LES OFFRES IMMOBILIERES ANAH

(Agence Nationale de l’Habitat) - Ex SICOGI

APPARTEMENTS SOCIAUX - ECONOMIQUES

Grand-Bassam -Yopougon – Pk 18 route d’Anyama

NOS PROGRAMMES IMMOBILIERS

❖ Le programme « les résidences CORAIL » Grand-Bassam

❖ Le programme « AZITO 2 » Yopougon Niangon

❖ Le programme « CONCORDE 4 » Pk 18 route d’Anyama

❖ Nos services d’accompagnement

❖ Documents à fournir

❖ Contacts ANAH
Aspirez vous à une première acquisition immobilière?
Désirez vous investir dans l’immobilier locatif?
Êtes vous à la recherche de plans d’affaires qui vous garantiront des revenus additionnels?
Vous êtes,
- Salariés du secteur privé,
- Agents de l’administration publique,
- Entrepreneurs,
- De la diaspora…
L’ANAH, vous offre les programmes immobiliers LES RESIDENCES CORAIL la toute nouvelle cité écologique dans la ville touristique de Grand-Bassam -
CONCORDE 4 et AZITO 2 en plein cœur de la ville d’Abidjan. C’est tout un ensemble de logements allant du standing social, économique composé d’immeubles
d’appartements R+4 de 2;3;4 pièces.

Ces programmes immobiliers au design épuré et moderne, sont bâtis sur des volumes exceptionnels, bénéficiant d’infrastructures et d’équipements modernes
(parkings, centres de santé, aires de jeux, espaces verts, édifices religieux, écoles primaires, centres commerciaux, complexes sportifs, piscine, ascenseur, club
house, aires de vie…) le tout dans un cadre paisible et agréable , pour vous permettre de vivre en toute quiétude avec votre famille.

Donnez vie à vos rêves! Respirez! Nous vous offrons des logements d’exception dans un cadre de vie paisible et frais, tout en vous garantissant la sécurité et le
confort.
LES RESIDENCES CORAIL – GRAND-BASSAM
Standing social - économique
Immeuble R+4 d’appartements de 2;3;4 pièces
 GRAND-BASSAM BLOCS D’IMMEUBLES R+4
LES RESIDENCES CORAIL
300 mètres de la nouvelle de voie et à 5 minutes de
l’autoroute APPARTEMENTS
SOCIAUX – ECONOMIQUES DE 2;3;4 pièces

Ville écologique Surface utile des appartements

58 – 97 m² de Surface Utile
Cité verte et intelligente

• SystèmePrix de ventedans les

domotique
Equipements collectifs Appartement de 2P / 16 Millions F.CFA
• Appartement
Appartement de 3Pde
/ 25 2P / 16F.CFA
Millions
▪ Système domotique dans les parties communes
(économie d’ énergie), Millions F.CFA
Appartement de 4P / 30 Millions F.CFA
▪ Écoles (Garderie, maternelle, Primaire, collège, • parties communes (économie
Lycée)
▪ Lieux de culte d’ énergie)
Espaces très généreux
▪ Bureau du syndic, cadre de vie paisible et sécurisé
▪ Club house – Aires de jeux – Espaces verts –
Espace culturel,
▪ Centres de santé – Piscine olympique – Centre
commercial…,
▪ Des aires de vie (espace pour le blanchisseur, le
garagiste, la vendeuse d’alloco…).
▪ Bâtiment adapté aux handicapés moteurs
LES RESIDENCES CORAIL - GRILLE TARIFAIRE DES APPARTEMENTS
Appartement 2 pièces Appartement 3 pièces Appartement 4 pièces
Standing social Standing économique Standing économique
58,28 m² 78,78 m² 97,07 m²
Prix de vente 16 000 000 F.CFA 25 000 000 F.CFA 30 000 000 F.CFA
Frais dossier 200 000 F.CFA 200 000 F.CFA 200 000 F.CFA
Cout de cession 16 200 000 F.CFA 25 200 000 F.CFA 30 200 000 F.CFA
Remise de 5% soit Remise de 5% soit Remise de 5% soit
800 000 F.CFA 1 250 000 F.CFA 1 500 000 F.CFA
Comptant Total à payer : Total à payer : Total à payer :
15 400 000 F.CFA 23 950 000 F.CFA 28 700 000 F.CFA

Apport personnel de 20% soit 3 400 000 F.CFA Apport personnel de 20% soit 5 200 000 F.CFA Apport personnel de 20% soit 6 200 000 F.CFA
24 mensualités de 24 mensualités de 24 mensualités de
533 335 F.CFA 833 335 F.CFA 1 000 000 F.CFA
Tempérament
(02 modalités au choix) Paiement du coût de cession en 24 mensualités de Paiement du coût de cession en 24 mensualités de Paiement du coût de cession en 24 mensualités de
666 670 F.CFA avec 200 000 F.CFA de frais de dossier 1 041 670 F.CFA avec 200 000 F.CFA de frais de 1 250 670 F.CFA avec 200 000 F.CFA de frais de
lors de la 1ere mensualité dossier lors de la 1ère mensualité dossier lors de la 1ère mensualité

Apport personnel de 20% soit 3 400 000 F.CFA Apport personnel de 20% soit 5 200 000 F.CFA Apport personnel de 20% soit 6 200 000 F.CFA
Crédit bancaire Crédit sollicité : Crédit sollicité : Crédit sollicité :
12 800 000 F.CFA 20 000 000 F.CFA 24 000 000 F.CFA

Les résidences CORAIL – Grand-Bassam

 CONCORDE 4
Standing économique
Appartements de 3 ; 4 pièces
BLOCS D’IMMEUBLES DE R+4 ET AU REZ DE CHAUSSE DES COMMERCES ABOBO PK 18
ROUTE D’ANYAMA

*CONCORDE 4 APPARTEMENTS ECONOMIQUES

3 et 4 pièces
Commerces en location simple
SALLE D’EAU.

▪ Surface utile à partir de 75 m²

Séjour de plus de 29 m²
▪ CHAMBRE.
▪ Commerce à grand espace accueil-client

GARAGE.

Prix de vente
Appartement 3P / 21 Millions F.CFA
Appartement 4P / 23,5 Millions F.CFA
CONCORDE 4 - GRILLE TARIFAIRE
Appartements 3 pièces Appartements 4 pièces
IMMEUBLE R+ 4 (75,10 m²) (87,52 m²)
Prix de vente *
21 000 000 F.CFA 23 500 000 F.CFA
(* Prévoir 100 000 F.CFA pour les frais de dossiers)
COMPTANT **
20 050 000 F.CFA 22 425 000 F.CFA
(**Remise de 5% + Frais de Dossiers)
Option 1
Apport initial de15%+FD 3 250 000 F.CFA 3 625 000 F.CFA
Solde sur 24 mois 743 750 F.CFA 832 295 F.CFA
CONDITIONS DE VENTE TEMPERAMENT
sur 24 mois Option 2: (Paiement du Prix de Vente sur 24 mois )
1er Versement + FD 975 000 F.CFA 1 079 170 F.CFA
Versement mensuel 875 000 F.CFA 979 170 F.CFA

Apport initial de 15%+FD 3 250 000 F.CFA 3 625 000 F.CFA

CREDIT BANCAIRE
Montant du prêt 17 850 000 F.CFA 19 975 000 F.CFA

NB: Les frais de dossiers sont non remboursables

Les résidences CONCORDE 4 –PK 18 Route d’Anyama

 AZITO 2
Standing économique
Appartements 3 ; 4 pièces
 APPARTEMENTS ECONOMIQUES – SITE EN BORDURE DE LA LAGUNE YOPOUGON – NIANGON LOKOA

APPARTEMENTS ECONOMIQUES
AZITO 2 3 et 4 pièces

Maison livrée avec Surface Utile 73 – 92 m²

SALLE D’EAU.

toutes les
commodités
CHAMBRE.

GARAGE.
Prix de vente
Appartement de 3P : 21 Millions F.CFA
Rapport qualité prix au dessus des Appartement de 4P: 25,9 Millions F.CFA
réalités actuelles du marché
-
Carrelage dans toutes les pièces de
la maison
-
Dispositif d’éclairage automatique
(système domotique) dans les
parties communes
GRILLE TARIFAIRE
IMMEUBLE R+ 4 Appartements 3 pièces Appartements 4 pièces
(73,37 m²) (92,09 m²)
Prix de vente *
21 000 000 F/CFA 25 900 000 F/CFA
(* Prévoir 100 000 F.CFA pour les frais de dossiers)
COMPTANT **
20 050 000 F/CFA 24 705 000 F/CFA
(**Remise de 5% + Frais de Dossiers)
Option 1
3 250 000 F/CFA 3 985 000 F/CFA
Apport initial de15%+FD
Solde sur 24 mois 743 750 F/CFA 917 295 F/CFA
Conditions de vente TEMPERAMENT
sur 24 mois Option 2: (Paiement du Prix de Vente sur 24 mois )
975 000 F/CFA 1 179 170 F/CFA
1er Versement + FD 875 000 F/CFA 1 079 170 F/CFA
Versement mensuel
Apport initial de 15%+FD 3 250 000 F/CFA 3 985 000 F/CFA
CREDIT BANCAIRE
Montant du prêt 17 850 000 F/CFA 22 015 000 F/CFA

NB: *Les frais de dossiers sont non remboursables

Les résidences AZITO 2 –Yopougon Niangon Lokoa

 NOS SERVICES D’ACCOMPAGNEMENT

❑La gestion du syndic de copropriété

❑La gestion immobilière (vente/achat)

❑La gestion locative (mise en location, encaissement de loyer…)

LES RESIDENCES CORAIL - GRAND BASSAM

 DOCUMENTS A FOURNIR
SALARIE: Photocopie CNI/ Passeport biométrique / Carte Consulaire - 3 derniers bulletins de salaire - RIB - Relevé
bancaire des 3 derniers mois - 1 copie de l’acte de mariage
NB: Pour les mariés, fournir les dossiers du/ de la conjoint(e).

LIBERAL: 1 attestation fiscale de déclaration annuelle des bénéfices - Attestation d’autres revenus - Relevé bancaire des
trois (3) derniers mois - Photocopie CNI / Passeport biométrique / Carte Consulaire - 1 photocopie de l’acte de mariage
NB: Pour les mariés, fournir les dossiers du / de la conjoint(e).

NB: Pour les frais de notaire prévoir environ 12% du prix de vente En cas de désistement un dédit de 10% sera
effectué *Les frais de dossiers sont non remboursables.

LES RESIDENCES CORAIL - GRAND BASSAM

 NOUS CONTACTER
▪ Adjamé, Bd Général De Gaulle, Immeuble Le Mirador
▪ 01 BP 1856 Abidjan 01
▪ (+225) 25 20 00 36 26

LES RESIDENCES CORAIL - GRAND BASSAM