Fiche technique Maison / Villa

Votre conseiller : M. NICOLAS Luc

E-mail : luc.nicolas@iadfrance.fr Référence : 1232624
Mobile 1 : 07 49 87 86 87

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Le Bien

94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Transaction : Vente Location Type de bien : Maison/villa

Nombre de pièces : 6
Prix public : 987 000 €
Nombre de chambres : 5

FNR Surface estimée : 160 m2

(Frais Notaire Réduits : Bien de moins de 5 ans avec
0 mutation maximum sur la période)

Le Bâtiment et L'Equipement

Surface du terrain : 587 m2 Abri de jardin Interphone

Commentaires : -
Année de construction : - Garage Digicode
Nombre d'étages : -
Terrasse Alarme
Type de construction : -
Etat de bâ timent : - Pelouse
Mitoyen : - Arbre(s)
Potager
Piscine
Parc

Environnement :

Secteur : Bords de Marne/Centre ville Lycée : 3 Mns => pied

Ecole : 5 Mns => pied
Centre ville : 1 Mns => pied
Métro : -
Quartier : - Bus : -
Gare : 8 Mns => pied
Commerces : -
Autoroute : -

Descriptif des pièces et répartition des surfaces

Pièce Surface Commentaires : -

Entrée -

Séjour 49 m2

Salon -

Chambre 1 14 m2
 Descriptif des pièces et répartition des surfaces (suite page 1)

Chambre 2 12 m2

Chambre 3 9 m2

Chambre 4 20 m2

Chambre 5 17 m2

Bureau -

Cuisine -
Séparée Aménagée Evier simple
Américaine Equipée Evier double
Coin cuisine Placard
Hotte

Salle de bain 7 m2 Baignoire Lavabo simple WC

Baignoire sabot Lavabo double Sèche-serviette
Salle d'eau Balneo Équipée
7 m2
Cabine de douche

WC -

Cabinet 19 m2

Confort

Eau Prise téléphonique Penderie Double vitrage Tout à l'égout Ballon d'eau chaude 300 L
Eléctricité Antenne TV / câble Placards Air conditionné Fosse septique
Gaz Fibre optique Séchoir

Type de chauffage

Fuel Eléctrique Gaz de ville Gaz cuve Radiateurs Cheminée Pompes à chaleur existante mais HS DPE
Solaire Charbon Géothermie Pompe à chaleur Sol / plafond Air pulsé aujourd'hui G mais D si mise en place
Convecteurs Radiant d'une pompe à chaleur eau+air

Charges et taxes

Charges : - Taxe foncière : 2777 € Taxe d'habitation : -

Diagnostic

Loi Carrez Amiante Plomb Termite DPE ERNMT Gaz Électricité Prendre rdv diagnostiqueur : Oui Non

Texte publicitaire

RER A SAINT MAUR CHAMPIGNY A 8 MINUTES A PIED. SUPERBE MAISON DE MAÎTRE située
dans un environnement privilégié du centre-ville sur les Bords de Marne. Ce havre de paix et de
tranquillité à l'abri des regards et de toutes nuisances sonores vous accueille sur son terrain
arboré d'environ 600 m2 environ. Cette sublime demeure rénovée vous accueille par le rez-de-
chaussée surélevé dans sa grande pièce de vie traversante et lumineuse de presque 50 m2
environ, comprenant une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée. Accès direct à la 119
terrasse et au jardin qui entoure la maison. Au premier étage, vous y trouverez un palier
desservant trois chambres et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, la chambre 423 119
parentale, une salle de bains et une cinquième chambre. Cette maison de Maître est édifiée sur
un rez-de-jardin accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison qui propose une cave,
une buanderie, un WC, un cabinet pour une profession libérale. Une cour à l'avant de la maison
permet de stationner facilement plusieurs véhicules. VENEZ SUCCOMBER AU CHARME DE CETTE
MAGNIFIQUE DEMEURE NON MITOYENNE, IDEALEMENT PLACEE PAR RAPPORT AUX
COMMERCES, TRANSPORTS, ECOLES ET ENVIRONNEMENT NATUREL. UNE VISITE S'IMPOSE!
kWh/m².an kg CO2/m².an

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques
auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La
présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine
Laure EI (ID 37031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent
commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849473434,
titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.