Laissez-vous guider par le confort et la sécurité pour votre famille

LE PROGRAMME IMMOBILIER
CONCORDE 4
748 Appartements économiques F3 et F4
64 Commerces
Confort – Rapport qualité/Prix – Meilleur
rendement locatif

PROGRAMME BENEFICIANT DU COMPTE DE

MOBILISATION POUR L’HABITAT (CDMH)*

(*Voir avec votre banque pour les modalités d’obtention d’un

prêt)

Code de l’opération: P0010101024

 DESCRIPTION DU PROGRAMME

Aspirez vous à une première acquisition immobilière?

Désirez vous investir dans l’immobilier locatif?
Êtes vous à la recherche de plans d’affaires qui vous garantiront des revenus additionnels?
Vous êtes,
- Salariés du secteur privé,
- Agents de l’administration publique,
- Entrepreneurs,
- De la diaspora…
La SICOGI, vous offre le programme immobilier « CONCORDE 4 » bâti sur environ 3,78 ha au PK 18 route d’Anyama, conçu pour vous permettre de
donner vie à vos rêves.
C’est un ensemble d’appartements économiques en F3 et F4 dans des immeubles de type R+4 et des commerces au bas des immeubles jouxtant la voie
principale.
Vous bénéficiez sur ce programme immobilier, d’infrastructures et d’équipements (parkings, centres de santé, aires de jeux, édifices religieux, écoles
primaires, commerce, complexe sportif…) qui rajoutent un brin de bien être à votre cité.
La voie Y4 en cours de réalisation, vous permettra de rallier aisément les communes de Cocody et Bingerville. En venant d’Adjamé ou de Yopougon le
programme immobilier « CONCORDE 4 »reste accessible à partir de la voie principale d’Abobo et à partir de la zone industrielle.
Les résidences CONCORDE 4 –PK 18 Route d’Anyama – Juin 2020
PLAN DE MASSE DU PROJET PLAN DE SITUATION

EQUIPEMENTS

- Espaces Verts: 2 150 m²

- Aire de jeu: 1 176 m² COORDONNEES GPS
- Ecole : 4 931 m²
5°26’59.47’’N
- Parking public: 145 places
4°02’36.06’’O
.

Les résidences CONCORDE 4 –PK 18 Route d’Anyama – Juin 2020

 OFFRES DU PROJET Appartement F3 (75,10 m²)
1 1 séjour + 2 chambres
510 Appartements
(51 immeubles de 10 appartements)
2 appartements par niveau

2 Appartement F4 (87,52 m²)

1 séjour + 3 chambres
238 Appartements
(27 immeubles de 10 appartements)
2 appartements par niveau
MIS EN VENTE

MIS EN LOCATION

32 Commerces de type A
(au Rez de chaussée des immeubles F4 en bordure de voie principale)
3 (37,52 m²)

32 Commerces de type B
4
Immeuble de type R+4 (au Rez de chaussée des immeubles F4 en bordure de voie principale)

(43,75 m²)

Les résidences CONCORDE 4 –PK 18 Route d’Anyama – Juin 2020

PLAN INTERIEUR SURFACE
Appartement F3 RDC
1 séjour / 2 chambres

Désignation des locaux Surface utile (m2)

Chambre 1 12.29

Salle d’eau Chambre 1 2.86

Chambre 2 11

Séjour+ Dégagement 29

Douche 1.9

WC 3.3

Cuisine 7.28

Balcon séjour 4.17

Buanderie 3.3

TOTAL 75,10

Les résidences CONCORDE 4 –PK 18 Route d’Anyama – Juin 2020

PLAN INTERIEUR SURFACE
Appartement F4 RDC
1 séjour / 3 chambres

Désignation des locaux Surface utile (m2)

Chambre 1 13.21

Salle d’eau chambre 1 2.68

Chambre 2 10.28

Chambre 3 11.46

Séjour + Dégagement 32

Douche 2.83

WC 2.36

Cuisine 7

Buanderie 2.28

Balcon 3.42

TOTAL 87,52

Les résidences CONCORDE 4 –PK 18 Route d’Anyama – Juin 2020

PLAN INTERIEUR SURFACE

COMMERCES RDC
Type A – Type B

Désignation des locaux Surface utile (m2)

Commerces type A 37,52

Toilette 2,73
Coursive (Dégagement arrière) 11,29
Coursive (Dégagement avant) 32,04

Désignation des locaux Surface utile (m2)

Commerces type B 43,75

Toilette 3,12
Coursive (Dégagement arrière) 11,29
Coursive (Dégagement avant) 32,04

Les résidences CONCORDE 4 –PK 18 Route d’Anyama – Juin 2020

 PRIX ET CONDITIONS DE VENTE
Appartements F3 Appartements F4
IMMEUBLE R+ 4
(75,10 m²) (87,52 m²)
Prix de vente *
21 000 000 23 500 000
(* Prévoir 100 000 Fr pour les frais de dossiers)
COMPTANT **
20 050 000 22 425 000
(**Remise de 5% + Frais de Dossiers)
Option 1
Apport initial de15%+FD 3 250 000 3 625 000
Solde sur 24 mois 743 750 832 295
TEMPERAMENT
CONDITIONS DE Option 2: (Paiement du Prix de Vente sur 24 mois )
sur 24 mois
VENTE 1er Versement + FD 975 000 1 079 170
Versement mensuel 875 000 979 170

CREDIT BANCAIRE
Apport initial de 15%+FD 3 250 000 3 625 000
(*CDMH)
Montant du prêt 17 850 000 19 975 000
Code: P0010101024

NB: *Programme bénéficiant du Compte de mobilisation pour l’Habitat (CDMH) / Voir votre banque pour les modalités d’obtention d’un prêt.

LOYER ET CONDITIONS DE MISE EN LOCATION

Type A Type B
COMMERCES
(37,52 m²) (43,75 m²)
Pas de porte * 3 600 000 4 300 000
(* Prévoir 100 000 Fr pour les frais de dossiers)
95 000 110 000
Loyer mensuel
NB: Les frais de dossiers sont non remboursables
Les résidences CONCORDE 4 –PK 18 Route d’Anyama – Juin 2020
FINITIONS

Revêtement murs et sols

o Grès cérame au sol des toilettes
o Faïence aux murs des toilettes et aux paillasses des cuisines
Menuiserie
o Bois pour les cadres, portes
Aluminium
o Fenêtre
Électricité - Plomberie
o Pose des appareils électriques ( interrupteurs, prises,…)
o Pose des appareils sanitaires ( Évier de cuisine, Colonne de douche, WC, robinetterie,
lave main…)

DES SERVICES POUR VOUS ACCOMPAGNER

LA GESTION LOCATIVE DE VOTRE BIEN

• Recherche de locataire
• Perception des loyers et leurs reversements au propriétaire
LA GESTION DE VOTRE COPROPRIETE
• Mise en place du syndic de copropriété
• Entretien des parties communes

Les résidences CONCORDE 4 –PK 18 Route d’Anyama – Juin 2020

 NOUS CONTACTER

IMMEUBLE « LE MIRADOR » Boulevard Général De Gaulle, Abidjan Adjamé

Ouvert du Lundi au Vendredi de 8h à 12h / 13h à 17h

Tel: 20 00 36 26 / E-mail: infos@ sicogi.ci / Web: www. sicogi.ci / Page Facebook: sicogi.ci

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