GUY HOQUET PANTIN

36 rue Hoche 93500 PANTIN

Tél: 01 48 43 05 22
pantin@guyhoquet.com

KÉVIN LEGRÉ
Directeur
06 64 51 26 44
kevin.legre@guyhoquet.com
Zone soumise à l’encadrement des loyers : Loyer de base : 650 € /mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 723 € /mois
177 000 EUR*
Complément de loyer : 0 € /mois
*177 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement à Vendre - PANTIN

Référence : 408
Informations générales
Type de bien Appartement
Type de transaction A vendre

Localisation
Pays France
Code Postal 93500
Ville PANTIN
Vue Mer Non
Exposition Nord-Sud
Etage 2
Nombre étages 5
Rez de chaussée Non
Dernier Etage Non
Accès RER 5 min
Gare-Métro-RER 5

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Aspects financiers
o Prix 177 000 EUR EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet Pantin
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u Soumis encadrement loyers Oui A proximité des commerces, des transports et du canal !
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e Loyer de référence majoré (loyer de 723 € / mois Dans une petite copropriété d'une rue calme, venez découvrir ce
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t Loyer mensuel HC 650 EUR beau studio de 23.11m² situé au 2ème étage, il se compose d'un
n base
Taxe à ne pas dépasser)
Foncière 450 EUR séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et une
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cave complète le bien.
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o Copropriété Ses atouts : Sa localisation, son agencement sans perte de place
n
t Bien en copropriété Oui et son calme.
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Nb Lots Copropriété 33
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A visiter sans tarder !!
t Dont lots d'habitation 33
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e Charges annuelles (ALUR) 640 EUR
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Procédures diligentées Niv Pièce m² Vue Commentaire
Pas de procédure en cours Entrée - Cuisine 9,73 Sur cour

Séjour 11,92 Sur rue

Quote part de charges 0.05 SDE + WC 1,46 Sur cour

Surfaces
Surface 23.11 m2
Surface estimée 23.11 m2 environ
Surface au sol 23.41 m2
Surface séjour 9.54 m2

Extérieur
Jardin Non
Couverture Tuiles
Forme Toiture Toit mansarde
Neuf - Ancien Ancien
Standing Moyen
Etat général Bon Etat
Accès gros porteurs Non
Etat extérieur Bon
Construction Brique
Style Ancien Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé
Fenêtres PVC Double Vitrage des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et
810€ au (abonnement compris)

- Raison Sociale : HOCHE IMMOBILIER

2005 - 2017(c) Horizon métier
 Photos

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- Raison Sociale : HOCHE IMMOBILIER

Reconnaissance d'indications et de visites
Votre interlocuteur : Kévin LEGRÉ
Bon de visites N° : 164 Date visite : 05/05/2023

Je (Nous) soussigné(s)

Monsieur MOTTE Luca 06 81 08 52 60

Agissant en qualité d'acquéreur(s) éventuel(s)

Reconnaissons : avoir demandé et reçu à l’instant de votre cabinet les noms, adresses, états des risques et pollutions,
une copie de l’audit énergétique (pour les biens concernés) et conditions de vente des affaires désignées ci-dessous
et qui nous ont été présentées par votre intermédiaire.
En conséquence et à ce titre, nous nous engageons expressément à :

Ne communiquer à personne ces renseignements qui nous sont donnés à titre personnel et confidentiel ;
Informer de notre visite de ce jour toute personne qui pourrait à l’avenir nous présenter les mêmes biens ;
Nous interdire toute entente avec le vendeur ayant pour conséquence de vous évincer lors de la vente de
l’une ou de plusieurs de ces affaires.

Nous déclarons avoir été informés qu’à défaut du respect de ces engagements le présent bon de visite pourra
constituer une présomption de preuve de la diligence du cabinet et de l’origine du client à l’égard du vendeur afin que
le professionnel de l’immobilier, désigné ci-avant, fasse valoir ses droits à commission.

Emis pour une durée maximale de 18 mois à compter de ce jour et conformément aux durées respectives des
mandats de vente concernés, clause pénale y compris, en deux exemplaires dont un remis aux visiteurs qui le
reconnaissent et en donnent décharge à l’accompagnateur désigné ci après.

AFFAIRES SIGNALEES (Référence, désignation, adresse, prix de vente)

Ref. Offre Mandat n° Adresse du bien Prix

408 101 , 6 Rue Montgolfier 93500 PANTIN 177000 €

Le(s) Visiteur(s) L'accompagnateur

Signature de chaque visiteur, précédée de la mention « Lu et approuvé »