RDS

Résidences Du Soleil
UN ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE DANS LE PÔLE URBAIN DE DIAMNIADIO

SIP
SOCIETE IMMOBILIERE DU PÔLE
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Résidence ASDI, №4421 Sicap Amitié 3, Dakar- Sénégal E-mail
siprds@gmail.com
 LOCALISATION DU SITE

Le Pôle Urbain de Diamniadio (Extrait) Résidences Du Soleil

Plan du terrain

DAKAR ARENA

RDS est un ensemble immobilier moyen et haut standing construit sur un terrain
de 3.5 hectares (35 509 m²) situé dans le Pôle Urbain de Diamniadio, en bordure de
l’autoroute Dakar-Aéroport AIBD, dans le même arrondissement que le stadium
DAKAR ARENA (qui est lui-même face au nouveau STADE ABDOULAYE WADE, dans le
prolongement de la gare emblématique du TER – Train Express Régional – et de la
SPHERE MINISTRIELLE où plus d’une dizaine de ministères ont déjà été délocalisés)

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 VUE AERIENNE DE LA Cité

La cité comprend 50 villas R+1 construites sur des lots de 300m² et 225m², 9 immeubles R+6 avec un total de 108 appartements
résidentiels à l’étage et, au rez-de-chaussée, 2 302m² d’espace réservé aux bureaux et commerces divers (salle de gym, cabinet
médical, garderie d’enfants, supermarché, salon de beauté, espace de jeux, banque et services financiers, etc.). Afin de garantir la
solidité et la pérennité des ouvrages des études du sol ont été réalisées par un bureau d’ingénieurs géotechniques agrée.
L’ensemble des études techniques sera ensuite validé par un bureau de contrôle agrée. Le site est aménagé à l’image des villes
modernes du monde, avec réseaux enterrés Villa sur lot
d’eau, d’électricité de 300tout-à-l’égout,
et d’assainissement m² revêtement de qualité sur les
routes et parkings, espace public entièrement solarisé, espaces verts et espaces récréatifs. Pour assurer la sécurité des résidents,
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l’entretien des lieux, le ramassage des ordures, etc. la cité fermée sera dotée d’un syndic interne.
 Villa sur lot de 300 m²

Les villas de 300m² (au nombre de 42) sont construites sur 2 niveaux, avec double garage, système de vidéosurveillance, piscine en option.
Elles comprennent 5 pièces, avec accueil-espace familial spacieux, salle d’eau visiteur, salle de séjour, 4 chambres à coucher, salon privé ouvrant sur une grande terrasse,
balcons avant et arrière, cuisine aménagée et équipée avec placards, frigo, gazinière, hotte, machine à laver, lave-vaisselle ; terrasse accessible avec réserve d’eau et coin lingerie au top.
Les chambres sont convenablement aménagées, avec placards encastrés, climatiseur, salle d’eau intérieure entièrement équipée avec chauffe-eau installé.

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 Villa SUR LOT de 300 m²
Rez-de-chaussée Etage

Surface totale : 283 m² - Surface utile : 238 m²

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 Villa sur lot de 225 m²

Les villas de 225m² (au nombre de 8) sont construites sur 2 niveaux, (R+1) avec garage et dépôt, système de vidéosurveillance.
Elles comprennent 5 pièces, avec accueil-espace familial, salle d’eau visiteur, salle de séjour,
cuisine aménagée et équipée, avec placards, frigo, gazinière, hotte, machine à laver, lave-vaisselle,
4 chambres à coucher, salon privé ouvrant sur une terrasse avant, balcon arrière ; terrasse accessible avec réserve d’eau et lingerie au top
Les chambres sont convenablement aménagées, avec placards encastrés, climatiseur, salle d’eau intérieure entièrement équipée avec chauffe-eau installé.

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 Villa SUR LOT de 225 m²

Rez-de-chaussée Etage

Surface totale : 226 m² - Surface utile : 186 m²

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 IMMEUBLES ET APPARTEMENTS
ot de 225 m²

Les 9 immeubles sont sur 7 niveaux (R+6), avec 2 espaces commerce et bureau au rez-de-chaussée et 2 appartements F4 (3 chambres &salon) spacieux, aérés et éclairés à l’étage.
Ils sont équipés d’un système de vidéosurveillance, ascenseur, groupe électrogène de secours, espace buanderie et 2 réserves d’eau au top.
Surface totale de l’appartement : 217 m². Surface utile : 186 m².
Chaque appartement comprend un grand espace familial, salle d’eau visiteur, cuisine aménagée et équipée, avec placards, frigo, gazinière, hotte, machine à laver,
lave-vaisselle ; 3 balcons et une terrasse, salon et salle à manger ouvrant sur un balcon par une grande baie vitrée, 3 chambres avec placard encastré, climatiseur,
salle de bain/salle d’eau intérieure entièrement équipée, avec chauffe-eau installé.

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IMMEUBLE / APPARTEMENTS

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AMENAGEMENT DE LA cité

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AMENAGEMENT DE LA cité

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 CONDITIONS ET MODALITÉS D’ACQUISITION

Frais d’ouverture de dossier : 150 000 fr. CFA (229 €).

Vente devant Notaire.
Titre Foncier délivré au client à la vente.

PRIX DE VENTE HORS TAXE

Type Prix 35% PAYABLE RELIQUAT Modalités de paiement

d’unité DE Vente A LA PAYABLE du RELIQUAT
(1) AU COMPTANT SIGNATURE sur (Montant à payer chaque trimestre)
(2) 1 A 24 MOIS LA 1E ANNÉE LA 2E ANNÉE
Villa sur lot de 225 m² fr.cfa 120 000 000 42 000 000 78 000 000 12,675,000 6,825,000
€uro 182 939 64 029 118 910 19,323 10,405
Villa sur lot de 300 m² fr.cfa 140 000 000 49 000 000 91 000 000 14,787,500 7,962,500
€uro 213 429 74 700 138 729 22,543 12,139
Appartement &Commerce fr.cfa 99 900 000 34 965 000 64 935 000 10,551,938 5,681,813
€uro 152 297 53 304 98 993 16,086 8,662
(1) Villas et appartements livrés finis, équipés, prêts à habiter. (2) Prix promotionnels

3 OPTIONS DE FINANCEMENT

Paiement du prix total à la signature du contrat d’achat.

Financement par la banque du client ou par notre banque-partenaire.
Avance de 35% du prix à la signature, le reliquat payable sur 1 à 24 mois par acomptes trimestriels égaux.
(Acomptes trimestriels allégés pendant la 2e année).

CONTACTS

SIP
SOCIETE IMMOBILIERE DU PÔLE
Résidence ASDI, №4421 Sicap Amitié 3, Dakar- Sénégal Tel/WhatsApp +221 70 647 93 99 13
E-mail siprds@gmail.com
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UN ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE DANS LE PÔLE URBAIN DE DIAMNIADIO

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Résidence ASDI, №4421 Sicap Amitié 3, Dakar- Sénégal Tel/WhatsApp +221 70 647 93 99 14
E-mail manseck@yahoo.com / siprds@gmail.com