EPREUVE DE COMMUNICATION

Sujet n°2

Préparation 20 minutes
Durée 20 minutes maximum dont 10 en anglais

Le contexte professionnel :

Vous travaillez dans en tant que gestionnaire gérance dans l’agence « All nigth
long »

Monsieur RICHIE résidant américain souhaite se loger pour plusieurs mois à

PARIS mais n’a aucune idée du type de logement proposé ou règlementation
pour permettre une résidence temporaire sur PARIS.

Ce dernier a connu votre agence par Madame ROSS fidèle cliente qui a été
élogieuse sur vos services.

Il est rappelé que Monsieur RICHIE a passé les 75 ans et sa mobilité va de pair
avec son âge.

Il a trouvé quelques produits sur votre site internet et vous devez lui proposer
le plus approprié.
 Appartement Paris 18ème
3 900 €HC

Surface 53 m2 3 Pièces 2 Chambres

***LOCATION COURTE DUREE ***
All Night Long a le plaisir de vous présenter un bien unique, niché au cœur de l'un
des quartiers les plus emblématiques de Paris : ce trois pièces situé rue Durantin, à
seulement 200 mètres de la célèbre place des Abbesses.
Ce superbe appartement d'une superficie de 53 mètres carrés a été entièrement
rénové avec goût en 2019 par un architecte d'intérieur, offrant ainsi un subtil
mélange entre le charme historique de Montmartre et un design contemporain.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un parquet en chêne massif, apportant
chaleur et élégance à chaque pas que vous ferez dans l'habitation. Beau séjour
donnant sur la cuisine pour une surface totale de 30m² environ, deux chambres,
dont l'une au calme sur cour intérieure, double vitrage sur toutes les fenêtres pour
une isolation phonique et thermique optimale.
La cuisine est conçue sur mesure et équipée d'un îlot central. Les poutres
apparentes ajoutent une touche d'authenticité à cette pièce.
La fonctionnalité a été au cœur de cette rénovation avec notamment de nombreux
rangements sur mesure permettant ainsi d'optimiser l'espace. Les propriétaires ont
également pris soin de créer une douche italienne moderne, ajoutant une touche
sophistiquée à la salle d'eau.
Agencement optimal. Chaque espace a été pensé avec soin, offrant une fluidité de
circulation et créant ainsi une atmosphère accueillante et harmonieuse.
Double exposition, variateurs de lumière, contrôle thermostatique à distance
(système Nest).
Location 1 à 5 mois à partir de février.
Loyer 3 695 € + 205 € charges
Honoraires Locataire : 30 % du loyer total + 20 % de TVA - Bail Location
Saisonnière
 Appartement Paris 2ème
52.000 €CC

Surface 219 m2 8 Pièces 4 Chambres

A l'origine une imprimerie industrielle du 19ème siècle construite par Gustav
Eiffel, cette propriété unique a été transformée en un loft contemporain exclusif,
offrant une atmosphère chaleureuse et des installations modernes pour un
usage professionnel ou résidentiel - ou un mélange des deux activités.
o Conçue pour être modulable en fonction des besoins, la propriété offre divers
espaces qui peuvent être adaptés selon les besoins, y compris deux salons, une
cuisine avec un îlot mobile qui peut être déplacé si nécessaire, des passages
flottants et jusqu'à 4 chambres doubles qui peuvent être composées sur
demande.
o Il est entièrement équipé de connexions WIFI et Internet de pointe, de
domotique et de 3 systèmes audiovisuels multimédias - le salon principal est
équipé d'un écran géant de home cinéma (3,2 mètres de large). Un bureau est
équipé d'une imprimante, d'un scanner et d'un fax - cette pièce peut être isolée
par des portes coulissantes, ou rester dans le prolongement de la mezzanine.
o Elle dispose d'une terrasse donnant sur la cour privée et d'un accès à un
charmant passage pavé du 19ème siècle bien préservé, offrant un espace fumeur
(si nécessaire) et un second accès pour les livraisons.
o Il dispose d'une salle de détente au niveau inférieur, comprenant un sauna,
une douche de massage à jets d'eau et une salle de gymnastique.
o Situé dans le Quartier Montorgueil, un quartier piétonnier animé et
authentiquement parisien, mais peu connu des touristes, ce bien étonnant est
situé au coeur de Paris, en bordure du Marais et à proximité du Louvre. Elle offre
un accès facile aux taxis, un parking et des transports en commun à quelques pas
(3 stations de métro à 2 minutes à pied).
o #VINGTLoves - Il s'agit d'un espace de vie luxueux et unique au coeur de Paris,
offrant du style, de l'intimité et un vrai volume. C'est l'un de ces endroits que l'on
ne veut jamais quitter.
o L'air conditionné est disponible dans cet appartement
o TV, WIFI, téléphone et ménage inclus

Honoraires agence à la charge du locataire : 7 000 €

 Appartement Paris 8ème
4.200 €CC

Surface 108 m2 4 Pièces 2 Chambres

Rue de Bassano - Au 4ᵉ et 5ᵉ étage d'un bel immeuble haussmannien,
appartement meublé de 108 m² avec balcon filant comprenant : une entrée, un
séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle
de douche et un toilette séparé et au second niveau : une deuxième chambre
avec sa salle de douche et un toilette séparé.
Dernier étage - balcon filant – Climatisation - Ascenseur
Chauffage et eau chaude, individuels électriques.
Disponibilité : 17 janvier
PARIS 8ᵉ - Zone soumise à l'encadrement des Loyers :
Loyer de référence Majoré : 35.30 €/m²
Loyer de référence : 29.40 €/m²
Complément de loyer : 00.00 €
Loyer 4 200,00 € charges comprises par mois
Bail habitation principale (loi Alur) : 12 €/m² TTC dont 3 €/m² TTC pour l'état des
lieux soit :1 620.00 € TTC
Bail résidence secondaire ou bail société (Code Civil) : 10 % du Loyer annuel hors
charges + TVA (20%) soit : 5 428.80 € TTC