À VENDRE

Maison Unifamiliale
Seraing
249.900 €
BELLE MAISON RENOVEE - 3 FACADES - 3CH - HAUT
DE S
117m2 305m2 3 1

45m2 175m2 2

E Spec: 263 KWh/m² E Totale: 45378 KWh/m²/an

Info. urba.: Vg, Gmo, Gvkr, Vv, Wg
Code unique: 20230308025230
pas situé en zone inondable

L'agence SKYIMMO vous propose cette superbe maison 3 façades en excellent état qui est idéalement
située dans un quartier calme sur les hauteurs Seraing. Ce bien est composé comme suit :

AU RDC : hall d'entrée (5) - salon (12) - salle à manger (9) - cuisine équipée de qualité standard (7) - WC ind.
(1) + terrasse (45) + jardin (175)
AU 1ER ÉTAGE : hall de nuit (6) - 3 chambres (8 - 14 - 14) - salle de bains (6)
SOUS
Rue SOL 2 346 -(7
du Croupet 410011) h ll (5)
Seraing d t k /b d i (1) i i il t t l

Boutgayout Ismail Réf. 5267964

0484284108 | direction@skyimmo.be https://www.skyimmo.be/

Ce document est informatif et non-contractuel

 Caractéristiques Principales
Surface Habitable (M²) 117 m² Surface Jardin 175 m² Surface Au Sol 305 m²
Nombre Salle De Bains 1 Nombre De Chambres 3 Nombre De Façades 3
Meublé Non Garage Non Jardin oui
Parking oui Terrasse oui Surface De Terrasse 1 45 m²
Nombre D'étages 1

Financier
Sous Régime TVA Non Loué Non Habité oui
Label PEB D PEB (E-SPEC) 263 kwh/m²/an E Total 45378
PEB Code Unique 20230308025230 PEB Valide Jusqu'au 08/03/2033 Date Du PEB 08/03/2023
Section F Numéro 0086WP0000 Surface (Ha/A/Ca) 349,0
Revenu Cadastral (€) 751 € Affectation Urbanistique habitation Servitude Non
Jugement En Cours Non Permis De Bâtir oui Permis De Lotir oui
Destination Bâtiment privé - unifamilial Droit De Préemption Non Affectation Urbanistique zone d'habitat
Intimation En Justice Non Type D'intimation Attestation Du Sol oui
pas de correction juridique ou mesure
administrative imposée

Intérieur
Nbre De Toilette(S) 2 Nombre De Sdd 1 Chambre 1 8 m²
Chambre 2 14 m² Chambre 3 14 m² Salle De Séjour 12 m²
Salle À Manger 9 m² Cuisine 7 m² Accès Handicapés Non
Cuisine oui Type De Cuisine amer. équipée Chauffage (Ind/Coll) individuel
Ascenseur Non Double Vitrage oui Double Vitrage isol. acoustique
Chauffage gaz Sdb douche Parlophone oui
Air Conditionné non Centrale Tél. oui Type De Centrale Tél. oui
Châssis pvc Volets oui Volets électriques au sous-sol
Type De Sécurité non Parking Intérieur Non Parking Extérieur oui
Parking(S) Extérieur 2 Type De Toit en pente Buanderie oui
Cave oui Type De Revêtement De Sol carrelages

Extérieur
Largeur Front De Rue 8.5 m Surface Bâtie 61 m² Largeur De Façade 8.5 m
Nbre De Terrasse(S) 1 Orientation De La Terrasse 1 sud-ouest Piscine Non
Type De Piscine non Égouts oui Électricité oui
Télévision Par Cable oui Gaz oui Câbles Téléphoniques oui
Eau oui

Terrain & Communication

Orientation Du Bâtiment est Type D'environnement calme Type D'environnement 2 zone d'habitation
Exposition De La Façade Avant est Risque D'inondation Risque D'inondation 2023
pas situé en zone inondable Classe A (aucune chance)
Magasins oui Magasins 1000 m Ecoles oui
Écoles 1000 m Transports En Commun oui Transports En Commun 2000 m
Centre Sportif oui Centre Sportif 1900 m Autoroute oui
Autoroute 3900 m

04/250.02.61
Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe-sur-Meuse | direction@skyimmo.be
 Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette superbe maison 3 façades en excellent état qui est idéalement
située dans un quartier calme sur les hauteurs Seraing. Ce bien est composé comme suit :

AU RDC : hall d'entrée (5) - salon (12) - salle à manger (9) - cuisine équipée de qualité standard (7) - WC ind.
(1) + terrasse (45) + jardin (175)
AU 1ER ÉTAGE : hall de nuit (6) - 3 chambres (8 - 14 - 14) - salle de bains (6)
SOUS-SOL : 2 caves (7 - 11) - hall (5) - un espace de stockage/buanderie (1) - cuisine avec un ilot central
(14)

Une 2e cuisine avec un ilot central est disponible, elle donne directement accès à une terrasse de 53 m²
ainsi qu'un superbe jardin de 175 m² orientés au sud-ouest !

Chauffage : chauffage au gaz en très bon état (2023) + pellets

Électricité : en attente de réception (bi-horaire) récent
Toiture : en bon état, refaite il y a 7 ans (toiture en pente)
Châssis : double vitrage en PVC avec volets électriques au sous-sol
Revenu cadastral : 751€
PEB : D - E. spec. : 263 kWh/m2.an - E. total : 45378 kWh/an - Numéro : 20230308025230

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- 04/250.02.61
- demande@skyimmo.be
- www.skyimmo.be

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