GUY HOQUET PANTIN

36 rue Hoche 93500 PANTIN

Tél: 01 48 43 05 22
pantin@guyhoquet.com

KÉVIN LEGRÉ
Conseiller en Immobilier
06 64 51 26 44
kevin.legre@guyhoquet.com
Zone soumise à l’encadrement des loyers : Loyer de base : 900 € /mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 900 € /mois
299 000 EUR*
Complément de loyer : 0 € /mois
*299 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement à Vendre - PANTIN

Référence : 1364
Informations générales
Type de bien Appartement
Type de transaction A vendre

Localisation
Code postal 93500
Ville PANTIN
Pays France
Exposition Est
Vue Dégagée
Etage 10
Nombre étages 18
Rez de chaussée Non
Dernier Etage Non
Accès Métro 5 min

Aspects financiers
Prix 299 000 EUR
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o Soumis encadrement loyers Oui EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet Pantin
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u Loyer de référence majoré (loyer de 900 € / mois A proximité des commerces, des transports et du canal !
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e Loyer mensuel HC 900 EUR Dans une jolie copropriété bien entretenue. Venez découvrir ce
n
t base
Taxe à ne pas dépasser)
Foncière 1 510 EUR beau deux pièces de 45.8m² situé au 10ème étage avec
n ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard desservant un
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séjour sur balcon, une chambre, une cuisine séparée, une salle
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Copropriété d'eau avec WC séparés et une place de parking.
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o Bien en copropriété Oui Présence d'un gardien, d'un local vélo et des places pour les deux
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t Nb Lots Copropriété 583 roues sont disponibles également.
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Dont lots d'habitation 180
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Ses atouts : Sa vue IMPRENABLE sur la ville, son agencement
t Charges annuelles (ALUR) 2 600 EUR sans perte de place et son calme.
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e Procédures diligentées
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Pas de procédure en cours A visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces
Surface 45.84 m2
Surface terrasse 4.75 m2

Extérieur
Jardin Non
Année construction 1974
Forme Toiture Toit plat
Neuf - Ancien Récent
Standing Bon
Etat général A Rafraîchir
Accès gros porteurs Non
Vis à Vis Non
Etat extérieur A rafraîchir
Style Années 70
Fenêtres PVC Double Vitrage
Volets Roulants

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 550€ et 790€ au (abonnement compris)

- Raison Sociale : HOCHE IMMOBILIER

2005 - 2017(c) Horizon métier
 Pièces
Niveau Pièce Exposition Surface Commentaires Situation
Entrée 3,19 avec débarras
Placard 1,20
Cuisine E 7,25 Dégagée
Séjour E 19,75 avec balcon Dégagée
Chambre E 10,10 avec placard Dégagée
Salle d'eau 3,31
W.C. 1,04
Balcon E 4.75 Dégagée

Photos

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- Raison Sociale : HOCHE IMMOBILIER

Reconnaissance d'indications et de visites
Votre interlocuteur : Kévin LEGRÉ
Bon de visites N° : 194 Date visite : 25/05/2023

Je (Nous) soussigné(s)

Madame PESTEL Caroline 06 59 14 88 44

Agissant en qualité d'acquéreur(s) éventuel(s)

Reconnaissons : avoir demandé et reçu à l’instant de votre cabinet les noms, adresses, états des risques et pollutions,
une copie de l’audit énergétique (pour les biens concernés) et conditions de vente des affaires désignées ci-dessous
et qui nous ont été présentées par votre intermédiaire.
En conséquence et à ce titre, nous nous engageons expressément à :

Ne communiquer à personne ces renseignements qui nous sont donnés à titre personnel et confidentiel ;
Informer de notre visite de ce jour toute personne qui pourrait à l’avenir nous présenter les mêmes biens ;
Nous interdire toute entente avec le vendeur ayant pour conséquence de vous évincer lors de la vente de
l’une ou de plusieurs de ces affaires.

Nous déclarons avoir été informés qu’à défaut du respect de ces engagements le présent bon de visite pourra
constituer une présomption de preuve de la diligence du cabinet et de l’origine du client à l’égard du vendeur afin que
le professionnel de l’immobilier, désigné ci-avant, fasse valoir ses droits à commission.

Emis pour une durée maximale de 18 mois à compter de ce jour et conformément aux durées respectives des
mandats de vente concernés, clause pénale y compris, en deux exemplaires dont un remis aux visiteurs qui le
reconnaissent et en donnent décharge à l’accompagnateur désigné ci après.

AFFAIRES SIGNALEES (Référence, désignation, adresse, prix de vente)

Ref. Offre Mandat n° Adresse du bien Prix

1364 745 , 26 Rue Scandicci 93500 PANTIN 299000 €

Le(s) Visiteur(s) L'accompagnateur

Signature de chaque visiteur, précédée de la mention « Lu et approuvé »