AGENCE NATIONALE DE L’HABITAT

PROGRAMME IMMOBILIER
LES RESIDENCES CORAIL / GRAND-BASSAM
 DESCRIPTIF DU PROJET

APPARTEMENTS DE STANDING
SOCIAL ET ECONOMIQUE
2, 3 ET 4 PIECES

Les résidences CORAIL – Grand-Bassam

Grand-Bassam, ville balnéaire à quelques kilomètres d’Abidjan est un lieu hautement touristique, culturel, et depuis peu un véritable pôle

économique avec la création de la zone franche et éducatif avec son lycée d’excellence.

Autant de potentialités qui font du programme immobilier « Les Résidences Corail » une occasion de prendre de l’avance sur l’avenir.

Le site est accessible par la voie non bitumée le reliant à l’autoroute Abidjan – Bassam, à environ 300 mètres de la nouvelle de voie et à 5
minutes

de l’autoroute.

Dans sa phase de conception, ce programme immobilier vous offre trois gammes de produit:

▪ Des immeubles R+4 d’appartements 2, 3 et 4 pièces de type social et économique,

Agents et cadres de l’administration publique et privée, Opérateurs économiques, Mutuelles et syndicats d’entreprise, … Rencontrons-nous!
Des solutions bien étudiées en fonction de vos revenus vous permettront de vous loger sans ruiner votre budget.

Les résidences CORAIL – Grand-Bassam

 PLAN DE MASSE

EQUIPEMENTS
▪ Écoles (Garderie, maternelle, Primaire, collège, Lycée)
▪ Lieux de culte
▪ Bureau du syndic
▪ Club house – Aires de jeux – Espaces verts – Espace culturel
▪ Centres de santé – Piscine olympique – Centre commercial…
▪ Des aires de vie (espace pour le blanchisseur, le garagiste, la vendeuse d’alloco…).

Les résidences CORAIL – Grand-Bassam

 PLANS ET SUPERFICIES
DES APPARTEMENTS

Les résidences CORAIL – Grand-Bassam

Standing Social Blocs d’immeubles de type R+4 d’appartements de 2 Pièces (1 chambre + salon)

Niveau de Finition
• Carrelage dans les salles humides (salle de bain et paillasse de cuisine) et dans les
escaliers des parties communes
• Chambre autonome
• Système domotique dans les parties communes (économie d’énergie)
• 04 appartements par palier
• WC visiteur
• Pose du matériel électrique, sanitaire et la menuiserie
• Balcons au niveau du séjour et de la cuisine
• Adaptation du bâtiment pour handicapés moteurs

Les résidences CORAIL – Grand-Bassam

STANDING ECONOMIQUE Blocs d’immeubles de type R+4 d’appartements de 3 Pièces (2 chambres + salon)

Désignation Superficie (m²) Désignation Superficie (m²)

Niveau de Finition
• Carrelage dans les salles humides (salle de bain et paillasse de cuisine) Séjour 21,90 Buanderie 2,63
et dans les escaliers des parties communes Balcon séjour 4,05 Cuisine 6,40
• Chambre principale autonome Chambre principale 12,01 Salle de bain + WC visiteur 2,62
• Système domotique dans les parties communes (économie d’énergie)
• 04 appartements par palier Salle de bain chambre 2,62 SAS 2,15
• Pose du matériel électrique, sanitaire et la menuiserie Chambre 2 11 Partie commune 13,32
• Balcons au niveau du séjour et de la cuisine
• Adaptation du bâtiment pour handicapés moteurs SUPERFICIE TOTALE : 78,70 m²

Les résidences CORAIL – Grand-Bassam

STANDING ECONOMIQUE Blocs d’immeubles de type R+4 d’appartements de 4 Pièces (3 chambres + salon)

Désignation Superficie (m²) Désignation Superficie (m²)

Niveau de Finition
• Carrelage dans les salles humides (salle de bain et paillasse de cuisine) Séjour 22,30 Salle de bain 2,54
et dans les escaliers des parties communes Balcon séjour 4,05 WC visiteur 1,80
• Chambre principale autonome Chambre principale 12,44 Cuisine 6,50
• WC visiteurs Salle de bain chambre 2,54 SAS 4,95
• Système domotique dans les parties communes (économie d’énergie) Chambre 2 11,15 Buanderie 2,64
• 04 appartements par palier
Chambre 3 11,15 Partie commune 15,01
• Pose du matériel électrique, sanitaire et la menuiserie
• Balcons au niveau du séjour et de la cuisine SUPERFICIE TOTALE : 97,07 m²

Les résidences CORAIL – Grand-Bassam

LES RESIDENCES CORAIL - GRILLE TARIFAIRE DES APPARTEMENTS

Appartement 2 pièces Appartement 3 pièces Appartement 4 pièces

Standing social Standing économique Standing économique
58,28 m² 78,78 m² 97,07 m²
Prix de vente* 16 000 000 F.CFA 25 000 000 F.CFA 30 000 000 F.CFA
Frais dossier 200 000 F.CFA** 200 000 F.CFA** 200 000 F.CFA**
Cout de cession 16 200 000 F.CFA 25 200 000 F.CFA 30 200 000 F.CFA
Remise de 5% soit Remise de 5% soit Remise de 5% soit
800 000 F.CFA 1 250 000 F.CFA 1 500 000 F.CFA
Comptant Total à payer : Total à payer : Total à payer :
15 400 000 F.CFA 23 950 000 F.CFA 28 700 000 F.CFA

Apport personnel de 20% soit 3 400 000 F.CFA Apport personnel de 20% soit 5 200 000 F.CFA Apport personnel de 20% soit 6 200 000 F.CFA
24 mensualités de 24 mensualités de 24 mensualités de
533 335 F.CFA 833 335 F.CFA 1 000 000 F.CFA
Tempérament
(02 modalités au choix) Paiement du coût de cession en 24 mensualités de Paiement du coût de cession en 24 mensualités de Paiement du coût de cession en 24 mensualités de
666 670 F.CFA avec 200 000 F.CFA de frais de dossier 1 041 670 F.CFA avec 200 000 F.CFA de frais de 1 250 670 F.CFA avec 200 000 F.CFA de frais de
lors de la 1ere mensualité dossier lors de la 1ère mensualité dossier lors de la 1ère mensualité

Apport personnel de 20% soit 3 400 000 F.CFA Apport personnel de 20% soit 5 200 000 F.CFA Apport personnel de 20% soit 6 200 000 F.CFA
Crédit bancaire Crédit sollicité : Crédit sollicité : Crédit sollicité :
12 800 000 F.CFA 20 000 000 F.CFA 24 000 000 F.CFA

*Prix de vente HT / Hors frais de notaire

**Frais de dossier 200 000 F.CFA / Non remboursables

Les résidences CORAIL – Grand-Bassam

 NOS SERVICES D’ACCOMPAGNEMENT

❑La gestion du syndic de copropriété

❑La gestion immobilière (vente/achat)

❑La gestion locative (mise en location, encaissement de loyer…)

Les résidences CORAIL – Grand-Bassam

 DOCUMENTS A FOURNIR
SALARIE: Photocopie CNI/ Passeport biométrique / Carte Consulaire - 3 derniers bulletins de salaire - RIB - Relevé
bancaire des 3 derniers mois - 1 copie de l’acte de mariage
NB: Pour les mariés, fournir les dossiers du/ de la conjoint(e).

LIBERAL: 1 attestation fiscale de déclaration annuelle des bénéfices - Attestation d’autres revenus - Relevé bancaire des
trois (3) derniers mois - Photocopie CNI / Passeport biométrique / Carte Consulaire - 1 photocopie de l’acte de mariage
NB: Pour les mariés, fournir les dossiers du / de la conjoint(e).

NB: Pour les frais de notaire prévoir environ 12% du prix de vente En cas de désistement un dédit de 10% sera
effectué *Les frais de dossiers sont non remboursables.

Les résidences CORAIL – Grand-Bassam

 INous contacter
▪ Adjamé, Boulevard Général de Gaulle, Immeuble Le MIRADOR
▪ Compte Facebook : ANAH CI
▪ 25 20 01 09 05 – 05 86 70 32 76 – 05 86 70 20 96 – 05 86 70 22 65

Les résidences CORAIL – Grand-Bassam

AGENCE NATIONALE DE
L’HABITAT
VOUS
REMERCIE