certication des comptences des personnes physiques ralisant ltat
relatif la prsence de termites dans le btiment et les critres daccrditation des organismes de certication ........................................ p. 34 Arrt du 29 mars 2007 dnissant le modle et la mthode de ralisation de ltat du btiment relatif la prsence de termites ........... p. 36

Textes sources : Loi n 99-471 du 8 juin 1999 - Ordonnance n 2005-655 du 8 juin 2005 - Loi n 2006-872 du 13 juillet 2006 Loi n 2006-1772 du 30 dcembre 2006
Article L. 133-4
Ds quil a connaissance de la prsence de termites dans un immeuble bti ou non bti, loccupant de limmeuble contamin en fait la dclaration en mairie. A dfaut doccupant, la dclaration incombe au propritaire. Pour les parties communes dun immeuble relevant de la loi n 65-557 du 10 juillet 1965 xant le statut de la coproprit des immeubles btis, la dclaration incombe au syndicat des copropritaires.
ss, dlimite les zones contamines ou susceptibles de ltre court terme. En cas de dmolition totale ou partielle dun btiment situ dans ces zones, les bois et matriaux contamins sont incinrs sur place ou traits avant tout transport si leur destruction par incinration sur place est impossible. La personne qui a procd ces oprations en fait la dclaration en mairie.
Article L. 133-6
En cas de vente de tout ou partie dun immeuble bti situ dans une zone dlimite en application de larticle L. 133-5, un tat relatif la prsence de termites est produit dans les conditions et selon les modalits prvues aux articles L. 271-4 L. 271-6.
Article L. 133-5
Lorsque, dans une ou plusieurs communes, des foyers de termites sont identis, un arrt prfectoral, pris sur proposition ou aprs consultation des conseils municipaux intres-

Textes sources: Dcret n 2000-613 du 3 juillet 2000 - Dcret n 2006-1114 du 5 septembre 2006 - Dcret n 2006-1653 du 21 dcembre 2006
Article R. 133-1
Linjonction de procder la recherche de termites ainsi quaux travaux prvus larticle L. 133-1 est prise par arrt du maire et notie au propritaire de limmeuble. Le propritaire justie du respect de lobligation de recherche de termites en adressant au maire un tat du btiment relatif la prsence de termites mentionn larticle R. 133-7, tabli 32
par une personne exerant lactivit dexpertise ou de diagnostic de la prsence de termites, indiquant les parties de limmeuble visites et celles nayant pu tre visites, les lments infests ou ayant t infests par la prsence de termites et ceux qui ne le sont pas, ainsi que la date de son tablissement. Le propritaire justie du respect de lobligation de ralisation des travaux prventifs ou dradication en adressant au
maire une attestation, tablie par une personne exerant lactivit de traitement et de lutte contre les termites distincte de la personne ayant tabli un tat du btiment relatif la prsence de termites mentionn larticle R. 133-7 prvu lalina prcdent, certiant quil a t procd aux travaux correspondants.
ries des communes intresses ainsi qu la prfecture. Larrt prfectoral portant modication ou suppression des zones fait lobjet des mmes formalits et mesures de publicit.
Article R. 133-5
La personne qui a procd des oprations dincinration sur place ou de traitement avant transport des bois et matriaux contamins par les termites, en cas de dmolition dun btiment situ dans les zones dlimites par arrt prfectoral, souscrit dans le mois suivant lachvement des oprations la dclaration prvue au deuxime alina de larticle L. 133-5. La dclaration est adresse au maire de la commune du lieu de situation de limmeuble par lettre recommande avec demande davis de rception ou dpose la mairie contre rcpiss. Elle prcise lidentit de la personne qui a procd aux oprations et mentionne les lments didentication de limmeuble do proviennent les bois et matriaux de dmolition contamins par les termites ainsi que la nature des oprations dincinration ou de traitement et le lieu de stockage des matriaux. Elle est date et signe par le dclarant.
Article R. 133-2
Le fait pour le propritaire de ne pas justier du respect de lobligation de recherche des termites ainsi que de lobligation de ralisation des travaux prventifs ou dradication selon les modalits prvues larticle R. 133-1 est puni des peines prvues pour les contraventions de 5e classe. Les personnes morales peuvent tre dclares responsables pnalement des infractions dnies ci-dessus dans les conditions prvues larticle 121-2 du code pnal. Elles encourent la peine damende selon les modalits prvues larticle 13141 du mme code. La rcidive des contraventions prvues au prsent article est punie conformment aux dispositions de larticle 132-11 du code pnal.
Article R. 133-3
La dclaration de la prsence de termites dans un immeuble bti ou non bti, prvue larticle L. 133-4, est adresse, dans le mois suivant les constatations, au maire de la commune du lieu de situation de limmeuble par lettre recommande avec demande davis de rception ou dpose contre rcpiss en mairie. La dclaration prcise lidentit du dclarant et les lments didentication de limmeuble. Elle mentionne les indices rvlateurs de la prsence de termites et peut cette n tre accompagne de ltat relatif la prsence de termites mentionn larticle R. 133-7. Elle est date et signe par le dclarant.
Article R. 133-6
Est puni de lamende prvue pour les contraventions de la troisime classe le fait de ne pas souscrire la dclaration de la prsence de termites prvue larticle L. 133-4. Est puni de lamende prvue pour les contraventions de la quatrime classe le fait de ne pas souscrire dans les conditions prvues larticle R. 133-5 la dclaration en mairie relative aux oprations dincinration ou de traitement avant transport des bois ou matriaux contamins par les termites. Est puni de lamende prvue pour les contraventions de la cinquime classe le fait de ne pas avoir procd, en cas de dmolition de btiment situ dans une zone dlimite par arrt prfectoral, aux oprations dincinration ou de traitement avant transport des bois ou matriaux contamins par les termites, exiges au deuxime alina de larticle L. 133-5. La rcidive de la contravention prvue lalina prcdent est punie conformment larticle 132-11 du code pnal.
Article R. 133-4
Larrt prfectoral, prvu larticle L. 133-5, pris sur proposition ou aprs consultation des conseils municipaux intresss et dlimitant les zones contamines par les termites ou susceptibles de ltre court terme, est afch pendant trois mois en mairie dans les communes o sont situes les zones dlimites. Mention de larrt et des modalits de consultation de celuici est insre en caractres apparents dans un journal rgional ou local diffus dans le dpartement. Les effets juridiques attachs la dlimitation des zones ont pour point de dpart lexcution de lensemble des formalits de publicit mentionnes aux alinas prcdents, la date prendre en compte pour lafchage en mairie tant celle du premier jour o il est effectu. Larrt est en outre publi au recueil des actes administratifs de la prfecture. Larrt et ses annexes peuvent tre consults dans les mai-
Article R. 133-7
Ltat du btiment relatif la prsence de termites prvu larticle L. 133-6 est tabli par une personne rpondant aux conditions de larticle L. 271-6 et de ses textes dapplication. Il identie limmeuble en cause, indique les parties visites et celles qui nont pu ltre, les lments infests par la prsence de termites et ceux qui ne le sont pas. Ltat est dat et sign.
Article R. 133-8
La dure de validit de ltat du btiment relatif la prsence de termites prvu larticle R. 133-7 est dnie au troisime alina de larticle R. 271-5.
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Critres de certication des comptences des personnes physiques ralisant ltat relatif la prsence de termites dans le btiment et les critres daccrditation des organismes de certication
Arrt du 30 octobre 2006 - Ministre de lemploi, de la cohsion sociale et du logement - JO du 11 novembre 2006 - NOR : SOCU0611887A
Le ministre de lemploi, de la cohsion sociale et du logement et le ministre de loutre-mer, Vu le code de la construction et de lhabitation, notamment ses articles R. 133-7 et R. 271-1,
ANNEXE 1
Arrtent :
Article 1

Les parties associes au comit du dispositif particulier , concernes par le contenu et le fonctionnement du systme de certication, vises dans le rfrentiel en vigueur, comprennent au moins un reprsentant des utilisateurs, un reprsentant des personnes physiques certies, ou candidates, et un reprsentant des pouvoirs publics prescripteurs. La participation au comit du dispositif particulier des reprsentants des personnes candidates la certication prendra n le 1er novembre 2007.
Article 2
La procdure de certication des personnes physiques qui ralisent des tats relatifs la prsence de termites dans le btiment, vises larticle R. 133-7 du code de la construction et de lhabitation, et les conditions imposes aux organismes autoriss dlivrer la certication, mentionnes au troisime alina de larticle R. 271-1 du mme code, rpondent en outre aux exigences gurant en annexe 1.
2. Exigences concernant les examinateurs (NF EN ISO/CEI 17024 - 5.2)

Critres de slection des examinateurs : Les examinateurs qualis par les organismes de certication doivent, en rfrence ltat relatif la prsence de termites dans le btiment : connatre le dispositif particulier de certication applicable ; connatre de faon approfondie les mthodes et documents dexamens applicables ; dtenir la comptence approprie du domaine examiner ; avoir une pratique courante aussi bien orale qucrite de la langue franaise ; tre libre de tout intrt susceptible dentacher leur impartialit; respecter la condentialit ; ne pas avoir eu de lien, de quelque nature que ce soit, susceptible dentacher leur thique, avec les candidats.
Article 3
Les comptences exiges des personnes physiques candidates la certication, relatives aux connaissances techniques dans le domaine du btiment et laptitude tablir des tats relatifs la prsence de termites dans le btiment, mentionnes au deuxime alina de larticle R. 271-1 du code de la construction et de lhabitation, sont dnies lannexe 2. Des comptences particulires donnant lieu une certication spcique sont exiges pour les personnes physiques exerant dans les dpartements doutre-mer.
Article 4
Chaque organisme de certication tient la disposition du public la liste des personnes physiques certies et leurs coordonnes professionnelles.

Article 5
Le directeur gnral de lurbanisme, de lhabitat et de la construction et le directeur des affaires conomiques, sociales et culturelles de loutre-mer sont chargs, chacun en ce qui le concerne, de lexcution du prsent arrt, qui sera publi au Journal ofciel de la Rpublique franaise. Fait Paris, le 30 octobre 2006. 34

Lvaluation du candidat la certication est ralise selon la procdure suivante :
Tout candidat la certication soumet un dossier de candidature lorganisme certicateur qui juge de sa recevabilit. Lorganisme de certication vrie que le candidat dispose des comptences requises au travers dun examen thorique suivi dun examen pratique. Lexamen thorique est ralis en application des dispositions prvues lannexe 2 ; les candidats rpondant aux conditions du dernier alina du I de lannexe 2 en sont exempts. Lexamen pratique implique pour le candidat la certication une mise en situation de diagnostic et permet de vrier les comptences mentionnes en annexe 2.

3.2.1. Notication de la dcision au candidat La dcision en matire de certication est notie au candidat dans un dlai maximum de deux mois aprs la n de son valuation. A titre transitoire, si lvaluation a t ralise avant le 1er fvrier 2007, ce dlai est port quatre mois. Tout refus de certication doit tre argument. 3.2.2. Validit de la certication (NF EN ISO/CEI 17024 - 6.3.3) La validit dune certication est de cinq ans.
un examen pratique de mme nature que celui stipul au 3.1. Elle permet en outre de vrier que la personne certie : se tient jour des volutions techniques, lgislative et rglementaire dans le domaine concern ; exerce rellement lactivit pour laquelle elle a obtenu la certication. Pour cela, il y a lieu de vrier la conformit aux dispositions rglementaires, normatives ou bonnes pratiques professionnelles en vigueur de dix constats tablis par la personne certie. La personne certie fournit lorganisme de certication un tat des rclamations et plaintes le concernant sur la priode coule.
ANNEXE 2
Comptences des personnes physiques I. - Lors de lexamen thorique, la personne physique candidate la certication dmontre quelle possde les connaissances requises sur : les diffrentes structures des principaux systmes constructifs, la terminologie technique tout corps dtat et la terminologie juridique du btiment en rapport avec le bois ; la biologie des termites prsents en mtropole, si la personne exerce en mtropole uniquement ; la biologie des termites prsents outre-mer, si la personne exerce outre-mer ; les techniques de construction, les problmes et pathologies du btiment ; les textes rglementaires sur le sujet ; le bois et matriaux drivs, ses agents de dgradations biologiques, sa durabilit naturelle et confre, et ses applications en construction ; les notions relatives aux diffrentes mthodes et moyens de lutte contre les termites, mthodes prventives et curatives ; les quipements ncessaires au bon droulement de la mission. Les personnes physiques dont les comptences pour ltat relatif la prsence de termites dans le btiment ont t valides par une licence professionnelle btiment et construction, spcialit diagnostics techniques de limmobilier et pathologies du btiment, dlivre par une universit, sont exonres de lexamen thorique. II. - Lexamen pratique permet de vrier par une mise en situation que la personne physique candidate la certication : applique une mthodologie de ralisation des tats relatifs la prsence des termites dans le btiment et utilise les outils adapts lactivit ; sait rdiger des rapports en langue franaise qui constituent la matrialisation des contrles effectus.
4. Surveillance
Lors du premier cycle de certication, une opration de surveillance est ralise durant la deuxime anne. Lors des cycles de certication suivants, une opration de surveillance est mene au cours de la troisime anne. Les oprations de surveillance permettent lorganisme certicateur de vrier les comptences dtailles en annexe 2. La surveillance consiste pour lorganisme de certication vrier que la personne certie : se tient jour des volutions techniques, lgislative et rglementaire dans le domaine concern ; exerce rellement lactivit pour laquelle elle a obtenu la certication. Pour cela, il y a lieu de vrier la conformit aux dispositions rglementaires, normatives ou bonnes pratiques professionnelles en vigueur de dix constats tablis par la personne certie. La personne certie fournit lorganisme de certication un tat des rclamations et plaintes le concernant sur la priode coule. Lorganisme de certication tablit les modalits de suspension ou de retrait du certicat si les exigences ci-avant ne sont pas satisfaites. Sauf cas de force majeure, la cessation dactivit dans le secteur concern est un critre de retrait de la certication dans ledit secteur.

A lissue de la priode de validit dnie au 3.2, il y a lieu de procder la recertication. Lvaluation de recertication comprend : un examen thorique de mme nature que celui stipul au 3.1 et applicable toutes les personnes certies ;
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Modle et mthode de ralisation de ltat du btiment relatif la prsence de termites

Arrt du 29 mars 2007 - Ministre de lemploi, de la cohsion sociale et du logement - JO du 28 avril 2007 - NOR : SOCU0751093A
Le ministre de lemploi, de la cohsion sociale et du logement, Vu le code de la construction et de lhabitation, notamment ses articles L. 133-6, L. 271-4 L. 271-6, R. 133-1, R. 133-3 et R. 133-7 ; Vu le dcret n 2000-613 du 3 juillet 2000 relatif la protection des acqureurs et propritaires dimmeubles contre les termites,
Lapplication de la norme XP P 03-201 ou de toutes autres normes ou spcications techniques quivalentes en vigueur dans un Etat membre de la Communaut europenne ou un autre Etat partie laccord sur lEspace conomique europen, ayant le mme objet, est prsume satisfaire aux exigences mthodologiques susmentionnes.
Article 2
Ltat relatif la prsence de termites dans le btiment donne lieu la rdaction dun rapport de visite tabli, en langue franaise, suivant le modle fourni en annexe 1 du prsent arrt.
Arrte :
Article 1
Ltat relatif la prsence de termites dans le btiment est ralis en respectant les exigences mthodologiques suivantes : pralablement son intervention, loprateur de diagnostic identie le client, collecte les informations concernant le btiment et obtient les autorisations ncessaires la ralisation de sa mission ; il se doit de mettre en uvre lensemble des moyens mis sa disposition pour dtecter une ventuelle prsence de termites ; lors de la visite, il examine lensemble des niveaux et la totalit des pices et volumes ; il procde un examen visuel minutieux de lensemble des lments et ouvrages constituant le btiment ; il procde des sondages sur les ouvrages bois.
Article 3
Larrt du 10 aot 2000 xant le modle de ltat parasitaire relatif la prsence de termites dans un immeuble est abrog.
Article 4
Le directeur gnral de lurbanisme, de lhabitat et de la construction est charg de lexcution du prsent arrt, qui sera publi au Journal ofciel de la Rpublique franaise. Fait Paris, le 29 mars 2007.
ANNEXE
Modle de rapport de ltat relatif la prsence de termites dans le btiment
A. - Dsignation du ou des btiments :

Localisation du ou des btiments : Dpartement : ........................................................................................................................................................................................................... Commune : ................................................................................................................................................................................................................ Adresse :..................................................................................................................................................................................................................... Lieudit : ...................................................................................................................................................................................................................... Numro de rue, voie :............................................................................................................................................................................................... Rfrence cadastrale : ............................................................................................................................................................................................. Dsignation et situation du ou des lots de coproprit : ...................................................................................................................................
B. - Dsignation du client :
Dsignation du client : Nom : .......................................................................................................................................................................................................................... Prnom :..................................................................................................................................................................................................................... Adresse :..................................................................................................................................................................................................................... Si le client nest pas le donneur dordre :............................................................................................................................................................. Qualit du donneur dordre (sur dclaration de lintress) :.......................................................................................................................... Nom : .......................................................................................................................................................................................................................... Prnom :..................................................................................................................................................................................................................... Adresse :..................................................................................................................................................................................................................... 36
C. - Dsignation de loprateur de diagnostic :

Identit de loprateur de diagnostic : Nom : .......................................................................................................................................................................................................................... Prnom :..................................................................................................................................................................................................................... Raison sociale et nom de lentreprise :................................................................................................................................................................. Adresse :..................................................................................................................................................................................................................... Numro SIRET : ....................................................................................................................................................................................................... Dsignation de la compagnie dassurance : ........................................................................................................................................................ Numro de police et date de validit : .................................................................................................................................................................. Certication de comptence dlivre par : ................................................................................., le ..................................................................
D. - Identication des btiments et des parties de btiments visits et des lments infests ou ayant t infests par les termites et ceux qui ne le sont pas :
Btiments et parties de btiments visits (1) Ouvrages, parties douvrages et lments examins (2) Rsultat du diagnostic dinfestation (3)
........................................................................ ........................................................................ ........................................................................ ........................................................................ ........................................................................ ........................................................................ ........................................................................ ........................................................................ ........................................................................ ........................................................................ ........................................................................ ........................................................................
(1) Identier notamment chaque btiment et chacune des pices du btiment. (2) Identier notamment : ossature, murs, planchers, escaliers, boiseries, plinthes, charpentes (3) Mentionner les indices ou labsence dindices dinfestation de termites et en prciser la nature et la localisation.
E. - Identication des btiments et parties du btiment (pices et volumes) nayant pu tre visits et justication :
..................................................................................................................................................................................................................................... ..................................................................................................................................................................................................................................... ..................................................................................................................................................................................................................................... ..................................................................................................................................................................................................................................... .....................................................................................................................................................................................................................................
F. - Identication des ouvrages, parties douvrages et lments qui nont pas t examins et justication :
..................................................................................................................................................................................................................................... ..................................................................................................................................................................................................................................... ..................................................................................................................................................................................................................................... ..................................................................................................................................................................................................................................... .....................................................................................................................................................................................................................................
G. - Moyens dinvestigation utiliss :

..................................................................................................................................................................................................................................... ..................................................................................................................................................................................................................................... ..................................................................................................................................................................................................................................... ..................................................................................................................................................................................................................................... .....................................................................................................................................................................................................................................
H. - Constatations diverses :
..................................................................................................................................................................................................................................... ..................................................................................................................................................................................................................................... ..................................................................................................................................................................................................................................... ..................................................................................................................................................................................................................................... ..................................................................................................................................................................................................................................... Cachet de lentreprise Dates de visite et dtablissement de ltat Visite effectue le ......................................................................................................................... Fait ...................................................... , le ................................................................................. Nom : ........................................................Prnom : .................................................................... Signature de loprateur
Nota. - Dans le cas de la prsence de termites, il est rappel lobligation de dclaration en mairie de linfestation prvue aux articles L. 133-4 et R. 133-3 du code de la construction et de lhabitation.
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TAT DE LINSTALLATION INTRIEURE DE GAZ

Immeubles concerns : tous les immeubles ou parties dimmeubles usage dhabitation comportant une installation intrieure de gaz ralise depuis plus de 15 ans. Lors de la vente : tat raliser dans les parties privatives compter du 1er novembre 2007. Lors de la location : pas dtat prvu. Dure de validit de ltat : 3 ans. Textes de rfrences: Article L. 134-6 du Code de la construction et de lhabitation relatif ltat de linstallation intrieure de gaz .............................................. Articles R. 134-6 R. 134-9 du Code de la construction et de lhabitation ........................................................................................................ Arrt du 6 avril 2007 dnissant le modle et la mthode de ralisation de ltat de linstallation intrieure de gaz .................................. Arrt du 6 avril 2007 dnissant les critres de certication des comptences des personnes ralisant ltat de linstallation intrieure de gaz ...................................................................................................................................................................................................... p. 38 p. 38 p. 39 p. 41

Textes sources : Ordonnance n 2005-655 du 8 juin 2005 - Loi n 2006-872 du 13 juillet 2006 - Loi n 2006-1772 du 30 dcembre 2006
Article L. 134-6
En cas de vente de tout ou partie dun immeuble usage dhabitation comportant une installation intrieure de gaz ralise depuis plus de quinze ans, un tat de cette installation en vue dvaluer les risques pouvant compromettre la scurit des personnes est produit dans les conditions et selon les modalits prvues aux articles L. 271-4 L. 271-6.

Textes sources : Dcret n 2006-1147 du 14 septembre 2006 - Dcret n 2006-1653 du 21 dcembre 2006
Article R. 134-6
Ltat de linstallation intrieure de gaz prvu larticle L. 134-6 est ralis dans les parties privatives des locaux usage dhabitation et leurs dpendances.
Article R. 134-8
Pour raliser ltat de linstallation intrieure de gaz, il est fait appel une personne rpondant aux conditions de larticle L. 271-6 et de ses textes dapplication.
Article R. 134-7
Ltat de linstallation intrieure de gaz dcrit, au regard des exigences de scurit : a) Ltat des appareils xes de chauffage et de production deau chaude sanitaire ou mettant en uvre un moteur thermique, aliments par le gaz ; b) Ltat des tuyauteries xes dalimentation en gaz et leurs accessoires ; c) Lamnagement des locaux o fonctionnent les appareils gaz, permettant laration de ces locaux et lvacuation des produits de combustion. Ltat est ralis sans dmontage dlments des installations. Il est tabli selon un modle dni par arrt conjoint des ministres chargs de la construction et de lindustrie. 38
Article R. 134-8-1
La dure de validit de ltat de linstallation intrieure de gaz est dnie au quatrime alina de larticle R. 271-5.
Article R. 134-9
Lorsquune installation intrieure de gaz modie ou complte a fait lobjet dun certicat de conformit vis par un organisme agr par le ministre charg de lindustrie en application du dcret n 62-608 du 23 mai 1962 xant les rgles techniques et de scurit applicables aux installations de gaz combustible, ce certicat tient lieu dtat de linstallation intrieure de gaz prvu par larticle L. 134-6 sil a t tabli depuis moins de trois ans la date laquelle ce document doit tre produit.
Modle et mthode de ralisation de ltat de linstallation intrieure de gaz

Arrt du 6 avril 2007 Ministre de lemploi, de la cohsion sociale et du logement JO du 28 avril 2007 - NOR : SOCU0751203A
Le ministre de lemploi, de la cohsion sociale et du logement et le ministre dlgu lindustrie, Vu le code de la construction et de lhabitation, notamment ses articles L. 271-6, R. 271-1 R. 271-4 et R. 134-6 R. 134-9 ; Vu larrt du 2 aot 1977 modi relatif aux rgles techniques et de scurit applicables aux installations de gaz combustible et dhydrocarbures liqus situs lintrieur des btiments dhabitation ou de leurs dpendances,
membre de la Communaut europenne ou partie laccord sur lEspace conomique europen, reconnues par le ministre en charge de la scurit du gaz, est prsume satisfaire aux exigences mthodologiques sus-mentionnes.
Article 2
En complment des exigences mthodologiques dnies larticle 1er, la personne physique ou morale vise larticle R. 271-1 du code de la construction et de lhabitation : met en place et assure la prennit dun systme denregistrement et darchivage de lensemble des documents relatifs son activit ; apporte les rponses appropries aux rclamations ou plaintes qui lui sont adresses ; assure, par une maintenance rgulire, la prennit des caractristiques techniques et, le cas chant, mtrologiques de lappareillage utilis pour la ralisation de ltat de linstallation intrieure de gaz.
Arrtent :
Article 1
Ltat de linstallation intrieure de gaz est ralis dans les parties privatives des locaux usage dhabitation et leurs dpendances en respectant les exigences mthodologiques suivantes : pralablement son intervention, loprateur de diagnostic identie le client, collecte les informations concernant le btiment et sassure lors de la prise de rendez-vous quil pourra avoir accs aux locaux ; il sassure auprs du client que celuici lautorise prendre toutes dispositions pour assurer la scurit des personnes et des biens ; lors de la visite, loprateur de diagnostic examine linstallation intrieure de gaz, telle que dnie par larrt du 2 aot 1977 susvis, et notamment la tuyauterie xe, le raccordement en gaz des appareils, la ventilation des locaux et la combustion, si linstallation est alimente en gaz ; les anomalies constates loccasion de la visite doivent tre signales au client. Lapplication de normes ou de spcications techniques relatives ltat des installations de gaz, en vigueur dans un Etat
Article 3
Ltat de linstallation intrieure de gaz donne lieu la rdaction dun rapport tabli, en langue franaise, suivant le modle fourni en annexe 1 du prsent arrt.
Article 4
Le directeur gnral de lurbanisme, de lhabitat et de la construction et la directrice de laction rgionale, de la qualit et de la scurit industrielle sont chargs, chacun en ce qui le concerne, de lexcution du prsent arrt, qui sera publi au Journal ofciel de la Rpublique franaise. Fait Paris, le 6 avril 2007.
ANNEXE
Modle de rapport de ltat de linstallation intrieure de gaz
A. - Dsignation du ou des btiments :

Localisation du ou des btiments : Dpartement : .......................................................................................................................................................................................................... Commune : ............................................................................................................................................................................................................... Adresse : .................................................................................................................................................................................................................... Lieudit : ..................................................................................................................................................................................................................... Numro de rue, voie : .............................................................................................................................................................................................. Rfrence cadastrale : ............................................................................................................................................................................................ Dsignation et situation du ou des lots de coproprit : .................................................................................................................................. Type de btiment : appartement maison individuelle Nature du gaz distribu : GN GPL Air propan ou butan Distributeur : ............................................................................................................................................................................................................ Installation alimente en gaz Oui Non
B. - Dsignation du client :
Dsignation du client : Nom : ......................................................................................................................................................................................................................... Prnom : .................................................................................................................................................................................................................... Adresse : ....................................................................................................................................................................................................................
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Si le client nest pas le donneur dordre : Qualit du donneur dordre (sur dclaration de lintress) : ......................................................................................................................... Nom : ......................................................................................................................................................................................................................... Prnom : .................................................................................................................................................................................................................... Adresse : ....................................................................................................................................................................................................................
C. - Dsignation de loprateur de diagnostic :

Identit de loprateur de diagnostic : Nom : ......................................................................................................................................................................................................................... Prnom : .................................................................................................................................................................................................................... Raison sociale et nom de lentreprise : ................................................................................................................................................................ Adresse : .................................................................................................................................................................................................................... Numro SIRET : ...................................................................................................................................................................................................... Dsignation de la compagnie dassurance : ....................................................................................................................................................... Numro de police et date de validit : ................................................................................................................................................................. Certication de comptence dlivre par : ..............................................................................................................., le .................................... Norme mthodologique ou spcication technique utilise : .........................................................................................................................
D. - Identication des appareils :

Genre (1), marque, modle Type (2) Puissance en kW Localisation Observations : anomalie, dbit calorique, taux de CO mesur(s), motifs de labsence ou de limpossibilit de contrle pour chaque appareil concern
.................................... ........................ .............................. .............................. ............................................................................................ .................................... ........................ .............................. .............................. ............................................................................................
(1) Cuisinire, table de cuisson, chauffe-eau, chaudire, radiateur (2) Non raccord - Raccord - Etanche.
E. - Anomalies identies :
Points de contrle N (3) A1 (4), A2 (5) ou DGI (6) Libell des anomalies et recommandations
......................................................................... ......................................................................... ......................................................................... ......................................................................... ......................................................................... .........................................................................

(3) Point de contrle selon la norme utilise. (4) A1 : linstallation prsente une anomalie prendre en compte lors dune intervention ultrieure sur linstallation. (5) A2 : linstallation prsente une anomalie dont le caractre de gravit ne justie pas que lon interrompe aussitt la fourniture du gaz, mais est sufsamment importante pour que la rparation soit ralise dans les meilleurs dlais. (6) DGI (danger grave et immdiat) : linstallation prsente une anomalie sufsamment grave pour que loprateur de diagnostic interrompe aussitt lalimentation en gaz jusqu suppression du ou des dfauts constituant la source du danger.
F. - Identication des btiments et parties du btiment (pices et volumes) nayant pu tre contrls et motifs :
..................................................................................................................................................................................................................................... .....................................................................................................................................................................................................................................
G. - Constatations diverses :
..................................................................................................................................................................................................................................... ..................................................................................................................................................................................................................................... Linstallation ne comporte aucune anomalie. Linstallation comporte des anomalies de type A1 qui devront tre rpares ultrieurement. Linstallation comporte des anomalies de type A2 qui devront tre rpares dans les meilleurs dlais. Linstallation comporte des anomalies de type DGI qui devront tre rpares avant remise en service. Cachet de lentreprise Dates de visite et dtablissement de ltat Visite effectue le......................................................................................................................... Fait ...................................................... , le ................................................................................. Nom : ........................................................Prnom : .................................................................... Signature de loprateur
40
Critres de certication des comptences des personnes physiques ralisant ltat de linstallation intrieure de gaz et critres daccrditation des organismes de certication
Arrt du 6 avril 2007 - Ministre de lemploi, de la cohsion sociale et du logement - JO du 28 avril 2007 - NOR : SOCU0751182A
Le ministre de lemploi, de la cohsion sociale et du logement et le ministre dlgu lindustrie, Vu le code de la construction et de lhabitation, notamment ses articles R. 134-8 et R. 271-1,
ANNEXE 1
Arrtent :
Article 1
1. Structure organisationnelle (NF EN ISO/CEI 17024, 4.2.3) :

Les parties associes au comit du dispositif particulier , concernes par le contenu et le fonctionnement du systme de certication, vises dans le rfrentiel en vigueur, comprennent au moins un reprsentant des fournisseurs et des distributeurs de gaz, ainsi que des oprateurs de rseaux, un reprsentant des utilisateurs, un reprsentant des personnes physiques certies, ou candidates, et un reprsentant des pouvoirs publics prescripteurs. La participation au comit du dispositif particulier des reprsentants des personnes candidates la certication prendra n le 1er novembre 2007.
Article 2
La procdure de certication des personnes physiques qui ralisent des tats des installations intrieures de gaz, vises larticle R. 134-8 du code de la construction et de lhabitation, et les conditions imposes aux organismes autoriss dlivrer la certication, mentionnes au troisime alina de larticle R. 271-1 du mme code, rpondent en outre aux exigences gurant en annexe 1.
Article 3
Les comptences exiges des personnes physiques candidates la certication relatives aux connaissances techniques dans le domaine du btiment et laptitude tablir les tats des installations intrieures de gaz, mentionnes au deuxime alina de larticle R. 271-1 du code de la construction et de lhabitation, sont dnies lannexe 2.
2. Exigences concernant les examinateurs (NF EN ISO/CEI 17024, 5.2). 3. Processus de certication (NF ISO/CEI 17024, 6) :
Article 4
Article 5
Le directeur gnral de lurbanisme, de lhabitat et de la construction et la directrice de laction rgionale, de la qualit et de la scurit industrielle sont chargs, chacun en ce qui le concerne, de lexcution du prsent arrt, qui sera publi au Journal ofciel de la Rpublique franaise. Fait Paris, le 6 avril 2007.
3.1. Evaluation (NF EN ISO/CEI 17024, 6.2) :

Lvaluation du candidat la certication est ralise selon la procdure suivante : Tout candidat la certication soumet un dossier de candidature lorganisme certicateur qui juge de sa recevabilit. Lorganisme de certication vrie que le candidat dispose des comptences requises au travers dun examen thorique suivi dun examen pratique. Lexamen thorique est ralis en application des dispositions prvues lannexe 2 ; les candidats rpondant aux conditions du dernier alina du I de lannexe 2 en sont exempts. Lexamen pratique implique pour le candidat la certication une mise en situation de diagnostic et permet de vrier les comptences mentionnes en annexe 2.
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3.2. Dcision en matire de certication (NF EN ISO/CEI 17024, 6.3) :

3.2.1. Notication de la dcision au candidat : La dcision en matire de certication est notie au candidat dans un dlai maximum de deux mois aprs la n de son valuation. A titre transitoire, si lvaluation a t ralise avant le 1er juillet 2007, ce dlai est port quatre mois. Tout refus de certication doit tre argument. 3.2.2. Validit de la certication (NF EN ISO/CEI 17024, 6.3.3) : La validit dune certication est de cinq ans.
Elle permet en outre de vrier que la personne certie : se tient jour des volutions techniques, lgislative et rglementaire dans le domaine concern ; exerce rellement lactivit pour laquelle elle a obtenu la certication. Pour cela, il y a lieu de vrier la conformit aux dispositions rglementaires, normatives ou bonnes pratiques professionnelles en vigueur des constats tablis par la personne certie dans les conditions dcrites au point 4. La personne certie fournit lorganisme de certication un tat des rclamations et plaintes la concernant depuis lobtention de sa dernire certication.
4. Surveillance :
Lors du premier cycle de certication, une opration de surveillance est ralise durant la deuxime anne. Lors des cycles de certication suivants, une opration de surveillance est mene au cours de la troisime anne. Les oprations de surveillance permettent lorganisme certicateur de vrier les comptences dtailles en annexe 2. La surveillance consiste pour lorganisme de certication vrier que la personne certie : se tient jour des volutions techniques, lgislative et rglementaire dans le domaine concern ; exerce rellement lactivit pour laquelle elle a obtenu la certication. Pour cela, il y a lieu de vrier la conformit aux dispositions rglementaires, normatives ou bonnes pratiques professionnelles en vigueur sur plusieurs constats tablis par la personne certie depuis lobtention de sa dernire certication. Ces constats sont prlevs au hasard par lorganisme de certication et la vrication prcite porte sur 1 % des constats tablis par la personne certie, avec un minimum de vingt. Lorganisme de certication tablit les modalits de suspension ou de retrait du certicat si les exigences ci-avant ne sont pas satisfaites. Sauf cas de force majeure, la cessation dactivit dans le secteur concern est un critre de retrait de la certication dans ledit secteur.
ANNEXE 2
Comptences des personnes physiques I. - Lors de lexamen thorique, la personne physique candidate la certification doit dmontrer quelle possde les connaissances requises sur : les diffrentes structures, les principaux systmes constructifs, la terminologie technique tout corps dtat et la terminologie juridique du btiment en rapport avec le gaz ; les procds, produits et quipements dans le domaine du gaz ainsi que les rglementations et prescriptions techniques qui rgissent la prvention des risques lis lutilisation du gaz ; les caractristiques physico-chimiques des diffrents gaz combustibles, la combustion du gaz, les risques lis aux gaz combustibles et les contraintes portant sur laration et lvacuation des produits de combustion ; le fonctionnement des grandes familles dappareils et leurs consignes dinstallation et dutilisation, en adquation avec le combustible utilis ; les mthodes de diagnostic des installations intrieures de gaz, dnies conformment aux articles R. 134-6 R. 134-9 du code de la construction et de lhabitation. Les personnes physiques, dont les comptences, pour ltat de linstallation intrieure de gaz, ont t valides par une licence en diagnostic technique immobilier et pathologie du btiment dlivre par une universit, sont exonres de lexamen thorique. II. - Lexamen pratique permet de vrier par une mise en situation que la personne physique candidate la certication : est capable de mettre en uvre la mthodologie de ralisation des tats relatifs linstallation intrieure de gaz et dutiliser les outils ddis lactivit ; sait rdiger des rapports en langue franaise qui constituent la matrialisation des contrles effectus.
5. Recertication (NF EN ISO/CEI 17024, 6.5) :

A lissue de la priode de validit dnie au 3.2, il y a lieu de procder la recertication. Lvaluation de recertication comprend : un examen thorique de mme nature que celui stipul au paragraphe 3.1 et applicable toutes les personnes certies ; un examen pratique de mme nature que celui stipul au paragraphe 3.1.
42
TAT DES RISQUES NATURELS ET TECHNOLOGIQUES

Immeubles concerns : tous les immeubles quelle que soit leur affectation, situs en zone sismique ou dans une zone couverte par un plan de prvention des risques naturels ou technologiques. Lors de la vente : tat fournir depuis le 1er juin 2006. Lors de la location : tat fournir depuis le 1er juin 2006. Dure de validit de ltat : 6 mois. Textes de rfrences: Articles L. 125-5 et R. 125-26 du Code de lenvironnement relatif ltat des risques naturels et technologiques dans certaines zones ..................................................................................................................................................................................... p. 43 Dcret n 2005-134 du 15 fvrier 2005 relatif linformation des acqureurs et des locataires de biens immobiliers sur les risques naturels et technologiques majeurs ................................................................................................................................ p. 44 Arrt du 13 octobre 2005 portant dnition du modle dimprim pour ltablissement de ltat des risques naturels et technologiques p. 45
Code de lenvironnement (partie lgislative)

Textes sources : Loi n 2003-699 du 30 juillet 2003 - Ordonnance n 2005-655 du 8 juin 2005
Article L. 125-5
I. - Les acqureurs ou locataires de biens immobiliers situs dans des zones couvertes par un plan de prvention des risques technologiques ou par un plan de prvention des risques naturels prvisibles, prescrit ou approuv, ou dans des zones de sismicit dnies par dcret en Conseil dEtat, sont informs par le vendeur ou le bailleur de lexistence des risques viss par ce plan ou ce dcret. A cet effet, un tat des risques naturels et technologiques est tabli partir des informations mises disposition par le prfet. En cas de mise en vente de limmeuble, ltat est produit dans les conditions et selon les modalits prvues aux articles L. 271-4 et L. 271-5 du code de la construction et de lhabitation. II. - En cas de mise en location de limmeuble, ltat des risques naturels et technologiques est fourni au nouveau locataire dans les conditions et selon les modalits prvues larticle 31 de la loi n 89-462 du 6 juillet 1989 tendant amliorer les rapports locatifs et portant modication de la loi n 86-1290 du 23 dcembre 1986.
III. - Le prfet arrte la liste des communes dans lesquelles les dispositions du I et du II sont applicables ainsi que, pour chaque commune concerne, la liste des risques et des documents prendre en compte. IV - Lorsquun immeuble bti a subi un sinistre ayant donn . lieu au versement dune indemnit en application de larticle L. 125-2 ou de larticle L. 128-2 du code des assurances, le vendeur ou le bailleur de limmeuble est tenu dinformer par crit lacqureur ou le locataire de tout sinistre survenu pendant la priode o il a t propritaire de limmeuble ou dont il a t luimme inform en application des prsentes dispositions. En cas de vente de limmeuble, cette information est mentionne dans lacte authentique constatant la ralisation de la vente. V - En cas de non-respect des dispositions du prsent arti. cle, lacqureur ou le locataire peut poursuivre la rsolution du contrat ou demander au juge une diminution du prix. VI. - Un dcret en Conseil dEtat xe les conditions dapplication du prsent article.
Code de lenvironnement (partie rglementaire)

Article R. 125-26
Ltat des risques prvu par le deuxime alina du I de larticle L. 125-5 mentionne les risques dont font tat les documents et le dossier mentionns larticle R. 125-24 et auxquels limmeuble faisant lobjet de la vente ou de la location est expos. Cet tat est accompagn des extraits de ces documents et dossier permettant de localiser cet immeuble au regard des risques encourus. Ltat des risques est tabli par le vendeur ou le bailleur conformment un modle dni par arrt du ministre charg de la prvention des risques. Cet tat doit tre tabli moins de six mois avant la date de conclusion du contrat de location crit, de la promesse de vente ou de lacte ralisant ou constatant la vente dun bien immobilier auquel il est annex.
43
Information des acqureurs et des locataires de biens immobiliers sur les risques naturels et technologiques majeurs
Dcret n 2005-134 du 15 fvrier 2005 - Ministre de lcologie et du dveloppement durable - JO du 17 fvrier 2005 - NOR : DEVP0420070D
Le Premier ministre, Sur le rapport du ministre de lcologie et du dveloppement durable, Vu le code de lenvironnement, notamment ses articles L. 125-5 et L. 562-2 ; Vu le code des assurances, notamment ses articles L. 1252 et L. 128-2 ; Vu le dcret n 91-461 du 14 mai 1991 relatif la prvention du risque sismique, modi par le dcret n 2000-892 du 13 septembre 2000 et par le dcret n 2004-1413 du 23 dcembre 2004 ; Vu le dcret n 95-1089 du 5 octobre 1995 relatif aux plans de prvention des risques naturels prvisibles ; Le Conseil dEtat (section des travaux publics) entendu,
Dcrte :
Article 1
Lobligation dinformation prvue au I de larticle L. 125-5 du code de lenvironnement sapplique, dans chacune des communes dont la liste est arrte par le prfet en application du III du mme article, pour les biens immobiliers situs : 1 Dans le primtre dexposition aux risques dlimit par un plan de prvention des risques technologiques approuv ; 2 Dans une zone expose aux risques dlimite par un plan de prvention des risques naturels prvisibles approuv ou dont certaines dispositions ont t rendues immdiatement opposables en application de larticle L. 562-2 du code de lenvironnement ; 3 Dans le primtre mis ltude dans le cadre de llaboration dun plan de prvention des risques technologiques ou dun plan de prvention des risques naturels prvisibles prescrit ; 4 Dans une des zones de sismicit Ia, Ib, II ou III mentionnes larticle 4 du dcret du 14 mai 1991 susvis.
ques naturels prvisibles prescrit, les documents dinformation labors linitiative dune collectivit publique et tenus la disposition du public, permettant une dlimitation et une qualication de phnomnes ; c) Dans les zones de sismicit mentionnes au 4 de larticle 1er ci-dessus, lannexe prvue larticle 4 du dcret du 14 mai 1991 susvis ; d) Le cas chant, le ou les arrts portant ou ayant port reconnaissance de ltat de catastrophe naturelle ou technologique sur le territoire de la commune. II. - Est annex larrt prfectoral prvu au premier alina du I un dossier comprenant, pour chaque commune : 1 Un ou plusieurs extraits des documents mentionns dans la liste tablie en application du 2 du I permettant de dlimiter les zones de la commune exposes aux risques identis ; 2 Une che permettant de prciser la nature et, dans la mesure du possible, lintensit des risques dans chacune des zones dnies au 1. III. - Les documents et le dossier mentionns au prsent article peuvent tre consults dans les mairies des communes intresses ainsi qu la prfecture et dans les sous-prfectures du dpartement.
Article 3
Le prfet adresse copie des arrts prvus larticle prcdent aux maires des communes intresses et la chambre dpartementale des notaires. Les arrts sont afchs dans les mairies de ces communes et publis au recueil des actes administratifs de lEtat dans le dpartement. Mentions des arrts et des modalits de leur consultation sont insres dans un journal diffus dans le dpartement. Les arrts sont mis jour : lors de lentre en vigueur dun arrt prfectoral rendant immdiatement opposables certaines dispositions dun plan de prvention des risques naturels prvisibles, ou approuvant un plan de prvention des risques naturels prvisibles ou un plan de prvention des risques technologiques, ou approuvant la rvision dun de ces plans ; lorsque des informations nouvelles portes la connaissance du prfet permettent de modier lapprciation de la nature ou de lintensit des risques auxquels est susceptible de se trouver expose tout ou partie dune commune faisant lobjet dun de ces plans.
Article 2
I. - Pour chacune des communes concernes, le prfet arrte : 1 La liste des risques naturels prvisibles et des risques technologiques auxquels la commune est expose sur tout ou partie de son territoire ; 2 La liste des documents auxquels le vendeur ou le bailleur peut se rfrer : a) Dans les zones couvertes par un plan de prvention des risques technologiques approuv ainsi que dans les zones couvertes par un plan de prvention des risques naturels prvisibles approuv ou dont certaines dispositions ont t rendues immdiatement opposables en application de larticle L. 5622 du code de lenvironnement, le ou les documents graphiques ainsi que la note de prsentation de ce plan ; b) Dans les zones couvertes par un plan de prvention des risques technologiques ou par un plan de prvention des ris44
Article 4
Ltat des risques prvu par le deuxime alina du I de larticle L. 125-5 du code de lenvironnement mentionne les risques dont font tat les documents et le dossier mentionns larticle 2 et auxquels limmeuble faisant lobjet de la vente ou de la location est expos. Cet tat est accompagn des extraits de ces documents et dossier permettant de localiser cet immeuble au regard des risques encourus.
Ltat des risques est tabli par le vendeur ou le bailleur conformment un modle dni par arrt du ministre charg de la prvention des risques. Cet tat doit tre tabli moins de six mois avant la date de conclusion du contrat de location crit, de la promesse de vente ou de lacte ralisant ou constatant la vente dun bien immobilier auquel il est annex.
des dispositions des I, II et IV de larticle L. 125-5 du code de lenvironnement sont applicables compter du premier jour du quatrime mois suivant la publication au recueil des actes administratifs dans le dpartement des arrts prvus au III du mme article, qui devra intervenir dans un dlai dun an compter de la publication du prsent dcret.
Article 6
Chargs de lexcution... Fait Paris, le 15 fvrier 2005.
Article 5
Les obligations dcoulant pour les vendeurs ou les bailleurs
Modle dimprim pour ltablissement de ltat des risques naturels et technologiques

Arrt du 13 octobre 2005 - Ministre de lcologie et du dveloppement durable - JO du 18 novembre 2005 - NOR : DEVP0540417A
La ministre de lcologie et du dveloppement durable, Vu le code de lenvironnement, notamment ses articles L. 125-5 et R. 125-23 R. 125-27,
Article 2
Limprim est librement disponible en prfecture, sous-prfecture et en mairie et tlchargeable partir du site Internet du ministre charg de la prvention des risques majeurs.
Arrte :
Article 1
Lannexe au prsent arrt dnit le modle dimprim pour ltablissement de ltat des risques naturels et technologiques prvu par le deuxime alina du I de larticle L. 125-5 du code de lenvironnement (1).
Article 3
Le prsent arrt sera publi au Journal ofciel de la Rpublique franaise. Fait Paris, le 13 octobre 2005.
(1) Larrt et lannexe seront publis au Bulletin ofciel du ministre de lcologie et du dveloppement durable.
Modle dimprimm de ltat des risques sur le site Internet : www.prim.net/IAL.pdf

LORS DE TOUTE TRANSACTION IMMOBILIERE EN ANNEXE DE TOUT TYPE DE CONTRAT DE LOCATION ECRIT, DE RESERVATION DUN BIEN EN LETAT FUTUR DACHEVEMENT, DE LA PROMESSE DE VENTE OU DE L' ACTE REALISANT OU CONSTATANT LA VENTE D' UN BIEN IMMOBILIER BATI OU NON BATI
QUI DOIT ET COMMENT REMPLIR LETAT DES RISQUES NATURELS ET TECHNOLOGIQUES ?
Etat des risques naturels et technologiques

en applicat ion des art icles L 125 - 5 et R 125 - 26 du code de l'env ironnement 1. Cet tat des risques est tabli sur la base des informations mises disposition par arrt prfectoral
n du mis jour le
Quelles sont les personnes concernes ?

Au terme des articles L. 125-5 e t R 125-23 27 du co de de lenvironnement, les acqureurs ou locataires de bien immobilier, de toute nature, doiven t tre informs par le vendeur ou le bailleur, quil sagisse ou non dun professionnel de limmobilier, de lexistenc e des risques auxquels ce bien est expos. Un tat des risques, fond sur les informations transmises par le Prfet de dpartement au maire de la commune o est situ l e bie n, doi t tre en annexe de tout type de contrat de location crit, de la rservation pour une vente en ltat futur dachvement, de la promesse de vente ou de l'acte ralisant ou constatant la vente de ce bien immobilier quil soit bti ou non bti.
Quel est le champ dapplication de cette obligation ?

Cette obligation dinformation sappli que dans chacune des communes dont la liste est arrte par le Prfet du dpartement, pour les biens immobiliers btis ou non btis situs : 1. dans le p rimt re dexpos it ion aux ris ques dlimit par un plan de prvent ion des ris ques t echnologiques ayant fait lobjet dune approbat ion par le Prfet ; 2. dans une zone ex pos e aux ris ques dlimit e par un plan de prvent ion des ris ques nat urels prvis ibles approuv par le Prfet ou dont cert aines dis pos itions ont t rendues immdiat ement oppos ables en applicat ion du code de lenvironnement ( art icle L. 562-2). 3. dans le primt re mis lt ude dans le cadre de llaborat ion dun plan de prvent ion des ris ques t echnologiques ou dun plan de prvent ion des ris ques nat urels prvisibles pres crit par le Prfet ; 4. dans une des zones de s is micit I a, I b, II ou III mentionnes larticle 4 du d cret du 14 mai 1991. NB : Le t erme bien immobilier s applique t out e const ruction individuelle ou collective, t out t errain, parcelle ou ens emble des parcelles cont igus appart enant un mme proprit aire ou une mme indivision. O consulter les documents de rfrence ? Pour chaqu e commune concern e, le prfet du d part ement arrt e : - la list e des ris ques nat urels prvis ibles et des ris ques t echnologiques pren dre en compt e; - la list e des documents auxquels le vendeur ou le bailleur peut s e rfrer. Larrt prfect oral comport e en annexe, pour ch aque commune concerne : 1. un ou plus ieurs ext raits des documents permett ant de dlimit er les zones de la commune expos es aux ris ques pris en compt e ; 2. une fiche permett ant de pr cis er la nat ure et , dans la mes ure du pos sible, lint ens it des ris ques dans chacune des zones et primt res dlimit s par le plan prvent ion des ris ques naturels ou t echnologiques et dans les zones de s is micit I a, I b, II ou III . Le prfet adres s e copie de larrt au maire de chaque communes int ress e et la chambre d part ement ale des not aires. Larrt est affich dans les mairies de ces communes et publi au recueil des act es administ ratifs de lEt at dans le dpart ement. Un avis de publicat ion de larrt est ins r dans un journal diffus dans le dpart ement . Les arrt s s ont mis jour : - lors de lent re en vigueur dun arrt prfect oral rendant immdiat ement oppos ables cert aines dis positions dun plan de prvention des ris ques nat urels prvis ibles , ou approuvant un plan de prvent ion des ris ques nat urels prvis ibles ou un plan de prvent ion des ris ques t echnologiques , ou approuvant la rvision dun de ces plans ; - lors que des informat ions nouvelles port es la connais s ance du prfet permett ent de modifier lapprci at ion de la sis micit locale, de la nat ure ou de lint ens it des ris ques auxquels s e t rouve expos e t out ou part ie dune commune fais ant lobjet dun de ces plans . Les documents ment ionns ci-dess us peuvent t re cons ult s en mairie des communes concernes ainsi qu la prfect ure et dans les s ous -prfectures du dpart ement o est s itu le bien mis en vent e ou en location. Cert ains peuvent t re direct ement cons ult ables s ur I nt ernet part ir du s it e de la prfect ure de d part ement. Qui tablit ltat des risques ? Lt at des ris ques est t abli direct ement par le vendeur ou le bailleur, le cas chant avec laide dun profes sionnel qui int ervient dans la vent e ou la locat ion du bien. Cet t at doit t re t abli moins de six mois avant la dat e de conclusion de t out t ype de cont rat de locat ion crit , de la rs ervat ion pour une vent e en lt at futur dachvemment , de la promes s e de vent e ou de lact e ralis ant ou const at ant la vent e du bien immobilier auquel il est annex. I l est valable pour la t ot alit de la dure du cont rat et de s on vent uelle reconduct ion. En cas de co-locat ion, il est fourni chaque s ignat aire lors de s a premire ent re dans les lieux. Le cas chant , il est act ualis en cas dune ent re diffre dun des co-locat aires . Quelles informations doivent figurer ? Lt at des ris ques mentionne la s is micit et les ris ques nat urels ou t echnologiques pris en compt e dans le ou les plans de prve ntion et auxquels le bien est expos . Cet t at est accompagn des ext rait s des documents de rfren ce permett ant de localis er le bi en au regard de ces ris ques. Comment remplir ltat des risques ? I l s uffit de report er au bien, les informat ions cont enues dans larrt prfect oral et dans les document s de rfrence : s it uat ion au regard du ou des plans de prvention, nat ure des ris ques encourus et sismicit locale. Dans quel dlai lobligation est-elle applicable ? Lt at des ris ques est d compt er du premier jour du qu at rime mois suivant la publicat ion de larrt prfect oral au recueil de s act es administ rat ifs dans le dpart ement et en t out e hypot hs e compt er du 1er juin 2006.
Situation du bien immobilier (bti ou non bti)

2. Adresse commune code pos t al
3. Situation de limmeuble au regard dun ou plusieurs plans de prvention de risques naturels prvisibles [PPRn]
Limmeuble est s itu dans le primt re dun PPRn prescrit Limmeuble est s itu dans le primt re dun PPRn appliqu par anticipation Limmeuble est s itu dans le primt re dun PPRn approuv oui oui oui non non non
Les risques nat urels pris en compt e sont :

Inondation Avalanche Sisme Feux de for t Crue torrentielle Mouvement de terrain Cyclone aut re Remonte de nappe Scheresse Volcan
4. Situation de limmeuble au regard dun plan de prvention de risques technologiques [PPRt]

Limmeuble est s itu dans le primt re dun PPRt approuv Limmeuble est s itu dans le primt re dun PPRt prescrit * * Les ris ques t echnologiques pris en compt e s ont : Effet thermique Effet de surpression Effet toxi que oui oui non non
5. Situation de limmeuble au regard du zonage rglementaire pour la prise en compte de la sismicit

en applicat ion du dcret 91-461 du 14 mai 1991 relat if la prvent ion du ris que s ismique , modifi par le d cret n2000-892 du 13 s ept embre 2000 Limmeuble est s itu dans une commune de s is micit zone Ia zone Ib zone II zone III Zone 0
pices jointes 6. Localisation

ext raits de documents ou de dos s iers de rfrence permet t ant la localis at ion de l'immeuble au regard des ris ques pris en compt e
v endeur/bailleur acqureur/locat aire 7. Vendeur - Bailleur

Nom prnom raye r la ment ion inutile
Dans le cas o la commune a fait lobjet dun ou plusieurs arrt s de reconnaiss ance de lt at de cat ast rophe nat urelle ou t echnologique, et s i le bien a fait lobjet dune indemnis at ion part iculire, il convient dannexer au cont rat une dclarat ion du ou des s inist res indemnis s et dont on a connais s ance. Cett e dclarat ion ne fait pas lobjet dun imprim part iculier. La conservation de l tat des risques Le vendeur ou le bailleur doit cons erver une copie de lt at des ris ques dat et vis par lacqureur ou le loc at aire, pou r t re en mes ure de prouver quil a bien t remis lors de la s ignat ure du cont rat de vent e ou du bail dont il est une compos ant e.
Lobligation dinformation sur un dommage conscutif une catastrophe naturelle ou technologique
8. Acqureur Locataire Nom prnom

raye r la ment ion inutile
9. Date
le
Pour en savoir plus, consultez www.prim.net

Ministre de lcologie et du dveloppement durable - 20, avenue de Sgu r 75302 P ARI S 07 SP- st andard 01 42 19 20 21 www.ecologie.gouv.fr
Le prs ent t at des ris ques naturels et t echnologiques est fond s ur les informations mis es dis pos ition par le prfet de d part ement. En cas de non res pect , l'acqureur ou le locat aire peut pours uivre la rs olution du cont rat ou demander au juge une diminution du prix. [V de lart icle 125-5 du code de lenvironnement ]
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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE NERGTIQUE

Immeubles concerns : tous les immeubles quelle que soit leur affectation. Lors de la vente : diagnostic fournir depuis le 1er novembre 2006. Lors de la location : diagnostic fournir depuis le 1er juillet 2007. Dure de validit du diagnostic : 10 ans. Textes de rfrences: Articles L. 134-1 L. 134-5 du Code de la construction et de lhabitation relatif au diagnostic de performance nergtique ............. p. 46 Articles R. 134-1 R. 134-5 du Code de la construction et de lhabitation ............................................................................................. p. 47 Arrt du 15 septembre 2006 (modi par larrt du 18 dcembre 2007 publi au JO du 23 dcembre 2007) relatif au diagnostic de performance nergtique pour les btiments existants proposs la vente en France mtropolitaine ......... p. 48 Arrt du 15 septembre 2006 relatif aux mthodes et procdures applicables au diagnostic de performance nergtique pour les btiments existants proposs la vente en France mtropolitaine .......................................................................................... p. 73 Arrt du 16 octobre 2006 dnissant les critres de certication des comptences des personnes physiques ralisant le diagnostic de performance nergtique et les critres daccrditation des organismes de certication .......................................... p. 82 Arrt du 3 mai 2007 relatif au diagnostic de performance nergtique pour les btiments existants usage principal dhabitation proposs la location en France mtropolitaine ..................................................................................................................................... p. 85 Arrt du 9 novembre 2006 portant approbation de diverses mthodes de calcul pour le diagnostic de performance nergtique en France mtropolitaine (texte non paru au Journal ofciel) ............................................................................................................... p. 100 Arrt du 21 septembre 2007 relatif au diagnostic de performance nergtique pour les btiments neufs en France mtropolitaine ..........................................................................................................................................................................p. 101

Textes sources : Loi n 2004-1343 du 9 dcembre 2004 - Ordonnance n 2005-655 du 8 juin 2005 - Loi n 2006-1772 du 30 dcembre 2006
Article L. 134-1
Le diagnostic de performance nergtique dun btiment ou dune partie de btiment est un document qui comprend la quantit dnergie effectivement consomme ou estime pour une utilisation standardise du btiment ou de la partie de btiment et une classication en fonction de valeurs de rfrence an que les consommateurs puissent comparer et valuer sa performance nergtique. Il est accompagn de recommandations destines amliorer cette performance.
lacqureur et au locataire dans les conditions et selon les modalits prvues aux articles L. 271-4 L. 271-6 du prsent code et larticle 3-1 de la loi n 89-462 du 6 juillet 1989 tendant amliorer les rapports locatifs et portant modication de la loi n 86-1290 du 23 dcembre 1986. Lorsque limmeuble est offert la vente ou la location, le propritaire tient le diagnostic de performance nergtique la disposition de tout candidat acqureur ou locataire qui en fait la demande.
Article L. 134-2
Lors de la construction dun btiment ou dune extension de btiment, le matre de louvrage fait tablir le diagnostic mentionn larticle L. 134-1. Il le remet au propritaire du btiment au plus tard la rception de limmeuble.
Article L. 134-4
Dans certaines catgories de btiments, le propritaire ou, sil y a lieu, le gestionnaire afche lintention du public le diagnostic mentionn larticle L. 134-1 datant de moins de dix ans.
Article L. 134-5
Un dcret en Conseil dEtat dnit les modalits dapplication du prsent chapitre.
Article L. 134-3
Le diagnostic de performance nergtique est communiqu
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Textes sources : Dcret n 2006-1147 du 14 sept. 2006 - Dcret n 2006-1653 du 21 dc. 2006 - Dcret n 2007-363 du 19 mars 2007 Dcret n2008-461 du 15 mai 2008.
Article R. 134-1
La prsente section sapplique tout btiment ou partie de btiment clos et couvert, lexception des catgories suivantes : a) Les constructions provisoires prvues pour une dure dutilisation gale ou infrieure deux ans ; b) Les btiments indpendants dont la surface hors uvre brute au sens de larticle R. 112-2 du code de lurbanisme est infrieure 50 mtres carrs ; c) Les btiments ou parties de btiments usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant lhabitation, dans lesquels le systme de chauffage ou de refroidissement ou de production deau chaude pour loccupation humaine produit une faible quantit dnergie au regard de celle ncessaire aux activits conomiques ; d) Les btiments servant de lieux de culte ; e) Les monuments historiques classs ou inscrits linventaire en application du code du patrimoine ; f) Les btiments ou parties de btiments non chauffs ou pour lesquels les seuls quipements xes de chauffage sont des chemines foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux ; g) Les btiments ou parties de btiments rsidentiels qui sont destins tre utiliss moins de quatre mois par an
f) Le classement du btiment ou de la partie de btiment en application dune chelle de rfrence tablie en fonction de la quantit dmissions de gaz effet de serre, pour le chauffage, la production deau chaude sanitaire et le refroidissement, rapporte la surface du btiment ou de la partie du btiment ; g) Des recommandations visant amliorer la performance nergtique du btiment ou de la partie de btiment, accompagnes dune valuation de leur cot et de leur efcacit ; h) Lorsque le btiment ou la partie de btiment est quip dune chaudire dune puissance suprieure ou gale 20 kilowatts, le rapport dinspection de la chaudire.
Article R. 134-3
Lorsque le diagnostic de performance nergtique porte sur un btiment ou une partie dun btiment qui bncie dun dispositif collectif de chauffage, de refroidissement ou de production deau chaude, le propritaire du dispositif collectif, son mandataire ou le syndic de coproprit fournit la personne qui demande le diagnostic et aux frais de cette dernire : a) La quantit annuelle dnergie consomme pour ce btiment ou cette partie de btiment par le dispositif collectif ; b) Le calcul ou les modalits ayant conduit la dtermination de cette quantit partir de la quantit totale dnergie consomme par le dispositif collectif ; c) Une description des installations collectives de chauffage, de refroidissement ou de production deau chaude et de leur mode de gestion.
Article R. 134-2
Le diagnostic de performance nergtique comprend : a) Les caractristiques pertinentes du btiment ou de la partie de btiment et un descriptif de ses quipements de chauffage, de production deau chaude sanitaire, de refroidissement, de ventilation et, dans certains types de btiments, de lclairage intgr des locaux en indiquant, pour chaque catgorie dquipements, les conditions de leur utilisation et de leur gestion ayant des incidences sur les consommations nergtiques ; b) Lindication, pour chaque catgorie dquipements, de la quantit annuelle dnergie consomme ou estime selon une mthode de calcul conventionnel ainsi quune valuation des dpenses annuelles rsultant de ces consommations ; c) Lvaluation de la quantit dmissions de gaz effet de serre lie la quantit annuelle dnergie consomme ou estime ; d) Lvaluation de la quantit dnergie dorigine renouvelable produite par les quipements installs demeure et utilise dans le btiment ou partie de btiment en cause ; e) Le classement du btiment ou de la partie de btiment en application dune chelle de rfrence tablie en fonction de la quantit annuelle dnergie consomme ou estime, pour le chauffage, la production deau chaude sanitaire et le refroidissement, rapporte la surface du btiment ou de la partie du btiment ;
Nota : Dcret 2006-1147 du 14 septembre 2006 art. 2 : Les dispositions du dernier alina de larticle R. 134-2 ne sont applicables qu compter de lentre en vigueur des dcrets prvus au 2 du II de larticle L. 224-1 du code de lenvironnement.
Article R. 134-4
Pour raliser le diagnostic de performance nergtique, il est fait appel une personne rpondant aux conditions de larticle R. 271-6 et de ses textes dapplication.
Article R. 134-4-1
Lorsquun btiment dune surface hors uvre nette suprieure 1 000 m2 soumis aux dispositions de la prsente section et occup par les services dune collectivit publique ou dun tablissement public accueille un tablissement recevant du public de la 1re la 4e catgorie au sens de larticle R. 123-19, son exploitant afche le diagnostic de performance nergtique de manire visible pour le public proximit de lentre principale ou du point daccueil.
Article R. 134-4-2
En cas de vente de tout ou partie dun btiment, la dure de validit du diagnostic de performance nergtique prvu larticle L. 134-1 et annex la promesse de vente ou lacte authentique de vente est dnie au cinquime alina de larticle R. 271-5.
Article R. 134-4-3
Dans le cas dune location caractre saisonnier, le propritaire peut ne remettre au locataire avec le contrat de location quune partie des informations mentionnes larticle R. 134-2, 47
dnie par arrt des ministres en charge de la construction et de lnergie. Le propritaire tient le diagnostic de performance nergtique disposition du locataire.
Article R. 134-5
Un arrt conjoint des ministres chargs de la construction et de lindustrie dtermine les modalits dapplication de la prsente section. Il prcise notamment, par catgorie de btiments, le
contenu du diagnostic de performance nergtique, les lments des mthodes de calcul conventionnel, les chelles de rfrence, le prix moyen de lnergie servant lvaluation des dpenses annuelles mentionne larticle R. 134-2, les facteurs de conversion des quantits dnergie nale en quantits dmissions de gaz effet de serre et les modalits selon lesquelles est prise en compte dans les calculs lincidence positive de lutilisation de sources dnergie renouvelable ou dlments quivalents.
Diagnostic de performance nergtique pour les btiments existants proposs la vente en France mtropolitaine
Arrt du 15 septembre 2006 - Ministre de lemploi, de la cohsion sociale et du logement - JO du 28 septembre 2006 - NOR : SOCU0611881A modi par larrt du 18 dcembre 2007 - JO du 23 dcembre 2007
Le ministre de lconomie, des nances et de lindustrie, le ministre de lemploi, de la cohsion sociale et du logement et le ministre dlgu lindustrie, Vu la directive 2002/91/CE du Parlement europen et du Conseil en date du 16 dcembre 2002 sur la performance nergtique des btiments ; Vu le code de la construction et de lhabitation, notamment ses articles R. 134-1 R. 134-5,
Arrtent :
Article 1
Les dispositions du prsent arrt sont prises pour lapplication des dispositions des articles R. 134-1 R. 134-5 du code de la construction et de lhabitation, lexception des dpartements doutre-mer. Au sens du prsent arrt : les lots considrs sont les locaux pour lesquels de lnergie est utilise pour rguler la temprature intrieure ; par nergie renouvelable produite par les quipements installs demeure, on entend la fourniture dnergie renouvelable par un quipement situ dans le btiment, sur la parcelle ou proximit immdiate ; pour le cas du refroidissement, les missions de gaz effet de serre considres ne prennent pas en compte les missions de uides frigorignes.
Chapitre Ier Diagnostic de performance nergtique pour les maisons individuelles

Article 2
Les dispositions du prsent chapitre sappliquent aux ventes de maisons individuelles comportant au plus deux logements, dans lesquelles de lnergie est utilise pour rguler la temprature intrieure.
Article 3
Le diagnostic de performance nergtique comporte les lments suivants : 1. Lidentication de la maison et sa surface habitable, tablies selon lannexe 1 du prsent arrt ; 48
2. Un descriptif des principales caractristiques thermiques et gomtriques de la maison et de ses quipements nergtiques, y compris les quipements utilisant des nergies dorigine renouvelable produites par les quipements installs demeure ; ce descriptif est tabli selon lannexe 1.1 du prsent arrt ; 3 a) Par type dnergie, les quantits annuelles dnergies nales ncessaires au chauffage, la production deau chaude sanitaire et au refroidissement, calcules suivant une utilisation standardise de la maison, exprimes en kilowattheures ; le calcul est ralis au moyen dune mthode conventionnelle satisfaisant les dispositions de larrt relatif aux mthodes et procdures applicables au diagnostic de performance nergtique pour les btiments proposs la vente ; Par quantit annuelle dnergie nale ncessaire au chauffage, on entend les besoins en nergie lis aux dperditions thermiques par lenveloppe du btiment, les pertes des systmes thermiques, les dperditions thermiques par renouvellement dair, diminus des apports internes de la maison et des apports solaires. Pour les maisons individuelles construites avant le 1er janvier 1948, les quantits annuelles dnergie nales vises lalina prcdent peuvent ne pas tre calcules suivant une mthode conventionnelle telle quindique au premier alina du 3 a du prsent article, mais tre dnies par la moyenne des consommations relles sur les trois dernires annes prcdant le diagnostic ou, dfaut, sur la dure effective de fourniture deau chaude sanitaire ou de chauffage. Les facteurs de conversion en kilowattheures des nergies releves sont dnis en annexe 3.1. 3 b) Les quantits annuelles dnergie primaire par type de consommation rsultant des quantits mentionnes au 3 a, calcules selon les dispositions de lannexe 3.2 du prsent arrt ; 3 c) Une valuation en euros des montants annuels des frais de consommation inhrents aux quantits dnergies nales mentionnes en 3 a, calcule suivant les dispositions de lannexe 5 du prsent arrt, accompagne de la date indique en 10 ; 3 d) Un classement de la quantit totale dnergie primaire pour le chauffage, leau chaude sanitaire et le refroidissement des locaux de la maison selon une chelle de rfrence note de A G indique en annexe 3.2 du prsent arrt en fonction
de la valeur du rapport de cette quantit la surface habitable de la maison ; 4 a) La quantit annuelle indicative de gaz effet de serre mis dans latmosphre du fait des quantits dnergies nales pour le chauffage, leau chaude sanitaire et le refroidissement des locaux, exprime en quantit quivalente de dioxyde de carbone, calcule suivant les conventions mentionnes en annexe 4.1 du prsent arrt ; 4 b) Un classement de la quantit de gaz effet de serre mentionne en 4 a de la maison selon une chelle de rfrence note de A G indique en annexe 4.2 du prsent arrt en fonction de la valeur du rapport de cette quantit la surface habitable de la maison ; 5. La part de la quantit dnergie primaire dorigine renouvelable produite par les quipements installs demeure et utilise dans la maison, lorsque cette quantit peut tre estime ou mesure ; 6. Le rapport dinspection mentionn auhde larticle R. 134-2 du code de la construction et de lhabitation, si celui-ci est requis ; 7. Des recommandations de travaux et damlioration de la gestion thermique du bien et de ses quipements, visant rduire les consommations dnergie ; 8. Sauf pour le cas vis au dernier alina du 3 a du prsent article, les nouvelles consommations dnergie primaire rsultant des conomies potentielles engendres par les travaux viss en 7, ainsi que des valuations par classes du cot des travaux, des conomies nancires ralisables sur les frais de consommation, et du temps de retour sur investissement ; 9. Sauf pour le cas vis au dernier alina du 3 a du prsent article, la mention de la mthode de calcul utilise et sa version ; 10. La date de larrt en vigueur le jour de llaboration du diagnostic qui xe les prix de lnergie dans le tableau des tarifs des nergies mentionn lannexe 5.
btiments collectifs usage principal dhabitation dots dun mode de chauffage commun ou dune production commune deau chaude sanitaire et pour lesquels le propritaire du bien propos la vente nest pas propritaire du btiment entier. Elles sappliquent aussi au cas o le propritaire effectue une mise en coproprit du btiment.
Article 6
I. - Le propritaire des quipements communs de chauffage, deau chaude des locaux, son mandataire ou le syndicat des copropritaires, fournit tout propritaire faisant raliser un diagnostic de performance nergtique les lments suivants : 1. Lindication des nergies utilises et une description des systmes communs de chauffage, de production deau chaude sanitaire des locaux, y compris les quipements utilisant des nergies dorigine renouvelable produites par les quipements installs demeure ; ce descriptif est tabli selon les annexes 1.1 et 1.2 du prsent arrt ; 2. Par type dnergie, la moyenne annuelle des quantits dnergies nales consommes par le dispositif commun de chauffage, de production deau chaude sanitaire des locaux, pour lensemble du btiment ; ces quantits sont calcules sur la base de la moyenne des trois dernires annes prcdant le diagnostic, ou sur la moyenne des trois derniers exercices approuvs ou, dfaut, sur la dure effective de fourniture de chauffage ou deau chaude au btiment concern pendant les trois annes prcdant le diagnostic. Les informations donnes sur les quantits dnergies le sont dans lunit nergtique qui a prsid leur achat ; 3. Les coefcients de rpartition des charges de chauffage et de production deau chaude sanitaire appliqus au lot. II. - Dans le cas dune vente ralise dans le cadre dune mise en coproprit, le propritaire du btiment rassemble les informations mentionnes en I pour tablir le diagnostic. III. - Le diagnostic de performance nergtique comporte les lments suivants : 1. Lidentication du btiment et du lot et la surface habitable de ce dernier, tablis selon lannexe 1 ; 2. Un descriptif des principales caractristiques thermiques et gomtriques de la partie privative du lot, ainsi que la description des dispositifs communs de chauffage, de production deau chaude sanitaire des locaux mentionne au 1 du I du prsent article, y compris les quipements utilisant des nergies dorigine renouvelable produites par les quipements installs demeure ; ce descriptif sera tabli selon lannexe 1.1 du prsent arrt ; 3 a) Par type dnergie, la moyenne annuelle des quantits dnergies nales ncessaires au chauffage et lalimentation en eau chaude sanitaire du bien, calcules partir des lments viss au 2 et 3 du I du prsent article. Ces quantits sont exprimes dans lunit nergtique qui a prsid leur achat ; Lorsquil existe un quipement nergtique xe individuel assurant un complment de chauffage ou deau chaude sanitaire ou de refroidissement du bien objet du diagnostic, donnant lieu un comptage particulier, la quantit dnergie nale correspondante, tablie sur la base de la moyenne des trois dernires annes prcdant le diagnostic, ou dfaut sur la dure 49
Article 4
Le diagnostic de performance nergtique est tabli selon le modle indiqu en annexe 6.1 du prsent arrt. Dans le cas des maisons individuelles mentionnes au troisime alina du 3 a de larticle 3, le diagnostic de performance nergtique est tabli, suivant les choix oprs, selon le modle 6.1 ou le modle 6.2 indiqus en annexe 6 du prsent arrt.
Chapitre II Diagnostic de performance nergtique dans des btiments collectifs usage principal dhabitation pour lesquels le propritaire du bien mis en vente nest pas propritaire de lensemble du btiment ou effectue une mise en coproprit
Section 1 Btiments pourvus dun mode commun de chauffage ou de production deau chaude Article 5
Les dispositions de la prsente section sappliquent aux parties privatives du lot affectes au logement et situes dans des
effective de fourniture de chauffage ou deau chaude au btiment concern pendant les trois annes prcdant le diagnostic, doit tre ajoute la quantit dnergie nale vise au premier alina du 3 a ; les facteurs de conversion en kilowattheures des nergies releves sont dnis en annexe 3.1 ; 3 b) Par type dnergie, les quantits annuelles dnergie nales rsultant des quantits mentionnes au 3 a, exprimes en kilowattheures ; 3 c) Les quantits annuelles dnergie primaire rsultant des quantits mentionnes au 3 b calcules suivant les dispositions de lannexe 3.2 du prsent arrt ; 3 d) Une valuation en euros du montant annuel des frais de consommation inhrents aux quantits dnergies nales mentionnes en 3 b, calcule suivant les dispositions de lannexe 5 du prsent arrt, accompagne de la date indique en 8 ; 3 e) Un classement de la quantit dnergie primaire pour le chauffage, leau chaude et le refroidissement du lot selon une chelle de rfrence note de A G indique en annexe 3.3 du prsent arrt, en fonction de la valeur du rapport de cette quantit la surface habitable de la partie privative du lot ; 4 a) La quantit annuelle indicative de gaz effet de serre mis dans latmosphre du fait des quantits dnergies nales pour le chauffage, leau chaude et le refroidissement des locaux, exprime en quantit quivalente de dioxyde de carbone, suivant les conventions mentionnes en annexe 4.1 du prsent arrt ; 4 b) Le classement de la quantit de gaz effet de serre mentionne en 4 a du lot selon une chelle de rfrence note de A G indique en annexe 4.2 du prsent arrt, en fonction de la valeur du rapport de cette quantit la surface habitable de la partie privative du lot ; 5. La part de la quantit dnergie primaire dorigine renouvelable produite par les quipements installs demeure et utilise dans la partie privative du lot, lorsque cette quantit peut tre estime ou mesure ; 6. Le rapport dinspection mentionn auhde larticle R. 134-2 du code de la construction et de lhabitation, si celui-ci est requis ; 7. Des recommandations de travaux et damlioration de la gestion thermique de la partie privative du lot et des quipements qui y sont installs, visant rduire ses consommations dnergie ; 8. La date de larrt en vigueur le jour de llaboration du diagnostic qui xe les prix de lnergie dans le tableau des tarifs des nergies mentionn lannexe 5. IV. - En cas dimpossibilit de distinguer les quantits dnergie consommes pour le chauffage et pour la production deau chaude sanitaire, les informations vises en 3 et 5 du III sont fournies pour le total des consommations correspondantes. V. - Si un diagnostic de performance nergtique pour lensemble du btiment a t ralis conformment aux dispositions du chapitre III ci-dessous par le propritaire des quipements communs mentionns au premier alina du prsent I ou par le syndicat des copropritaires, les quantits dnergies nales ncessaires au chauffage et lalimentation en eau chaude sanitaire qui y sont mentionnes peuvent tre utilises en lieu et place des quantits mentionnes au premier alina du 3 a du III du prsent article, avec laccord du propritaire du bien mis la vente. 50
Article 7
Le diagnostic de performance nergtique est tabli selon le modle indiqu en annexe 6.2 du prsent arrt.
Section 2 Btiments dont les lots sont dots de dispositifs individuels de chauffage et de production deau chaude Article 8
Les dispositions de la prsente section sappliquent aux parties privatives du lot affectes au logement et situes dans des btiments collectifs usage principal dhabitation dont le chauffage et la production deau chaude sont assurs par des quipements individuels au lot vendre, et pour lesquels le propritaire du bien mis en vente nest pas propritaire du btiment entier. Elles sappliquent aussi au cas o le propritaire effectue une mise en coproprit.
Article 9
Le diagnostic de performance nergtique comporte les lments suivants : 1. Lidentication du btiment, du lot propos la vente et la surface habitable de ce dernier ; 2. Un descriptif des principales caractristiques thermiques et gomtriques de la partie privative du lot et des quipements nergtiques qui y sont installs, y compris les quipements utilisant des nergies dorigine renouvelable produites par les quipements installs demeure ; ce descriptif sera tabli selon lannexe 1.1 du prsent arrt ; 3 a) Par type dnergie, les quantits annuelles dnergies nales ncessaires au chauffage, la production deau chaude, et au refroidissement, le cas chant, de la partie privative du lot et calcules suivant une utilisation standardise, exprimes en kilowattheures ; le calcul est men au moyen dune mthode conventionnelle satisfaisant les dispositions de larrt relatif aux mthodes et procdures applicables au diagnostic de performance nergtique pour les btiments proposs la vente ; Par quantit dnergie nale ncessaire au chauffage, on entend les consommations dnergie lies aux dperditions thermiques par lenveloppe du btiment, les pertes des systmes thermiques, les dperditions thermiques par renouvellement dair et par ventilation, diminues des apports internes de la maison et des apports solaires. Pour les logements situs dans des btiments construits avant le 1er janvier 1948, les quantits annuelles dnergie nales vises au premier alina du prsent 3 a peuvent ne pas tre calcules suivant une mthode conventionnelle, mais tre dnies par la moyenne des consommations relles sur les trois dernires annes civiles prcdant le diagnostic ou a dfaut sur la dure effective de fourniture de chauffage ou deau chaude sanitaire. Les facteurs de conversion en kilowattheures des nergies releves sont dnis en annexe 3.1. 3 b) Les quantits annuelles dnergie primaire par type de consommation rsultant des quantits consommes mentionnes au 3 a, calcules en tenant compte des dispositions de lannexe 3.2 du prsent arrt ; 3 c) Une valuation en euros du montant annuel des frais de
consommation inhrents aux quantits dnergies nales mentionnes en 3 a, calcule suivant les dispositions de lannexe 5 du prsent arrt, accompagne de la date indique en 10 ; 3 d) Un classement de la quantit dnergie primaire pour le chauffage, leau chaude sanitaire et le refroidissement du lot selon une chelle de rfrence note de A G indique en annexe 3.3 du prsent arrt, en fonction de la valeur du rapport de cette quantit la surface habitable de la partie privative du lot ; 4 a) La quantit annuelle indicative de gaz effet de serre mis dans latmosphre du fait de la quantit dnergies nales pour le chauffage, leau chaude sanitaire et le refroidissement des locaux, exprime en quantit quivalente de dioxyde de carbone, suivant les conventions mentionnes en annexe 4.1 du prsent arrt ; 4 b) Un classement de la quantit de gaz effet de serre mentionne en 4 a selon une chelle de rfrence note de A G indique en annexe 4.2 du prsent arrt, en fonction de la valeur du rapport de cette quantit la surface habitable de la partie privative du lot ; 5. La part de la quantit dnergie primaire dorigine renouvelable produite par les quipements installs demeure et utilise dans la partie privative du lot, lorsque cette quantit peut tre estime ou mesure ; 6. Le rapport dinspection mentionn au h de larticle R. 1342 du code de la construction et de lhabitation, si celui-ci est requis ; 7. Des recommandations de travaux et damlioration de la gestion thermique du lot et de ses quipements, visant rduire les consommations dnergie ; 8. Sauf pour le cas vis au dernier alina du 3 a, les nouvelles consommations dnergie primaire rsultant des conomies potentielles engendres par les travaux viss en 7, ainsi que des valuations par classes du cot des travaux, des conomies nancires ralisables sur les frais de consommation, et du temps de retour sur investissement ; 9. Sauf pour le cas vis au dernier alina du 3 a, la mention de la mthode utilise et de sa version ; 10. La date de larrt en vigueur le jour de llaboration du diagnostic qui xe les prix de lnergie dans le tableau des tarifs des nergies mentionn lannexe 5.
Article 12
Le diagnostic de performance nergtique comporte les lments suivants : 1. Lidentication du btiment et sa surface habitable, calcule suivant les dispositions de lannexe 1 ; 2. Un descriptif des principales caractristiques thermiques et gomtriques du btiment et de ses quipements nergtiques, y compris les quipements utilisant des nergies dorigine renouvelable produite par les quipements installs demeure ; ce descriptif sera tabli selon les annexes 1.1 et 1.2 du prsent arrt ; 3 a) Par type dnergie, les quantits annuelles dnergies nales ncessaires au chauffage, la production deau chaude sanitaire et au refroidissement, calcules suivant une utilisation standardise du btiment, exprimes en kilowattheures ; le calcul est ralis au moyen dune mthode conventionnelle satisfaisant les dispositions de larrt relatif aux mthodes et procdures applicables au diagnostic de performance nergtique pour les btiments proposs la vente. Par quantit dnergie nale ncessaire au chauffage, on entend les besoins en nergie lis aux dperditions thermiques par lenveloppe du btiment, les pertes des systmes thermiques, les dperditions thermiques par renouvellement dair, diminus des apports internes et des apports solaires. Pour les btiments construits avant le 1er janvier 1948, ainsi que pour tous les btiments dots dune installation commune de chauffage ou deau chaude sanitaire, les quantits annuelles dnergie nales vises lalina prcdent peuvent ne pas tre calcules suivant une mthode conventionnelle mais tre dnies par la moyenne des consommations relles sur les trois dernires annes prcdant le diagnostic ou, dfaut, sur la dure effective de fourniture de chauffage ou deau chaude sanitaire ; les facteurs de conversion en kilowattheures des nergies releves sont dnis en annexe 3.1 ; 3 b) Les quantits dnergie primaire par type de consommation rsultant des quantits dnergies nales mentionnes en 3 a, calcules suivant les dispositions de lannexe 3.2 du prsent arrt ; 3 c) Une valuation en euros des montants annuels des frais de consommation inhrents aux quantits dnergies nales mentionnes en 3 a, calcule suivant les dispositions de lannexe 5 du prsent arrt, accompagne de la date indique en 10 ; 3 d) Un classement de la quantit totale dnergie primaire mentionne en 3 b selon une chelle de rfrence note de A G indique en annexe 3.3 en fonction de la valeur du rapport de cette quantit la surface habitable du btiment ; 4 a) La quantit annuelle indicative de gaz effet de serre mis dans latmosphre du fait des quantits dnergies nales mentionnes en 3 a, exprime en quantit quivalente de dioxyde de carbone, suivant les conventions mentionnes en annexe 4.1 ; 4 b) Un classement de la quantit annuelle de gaz effet de serre mentionne en 4 a selon une chelle de rfrence note de A G indique en annexe 4.2 en fonction de la valeur du rapport de cette quantit la surface habitable du btiment. 5. La part de la quantit dnergie primaire dorigine renou51
Article 10
Chapitre III Diagnostic de performance nergtique pour les btiments collectifs usage principal dhabitation proposs globalement la vente
Article 11
Les dispositions du prsent chapitre sappliquent aux btiments usage principal dhabitation pourvus dun chauffage commun ou dinstallations de chauffage individuel proposs globalement la vente.
velable produite par les quipements installs demeure et utilise dans la partie privative du lot, lorsque cette quantit peut tre estime ou mesure ; 6. Le rapport dinspection mentionn au h de larticle R. 1342 du code de la construction et de lhabitation, si celui-ci est requis ; 7. Des recommandations de travaux et damlioration de la gestion thermique du btiment et de ses quipements, visant rduire les consommations dnergie ; 8. Sauf pour le cas vis au dernier alina du 3 a, les nouvelles consommations dnergie primaire rsultant des conomies potentielles engendres par les travaux viss en 7, ainsi que des valuations par classe du cot des travaux, des conomies nancires ralisables sur les frais de consommation et du temps de retour sur investissement ; 9. Sauf pour le cas vis au dernier alina du 3 a, la mention de la mthode de calcul utilise et de sa version ; 10. La date de larrt en vigueur le jour de llaboration du diagnostic qui xe les prix de lnergie dans le tableau des tarifs des nergies mentionn lannexe 5.
Article 13
Le diagnostic de performance nergtique est tabli selon le modle indiqu en annexe 6.1.
Chapitre IV Diagnostic de performance nergtique pour les btiments ou parties de btiment usage principal autres que dhabitation pour lesquels le propritaire du bien mis en vente nest pas propritaire de lensemble du btiment ou effectue une mise en coproprit
Section 1 Btiments pourvus dun mode collectif de chauffage, de production deau chaude sanitaire ou de refroidissement Article 14
Les dispositions de la prsente section sappliquent aux btiments ou parties de btiments usage principal autre que dhabitation pourvus de dispositifs communs de chauffage, de production deau chaude sanitaire ou de refroidissement collectifs, et pour lesquels le propritaire du bien mis en vente nest pas propritaire du btiment entier. Elles sappliquent aussi au cas o le propritaire effectue une mise en coproprit.
Article 15
I. - Le propritaire des installations nergtiques communes, et notamment des installations communes de chauffage, deau chaude ou de refroidissement des locaux, son mandataire ou le syndicat des copropritaires fournit tout propritaire faisant raliser un diagnostic de performance nergtique les lments suivants : 1. Lindication des nergies utilises et une description des systmes communs de chauffage, de production deau chaude sanitaire ou de refroidissement des locaux, y compris les quipements utilisant des nergies dorigine renouvelable produi52
tes par les quipements installs demeure ; ce descriptif sera tabli selon les annexes 1.1 et 1.2 du prsent arrt ; 2. Par type dnergie, la quantit totale dnergie nale releve ou facture lensemble du btiment pour tous les usages communs de lnergie ; les facteurs de conversion en kilowattheures des nergies releves sont dnis en annexe 3.1 ; Par quantit annuelle dnergie nale ncessaire au chauffage, on entend les besoins en nergie lis aux dperditions thermiques par lenveloppe du btiment, les pertes des systmes thermiques, les dperditions thermiques par renouvellement dair et par ventilation, diminus des apports internes du btiment lis aux activits et des apports solaires. Les quantits mentionnes au premier alina sont calcules sur la base de la moyenne des trois dernires annes prcdant le diagnostic, ou sur la moyenne des trois derniers exercices approuvs ou, dfaut, sur la dure effective de chauffage, deau chaude ou de refroidissement du btiment concern. Les informations donnes sur les quantits dnergie le sont dans lunit nergtique qui a prsid leur achat ; 3. Les coefcients de rpartition des charges appliques au lot pour tous les usages nergtiques ; II. - Dans le cas dune mise en coproprit, le propritaire du btiment rassemble les informations mentionnes en I pour tablir le diagnostic. III. - Le diagnostic de performance nergtique comporte les lments suivants : 1. Lidentication du btiment, du lot propos la vente, tels que mentionns en annexe 1.1, et la surface utile du lot. 2. Un descriptif des principales caractristiques thermiques et gomtriques du lot et des quipements nergtiques qui y sont installs, tabli selon lannexe 1.1 du prsent arrt, ainsi quun descriptif des dispositifs communs de chauffage, de refroidissement ou de production deau chaude sanitaire, tablie selon lannexe 1.2 du prsent arrt, ces deux descriptifs incluent, le cas chant, les quipements utilisant des nergies dorigine renouvelable produite par des quipements installs demeure ; 3 a) Par type dnergie, la somme de deux termes : le premier est la moyenne annuelle des quantits dnergie nales relatives aux quipements nergtiques communs du btiment, affecte au lot et calcule partir des lments viss au 2 et au 3 ; le deuxime est la moyenne annuelle des quantits dnergie nales relatives aux quipements nergtiques propres au lot considr, sur la base de la moyenne des trois dernires annes prcdant le diagnostic ou, dfaut, sur la dure effective de chauffage, deau chaude ou de refroidissement. Ces quantits sont exprimes dans lunit qui a prsid leur achat ; 3 b) Les quantits dnergie nales mentionnes au 3 du III du prsent article, exprimes en kilowattheures ; les facteurs de conversion en kilowattheures des nergies releves sont dnis en annexe 3.1 ; 3 c) Par type dnergie, les quantits annuelles dnergie primaire rsultant des quantits mentionnes au 3 b calcules suivant les dispositions de lannexe 3.2 du prsent arrt ; 3 d) Une valuation en euros des montants annuels des
frais de consommation inhrents aux quantits dnergies nales mentionnes en 3 b, calcule suivant les dispositions de lannexe 5 du prsent arrt, accompagne de la date indique en 8 ; 3 e) Un classement de la quantit totale en nergie primaire mentionne en 3 c, selon une chelle de rfrence note de A I indique en annexe 3.3 du prsent arrt en fonction de la valeur du rapport de cette quantit la surface utile du lot ; 4 a) La quantit annuelle indicative de gaz effet de serre mis dans latmosphre du fait des quantits dnergies nales mentionnes en 3 b, exprime en quantit quivalente de dioxyde de carbone, suivant les conventions mentionnes en annexe 4.1 ; 4 b) Un classement de la quantit annuelle de gaz effet de serre mentionne en 4 a selon une chelle de rfrence note de A I indique en annexe 4.2 en fonction de la valeur du rapport de cette quantit la surface utile du lot ; 5. La part de la quantit dnergie primaire dorigine renouvelable produite par les quipements installs demeure et utilise par la partie privative du lot, lorsque cette quantit peut tre estime ou mesure ; 6. Le rapport dinspection mentionn auhde larticle R. 134-2 du code de la construction et de lhabitation, si celui-ci est requis ; 7. Des recommandations de travaux et damlioration de la gestion thermique du lot et des quipements qui y sont installs, visant rduire ses consommations dnergie ; 8. La date de larrt en vigueur le jour de llaboration du diagnostic qui xe les prix de lnergie dans le tableau des tarifs des nergies mentionn lannexe 5.
Article 16
Le diagnostic de performance nergtique est tabli selon le modle indiqu en annexe 6.3.
Section 2 Btiments non pourvus de modes communs de chauffage, de production deau chaude sanitaire ni de refroidissement Article 17
Les dispositions de la prsente section sappliquent aux btiments ou aux parties de btiment usage principal autre que dhabitation, dont le chauffage et la production deau chaude, et le cas chant le refroidissement des locaux, sont assurs par des quipements individuels au lot vendre, et pour lesquels le propritaire du bien mis en vente nest pas propritaire du btiment entier. Elles sappliquent aussi au cas o le propritaire effectue une mise en coproprit.
Article 18
I. - Le propritaire des installations nergtiques communes alimentant les locaux, son mandataire ou le syndicat des copropritaires fournit tout propritaire faisant raliser un diagnostic de performance nergtique les lments suivants : 1. Lindication des nergies utilises ; 2. Par type dnergie, la quantit totale dnergie nale rele-
ve ou facture lensemble du btiment pour tous les usages communs de lnergie ; Les quantits mentionnes au premier alina sont calcules sur la base de la moyenne des trois dernires annes prcdant le diagnostic, ou sur la moyenne des trois derniers exercices approuvs ou dfaut sur la dure effective de chauffage, deau chaude ou de refroidissement du btiment concern. Les informations donnes sur les quantits dnergie le sont dans lunit nergtique qui a prsid leur achat ; 3. Les coefcients de rpartition des charges appliques au lot pour tous les usages nergtiques ; II. - Dans le cas dune mise en coproprit, le propritaire du btiment rassemble les informations mentionnes en I pour tablir le diagnostic. III. - Le diagnostic de performance nergtique comporte les lments suivants : 1. Lidentication du btiment et du lot propos la vente, tablis selon lannexe 1.1 du prsent arrt, la surface utile du btiment et celle du lot ; 2. Lindication des nergies utilises et un descriptif des principales caractristiques thermiques et gomtriques de la partie privative du lot et des quipements nergtiques qui y sont installs, y compris les quipements utilisant des nergies dorigine renouvelable produites par les quipements installs demeure ; ce descriptif est tabli selon les annexes 1.1 et 1.2 du prsent arrt ; 3 a) Par type dnergie, la somme de deux termes : le premier est la moyenne annuelle des quantits dnergie nales relatives aux quipements nergtiques communs du btiment, affecte au lot et calcule partir des lments viss au 2 et au 3 ; le deuxime est la moyenne annuelle des quantits dnergie nales relatives aux quipements nergtiques propres au lot considr, sur la base de la moyenne des trois dernires annes prcdant le diagnostic ou dfaut sur la dure de fourniture de chauffage ou deau chaude la partie du btiment concerne. Ces quantits sont exprimes dans lunit qui a prsid leur achat ; les facteurs de conversion en kilowattheures des nergies releves sont dnis en annexe 3.1 ; 3 b) Par type dnergie, les quantits dnergie nale mentionnes au 3 a) du prsent article exprimes en kilowattheures ; 3 c) Les quantits annuelles dnergie primaire rsultant des quantits consommes mentionnes au 3 b, calcules en tenant compte des dispositions de lannexe 3.2 du prsent arrt ; 3 d) Une valuation en euros des montants annuels des frais de consommation inhrents aux quantits dnergies nales mentionnes en 3 b, calcule suivant les dispositions de lannexe 5 du prsent arrt, accompagne de la date indique en 8; 3 e) Un classement de la quantit totale dnergie primaire mentionne en 3 c selon une chelle de rfrence note de A I indique en annexe 3.3 du prsent arrt en fonction de la valeur du rapport de cette quantit la surface utile du lot ;
53
4 a) La quantit annuelle indicative de gaz effet de serre mis dans latmosphre du fait des quantits dnergies nales mentionnes en 3 b, exprime en quantit quivalente de dioxyde de carbone, suivant les conventions mentionnes en annexe 4.1 ; 4 b) Un classement de la quantit annuelle de gaz effet de serre mentionne en 4 a selon une chelle de rfrence note de A I indique en annexe 4.2 en fonction de la valeur du rapport de cette quantit la surface utile du lot ; 5. La part de la quantit dnergie primaire dorigine renouvelable produite par les quipements installs demeure et utilise dans la partie privative du lot, lorsque cette quantit peut tre estime ou mesure ; 6. Le rapport dinspection mentionn auhde larticle R. 134-2 du code de la construction et de lhabitation, si celui-ci est requis ; 7. Des recommandations de travaux et damlioration de la gestion thermique du lot et de ses quipements, visant rduire les consommations dnergie ; 8. La date de larrt en vigueur le jour de llaboration du diagnostic qui xe les prix de lnergie dans le tableau des tarifs des nergies mentionn lannexe 5.
Article 19
Chapitre V Diagnostic de performance nergtique pour les btiments usage principal non rsidentiel proposs globalement la vente
Article 20
Les dispositions du prsent chapitre sappliquent aux btiments usage principal autre que rsidentiel pourvus dquipements communs ou individuels de chauffage, deau chaude sanitaire ou de refroidissement, proposs globalement la vente.
Article 21
Le diagnostic de performance nergtique du btiment comporte les lments suivants : 1. Lidentication du btiment et sa surface utile ; 2. Lindication des nergies utilises et un descriptif des principales caractristiques thermiques et gomtriques du btiment et des quipements nergtiques qui y sont installs, y compris les quipements utilisant des nergies dorigine renouvelable produite par les quipements installs demeure ; ce descriptif sera tabli selon les annexes 1.1 et 1.2 du prsent arrt ; 3 a) Par type dnergie, la somme de deux termes : le premier est la moyenne annuelle des quantits dnergie nales relatives aux quipements nergtiques communs du btiment ; le deuxime est la moyenne annuelle des quantits dnergie nales relatives aux quipements nergtiques des parties privatives.
Ces quantits sont calcules sur la base de la moyenne des trois dernires annes prcdant le diagnostic, ou sur la moyenne des trois derniers exercices approuvs ou dfaut sur la dure de fourniture de chauffage ou deau chaude du btiment concern. Les informations donnes sur les quantits dnergies le sont dans lunit nergtique qui a prsid leur achat ; 3 b) Par type dnergie, les quantits dnergie nales vises au 3 a exprimes en kilowattheures, les facteurs de conversion en kilowattheures des nergies releves sont dnis en annexe 3.1 ; 3 c) Les quantits annuelles dnergie primaire rsultant des quantits mentionnes au 3 b, calcules suivant les dispositions de lannexe 3.2 du prsent arrt ; 3 d) Une valuation en euros des montants annuels des frais de consommation inhrents aux quantits dnergies nales mentionnes en 3 b, calcule suivant les dispositions de lannexe 5 du prsent arrt, accompagne de la date mentionne en 8) ; 3 e) Un classement de la quantit totale dnergie primaire mentionne en 3 b selon une chelle de rfrence note de A I indique en annexe 3.3 en fonction de la valeur du rapport de cette quantit la surface du btiment ; 4 a) La quantit annuelle indicative de gaz effet de serre mis dans latmosphre du fait des quantits dnergies nales mentionnes en 3 b, exprime en quantit quivalente de dioxyde de carbone, suivant les conventions mentionnes en annexe 4.1 ; 4 b) Un classement de la quantit annuelle de gaz effet de serre mentionne en 4 a selon une chelle de rfrence note de A I indique en annexe 4.2 en fonction de la valeur du rapport de cette quantit la surface habitable du btiment ; 5. La part de la quantit dnergie primaire dorigine renouvelable produite par les quipements installs demeure et utilise dans la partie privative du lot, lorsque cette quantit peut tre estime ou mesure ; 6. Le rapport dinspection mentionn au h de larticle R. 1342 du code de la construction et de lhabitation, si celui-ci est requis ; 7. Des recommandations de travaux et damlioration de la gestion thermique du btiment et de ses quipements, visant rduire les consommations dnergie ; 8. La date de larrt en vigueur le jour de llaboration du diagnostic qui xe les prix de lnergie dans le tableau des tarifs des nergies mentionn lannexe 5.
Article 22
Chapitre VI Dispositions nales

Article 23
Chargs de lexcution... Fait Paris, le 15 septembre 2006.
54
ANNEXE 1
Descriptif des caractristiques du btiment Nota. - Toute grandeur physique sera accompagne dune unit de mesure approprie.
ANNEXE 1.2
quipements communs de chauffage, de production deau chaude sanitaire ou de refroidissement des locaux en btiment collectif Pour les locaux en btiment collectif, le diagnostic mentionne, outre les lments de lannexe 1.1, les lments suivants relatifs aux quipements communs servant au chauffage, la production deau chaude sanitaire ou au refroidissement de locaux : type dquipement ; type dnergie utilise.
ANNEXE 1.1
Identications et descriptif technique Les lments suivants gurent sur le diagnostic de performance nergtique : a) Identication du logement, du propritaire, du diagnostic et de la personne qui en est charge par le propritaire : numro du diagnostic ; dure maximale de validit du diagnostic de performance nergtique (xe 10 ans compter de la date dtablissement) ; type de btiment, a minima parmi ceux dnis par le prsent arrt : maison individuelle, immeuble collectif, immeuble non rsidentiel ; pour limmeuble non rsidentiel, prciser le secteur dactivits (par exemple : bureau, commerce) ; anne de construction du btiment, ou dfaut, valuation de cette date ; pour un btiment usage principal dhabitation : surface habitable du lot ; pour un btiment usage principal autre que dhabitation : surface utile du lot ; adresse complte du logement, incluant la situation dans limmeuble ; nom et prnom du propritaire et ses coordonnes postales ; nom, signature, coordonnes tlphoniques et postales de la personne charge du diagnostic ; date de visite par cette personne ; date dtablissement du diagnostic ; pour un btiment dont les installations communes de chauffage, de refroidissement ou de production deau chaude sont collectives dans le cas dun immeuble appartenant un propritaire unique : nom et coordonnes du propritaire de ces installations. b) Descriptif technique du lot la vente et des quipements : types de murs ; types de toiture ; type de menuiseries, et notamment la dsignation du type de fentres (par exemple : simple vitrage, double vitrage, double fentre, simple vitrage avec survitrage) et du matriau principal du cadre et du dormant (par exemple : PVC, bois, aluminium) ; type de plancher-bas ; dispositif(s) de chauffage : pour chaque dispositif, indiquer sil est individuel ou collectif, le type dnergie utilis, et si disponibles, sa puissance, son rendement et sa date de fabrication ; type dmetteurs de chauffage ; dispositif deau chaude sanitaire : pour chaque dispositif, indiquer sil est individuel ou collectif, le type dnergie utilis, et si disponibles sa puissance, son rendement et sa date de fabrication ; veilleuses : indiquer si les chaudires comportent une veilleuse.
ANNEXE 2
Mode dobtention des surfaces de calcul 2.1. Surfaces de fentres Le diagnostiqueur procde une estimation de la surface des fentres du lot. 2.2. Surface du bien Pour un btiment usage principal dhabitation, le diagnostiqueur obtient la surface habitable sur la base des informations fournies par le propritaire. dfaut, il estime lui-mme la surface habitable du bien par des relevs appropris. Pour un btiment usage principal autre que dhabitation, le diagnostiqueur obtient la surface utile sur la base des informations fournies par le propritaire. dfaut, il estime lui-mme la surface utile du bien par des relevs appropris.
ANNEXE 3
Facteurs de conversion des nergies
ANNEXE 3.1
Conversion en kilowattheures des nergies releves Le pouvoir calorique suprieur (PCS) donne le dgagement maximal thorique de la chaleur lors de la combustion, y compris la chaleur de condensation de la vapeur deau produite lors de la combustion. Le pouvoir calorique infrieur (PCI) des combustibles est exprim en kilowattheures. Il exclut de la chaleur dgage la chaleur de condensation de leau suppose reste ltat de vapeur lissue de la combustion. Les compteurs dnergie afchent une quantit dnergie nale PCS. Le diagnostiqueur convertit ces quantits en nergie nale PCI suivant les facteurs mentionns dans la prsente annexe. Il convertira ensuite les valeurs dnergie nale PCI en nergie primaire (voir lannexe 3.2). Bois de chauffage
Plaquettes dindustrie Plaquettes forestires Granuls, briquettes Bches 2 200 kWh PCI par tonne. 2 760 kWh PCI par tonne. 4 600 kWh PCI par tonne. 1 680 kWh PCI par stre.
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Gaz naturel a) Dans la majeure partie des cas, les relevs de consommation de gaz naturel gurant sur les factures des fournisseurs de gaz mentionnent des valeurs de consommations en kWh PCS. Les consommations gurant sur le diagnostic de performance nergtique sont exprimes en kWh PCI. Le diagnostiqueur les obtient partir des valeurs de kWh PCS mentionnes sur les factures en les divisant par un facteur de 1,11. b) Si tel nest pas le cas, et que les relevs sont quantis en volume, le diagnostiqueur obtient les consommations PCI faire gurer sur le diagnostic de performance nergtique en multipliant les valeurs de m3 (n) mentionnes sur la facture par 11,628. Le mtre cube normal, not m3 (n) est un volume dun mtre cube de gaz mesur dans des conditions normales de temprature et de pression ( une temprature de 0 C et une pression atmosphrique moyenne de 1 013 hectopascals). Gaz propane ou butane
Unit physique Gaz propane ou butane : Propane Butane 13 800 12 780 6,9 EN kWh (PCI) par tonne EN kWh (PCI) par litre
ANNEXE 3.3
chelle des consommations dnergie 3.3.1. Gnralits 3.3.1 a. Cas des btiments usage principal dhabitation Pour les btiments usage principal dhabitation, ltiquette nergie prsente le classement du rapport de la quantit dnergie primaire du bien vendre sur la surface habitable du lot, selon une chelle de rfrence note de A G (soit un classement dans une chelle de sept classes). Elle doit tre conforme au modle suivant :
Si les relevs sont quantis en volume, le diagnostiqueur obtient les consommations PCI faire gurer sur le diagnostic de performance nergtique en multipliant les valeurs de m3 (n) mentionnes sur la facture par 11,628. Le mtre cube normal est un volume dun mtre cube de gaz mesur dans des conditions normales de temprature et de pression ( une temprature de 0 C et une pression atmosphrique moyenne de 1 013 hectopascals). Fioul domestique
Unit physique Ptrole brut, gazole, oul domestique EN kWh (PCI) par litre 9,97
Charbon
Unit physique Houille Coke de houille Agglomrs et briquettes de lignite Lignite et produits de rcupration EN kWh (PCI) par tonne 7222 7778 8889 4722
Les couleurs qui doivent tre utilises pour limpression de ltiquette nergie sont les suivantes : pour la che reprsentant la classe A : 100 % cyan, 0 % magenta, 100 % jaune, 0 % noir ; pour la che reprsentant la classe B : 70 % cyan, 0 % magenta, 100 % jaune, 0 % noir ; pour la che reprsentant la classe C : 30 % cyan, 0 % magenta, 100 % jaune, 0 % noir ; pour la che reprsentant la classe D : 0 % cyan, 0 % magenta, 100 % jaune, 0 % noir ; pour la che reprsentant la classe E : 0 % cyan, 30 % magenta, 100 % jaune, 0 % noir ; pour la che reprsentant la classe F : 0 % cyan, 70 % magenta, 100 % jaune, 0 % noir ; pour la che reprsentant la classe G : 0 % cyan, 100 % magenta, 100 % jaune, 0 % noir ; pour le contenu : 100 % cyan, 0 % magenta, 70 % jaune, 0 % noir. Tout le texte doit tre rdig en caractres noirs, lexception du curseur situant le niveau de consommation dans lchelle et du texte situ dans la barre rouge reprsentant la classe G. Ce curseur comporte du texte blanc sur fond noir. Le texte gurant dans la classe G doit tre en blanc. Le fond de ltiquette doit tre blanc. Une reproduction lisible en noir et blanc de ltiquette peut tre produite, ainsi que de lensemble du diagnostic. Ltiquette nergie mentionne les limites de classes comme dnies au paragraphe 3.2.2 a.
ANNEXE 3.2
Conversion des nergies nales en nergie primaire Les facteurs de conversion de lnergie nale (exprime en PCI) en nergie primaire sont les suivants : + 2,58 pour llectricit ; + 1 pour les autres nergies. 56
3.3.1 b. Cas des btiments usage principal autre que dhabitation Pour les btiments usage principal autre que dhabitation, ltiquette nergie prsente le classement du rapport de la quantit dnergie primaire du bien vendre sur la surface utile du lot, selon une chelle de rfrence, note de A I (soit un classement dans une chelle de neuf classes). Elle doit tre conforme au modle suivant :
Ltiquette nergie mentionne les limites de classes comme dnies au paragraphe 3.2.2 b. Pour les btiments usage principal autre que dhabitation, ltiquette nergie peut au choix mentionner ou non les limites de classe dnies au paragraphe 3.2.2 b. 3.3.2. Limites des classes de ltiquette nergie a) Btiments usage principal dhabitation Pour ces btiments, la structuration des classes de ltiquette nergie est la suivante :
Dsignation de la classe A B C D E F G Plage de consommations (kWh/m2.an) Infrieur ou gal 50. De 51 90. De 91 150. De 151 230. De 231 330. De 331 450. Strictement suprieur 450.
b) Btiments usage principal autre que dhabitation Pour ces btiments, la structuration des classes de ltiquette nergie est la suivante :
Dsignation de la classe Plage de consommations (kWh/m2.an) Infrieur ou gal 50. De 51 90. De 91 150. De 151 230. De 231 330. De 331 450. De 451 590. De 591 750. Strictement suprieur 750.
Les couleurs qui doivent tre utilises pour limpression de ltiquette nergie sont les suivantes : pour la che reprsentant la classe A : 100 % cyan, 0 % magenta, 100 % jaune, 0 % noir ; pour la che reprsentant la classe B : 70 % cyan, 0 % magenta, 100 % jaune, 0 % noir ; pour la che reprsentant la classe C : 30 % cyan, 0 % magenta, 100 % jaune, 0 % noir ; pour la che reprsentant la classe D : 0 % cyan, 0 % magenta, 100 % jaune, 0 % noir ; pour la che reprsentant la classe E : 0 % cyan, 30 % magenta, 100 % jaune, 0 % noir ; pour la che reprsentant la classe F : 0 % cyan, 70 % magenta, 100 % jaune, 0 % noir ; pour la che reprsentant la classe G : 0 % cyan, 100 % magenta, 100 % jaune, 0 % noir ; pour la che reprsentant la classe H : 50 % noir ; pour la che reprsentant la classe I : 85 % noir. pour le contenu : 100 % cyan, 0 % magenta, 70 % jaune, 0 % noir. Tout le texte doit tre rdig en caractres noirs, lexception du curseur situant le niveau de consommation dans lchelle et du texte situ dans les barres reprsentant les classes G, H et I. Ce curseur comporte du texte blanc sur fond noir. Le texte gurant dans les classes G, H et I doit tre en blanc. Le fond de ltiquette doit tre blanc. Une reproduction lisible en noir et blanc de ltiquette peut tre produite, ainsi que de lensemble du diagnostic.
A B C D E F G H I
ANNEXE 4
tiquette climat pour les missions de gaz effet de serre
ANNEXE 4.1
Facteurs de conversion des kilowattheures naux en missions de gaz effet de serre Les missions de gaz effet de serre considres se rduisent celles de dioxyde de carbone (CO2) conscutives aux consommations dnergie. 4.1.1. Facteurs de conversion utiliser pour le cas o les 57
consommations sont estimes au moyen dune mthode de calcul En kilogramme de CO2 par kilowattheure PCI dnergie nale :
Chauffage Production deau chaude sanitaire 0,013 0,234 0,300 0,384 0,274 0,320 0 0 0,274 0,234 0,300 Refroidissement
justications correspondantes la direction gnrale de lnergie et des matires premires (DGEMP). Pour les rseaux de chaleur ou de froid qui ne gurent pas lannexe 7, la valeur est xe par dfaut au contenu CO2 le plus lev, celui du charbon.
Bois, biomasse Gaz naturel Fioul domestique Charbon Gaz propane ou butane Autres combustibles fossiles lectricit dorigine renouvelable utilise dans le btiment lectricit (hors lectricit dorigine renouvelable utilise dans le btiment)
0,013 0,234 0,300 0,384 0,274 0,320 0
ANNEXE 4.2
chelle des missions de gaz effet de serre 4.2.1. Gnralits 4.2.1 a. Cas des btiments usage principal dhabitation Pour les btiments usage principal dhabitation, le classement de la quantit totale dmissions de gaz effet de serre se fait dans une chelle de sept classes, appele tiquette climat . La quantit dmissions est croissante, partant de la classe A (la plus performante, gurant en mauve clair), la classe G (la moins performante, gurant en mauve fonc). Ltiquette climat doit tre conforme au modle suivant :
0,180
0,040
0,040
Pour les rseaux de chaleur ou de froid, pour lesquels la dispersion du contenu CO2 est importante, la valeur retenir est prcise lannexe 7. Pour gurer dans cette annexe, les gestionnaires de rseaux doivent faire parvenir le contenu en CO2 de leur rseau et les justications correspondantes la direction gnrale de lnergie et des matires premires (DGEMP). Pour les rseaux de chaleur ou de froid qui ne gurent pas lannexe 7, la valeur est xe par dfaut au contenu CO2 le plus lev, celui du charbon. 4.1.2. Facteurs de conversion climat pour le cas o les consommations sont releves par factures ou mesures Les facteurs de conversion sont exprims en kilogramme de CO2 par kilowattheure PCI dnergie nale.
Tous usages Bois, biomasse Gaz naturel Fioul domestique Charbon Gaz propane ou butane Autres combustibles fossiles lectricit dorigine renouvelable utilise dans le btiment lectricit (hors lectricit dorigine renouvelable utilise dans le btiment) 0,013 0,234 0,300 0,384 Tous usages 0,274 0,320 0 0,084
Pour les rseaux de chaleur ou de froid, pour lesquels la dispersion du contenu CO2 est importante, la valeur retenir est prcise lannexe 7. Pour gurer dans cette annexe, les gestionnaires de rseaux doivent faire parvenir le contenu en CO2 de leur rseau et les 58
Les couleurs qui doivent tre utilises pour limpression de ltiquette nergie sont les suivantes : pour la che reprsentant la classe A : 5 % cyan, 10 % magenta, 0 % jaune, 10 % noir ; pour la che reprsentant la classe B : 10 % cyan, 35 % magenta, 0 % jaune, 10 % noir ; pour la che reprsentant la classe C : 15 % cyan, 50 % magenta, 0 % jaune, 15 % noir ; pour la che reprsentant la classe D : 20 % cyan, 65 % magenta, 0 % jaune, 15 % noir ; pour la che reprsentant la classe E : 20 % cyan, 80 % magenta, 0 % jaune, 15 % noir ; pour la che reprsentant la classe F : 25 % cyan, 95 % magenta, 0 % jaune, 20 % noir ; pour la che reprsentant la classe G : 35 % cyan, 100 % magenta, 0 % jaune, 20 % noir ; pour le contenu : 100 % cyan, 0 % magenta, 70 % jaune, 0 % noir. Tout le texte doit tre rdig en caractres noirs, lexception du curseur situant le niveau dmissions dans lchelle et
du texte gurant en classe G, lesquels sont crits en blanc. Le curseur comporte du texte blanc sur fond noir. Le fond de ltiquette doit tre blanc. Une reproduction lisible en noir et blanc de ltiquette peut tre produite, ainsi que de lensemble du diagnostic. Ltiquette climat mentionne les limites de classes comme dnies au paragraphe 4.2.2 a. 4.2.1 b. Cas des btiments usage principal autre que dhabitation Pour les btiments usage principal autre que dhabitation, le classement de la quantit totale dmissions de gaz effet de serre se fait dans une chelle de neuf classes, appele tiquette climat . La quantit dmissions est croissante, partant de la classe A (la plus performante, gurant en mauve clair), la classe I (la moins performante, gurant en gris fonc). Ltiquette climat doit tre conforme au modle suivant :
pour le contenu : 100 % cyan, 0 % magenta, 70 % jaune, 0 % noir. Tout le texte doit tre rdig en caractres noirs, lexception du curseur situant le niveau dmissions dans lchelle et du texte gurant en classes G, H et I, lesquels sont crits en blanc. Le curseur comporte du texte blanc sur fond noir. Le fond de ltiquette doit tre blanc. Une reproduction lisible en noir et blanc de ltiquette peut tre produite, ainsi que de lensemble du diagnostic. Ltiquette climat mentionne les limites de classes comme dnies au paragraphe 4.2.2 b. 4.2.2. Limites des classes de ltiquette climat a) Pour les btiments usage principal dhabitation La structuration des classes de ltiquette climat est la suivante :
Dsignation de la classe A B C D E F G Plage de consommations (kgqCO2/m2 an) Infrieur ou gal 5. 6 10. 11 20. 21 35. 36 55. 56 80. Strictement suprieur 80.
b) Pour les btiments usage principal autre que dhabitation La structuration des classes de ltiquette climat est la suivante :
Dsignation de la classe A B C D E F G H I Plage de consommations (kgqCO2/m2 an) Infrieur ou gal 5. 6 10. 11 20. 21 35. 36 55. 56 80. 81 110. 111 145. Strictement suprieur 145.
Les couleurs qui doivent tre utilises pour limpression de ltiquette nergie sont les suivantes : pour la che reprsentant la classe A : 5 % cyan, 10 % magenta, 0 % jaune, 10 % noir ; pour la che reprsentant la classe B : 10 % cyan, 35 % magenta, 0 % jaune, 10 % noir ; pour la che reprsentant la classe C : 15 % cyan, 50 % magenta, 0 % jaune, 15 % noir ; pour la che reprsentant la classe D : 20 % cyan, 65 % magenta, 0 % jaune, 15 % noir ; pour la che reprsentant la classe E : 20 % cyan, 80 % magenta, 0 % jaune, 15 % noir ; pour la che reprsentant la classe F : 25 % cyan, 95 % magenta, 0 % jaune, 20 % noir ; pour la che reprsentant la classe G : 35 % cyan, 100 % magenta, 0 % jaune, 20 % noir ; pour la che reprsentant la classe H : 50 % noir ; pour la che reprsentant la classe I : 85 % noir ;
59
ANNEXE 5
Base de prix pour lvaluation conventionnelle des frais annuels de consommation dnergie Pour le modle 6.1 de diagnostic mentionn en annexe 6, la mention de la date de la version de larrt utilis pour les prix de lnergie sera porte ct de lestimation des frais annuels dnergie sur le diagnostic de performance nergtique. Les frais annuels de la consommation dnergie calcule sont, pour chaque type dnergie utilise pour le chauffage, la production deau chaude sanitaire et le refroidissement des locaux, le produit de la quantit dnergie nale ncessaire par le prix du kWh auquel est ajout le cot de labonnement ventuel en fonction des classes de consommation et selon les barmes gurant dans le tableau suivant. Ces frais sont estims en faisant abstraction des autres usages de certaines nergies. Tableau des tarifs des nergies (15 aot 2006)
Abonnement (en euros TTC) Fioul ............................................. Chauffage urbain ......................... Compris dans le prix du kWh indiqu droite Propane (en kWh PCS) ................ Charbon ....................................... Bois .............................................. Gaz distribu (en kWh PCS) : de 0 1 000 kWh en consommation annuelle .............. de 1 000 7 000 kWh en consommation annuelle .............. de 7 000 30 000 kWh en consommation annuelle .............. au-del de 30 000 kWh en consommation annuelle .............. lectricit (les consommations indiques concernent le chauffage, la production deau chaude sanitaire et le refroidissement) : simple tarif : 6 kVA ............................................ 9 kVA ............................................ double tarif : 6 kVA ............................................ 9 kVA ............................................ 12 kVA .......................................... 15 kVA .......................................... 18 kVA .......................................... 105,87 189,85 274,04 358,12 442,21 61,05 120,58 13,11 10,74 Heures pleines (10,74) Heures creuses (6,54)* 9,06 9,06 9,06 9,06 9,06 25,32 35,95 125,21 187,62 7,20 5,99 4,31 4,14 Prix du kWh (nergie nale) (en centimes dE TTC) 6,82 5,55 (TVA 5,5 % sur abonnement)
ANNEXE 6
Modles de prsentation du diagnostic de performance nergtique Modle 6.1 : Pour les btiments usage principal dhabitation pour lesquels les quantits dnergie sont values sur la base de consommations estimes (consommation conventionnelle). Modle 6.2 : Pour les btiments usage principal dhabitation pour lesquels les quantits dnergie sont values sur la base de consommations relles (consommations estimes au moyen de factures dnergie, de dcomptes de charges ou de relevs de comptages). Modle 6.3 : Pour les btiments usage autre que dhabitation (par exemple : tertiaire, bureaux, commerces).
Voir les pages suivantes.
10,31 6,43 2,6
ANNEXE 7
valuation du contenu en CO2 des rseaux de chaleur et de froid Larrt du 18 dcembre 2007 paru au Journal ofciel du 23 dcembre 2007 tablit la liste relative au contenu en CO2 des rseaux de chaleur et de froid prvue par cette annexe. Annexe non publie ici, retrouvez-la sur le site Internet www.legifrance.gouv.fr
(*) Estimation avec une rpartition forfaitaire de la consommation entre heures pleines et heures creuses (respectivement 60 % et 40 %) pour le chauffage et une production deau chaude sanitaire effectue intgralement en heures creuses.
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Modle 6.1 : Pour les btiments usage principal dhabitation pour lesquels les quantits dnergie sont values sur la base de consommations estimes (consommation conventionnelle).
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Modle 6.2 : Pour les btiments usage principal dhabitation pour lesquels les quantits dnergie sont values sur la base de consommations relles (consommations estimes au moyen de factures dnergie, de dcomptes de charges ou de relevs de comptages).
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Modle 6.3 : Pour les btiments usage autre que dhabitation (par exemple : tertiaire, bureaux, commerces).
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Mthodes et procdures applicables au diagnostic de performance nergtique pour les btiments existants proposs la vente en France mtropolitaine
Arrt du 15 septembre 2006 Ministre de lemploi, de la cohsion sociale et du logement JO du 28 septembre 2006 - NOR : SOCU0611882A
Le ministre de lemploi, de la cohsion sociale et du logement, le ministre de lconomie, des nances et de lindustrie et le ministre dlgu lindustrie, Vu la directive 2002/91/CE du Parlement europen et du Conseil en date du 16 dcembre 2002 sur la performance nergtique des btiments ; Vu le code de la construction et de lhabitation, notamment ses articles R. 134-1 R. 134-5 ; Vu larrt du 15 septembre 2006 relatif au diagnostic de performance nergtique pour les btiments proposs la vente,
Article 3
I. - Le concepteur dune mthode conventionnelle fait parvenir, par lettre recommande avec accus de rception, au ministre en charge de la construction une dclaration accompagne du dossier respectant les conditions vises lannexe 3 du prsent arrt. Si le dossier est incomplet, le ministre en charge de la construction invite le demandeur, par lettre recommande avec accus de rception postal et dans le mois suivant la rception de la demande, fournir les pices complmentaires. Le dlai de rception de la demande commence alors courir compter de la rception des pices compltant le dossier. Si, au vu du dossier fourni lappui de la dclaration, la mthode respecte les conditions xes dans le cahier des charges dni en annexe 4, une lettre de non-opposition est adresse par le ministre en charge de la construction dans les deux mois compter de la date o le dossier est dclar complet. Cette lettre est envoye en recommand avec accus de rception. Le nom de la mthode et celui du concepteur font alors lobjet dun avis de publication au Journal ofciel. Si la mthode fait lobjet dune diffusion sous forme de logiciel, les coordonnes du ou des diteurs diffusant la mthode seront prcises dans cet avis ainsi que le nom du ou des logiciels correspondants. II. - Si, au vu du dossier fourni lappui de la dclaration, la mthode ne respecte pas les conditions xes dans le cahier des charges, le ministre en charge de la construction fait connatre son opposition au dclarant. Le silence gard pendant plus de deux mois par le ministre en charge de la construction compter de la date o le dossier est dclar complet vaut dcision implicite dopposition. III. - Si le concepteur souhaite apporter des modications sa mthode, il respecte les conditions xes par le prsent article.
Arrtent :
Article 1
Les dispositions du prsent arrt sont prises pour lapplication des dispositions des articles R. 134-1 R. 134-5 du code de la construction, lexception des dpartements doutre-mer.
Article 2
Lorsque la personne charge dtablir le diagnostic utilise, dans les conditions dtermines aux paragraphes 3 (a) des articles 3, 9 et 12 de larrt relatif au diagnostic de performance nergtique des btiments proposs la vente, une mthode conventionnelle, celle-ci doit : soit tre une de celles mentionnes lannexe 1 du prsent arrt et mises sa disposition ; soit tre une des mthodes europennes dnies par le Comit europen de normalisation ; soit respecter le cahier des charges des mthodes explicitant le contenu des conventions unies dni en annexe 4 du prsent arrt et avoir fait lobjet dune dclaration pralable au ministre en charge de la construction dans les conditions dnies par larticle 3 du prsent arrt. La personne charge de llaboration du diagnostic utilise alors une de ces mthodes en respectant les conditions dnies en annexe 2.
Article 4
Chargs de lexcution Fait Paris, le 15 septembre 2006.
73
ANNEXE 1
Mthodes conventionnelles de calcul mises disposition des personnes charges dtablir les diagnostics de performance nergtique (DPE) Une mthode annuelle simplie, dite 3CL-DPE, est mise disposition. Le contenu de cette mthode est dni par arrt des ministres en charge de la construction et de lnergie. Deux mthodes de simulation dynamique, pas de temps horaire, dites DEL6-DPE et Come-DPE, sont mises disposition. Le contenu de ces mthodes est dni par arrt des ministres en charge de la construction et de lnergie.
ANNEXE 3
Contenu du dossier de dclaration dune mthode de calcul conventionnel Nom de la mthode Le concepteur de la mthode prcisera le nom de la mthode. Celui-ci devra gurer dans tous les documents, logiciels et moyens de communication relative sa description, son utilisation ou sa promotion. Si le concepteur souhaite ultrieurement utiliser les dispositions du chapitre Gestion des modications , il est recommand dindiquer un numro de version ds lorigine. Champ dapplication Le concepteur de la mthode doit indiquer clairement les limites du champ dapplication de sa mthode (par exemple, maisons individuelles seulement, degr de prise en compte de techniques innovantes, du bioclimatique, des nergies renouvelables). Description de la mthode Le concepteur de la mthode fournira un document sous format lectronique dcrivant sous forme algorithmique lintgralit de la mthode. Cette description doit permettre un utilisateur dappliquer la mthode ou un diteur de logiciel de crer un logiciel dapplication. Sil est fait rfrence dans les mthodes des sources externes, celle-ci devront tre disponibles et la faon de se les procurer prcise. Exemples de cas Pour chaque type dutilisation couvert par la mthode et chaque type dnergie de chauffage, savoir llectricit, le chauffage au gaz, au fuel, au bois, un cas de btiment sera dcrit en termes dentres et de rsultats, et ce au minimum pour quatre localisations diffrentes, situes dans le dpartement de la Seine-Saint-Denis (93), dans le dpartement de lHrault (34), dans le dpartement de la Haute-Savoie (74) et dans le dpartement de la Charente-Maritime (17). En effet, le cahier des charges des mthodes inclut des donnes climatiques par dpartement. Ces exemples ont en particulier pour objet de permettre un utilisateur ou un diteur de logiciel de vrier quil fait une utilisation correcte de la mthode dcrite sous forme algorithmique. Diffusion de logiciel Si la mthode fait lobjet dune diffusion sous forme de logiciel, les coordonnes du ou des diteurs diffusant la mthode seront prcises ainsi que le nom du ou des logiciels correspondants. Justication de la pertinence de la mthode Le concepteur prcisera les lments permettant de justier de la pertinence de la mthode relativement aux champs viss. Pour cette partie, le seul lment justicatif requis est celui relatif au respect des conditions dusage conventionnel tel que gurant dans le DPE. Les autres lments de justication sont laisss linitiative du concepteur de la mthode. Gestion des modications Un concepteur de mthode peut proposer des modications. La procdure suivre est alors la suivante :
ANNEXE 2
Conditions dutilisation des mthodes de calcul conventionnel La personne tablissant le diagnostic de performance nergtique et utilisant une des mthodes dnies larticle 2 doit entrer les donnes suivantes : 1. Donnes dentre : Les calculs destimation des consommations nergtiques doivent a minima considrer les donnes dentre suivantes : la supercie des surfaces chauffes du btiment ou du lot, selon le cas, et la supercie des parois extrieures du btiment ou du lot ; les dperditions thermiques par lenveloppe (parties courantes et ponts thermiques), sur la base des coefcients de transmission thermique et les surfaces des parois translucides ou transparentes en contact avec lextrieur ou avec des locaux non chauffs ; linuence de la mitoyennet avec dautres btiments, des circulations, des locaux susceptibles dtre non chauffs (caves, garages, sous-sols), des vides sanitaires ou avec le terrain naturel ; linuence de lorientation ; les dimensions relles des baies et leurs caractristiques solaires ; linertie thermique ; la protection solaire des baies ; le dbit de renouvellement dair valu en fonction du mode de ventilation du btiment (naturelle, ventilation mcanique contrle) et du niveau dtanchit lair des locaux ; la prsence dun changeur de chaleur sur lair ; les caractristiques des systmes de chauffage (chauffage des locaux et ECS) et de refroidissement (mission, distribution, gnration). 2. Donnes de sortie : La mthode de calcul estime les consommations dnergie pour les usages suivants : chauffage ; eau chaude sanitaire ; refroidissement. 74
1. Fourniture de lensemble des lments relatifs la mthode modie, celle-ci devant tre identiable, par exemple par ajout dun numro de version ; 2. Document prcisant les changements par rapport la version antrieure.
2.2.2. Besoins dECS Pour SH 27 m2 : Qecs = 17.7 x SH Pour SH > 27 m2 : Qecs = 470.9 x Ln (SH) - 1 075 Qecs en litre deau 40 C par m2 habitable et par semaine.
Zone climatique H1 H2 TEF 10.5 12 14.5
ANNEXE 4
Cahier des charges des mthodes de calcul conventionnel
H3
1. Gnralits
1.1. Objet du document Lobjet de ce document est de dnir des conventions unies pour le calcul des consommations dnergie nales en secteur rsidentiel pour les btiments existants. Les consommations vises sont les suivantes : 1. Consommations de chauffage hors auxiliaires. 2. Consommations dECS hors auxiliaires. 3. Consommations de refroidissement hors auxiliaires. Commentaire : les conventions de calcul pour lnergie primaire et le contenu CO2 sont dnis dans les textes rglementaires et les facteurs de conversion PCS PCI ci-aprs : 1.2. Facteur de conversion PCS PCI Gaz naturel : consommation PCS = 1,11 consommation PCI. GPL : consommation PCS = 1,09 consommation PCI. Fioul : consommation PCS = 1,07 consommation PCI. Charbon : consommation PCS = 1,04 consommation PCI.
Les zones climatiques H1, H2 et H3 sont dnies dans le tableau prcdent. Becs = 1.163 x Qecs x (40 - Tef) x 48/ 1000 Becs en kWh/m2 habitable par an. Becs Avec Cecs = RdxRgxRs Si ECS solaire 1-Fecs Becs Cecs = ( ) x 100 RdxRgxRs 2.2.3. Dbits de renouvellement dair
Type de ventilation Naturelle + chemine sans trappe dobturation Naturelle par dfauts dtanchit (menuiseries) Naturelle par entre dair/extraction VMC classique non module VMC classique module < 1983 VMC classique module > 1983 VMC hygrorglable type A VMC hygrorglable type B VMC double ux avec changeur de chaleur m3/m2SH 3,3 2,6 2,2 1,8 1,7 1,5 1,2 1,0 0,7 Vol/H 1,32 1,03 0,88 0,74 0,68 0,59 0,47 0,41 0,29
2. Mthodes annuelles
2.1. Donnes climatiques Elles sont donnes par dpartement et tiennent compte de laltitude. Les degrs-heures sont gaux la somme, pour toutes les heures de la saison de chauffage pendant laquelle la temprature extrieure est infrieure 18 C, de la diffrence entre 18 C et la temprature extrieure. Ils prennent en compte une inoccupation dune semaine par an pendant la priode de chauffe ainsi quun rduit des tempratures 16 C pendant la nuit de 22 heures 6 heures. Les degrs-heures annuels se dterminent de la faon suivante: DHcor = (Dhref + ((Nref/ C2) + 5) x dN)/1000 Si C4 = - ; C2 = 340 sinon C2 = 400 dN = C3 x altitude (m). Les donnes Dhref, Nref, C2, C3, C4 sont prcises par dpartement dans les tableaux pages suivantes. 2.2. Conventions comportementales 2.2.1. Coefcient dintermittence Io INT = 1 + 0.1 x (G-1) Io = 0.85. G = dperditions par les parois + dperditions par renouvellement dair/ volume du logement. G : W/m3.K.
2.2.4. Apport internes et solaires rcuprs Le taux de couverture dapports gratuits est dni de la faon suivante : ( X - Xm ) F = ( 1 - Xm )
Zone climatique : les localits situes plus de 800 mtres daltitude sont en zone H1 lorsque leur dpartement est indiqu comme tant en zone H2 et en zone H2 lorsque leur dpartement est indiqu comme tant en zone H3. Valeurs de Hx au 2.1. Inertie moyenne : m = 2.9. Inertie lourde : m = 3.6. Pour dterminer linertie du btiment, se reporter au fascicule Th-I des rgles Th-bat.
75
Avec X=
X H1 H2 H3 Maison individuelle 22.9 + Sse x E GV x DHcor 21.7 + Sse x E GV x DHcor 18.1 + Sse x E GV x DHcor
Installation de chauffage Plafond rayonnant lectrique Plancher rayonnant lectrique Radiateur lectrique accumulation Plancher lectrique accumulation Electrique direct autre Pompe chaleur (divis) type split Radiateurs gaz ventouse Radiateurs gaz sur conduits fumes Pole charbon Pole bois Pole oul Pole GPL Chaudire individuelle gaz installe avant 1988 (*) Chaudire individuelle oul installe avant 1988 (*) Chaudire gaz sur sol installe avant 1988 et changement de brleur (*) Chaudire oul sur sol installe avant 1988 et changement de brleur (*) Chaudire gaz installe entre 1988 et 2000 (*) Chaudire oul installe entre 1988 et 2000 (*) Chaudire gaz installe aprs 2000 (*) Chaudire oul installe aprs 2000 (*) Chaudire gaz basse temprature Chaudire oul basse temprature Chaudire gaz condensation Chaudire oul condensation Chaudire bois classe inconnue Chaudire bois classe 1 Chaudire bois classe 2 Chaudire bois classe 3 Chaudire charbon Rseau de chaleur Chaudire lectrique Pompe chaleur air/air Pompe chaleur air/eau Pompe chaleur eau/eau
Rd 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0.92 0.92 0.92 0.92 0.92 0.92 0.92 0.92 0.92 0.92 0.92 0.92 0.92 0.92 0.92 0.92 0.92 0.92 0.92 0.85 0.92 0.92
Re 0.98 1.00 0.95 1.00 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95
Rg 1 1 1 1 1 2.6 0.73 0.6 0.35 0.35 0.55 0.55 0.6 0.6 0.65 0.65 0.73 0.73 0.78 0.78 0.8 0.8 0.83 0.83 0.3 0.34 0.41 0.47 0.5 0.9 0.77 2.2 2.6 3.2
Rr Rr2 Rr2 0.95 0.95 0.96 0.95 0.96 0.96 0.8 0.8 0.8 0.8 Rr1 Rr1 Rr1 Rr1 Rr1 Rr1 Rr1 Rr1 Rr1 Rr1 Rr1 Rr1 0.9 0.9 0.9 0.9 0.9 0.9 0.9 0.95 0.95 0.95
Sse : 0.045 si vitrage sud dgag / 0.028 dans les autres cas.
X H1 H2 H3 Maison individuelle 22.9 + Sse x E GV x DHcor 21.7 + Sse x E GV x DHcor 18.1 + Sse x E GV x DHcor
Sse : 0.030 si vitrage sud dgag / 0.023 dans les autres cas. Vitrage sud dgag : 1. Les parois vitres orientes du sud-est au sud-ouest ont une surface totale au moins gale au neuvime de la surface habitable de lappartement ; 2. Pour ces parois, les obstacles sont vus sous un angle infrieur 15. E = Pref x Nref/1 000 (selon mthode DEL.2), par dpartement - Ensoleillement (kWh/m2). 2.3. Calculs des consommations de chauffage Bch Cch = INT x Rch avec : Bch = GV x (1 - F) x Dhcor. GV = dperditions par les parois + dperditions par renouvellement dair. Dperditions par les parois : W/K. Dperditions par renouvellement dair : W/K dtermines partir de 2.2.3. Si chauffage solaire : 1-Fecs Bch Cch = INT x ( ) x 100 Rch 2.4. Efcacit des systmes 2.4.1. Chauffage Rd = rendement de distribution ; Rg = rendement de gnration. Re = rendement dmission ; Rr = rendement de rgulation. Les rendements sont indiqus sur PCS. Les rendements de gnration sont dnis en valeurs sur PCS. Maison individuelle :
Installation de chauffage Pas de systme de chauffage Convecteurs lectriques NF lectrique performance catgorie C Panneaux rayonnant lectriques ou radiateurs lectriques NF C Rd 1 1 1 Re 0.95 0.95 0.97 Rg 1 1 1 Rr 0.95 0.99 0.99
Pompe chaleur gothermique 0.92 0.95 4 0.95 Rr1 = 0.95 sil y a des radiateurs munis de robinets thermostatiques ; 0.9 sinon. Rr2 = 0,99 si rgulation terminale certie ; 0,97 si rgulation terminale non certie. Sil y a un plancher chauffant basse temprature, remplacer Re = 1. Sil y a un plafond chauffant basse temprature, remplacer Re = 0.98. Si les metteurs fonctionnent basse temprature (plancher chauffant ou radiateurs chaleur douce), remplacer Rd = 0.95.
76
Immeuble collectif :
Installation de chauffage Pas de systme de chauffage Convecteurs lectriques NF lectrique performance catgorie C Panneaux rayonnants lectriques ou radiateurs lectriques NF C Plafond rayonnant lectrique Plancher rayonnant lectrique Radiateur lectrique accumulation Plancher lectrique accumulation Electrique direct autre Split ou multisplit Radiateurs gaz ventouse Radiateurs gaz sur conduits fumes Chaudire individuelle gaz installe avant 1988 (*) Chaudire individuelle gaz installe entre 1988 et 1999 (*) Chaudire individuelle gaz installe aprs 2000 (*) Chaudire individuelle gaz basse temprature Chaudire individuelle gaz condensation Chaudire lectrique individuelle Pompe chaleur air/air Chaudire collective gaz installe avant 1988 (*) Chaudire collective oul installe avant 1988 (*) Chaudire collective gaz sur sol installe avant 1988 et changement de brleur (*) Chaudire collective oul sur sol installe avant 1988 et changement de brleur (*) Chaudire collective gaz installe entre 1988 et 2000 (*) Chaudire collective oul installe entre 1988 et 2000 (*) Chaudire collective gaz installe aprs 2000 (*) Chaudire collective oul installe aprs 2000 (*) Chaudire collective gaz condensation Chaudire collective oul condensation Chaudire collective bois classe inconnue Chaudire collective bois classe 1 Chaudire collective bois classe 2 Rd 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0.92 0.92 0.92 0.92 0.92 0.92 0.85 Rd1 Rd1 Rd1 Re 0.95 0.95 0.97 0.98 1.00 0.95 1.00 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 Rg 1 1 1 1 1 1 1 1 2.6 0.73 0.68 0.57 0.68 0.72 0.75 0.8 0.95 1.9 0.65 0.65 0.7 Rr 0.96 0.99 0.99 Rr2 Rr2 0.95 0.95 0.96 0.96 0.96 0.96 Rr1 Rr1 Rr1 Rr1 Rr1 0.9 0.95 Rr1 Rr1 Rr1
Installation de chauffage Chaudire collective bois classe 3 Chaudire collective charbon Rseau de chaleur Chaudire collective lectrique Convecteurs bijonction Plancher rayonnant lectrique collectif Pompe chaleur collective air/eau + VCV ou radiateurs Pompe chaleur collective air/eau + plancher Pompe chaleur collective eau/eau + VCV ou radiateurs Pompe chaleur collective eau/eau + plancher Pompe chaleur gothermique + VCV ou radiateurs Pompe chaleur gothermique + plancher
Rd Rd1 Rd1 Rd1 Rd1 1 1 Rd1 Rd1 Rd1 Rd1 Rd1 Rd1
Re 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 1.00 0.95 1.00 0.95 1.00 0.95 1.00
Rg 0.55 0.5 0.9 0.95 1 1 2.6 2.6 3.2 3.2 4 4
Rr Rr1 Rr1 Rr1 Rr1 0.9 0.9 Rr1 Rr1 Rr1 Rr1 Rr1 Rr1
Plancher accumulation lectrique 1 1.00 1 Rr1 Rr1 = 0.95 sil y a des radiateurs munis de robinets thermostatiques ; 0.9 sinon. Rr2 = 0,99 si rgulation terminale certie ; 0,97 si rgulation terminale non certie. Sil y a un plancher chauffant basse temprature, remplacer Re = 1. Sil y a un plafond chauffant basse temprature, remplacer Re = 0.98. Rseau de distribution Isol Chauffage araulique Chauffage eau chaude ; haute temprature Chauffage eau chaude ; moyenne ou basse temprature 0.85 0.87 0.9 Rd1 Non isol 0.8 0.85 0.87
Rd1
0.95
0.7
Rr1
Rd1 Rd1 Rd1 Rd1 Rd1 Rd1 Rd1 Rd1 Rd1
0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95 0.95
0.75 0.75 0.8 0.8 0.85 0.85 0.4 0.45 0.5
Rr1 Rr1 Rr1 Rr1 Rr1 Rr1 Rr1 Rr1 Rr1
Pour les chaudires (*) : Si Bch < 2000, Corch = 1.7 - 6 x 10-4 x Bch. Si 2000 < Bch < 6000, Corch = 0.75 - 1.25 x 10-4 x Bch, sinon, Corch = 0. Si programmateur Pg = 0.97, sinon Pg = 1. 1 Rch = 1 / Ich avec Ich = Pg x + Corch Rg x Re x Rd x Rr
2.4.2. Eau chaude sanitaire Rs = rendement de stockage ; Rd = rendement de distribution. Rg = rendement de gnration. Les rendements sont indiqus sur PCS.
77
Maison individuelle :
Maison individuelle ECS instantane Chauffe-eau lectrique vertical install il y a plus de 15 ans Chauffe-eau lectrique horizontal install il y a plus de 15 ans Chauffe-eau lectrique vertical install entre 5 et 15 ans Chauffe-eau lectrique horizontal install entre 5 et 15 ans Chauffe-eau lectrique vertical install il y a moins de 5 ans Chauffe-eau lectrique horizontal install il y a moins de 5 ans Chauffe-eau thermodynamique Chauffe-bain gaz Chaudire individuelle gaz ou oul installe avant 1988 et ECS accumulation Chaudire gaz ou oul sur sol installe avant 1988 et changement de brleur et ECS accumulation Chaudire gaz ou oul installe entre 1988 et 2000 et ECS accumulation Chaudire gaz ou oul installe aprs 2000 et ECS accumulation Chaudire gaz ou oul basse temprature et ECS accumulation Chaudire gaz ou oul condensation et ECS accumulation Chaudire individuelle gaz ou oul installe avant 1988 et ECS instantane Chaudire gaz ou oul sur sol installe avant 1988 et changement de brleur et ECS instantane Chaudire gaz ou oul installe entre 1988 et 2000 et ECS instantane Chaudire gaz ou oul installe aprs 2000 et ECS instantane Chaudire gaz ou oul basse temprature et ECS instantane Chaudire gaz ou oul condensation et ECS instantane Chaudire bois classe inconnue Chaudire bois classe 1 Chaudire bois classe 2 Chaudire bois classe 3 Chaudire charbon Rseau de chaleur Rs 1.00 0.74 0.67 0.80 0.74 0.82 0.78 0.72 1.00 0.65 Rd 0.85 0.85 0.85 0.85 0.85 0.85 0.85 0.85 0.85 0.85 Rg 1 1 1 1 1 1 1 1.89 0.56 0.55 Rtot 0.85 0.63 0.57 0.68 0.63 0.70 0.66 1.16 0.48 0.31
Immeuble collectif :
Logement collectif ECS instantane Chauffe-eau lectrique vertical install il y a plus de 15 ans Chauffe-eau lectrique horizontal install il y a plus de 15 ans Chauffe-eau lectrique vertical install entre 5 et 15 ans Chauffe-eau lectrique horizontal install entre 5 et 15 ans Chauffe-eau lectrique vertical install il y a moins de 5 ans Chauffe-eau lectrique horizontal install il y a moins de 5 ans Collectif Accumulateur gaz ou oul Accumulateur gaz ou oul condensation Chaudire individuelle gaz ou oul installe avant 1988 Chaudire gaz ou oul sur sol installe avant 1988 et changement de brleur 0.80 0.80 0.80 0.80 1.00 1.00 0.85 0.85 0.85 0.85 0.85 0.85 0.68 0.73 0.75 0.78 0.57 0.61 0.46 0.50 0.51 0.53 0.48 0.52 Chauffe-bain gaz 1.00 1.00 1.00 1.00 0.72 0.72 0.72 0.72 0.72 1.00 0.85 0.85 0.85 0.85 0.85 0.85 0.85 0.85 0.85 0.85 0.64 0.67 0.75 0.78 0.30 0.34 0.41 0.47 0.49 0.76 0.54 0.57 0.64 0.66 0.18 0.21 0.25 0.29 0.30 0.65 Chaudire individuelle gaz installe avant 1988 et ECS accumulation Chaudire gaz installe entre 1988 et 2000 et ECS accumulation Chaudire gaz installe aprs 2000 et ECS accumulation Chaudire gaz basse temprature et ECS accumulation Chaudire gaz condensation et ECS accumulation Chaudire individuelle gaz installe avant 1988 et ECS instantane Chaudire gaz installe entre 1988 et 2000 et ECS instantane Chaudire gaz installe entre 1988 et 2000 et ECS accumulation Chaudire gaz basse temprature et ECS instantane Chaudire gaz condensation et ECS instantane Chaudire gaz ou oul installe entre 1988 et 2000 Chaudire gaz ou oul installe aprs 2000 Chaudire gaz ou oul condensation Chaudire bois Chaudire charbon Rseau de chaleur eau Rseau de chaleur vapeur Chauffe-eau lectrique Individuel 1.00 0.59 0.67 0.67 0.67 0.67 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 0.88 0.88 0.88 0.88 0.88 0.88 0.88 0.88 0.88 0.88 0.88 0.50 0.55 0.61 0.66 0.68 0.73 0.54 0.57 0.63 0.65 0.70 0.97 0.97 0.97 0.97 0.97 0.97 0.97 0.97 0.97 1.00 1.00 0.97 0.55 0.55 0.55 0.55 0.55 0.55 0.55 0.55 0.55 0.55 0.55 0.55 0.65 0.75 0.60 0.65 0.70 0.75 0.80 0.35 0.47 0.76 0.66 1.00 Rs 1.00 0.72 0.66 0.81 0.76 0.82 0.80 Rd 0.88 0.88 0.88 0.88 0.88 0.88 0.88 Rg 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00
0.65
0.85
0.60
0.33
En ECS collective, pour une boucle isole, remplacer Rd par 0,75. 78

2.4.3. Refroidissement Cclim = Rclim x Sclim. Calcul de Cclim. Maison individuelle : Calcul de Rclim :
RCLIM Zone Ea Zone Eb Zone Ec Zone Ed SCLIM < 150 m2 2 3 4 5 SCLIM > 150 m2 4 5 6 7
Dpartements 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 Rcente < 5 ans 73,5 65,2 75,6 62,7 64,9 65,5 78,8 73,7 73,7 73,5 79,5 66,9 66,2 66,5 68,9 65,2 72,9 66,5 67,8 69,2 68,7 64,9 71,1 66 67 68 69 70 71
Ancienne 57,3 57,1 53,4 50 49,7 50 51,8 48,9 49,7 51,8 48,8 51 45,7 48,5 50 45,7 53 58 58,1 61,9 49,1 50 53,5 50,9 52,8
Rcente < 5 ans 72,5 73,1 68,7 65 64,1 64,2 66,9 62,9 64,1 66,9 62,4 65,6 59,1 62,7 65 59,1 68,2 73,7 73,7 80,6 62,8 64,2 67,8 65,2 67
Dpartements 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95
Ancienne 51,8 54,5 51,2 49,5 48,6 49,5 49,5 58,7 48,5 58,1 58,1 67,2 63 53,4 54,7 53,9 50 50,3 50 49,5 49,5 49,5 49,5 49,5
Rcente < 5 ans 66,5 68,9 65,3 63,9 62,7 63,9 63,9 74,3 62,7 73,7 73,7 83,4 78,9 68,7 69,9 69,5 64,2 64,6 64,2 63,9 63,9 63,9 63,9 63,9
Climatisation (rafrachissement) individuelle en immeuble collectif : Cclim = Rclim x Sclim x CORclim Calcul de Rclim :
RCLIM Zone Ea Zone Eb Zone Ec Zone Ed Autre 1.5 2 3 4 Dernier TAGE 2 3 4 5
2.4.4. Energie solaire 2.4.4.1. Energie solaire thermique Facteur de couverture solaire par dfaut (Fecs) : ECS solaire en maison individuelle
Dpartements 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 Ancienne 51,2 48 51,8 63 57,7 65,7 60,4 48 60 50 60 57,1 64,6 50 53,7 58,7 58,7 51,7 53,9 65,9 50,8 50,9 53,9 Rcente < 5 ans 65,3 61,8 66,4 78,9 74,4 82,2 75,6 61,8 74,6 64,2 74,6 73,1 80,4 65 69,2 74,3 74,3 66,2 69,5 81,8 65 66 69,5 Dpartements 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 Ancienne 58,8 0,9 60,4 48,6 50,5 50,4 63,1 58,1 58,1 58,8 63,4 51,8 51,7 52 54,5 50,9 57,1 52 53,5 3,7 53,4 50,5 56
ECS solaire en immeuble collectif

Dpartement 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Install. ancienne 30 26 32 39 43 41 39 26 34 28 34 35 43 28 32 Install. neuve 42 38 45 58 60 59 58 38 50 40 50 49 62 40 47 Dpartement 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Install. ancienne 35 35 29 31 42 30 28 31 34 28 39 26 28 27 40 Install. neuve 51 51 42 46 60 42 41 46 49 41 58 38 42 40 58
79
Dpartement 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63
Install. ancienne 35 35 34 38 28 29 32 31 28 33 32 29 32 30 28 33 34 35 30 28 28 28 28 26 28 28 26 28 24 26 28 24 32
Install. neuve 51 51 49 57 41 42 47 44 41 49 47 43 47 45 42 48 49 49 45 40 40 40 41 39 40 41 38 42 36 38 40 36 45
Dpartement 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95
Install. ancienne 33 35 40 26 27 29 28 29 32 29 30 26 26 26 26 35 25 35 35 42 39 30 33 31 28 29 27 26 26 26 26 26
Install. neuve 49 51 58 38 38 43 41 43 46 43 42 38 38 38 38 51 37 51 51 62 58 45 48 46 40 43 38 38 38 38 38 38
Dpartement 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60
FECS ( %) 94 89 91 98 88 89 91 94 89 96 87 89 90 97 94 94 94 97 90 89 89 92 89 96 89 90 91 92 89 93 94 94 92 89 86 88 90 87 86 90 86 89 86 87
Dpartement 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 Dpartement 1 2 3 4 5 6 7
FECS ( %) 89 86 91 98 94 99 86 88 90 89 89 89 92 89 87 87 87 87 99 87 94 94 100 96 92 91 91 88 89 88 87 87 87 87 87 FCH ( %) 26 24,3 29 42,4 41,5 67 36,9
Chauffage et ECS solaire (maison individuelle uniquement)

Dpartement 1 2 3 4 5 6 7 8 FECS ( %) 89 86 90 96 95 98 96 86 Dpartement 9 10 11 12 13 14 15 16 FECS ( %) 96 88 96 94 96 89 91 94
80
Dpartement 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51
FCH ( %) 24,3 40 22,4 40 36 44,7 33,4 29,2 44 44 25,5 29,8 52 22,4 35 29,8 37,8 23,8 36,9 27 25,1 36,3 51 33,3 33,3 37,8 48,3 32,9 25,5 26,1 26,1 23,8 39,1 26,1 25,2 29,2 35 25,1 33 33,7 36 35 33,4 21,5
Dpartement 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95
FCH ( %) 22,4 32,9 20,8 21,5 32,9 18,6 26 22,5 23,4 33,4 22,5 29,2 67,7 33,3 48,3 18,6 21,4 25,2 23,8 24,4 27,9 29,7 26 24 27 24 24 44 23 33,3 33,3 68,4 42,4 35 29,5 29,8 22,4 24,3 21,4 24 24 24 24 24
2.4.4.2. Energie solaire photovoltaque Production dlectricit par des capteurs photovoltaques (Ppv) : Ppv = 100 x Scapteurs (kWh/an).
3. Mthodes horaires
3.1. Donnes climatiques Pour chaque zone climatique, les donnes sont constitues dune anne mtorologique complte sur une base horaire. Les donnes sont les suivantes : IDn : rayonnement direct normal exprim en W/m2. Idf : rayonnement diffus horizontal exprim en W/m2. ei : temprature extrieure exprime en C. Teiciel : temprature du ciel exprime en C. wei : humidit spcique de lair exprime en kg/kgas. Ve : vitesse du vent exprime en ms-1. cw : temprature deau froide exprime en C. Les fichiers contenant les donnes mtorologiques annuelles de rfrence au pas horaire sont disponibles au CSTB sous lintitul donnes mtorologiques de rfrence Th-CE 2005 . Le zonage et les corrections daltitude sont celles de la mthode de calcul Th-CE 2005. 3.2. Conventions comportementales 3.2.1. Tempratures de consigne Les tempratures de consigne sont celles des ThC 2005. Si des vacances sont prises en compte, on considre une semaine de vacance pendant la saison de chauffe, dbut fvrier, et deux semaines en t, n juillet-dbut aot. Le point de consigne est corrig par la formule suivante : dTcfd = - max(0,0.5 (Depshon - 1)) avec : dTcfd (valeur ngative en K) correction de temprature de consigne pour les btiments anciens peu isols. Depshon : dperditions statiques (parois et ventilation) en W/(K.m2SHON). 3.2.2. Besoins dECS Le volume deau mitige pour une heure donne, en fonction de lusage (rsidentiel) correspond la valeur donne dans les rgles Th-CE 2005, chapitre 10. 3.2.3. Dtermination des saisons de chauffage et de refroidissement Elles sont calcules si besoin est conformment au paragraphe 6.4 de la mthode de calcul Th-CE 2005. 3.2.4. Utilisation de la ventilation et de louverture des fentres Sils sont utiliss, les scnarios dutilisation des systmes mcaniques sont ceux de la mthode Th-CE 2005. Sinon, les valeurs de la mthode annuelle sont considres. 3.2.5. Consommation dnergie et apports internes pour les autres usages Les apports internes dclairage peuvent tre soit calculs conformment la mthode Th-CE 2005, soit tre pris conventionnellement gaux 2 W/m2 de 7 heures 9 heures et de 20 heures 22 heures, hors priodes de vacances. 81
Les autres apports internes sont ceux de la mthode Th-CE 2005, paragraphes 6.3, et pris nuls pendant les vacances tels que dnis au paragraphe point de consigne. 3.3. Calcul des consommations de chauffage Les consommations de chauffage sont calcules partir des besoins de chauffage et par application de rendements de distribution et de gnration. Les rendements dmission peuvent tre pris en compte soit par un rendement, soit par une variation de temprature (dans ce dernier cas, limpact est pris en compte dans les besoins). Les besoins de chauffage sont calculs sur un pas de temps horaire. La mthode de calcul doit prendre en compte entre autres les apports solaires par les baies et les parois opaques, limpact des apports internes et dclairage, les dperditions et linertie du btiment. Les besoins de chauffage calculs selon la zone climatique peuvent tre corrigs pour un dpartement donn au prorata des valeurs Dhref du paragraphe 2.1 Donnes climatiques. 3.4. Efcacit des systmes 3.4.1. Chauffage 3.4.1.1. Rendement dmission et de rgulation Lapproche rendement se fait en appliquant les valeurs de la mthode annuelle.
Lapproche variation de temprature se fait conformment aux rgles Th-CE 2005. 3.4.1.2. Rendement de distribution On applique les valeurs de la mthode annuelle. 3.4.1.3. Rendement de gnration On applique les valeurs de la mthode annuelle. 3.4.2. Eau chaude sanitaire 3.4.2.1. Rendement de distribution On applique les valeurs de la mthode annuelle. 3.4.2.2. Rendement de gnration On applique les valeurs de la mthode annuelle. 3.4.3. Refroidissement On applique un rendement global (mission distribution gnration) de 1,5. 3.4.4. Energie solaire 3.4.4.1. Energie solaire thermique On applique le calcul dni dans la mthode annuelle ou un calcul par simulation avec un pas de temps horaire. 3.4.4.2. Energie solaire photovoltaque On applique le calcul dni dans la mthode annuelle ou un calcul par simulation avec un pas de temps horaire.
Critres de certication des comptences des personnes physiques ralisant le diagnostic de performance nergtique et critres daccrditation des organismes de certication
Arrt du 16 octobre 2006 - Ministre de lemploi, de la cohsion sociale et du logement - JO du 27 octobre 2006 - NOR : SOCU0611888A
Le ministre de lemploi, de la cohsion sociale et du logement, le ministre de lconomie, des nances et de lindustrie et le ministre dlgu lindustrie, Vu le code de la construction et de lhabitation, notamment ses articles R. 134-4 et R. 271-1,
Article 3
Les comptences exiges des personnes physiques candidates la certication, relatives aux connaissances techniques dans le domaine du btiment et laptitude tablir des diagnostics de performance nergtique, mentionnes au deuxime alina de larticle R. 271-1 du code de la construction et de lhabitation, sont dnies lannexe 2.
Arrtent :
Article 1
Article 4
Article 5
Le directeur gnral de lurbanisme, de lhabitat et de la construction et le directeur gnral de lnergie et des matires premires sont chargs, chacun en ce qui le concerne, de lexcution du prsent arrt, qui sera publi au Journal ofciel de la Rpublique franaise. Fait Paris, le 16 octobre 2006.
Article 2
La procdure de certication des personnes physiques qui ralisent des diagnostics de performance nergtique, vises larticle R. 134-4 du code de la construction et de lhabitation et les conditions imposes aux organismes autoriss dlivrer la certication, mentionnes au troisime alina de larticle R. 271-1 du mme code, rpondent en outre aux exigences gurant en annexe 1. 82
ANNEXE 1
1. Structure organisationnelle (NF EN ISO/CEI 17 024 - 4.2.3)

Les parties associes au comit du dispositif particulier , concernes par le contenu et le fonctionnement du systme de certication, vises dans le rfrentiel en vigueur, comprennent au moins un reprsentant des utilisateurs (associations de consommateurs, notaires ou agents immobiliers, syndics), un reprsentant des personnes certies ou candidates pour le diagnostic de performance nergtique et un reprsentant des pouvoirs publics prescripteurs. La participation au comit du dispositif particulier des reprsentants des personnes candidates la certication prendra n au 1er novembre 2007.
Lexamen thorique est ralis en application des dispositions prvues lannexe 2 ; les candidats rpondant aux conditions du dernier alina du I de lannexe 2 en sont exempts. Lexamen pratique implique pour le candidat la certication une mise en situation de diagnostic et permet de vrier les comptences mentionnes en annexe 2.


Critres de slection des examinateurs : Les examinateurs qualis par les organismes de certication doivent, en rfrence au diagnostic de performance nergtique : connatre le dispositif particulier de certication applicable ; connatre de faon approfondie les mthodes et documents dexamens applicables ; dtenir la comptence approprie du domaine examiner ; avoir une pratique courante aussi bien orale qucrite de la langue franaise ; tre libre de tout intrt susceptible dentacher leur impartialit ; respecter la condentialit ; ne pas avoir eu de lien, de quelque nature que ce soit, susceptible dentacher leur thique, avec les candidats.
4. Surveillance (NF-EN ISO/CEI 17024 - 6.4)

Lors du premier cycle de certication, une opration de surveillance est ralise durant la deuxime anne. Lors des cycles de certication suivants, une opration de surveillance est mene au cours de la troisime anne. Les oprations de surveillance permettent lorganisme certicateur de vrier le maintien des comptences mentionnes en annexe 2. La surveillance consiste pour lorganisme de certication vrier que la personne certie : se tient jour des volutions techniques, lgislatives et rglementaires dans le domaine concern ; exerce rellement lactivit pour laquelle elle a obtenu la certication. Pour cela, il y a lieu de vrier la conformit aux dispositions rglementaires, normatives ou bonnes pratiques professionnelles en vigueur de dix constats tablis par la personne certie. La personne certie fournit lorganisme de certication un tat des rclamations et plaintes le concernant sur la priode coule. Lorganisme de certication tablit les modalits de suspension ou de retrait du certicat si les exigences ci-dessus ne sont pas satisfaites. Sauf cas de force majeure, la cessation dactivit dans le domaine de la certication des personnes tablissant des diagnostics de performance nergtique est un critre de retrait de la certication dans le ou lesdits secteurs.


Lvaluation du candidat la certication est ralise selon la procdure suivante : Tout candidat la certication soumet un dossier de candidature lorganisme certicateur qui juge de sa recevabilit. Lorganisme de certication vrie que le candidat dispose des comptences requises au travers dun examen thorique suivi dun examen pratique.

A lissue de la priode de validit dnie au 3.2, il y a lieu de procder la recertication. Lvaluation de recertication comprend : un examen thorique, de mme nature que celui stipul au 3.1 et applicable toutes les personnes certies, 83
un examen pratique de mme nature que celui stipul au 3.1. Elle permet, en outre, de vrier que la personne certie : se tient jour des volutions techniques, lgislatives et rglementaires dans le domaine concern ; exerce rellement lactivit pour laquelle elle a obtenu la certication. Pour cela, il y a lieu de vrier la conformit aux dispositions rglementaires, normatives ou bonnes pratiques professionnelles, en vigueur, de dix constats tablis par la personne certie. La personne certie fournit lorganisme de certication un tat des rclamations et plaintes le concernant sur la priode coule.
ANNEXE 2
Comptences des personnes physiques I. - Lors de lexamen thorique, la personne physique candidate la certication dmontre quelle possde les connaissances requises sur : la typologie des constructions, les principaux systmes constructifs, les techniques constructives et leur volution historique ; les btiments, les produits de construction, les quipements techniques, notamment ceux utiliss pour contrler le climat intrieur ; les matriaux de construction, leurs proprits thermiques et patrimoniales, notamment pour des matriaux locaux ou prsentant un faible impact environnemental ; la thermique des btiments, notamment les notions de thermique dhiver et dt, de prvention et de traitement des dsordres thermiques ou hygromtriques sur les btiments ; les possibilits damlioration nergtique et de rhabilitation
thermique et leurs impacts potentiels (notamment sur les besoins en nergie du btiment, ses missions de gaz effet de serre et sur les changements hygrothermiques des ambiances du btiment) ; les textes lgislatifs et rglementaires sur le sujet ; la mise en place dnergies renouvelables ; les notions juridiques de la proprit dans les btiments et les relations lgales ou contractuelles entre les propritaires du btiment, les propritaires des locaux usage privatif, les occupants, les exploitants et les distributeurs dnergie ; la terminologie technique et juridique du btiment, dans son acceptation par lensemble des corps dtat, en rapport avec lensemble des domaines de connaissance mentionns cidessus. Les personnes physiques dont les comptences pour le diagnostic de performance nergtique ont t valides par une licence professionnelle btiment et construction, spcialit diagnostics techniques de limmobilier et pathologies du btiment, dlivre par une universit, sont exonres de lexamen thorique. II. - Lexamen pratique permet de vrier par une mise en situation que la personne physique candidate la certication : est capable dlaborer le diagnostic de performance nergtique en utilisant une mthodologie adapte aux cas traits, en interprter les rsultats et les restituer un non-spcialiste ; sait valuer la consommation dun btiment par une au moins des mthodes de consommations estimes et par la mthode des consommations releves ; est en mesure de proposer des recommandations adaptes aux cas traits, en tenant compte du contexte technique, juridique, conomique et environnemental ; sait rdiger des rapports en langue franaise qui constituent la matrialisation de la prestation effectue.
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Diagnostic de performance nergtique pour les btiments existants usage principal dhabitation proposs la location en France mtropolitaine
Arrt du 3 mai 2007 - Ministre de lemploi, de la cohsion sociale et du logement - JO du 17 mai 2007 - NOR : SOCU0751057A
Le ministre de lemploi, de la cohsion sociale et du logement, le ministre de lconomie, des nances et du budget et le ministre dlgu lindustrie, Vu la directive 2002/91/CE du Parlement europen et du Conseil en date du 16 dcembre 2002 sur la performance nergtique des btiments ; Vu le code de la construction et de lhabitation, notamment ses articles R. 134-1 R. 134-5 ; Vu larrt du 15 septembre 2006 relatif au diagnostic de performance nergtique pour les btiments existants proposs la vente en France mtropolitaine ; Vu larrt du 15 septembre 2006 relatif aux mthodes et procdures applicables au diagnostic de performance nergtique pour les btiments proposs la vente en France mtropolitaine,
Arrtent :
Article 1
Les dispositions du prsent arrt sont prises pour lapplication des dispositions des articles R. 134-1 R. 134-5 du code de la construction et de lhabitation, lexception des dpartements doutre-mer, en ce qui concerne les locations de btiments existants usage principal dhabitation. Au sens du prsent arrt : les lots considrs sont les locaux pour lesquels de lnergie est utilise pour rguler la temprature intrieure pour une occupation humaine ; par nergie renouvelable produite par les quipements installs demeure , on entend la fourniture dnergie renouvelable par un quipement situ dans le btiment, sur la parcelle ou proximit immdiate ; pour le cas du refroidissement, les missions de gaz effet de serre considres ne prennent pas en compte les missions de uides frigorignes.
Chapitre Ier Diagnostic de performance nergtique pour une maison individuelle propose globalement la location
Article 2
Les dispositions du prsent chapitre sappliquent la mise en location globale dune maison individuelle comportant au plus deux logements, dans laquelle de lnergie est utilise pour rguler la temprature intrieure.
Article 3
Le diagnostic de performance nergtique comporte les lments suivants :
1. Lidentication de la maison et sa surface habitable, tablies selon lannexe 1 du prsent arrt ; 2. Un descriptif des principales caractristiques thermiques et gomtriques de la maison et de ses quipements nergtiques, y compris les quipements utilisant des nergies dorigine renouvelable produites par les quipements installs demeure ; ce descriptif est tabli selon lannexe 1.1 du prsent arrt ; 3.a Par type dnergie, les quantits annuelles dnergies nales ncessaires au chauffage, la production deau chaude sanitaire et au refroidissement : gales, pour les maisons individuelles acheves avant le 1er janvier 1948, la moyenne des consommations relles de la maison sur les trois dernires annes prcdant le diagnostic. A dfaut dinformations sur la moyenne des consommations relles sur les trois dernires annes, la moyenne peut tre calcule sur la dure effective de fourniture de chauffage ou deau chaude sanitaire. Dans le cas particulier o le diagnostic de performance nergtique est tabli avant le 1er juillet 2008 pour le compte dun propritaire possdant plus de 500 logements, les estimations de consommation peuvent tre ralises sur la base dune seule anne de facturation ou de comptage. Les facteurs de conversion en kilowattheures des nergies releves sont dnis en annexe 3.1. calcules, pour les maisons individuelles acheves compter du 1er janvier 1948, suivant une utilisation standardise de la maison, exprimes en kilowattheures ; le calcul est ralis au moyen dune mthode conventionnelle satisfaisant les dispositions de larrt du 15 septembre 2006 modi relatif aux mthodes et procdures applicables au diagnostic de performance nergtique pour les btiments proposs la vente en France mtropolitaine. Par quantit annuelle dnergie nale ncessaire au chauffage , on entend les besoins en nergie lis aux dperditions thermiques par lenveloppe du btiment, les pertes des systmes thermiques, les dperditions thermiques par renouvellement dair, diminus des apports internes de la maison et des apports solaires. 3.b Les quantits annuelles dnergie primaire par type de consommation rsultant des quantits mentionnes au 3.a, calcules selon les dispositions de lannexe 3.2 du prsent arrt ; 3.c Une valuation en euros des montants annuels des frais de consommation inhrents aux quantits dnergies nales mentionnes en 3.a, calcule suivant les dispositions de lannexe 5 du prsent arrt, accompagne de la date indique en 9 ; 3.d Un classement de la quantit totale dnergie primaire pour le chauffage, leau chaude sanitaire et le refroidissement des locaux de la maison selon une chelle de rfrence note de A G, indique en annexe 3.2 du prsent arrt, en fonction de la valeur du rapport de cette quantit la surface habitable de la maison ; 85
4.a La quantit annuelle indicative de gaz effet de serre mis dans latmosphre du fait des quantits dnergies nales pour le chauffage, leau chaude sanitaire et le refroidissement des locaux, exprime en quantit quivalente de dioxyde de carbone, calcule suivant les conventions mentionnes en annexe 4.1 du prsent arrt ; 4.b Un classement de la quantit de gaz effet de serre mentionne en 4.a de la maison selon une chelle de rfrence note de A G, indique en annexe 4.2 du prsent arrt, en fonction de la valeur du rapport de cette quantit la surface habitable de la maison ; 5. La part de la quantit dnergie primaire dorigine renouvelable produite par les quipements installs demeure, lorsque cette quantit peut tre estime ou mesure ; 6. Des recommandations de travaux et damlioration de la gestion thermique du bien et de ses quipements, visant rduire les consommations dnergie ; 7. Suivant le type destimation appliqu, la mention de la mthode de calcul utilise et sa version, ou la mention de la priode de relevs de consommations considre ; 8. La date de larrt en vigueur le jour de llaboration du diagnostic, qui xe les prix de lnergie dans le tableau des tarifs des nergies mentionn lannexe 5.
Article 4
I. Le diagnostic de performance nergtique est tabli, suivant les choix oprs, selon le modle 6.A (mthode conventionnelle) ou le modle 6.B (relevs de consommation) indiqus en annexe 6 du prsent arrt. II. Nonobstant les dispositions de larticle 3, le diagnostic de performance nergtique remis avec un contrat de location saisonnire comprend les lments dnis au 1, 3.d et 4.b de larticle 3 ci-dessus, et des recommandations damlioration de la gestion thermique du bien et de ses quipements visant rduire les consommations dnergie. Ces lments sont fournis selon le modle indiqu en annexe 6.C du prsent arrt.
Chapitre II Diagnostic de performance nergtique dun btiment ou dun lot de btiment usage principal dhabitation pourvu dun mode commun de chauffage ou de production deau chaude et pour lequel na pas t ralis de diagnostic de performance nergtique limmeuble
Article 5
Les dispositions des articles 5 7 sappliquent aux parties privatives du lot affectes au logement et situes dans un btiment usage principal dhabitation pourvu dun mode commun de chauffage ou de production deau chaude et pour lequel na pas t ralis de diagnostic de performance nergtique limmeuble.
Article 6
I. Aux ns de raliser un diagnostic de performance nergtique du lot, le propritaire des quipements communs de chauffage, deau chaude des locaux, son mandataire ou le syndicat des 86
copropritaires, fournit tout propritaire faisant raliser un diagnostic de performance nergtique les lments suivants : 1. Lindication des nergies utilises et une description des systmes communs de chauffage, de production deau chaude sanitaire des locaux, y compris les quipements utilisant des nergies dorigine renouvelable produites par les quipements installs demeure ; ce descriptif est tabli selon les annexes 1.1 et 1.2 du prsent arrt ; 2. Par type dnergie, la moyenne annuelle des quantits dnergies nales consommes par le dispositif commun de chauffage, de production deau chaude sanitaire des locaux, pour lensemble du btiment ; ces quantits sont calcules sur la base de la moyenne des trois dernires annes prcdant le diagnostic, ou sur la moyenne des trois derniers exercices approuvs ou, dfaut, sur la dure effective de fourniture de chauffage ou deau chaude au btiment concern pendant les trois annes prcdant le diagnostic. Les informations donnes sur les quantits dnergies le sont dans lunit nergtique qui a prsid leur achat ; 3. Les coefcients de rpartition des charges de chauffage et de production deau chaude sanitaire appliqus au lot. II. Dans le cas o le propritaire du btiment est unique, celui-ci rassemble les informations mentionnes en I pour tablir le diagnostic. III. Le diagnostic de performance nergtique comporte les lments suivants : 1. Lidentication du btiment et du lot et la surface habitable de ce dernier, tablis selon lannexe 1 ; 2. Un descriptif des principales caractristiques thermiques et gomtriques de la partie privative du lot, ainsi que la description des dispositifs communs de chauffage, de production deau chaude sanitaire des locaux, y compris les quipements utilisant des nergies dorigine renouvelable produites par les quipements installs demeure ; ce descriptif sera tabli selon lannexe 1.1 du prsent arrt ; 3.a Par type dnergie, la moyenne annuelle des quantits dnergies nales ncessaires au chauffage et lalimentation en eau chaude sanitaire du bien, calcules partir des lments viss aux 2 et 3 du I du prsent article. Ces quantits sont exprimes dans lunit nergtique qui a prsid leur achat. Lorsquil existe un quipement nergtique xe individuel assurant un complment de chauffage, deau chaude sanitaire ou de refroidissement du bien objet du diagnostic, donnant lieu un comptage particulier, la quantit dnergie nale correspondante, tablie sur la base de la moyenne des trois dernires annes prcdant le diagnostic, ou, dfaut, sur la dure effective de fourniture de chauffage ou deau chaude au btiment concern pendant les trois annes prcdant le diagnostic, doit tre ajoute la quantit dnergie nale vise au premier alina du 3.a ; les facteurs de conversion en kilowattheures des nergies releves sont dnis en annexe 3.1 ; 3.b Par type dnergie, les quantits annuelles dnergies nales rsultant des quantits mentionnes au 3.a,exprimes en kilowattheures ; 3.c Les quantits annuelles dnergie primaire rsultant des quantits mentionnes au 3.b calcules suivant les dispositions de lannexe 3.2 du prsent arrt ;
3.d Une valuation en euros du montant annuel des frais de consommation inhrents aux quantits dnergies nales mentionnes en 3.b, calcule suivant les dispositions de lannexe 5 du prsent arrt, accompagne de la date indique en 7 ; 3.e Un classement de la quantit dnergie primaire pour le chauffage, leau chaude et le refroidissement du lot selon une chelle de rfrence note de A G, indique en annexe 3.3 du prsent arrt, en fonction de la valeur du rapport de cette quantit la surface habitable de la partie privative du lot ; 4.a La quantit annuelle indicative de gaz effet de serre mis dans latmosphre du fait des quantits dnergies nales pour le chauffage, leau chaude et le refroidissement des locaux, exprime en quantit quivalente de dioxyde de carbone, suivant les conventions mentionnes en annexe 4.1 du prsent arrt ; 4.b Le classement de la quantit de gaz effet de serre mentionne en 4.a du lot selon une chelle de rfrence note de A G, indique en annexe 4.2 du prsent arrt, en fonction de la valeur du rapport de cette quantit la surface habitable de la partie privative du lot. 5. La part de la quantit dnergie primaire dorigine renouvelable produite par les quipements installs demeure, lorsque cette quantit peut tre estime ou mesure ; 6. Des recommandations de travaux et damlioration de la gestion thermique de la partie privative du lot et des quipements qui y sont installs, visant rduire ses consommations dnergie ; 7. La mention de la priode de relevs de consommations considre ; 8. La date de larrt en vigueur le jour de llaboration du diagnostic qui xe les prix de lnergie dans le tableau des tarifs des nergies mentionn lannexe 5. IV En cas dimpossibilit de distinguer les quantits dner. gie consommes pour le chauffage et pour la production deau chaude sanitaire, les informations vises en 3 et 5 du III sont fournies pour le total des consommations correspondantes.
chauffage individuel, non desservi par un chauffage collectif et situ dans un btiment collectif usage principal dhabitation et pour lequel il nexiste pas de diagnostic de performance nergtique limmeuble.
Article 9
I. Le diagnostic de performance nergtique comporte les lments suivants : 1. Lidentication du btiment, du lot et la surface habitable de ce dernier, calcule suivant les dispositions de lannexe 1, 2. Un descriptif des principales caractristiques thermiques et gomtriques du logement et de ses quipements nergtiques, y compris les quipements utilisant des nergies dorigine renouvelable produite par les quipements installs demeure ; ce descriptif sera tabli selon lannexe 1 du prsent arrt, 3.a Par type dnergie, les quantits annuelles dnergies nales ncessaires au chauffage, la production deau chaude et au refroidissement du lot : calcules, pour les logements situs dans des btiments achevs partir du 1er janvier 1948, partir dune utilisation standardise, exprimes en kilowattheures ; le calcul est ralis au moyen dune mthode conventionnelle satisfaisant les dispositions de larrt du 15 septembre 2006 modi relatif aux mthodes et procdures applicables au diagnostic de performance nergtique pour les btiments proposs la vente en France mtropolitaine ; gales, pour les logements situs dans des btiments achevs avant le 1er janvier 1948, la moyenne des consommations relles sur les trois dernires annes prcdent le diagnostic ou, dfaut, sur la dure effective de fourniture de chauffage ou deau chaude sanitaire. A dfaut, elles peuvent tre calcules suivant une mthode conventionnelle telle quindique au premier alina du 3.a du prsent article. Les facteurs de conversion en kilowattheures des nergies releves sont dnis en annexe 3.1. Les incertitudes de calcul sont alors mentionnes. Par quantit dnergie nale ncessaire au chauffage , on entend les consommations dnergie lies aux dperditions thermiques par lenveloppe du btiment, les pertes des systmes thermiques, les dperditions thermiques par renouvellement dair et par ventilation, diminues des apports internes du btiment et des apports solaires. 3.b Les quantits dnergie primaire par type de consommation rsultant des quantits dnergies nales mentionnes en 3.a, calcules suivant les dispositions de lannexe 3.2 du prsent arrt ; 3.c Une valuation en euros des montants annuels des frais de consommation inhrents aux ratios dnergies nales mentionns en 3.a, calcule suivant les dispositions de lannexe 5 du prsent arrt, accompagne de la date indique en 9 ; 3.d Un classement du rapport de la quantit totale dnergie primaire mentionne en 3.b sur la surface habitable du lot selon une chelle de rfrence note de A G, indique en annexe 3.3 ; 4.a La quantit annuelle indicative de gaz effet de serre mis dans latmosphre du fait des ratios dnergies nales mention87
Article 7
I. Le diagnostic de performance nergtique est tabli selon le modle indiqu en annexe 6.B du prsent arrt. II. Nonobstant les dispositions de larticle 6, le diagnostic de performance nergtique remis avec un contrat de location saisonnire comprend les lments dnis au 1, 3 d et 4b de larticle 6 ci-dessus, et des recommandations damlioration de la gestion thermique du bien et de ses quipements visant rduire les consommations dnergie. Ces lments sont fournis selon le modle indiqu en annexe 6.C du prsent arrt.
Chapitre III Diagnostic de performance nergtique dun lot pourvu dun chauffage individuel, situ dans un btiment usage dhabitation et pour lequel na pas t ralis un diagnostic limmeuble
Article 8
Les dispositions du prsent chapitre sappliquent aux parties privatives du lot affectes au logement, pourvu dun mode de
ns en 3.a, exprime en quantit quivalente de dioxyde de carbone, suivant les conventions mentionnes en annexe 4.1 ; 4.b Un classement de la quantit annuelle de gaz effet de serre mentionne en 4.a selon une chelle de rfrence note de A G, indique en annexe 4.2, en fonction de la valeur du rapport de cette quantit la surface habitable du btiment ; 5. La part de la quantit dnergie primaire dorigine renouvelable produite par les quipements installs demeure, lorsque cette quantit peut tre estime ou mesure ; 6. Des recommandations de travaux et damlioration de la gestion thermique de la partie privative du lot ; 7. Suivant le type destimation applicable, la mention de la mthode de calcul utilise et sa version, ou la mention de la priode de relevs de consommations considre ; 8. La date de larrt en vigueur le jour de llaboration du diagnostic qui xe les prix de lnergie dans le tableau des tarifs des nergies mentionn lannexe 5. II. En cas dimpossibilit de distinguer les quantits dnergie consommes pour le chauffage et pour la production deau chaude sanitaire, les informations vises en 3 et 5 du I sont fournies pour le total des consommations correspondantes.
Article 10
I. Le diagnostic de performance nergtique est tabli, suivant les choix oprs, selon le modle 6.A (mthode conventionnelle) ou le modle 6.B (relevs de consommation) indiqus en annexe 6 du prsent arrt. II. Nonobstant les dispositions de larticle 6, le diagnostic de performance nergtique remis avec un contrat de location saisonnire comprend les lments dnis au 1, 3 d et 4b de larticle 9 ci-dessus, et des recommandations damlioration de la gestion thermique du bien et de ses quipements visant rduire les consommations dnergie. Ces lments sont fournis selon le modle indiqu en annexe 6.C du prsent arrt.
Chapitre IV Diagnostic de performance nergtique tabli pour lensemble dun btiment collectif usage principal dhabitation
Article 11
Les dispositions du prsent chapitre sappliquent aux btiments collectifs usage principal dhabitation, quils soient pourvus dun mode de chauffage collectif ou individuel, et pour lequel un diagnostic de performance nergtique a t tabli pour lensemble du btiment.
Article. 12
I. Le diagnostic de performance nergtique tabli pour lensemble dun btiment comporte les lments suivants : 1. Lidentication du btiment et sa surface habitable, calcule suivant les dispositions de lannexe 1. 2. Un descriptif des principales caractristiques thermiques et gomtriques du btiment et de ses quipements nergtiques, y compris les quipements utilisant des nergies dorigine renouvelable produites par les quipements installs demeure ; ce descriptif sera tabli selon lannexe 1 du prsent arrt. 88
3.a Par type dnergie, la quantit dnergie nale ncessaire au chauffage et lalimentation en eau chaude sanitaire du bien, calcule : pour les btiments achevs avant le 1er janvier 1948, partir des ratios annuels dnergies nales ncessaires au chauffage, la production deau chaude sanitaire et au refroidissement pour lensemble du btiment. Ces ratios sont dnis par le rapport de la moyenne des consommations relles pour lensemble du btiment sur les trois dernires annes prcdant le diagnostic sur la surface habitable de lensemble du btiment. A dfaut dinformations sur la moyenne des consommations relles sur les trois dernires annes, la moyenne peut tre calcule sur la dure effective de fourniture de chauffage ou deau chaude sanitaire. Dans le cas particulier o le diagnostic de performance nergtique est tabli avant le 1er juillet 2008 pour le compte dun propritaire possdant plus de 500 logements, les estimations de consommation peuvent tre ralises sur la base dune seule anne de facturation ou de comptage. Les facteurs de conversion en kilowattheures des nergies releves sont dnis en annexe 3.1 ; pour les btiments achevs partir du 1er janvier 1948, partir des ratios annuels dnergies nales ncessaires au chauffage, la production deau chaude sanitaire et au refroidissement pour lensemble du btiment. Ces ratios sont calculs pour lensemble du btiment suivant une utilisation standardise du btiment, exprims en kilowattheures par mtre carr de surface habitable ; le calcul est ralis au moyen dune mthode conventionnelle satisfaisant les dispositions de larrt du 15 septembre 2006 modi relatif aux mthodes et procdures applicables au diagnostic de performance nergtique pour les btiments proposs la vente en France mtropolitaine. Dans les deux cas, lorsquil existe un quipement nergtique xe individuel assurant un complment de chauffage, deau chaude sanitaire ou de refroidissement du bien objet du diagnostic, donnant lieu un comptage particulier, la quantit dnergie nale correspondante, tablie sur la base de la moyenne des trois dernires annes prcdant le diagnostic, ou dfaut sur la dure effective de fourniture de chauffage ou deau chaude au btiment concern pendant les trois annes prcdant le diagnostic, doit tre ajoute la quantit dnergie nale vise au premier alina du 3.a ; les facteurs de conversion en kilowattheures des nergies releves sont dnis en annexe 3.1. 3.b Les ratios dnergie primaire par type de consommation rsultant des ratios dnergies nales mentionns en 3.a, calculs suivant les dispositions de lannexe 3.2 du prsent arrt. 3.c Une valuation en euros des montants annuels des frais de consommation inhrents aux ratios dnergies nales mentionns en 3.a, calcule suivant les dispositions de lannexe 5 du prsent arrt, accompagne de la date indique en 9. 3.d Un classement du ratio dnergie primaire mentionn en 3.b selon une chelle de rfrence note de A G indique en annexe 3.3. 4.a La quantit annuelle indicative de gaz effet de serre mis dans latmosphre du fait des ratios dnergies nales mentionLe Moniteur 6 fvrier 2009
ns en 3.a, exprime en quantit quivalente de dioxyde de carbone, suivant les conventions mentionnes en annexe 4.1. 4.b Un classement de la quantit annuelle de gaz effet de serre mentionne en 4.a selon une chelle de rfrence note de A G indique en annexe 4.2 en fonction de la valeur du rapport de cette quantit la surface habitable du btiment. 5. La part de la quantit dnergie primaire dorigine renouvelable produite par les quipements installs demeure, lorsque cette quantit peut tre estime ou mesure. 6. Des recommandations de travaux et damlioration de la gestion thermique du btiment, visant rduire les consommations dnergie. 7. Suivant le type destimation applicable, la mention de la mthode de calcul utilise et sa version, ou la mention de la priode de relevs de consommations considre. 8. La date de larrt en vigueur le jour de llaboration du diagnostic qui xe les prix de lnergie dans le tableau des tarifs des nergies mentionn lannexe 5.
Article 13
Le diagnostic de performance nergtique est tabli, suivant les choix oprs, selon le modle 6.A (mthode conventionnelle) ou le modle 6.B (relevs de consommation) indiqus en annexe 6 du prsent arrt.
Chapitre V Diagnostic de performance nergtique dun lot de btiment collectif usage principal dhabitation pour lequel un diagnostic de performance nergtique a t tabli pour lensemble du btiment
Article 14
Les dispositions du prsent chapitre sappliquent aux parties privatives du lot affectes au logement et situes dans un btiment collectif usage principal dhabitation, quils soient pourvus dun mode de chauffage collectif ou individuel, et pour lequel un diagnostic de performance nergtique a t tabli pour lensemble du btiment dans les conditions xes par les articles 11 13 du prsent arrt.
calcule partir des ratios annuels dnergies nales ncessaires au chauffage, la production deau chaude sanitaire et au refroidissement rsultant du diagnostic de performance nergtique tabli pour lensemble du btiment : 3.b Les ratios dnergie primaire par type de consommation rsultant des ratios dnergies nales mentionns en 3.a, calculs suivant les dispositions de lannexe 3.2 du prsent arrt. 3.c Une valuation en euros des montants annuels des frais de consommation inhrents aux ratios dnergies nales mentionns en 3.a, calcule suivant les dispositions de lannexe 5 du prsent arrt, accompagne de la date indique en 9. 3.d Un classement du ratio dnergie primaire mentionn en 3.b selon une chelle de rfrence note de A G indique en annexe 3.3. 4.a La quantit annuelle indicative de gaz effet de serre mis dans latmosphre du fait des ratios dnergies nales mentionns en 3.a, exprime en quantit quivalente de dioxyde de carbone, suivant les conventions mentionnes en annexe 4.1. 4.b Un classement de la quantit annuelle de gaz effet de serre mentionne en 4.a selon une chelle de rfrence note de A G indique en annexe 4.2 en fonction de la valeur du rapport de cette quantit la surface habitable du btiment. 5. La part de la quantit dnergie primaire dorigine renouvelable produite par les quipements installs demeure, lorsque cette quantit peut tre estime ou mesure. 6. Des recommandations de travaux et damlioration de la gestion thermique de la partie privative du lot. 7. Suivant le type destimation applicable, la mention de la mthode de calcul utilise et sa version, ou la mention de la priode de relevs de consommations considre. 8. La date de larrt en vigueur le jour de llaboration du diagnostic qui xe les prix de lnergie dans le tableau des tarifs des nergies mentionn lannexe 5.
Article 16
I. Le diagnostic de performance nergtique est tabli, suivant les choix oprs, selon le modle 6.A (mthode conventionnelle) ou le modle 6.B (relevs de consommation) indiqus en annexe 6 du prsent arrt. II. Nonobstant les dispositions de larticle 15, le diagnostic de performance nergtique remis avec un contrat de location saisonnire comprend les lments dnis au 1, 3 d et 4b de larticle 15 ci-dessus, et des recommandations damlioration de la gestion thermique du bien et de ses quipements visant rduire les consommations dnergie. Ces lments sont fournis selon le modle indiqu en annexe 6.C du prsent arrt.
Article 15
I. Le diagnostic de performance nergtique du lot considr comporte les lments suivants : 1. Lidentication du btiment, du lot et la surface habitable de ce dernier, calcule suivant les dispositions de lannexe 1. 2. Un descriptif des principales caractristiques thermiques et gomtriques du logement et de ses quipements nergtiques, y compris les quipements utilisant des nergies dorigine renouvelable produite par les quipements installs demeure ; ce descriptif sera tabli selon lannexe 1 du prsent arrt. Dans le cas o la consommation nergtique du btiment est assure par des quipements communs de chauffage ou de production deau chaude sanitaire, le descriptif comporte la description de ces quipements. 3.a Par type dnergie, la quantit dnergie nale ncessaire au chauffage et lalimentation en eau chaude sanitaire du bien,
Chapitre VI Dispositions nales

Article 17
Un diagnostic de performance nergtique tabli pour la mise en vente ou la construction dun bien conformment aux dispositions des articles R. 134-1 R. 134-5 du code de la construction et de lhabitation vaut diagnostic de performance nergtique pour sa mise en location. 89
Article 18
Le directeur gnral de lurbanisme, de lhabitat et de la construction et le directeur gnral de lnergie et des matires premires sont chargs, chacun en ce qui le concerne, de lexcution du prsent arrt, qui sera publi au Journal ofciel de la Rpublique franaise. Fait Paris, le 3 mai 2007.
ANNEXE 5
Base de prix pour lvaluation conventionnelle des frais annuels de consommation dnergie Le contenu de cette annexe est identique celui de lannexe 5 de larrt du 15 septembre 2006 relatif au diagnostic de performance nergtique pour les btiments existants proposs la vente en France mtropolitaine.
LISTE DES ANNEXES
ANNEXE 6
Modles de prsentation du diagnostic de performance nergtique Modle 6.A Pour les btiments usage principal dhabitation pour lesquels les quantits dnergie sont values sur la base de consommations estimes (consommation conventionnelle). Modle 6.B Pour les btiments usage principal dhabitation pour lesquels les quantits dnergie sont values sur la base de consommations relles (consommations estimes au moyen de factures dnergie, de dcomptes de charges ou de relevs de comptages). Modle 6.C Pour les logements en location saisonnire.
ANNEXE 1
Descriptif des caractristiques du btiment Cette annexe comporte les annexes 1.1 : descriptif des caractristiques du btiment et 1.2 : quipements communs de chauffage, de production deau chaude sanitaire ou de refroidissement des locaux en btiment collectif , identiques aux annexes 1.1 et 1.2 de larrt du 15 septembre 2006 relatif au diagnostic de performance nergtique pour les btiments existants proposs la vente en France mtropolitaine.
ANNEXE 2
Mode dobtention des surfaces de calcul Le contenu de cette annexe est identique celui de lannexe 2 de larrt du 15 septembre 2006 relatif au diagnostic de performance nergtique pour les btiments existants proposs la vente en France mtropolitaine.
ANNEXE 7
valuation du contenu en CO2 des rseaux de chaleur et de froid Le contenu de cette annexe est identique celui de lannexe 7 de larrt du 14 septembre 2006 relatif au diagnostic de performance nergtique pour les btiments existants proposs la vente en France mtropolitaine, compte tenu des modications ventuelles apportes par des textes rglementaires ultrieurs.
ANNEXE 3
Facteurs de conversion des nergies Cette annexe comporte les annexes 3.1 : facteurs de conversion des nergies , 3.2 : conversion des nergies nales en nergie primaire et 3.3 : chelle des consommations dnergie , identiques aux annexes 3.1, 3.2 et 3.3 de larrt du 15 septembre 2006 relatif au diagnostic de performance nergtique pour les btiments existants proposs la vente en France mtropolitaine.
ANNEXE 4
Etiquette climat pour les missions de gaz effet de serre Cette annexe comporte les annexes 4.1 : facteurs de conversion des kilowattheures naux en missions de gaz effet de serre et 4.2 : chelles des missions de gaz effet de serre , identiques aux annexes 4.1 et 4.2 de larrt du 15 septembre 2006 relatif au diagnostic de performance nergtique pour les btiments existants proposs la vente en France mtropolitaine. 90
Modle 6.A : Pour les btiments usage principal dhabitation pour lesquels les quantits dnergie sont values sur la base de consommations estimes (consommation conventionnelle)
91
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94
Modle 6.B : Pour les btiments usage principal dhabitation pour lesquels les quantits dnergie sont values sur la base de consommations relles (consommations estimes au moyen de factures dnergie, de dcomptes de charges ou de relevs de comptages).
95
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97
98
Modle 6.C : Pour les logements en location saisonnire.
99
Approbation de diverses mthodes de calcul pour le diagnostic de performance nergtique en France mtropolitaine
Arrt du 9 novembre 2006 - Ministre de lemploi, de la cohsion sociale et du logement - NOR : SOCU 06 10 563 A (non paru au Journal ofciel)
Le ministre de lemploi, de la cohsion sociale et du logement, Le ministre de lconomie, des nances et du budget, Le ministre dlgu lindustrie, Vu la directive 2002/91/CE du Parlement europen et du Conseil en date du 16 dcembre 2002 sur la performance nergtique des btiments, Vu le code de la construction et de lhabitation, notamment ses articles R. 134-1 R. 134-5, Vu larrt relatif au diagnostic de performance nergtique pour les btiments proposs la vente en France mtropolitaine en date du 15 septembre 2006, Vu larrt relatif aux mthodes et procdures applicables au diagnostic de performance nergtique pour les btiments proposs la vente en France mtropolitaine en date du 15 septembre 2006, et notamment son article 2,
ANNEXE 1
Mthode 3CL-DPE (pages 3 68) Algorithmes de la mthode 3CL-V15c (Calculs des consommations conventionnelles dans les logements)
A - Maison individuelle
1. Calcul des consommations de chauffage 2. Calcul des consommations dECS 3. Calcul des consommations de refroidissement 4. Prise en compte de systmes particuliers
B - Appartement en immeuble collectif avec chauffage individuel

1. Calcul des consommations de chauffage 2. Calcul des consommations dECS 3. Calcul des consommations de refroidissement
Arrtent :
Article 1
Les dispositions du prsent arrt sont prises pour lapplication de certaines dispositions des articles R. 134-1 R.134-5 du code de la construction et de lhabitation, lexception des dpartements doutre-mer.
C - Immeuble collectif avec chauffage collectif sans comptage individuel

1. Calcul des consommations de chauffage 2. Calcul des consommations dECS 3. Calcul des consommations de refroidissement
D - Immeuble collectif avec chauffage collectif avec comptage individuel

1. Calcul des consommations de chauffage 2. Calcul des consommations dECS 3. Calcul des consommations de refroidissement Annexes la mthode 3CL-DPE
Article 2
Les mthodes de calcul 3CL-DPE, COMFIE - DPE et DEL6 - DPE, jointes en annexe au prsent arrt et prvues larticle 2 de larrt susvis, sont approuves.
Article 3
Le directeur gnral de lurbanisme, de lhabitat et de la construction est charg de lexcution du prsent arrt qui sera publi au Bulletin ofciel du ministre de lquipement, des transports et du logement et au Bulletin ofciel du ministre de lemploi, de la cohsion sociale et du logement. Fait Paris, le 9 novembre 2006.
ANNEXE 2
Mthode COMFIE - DPE (pages 68 84) Mthode COMFIE - Cahier dalgorithmes
ANNEXE 3
Mthode DEL 6 - DPE (pages 85 94) Mthode DEL6 - Version 1.0 24/07/2006
Cet arrt et ses annexes gurent sur le site internet du ministre du Logement : www.logement.gouv.fr , dossier diagnostic de performance nergtique. Vous pouvez galement retrouver les annexes de cet arrt sur le site internet du Moniteur : www.lemoniteur.fr , complments web .
100
Diagnostic de performance nergtique pour les btiments neufs en France mtropolitaine

Arrt du 21 septembre 2007 - Ministre de lcologie, du dveloppement et de lamnagement durables Journal ofciel du 28 dcembre 2007 - NOR : DEVU0763823A
Le ministre dEtat, ministre de lcologie, du dveloppement et de lamnagement durables, et la ministre du logement et de la ville, Vu la directive 2002/91/CE du Parlement europen et du Conseil en date du 16 dcembre 2002 sur la performance nergtique des btiments ; Vu le code de la construction et de lhabitation, notamment ses articles R. 134-1 R. 134-4 et R. 134-5 ; Vu la loi n 2005-781 du 13 juillet 2005 de programme xant les orientations de la politique nergtique ; Vu le dcret n 2006-1147 du 14 septembre 2006 relatif au diagnostic de performance nergtique et ltat de linstallation intrieure de gaz dans certains btiments ; Vu larrt du 24 mai 2006 relatif aux caractristiques thermiques des btiments nouveaux et des parties nouvelles de btiments ; Vu larrt du 19 juillet 2006 portant approbation de la mthode de calcul Th-C-E prvue aux articles 4 et 5 de larrt du 24 mai 2006 relatif aux caractristiques thermiques des btiments nouveaux et des parties nouvelles de btiments ; Vu larrt du 15 septembre 2006 relatif au diagnostic de performance nergtique pour les btiments existants proposs la vente en France mtropolitaine ; Vu larrt du 15 septembre 2006 relatif aux mthodes et procdures applicables au diagnostic de performance nergtique pour les btiments proposs la vente,
les lots considrs sont les locaux pour lesquels de lnergie est utilise pour rguler la temprature intrieure ; par nergie renouvelable produite par les quipements installs demeure on entend la fourniture dnergie renouvelable par un quipement situ dans le btiment, sur la parcelle ou proximit immdiate ; pour le cas du refroidissement, les missions de gaz effet de serre considres ne prennent pas en compte les missions de uides frigorignes ; par chauffage individuel centralis en logement collectif on entend un systme dans lequel la production de chauffage est collective, mais lalimentation de chaque logement est assure par un circuit individuel. Ce dernier est quip dun module thermique permettant lindividualisation de la rgulation, de la programmation et du comptage des consommations. IV - Le matre douvrage fournit au diagnostiqueur la syn. thse dtude thermique mentionne au 2 de larticle 10 de larrt du 24 mai 2006. Pralablement ltablissement du diagnostic de performance nergtique, le diagnostiqueur vrie visuellement que les lments de la synthse dtude thermique sont ceux effectivement mis en uvre dans le btiment. Cette synthse et cette vrication servent alors de base ltablissement du diagnostic.
Arrtent :
Article 1er
I. - Les dispositions du prsent arrt sont prises pour lapplication des dispositions des articles R. 134-1 R. 134-4 et R. 134-5 du code de la construction et de lhabitation, en ce qui concerne les btiments neufs ou parties nouvelles de btiment, lexception des dpartements doutre-mer. Par parties nouvelles de btiments on entend les surlvations ou additions de btiments existants, ds lors que la surlvation ou laddition est de surface suprieure 150 mtres carrs ou 30 % de la surface des locaux existants. II. - Outre les exclusions prvues par larticle R. 134-1 du code de la construction et de lhabitation, les dispositions du prsent arrt ne sappliquent pas : aux btiments et parties de btiment dont la temprature normale dutilisation est infrieure ou gale 12 C ; aux btiments dlevage ainsi quaux btiments ou parties de btiments qui, en raison de contraintes lies leur usage, doivent garantir des conditions particulires de temprature, dhygromtrie ou de qualit de lair et ncessitant de ce fait des rgles particulires. III. - Au sens du prsent arrt :
Chapitre Ier Diagnostic de performance nergtique pour les maisons individuelles

Article 2
Les dispositions du prsent chapitre sappliquent aux maisons individuelles comportant au plus deux logements, dans lesquelles de lnergie est utilise pour rguler la temprature intrieure.
Article 3
Le diagnostic de performance nergtique comporte les lments suivants : 1. Lidentication de la maison et sa surface habitable, tablies selon lannexe 1 du prsent arrt. 2. Un descriptif des principales caractristiques thermiques et gomtriques de la maison et de ses quipements nergtiques, y compris les quipements utilisant des nergies dorigine renouvelable produites par les quipements installs demeure ; ce descriptif est tabli selon lannexe 1 du prsent arrt. 3. a) Par type dnergie, les quantits annuelles dnergies nales ncessaires au chauffage, la production deau chaude sanitaire et au refroidissement calcules suivant une utilisation standardise de la maison, diminues de la quantit dnergie 101
lectrique produite demeure, exprimes en kilowattheures ; les valeurs prendre en compte sont obtenues : 1. Pour les cas pour lesquels le respect de larrt du 24 mai 2006 sappuie sur un calcul de consommation conventionnelle, sur la base des consommations dnies dans la synthse dtude thermique mentionne au 2 de larticle 10 de larrt du 24 mai 2006 ; 2. Pour les cas pour lesquels le respect de larrt du 24 mai 2006 sappuie sur lapplication dune solution technique, conformment au 2 de larticle 9 de larrt du 24 mai 2006, par lutilisation des caractristiques dnies dans la synthse dtude thermique, mentionne au 2 de larticle 10 de larrt du 24 mai 2006, en donnes dentre : soit dune mthode conventionnelle satisfaisant les dispositions de larrt du 15 septembre 2006 relatif aux mthodes et procdures applicables au diagnostic de performance nergtique pour les btiments proposs la vente ; soit dune procdure simplie de ralisation du diagnostic de performance nergtique pour les btiments neufs, dnie par un arrt du ministre en charge de la construction. Par quantit dnergie nale ncessaire au chauffage on entend les consommations dnergie lies aux dperditions thermiques par lenveloppe du btiment, les pertes des systmes thermiques, les dperditions thermiques par renouvellement dair et par ventilation, diminues des apports internes de la maison et des apports solaires. 3. b) les quantits annuelles dnergie primaire par type de consommation rsultant des quantits mentionnes au 3. a, calcules selon les dispositions de lannexe 3.2 du prsent arrt. 3. c) une valuation en euros des montants annuels des frais de consommation inhrents aux quantits dnergies nales mentionnes en 3. a, calcule suivant les dispositions de lannexe 5 du prsent arrt, accompagne de la date indique en 8. 3. d) un classement de la quantit totale dnergie primaire pour le chauffage, leau chaude sanitaire et le refroidissement des locaux de la maison selon une chelle de rfrence note de A G, indique en annexe 3.2 du prsent arrt, en fonction de la valeur du rapport de cette quantit la surface habitable de la maison. 4. a) la quantit annuelle indicative de gaz effet de serre mis dans latmosphre du fait des quantits dnergies nales pour le chauffage, leau chaude sanitaire et le refroidissement des locaux, exprime en quantit quivalente de dioxyde de carbone, calcule suivant les conventions mentionnes en annexe 4.1 du prsent arrt. 4. b) un classement de la quantit de gaz effet de serre mentionne en 4. a de la maison selon une chelle de rfrence note de A G, indique en annexe 4.2 du prsent arrt, en fonction de la valeur du rapport de cette quantit la surface habitable de la maison. 5. La part de la quantit dnergie primaire dorigine renouvelable produite par les quipements installs demeure. 6. Des recommandations de lefcacit nergtique, visant promouvoir lutilisation dnergies renouvelables au sens de larticle 29 de la loi n 2005-781 du 13 juillet 2005 de programme xant les orientations de la politique nergtique, et damlioration de la gestion thermique du bien et de ses quipements. 102
7. La mention de : dans le cas 1 du paragraphe 3. a du prsent article, la date dapprobation de la mthode de calcul Th-C-E utilise ; dans le cas 2 du paragraphe 3. a du prsent article, la mthode de calcul utilise et sa version. 8. La date de larrt en vigueur le jour de llaboration du diagnostic qui xe les prix de lnergie dans le tableau des tarifs des nergies mentionn lannexe 5 du prsent arrt.
Article 4
Le diagnostic de performance nergtique est tabli selon le modle 6.1.neuf indiqu en annexe 6 du prsent arrt.
Chapitre II Diagnostic de performance nergtique dans des btiments collectifs usage principal dhabitation
Article 5
Les dispositions du prsent chapitre sappliquent aux btiments ou parties de btiments collectifs usage principal dhabitation.
Article 6
Le diagnostic de performance nergtique comporte les lments suivants : 1. Lidentication du btiment, du lot et la surface habitable de ce dernier, tablis selon lannexe 1 du prsent arrt ; 2. Un descriptif des principales caractristiques thermiques et gomtriques de la partie privative du lot, ainsi que la description des dispositifs, communs et ventuellement individuels, de chauffage, de production deau chaude sanitaire et de refroidissement des locaux mentionne au 1 du prsent article, y compris les quipements utilisant des nergies dorigine renouvelable produites par les quipements installs demeure ; ce descriptif sera tabli selon lannexe 1 du prsent arrt. 3. a) Par type dnergie, les quantits annuelles dnergies nales ncessaires au chauffage, la production deau chaude sanitaire et au refroidissement calcules suivant une utilisation standardise du btiment, diminues de la quantit dnergie lectrique produite demeure, exprimes en kilowattheures ; les valeurs prendre en compte sont : 1. Dans le cas dun btiment pourvu dun systme de chauffage commun, hors chauffage individuel centralis, ramenes au lot diagnostiqu au prorata de sa surface, sur la base des consommations dnies dans la synthse dtude thermique mentionne au 2 de larticle 10 de larrt du 24 mai 2006 ; 2. Dans le cas dun btiment pourvu dun systme de chauffage individuel centralis ou de systmes de chauffage individuels, rapportes la surface habitable du btiment, multiplies par les coefcients de rpartition dnis en annexe 8 du prsent arrt puis multiplies par la surface du lot diagnostiqu, sur la base des consommations dnies dans la synthse dtude thermique mentionne au 2 de larticle 10 de larrt du 24 mai 2006. Par quantit dnergie nale ncessaire au chauffage, on entend les consommations dnergie lies aux dperditions thermiques par lenveloppe du btiment, les pertes des systmes
thermiques, les dperditions thermiques par renouvellement dair et par ventilation, diminues des apports internes du btiment et des apports solaires. 3. b) Les quantits annuelles dnergie primaire rsultant des quantits mentionnes au 3. a calcules suivant les dispositions de lannexe 3.2 du prsent arrt. 3. c) Une valuation en euros du montant annuel des frais de consommation inhrents aux quantits dnergies nales mentionnes en 3. a, calcule suivant les dispositions de lannexe 5 du prsent arrt, accompagne de la date indique en 8. 3. d) Un classement de la quantit dnergie primaire pour le chauffage, leau chaude et le refroidissement du lot selon une chelle de rfrence note de A G, indique en annexe 3.3 du prsent arrt, en fonction de la valeur du rapport de cette quantit la surface habitable du lot. 4. a) La quantit annuelle indicative de gaz effet de serre mis dans latmosphre du fait des quantits dnergies nales pour le chauffage, leau chaude et le refroidissement des locaux, exprime en quantit quivalente de dioxyde de carbone, suivant les conventions mentionnes en annexe 4.1 du prsent arrt. 4. b) Le classement de la quantit de gaz effet de serre mentionne en 4. a du lot selon une chelle de rfrence note de A G, indique en annexe 4.2 du prsent arrt, en fonction de la valeur du rapport de cette quantit la surface habitable du lot. 5. La part de la quantit dnergie primaire dorigine renouvelable produite par les quipements installs demeure. 6. Des recommandations de lefcacit nergtique, visant promouvoir lutilisation dnergies renouvelables au sens de larticle 29 de la loi n o 2005-781 du 13 juillet 2005 de programme xant les orientations de la politique nergtique, et damlioration de la gestion thermique de la partie privative du lot et des quipements qui y sont installs. 7. La mention de la date dapprobation de la mthode de calcul Th-C-E utilise. 8. La date de larrt en vigueur le jour de llaboration du diagnostic qui xe les prix de lnergie dans le tableau des tarifs des nergies mentionn lannexe 5 du prsent arrt.
Article 7
Chapitre III Diagnostic de performance nergtique pour les btiments ou parties de btiments usage principal autre que dhabitation
Article 8
Les dispositions du prsent chapitre sappliquent aux btiments ou parties de btiments usage principal autre que dhabitation.
Article 9
Le diagnostic de performance nergtique comporte les lments suivants :
1. Lidentication du btiment, du lot et la surface utile de ce dernier, tablis selon lannexe 1 du prsent arrt. 2. Un descriptif des principales caractristiques thermiques et gomtriques du lot et des quipements nergtiques de chauffage, de refroidissement, deau chaude sanitaire, dclairage et de ventilation communs ou spciques au lot, y compris les quipements utilisant des nergies dorigine renouvelable produites par les quipements installs demeure ; ce descriptif sera tabli selon lannexe 1 du prsent arrt. 3. a) Par type dnergie, les quantits annuelles dnergies nales ncessaires au chauffage, la production deau chaude sanitaire, au refroidissement, lclairage et aux auxiliaires (ventilation, circulation de chauffage, de refroidissement, deau chaude sanitaire et dmission) calcules suivant une utilisation standardise du btiment, diminues de la quantit dnergie lectrique produite demeure, exprimes en kilowattheures ; les consommations prendre en compte sont ramenes au lot diagnostiqu au prorata de sa surface, sur la base des consommations dnies dans la synthse dtude thermique mentionne au 2 de larticle 10 de larrt du 24 mai 2006. Par quantit dnergie nale ncessaire au chauffage on entend les consommations dnergie lies aux dperditions thermiques par lenveloppe du btiment, les pertes des systmes thermiques, les dperditions thermiques par renouvellement dair et par ventilation, diminues des apports internes du btiment et des apports solaires. 3. b) Par type dnergie, les quantits annuelles dnergie primaire rsultant des quantits mentionnes au 3. a calcules suivant les dispositions de lannexe 3.2 du prsent arrt. 3. c) Une valuation en euros des montants annuels des frais de consommation inhrents aux quantits dnergies nales mentionnes en 3. a, calcule suivant les dispositions de lannexe 5 du prsent arrt, accompagne de la date indique en 8. 3. d) Un classement de la quantit totale en nergie primaire mentionne en 3. c, selon une chelle de rfrence note de A I, indique en annexe 3.3 du prsent arrt, en fonction de la valeur du rapport de cette quantit la surface utile du lot. 4. a) La quantit annuelle indicative de gaz effet de serre mis dans latmosphre du fait des quantits dnergies nales mentionnes en 3. b, exprime en quantit quivalente de dioxyde de carbone, suivant les conventions mentionnes en annexe 4.1. 4. b) Un classement de la quantit annuelle de gaz effet de serre mentionne en 4. a selon une chelle de rfrence note de A I, indique en annexe 4.2, en fonction de la valeur du rapport de cette quantit la surface utile du lot. 5. La part de la quantit dnergie primaire dorigine renouvelable produite par les quipements installs demeure. 6. Des recommandations de lefcacit nergtique, visant promouvoir lutilisation dnergies renouvelables au sens de larticle 29 de la loi n 2005-781 du 13 juillet 2005 de programme xant les orientations de la politique nergtique, et damlioration de la gestion nergtique du lot et des quipements du btiment. 7. La mention de la date dapprobation de la mthode de calcul Th-C-E utilise. 8. La date de larrt en vigueur le jour de llaboration du 103
diagnostic qui xe les prix de lnergie dans le tableau des tarifs des nergies mentionn lannexe 5 du prsent arrt.
ANNEXE 5
Base de prix pour lvaluation conventionnelle des frais annuels de consommation dnergie
Le contenu de cette annexe est identique celui de lannexe 5 de larrt du 15 septembre 2006 relatif au diagnostic de performance nergtique pour les btiments existants proposs la vente en France mtropolitaine, compte tenu des modications ventuelles apportes par des textes rglementaires ultrieurs.
Article 10
Article 11
Le directeur gnral de lurbanisme, de lhabitat et de la construction et le directeur gnral de lnergie et des matires premires sont chargs, chacun en ce qui le concerne, de lexcution du prsent arrt, qui sera publi au Journal ofciel de la Rpublique franaise. Fait Paris, le 21 septembre 2007.
ANNEXE 6
Modles de prsentation du diagnostic de performance nergtique Modle 6.1.neuf :
Pour les btiments usage principal dhabitation.
ANNEXE 1
Descriptif des caractristiques du btiment
Le contenu de cette annexe est identique celui de lannexe 1 de larrt du 15 septembre 2006 relatif au diagnostic de performance nergtique pour les btiments existants proposs la vente en France mtropolitaine.
(voir les pages suivantes) Modle 6.2.neuf :

Pour les btiments usage autre que dhabitation (par exemple : tertiaire, bureaux, commerces).
ANNEXE 2
Mode dobtention des surfaces de calcul
Le contenu de cette annexe est identique celui de lannexe 2 de larrt du 15 septembre 2006 relatif au diagnostic de performance nergtique pour les btiments existants proposs la vente en France mtropolitaine.
(voir les pages suivantes)
ANNEXE 7
Evaluation du contenu en co2 des rseaux de chaleur et de froid
ANNEXE 3
Facteurs de conversion des nergies
ANNEXE 8
Module de rpartition des consommations par logement dun immeuble collectif en cas de chauffage individuel ou individuel centralis 8.1. Chauffage
Les consommations de la synthse dtude thermique sont rparties lappartement sur la base dune rpartition simplie des dperditions par lenveloppe et le renouvellement dair comme suit.
ANNEXE 4
Etiquette climat pour les missions de gaz effet de serre
104
Les dperditions par lenveloppe de lappartement i, Denv(i), sont values par la formule : Denv(i) = 1.8*AbaiesNord(i) + 0.9*AbaiesEstOuest(i) + 0*AbaiesSud(i) + 0.3*Aplancherhaut(i) + 0.6*Aparoiesverticales(i) + 0.15*Aplancherbas(i) Avec : AbaiesNord(i), la surface de baies orientes au nord de lappartement i (en m2) ; AbaiesEstOuest(i), la somme des surfaces de baies orientes lest et louest de lappartement i (en m2) ; AbaiesSud(i), la surface de baies orientes au sud de lappartement i (en m2) ; Aplancherhaut(i), la surface de plancher haut de lappartement i, donnant sur lextrieur ou un local non chauff (en m2) ; Aparoiesverticales(i), la surface de parois verticales opaques de lappartement i, donnant sur lextrieur ou un local non chauff (en m2) ; Aplancherbas(i), la surface de plancher bas de lappartement i, donnant sur lextrieur ou un local non chauff (en m2). Les dperditions par renouvellement dair de lappartement i, Dvent(i), sont values par : Dvent(i) = 0.34 * Ahabitable(i) Avec Ahabitable(i), la surface habitable de lappartement i (en m2). Les dperditions totales de lappartement i, Dtot(i), sont donnes par : Dtot(i) = Denv(i) + Dvent(i) La cl de rpartition chauffage pour un appartement i, Clch(i), a donc pour valeur : Clch(i) = Dtot(i)/ Dtotbat Avec Dtotbat = Dtot(i), somme des dperditions de tous les appartements du btiment.
Si des logements ont des sources dnergie de chauffage diffrentes, la cl de rpartition est calcule par type dnergie. Cette cl de rpartition sapplique la consommation de chauffage par mtre carr de surface habitable du btiment, calcule selon les rgles Th-C-E.
8.2. Eau chaude sanitaire

La cl de rpartition est calcule en fonction des besoins dECS de lappartement, calculs selon les rgles Th-CE de la RT 2005. Le besoin en eau chaude sanitaire de lappartement i, Becs(i) est calcul comme suit : si Ahabitable(i) < 27 m2 : Becs(i) = 470.9*ln (Ahabitable(i)) 1075) (en kWh), Becs(i) = 17.7*Ahabitable(i) (en kWh) sinon. La cl de rpartition des besoins deau chaude sanitaire pour un appartement i, Clecs(i), est donne par : Clecs(i) = Becs(i)/ Becsbat Avec Becsbat = Becs(i), somme des besoins dECS de tous les appartements du btiment. Si des logements ont des sources dnergie diffrentes pour la production dECS, la cl de rpartition est calcule par type dnergie. Cette cl de rpartition sapplique la consommation deau chaude sanitaire par mtre carr de surface habitable du btiment, calcule selon les rgles Th-C-E.
8.3. Refroidissement
Les consommations de refroidissement par mtre carr de surface habitable seront prises gales celles de la partie refroidie du btiment.
105
Modle 6.1. neuf : Pour les btiments usage principal dhabitation
106
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109
Modle 6.2. neuf : Pour les btiments usage autre que dhabitation (par exemple : tertiaire, bureaux, commerces...)
110
111
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113
TAT DE LINSTALLATION INTRIEURE DLECTRICIT

Immeubles concerns : tous les immeubles ou parties dimmeubles usage dhabitation comportant une installation intrieure dlectricit ralise depuis plus de 15 ans. Lors de la vente : diagnostic raliser dans les parties privatives. Lors de la location : pas de diagnostic prvu. Dure de validit du diagnostic : trois ans Textes de rfrence:
Article L. 134-7 du Code de la construction et de lhabitation relatif ltat de linstallation intrieure dlectricit .......................... p. 114 Article R. 134-10 R. 134-13 du Code de la construction et de lhabitation relatif ltat de linstallation
intrieure dlectricit usage dhabitation ............................................................................................................................................ p. 114

Arrt du 8 juillet 2008 dnissant le modle et la mthode de ralisation de ltat de linstallation intrieure
dlectricit dans les immeubles usage dhabitation ...........................................................................................................................p. 115

Arrt du 8 juillet 2008 dnissant les critres de certication des comptences des personnes physiques
ralisant ltat de linstallation intrieure dlectricit et les critres daccrditation des organismes de certication ...................... p. 122

Textes sources: Loi n 2006-872 du 13 juillet 2006 - Loi n 2006-1772 du 30 dcembre 2006.
Article L. 134-7
En cas de vente de tout ou partie dun immeuble usage dhabitation, un tat de linstallation intrieure dlectricit, lorsque cette installation a t ralise depuis plus de quinze ans, est produit en vue dvaluer les risques pouvant porter atteinte la scurit des personnes, dans les conditions et selon les modalits prvues aux articles L. 271-4 L. 271-6. Un dcret en Conseil dEtat dnit les modalits dapplication du prsent article.

Dcret n2008-384 du 22 avril 2008 - Ministre de lcologie, de lnergie, du dveloppement durable et de lamnagement du territoire - JO du 24 avril 2008 - NOR : SOCU 06 10 563 A.
Art. R. * 134-10
Ltat de linstallation intrieure dlectricit prvu larticle L. 134-7 est ralis dans les parties privatives des locaux usage dhabitation et leurs dpendances, en aval de lappareil gnral de commande et de protection de linstallation lectrique propre chaque logement, jusquaux bornes dalimentation ou jusquaux socles des prises de courant. Ltat de linstallation intrieure dlectricit porte galement sur ladquation des quipements xes aux caractristiques du rseau et sur les conditions de leur installation au regard des exigences de scurit. 114
Art. R. * 134-11
Ltat de linstallation intrieure dlectricit relve lexistence et dcrit, au regard des exigences de scurit, les caractristiques : - dun appareil gnral de commande et de protection et de son accessibilit ; - dau moins un dispositif diffrentiel de sensibilit approprie aux conditions de mise la terre, lorigine de linstallation lectrique ; - dun dispositif de protection contre les surintensits adapt la section des conducteurs, sur chaque circuit ;
- dune liaison quipotentielle et dune installation lectrique adaptes aux conditions particulires des locaux contenant une baignoire ou une douche. Ltat de linstallation intrieure dlectricit identie : - les matriels lectriques inadapts lusage ou prsentant des risques de contacts directs avec des lments sous tension ; - les conducteurs non protgs mcaniquement. Ltat de linstallation intrieure dlectricit est tabli selon les exigences mthodologiques et le modle dnis par arrt conjoint des ministres chargs de la construction et de lnergie.
Art. R. * 134-13
Lorsquune installation intrieure dlectricit a fait lobjet dune attestation de conformit vise par un organisme agr par le ministre charg de lnergie en application du dcret n 72-1120 du 14 dcembre 1972, cette attestation, ou, dfaut, lorsque lattestation ne peut tre prsente, la dclaration de lorganisme agr indiquant quil a bien vis une attestation, tient lieu dtat de linstallation lectrique intrieure prvu par larticle L. 134-7, si lattestation a t tablie depuis moins de trois ans la date laquelle ce document doit tre produit.
Art. R. * 134-12
Pour raliser ltat de linstallation intrieure dlectricit, il est fait appel une personne rpondant aux conditions de larticle L. 271-6.
Modle et mthode de ralisation de ltat de linstallation intrieure dlectricit dans les immeubles usage dhabitation
Arrt du 8 juillet 2008 - Ministre de lcologie, de lnergie, du dveloppement durable et de lamnagement du territoire JO du 23 juillet 2008 - NOR : DEVU0811947A
Le ministre dEtat, ministre de lcologie, de lnergie, du dveloppement durable et de lamnagement du territoire, et la ministre du logement et de la ville, Vu le code de la construction et de lhabitation, notamment ses articles R. 134-10 et R. 134-11,
- lors de la visite, loprateur de diagnostic examine les points mentionns dans lannexe I du prsent arrt, par examen visuel et essais ou mesurages. Lapplication de la norme XP C 16-600 ou de toutes autres normes ou spcications techniques, en vigueur dans un Etat membre de la Communaut europenne ou un autre Etat partie laccord sur lEspace conomique europen, ayant le mme objet et reconnues quivalentes par le ministre charg de lindustrie, est prsume satisfaire aux exigences mthodologiques susmentionnes.
Arrtent :
Article 1
Ltat de linstallation intrieure dlectricit est ralis en aval de lappareil gnral de commande et de protection de linstallation lectrique privative, en respectant les exigences de mthodologie suivantes : - pralablement son intervention, loprateur de diagnostic identie le client, collecte les informations concernant limmeuble et sassure, lors de la prise de rendez-vous, quil pourra y avoir accs ; il sassure auprs du donneur dordre que celuici lautorise prendre toutes dispositions pour assurer la scurit des personnes durant la ralisation de ltat ;
Article 2
Ltat de linstallation intrieure dlectricit donne lieu la rdaction dun rapport de visite tabli, en langue franaise, suivant le modle fourni en annexe II du prsent arrt.
Article 3
Chargs de lexcution 115
ANNEXE 1
Points examins au titre de ltat de linstallation intrieure dlectricit
116
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ANNEXE 2
Modle de rapport de ltat de linstallation intrieure dlectricit
118
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Critres de certication des comptences des personnes physiques ralisant ltat de linstallation intrieure dlectricit et les critres daccrditation des organismes de certication
Arrt du 8 juillet 2008 - Ministre de lcologie, de lnergie, du dveloppement durable et de lamnagement du territoire - JO du 23 juillet 2008 - NOR : DEVU0811952A
Le ministre dEtat, ministre de lcologie, de lnergie, du dveloppement durable et de lamnagement du territoire, et la ministre du logement et de la ville, Vu le code de la construction et de lhabitation, notamment ses articles R. 134-10 R. 134-13 et R. 271-1,
alina de larticle R. 271-1 du code de la construction et de lhabitation, sont dnies lannexe II.
Article 4
Arrtent :
Article 1
Article 5
Chargs de lexcution
ANNEXE I
Exigences complmentaires la norme NF en ISO/CEI 17024 satisfaire par lorganisme de certication
Article 2
La procdure de certication des personnes physiques qui ralisent des tats des installations intrieures dlectricit vises larticle R. 134-10 du code de la construction et de lhabitation et les conditions imposes aux organismes autoriss dlivrer la certication, mentionnes au troisime alina de larticle R. 271-1 du mme code, rpondent en outre aux exigences gurant en annexe I.

Les parties associes au comit du dispositif particulier , concernes par le contenu et le fonctionnement du systme de certication, vises dans le rfrentiel en vigueur, comprennent au moins un reprsentant des utilisateurs, un reprsentant des personnes physiques certies, ou candidates, et un reprsentant des pouvoirs publics prescripteurs. La participation au comit du dispositif particulier des reprLe Moniteur 6 fvrier 2009
Article 3
Les comptences exiges des personnes physiques candidates la certication relatives aux connaissances techniques dans le domaine du btiment et laptitude tablir les tats des installations intrieures dlectricit, mentionnes au deuxime 122
sentants des personnes candidates la certication est limite au 1er avril 2009.
2. Exigences concernant les examinateurs (NF EN ISO/CEI 17024 - 5.2)

Critres de slection des examinateurs Les examinateurs retenus par les organismes de certication doivent, en rfrence ltat de linstallation intrieure dlectricit : - connatre le dispositif particulier de certication applicable ; - connatre de faon approfondie les mthodes et documents dexamens applicables ; - dtenir la comptence approprie du domaine examiner ; - avoir une pratique courante aussi bien orale qucrite de la langue franaise ; - tre libre de tout intrt susceptible dentacher leur impartialit ; - respecter la condentialit ; - ne pas avoir eu de lien, de quelque nature que ce soit, susceptible dentacher leur thique, avec les candidats.
A titre transitoire, si lvaluation a t ralise avant le 1er janvier 2008 ce dlai est port quatre mois. Tout refus doit tre argument. 3.2.2. Validit de la certication (NF EN ISO/CEI 17024 - 6.3.3) La validit dune certication est de cinq ans.
4. Surveillance
Lors du premier cycle de certication, une opration de surveillance est ralise durant la deuxime anne. Lors des cycles de certication suivants, une opration de surveillance est mene au cours de la troisime anne. Les oprations de surveillance permettent lorganisme certicateur de vrier les comptences dtailles en annexe II. La surveillance consiste pour lorganisme de certication vrier que la personne certie : - se tient jour des volutions techniques, lgislatives et rglementaires dans le domaine concern ; - exerce rellement lactivit pour laquelle elle a obtenu la certication. Pour cela, il y a lieu de vrier la conformit aux dispositions rglementaires, normatives ou bonnes pratiques professionnelles en vigueur de dix constats tablis par la personne certie. La personne certie fournit lorganisme de certication un tat des rclamations et plaintes le concernant sur la priode coule. Lorganisme de certication tablit les modalits de suspension ou de retrait du certicat si les exigences ci avant ne sont pas satisfaites. Sauf cas de force majeure, la cessation dactivit dans le secteur concern est un critre de retrait de la certication dans ledit secteur.

Les dlais maximaux entre chaque tape du processus de certication sont prciss dans le rfrentiel de certication. Le processus de certication fait apparatre les tapes ciaprs. Chaque tape permet de vrier au moins les comptences du candidat dtailles en annexe II.

Lvaluation du candidat la certication est ralise selon la procdure suivante : Tout candidat la certication soumet un dossier de candidature lorganisme certicateur qui juge de sa recevabilit. Lorganisme de certication vrie que le candidat dispose des comptences requises au travers dun examen thorique et dun examen pratique. Lexamen thorique est ralis en application des dispositions prvues lannexe II ; les candidats rpondant aux conditions du dernier alina du I de lannexe II en sont exempts. Lexamen pratique implique pour le candidat la certication une mise en situation de diagnostic et permet de vrier les comptences mentionnes en annexe II.

A lissue de la priode de validit dnie au 3.2, il y a lieu de procder la recertication. Lvaluation de recertication comprend : - un examen thorique de mme nature que celui stipul au 3.1 et applicable toutes les personnes certies ; - un examen pratique de mme nature que celui stipul au 3.1. Elle permet en outre de vrier que la personne certie : - se tient jour des volutions techniques, lgislatives et rglementaires dans le domaine concern ; - exerce rellement lactivit pour laquelle elle a obtenu la certication. Pour cela, il y a lieu de vrier la conformit aux dispositions rglementaires, normatives ou bonnes pratiques professionnelles en vigueur de trois constats tablis par la personne certie. La personne certie fournit lorganisme de certication un tat des rclamations et plaintes le concernant sur la priode coule.

3.2.1. Dlai de notication de la dcision au candidat La dcision en matire de certication est notie au candidat dans un dlai maximum de deux mois aprs la n de son valuation.
123
ANNEXE II
Comptences des personnes physiques
1. Lors de lexamen thorique, la personne physique candidate la certication doit dmontrer quelle possde les connaissances requises sur :
- les lois gnrales de llectricit : tension, intensit, courant continu, courant alternatif, rsistance, puissance, effets du courant lectrique sur le corps humain ; - les rgles fondamentales destines assurer la scurit des personnes contre les dangers et dommages pouvant rsulter de lutilisation normale dune installation lectrique basse tension : protection contre les chocs lectriques et les surintensits, coupure durgence, commande et sectionnement, choix du matriel en fonction des conditions denvironnement et de fonctionnement ; - les mthodes dessais permettant, au moyen dappareils de mesures et dessais appropris, de sassurer de lefcacit de la mise en uvre des rgles fondamentales de scurit : mesure de la valeur de la rsistance de la prise de terre, mesure de la rsistance de continuit des conducteurs de protection et dquipotentialit, mesure du seuil de dclenchement des dispositifs diffrentiels ;
- la technologie des matriels lectriques constituant une installation intrieure dlectricit : fusibles, disjoncteurs, fonctions diffrentielles, interrupteurs, prises de courant, canalisations ; - les rgles relatives la scurit propre de loprateur et des personnes tierces lors du diagnostic : connaissance et mise en uvre des prescriptions de scurit respecter pour viter les dangers dus llectricit dans lexcution du diagnostic ; - les mthodes de diagnostic des installations intrieures dlectricit. Les personnes physiques dont les comptences, pour tablir ltat de linstallation intrieure dlectricit, ont t valides par une licence en diagnostic technique immobilier et pathologie du btiment dlivre par une universit sont exonres de lexamen thorique.
2. Lexamen pratique permet de vrier par une mise en situation que la personne physique candidate la certication :
- est capable de mettre en uvre une mthodologie de ralisation des tats de linstallation intrieure dlectricit et dutiliser les outils ddis lactivit ; - sait rdiger des rapports en langue franaise qui constituent la matrialisation des vrications effectus. Fait Paris, le 8 juillet 2008.
124
DOCUMENT TABLI LISSUE DU CONTRLE DES INSTALLATIONS DASSAINISSEMENT NON COLLECTIF

Immeubles concerns : tous les immeubles ou parties dimmeubles usage dhabitation non raccords au rseau public de collecte des eaux uses et disposant dune installation dassainissement individuel. Lors de la vente : diagnostic raliser compter 1er janvier 2013 (article 102 - V de la loi n 2006-1772 du 30 dcembre 2006 sur leau). Lors de la location : pas de diagnostic prvu. Dure de validit du diagnostic : 8 ans. Texte de rfrence: Articles L. 1331-1 L. 1331-12 du Code de la sant publique relatif au document tabli lissue du contrle des installations dassainissement non collectif .................................................................................................................................... p. 125 Articles L. 271-4 L. 271-6 du Code de la construction et de lhbitation relatif la protection de lacqureur immobilier ................ p. 126

Texte source : Loi n 2006-1772 du 30 dcembre 2006
Article L. 1331-1-1
I. - Les immeubles non raccords au rseau public de collecte des eaux uses sont quips dune installation dassainissement non collectif dont le propritaire fait rgulirement assurer lentretien et la vidange par une personne agre par le reprsentant de lEtat dans le dpartement, an den garantir le bon fonctionnement. Cette obligation ne sapplique ni aux immeubles abandonns, ni aux immeubles qui, en application de la rglementation, doivent tre dmolis ou doivent cesser dtre utiliss, ni aux immeubles qui sont raccords une installation dpuration industrielle ou agricole, sous rserve dune convention entre la commune et le propritaire dnissant les conditions, notamment nancires, de raccordement de ces efuents privs. II. - La commune dlivre au propritaire de linstallation dassainissement non collectif le document rsultant du contrle prvu au III de larticle L. 2224-8 du code gnral des collectivits territoriales. En cas de non-conformit de son installation dassainissement
non collectif la rglementation en vigueur, le propritaire fait procder aux travaux prescrits par le document tabli lissue du contrle, dans un dlai de quatre ans suivant sa ralisation. Les modalits dagrment des personnes qui ralisent les vidanges et prennent en charge le transport et llimination des matires extraites, les modalits dentretien des installations dassainissement non collectif et les modalits de vrication de la conformit et de ralisation des diagnostics sont dnies par un arrt des ministres chargs de lintrieur, de la sant, de lenvironnement et du logement.
Article L. 1331-11-1
Lors de la vente de tout ou partie dun immeuble usage dhabitation non raccord au rseau public de collecte des eaux uses, le document tabli lissue du contrle des installations dassainissement non collectif effectu dans les conditions prvues au II de larticle L. 1331-1-1 du prsent code est joint au dossier de diagnostic technique prvu aux articles L. 271-4 et L. 271-5 du code de la construction et de lhabitation.
125
Code de la Construction et de lhabitation (partie lgislative)

Textes sources: Loi n 2006-872 du 13 juillet 2006 - Loi n 2006-1772 du 30 dcembre 2006.
Article L. 271-4
I. - En cas de vente de tout ou partie dun immeuble bti, un dossier de diagnostic technique, fourni par le vendeur, est annex la promesse de vente ou, dfaut de promesse, lacte authentique de vente. En cas de vente publique, le dossier de diagnostic technique est annex au cahier des charges. Le dossier de diagnostic technique comprend, dans les conditions dnies par les dispositions qui les rgissent, les documents suivants : 1 Le constat de risque dexposition au plomb prvu aux articles L. 1334-5 et L. 1334-6 du code de la sant publique ; 2 Ltat mentionnant la prsence ou labsence de matriaux ou produits contenant de lamiante prvu larticle L. 133413 du mme code ; 3 Ltat relatif la prsence de termites dans le btiment prvu larticle L. 133-6 du prsent code ; 4 Ltat de linstallation intrieure de gaz prvu larticle L. 134-6 du prsent code ; 5 Dans les zones mentionnes au I de larticle L. 125-5 du code de lenvironnement, ltat des risques naturels et technologiques prvu au deuxime alina du I du mme article ; 6 Le diagnostic de performance nergtique prvu larticle L. 134-1 du prsent code ; 7 Ltat de linstallation intrieure dlectricit prvu larticle L. 134-7 ; 8 Le document tabli lissue du contrle des installations dassainissement non collectif mentionn larticle L. 1331-111 du code de la sant publique. Les documents mentionns aux 1, 4 et 7 ne sont requis que pour les immeubles ou parties dimmeuble usage dhabitation. Le document mentionn au 6 nest pas requis en cas de vente dun immeuble construire vise larticle L. 261-1. Lorsque les locaux faisant lobjet de la vente sont soumis aux dispositions de la loi n 65-557 du 10 juillet 1965 xant le statut de la coproprit des immeubles btis ou appartiennent des personnes titulaires de droits rels immobiliers sur les locaux ou des titulaires de parts donnant droit ou non lattribution ou la jouissance en proprit des locaux, le document mentionn au 1 porte exclusivement sur la partie privative de limmeuble affecte au logement et les documents mentionns au 3, 4 et 7 sur la partie privative du lot. II. - En labsence, lors de la signature de lacte authentique de vente, dun des documents mentionns aux 1, 2, 3, 4, 7 et 8 du I en cours de validit, le vendeur ne peut pas sexonrer de la garantie des vices cachs correspondante. En labsence, lors de la signature de lacte authentique de vente, du document mentionn au 5 du I, lacqureur peut poursuivre la rsolution du contrat ou demander au juge une diminution du prix. 126
Lacqureur ne peut se prvaloir lencontre du propritaire des informations contenues dans le diagnostic de performance nergtique qui na quune valeur informative.
Article L. 271-5
La dure de validit des documents prvus aux 1 4, 6, 7 et 8 du I de larticle L. 271-4 est xe par dcret en fonction de la nature du constat, de ltat ou du diagnostic. Si lun de ces documents produits lors de la signature de la promesse de vente nest plus en cours de validit la date de la signature de lacte authentique de vente, il est remplac par un nouveau document pour tre annex lacte authentique de vente. Si le constat mentionn au 1 tablit labsence de revtements contenant du plomb ou la prsence de revtements contenant du plomb des concentrations infrieures aux seuils dnis par arrt des ministres chargs de la sant et de la construction, il ny a pas lieu de faire tablir un nouveau constat chaque mutation, le constat initial tant joint au dossier de diagnostic technique. Si, aprs la promesse de vente, la parcelle sur laquelle est implant limmeuble est inscrite dans une des zones mentionnes au I de larticle L. 125-5 du code de lenvironnement ou larrt prfectoral prvu au III du mme article fait lobjet dune mise jour, le dossier de diagnostic technique est complt lors de la signature de lacte authentique de vente par un tat des risques naturels et technologiques ou par la mise jour de ltat existant.
Article L. 271-6
Les documents prvus aux 1 4, 6 et 7 du I de larticle L. 271-4 sont tablis par une personne prsentant des garanties de comptence et disposant dune organisation et de moyens appropris. Cette personne est tenue de souscrire une assurance permettant de couvrir les consquences dun engagement de sa responsabilit en raison de ses interventions. Elle ne doit avoir aucun lien de nature porter atteinte son impartialit et son indpendance ni avec le propritaire ou son mandataire qui fait appel elle, ni avec une entreprise pouvant raliser des travaux sur les ouvrages, installations ou quipements pour lesquels il lui est demand dtablir lun des documents mentionns au premier alina. Un dcret en Conseil dEtat dnit les conditions et modalits dapplication du prsent article.
NDLR : dans le cas de lANC, il nest pas prvu de faire appel un diagnostiqueur certi.
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www.lemoniteur-expert.

com 6 fvrier 2009 N5489

Les diagnostics techniques immobiliers

Pour tout savoir sur les diagnostics immobiliers

Le Moniteur 6 fvrier 2009

Questions / rponses de la Fidi

Quels sont les diagnostics obligatoires dans la mise en location ?

Le Moniteur 6 fvrier 2009

Sur quelle base sappuie le diagnostic des installations lectriques ?

Quelles peuvent tre les consquences pour la vente ?

6 fvrier 2009 Le Moniteur

Vente, location quels diagnostics immobiliers effectuer?

Sanction en cas dabsence de document

Oui depuis le 12 aot 2008

Non (mais recommand)

Pas dexonration de la garantie des vices cachs du vendeur

Le Moniteur 6 fvrier 2009

Diagnostic de performance nergtique (Code de la construction articles L. et R. 134-1 et 134-5)

Oui (depuis juillet 2007)

Applicable (depuis le 01/11/2007)

Pas dexonration de la garantie des vices cachs du vendeur

Tous les logements dont linstallation a t ralise il y a plus de 15 ans

Applicable (depuis le 01/01/2009)

Applicable compter du 01/01/2013

Huit ans (textes dapplication non publis, conrmer)

Pas dexonration de la garantie des vices cachs du vendeur

6 fvrier 2009 Le Moniteur

Prsentation des diagnostics techniques immobiliers

Les risques naturels et technologiques

Linstallation intrieure de gaz

Linstallation intrieure dlectricit

Linstallation dassainissement non collectif

Le dossier de diagnostic technique immobilier des locations

LE DOSSIER DE DIAGNOSTIC TECHNIQUE

Code de la construction et de lhabitation (partie rglementaire)

Le Moniteur 6 fvrier 2009

CONSTAT DE RISQUE DEXPOSITION AU PLOMB

Code de la sant publique (partie lgislative)

Le Moniteur 6 fvrier 2009

Code de la sant publique (partie rglementaire)

Constat de risque dexposition au plomb

1. Calibrage de lappareil uorescence X

2. Identication du bien objet de la mission

3. Identication des locaux

4. Identication des zones

5. Identication des revtements

7. Cas particulier dune cage descalier

6. Identication des units de diagnostic

8. Choix des points de mesure

9. Description de ltat de conservation des revtements contenant du plomb

10. Classement des units de diagnostic

11. Rapport et conclusions

Exemple 1 : relev de mesures dans un local dhabitation

Abrviations : non visible : NV ; non dgrad : ND ; tat dusage : EU ; dgrad : D.

6 fvrier 2009 Le Moniteur

Exemple 2 : relev de mesures dans une cage descalier

Cage 1-2 Cage 1-2

6,25 0,05 0,03

0,46 0,98 0,26

Cage 1-2 Cage 1-2 B

4,26 0,25 7,35

Cage 1-2 Palier 1 Palier 1

13,10 0,26 0,83 5,26 4,26 10,54

1. Mesures par uorescence X