11 - Duplex de L'opération Riad Al Andalous (Ent SETUMA)

DOSSIER N° 17/TE/S1040/A7-V01 PAGE 1
I. INTRODUCTION
Suite à la demande de la société AL OMRANE, le Laboratoire de

bâtiment et de travaux publics NBR, assisté de sa filiale GEORET, a
procédé à l’expertise de la structure porteuse des bâtiments duplex de
l’opération RIAD AL ANDALOUS sis à la nouvelle zone urbaine "IBN
BATTOUTA", commune de Gzennaya à la ville de Tanger.
Le présent rapport intérimaire donne les premiers résultats

concernant la partie du projet objet du marché 264/07; marché qui
avait été attribué à l’entreprise SETUMA.
Notre intervention a consisté aux investigations suivantes :
• Relevé des désordres,

• Reconnaissance structurelle,
• Reconnaissance instrumentale,
• Diagnostic de la structure.
Les documents mis à notre disposition par le client et qui nous ont
servi de base pour la réalisation de ce diagnostic, sont :
Plan de masse du lotissement,
Plans BA type des immeubles.
GEORET/NBR Laboratoire de bâtiment et de travaux publics

II. PROGRAMME DE RECONAISSANCE
Afin de vérifier la conformité des constructions aux plans BA, nous avons
procédé à l’expertise de Trois (03) Immeubles/Duplex (choisit par nos
soins) de l’opération "RIAD AL ANDALOUS". L’emplacement de ces
immeubles est illustré sur la figure ci-après.
Il s’agit des immeubles composés de duplex. L’expertise a porté sur les

niveaux suivants :
Désignation N° Duplex Niveaux

59 RDC et 1èr étage
Immeuble N° 33 & 34 60
2ème et 3ème étage
62
Immeuble N° 37 & 38
70 2ème et 3ème étage
90 4ème et 5ème étage
Immeuble N° 48 & 49
Emplacement des immeubles objets du diagnostic

Délimitation de l’opération RIAD AL ANDALOUS et zone SETUMA sur fond

Imagerie Google 2016

IMMEUBLES N°33 & 34

1) RELEVE DES ANOMALIES VISIBLES
Les anomalies que nous avons inventorié ne portent pas prejudice à la

securité des usagers et sont comme suit :
a) Fissure au niveau des enduits,

b) Traces d’humidité sur les murs niveau RDC duplex 59
c) Traces d’humidité sur les murs niveau 2ème étage duplex 60.
Les photos ci-après illustrent les anomalies mentionnées ci-dessus.
Fissures horizontales niveau RDC duplex N°59

Traces d’humidité sur les murs niveau RDC duplex N°59
Traces d’humidité sur les murs niveau 2ème étage duplex N°60

2) RECONNAISSANCE STRUCTURELLE
Cette reconnaissance a consisté en la réaliasation des sondages
manuels destructifs sur les fondations et des éléments de la super-
structure.
Schéma d’implantation des sondages réalisés au niveau des immeubles

N° 33 & 34
Les sondages réalisés ont permis de déterminer ce qui suit :

2.1- Structure porteuse
La structure porteuse (poteaux/voiles/poutres) de l’immeuble est en

béton armé.
Les dalles des planchers sont de type corps creux en hourdis de

ciment portés sur des poutrelles precontraintes.
2.2- Stucture du dallage (Duplex N°59)
Sondage D1
- Le dallage est en BA de 9 cm d’epaisseur avec une nappe d’acier T8,

- Le remblai sous dallage, constitué d’une formation de sables
argileux jaunâtre, présente un tassement de l’ordre de 5 cm.
Sondage D2
- Le dallage est en BA de 11 cm d’epaisseur avec une nappe d’acier

T8,
argileux jaunâtre, présente un tassement de l’ordre de 21 cm.
Sondage D1 Sondage D2
Sondage sur dallages au niveau du Duplex N°59

3) RECONNAISSANCE SUR FONDATIONS
Elle a consisté en la réalisation de deux (02) sondages manuels :
- Sondage SM1 réalisé au droit du poteau P1, sur la façade principale,

- Sondage SM2 réalisé au droit du poteau P1, sur la façade arrière.
Sondage SM1 Sondage SM2
Sondages sur fondations du Duplex N°59
Le sondage SM1 a montré ce qui suit :
La fondation est constituée d'une semelle isolée de dimensions

(0,90x0,90x0,30) m, ancrée à - 1,20 m par rapport à la côte seuil
de la voie,
Le sol d’assise est constitué par une formation naturelle d’argile
grisâtre.
Le sondage SM2 a montré ce qui suit :

de la voie,
Le sol d’assise est constitué par une formation naturelle d’argile
grisâtre.

4) RECONNAISSANCE INSTRUMENTALE
L’emplacement des éléments investigués est illustré sur le plan ci-

après.
Emplacement des éléments investigués au niveau des immeubles N° 33 & 34

4.1- Auscultation sonique
L’emplacement des élémenents auscultés est illustré sur le plan

précité.
Vitesse moyenne
Niveau Eléments
(km/s)
Pv1 3,71
Po2 3,71
Pv3 3,91
Duplex N°59
Po4 3,54
RDC Po5 3,79
Po6 3,92
Po10 Duplex N°62 4,11
Pt1 4,27
Pt2 4,21
Duplex N°59
Po7 3,46
1er étage
Po8 3,97
Po9 4,07
Duplex N°62
Po11 3,93
2ème Po13 4,00

Duplex N°60
étage Po14 3,87
Pt3 Duplex N°62 3,89
Po12 Duplex N°62 3,81
3ème
Po15 3,85
étage Duplex N°60
Po16 3,39
Ces résultats montrent que les vitesses de propagation du son sont

variables allant de 3,39 à 4,27 km/s.

4.2- Carottage mécanique
Les résistances à la compression mesurées sur carottes prélevées dans

les voiles sont dressés dans le tableau ci-après :
Diamètre Hauteur Charge Rc corrigée

Désignat
Eléments
ion
(cm) (cm) (KN) (MPa)
C1 RDC 9,4 18,1 174 24,7

Voiles
C2 1èr étage 9,4 18,4 138 19,7
C3 2ème étage 9,4 16,6 202,9 28,1
Ces résultats en nombre limité bien entendu, confirment que la

résistance à la compression des bétons est variable allant de 19,7 à
28,1 MPa avec une moyenne de 24,0 MPa.

IMMEUBLE N°37 & 38

Les anomalies que nous avons inventorié sont les suivantes :
a) Fissures des enduits sur les murs niveau RDC duplex N°69,
b) Traces d’humidité sur les murs niveau 1ér étage duplex69,
c) Traces d’humidité sur les murs niveau 2ème étage duplex70,
d) Traces d’humidité sur les murs niveau 3ème étage duplex70.
Les photos ci-après illustrent les anomalies mentionnées ci-dessus.
Fissures verticales à l’angle de cloison niveau RDC duplex N°69


manuels destructifs sur fondations et les éléments de structure.
Schéma d’implantation des sondages réalisés au niveau des immeubles N°37 &
38
Les sondages réalisés ont permis de déterminer ce qui suit.

2.1- Strusture porteuse
La structure porteuse (poteaux/voiles/poutres) du bâtiment est en

béton armé.
Les dalles des planchers sont de type corps creux en hourdis de

ciments posés sur des poutrelles precontraintes.
2.2- Stucture du dallage
Sondage D1

T8,
- Le remblai sous dallage est constitué d’une formation de sables
argileux jaunâtre. Sa compacité doit être satisfaisante puisque nous
n'avons pas relever de tassement sous le dallage à ce niveau,
Sondage D2
- Le dallage est en BA de 7 cm d’epaisseur avec une nappe d’acier T8,

- Le remblai sous dallage est constitué d’une formation de sables
argileux jaunâtre. Il présente un tassement de l’ordre de 7 cm.
Sondages des dallages du duplex N°69

- Sondage SM1 réalisé au droit du poteau P17, sur la façade

principale,
- Sondage SM2 réalisé au droit du poteau P3, sur la façade arrière.

Sondages sur fondations
Le sondage SM1 a montré que :

de la voie,
Le sol d’assise de cette semelle est constitué d'une formation
d’argiles grisâtre.

de la voie,
Le sol d’assise de cette semelle est constitué d'une formation
d’argiles grisâtre.


après.
Emplacement des éléments investigués au niveau des immeubles N° 37 & 38


précité.
Vitesse moyenne
Niveau Eléments
(km/s)
Po10 3,77
Po11 4,10
Pv12 3,92
RDC
Pv13 3,58
Duplex N°69
Pt4 4,01
Pt5 3,98
Po14 3,61
1er étage
Po15 4,05
Po1 3,82
Po2 3,71
Po3 3,80
2ème
étage Pv4 4,04
Pv5 4,07
Pt1 3,83
Duplex N°70
Pt2 3,36
Po6 3,42
Pv7 3,62
3ème
étage Pv8 3,84
Po9 3,65
Pt3 4,56

très variables allant de 3,36 à 4,56 km/s.

Les résistances à la compression mesurées sur carottes sont dressés

dans le tableau ci-après :
Rc
Désignati Diamètre Hauteur Charge
Eléments Corrigée
on
C1 9,4 18,8 128 18,5

2ème étage
Voiles
C2 9,4 18,8 141 20,3
C3 3ème étage 9,4 18,8 119 17,2
Ces résultats en nombre limité bien entendu, montrent que la

résistance à la compression des bétons varient entre 17,2 et 20,3 MPa,
avec une moyenne de l’ordre de 18,6 MPa.

IM M E U B L E S 4 8 & 4 9

Les anomalies que nous avons inventorié concernent des traces

d’humidité et fissures en zig-zag des enduits 1èr étage duplex 118.
Les photos ci-après illustrent l'anomalie relevée.
Fissuration oblique sur mur au niveau 1èr étage duplex N°118


manuels dont les emplacements sont donnés sur le schéma ci après.
Schéma d’implantation des sondages au niveau des immeubles N°48 & 49

Les sondages réalisés ont permis de relever ce qui suit.
2.1- Strusture porteuse
La structure porteuse (poteaux/voiles/poutres) du bâtiment est en

béton armé.
Les dalles des plancherss sont de type corps creux en hourdis de

ciments posés sur des poutrelles precontraintes.
2.2- Stucture du dallage
Sondage D1
T8,
argileux jaunâtre,
- Le tassement du remblai sous dallage est de l’ordre de 5 cm.
Sondage D2
T10,
argileux jaunâtre,
- Le tassement du remblai sous dallage est de l’ordre de 6 cm.
Sondages du dallage du Duplex N°118

SM1 réalisé au droit du poteau P17, sur la façade principale,

SM2 réalisé au droit du poteau P16, sur la façade principale.

Execution des sondages sur fondations
Le sondage SM1 a montré :
La fondation est constituée par une semelle isolée de dimensions

(0,90x0,80x0,28) m, à - 1,50 m par rapport à la côte seuil du
dallag,
Le sol naturel est constitué par une formation naturelle d’argiles
grisâtres.
La fondation est constituée par une semelle isolée de dimensions

(0,90x0,80x0,27) m, à - 1,40 m par rapport à la côte du trottoir,
Le sol naturel est constitué par une formation naturelle d’argiles
grisâtres.


après.
Emplacement des éléments investigués au niveau des immeubles N°48 & 49


précité.
Vitesse moyenne
Niveau Eléments
(km/s)
Po12 4,22
RDC
Po13 3,84
1er étage
Po14 3,76
Po1 3,93
Po2 3,70
Pv3 3,71
4ème
Pv4 4,05
étage
Po5 3,98
Pt1 3,98
Pt2 3,57
Pt3 4,08
Duplex N°90
Pv6 3,60
Po7 3,56
Pv8 3,90
5ème Po9 3,77
étage
Po10 3,93
Po11 3,91
Pt4 3,86
Pt5 3,97

très variables allant de 2,86 à 4,22 km/s.

Les résistances à la compression mesurées sur carottes sont dressés

dans le tableau ci-après :
Rc
Diamètre Hauteur Charge
Désignation Corrigée
C1 9,4 18,8 195 28,1

4ème étage
Voiles
C2 9,4 18,6 179 25,8
C3 4ème étage 9,4 18,3 158 22,6
Ces résultats en nombre limité bien entendu, montrent que la

résistance à la compression des bétons auscile entre 22,6 et 28,1 MPa,
avec une résistance moyenne de l’order de 25,5 MPa.

III. CONCLUSION
Au stade actuel de nos investigations qui ont porté sur un échantillon

des immeubles (Duplex) objets du marché 264/07 construit par
l’entreprise SETUMA dans le cadre de l’opération RIAD AL
ANDALOUS, nous concluons ce qui suit :
La disposition de la structure porteuse (fondations, poteaux, voiles et

poutres) des immeubles (Duplex) investiguées est conforme aux
plans BA.
A l’exception du sondage D1 réalisé au droit du dallage du duplex N°69

- Immeuble N°37&38. Les sondages réalisés sur les dallages
investiguées ont conclus que les remblais ont été mal compactés ; ce qui
a conduit à leurs affaissement sur des hauteurs entre 5 et 21 cm,
laissant le dallage en porte à faux.
Les résultats des auscultations soniques effectuées et les valeurs

de la résistance à la compression des bétons montrent que la
qualité mécanique des bétons des éléments porteurs en BA est
dispersée (allant de 17,2 à 28,1 MPa).
Nous rappelons à ce sujet que la norme européenne EN 13791
relative à l'évaluation de la résistance à la compression des bétons
sur site, dans son article 6, exige pour le béton C25/30
(l'équivalent du béton B25 de la norme marocaine NM10.1.008)
une valeur caractéristique minimale sur site de 21,
Le présent rapport est à remettre au BET auteur du projet de
structure afin qu'il s'assure de la stabilité règlementaire de la
structure porteuse.
Dans l’attente de l’achèvement des investigations, les laboratoires
NBR/GEORET et les ingénieurs responsables de la présente expertise
restent à disposition pour toute information complémentaire dans le
cadre de leur mission.
********************************

11 - Duplex de L'opération Riad Al Andalous (Ent SETUMA)

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• Relevé des désordres,

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II. PROGRAMME DE RECONAISSANCE

Il s’agit des immeubles composés de duplex. L’expertise a porté sur les

Désignation N° Duplex Niveaux

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IMMEUBLES N°33 & 34

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1) RELEVE DES ANOMALIES VISIBLES

Les anomalies que nous avons inventorié ne portent pas prejudice à la

a) Fissure au niveau des enduits,

Les photos ci-après illustrent les anomalies mentionnées ci-dessus.

Fissures horizontales niveau RDC duplex N°59

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Traces d’humidité sur les murs niveau RDC duplex N°59

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Schéma d’implantation des sondages réalisés au niveau des immeubles

Les sondages réalisés ont permis de déterminer ce qui suit :

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2.1- Structure porteuse

La structure porteuse (poteaux/voiles/poutres) de l’immeuble est en

Les dalles des planchers sont de type corps creux en hourdis de

2.2- Stucture du dallage (Duplex N°59)

- Le dallage est en BA de 9 cm d’epaisseur avec une nappe d’acier T8,

- Le dallage est en BA de 11 cm d’epaisseur avec une nappe d’acier

Sondage sur dallages au niveau du Duplex N°59

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3) RECONNAISSANCE SUR FONDATIONS

Elle a consisté en la réalisation de deux (02) sondages manuels :

- Sondage SM1 réalisé au droit du poteau P1, sur la façade principale,

Sondage SM1 Sondage SM2

Sondages sur fondations du Duplex N°59

Le sondage SM1 a montré ce qui suit :

La fondation est constituée d'une semelle isolée de dimensions

Le sondage SM2 a montré ce qui suit :

La fondation est constituée d'une semelle isolée de dimensions

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L’emplacement des éléments investigués est illustré sur le plan ci-

Emplacement des éléments investigués au niveau des immeubles N° 33 & 34

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4.1- Auscultation sonique

L’emplacement des élémenents auscultés est illustré sur le plan

2ème Po13 4,00

Ces résultats montrent que les vitesses de propagation du son sont

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4.2- Carottage mécanique

Les résistances à la compression mesurées sur carottes prélevées dans

Diamètre Hauteur Charge Rc corrigée

C1 RDC 9,4 18,1 174 24,7

C2 1èr étage 9,4 18,4 138 19,7

C3 2ème étage 9,4 16,6 202,9 28,1

Ces résultats en nombre limité bien entendu, confirment que la

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IMMEUBLE N°37 & 38

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1) RELEVE DES ANOMALIES VISIBLES