PROGRAMME IMMOBILIER

« LES RESIDENCES CORAIL » GRAND BASSAM

4600 logements
Sociaux – économiques – moyen et haut standing
DESCRIPTIF DU PROJET

LES RESIDENCES CORAIL - GRAND BASSAM

Grand-Bassam, ville balnéaire à quelques kilomètres d’Abidjan est un lieu hautement touristique, culturel, et depuis peu un véritable pôle
économique avec la création de la zone franche et éducatif avec son lycée d’excellence.
Autant de potentialités qui font du programme immobilier « Les Résidences Corail » une occasion de prendre de l’avance sur l’avenir.
Le site est accessible par la voie non bitumée le reliant à l’autoroute Abidjan – Bassam, à environ 300 mètres de la nouvelle de voie et à 5 minutes
de l’autoroute.
Ce programme immobilier est un ensemble de 4 600 logements prenant en compte les envies les plus modestes aux besoins les plus exigeants.
Dans sa phase de conception, ce programme immobilier vous offre trois gammes de produit:
▪ Des immeubles R+4 d’appartements 2, 3 et 4 pièces de type social et économique,
▪ Des immeubles R+8 d’appartements 4 et 5 pièces de type moyen et haut standing,
▪ Des villas duplex de 6 pièces de type moyen standing.
Agents et cadres de l’administration publique et privée,
Opérateurs économiques, Mutuelles et syndicats d’entreprise, …
Rencontrons-nous!
Des solutions bien étudiées en fonction de vos revenus vous permettront de vous loger sans ruiner votre budget.

LES RESIDENCES CORAIL - GRAND BASSAM

 LES RESIDENCES CORAIL – GRAND BASSAM

PLAN DE MASSE

EQUIPEMENTS

▪ Écoles (Garderie, maternelle, Primaire, collège, Lycée) ▪ Club house – Aires de jeux – Espaces verts – Espace culturel
▪ Lieux de culte ▪ Centres de santé – Piscine olympique – Centre commercial…
▪ Bureau du syndic ▪ Des aires de vie (espace pour le blanchisseur, le garagiste,
la vendeuse d’alloco…).

LES RESIDENCES CORAIL - GRAND BASSAM

 PLANS ET SUPERFICIES
APPARTEMENTS SOCIAUX F2

LES RESIDENCES CORAIL - GRAND BASSAM

Social 30 Blocs d’immeubles d’appartements R+4 de type F2 (1 chambre + salon)
1 2

3 4
Niveau de Finition Désignation Superficie (m²) Désignation Superficie (m²)
• Carrelage dans les salles humides (salle de bain et paillasse de cuisine)
Séjour 18,48 Buanderie 2,65
et dans les escaliers des parties communes
• Chambre autonome Balcon séjour 3,55 Cuisine 6,52
• Système domotique dans les parties communes (économie d’énergie)
• 04 appartements par palier Chambre 12,34 WC visiteur 1,72
• WC visiteur
• Pose du matériel électrique, sanitaire et la menuiserie Salle de bain chambre 2,05 Partie commune 10,97
• Balcons au niveau du séjour et de la cuisine SUPERFICIE TOTALE : 58,28 m²
• Adaptation du bâtiment pour handicapés moteurs
LES RESIDENCES CORAIL - GRAND BASSAM
 PLANS ET SUPERFICIES
APPARTEMENTS ECONOMIQUES F3

LES RESIDENCES CORAIL - GRAND BASSAM

Économique 70 Blocs d’immeubles d’appartements R+4 de type F3 (2 chambres + salon)

1 2

3 4
Désignation Superficie (m²) Désignation Superficie (m²)
Niveau de Finition Séjour 21,90 Buanderie 2,63
• Carrelage dans les salles humides (salle de bain et paillasse de
cuisine) Balcon séjour 4,05 Cuisine 6,40
et dans les escaliers des parties communes
• Chambre principale autonome Chambre principale 12,01 Salle de bain + WC 2,62
• Système domotique dans les parties communes (économie d’ visiteur
énergie) Salle de bain chambre 2,62 SAS 2,15
• 04 appartements par palier Chambre 2 11 Partie commune 13,32
• Pose du matériel électrique, sanitaire et la menuiserie
• Balcons au niveau du séjour et de la cuisine SUPERFICIE TOTALE : 78,70 m²
• Adaptation du bâtiment pour handicapés moteurs
LES RESIDENCES CORAIL - GRAND BASSAM
 PLANS ET SUPERFICIES
APPARTEMENTS ECONOMIQUES F4

LES RESIDENCES CORAIL - GRAND BASSAM

Économique 39 Blocs d’immeubles d’appartements R+4 de type F4 (3 chambres + salon)

1 2

3 4

Désignation Superficie (m²) Désignation Superficie (m²)

Niveau de Finition
• Carrelage dans les salles humides (salle de bain et paillasse Séjour 22,30 Salle de bain 2,54
de cuisine) Balcon séjour 4,05 WC visiteur 1,80
et dans les escaliers des parties communes
• Chambre principale autonome Chambre principale 12,44 Cuisine 6,50
• WC visiteurs
Salle de bain chambre 2,54 SAS 4,95
• Système domotique dans les parties communes (économie
d’ énergie) Chambre 2 11,15 Buanderie 2,64
• 04 appartements par palier
Chambre 3 11,15 Partie commune 15,01
• Pose du matériel électrique, sanitaire et la menuiserie
• Balcons au niveau du séjour et de la cuisine SUPERFICIE TOTALE : 97,07 m²
• Adaptation du bâtiment pour handicapés moteurs
LES RESIDENCES CORAIL - GRAND BASSAM
 PLANS ET SUPERFICIES
APPARTEMENTS MOYEN STANDING F4

LES RESIDENCES CORAIL - GRAND BASSAM

 28 Blocs d’immeubles d’appartements R+8 de type F4 (3 chambres + salon)

1 2

3 4
Désignation Superficie (m²) Désignation Superficie (m²)
Séjour 41,17 Salle de bain 2,96
Niveau de Finition chambre 3
• Ascenseur
• Système domotique dans les parties communes (économie d’ énergie) Balcon séjour 7,68 WC visiteur 1,86
• Carrelage dans toutes les pièces et dans les escaliers des parties Chambre principale 20,48 Cuisine 11,89
communes
Salle de bain chambre 3,75 SAS 7,70
• Toutes les Chambres sont autonomes
principale
• WC visiteurs
• 04 appartements par palier Chambre 2 17,68 Buanderie 4,45
• Pose du matériel électrique, sanitaire et la menuiserie Chambre 3 17,68 Partie commune 19,29
• Balcons au niveau du séjour et de la cuisine
• Placards dans toutes les chambres Salle de bain chambre 2 2,96 Débarras 3,28
• Débarras SUPERFICIE TOTALE : 162,83 m²
• Adaptation du bâtiment pour handicapés moteurs
LES RESIDENCES CORAIL - GRAND BASSAM
 PLANS ET SUPERFICIES
APPARTEMENTS HAUT STANDING F5

LES RESIDENCES CORAIL - GRAND BASSAM

 35 Blocs d’immeubles d’appartements R+8 de type F5 (4 chambres + salon)
1

2
Désignation Superficie (m²) Désignation Superficie (m²)
Niveau de Finition
• Ascenseur Séjour 28,17 Salle de bain chambre 3 3,24
• Système domotique dans les parties communes (économie
d’ énergie) Balcon séjour 5,05 Salle de bain chambre 4 2,84
• Carrelage dans toutes les pièces et dans les escaliers des
Chambre principale 20,12 Cuisine 11,51
parties communes
• Toutes les Chambres sont autonomes Salle de bain chambre 3,77 SAS 17,00
principale
• WC visiteurs
• 02 appartements par palier Chambre 2 16,28 Buanderie 4,21
• Pose du matériel électrique, sanitaire et la menuiserie (1er Chambre 3 16,27 WC visiteur 2,07
choix) Chambre 4 13,54 Débarras 3,10
• Balcons au niveau du séjour et de la cuisine Salle de bain chambre 2 3,24 Partie commune 31,19
• Placards dans toutes les chambres
SUPERFICIE TOTALE : 181,60 m²
• Débarras
• Adaptation du bâtiment pour handicapés moteurs LES RESIDENCES CORAIL - GRAND BASSAM
 PLANS ET SUPERFICIES
VILLAS DUPLEX MOYEN STANDING F6

LES RESIDENCES CORAIL - GRAND BASSAM

 182 VILLAS DUPLEX F6 (5 chambres + salon)
Désignation (RDC) Superficie (m²)
RDC
Séjour + SAM 42,20
Balcon séjour 17,61
Chambre 1 17,72
Salle de bain chambre 1 3,55
Cuisine 14,08
WC visiteur 1,86
Débarras 2,39
Buanderie 2,20

Désignation (Etage) Superficie (m²)

Séjour étage 19,98
Niveau de Finition Étage
• Carrelage dans toutes les pièces Chambre 2 14,02
• Toutes les Chambres sont autonomes Chambre 3 14,02
• WC visiteurs
Chambre 4 13,95
• Pose du matériel électrique, sanitaire et la menuiserie (1 er
choix) Chambre 5 13,75
• Balcons au niveau du séjour Salle de bain chambre 2 3,76
• Placards dans toutes les chambres Salle de bain chambre 3 3,28
• 02 séjours
Salle de bain chambre 4 2,63
• Débarras
• Garage couvert pour deux véhicules Salle de bain chambre 5 2,53

SUPERFICIE UTILE : 240 m² Partie commune 25,03

SUPERFICIE PARCELLE : 300 m² * Hall 11,10

NB: * Au-delà de 300 m², le surplus de parcelle est soumis à des frais supplémentaires. Escalier RDC 7,17
LES RESIDENCES CORAIL - GRAND BASSAM Escalier étage 7,17
CONDITIONS DE VENTE

LES RESIDENCES CORAIL - GRAND BASSAM

GRILLE TARIFAIRE – STANDING SOCIAL & ECONOMIQUE
Appartement F2 social / 58,28 m² Appartement F3 économique / 78,78 m² Appartement F4 économique / 97,07 m²

Prix de vente 16 000 000 F.CFA 25 000 000 F.CFA 30 000 000 F.CFA
Frais dossier 200 000 F.CFA 200 000 F.CFA 200 000 F.CFA
Cout de 16 200 000 F.CFA 25 200 000 F.CFA 30 200 000 F.CFA
cession
Remise de 5% soit Remise de 5% soit Remise de 5% soit
800 000 F.CFA 1 250 000 F.CFA 1 500 000 F.CFA
Comptant
Total à payer : Total à payer : Total à payer :
15 400 000 F.CFA 23 950 000 F.CFA 28 700 000 F.CFA
Apport personnel de 20% soit 3 400 000 F.CFA Apport personnel de 20% soit 5 200 000 F.CFA Apport personnel de 20% soit 6 200 000 F.CFA
24 mensualités de 24 mensualités de 24 mensualités de
533 335 F.CFA 833 335 F.CFA 1 000 000 F.CFA
Tempérament
(02 modalités au
choix) Paiement du coût de cession en 24 mensualités Paiement du coût de cession en 24 mensualités de Paiement du coût de cession en 24 mensualités de
de 666 670 F.CFA avec 200 000 F.CFA de frais 1 041 670 F.CFA avec 200 000 F.CFA de frais de 1 250 670 F.CFA avec 200 000 F.CFA de frais de
de dossier lors de la 1ere mensualité dossier lors de la 1ère mensualité dossier lors de la 1ère mensualité

Apport personnel de 20% soit 3 400 000 F.CFA Apport personnel de 20% soit 5 200 000 F.CFA Apport personnel de 20% soit 6 200 000 F.CFA
Crédit bancaire Crédit sollicité : Crédit sollicité : Crédit sollicité :
12 800 000 F.CFA 20 000 000 F.CFA 24 000 000 F.CFA

LES RESIDENCES CORAIL - GRAND BASSAM

GRILLE TARIFAIRE – MOYEN & HAUT STANDING

Appartement F4 Moyen standing / 162,83 m² Appartement F5 Haut standing / 181,60 m² Duplex F6 Moyen standing / 300 m²

Prix de vente 149 700 000 F.CFA 179 700 000 F.CFA 249 700 000 F.CFA
Frais dossier 200 000 F.CFA 200 000 F.CFA 200 000 F.CFA
Cout de cession 149 900 000 F.CFA 179 900 000 F.CFA 249 900 000 F.CFA
Remise de 5% soit Remise de 5% soit Remise de 5% soit
7 845 000 F.CFA 8 985 000 F.CFA 12 485 000 F.CFA
Comptant
Total à payer : Total à payer : Total à payer :
142 415 000 F.CFA 170 915 000 F.CFA 237 415 000 F.CFA
Apport personnel de 20% soit 30 140 000 F.CFA Apport personnel de 20% soit 36 140 000 F.CFA Apport personnel de 20% soit 50 140 000 F.CFA
24 mensualités de 24 mensualités de 24 mensualités de
4 990 000 F.CFA 5 990 000 F.CFA 8 323 335 F.CFA
Tempérament
(02 modalités au
choix) Paiement du coût de cession en 24 mensualités Paiement du coût de cession en 24 mensualités Paiement du cout de cession en 24 mensualités
de de de
6 237 500 F.CFA avec 200 000 F.CFA de frais de 7 487 500 F.CFA avec 200 000 F.CFA de frais de 10 404 170 F.CFA avec 200 000 F.CFA de frais de
dossier lors de la 1ère mensualité dossier lors de la 1ère mensualité dossier lors de la 1ère mensualité
Apport personnel de 20% soit 30 140 000 F.CFA Apport personnel de 20% soit 36 140 000 F.CFA Apport personnel de 20% soit 50 140 000 F.CFA
Crédit bancaire Crédit sollicité : Crédit sollicité : Crédit sollicité :
119 760 000 F.CFA 143 760 000 F.CFA 199 760 000 F.CFA

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 NOS SERVICES D’ACCOMPAGNEMENT

❑La gestion du syndic de copropriété

❑La gestion immobilière (vente/achat)

❑La gestion locative (mise en location, encaissement de loyer…)

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 DOCUMENTS A FOURNIR
SALARIE: Photocopie CNI/ Passeport biométrique / Carte Consulaire - 3 derniers bulletins de salaire - RIB - Relevé
bancaire des 3 derniers mois - 1 copie de l’acte de mariage
NB: Pour les mariés, fournir les dossiers du/ de la conjoint(e).

LIBERAL: 1 attestation fiscale de déclaration annuelle des bénéfices - Attestation d’autres revenus - Relevé bancaire des
trois (3) derniers mois - Photocopie CNI / Passeport biométrique / Carte Consulaire - 1 photocopie de l’acte de mariage
NB: Pour les mariés, fournir les dossiers du / de la conjoint(e).

NB: Pour les frais de notaire prévoir environ 12% du prix de vente En cas de désistement un dédit de 10% sera
effectué *Les frais de dossiers sont non remboursables.

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 NOUS CONTACTER
▪ Adjamé, Bd Général De Gaulle, Immeuble Le Mirador
▪ 01 BP 1856 Abidjan 01
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▪ (+225) 25 20 00 36 26
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