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PROJET DE CONSTRUCTION D’UN BÂTIMENT TYPE R+1
Table des matières

I. CHAPITRE I: GENERALITE ............................................................................................ 2
I.1. PRESENTATION DU PROJET .................................................................................. 2
I.2. SITUATION ...................................................................................................................... 3
I.3. DESCRIPTION DU PLAN DE MASSE .................................................................... 3
I.4. DESCRIPTION ARCHITECTURALE ....................................................................... 3
I.4.1. Bâtiment principal ........................................................................................... 3
I.4.2. La dépendance ................................................................................................... 4
I.4.3. Bloc de guérite ................................................................................................... 4
I.5. DESCRIPTION TECHNIQUE ..................................................................................... 4
II. CHAPITRE II : GROS ŒUVRES ................................................................................. 5
II.1. CONCEPTION DES OUVRAGES .......................................................................... 5
II.2. Transport - stockage - Conservation ............................................................... 5
II.3. Installation de chantier ........................................................................................ 5
II.4. NORMES ET REGLEMENTS ................................................................................. 6
II.5. CONSISTANCES DES TRAVAUX ........................................................................ 6
II.5.1. TRAVAUX PREPARATOIRES ...................................................................... 6
II.5.2. TERRASSEMENTS ............................................................................................ 7
II.5.3. MACONNERIES - BETONS ............................................................................. 8
II.5.4. REVETEMENT - ENDUIT .............................................................................. 17
II.5.5. MENUISERIE - SERRURERIES .................................................................. 20
II.5.6. PLOMBERIE SANITAIRE .............................................................................. 35
II.5.7. ELECTRICITE ET CLIMATISATION......................................................... 38
II.5.8. BADIGEONS - PEINTURE ............................................................................. 44
DEVIS DESCRIPTIF
I. CHAPITRE I: GENERALITE
Le présent devis descriptif a pour objet de définir les caractéristiques

techniques de réalisation des ouvrages nécessaires à la construction d’un
bâtiment type R+1 dans la commune de Grand-Popo.
Dans ce cadre, il est prévu un bâtiment de forme quadrangulaire avec
ossature en béton armé.
Les dimensions extérieures du bâtiment sont indiquées sur les plans.
Lesdits travaux comportent la mise en œuvre des prestations du
commerce et d'ouvrages façonnés de la profession, en fourniture et pose, y
compris toutes sujétions pour obtenir des ouvrages "complets".
I.1. PRESENTATION DU PROJET
Le projet objet de ce descriptif est constitué de trois blocs de bâtiment

dont :
 Une dépendance
 Un bâtiment principal
 Un bloc de guérite d’entrée
L’entreprise est tenu de fournir au Maître d'ouvrage, au chef chantier et au

bureau de Suivi ou de controle, tous les éléments d'études techniques tels que
les notes explicatives, les plans détaillés de ses ouvrages, avant mise en
fabrication ou mise en œuvre.
Pour les prestations d'ouvrages fabriquées dans le commerce, le fournisseur

devra fournir les fiches techniques du fabricant et les avis techniques du CSTB.
Les calepins d'exécution sont établis conformément aux spécifications des

documents visés à l'Article Textes de référence.
Le nombre d'exemplaires produits permettra les transmissions à titre

provisoire et définitif ainsi que la conservation dans les archives. Les
destinataires de ces documents sont : le Maître d'Ouvrage, l'Ingénieur, et le
bureau de contrôle. Les plans définitifs dits de récolement sont à remettre au
Maître d’ouvrage, en 1 contre calque et 3 tirages, au minimum.
Les transmissions des documents se feront par l'intermédiaire de l'Ingénieur

qui tiendra le registre. Il est spécifié que les frais d'établissement et de
transmission de ces documents sont à la charge de l'Entreprise.
Si, dans la zone de réalisation de l’ouvrage, il est fait obligation d’obtenir un

permis de construire, l’entreprise ou le maître d’ouvrage ou même le maître
DEVIS DESCRIPTIF
d’œuvre devra entamer les démarches nécessaires avant l’érection des

bâtiments. Ces démarches vont certainement engendrer des coûts à la charg du
maître d’ouvrage.
I.2. SITUATION
Le site devant abriter le projet est situé dans la ville de grand-popo. Il est
limité sur sa façade principale par une voie publique. Les trois autres côtés du
site sont limités par des domaines riveraines. C’est un domaine qui couvre une
superficie de 450.998 m² avec un relief un relief plus ou moins plat.
I.3. DESCRIPTION DU PLAN DE MASSE
L’accès au site se fera par une entrée principale située à légèrement à

gauche de l’axe longitudinal de la parcelle devant abriter le projet sur la façade
principale. Une seconde entrée est prévue complètement à gauche, toujours sur
la façade principale, et permet l’accès au garage.
L’entrée principale se retrouve incluse dans le bloc de guérite. A l’entrée
du site, se trouve à notre gauche le bloc de guérite, en face, le bâtiment
principale type R+1 et au fond et à droite la dépendance. Cet ensemble de blocs
communiquent entre eux grâce à une allée permettant un passage entre les
différentes entités. A droite de l’entrée principale et aux différents accès à la
terrasse du bâtiment principal s’observe des espaces verts de dimensions
variable (environ 6 à 33 m²).
I.4. DESCRIPTION ARCHITECTURALE

I.4.1. Bâtiment principal
Bâtiment de forme Parallépipédique, ce bâtiment développe une hauteur

totale hors sol de 6.70 m et couvre une surface de 224.682 m². le bâtiment est
constitué de 20 pièces y compris les dégagements.
La composition des locaux se présente comme suit :
No Désignation Nombre Surface (m²)

RDC
1 Terrasse 1 23.303
2 Séjour 1 42.650
3 Hall départ escalier 1 17.809
4 Dégagement 1 10.195
5 Salle à mager 1 17.163
6 Cuisine 1 14.981
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7 Oratoire 1 8.750
8 Chambre principale 1 30.610
9 Magasin de rangement 1 10.395
10 Buanderie 1 8.869
11 Salle d’eau 1 8.950
TOTAL 193.675
ETAGE
12 Hall arrivée escalier 1 18.719
13 Terrasse 1 40.399
14 Dégagement 1 4.200
14 Toilettes 1 3.700
15 Chambre 1 18.370
16 Chambre 1 18.054
17 Toilettes 1 3.400
18 Balcon 1 8.398
19 Balcon 1 2.872
20 Paillotte 1 63.641
TOTAL 184.735
TOTAL BATIMENT PRINCIPAL 378.41
Chacun des niveaux du bâtiment est recouvert d’une dalle à corps creux
horizontale. La paillotte est surmontée d’une toiture en paille.
I.4.2. La dépendance
Elle est constituée d’une chambre de 7.928 m² d’aire et d’une toilette de

3.161 m² de surface. Ce qui porte son emprise à une surface de 13.961 m² y
compris le murs.
I.4.3. Bloc de guérite
Il est constitué d’un garage de 18.415 m², d’une guérite de 3 m², d’une
toilette de 2.4 m²et d’une porche servant d’entrée de 2.4 m². soit une surface
totale de bloc de 31.052 m² y compris les murs.
I.5. DESCRIPTION TECHNIQUE
Quant à la description technique, nous adoptons une structure ossaturée

car les éléments porteurs verticaux sont constitués des poteaux solidarisés par
les poutres. Le chaînage linteau au niveau des baies est considéré comme une
DEVIS DESCRIPTIF
poutre et ceinture tout le bâtiment. Le chaînage bas quant à lui est considéré
comme une longrine qui reprend les charges des murs en élévation afin de les
transmettre aux poteaux. La gestion des semelles en fondation est telle qu’on ait
des semelles isolées sous les poteaux et les semelles filantes reprenant
uniquement les charges des murs de soubassement sur les périphéries des
bâtiments.
Comme éléments horizontaux porteurs, nous avons le plancher à corps

creux et à poutrelles composé des éléments suivants : la dalle de compression,
les nervures qui prennent appui sur les poutres et les poutres elles-mêmes sur
les poteaux. Nous avons porté notre choix sur ce type de plancher parce qu’il
offre un confort acoustique et thermique plus important que la dalle pleine et
possède un poids plus léger que cette dernière. Les murs servent seulement de
remplissage. Le plancher bas du balcon sur la façade principale sera en dalle
pleine d’épaisseur 10 cm. Sur le plan de poutraison RDC, ce plancher est
nommé DP.
II. CHAPITRE II : GROS ŒUVRES

II.1. CONCEPTION DES OUVRAGES
Les ouvrages du gros œuvre sont conçus à partir des documents visés à
l'article textes de référence pour obtenir leur solidité, la stabilité, la résistance
ainsi que l'aspect et le fini requis par les règles de l'art.
Les plans d'exécution de l'Entreprise doivent comporter, en plus des

dimensions, les côtes des sections et épaisseurs, toutes indications concernant
la nature des matériaux et tous détails particuliers tels que réservations,
positions des trous, feuilles, types de joints etc.
II.2. Transport - stockage - Conservation
Pour tous les ouvrages, l’entreprise doit assurer :
 Les transports à pied d'œuvre des matériels et des matériaux,

 Les manutentions et le montage des matériaux, y compris matériels de
manutention et de levage,
 Les stockages avec aménagement des magasins des zones affectées, y
compris démontage et enlèvement des aménagements des zones de
stockages à l'achèvement de ses travaux.
 La conservation des matériaux avec précautions et protections contre
l'humidité, les intempéries, l'incendie et le vol
II.3. Installation de chantier
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L’installation de chantier concerne les travaux préparatoires tels que : le

débroussaillage, l’abattage, le dessouchage des arbres et toutes autres tâches
indispensables à l’implantation des ouvrages et au démarrage effectif des
travaux proprement dit. Elle concerne aussi les constructions provisoires
(utilisation rationnelle de l’espace) telles que : les bureaux de chantier,
l’installation électrique, l’alimentation en eau, les magasins de stockage et les
différents abris et ateliers de fabrication et de préfabrication (pour gardien,
ferrailleurs, menuisiers, etc.).
II.4. NORMES ET REGLEMENTS
La réalisation des ouvrages est astreinte au respect des textes législatifs

administratifs, réglementaires, techniques et technologiques en vigueur en
REPUBLIQUE DU BENIN, ainsi, qu’à ceux publiés en France rendus applicables
au BENIN
Les matériaux, les procédés de fabrication, le calcul des structures
porteuses ainsi que les essais de contrôle et de réception des produits fabriqués
doivent satisfaire aux normes béninoises en vigueur à la date de lancement de
l’appel d’offres.
Il est spécifié que les textes visés émanent du Bénin sont prioritaires.
En cas d’absence de règlementation en république du Bénin, on se réfèrera
à la norme française en vigueur.
II.5. CONSISTANCES DES TRAVAUX
Les travaux seront réalisés en entreprise générale et comporteront :
 Travaux préparatoires ;
 Terrassements ;
 Maçonneries Bétons ;
 Revêtement - Enduits ;
 Menuiseries - Serrurerie ;
 Plomberie Sanitaire
 Electricité Climatisation
 Badigeon et Peinture ;
 Aménagement VRD
 Etc.
II.5.1. TRAVAUX PREPARATOIRES

II.5.1.1. Généralité
DEVIS DESCRIPTIF
Avant tout commencement des travaux, l’entrepreneur devra soumettre pour

approbation du Maître d’œuvre un plan d’installation de chantier indiquant les
emplacements des entrepôts des matériaux, des ateliers de façonnage des
armatures, des bureaux de chantiers, magasins, ateliers, alimentation en eau,
panneau de chantier divers, etc.
II.5.1.2. Implantation
L’ouvrage sera implanté conformément au plan d’implantation élaboré et

approuvé par le bureau de contrôle ou l’ingénieurs conseils. Les travaux
d’implantation seront réceptionnés par la Mission.
II.5.2. TERRASSEMENTS
L’entrepreneur est censé connaître parfaitement l’état des lieux où il doit

exécuter les travaux afin de tenir compte des ouvrages enterrés.
Il doit prendre en compte le nettoyage, le dessouchage des sites, l’abattage

des arbres se situant dans l’emprise de l’implantation.
L’entrepreneur drainera les eaux pluviales qui rentre dans la cour de

l’école hors site à travers la réalisation d’un fossé en terre.
Les terrassements comprendront également le dressement des façades et

des fonds, tous jets de pelles, banquettes, travaux d’écoulement,
étrésillonnements, blindages, drainage, épuisements d’eau, mouvements de
terre.
II.5.2.1. FOUILLES
Les fouilles seront en rigoles pour les semelles filantes, en trou pour les
semelles isolées et grande masse pour les fosses septiques. Elles seront
exécutées suivant les indications des plans de fondation. Elles descendront au
bon sol indiqué par les résultats de l’étude géotechnique. Il sera procédé à
l’évacuation à une décharge publique des déblais non utilisés en remblai.
Les fonds de fouilles seront propres, et sauf exception, toujours

horizontaux ou à redents partiels avec des parties intermédiaires horizontales.
Toutes les fouilles nécessaires à l’exécution des bâtiments devront être
réceptionnées par le Bureau de contrôle d’ingénierie Conseils avant coulage des
bétons.
DEVIS DESCRIPTIF
II.5.2.2. REMBLAIS
Les terres provenant des fouilles peuvent être utilisées en remblai, si elles
sont exemptes de gravats et de détritus d’argile ou de matières organiques.
Au cas où les terres provenant des fouilles ne seraient pas suffisantes

pour atteindre les niveaux de remblai prévus sur les plans, on complétera avec
des sables d’apports qui proviendront d’une carrière agréée par la Mairie.
La mise en place se fera par couches successives de 20 cm arrosées et

fortement compactées.
II.5.2.3. DEMOLITIONS
Il sera démoli ou déposé, suivant l’avis du Contrôleur Technique, les ouvrages

compris dans l’emprise de la construction à réaliser.
II.5.3. MACONNERIES - BETONS

II.5.3.1. Béton de propreté
Le béton de propreté sera mis en place dans les fonds de fouille et sera
dosé à 150 kg de ciment par m3 de béton. Les semelles de propreté auront une
épaisseur de 0,05m et déborderont de 0,05m.
II.5.3.2. Béton de fondation
Sur le béton de propreté préalablement coulé, il sera exécuté une

fondation en béton armé dosé à 300 kg de ciment par m3 lorsque le sol est de la
terre de bar ou plus résistant et que l’évacuation des eaux de pluie est facile.
Le ferraillage du béton de fondation sera réalisé conformément aux plans

d’exécution.
II.5.3.3. Béton en élévation
Les poteaux, les poutres, les chaînages seront en béton armé dosé à 350
kg de ciment par m3.
Le ferraillage du béton de fondation sera réalisé conformément aux plans

d’exécution.
II.5.3.4. Composition des bétons
DEVIS DESCRIPTIF
La quantité d'agrégats entrant dans la composition du béton sera en

moyenne de 0,400 m3 de sable et 0,800 m3 de gravier. La fabrication du béton
devra être conforme aux règles BAEL 91 modifié 99.
En cas d’existence d’une formulation, la composition du béton sera

conforme à la formulation.
II.5.3.5. Ciment : nature – stockage et mode de livraison
Le ciment employé est le CPJ 35 répondant à la norme NFD 15 302 et des

normes nouvelles qui la modifient ou la complètent. L'emploi du ciment
reconditionné et de chaux comme liant pur ou mélangé au ciment est
strictement interdit.
Le ciment sera livré en bon état en sacs plombés, non reconditionnés et

portant les marques d'origine. Il sera stocké dans les locaux couverts et à l'abri
de l'humidité. Le délai maximum de stockage est de trois (03) mois à compter de
la date de sortie d'Usine.
II.5.3.6. Eau de gâchage
L'eau de gâchage ne doit contenir ni matière organique ni sel dépassant la

limite admise par la norme. Son poids sera sensiblement égal à 25% du poids de
ciment dans le cas compatible avec une bonne mise en œuvre. En particulier, la
proportion d'eau devra être adaptée à l'état hygrométrique des granulats. L'eau
de mer est formellement interdite.
II.5.3.7. Les aciers
Les aciers pour armatures seront de type laminé répondant aux conditions
des normes :
NFA 35016 pour l'acier doux
NFA 35015 pour l’acier à haute adhérence.
Les aciers à haute adhérence seront employés comme armatures

principales dans les éléments en béton armé. Les surfaces des aciers peuvent
être légèrement oxydées, mais sans rouilles ni traces de peinture, ni graisse.
II.5.3.8. Le granulat (sable)
Il devra être propre, exempt de tous animaux et végétaux. Le sable pour

mortier et béton ne devra contenir en poids, plus de 5% de fins traversant le
DEVIS DESCRIPTIF
tamis de 900 mailles par centimètre carré. Il ne devra pas contenir de grains
dont les dimensions dépasseraient les limites ci-après :
 Sables pour enduits intérieurs : devra passer au travers d'un grillage

moustiquaire ;
 Sable pour autres enduits : devra passer au travers d'un grillage de
2,5cm/m ;
 Sable pour béton : devra passer au travers d'un grillage de 5 cm/m ;
 Sable pour béton non armé : devra passer au travers d'un grillage de 10
cm/m.
Son équivalence de sable sera supérieure à 80. Les sables et leur origine ne
seront acceptés que par les respects des prescriptions ci-dessus :
 Graviers et pierres
Les graviers et pierres seront soit du quartz du granite concassé et devront

satisfaire aux granulométries suivantes :
 Gravillon pour béton, pour agglomérés et corps creux : ne pouvoir passer

en aucun sens dans l'anneau de 5cm/m et pouvoir passer en tous sens
dans l'anneau de 10cm/m;
 Gravillon pour béton armé : ne pouvoir passer en aucun sens dans
l'anneau de 5cm/m et pouvoir passer en tous sens dans l'anneau de
20cm/m ;
 Pierre cassé pour tous les autres bétons : ne pouvoir passer en aucun
sens dans l'anneau de 40cm/m.
II.5.3.9. Murs de soubassement
Les murs de soubassement seront exécutés en agglos pleins de 15 x 20 x

40 dosé à 250 kg/m3 de ciment. Il sera enlevé 20 agglos plein de 15 cm dans un
paquet de ciment pour la préfabrication des agglos.
II.5.3.10. Murs en élévation
Les murs en élévation seront exécutés en agglomérés creux de 15 x 20 x

40 et dosé à 300 kg/m3 de ciment. Il sera enlevé 18 agglos creux de 15 cm dans
un paquet de ciment.
Les parpaings seront utilisés au moins 21 jours après leur fabrication.
Les claustras seront dosés à 350kg/m3 sur la façade principale et la

terrasse.
DEVIS DESCRIPTIF
II.5.3.11. Forme de dallage
Il sera exécuté à l’intérieur de chaque salle et sur la terrasse une forme de

dallage en béton légèrement armé dosé à 250 kg/m3 et avec une épaisseur de 10
cm. Le ferraillage sera de quadrillage en HA 6 avec un espacement de 20x20
cm2.
La forme de dallage recevra une chape incorporée et bouchardée en mortier

de ciment teinté au rouge vif.
II.5.3.12. COFFRAGES POUR BETON

II.5.3.12.1.Généralités
Les bois utilisés pour le coffrage seront secs, sains, de bonne qualité,
exempts de fentes et de cassures ; leurs arrêtes seront vives et rectilignes.
Certains ouvrages spécifiques, comme des colonnes, des voiles et autres,

seront exécutés avec des coffrages métalliques.
Les coffrages seront rigides, indéformables résistants aux charges et

pressions auxquelles ils seront soumis et parfaitement étanches.
II.5.3.12.2.Description des travaux
Les travaux de coffrage concernent :
 Le coffrage des semelles de fondations, des poteaux des chaînages, des

libages et des poutres
 Le coffrage des parois ou voiles en béton
 Le coffrage des dalles de planchers à corps creux et en dalle pleine suivant
les plans
 Le coffrage des poteaux, des raidisseurs et escaliers
 Le coffrage des poutres, chaînages et acrotères
II.5.3.12.3.Matériaux
 Qualité des bois de coffrages :
Les bois utilisés seront secs c'est-à-dire ne contiendront pas plus de 15 à

25% d'humidité. Au cas où des bois humides seraient utilisés, il sera tenu
compte de ce fait, leur résistance étant diminuée de 2/3. Ils seront sains, de
bonne qualité, exempts de fentes et de cassures, leurs arêtes seront vives et
rectilignes, ils ne seront ni gauches, ni voilés.
 Qualité des coffrages :
DEVIS DESCRIPTIF
Les coffrages seront rigides, indéformables, parfaitement étanches. Les

panneaux seront exécutés avec des planches de 24 à 40mm d'épaisseur.
Lorsqu'il y aura lieu d'obtenir des surfaces présentant un bon aspect, les
bois seront blanchis et arrosés ou huilés avant le bétonnage.
Les contre-plaqués utilisés seront des contre-plaqués « marins ».
Les angles vifs des poteaux, poutres, etc., seront chanfreinés au moyen
d'un liteau de 2 à 5cm de large, cloué dans le coffrage.
Les coffrages métalliques ne devront pas être oxydés, leurs surfaces seront
planes, leurs raidisseurs parfaitement rectilignes feront corps avec le panneau,
leur assemblage sera jointif et étanche.
Après autorisation du Maître d’œuvre, il pourra être employé des contre-

plaqués revêtus de matière plastique, des panneaux en fibres de bois durcies ou
des alliages légers à base d'aluminium protégés par une couche de caoutchouc
ou un enduit huileux.
II.5.3.12.4.Mise en œuvre des matériaux et exécution des

ouvrages
Les dimensions des diverses pièces seront telles qu'elles devront pouvoir
supporter les charges afférentes. La responsabilité de l'Entrepreneur reste
engagée sur la solidité de tous les éléments de coffrage.
II.5.3.12.5.Coffrage des dalles pleines de béton- escaliers
Il sera constitué par un platelage jointif supporté, soit par des planches
pour une portée inférieure ou égale à 1,50m, soit par les chevrons tous les 80 à
100 cm pour une portée de 1,50 à 1,70 m. Les longerons seront réalisés au
moyen de deux pièces clouées à joints croisés sur les appuis.
Les cadres constitués de bois équarris seront supportés par des étais
métalliques ou en bois de teck distants de 1,00 à 1,40m.
II.5.3.12.6.Coffrage des planchers en corps creux
Ils seront exécutés comme il est prescrit dans le chapitre précédent.

Toutefois, les planches ne seront pas jointives, mais séparées par un intervalle
recouvert par des agglos à corps creux, à raison d'une file de planches par file de
corps creux.
DEVIS DESCRIPTIF
II.5.3.12.7.Coffrage des poteaux et raidisseurs
Il sera constitué par une caisse à 4 panneaux dont l'épaisseur sera en

fonction des dimensions du poteau ou du raidisseur
Les panneaux seront raidis par des cadres simples ou doubles en

planches, bastings, madriers ou à l'aide de serre-joints. Le coffrage sera
parfaitement vertical, calé et étayé de telle sorte qu'il ne puisse subir aucun
mouvement ou déplacement lors du coulage et du vibrage éventuel. La verticalité
du coffrage sera vérifiée par des fils à plomb sur les différentes faces.
II.5.3.12.8. Coffrage des poutres, linteaux, et chaînages
Il sera constitué par 3 faces clouées ou fixée par tire-fond, les fonds étant
réalisés par des planches ou par des bastings.
Le fond des poutres de moyenne et grande portée aura une contre-flèche

qui sera déterminée par le tassement éventuel des appuis ou des étais, par la
modification de la forme du coffrage lors du bétonnage, par la flexion élastique
du béton lors de la surcharge. Il sera toléré après décoffrage une forme
légèrement concave, mais non convexe.
Les parois seront constituées par des cadres latéraux en planches tous les
70cm environ, sur lesquels seront clouées des planches longitudinales servant
d'appui aux longerons des hourdis.
Les cadres pourront être remplacés par des pièces de bois longitudinales
reposant sur des doubles coins.
II.5.3.12.9.Coffrage des semelles
Il sera constitué par une caisse à quatre panneaux dont l’épaisseur sera
en fonction des dimensions des semelles. Les panneaux seront raidis par des
cadres simples ou doubles en planches bastings, madriers ou à l’aide de serre-
joints.
II.5.3.12.10. Etaiement des coffrages
Les charges admises sur les étais seront de 1,5 à 3 fois la charge due au
béton.
Les étais sous poutres seront constitués par des traverses avec deux étais
ou par un seul étai, distants de 60 à 80cm pour des étais en bois et de 1,00 à
1,50m pour des étais métalliques.
DEVIS DESCRIPTIF
Pour un plancher en corps creux il y aura lieu de prévoir un étai en bois

pour 1,20m² de plancher.
Lorsqu'il sera utilisé des bois équarris, bastings ou madriers, leur

assemblage se fera par boulons, crochets ou clouage.
Pour des hauteurs supérieures à 5m les étais pourront être exécutés en 2

pièces dans les proportions suivantes, 50% sous les corps creux, 35% sous les
poutres, le joint s'effectuant dans le 1/3 supérieur ou dans le 1/3 inférieur par
assemblage par trois planches clouées de longueur au moins égale à 70cm pour
les bois ronds et par deux planches clouées pour les bois équarris.
Les appuis des étais seront constitués par des madriers d'une longueur
suffisante, répartissant la pression exercée sur eux ; ils seront calés par des
coins en bois durs.
Les étais seront maintenus suivant les cas par des entretoisements dans
un seul sens ou dans deux directions orthogonales.
II.5.3.12.11. Décoffrage
Le décoffrage ne se fera que lorsque la résistance du béton sera suffisante.
Les délais moyens de décoffrage sont les suivants :
Murs, poteaux, joues de poutres Dalles-hourdis 3 jours
Etais maintenus 3 jours

Enlèvement des étais 28 jours
Fonds de poutres
Etais maintenus 7 jours
Enlèvement des étais 28 jours
II.5.3.13. ARMATURES POUR BETON

La surface des barres sera exempte de faille, fente strie, gerçure et

soufflure. Lors de leur mise en œuvre, elles seront propres, sans rouille, sans
peinture, sans graisse.
 Description des travaux
DEVIS DESCRIPTIF
Les travaux concernent :
 Le façonnage des barres

 L'assemblage des barres
 La mise en place des barres suivant les plans de ferraillage
 Matériaux
Les armatures seront constituées par des ronds en acier conformes aux
normes NF A 35.015 et NF A 35.016.
Les aciers utilisés devront disposer de fiches d’homologation conformes

aux normes.
Ils seront de types :
 Barre à haute adhérence écrouis, constitués par un rond en acier doux

(ADX et A42) avec deux normes hélicoïdales continues et diamétralement
opposées.
 Ronds lisses, laminés en acier doux Fer 22 avec une limite d’élasticité
minimum de 22 Kg, une résistance à la rupture de 42 Kg et un
allongement à la rupture minimum de 25 %.

ouvrages
 Façonnage des barres
Elles seront coupées en longueur à la cisaille ou autre machine à couper.

Le cintrage se fera soit manuellement, soit mécaniquement à froid.
Les crochets seront normaux à 45° à retour d’équerre. Leur rayon intérieur
sera au moins égal à 3 fois le diamètre de la barre.
 Assemblage des barres
L’assemblage des barres se fera par ligature avec fil de fer recuit.
L'assemblage par ligature assurera la continuité des armatures par
recouvrement de 50 fois les diamètres pour les barres droites et de 30 fois les
diamètres, mesurés hors crochets pour les barres munies de crochets.
 Mise en place des barres
DEVIS DESCRIPTIF
La distance entre 2 barres contiguës d’une même nappe sera au moins

égale aux 6/5è de la dimension maximale des granulats utilisés, qui doivent être
de calibre 5x5.
La distance verticale entre 2 barres sera au moins égale aux 3/4 du

diamètre de la plus grosse, à moins que les barres ne soient prévues comme
devant être superposées au contact.
La distance des armatures aux parois sera de :
- 5cm lorsque la paroi sera exposée à l’humidité et à des conditions

atmosphériques agressives.
- 2,5 cm dans les autres cas.

II.5.3.14. BETON COULE EN PLACE
La confection du béton sera effectuée en respectant les dosages prescrits

pour chaque type de béton.
II.5.3.14.2.Description des travaux
Les travaux de béton coulé sur place concerneront les fondations, les
poteaux, les poutres, les chaînages et les dalles.
II.5.3.14.3.Matériaux
 Granulats
Les graviers ou concassés de roches, seront exempts de terre et de

poussière. Ils seront lavés et calibrés à 8/20 et 3/8 pour toutes les parties
d’ouvrage en béton armé ou non armé. Ils seront de préférence siliceux, secs,
croissants, ne laissant aucun dépôt dans la main et ne s'agglomérant pas
après avoir été serré.
Le sable sera siliceux, sec, crissant ne laissant aucun dépôt dans la main et
ne s’agglomérant pas après avoir été serré. Il peut provenir du fond marin.
 Les ciments
Les ciments seront du type CPA 35 ou CPJ 35, stockés à l’abri de toute
humidité et seront de prise lente sauf avis contraire de l’Ingénieur.
DEVIS DESCRIPTIF
 Les aciers
Ils sont de type Fe 400
 Eau de gâchage
L’eau de gâchage ne doit pas contenir plus de 15 g/l de sel dissout, ni plus
de 2 g/l de matière en suspension.

ouvrages
 Généralités
Les matériaux seront mis en œuvre selon les règles de l’art et de bonne
construction.
Les spécifications données ci-après ne doivent pas être considérées comme

limitatives.
 Confection des bétons
La formulation des bétons par un Laboratoire d’Essais et de Recherches en

Génie Civil agréé en république du BENIN devra précéder toute confection du
béton. Il sera également exécuté sur le chantier un béton de convenance avec les
résultats de la formulation du béton. La confection des bétons et des mortiers se
fera par malaxage correct, de préférence dans des appareils mécaniques
(bétonnières à bennes de préférence). La composition du béton devra être
corrigée en fonction des teneurs en eau des constituants. Le dosage des
constituants du béton devra être pondéral. La durée du malaxage devra être
suffisante pour obtenir un enrobage complet des granulats et un mélange
parfaitement homogène
II.5.4. REVETEMENT - ENDUIT
Sur toutes les faces intérieures et extérieures des murs et du béton, il sera
appliqué un enduit au mortier de ciment dosé à 400 et à 500 kg/m3. L’épaisseur
de l’enduit sera de 1,5 cm à l’intérieur des pièces et de 2 cm à l’extérieur du
bâtiment.
II.5.4.1. Enduits sur murs intérieurs
Le mortier sera projeté à la truelle, puis serré à la taloche ou au dos de la

truelle. Le mortier de ciment sera dosé à 450Kg/m3.
DEVIS DESCRIPTIF
Les creux et les joints devront être parfaitement remplis. L’enduit terminé
aura une épaisseur de 1,5cm.
II.5.4.2. Enduits sur murs extérieurs
Il sera réalisé une couche de fond mince en mortier fluide projeté

violemment par petites quantités à la truelle. Le mortier de ciment sera
hydrofuge.
Après durcissement et avant prise, la couche de finition sera projetée à la
truelle aplanie à la taloche.
Le dressage se fera à la taloche de façon à obtenir une surface
parfaitement uniforme. L’enduit terminé aura une épaisseur de 2cm.
II.5.4.3. Enduits sous dalle
Ils seront exempts d’humidité, rugueux, en mono couche et projeté sur le

support propre. L’épaisseur sera de 0.015m sur toute la surface afin que l’enduit
assure parfaitement sa fonction de protection hydrofuge. Il n’y aura en aucun
cas de reprise apparente. La mise en œuvre se fera à la truelle et avant prise à la
taloche. La finition sera lisse
II.5.4.4. Chape
 Chape sur dallage et sur béton de forme
Sur les dallages et les bétons de forme indiqués sur les plans d’Architecte,
il sera prévu une chape de 0,03m d’épaisseur minimum dosé à 500kg.
Les chapes devront être réalisées sur des surfaces bien nettoyées,
exemptes de poussière et parfaitement humidifiées au préalable.
Elles seront d’une planimétrie parfaite et d’une bonne homogénéité.
 Chape d’étanchéité
La chape sera constituée d’un enduit lisse dosé à 400kg de ciment avec
adjonction d’un hydrofuge, SIKALITE ou autre produit similaire. L’aspect final de
la chape sera glacé
Localisation :
- les parties supérieures des acrotères
- les appuis de fenêtres
DEVIS DESCRIPTIF
- les intérieurs des regards
- les dessus des auvents sur fenêtres
- les formes de dallage
II.5.4.5. Etanchéité
Dans toutes les salles humides, toilettes, salles d'eau etc., l'entrepreneur
assurera l'étanchéité des sols, des cloisonnements d'adossement et paillasses. Il
assurera l'étanchéité parfaite des pourtours des appareils sanitaires et des
évacuations. Le système d'étanchéité préconisé par l'entrepreneur devra être
conforme aux règles de l'art et au préalable recevoir l'approbation du Bureau de
Contrôle.
L'entrepreneur assurera les raccords d'étanchéité éventuellement
nécessaires.
II.5.4.6. REVETEMENTS DE SOLS
 Carreaux grès cérame dans la masse

Carreaux en grès cérame de format 30 x 30 cm ou 40 x 40 cm avec
plinthes assorties.
 L'Entrepreneur présentera des échantillons au choix du Bureau
de Contrôle
La pose de forme géométrique régulière, devra être conforme aux
prescriptions du DTU 52.1 en particulier dans la section 5.1 du chapitre 5
(spécifications des matériaux de revêtements) du cahier des clauses techniques.
II.5.4.7. REVETEMENTS DURS
 Généralités
L'Entrepreneur devra assurer la fourniture et la pose de tous les

matériaux ou produits divers indispensables à la bonne exécution des travaux.
 Qualité des matériaux
Il est en particulier précisé que tous les revêtements mis en œuvre dans tout
le projet devront correspondre aux normes de sécurité contre l'incendie.
L'entrepreneur ne portera son choix sur d'autres produits que ceux qui sont
indiqués au descriptif que dans la mesure où ces produits poseraient des
problèmes d'approvisionnement, de contraintes réglementaires nouvelles.
Il cherchera alors, comme produits de substitution, ceux qui se rapprochent
le plus des produits imposés.
 Variantes
DEVIS DESCRIPTIF
L'Entrepreneur pourra cependant proposer de lui-même des variantes et les

chiffrer à part.
 Nuances et Coloris
Qu'ils aient été proposés par le Bureau d’Etudes ou l'entrepreneur, les
nuances et coloris des produits de revêtement adoptés à l'adjudication ne le
seront qu'à titre indicatif.
Le Bureau de Contrôle se réserve le choix d'autres nuances et coloris, aussi
variés puissent-ils être, dans les limites financières d'ensemble du corps d’état.
o Présentation des échantillons et dessins à l'approbation
Tout début d'exécution est subordonné à un accord total sur les produits et
les dessins.
o Supports
L'entrepreneur devra avant le début de tous travaux, s'assurer que
l'équerrage, les dimensions, la planimétrie et l'état de finition des supports
conviennent et permettent une réalisation parfaite des revêtements. Si les
caractéristiques des supports ne sont pas satisfaisantes, il devra y remédier
(ragréage) avant de commencer les prestations de pose liées au présent lot.
L'Entrepreneur s'assurera en particulier, par des traits de niveau, qu'il n'y
aura pas de différences de niveaux au raccordement des différents revêtements
dans tous les locaux.
o Protection - Nettoyage - Entretien
L'Entrepreneur nettoiera les revêtements au fur et à mesure de leurs
réalisations.
Il devra la protection des ouvrages, en particulier contre les dégradations des
autres corps d'état.
Il sera tenu pour seul responsable de ces réalisations devant le Maître
d'Ouvrage Délégué et ne sera libéré des contraintes de protection qu'une fois les
diverses réceptions faites.
Il devra un nettoyage général avant chaque réception afin de livrer les
revêtements sous leurs meilleurs jours.
Le Bureau de Contrôle demeurera seul juge de la qualité esthétique des
revêtements une fois posés.
o REMARQUE
Le Maître d'ouvrage attire l'attention de l'entrepreneur sur le fait qu'en
soumissionnant pour ce lot, il le fait en tant que spécialiste des prestations
nécessaires à la parfaite réalisation des ouvrages de ce corps d'état.
A défaut d'en être un spécialiste, l'entrepreneur s'associera le concours
des meilleurs spécialistes dans les domaines d'intervention du présent lot.
II.5.5. MENUISERIE - SERRURERIES
Toutes ces quincailleries seront de première qualité, estampillées des

premières marques françaises.
DEVIS DESCRIPTIF
Les travaux de la menuiserie bois comprennent :

 La fabrication et la pose des porte en bois selon les indications
des plans
 La qualité du bois doit être de l’abséria ou une qualité équivalente
offrant les mêmes aspects esthétiques et de résistance.
 La confection et la pose des faux plafonds
Les travaux de la menuiserie aluminium comprennent :
 La fabrication et la pose des portes en alu vitré d’épaisseur 9mm
et de dimensions conforme aux plans
 La fabrication et la pose des fenêtres en alu conformément aux
plans
 La pose des grilles et garde-corps conformément aux plans
Les travaux de la menuiserie métallique comprennent :
 La fabrication et la pose des portes métalliques en acier selon les
indications des plans ;
 La fabrication et la pose de fenêtres métalliques ;
 La pose de grilles antivol incorporées ou non aux cadres des
fenêtres.
Les portes sont à paroi unique avec châssis creux unilatéral périphérique
en tôle d’acier emboutie, chanfreinée ou étirée, avec une tôle lisse simple, pliée
dans le châssis creux et fixée sur lui par des points de soudure.
Les profils laminés répondent aux DIH 1022 à 1029.
Selon les dimensions des portes, on choisira pour les châssis, profilés et
tôles, des dimensions suffisamment fortes pour assurer la stabilité de la
surface.
Avant leur pose, elles reçoivent une protection appropriée antirouille et
anticorrosion.
Toutes les portes seront équipées de serrures à cylindre de type vachette D
45 ou la perche série D 15/G.
Les fenêtres seront en métal à lames persiennes, fixes ou ouvrantes à la
française (cf. plans).
II.5.5.1. MENUISERIE BOIS & FAUX PLAFOND

II.5.5.1.1. Menuiserie - BOIS :
DEVIS DESCRIPTIF
 Généralités- Dessin d’exécution- Echantillon
Avant tout début d'exécution, l'entrepreneur soumettra au Maître d’œuvre

l'intégralité des plans et dessins d'exécution à l'échelle de 1/20è, 1/10è, …
jusqu’à 1/1. Sur ces dessins et détails doivent figurer de façon claire et précise
les cotes qui ne sont donnés ici qu'à titre indicatif et approximatif de même que
les détails d’étanchéité, de joints de rupture ou de dilatation.
L’entrepreneur fournira également, pour chaque type d’ouvrage, un
prototype à l’approbation de l’architecte et du maître d’ouvrage et ceci est valable
pour les ouvrages de marque et d’importation. Ces échantillons et spécimens
seront déposés au bureau de chantier, pour servir de comparaison avec les
fournitures ou ouvrages mis en place.
 Coordination des ouvrages
Les réservations nécessaires dans le béton doivent être effectuées à temps

; l'entrepreneur devra prévoir les trous, trémies, tranchées, de même que les
scellements et raccords nécessaires.
 Qualité des ouvrages
L'entrepreneur veillera en homme de l'art à la réalisation parfaite des

ouvrages. Il mettra en œuvre des bois de qualité et parfaitement secs. La
fabrication des ouvrages sera réalisée par des professionnels expérimentés.
L'entrepreneur s'engage à effectuer toutes les transformations, modifications et
substitutions nécessaires à une livraison parfaite des ouvrages.
 Protection des ouvrages
Tous les bois devront être traités par des produits fongicides et
insecticides. L'entrepreneur présentera les conditions qu'il compte prendre pour
tenir compte des conditions climatiques du site du projet : degré hygrométrique
variable, harmattan... et de l'incidence de la climatisation permanente,
occasionnelle ou fluctuante.
 Conditions de robustesse
La section des profilés sera calculée suivant la dimension des ouvrages et

de leur poids tous équipés, pour éviter tout gauchissement, flambement, torsion
etc...
La quincaillerie et particulièrement les paumelles pivots, les ferrures de
rotation etc., seront en nombre et force suffisants pour éviter tout devers et
affaissement des châssis.
DEVIS DESCRIPTIF
La robustesse des menuiseries, de leur ferrage et de la quincaillerie étant

essentielle, les fournitures et accessoires même acceptés sur échantillons qui
n'auront pas donné satisfaction durant la période de garantie biennale seront
remplacés dans leur intégralité ainsi que toutes les parties identiques de
l'ensemble de la réalisation.
Les pièces de quincaillerie, charnières, paumelles etc., seront réalisées
dans le métal le mieux adapté à leur destination ou à l'effort à subir. Les vis de
fixation seront de première qualité. Toutes les pièces de quincaillerie ( poignée,
crémones) et d'une manière générale tous les organes de manœuvre seront en
acier inoxydable ou alu anodisé ; le tout dans le ton des menuiseries. Les
métaux blancs ou similaires seront interdits.
La résistance mécanique des ouvrages sera telle qu'elle puisse supporter
les efforts de compression, de dépression, les vibrations, abrasions et chocs dus
aux conditions atmosphériques ; même par grande tempête, aux chocs
extérieurs et intérieurs, ainsi qu'aux effets de compression et de traction dus
aux vibrations et dilatations normales du gros œuvre.
 Entretien des ouvrages
L'entrepreneur vérifiera plusieurs fois ses ouvrages pour s'assurer de leur

robustesse, des scellements et calfeutrements. Tout ouvrage abîmé d'une façon
ou d'une autre sera remplacé par l'entrepreneur. Il veillera donc à une livraison
parfaite. L'intervention d'autres corps d'état (peinture en particulier) ne dégage
nullement ses responsabilités ; l'entrepreneur veillera au respect de ses ouvrages
par les autres corps d'état.
Au cas où, pendant la période de garantie, des imperfections ou
défectuosités apparaîtraient, l'entrepreneur devrait remédier à ses frais, à ses
lacunes, jusqu'à l'acceptation des ouvrages incriminés par le Maître d'ouvrage.
Toutes les sujétions de ces réparations seront aux frais de l'entrepreneur.
 Exécution des ouvrages
 Sujétions
Tous les travaux incluent toutes les sujétions exprimées ou non au
présent descriptif, aux détails, aux plans et celles qui sont nécessaires à la
bonne réalisation et au bon fonctionnement des ouvrages, ceci sans plus-value.
Il en est de même des desiderata des intervenants (Bureau de Contrôle) qui
n'entraîneront aucune plus-value.
DEVIS DESCRIPTIF
Le marché de l'entrepreneur inclut sans réserve et sans plus-value toutes

les dépenses de fourniture, de transport, de transformation, de pose, de mise en
œuvre, d'essai, de protection et tous les aléas.
Des sujétions particulières : jonctions, calfeutrement, étanchéité,
fabrication des ouvrages, parties spécifiques, raccords divers ont pu être omis.
L'Entrepreneur, intervenant en homme de l'Art, suppléera à ces omissions.
 Quincaillerie - Accessoires de fixation
L'Entrepreneur fournira et mettra en œuvre tous les accessoires de
fixation.
Les fixations seront solides, parfaitement scellées dans le béton ou la
maçonnerie.
Il ne sera pas tenu compte des calfeutrements dans le calcul de leur
solidité.
La quincaillerie sera toujours de première qualité ; sa robustesse et sa durabilité
doivent faire l’objet de préoccupation de la part de l'entrepreneur.
 Jeux - Calfeutrements – Divers
L'Entrepreneur donnera du jeu à toutes les portes pour éviter les raccords
de peintures, à défaut, toutes contraintes excessives de peinture seront à sa
charge. L'Entrepreneur devra tous les calfeutrements nécessaires, les divers
revêtements en bois. Il adoptera toujours, sauf intervention spéciale de
l'architecte, les mêmes bois ou des bois associables pour des éléments en
contact.
 Description générale des ouvrages
 Bâtis des portes

Toutes les huisseries seront en bois durs, acajou ou similaire qualité à
peindre. L'Entrepreneur adaptera parfaitement ses cadres aux diverses
dimensions des portes.
Il devra veiller à une harmonisation parfaite des ouvrages en veillant à
bien coordonner les prestations des différents corps d'état. L'entrepreneur
assurera un parfait scellement des huisseries dans la maçonnerie et non point
sur les enduits.
La structure des huisseries et bâtis sera constituée, soit d'éléments en bois
massif profilés ou moulurés et assemblés entre eux à enfourchement et chevillés
soit lamellés à partir d'éléments parallèles collés entre eux. Epaisseur minimale :
50mm
La feuillure de fermeture correspondra à l'épaisseur de l'ouvrant
augmentée de 3mm et sa hauteur ne sera pas inférieure à 15mm.
Toutes les huisseries seront munies de couvre-joints en bois dur de 15 x
450mm, alignés par clouage avec des pointes sans tête.
 Portes en bois massif :
DEVIS DESCRIPTIF
Les portes en bois massif seront avec huisserie à joint iso phonique. Tous
les ouvrages seront en bois dur (acajou, teck, etc.) selon le choix du Bureau
d’études.
L'épaisseur minimum des portes sera de 40mm. Le motif est laissé au choix du
Bureau d’études.
Traitement : Lasure
 Portes à âme pleine
Elles seront à âme alvéolaire de 35mm d'épaisseur finie (minimum), avec
alaise en bois sur les 4 champs, détalonnage de bas de porte (ventilation)
parement stratifié simili bois.
 Quincaillerie
Il sera prévu pour les portes au moins trois pattes de scellement par
montant, trois paumelles obliques par vantail et un ou deux buttoirs
d'amortissement au sol ou au mur; buttoirs néoprène ou autres produits
synthétiques à soumettre à l'approbation du Bureau de Contrôle.
La serrurerie sera de première qualité. Serrurerie à canon, marque
BRICARD, FONTAINE WEISER ou similaire.
Les portes pour cabines WC, seront munies de bec de cane et de
condamnation verrou à voyant.
Les articles de quincailleries seront de 1er choix, de marque notoirement
connue et seront choisis en fonction des critères de résistance à l'emploi intensif.
Ils devront être bien appropriés, choisis en tenant compte du poids de l'ensemble
et permettre un fonctionnement aisé. Ils seront en matériau inoxydable avec des
mécanismes d'une grande robustesse.
 Description des ouvrages spécifiques par bâtiment
(Confère plans et nomenclatures des menuiseries)

 Serrurerie
L'Entrepreneur proposera au choix du Bureau de contrôle les serrures
pour portes en bois. Les serrures devraient être toutes à canon.
L'Entrepreneur fournira, un jeu de deux clés pour chaque porte, avec
plaque d'identification pour chacune de ses portes; Il lui est donné, à titre
indicatif, les marques suivantes : VACHETTE, BRICARD, FONTAINE ou similaire
;
L'Entrepreneur laissera au document des spécifications toutes les
références permettant de faire fabriquer ou d'acheter ultérieurement :
 Les clés ordinaires pour chaque porte
 La serrurerie
 La quincaillerie mise en place.
II.5.5.1.2. FAUX PLAFOND
DEVIS DESCRIPTIF
 Généralités
Les travaux du présent corps d’état concernent toutes les salles portant la
mention faux-plafond, bureaux et locaux divers et toutes les circulations de
l’immeuble. La justification des faux plafonds étant principalement liée à la
climatisation, l’entrepreneur apportera le plus grand soin à cette réalisation.
Ces travaux comprennent :
 Les trous, tranchées, percements et fixations des ossatures et suspentes
dans le gros-œuvre du bâtiment ;
 La fourniture, la pose et le scellement des ouvrages ;
 La réalisation de trappes de visite montées sur cadres et cornières :
 Tous les équipements annexes nécessaires ;
 Description
 Faux-plafond en dalles minérales

Dalles pour faux plafond, constituées par de la silice et de la chaux
renforcée par des fibres inorganiques.
 Plafonds ARMSTRON MICROLOOK type DISC ou similaire (EFISOL).
Plafonds incombustibles, classement au feu M1, résistant à l’humidité et
démontables.
 Ossature apparente en profils laqués.
Module des dalles 600 x 600 mm pour ossature apparente.
Il sera prévu au titre des travaux du présent corps d’état, l’ossature
principale fixée sur la structure porteuse du bâtiment et l’ossature secondaire
supportant l’ossature apparente en profils laqués.
 Tympans aux décrochements de niveaux des plafonds dalles
minérales
Panneaux en contre-plaqué à peindre de 10mm d’épaisseur y compris
ossature bois ignifugé pour jouées verticales aux décrochements de niveaux des
faux-plafonds précédents.
II.5.5.2. MENUISERIE ALUMINIUM VITRERIE

II.5.5.2.1. Généralités
Le présent descriptif constitue un cadre dans lequel doivent s’inscrire les

interventions de l’entrepreneur. Il devra avant tout début d’exécution, soumettre
à l’architecte l’intégralité des plans et dessin d’exécution à l’échelle 1/20è,
1/10è.
Ces dessins et détails doivent figurer toutes les options quant aux étanchéités
et joints de rupture ou de dilatation. Ils préciseront aussi de façon claire les
côtes qui ne sont données ici qu’à titre indicatif et approximatif.
DEVIS DESCRIPTIF
L’entrepreneur fournira également, pour chaque type d’ouvrage, un prototype

à l’approbation de l’architecte. Ceci demeure valable pour les ouvrages de
marque et d’importation.
Une fois approuvés, ces échantillons et prototypes seront déposés au bureau
de chantier pour servir de comparaison avec les fournitures ou ouvrages mis en
place.
Les prototypes devront être repris autant de fois qu’il faudra pour arriver à
l’accord de l’architecte.
II.5.5.2.2. Coordination des ouvrages
En dehors des réservations dans le béton, les trous, trémie et tranchées

doivent être réalisés à temps et toutes les indications nécessaires à une bonne
coordination devront être fournies également à temps.
II.5.5.2.3. Qualité des ouvrages
L’entrepreneur veillera, en homme de l’art, à une réalisation parfaite de ces

ouvrages. Le bricolage est exclu. Il mettra en œuvre des aciers de qualité. Tout
acier piqué, les fers aigus et cassants, attaqués, seront rejetés. La fabrication
des ouvrages sera réalisée par des professionnels expérimentés.
L’entrepreneur devra s’engager à effectuer toutes les transformations,
modifications et substitutions nécessaires à une livraison parfaite des ouvrages.
II.5.5.2.4. Protection des ouvrages
L’entrepreneur devra la protection des ouvrages. Tous les éléments

constitutifs des ouvrages seront des produits du type G.P. grenaillé prépeint
d’usine et conformes à la norme NF A 35-551.
La peinture primaire d’atelier sera du type riche en zinc à liant résine EPOXY
avec au moins 15 microns de film teinté gris clair appliqué à chaud.
Après nettoyage des ouvrages posés, l’entrepreneur effectuera les retouches
sur la protection anticorrosion, avec utilisation d’une protection identique à la
peinture primaire d’atelier.
II.5.5.2.5. Entretien
L’entrepreneur devra la protection de ces ouvrages jusqu’à la réception par le

maître d’ouvrage. Si des défectuosités apparaissent pendant la période de
garantie, l’entrepreneur s’engage à assurer les remises en état à ses frais, le
bureau de contrôle et l’architecte étant juges pour le maître d’ouvrage de la
qualité des réfections. Il fournira à la fin des travaux, une notice d’entretien avec
toutes les spécifications et assurera la formation du personnel du maître
d’ouvrage appelé à assurer l’entretien des ouvrages.
DEVIS DESCRIPTIF
Les raccords ou retouches de peinture, nécessaires du fait des réglages,

les déposes et révision seront à la charge de l’entrepreneur.
II.5.5.2.6. Exécution des ouvrages
 Sujétions
Tous les travaux incluent toutes les sujétions exprimées ou non au
présent descriptif, aux détails, aux plans et celles nécessaires à la bonne
réalisation et au bon fonctionnement des ouvrages, ceci sans plus-values.
Il en est de même des désidératives du bureau de contrôle et de
l’architecte qui n’entraîneront aucune plus-value.
Le marché de l’entrepreneur inclut sans réserve et sans plus-value, toutes
les dépenses de fournitures, de transport, de transformations, de pose, de mise
en œuvre, d’essai, de protection et tous les aléas.
Ces sujétions particulières : jonctions, calfeutrement, étanchéité,
fabrication des ouvrages, parties spécifiques, raccords divers ou autres parties
omises. L’entrepreneur intervenant en homme d’art, suppléera à ces omissions.
 Remarque
Le maître d’ouvrages attire l’attention de l’entrepreneur sur le fait qu’en
soumissionnant pour ce corps d’état, il le fait en tant que spécialiste des
prestations nécessaires à la parfaite réalisation des ouvrages du corps d’état.
A défaut d’en être un spécialiste, l’entrepreneur s’associera le concours
des meilleurs spécialistes dans les domaines d’interventions du présent corps
d’état.
Il ne pourra donc prétendre ignorer tel ou tel aspect nécessaire à la parfaite
exécution des ouvrages ou à leur bonne tenue dans le temps.
Il ne pourra non plus évoquer des incompréhensions, ambiguïtés ou
insuffisances au niveau du descriptif car il lui fait obligation de rester en
permanence en liaison avec l’architecte pour tous les éclaircissements,
complément ou corrections indispensables à une réalisation dans les règles de
l’art.
Au cas où pendant la période de garantie biennale ou décennale, des
défectuosités seraient constatées, l’entrepreneur devra remédier à ses frais, sur
simple appel du maître d’ouvrage, aux inconvénients signalés jusqu’à l’entière
satisfaction de l’architecte.
 Accessoires de fixation-Mise en oeuvre
L’entrepreneur du présent corps d’état sera responsable de tous les
accessoires de pose. Il fournira tous les inserts, douilles et toutes les fixations
nécessaires à la parfaite tenue des ouvrages dans la maçonnerie. Les fixations
sur béton par des pattes de scellement sont interdites. Les scellements sur
maçonnerie ne devront pas se faire dans l’enduit.
Les scellements doivent assurer la stabilité d’ensemble par eux-mêmes,
sans faire appel à des jeux de câbles ou aux calfeutrements.
DEVIS DESCRIPTIF
Les tôles seront planes, les profilés dressés et dégauchis.

Les soudures, quel qu’en soit le mode d’exécution, seront rayées et
meulées en usine ? leur aspect devrait être parfait avant la mise en place.
L’architecte sera juge de la qualité esthétique de ces soudures et se réserve le
droit de demander le remplacement des pièces pour soudures inesthétiques. Les
fixations par vis s’effectueront par des éléments par des éléments d’épaisseur
minimale de 21mm pour la pièce à visser et 4mm pour la pièce taraudée.
Les percements seront fraisés. Il ne sera pas fait appel à des vis
autoforantes.
L’entrepreneur prévoira entre autres accessoires des butoirs néoprène ou autre
produits synthétiques à ces portes.
i. Description générale des ouvrages métalliques
 Châssis fixes ouvrants
Tous les joints périmétriques de vitrage sont à la charge du présent corps
d’état, de teinte à soumettre au choix de l’architecte, à base de caoutchouc ou
autre produit esthétique à l’exception de tout caoutchouc naturel ou régénéré.
Leur qualité devra garantir pendant dix ans la résistance à la lumière solaire,
aux intempéries, à l’oxydation et à la déformation, sous charge, sans aucune
trace d’exsudation ou d’efflorescence. Les angles à coupe d’onglet seront
assemblés par vulgarisation.
Les ensembles posés sur allège maçonnerie comporteront sans autre
rappel, une bavette d’appui anodisé de même teinte, clipée sur attaches, celles
d’extrémités étant relevées en tableaux avec interposition d’un profil support
posé avant ravalement, et d’un joint d’étanchéité suivant les plans.
Tous les profils spéciaux formant habillage assureront les calfeutrements
périmétriques inférieurs.
L’entrepreneur prévoira la possibilité de flèches au niveau des poutres en
béton armé. Il prévoira en conséquence toutes les dispositions nécessaires à une
finition parfaite.
 Spécifications diverses
L’entrepreneur assurera tous les réglages, calages et vérifications
nécessités par ces ouvrages, en liaison avec les autres corps d’état. Il assurera
des joints de protection entre les éléments métalliques ‘alliage ou non) et la
maçonnerie ou le béton. Il devra la protection des ouvrages contre les couples
électromagnétiques.
L’entrepreneur du présent corps d’état devra la mise à la terre électrique
de toutes ces installations. Cette mise à la terre se » fera dans le respect des
normes et réglementation en vigueur.
L’entrepreneur fournira au BCT, en temps utile, toute une description
détaillée du système de mise à la terre, des caractéristiques et la liste de tous les
ouvrages concernés.
Il corrigera et complétera cette mise à la terre conformément aux
indications du BCT.
DEVIS DESCRIPTIF
En aucun cas, la mise à la terre ne devrait avoir un effet négatif visuel sur
l’esthétique de tout ou partie du projet. L’avis de l’architecte sera requis avant
toute mise à la terre.
 Description des ouvrages de menuiserie aluminium vitrerie

 Nature des travaux
Tous les profilés filés à la presse alliage AGS, protégés par oxydation
anodique colorée, type EUROCOLOR, label EWAA EURA, VAN BEVEREN,
épaisseur d’anodisation supérieure à 25 microns sur satinage chimique ou
protection par thermo-laquage, épaisseur 50 microns
Tous les éléments en tôles privées seront en alliage AG 06, protégés par
Anodisa ou thermo laquage après pliage. Epaisseur de feuilles
d’aluminium :2mm au moins.
Tous les profilés seront en aluminium laqué blanc ivoire ou tout autre
coloris de même catégorie au choix de l’architecte et du maître d’ouvrage ;
épaisseur 60 microns. Epaisseur de feuilles d’aluminium :2,5mm au moins.
Tous les éléments de pièces de fixation ou de pré cadres, non exposés
directement à l’extérieur pourront être en acier, à condition que celui-ci soit
protégé, après soudure, par métallisation.
Tous les éléments de fixation en contact avec l’extérieur, seront soit en
aluminium, soit en acier inoxydable.
Références : aluminium Pechiney Bâtiment, Technal ou similaire.
 Systèmes de profilés pour menuiseries aluminium

Le système de profilés des cadres ouvrant sera d’une largeur totale de
65mm au moins et d’une épaisseur totale de 28 mm au moins et coulissant,
recevant un réducteur servant à la stabilité du vitrage : joint EPDM en exclusion
de tout joint PVC. Le profilé ouvrant disposera de feuillures qui recevront des
joints brosses périmétriques, diminuant les fuites d’eau et d’air et servant de
dispositif anti-poussière également.
Les cadres dormants fixes seront des profilés tubulaires de 40x40 mm
avec sur un côté des rejets d’eau de 40mmx 5 à7mm.
Le système de menuiserie fera l’objet, dans les usuels, d’un avis technique
du CSTB à soumettre à l’appréciation de SETCA Ingénieur Conseil.
Les assemblages d’angle seront réalisés par coupes d’onglets avec équerres
sertis et étanchéité réalisée par joint de première catégorie. L’étanchéité entre
ouvrant et dormant sera réalisée par joint central et complétée par un joint
phonique intérieur (joint portefeuille EPDM pour le remplissage et joint EPDM
glissant à la hauteur 9,5 mm et recouvert de téflon).
Les profilés courbes seront réalisés en atelier selon les rayons de
courbures adaptés, les caractéristiques des profilés et les règles et règlements de
fabrication et de mise en œuvre.
DEVIS DESCRIPTIF
L’étanchéité entre ouvrant et dormant sera réalisée par joint central et

complétée par un joint phonique intérieur.
Les performances seront contrôlées par essai en caisson dûment
homologués et devront être au moins du niveau. Des essais en laboratoire sont
imposés comme indiqué précédemment. Ces essais seront la seule garantie que
les contraintes AEV sont respectées. Le niveau AEV devra être celui requis pour
les immeubles de cette hauteur R+8.
 Les ouvrages particuliers

 Autres ouvrages
 Façades en mûrs rideaux et similaires

Toutes les façades du projet seront traitées de façon à obtenir une image
parfaitement intégrée.
Un système de quadrillage du vitrage par des profilés aluminium sera mis
en œuvre, l’ensemble servant à l’aspect décoratif des façades et de grilles
antieffraction.
Les grilles en façade, décoratives et antivol (anti effraction) sont composés de
poteaux laqué blanc ou ivoire RAL 9010 de 120 mm x40 mm 42,5 mm et
formant des cadres de 40 cm x 40 cm environ d’écart intérieur, à ajuster aux
dimensions des parties de façades concernées. Ce quadrillage est composé de
coupes de poteaux croisés. Des détails techniques illustreront ce système qui
sera prévu à tous les niveaux du projet.
Dans le cas des mûrs rideaux continus d’un niveau à un autre, les
remplissages des allèges sera réalisé par des panneaux solides de 50mm
d’épaisseur au moins constitué d’un isolant et d’une tôle en acier galvanisée ou
en aluminium ou de toute plaque stable en revêtement autour de l’isolant. Ce
panneau sera posé à l’intérieur de l’allège cependant que le même vitrage sera
posé sur toute la hauteur du mûr rideau.
Tous les panneaux sont résistants au feu MO. Au dessus des allèges, il
sera prévu des châssis ouvrant à la française, la répartition et les implantations
devront permettre la ventilation naturelle cohérente et permanente des bureaux
et locaux divers.
Le domaine des travaux relatifs aux mûrs rideaux ou à des panneaux de
façades est précisé sur les plans.
Les types de mûrs rideaux à parois de verre comprennent un encadrement
métallique à face intérieure apparente et à face extérieure exposée aux
intempéries et revêtue de silicone.
Chaque façade comprend des baies vitrées multiples.
Les composantes essentielles entrant dans la construction des mûrs
rideaux, sont formées des éléments suivants et des installations dont il est fait
référence dans d’autres sections des spécifications :
 Encadrement des panneaux vitrés en aluminium
DEVIS DESCRIPTIF
 Fenêtres en aluminium incorporées au panneau de façade en bon état de

fonctionnement
 Des glaces et vitrages et panneaux et des fenêtres
 Joints d’étanchéité associés aux éléments du vitrage de façade
 Ancrages, cales, fixations, raidisseurs, supports, etc. nécessaire à
l’installation des mûrs rideaux
 Isolation et pare-feu en relation directe avec la construction des mûrs
rideaux
 Verre isolant standard de 25mm d’épaisseur composé de deux feuilles de
6mm et d’un espace d’air de 13mm. La couche extérieure est en verre à
réflexion verte.
 Garde-corps et main courante en aluminium
Les garde-corps et main courante seront en aluminium fixés sur
scellement en trou dans le mûr des cages d’escaliers à tous les niveaux, le cas
échéant.
La main courante aura la même teinte que les gardes corps qui répondront
aux normes de sécurité en vigueur.
Leurs motifs seront soumis à l’approbation de l’architecte qui définira leur
teinte.
 Description particulières des ouvrages en verre
L’entreprise devra la fourniture et la pose de vitrage réfléchissant
GLAVERBEL référence S OLARBEL SILVER SS ou PASTEL BLEU, 6mm
d’épaisseur au moins, couleur verte à l’exclusion de tout autre coloris.
Caractéristiques lumineuses et énergétiques des vitres réfléchissantes
formant les vitrages isolés (bleu d’épaisseur 6mm en simple vitrage).
Transmission lumineuse TL= 8 à 20%
Transmission énergétique directe TE= 11%
Facteur solaire FS = 24%
Transmission Ultraviolet UV= 7%
Coefficient de transmit tance thermique K= 4,7 W/m² K
Ces produits étant de vitrages spécifiques, l’entrepreneur devra s’assurer de
l’engagement du fabricant ou de ces revendeurs à les lui livrer en quantité
suffisante et à temps pour leur mise en œuvre.
Les buts recherchés sont :
La sécurité aux caractéristiques du vitrage
La construction du vitrage au confort thermique
L’entrepreneur proposera, quelques schémas de pose qui réalisent ces buts.
 Panneaux indicatifs des niveaux et des fonctions

Il est prévu pour chaque du bâtiment des panneaux indicatifs de niveau,
de fonctions et de détails des services du niveau; ces plaques seront en
aluminium blanc laqué, couleurs des lettres au choix de l’architecte, sur
DEVIS DESCRIPTIF
structures tubulaires métalliques. Leurs dimensions dépendront des indications

à porter.
 Cloison légère
Les cloisons intérieures seront en vitrage fixé sur support en bois outre
type de cloison. En tout état de cause, l’architecte devra donner son approbation
avant tout approvisionnement et mise en oeuvre.
II.5.5.3. MENUISERIE METALLIQUE

II.5.5.3.1. Règlementation à appliquer
 Protection des éléments acier

Tous les ouvrages oxydables (de métallerie, quincaillerie, etc.) sans aucune
exception seront protégés au zinc (protection renforcée climat maritime).
Cette protection pourra être assurée, selon les ouvrages :
 Par électrozinguage classe Z600 (42 microns)
 Par galvanisation en continu Z 600 (42 microns)
 Par galvanisation à chaud Z 400 (56 microns)
 Par métallisation au zinc projeté, classe ZP 80 (80 microns)
 Nota important :
Compte tenu des conditions climatiques, toutes les serrures seront traitées
"tropicalisées", c'est-à-dire avec protection contre l'oxydation renforcée.
II.5.5.3.2. Mode d’exécution des travaux
 Dispositions générales
Sont applicables les articles suivants du D.T.U. N° 37-1:
- Prescriptions générales
- Prescriptions relatives aux fenêtres
- Pose des fenêtres métalliques dans le gros œuvre
- Vérification et révision des fenêtres après pose
- Vérification avant réception
- Châssis des fenêtres.
 Section et épaisseurs
Les sections des tôles et profilés seront à déterminer par l'Entrepreneur du
présent lot et sous sa responsabilité. Les inerties des divers profilés devront être
fournies et justifiées.
Les sections devront être choisies :
- Afin d'éviter tout gauchissement et flambage
- Pour permettre l'évacuation des eaux de ruissellement vers
l'extérieur
- Pour résister aux efforts violents auxquels les ouvrages seront
soumis
DEVIS DESCRIPTIF
 Côtes indiquées dans le devis descriptif

Les cotes indiquées dans le devis descriptif ne sont données qu'à titre
indicatif.
L'Entrepreneur du présent lot est tenu de vérifier sur place toutes les cotes
des châssis avant exécution.
II.5.5.3.3. DESCRIPTION PARTICULIERE DES OUVRAGES
 Portes et fenêtres
Confère plans et nomenclatures des menuiseries.
 Grille antieffraction
 Balustrades et main courantes
 Portails
La prestation de l'entreprise de métallerie devra comprendre la réalisation
complète de ces portails y compris de la quincaillerie et de l'équipement de
roulement, à l'exclusion de la réalisation des poteaux de fixation en béton armé.
Les ouvrages seront exécutés, soit en fers profilés soit en tôle de qualité
dite "acier doux de commerce".
Les portails seront constitués d'un encadrement en tube acier de
construction de section appropriée, (minimum : section carrée de 50 x 50) avec
boîtier pour serrure. Le remplissage est constitué de barreaudages soudés à
l'intérieur des cadres en tube réalisés avec des tubes carrés de 30 x 30, posés à
l'entraxe de 140 mm (espace libre 110 mm). Le tout protégé par métallisation au
zinc 40 microns.
Les mécanismes doivent présenter toutes les garanties requises de
robustesse.
L'entrepreneur pourra utiliser des composants industriels et présentera à
l'approbation de l'Architecte ses plans d'exécution et échantillons de
quincailleries et accessoires.
Les serrures seront à canon et les motifs sur menuiseries métalliques sont
au choix du Maître de l’œuvre.
Toutes les parties jugées défectueuses seront refusées par le Maître de
l’œuvre.
Toutes les portes métalliques auront un bâti en tôle pliée, profilé équipé de
pattes de scellements, de carter de gâche et de caoutchouc pour amortisseur
sonore.
Il ne pourra donc prétendre ignorer tel aspect nécessaire à la parfaite
insuffisances au niveau du descriptif, car il lui est fait obligation de rester en
permanence, en liaison avec le Maître d’œuvre pour tous éclaircissements,
DEVIS DESCRIPTIF
compléments ou corrections indispensables à une réalisation dans les règles de

l'Art.
o Echantillon en dépôt - Premières interventions
L'entrepreneur est tenu de constituer, à la fin du chantier, un stock de
revêtement de 10 m2 au moins, d'une seule nuance ou teinte, si ces revêtements
n'avaient qu'une nuance ou teinte, constituée d'une mosaïque des nuances et
des teintes effectivement mis en œuvre dans le cas contraire. En cas de
mosaïque chaque nuance et teinte sera fournie en 5 m2 au moins.
i. MISE EN OEUVRE
 Homogénéité des parements
La qualité des parements étant primordiale dans la réussite des carrelages
et revêtements muraux, un soin tout particulier sera exigé dans leur réalisation,
notamment :
- Homogénéité de teinte et de fini de parement
- Régularité et parallélisme des aplombs, alignements et superposition des
joints.
Il est précisé que le jugement du Bureau de Contrôle sera sans appel, après
examen des parements par jour frisant.
Tout panneau ou partie de revêtement refusé sera démoli et repris par
l'entrepreneur. Les dépenses liées à ces démolitions et reprises, sont à la charge
de ce dernier.
Le Bureau d’Etudes sera seul juge de la qualité des mises en oeuvre.
 Ajustements - Découpes
L'entrepreneur veillera à la qualité des divers façonnages. Les coupes,
découpes etc., seront ajustées, parfaitement dressées et meulées pour s'adapter
au contour des salles et des obstacles.
Pour les revêtements en sols céramiques, des joints d'environ 1 cm, laissés
autour des émergences, recevront un garnissage type PARAFLEX ou similaire.
L'entrepreneur veillera à la qualité des réalisations aux environs des

canalisations : des fourreaux seront prévus et mis en place par des ouvriers
spécialisés.
Tous les carreaux seront entiers ou finement découpés.
L'Entrepreneur évitera l'emploi d'ouvriers non spécialisés ou sous équipés,
de même que tout bricolage.
Les chants d'épaisseur vus seront nécessairement émaillés.
L'entrepreneur devra la fourniture et la pose de toutes les pièces spéciales
prévues par le fabricant ou exigées par le Bureau de Contrôle pour parfaire la
réalisation des raccordements (pièces d'angles, etc..).
II.5.6. PLOMBERIE SANITAIRE

II.5.6.1. Description des travaux
II.5.6.1.1. Travaux à réaliser
DEVIS DESCRIPTIF
Les fournitures et travaux de PLOMBERIE - SANITAIRE comprend :

 Les raccordements au réseau public
 Les réseaux de distribution d'eau potable et d'arrosage
 Les appareils sanitaires, robinetterie et accessoires
 Les réseaux d'évacuation des eaux usées et eaux vannes jusqu'aux fosses
septiques et puisards.
 La réalisation et la mise en service des stations de traitements des eaux
usées et vannes (fosses septiques et puisards)
II.5.6.2. Distribution d'eau
 Principe de l'installation
L’abonnement au réseau de distribution d’eau potable existe sur le terrain.
La distribution comportera :
. Un réseau en tranchées techniques
. Un réseau apparent
. Un réseau encastré.
Dans son approche de l'étude des plans d'exécution et pendant la mise en
œuvre, l'entrepreneur devra considérer les canalisations encastrées comme une
ultime alternative.
 Les tranchées techniques
Toutes les tranchées techniques nécessaires au passage des canalisations des
réseaux extérieurs de distribution d'eau potable comprendront :
 Le creusement (profondeur 80 cm)
 L’épierrement du fond (enlèvement des pierres)
 Le remblaiement en sable de manière à ce qu'il y ait au-dessous de la
génératrice de la canalisation la plus forte en diamètre et au-dessus de sa
génératrice supérieure, une couche de 10cm de sable
 Le remblaiement complémentaire en tout venant
 La fourniture et la pose du grillage avertisseur
 Le damage du remblai et l'évacuation des terres en excès.
 Les tuyauteries
Les canalisations seront en tubes polyéthylène PE-HD, pour alimentation en
eau potable avec manchon moulé, pression de service 10 bars, posées, enterrées
ou encastrées, fourreaux, rosaces d'écartement ... etc.
 Isolation phonique des tuyauteries
L'isolation phonique des tuyauteries sera particulièrement étudiée afin de
palier tous les bruits aériens d'impact d'origine hydraulique ou du fait des
matériels installés (particulièrement en ce qui concerne les canalisations PVC).
Toutes les canalisations seront posées sur des colliers à bague isolante.
 Branchements
Au niveau du compteur d’abonnement il sera posé :
 Une vanne d'arrêt
DEVIS DESCRIPTIF
 Un stabilisateur de pression
 Un robinet de vidange
II.5.6.3. EVACUATION EAUX USEES - EAUX VANNES
 Principe
Les évacuations des eaux usées et eaux vannes seront en réseaux séparatifs.
Toutes les canalisations devront être conformes aux DTU en ce qui concerne les
canalisations PVC.
Elles seront surdimensionnées d'au moins 20% par rapport à leurs sections
réglementaires. Les réseaux EV seront raccordés aux fosses septiques et les
réseaux EU aux puisards.
Canalisation EU et EV : Les chutes et descentes EU et EV seront réalisés en
tubes PVC conformes aux normes et dans les limites d'emploi de ce matériau en
ce qui concerne notamment les parties exposées aux chocs.
Pour la mise en œuvre des canalisations PVC, l'Entrepreneur se conformera

aux prescriptions définissant le supportage, l'assemblage et les précautions en
rapport avec les efforts mécaniques et les effets de dilatation.
Les canalisations horizontales, seront supportées conformément aux normes
les concernant.
Les canalisations enterrées seront en PVC.
 Regards de visite
Regards de visite d'ouverture libre de 0,60 x 0,60
 Semelle en béton dosé 250 kg/m3 avec chape profilée en forme de rigole
 Murs en parpaings pleins de 0,15m, avec enduit ciment intérieur et
extérieur
 2 couches de Flincoat ou similaire (EIF) côté extérieur
 Couverture amovible en béton armé avec 2 poignées pour permettre
l'inspection des regards
 Traitements des effluents :
L'Entrepreneur devra les installations complètes de traitement des eaux
usées et eaux vannes comprenant :
 Fosses septiques
 Puits d'infiltration perdus
 Les fosses septiques
Les fosses sont à exécuter en béton armé dosage 350 kg/m3. Elles devront
être étanches par :
 À l'intérieur, enduit de ciment avec adjuvant hydrofuge de masse ;
 À l'extérieur, enduit de ciment et 2 couches de Flincoat ou similaire
Positionnement : suivant plans, capacité suivant cadre du devis estimatif
 Les puits d'infiltration perdus
DEVIS DESCRIPTIF
Ils sont circulaires et réalisés en béton armé de 300 kg/m3, revêtus d'un
enduit intérieur étanche sur la partie supérieure jusqu'à 0,30 m au-dessous du
niveau d'émergence du tuyau d'amenée des eaux.
Ils sont recouverts d'une dalle en béton armé de 0,16 m d'épaisseur munie
d'un tuyau pour le trop-plein
Le diamètre dépend de la profondeur, du niveau du sol absorbant. Le
remplissage sera en pierres sèches (gravillons roulés) calibrées 5 à 10 cm.
II.5.6.4. APPAREILS SANITAIRES
L'entrepreneur du présent corps d'état devra la fourniture et la pose de

tous les appareils, robinetterie et accessoires sanitaires.
Tous les appareils et accessoires doivent avoir l'approbation du Maître
d'Œuvre avant toute installation.
 Robinetterie
Elle doit répondre aux exigences de qualité acoustique, ses mécanismes
doivent être insensibles aux tartres et impuretés et inattaquables par la
corrosion ; poignet de manœuvre isothermique ; parties apparentes chromées.
 Appareils sanitaires
L'entrepreneur du présent corps d'état devra la fourniture et la pose de tous
les appareils, robinetterie et accessoires sanitaires.
Tous les appareils et accessoires doivent avoir l'approbation du Maître
d’Œuvre avant toute installation.
Appareils sanitaires : Marque de référence : PORSCHER, JACOB DELAFON
ou similaire
Tous les appareils d'une même salle d'eau seront assortis (couleur et
design) y compris pour les accessoires (porte-serviettes, porte-savon ... etc) ; les
couvercles de WC seront munis d'abattants double de couleur assortie et d'un
système très silencieux de remplissage du réservoir.
Tous les lavabos seront livrés avec tablettes.
L'entrepreneur présentera à l'agrément du maître de l’œuvre, une
documentation précise (offrant plusieurs choix) sur les matériels proposés.
II.5.7. ELECTRICITE ET CLIMATISATION

II.5.7.1. ELECTRICITE
 Généralités
Le présent devis descriptif a pour objet de définir les installations électriques
courants forts, courant faible à réaliser dans le cadre du présent marché.
Ce document est complété par le C.S.T. du présent corps d’état.
Les installations seront réalisées conformément aux règles de l'art, aux
normes et aux réglementations dans les éditions les plus récentes.
DEVIS DESCRIPTIF
 Consistance des travaux :

Les travaux décrits dans le présent descriptif se composent de :
Installations provisoires de chantier et alimentations provisoires
Alimentations Forte et Lumière
1) L'installation B.T. intérieure des locaux
2) Réseau de terre
3) L'éclairage de sécurité
4) L'éclairage extérieur
5) Courants faibles (téléphone)
6) Protection contre la foudre et les surtensions transitoires.
7) Protection incendie
 Installations provisoires de chantier et alimentations provisoires:
L’entreprise devra souscrire un abonnement monophasé 220 V
 Etendue des ouvrages
Les travaux à réaliser comprennent la fourniture et la pose de l'ensemble du
fourreautage ou des moulures des installations électriques courants forts, à
savoir :
a- Le Tableau Général Basse Tension
b - Le réseau de terre
c - Les connexions équipotentielles
d - La distribution principale
e - Les armoires divisionnaires
f - La distribution secondaire
g - Les appareils d'éclairage
h - L'appareillage
Les installations électriques seront entièrement encastrées pour les
bâtiments à construire.
 Prescriptions diverses
Les travaux devront être exécutés conformément aux prescriptions des
normes et règlements en vigueur, le jour de la soumission, et en particulier :
 Aux normes U.T.E - N.F.C 15.100 et annexes (notamment N.F.C. 15.211)
 Aux prescriptions imposées par la Société publique de fourniture et
distribution d’Electricité du Congo.
 Obligations de l'Entreprise
 Liaison avec les autres corps d'état
Pour le parfait accomplissement de ses travaux, l'entreprise devra prendre
connaissance de tous les renseignements qui lui seront utiles, et en particulier :
 Des plans d'exécution des bâtiments
 De la nature des locaux, structure des parois, etc...
 Elle devra en outre, et plus particulièrement en ce qui concerne ses
rapports avec l'entreprise de gros œuvre, se conformer aux prescriptions
suivantes.
 Percements et réservations
DEVIS DESCRIPTIF
Les passages et les emplacements à réserver dans la maçonnerie sont à la

charge de l'entreprise de gros œuvre à la condition expresse que l'entreprise du
présent lot ait fourni à celle-ci en temps utile, toutes les indications et les plans
précis des réservations à exécuter.
L'entreprise aura la possibilité de la bonne exécution de ces réservations, à
défaut de quoi, les démolitions et réfections qui en résulteraient lui
incomberaient.
 Fourreaux
La fourniture et la pose des fourreaux nécessaires au passage des gaines
et tuyauteries sont dues au présent corps d'état.
 Bouchage des trous
Les bouchages des trous et raccords sont à la charge du présent corps
d'état.
 Scellement
Tous les scellements de matériel et supports de toutes natures sont à la
charge de ce corps d'état.
 Socles
Les socles susceptibles de supporter les appareillages de toutes natures
sont dus au présent corps d'état.
 Prestations globales
L'énumération des matériels et fournitures nécessaires à la bonne
exécution des travaux n'est pas limitative.
L'entreprise devra répondre aux besoins exprimés pour assurer un bon
fonctionnement des installations, sans qu'elle puisse se prévaloir d'une omission
dans les présents documents.
 Contacts avec les Services Publics et Privés
L'entreprise sera chargée d'établir, à ses frais, tous les contacts avec les
Services Publics ou Privés, afin d'assurer une parfaite réalisation des
installations.
 Description des ouvrages
 Tableau général basse tension
Le T.G.B.T. sera constitué d'un tableau d'abonné fourni par le service public
de distribution et conforme à leur réglementation et sera fonction de la
puissance souscrite.
 Réseau de terre
La prise de terre de chaque bâtiment sera réalisée par la mise en place d'un
câble cuivre nu 35 mm2 à fond de fouille.
La valeur de celle-ci devant être compatible avec le calibre du dispositif
différentiel général.
Les raccordements sur les masses métalliques se feront par soudures
moléculaires.
 Raccordement du réseau de terre :
DEVIS DESCRIPTIF
La barrette de terre générale type COSGA, sera installée à proximité du

T.G.B.T. Sur cette barrette seront raccordés :
 Les masses métalliques de la construction
 Les liaisons équipotentielles principales
 La barre générale de terre du T.G.B.T. sur laquelle seront raccordés :
 Toutes les huisseries métalliques, suivant norme NF C 15.100
 Les armoires électriques de distribution, y compris les faces avant
dormant.
 Porte.
 La broche de terre de toutes les prises de courant
 Les carcasses métalliques de tous les organes électriques
 Les appareils d'éclairage
Cette liste n'est pas limitative, le but à atteindre étant de constituer un ensemble
équipotentiel au réseau général de terre.
En aucun cas, le conducteur principal de protection ne devra être coupé,
les dérivations vers les armoires se feront à l'aide de bornes anti-cisaillantes.
 Connexions équipotentielles
L'Entreprise installera la liaison équipotentielle principale en accord avec
l'article 413. 1.6 de la NF C 15.100.
 Distributions principales
Du T.G.B.T. vers les armoires divisionnaires et vers les alimentations
principales, celle-ci sera réalisée par câbles type U1000 R02V, de section
appropriée, posés dans les goulottes ou chemins de câbles.
 Boîte d'encastrement :
Dans le cas d'une distribution encastrée, les boîtes seront du type
VERBOX universelles pour fixation à griffes ou à vis, avec entrées défonçables
entre elles horizontalement ou verticalement.
Hauteur d'implantation de l'appareillage par rapport au sol fini
 Interrupteurs, commutateurs, boutons poussoirs : 1,10 m
 Prises de courant des locaux techniques : 1,10 m
 Prises de courant des autres locaux. : 0,25 m
 ECLAIRAGE EXTERIEUR
L'Entrepreneur du présent lot devra l'entière installation de l'éclairage
extérieur suivant les plans Electriques.
L'alimentation des circuits d'éclairage sera assurée à partir du coffret
divisionnaire installé dans la guérite ou tout autre local précisé sur le plan EL
d'électricité.
 COURANTS FAIBLES
 Téléphone
Ce corps d’état regroupe les installations et la pose des appareils
téléphoniques suivant les indications des plans notamment :
 Une prise de terre indépendante, de résistance inférieure à 5  et reliée à
la terre générale à fond de fouille.
DEVIS DESCRIPTIF
 Le câblage sera réalisé en câble multipaire de type SYT1.

Les types de postes de téléphone seront soumis à l'approbation préalable du
Maître d’Œuvre.
 Protection contre la foudre et les surtensions transitoires
L'installation d'un paratonnerre de type Pulsar de HELITA ou similaire sera
installée au point le plus haut du bâtiment ou à défaut sur un poteau
judicieusement implanté. L'entrepreneur est tenu d'en soumettre une étude à
l'approbation du Maître d'Ouvrage ou de son représentant.
La descente sera prévue par ruban 30 x 2 mm² minimum cuivre étamé
aboutissant sur une prise de terre séparée, reliée à la terre à fond de fouille.
Conformément au C.S.T.
La résistance ohmique sera inférieure à 10 ohms.
 Les parafoudres
L'Entrepreneur doit prévoir dans son offre les parafoudres de type et de
nature spécifique :
* Contre les surtensions transitoires de forts écoulements (un dans
chaque TGBT et dans chaque TG)
* Contre les surtensions par les réseaux téléphoniques (un par ligne
réseau publique)
* Contre les surtensions transitoires à écoulement moyen pour
l'onduleur (option)
 Sécurité incendie
 Extincteurs mobiles
En plus de ce dispositif, seront installés des extincteurs à CO2 de 6kg
judicieusement repartis à chaque niveau du bâtiment.
 Matériels - Equipements
 Petit appareillage
 Petit appareillage non étanche
Le petit appareillage (interrupteurs, boutons-poussoirs lumineux, prises
de courant, etc...) sera du type NIKO, ARNOULD ou similaire. Les coloris sont au
choix du Maître d’Œuvre.
Type Club (d’Arnould) pour les bureaux des directeurs
Type Espace lumière ou 4001 pour les autres bureaux.
 Petit appareillage étanche

Le matériel étanche sera du type PLEXO de LEGRAND.
 Luminaire encastré : Sans objet

 Luminaire apparent Voir luminaire non étanche
 Luminaire étanche
Réglette duo étanche 2 x 36W type TMW 065 de Philips ou similaire
DEVIS DESCRIPTIF
 Luminaire non étanche

Réglette mono de 18W de Philips ou similaire
 Applique murale (pour les salles de toilette) Sans objet
 Réglette sanitaire
Applique décorative fluorescente Type Bahia pour les directeurs
Type: 606 15 de LEGRAND ou similaire pour les autres toilettes
 Protection incendie
 Description de l’installation
L’équipement de détection incendie sers de type 2b en prévision de
l’évolution du nombre d’occupant et l’installation comprendra :
Des dispositifs de détection automatique à adressage individuel avec socle.
Une centrale de détection incendie à installer au local technique au sous
sol.
Des dispositifs de déclenchement manuel à adressage individuel avec
indicateur d’action.
Une alimentation autonome par chargeur/batterie 24V-15Ah
Des sirènes d’alarme 24V.
Des répétiteurs d’action pour détecteurs.
02 perches munies du système de contrôle de fonctionnement des
détecteurs automatiques
* Extincteur de 9 l de capacité, à eau mouillante pulvérisée
Positionnement (voir les plans d'électricité)
* Extincteur à CO2 de 2kg ou 6kg
Positionnement : à proximité des coffrets et dans les locaux techniques
 Téléphone : Type: ALCATEL
 Disjoncteur
Les disjoncteurs seront bipolaires ou tétrapolaires de type monobloc montés
sur rail. Leur courbe et calibre seront fonction du circuit ou de l'équipement
protégé.
 Coffret de distribution
Les coffrets seront de type XL135 (métallique) de LEGRAND ou Prisma
(métallique) de MERLIN GERIN; ils seront munis de portes fermant à clé.
Dans le coffret TGBT, il sera prévu en outre une protection des surtensions
d'origine atmosphérique de type VGA d'INGELEC ou similaire pour la lumière et
pour la force.
i. CLIMATISATION
 Généralités
Le présent devis descriptif a pour objet la description de la fourniture et des
travaux nécessaires pour la réalisation de la climatisation et de la ventilation du
projet de construction d’un immeuble à usage de bureaux et de commerce.
 Description de la climatisation
Le système de climatisation adopté pour les locaux est la climatisation
individuelle par splits.
DEVIS DESCRIPTIF
II.5.7.2. Climatisation par split système
Elle est prévue pour tous les locaux avec les bases de calcul comme suit :
Bilan thermique
Situation POINTE NOIRE
Condition extérieure de base
Température sèche : 32°C
Humidité relative : 80% +/-5%
Occupation
Dégagements calorifiques internes
Eclairage : en moyenne 25W/m²
Occupant :
Chaleur sensible : 71W
Chaleur latente : 60W
 Autres équipements
Se référer aux indications portées sur les plans d’aménagement du
dossier.
II.5.8. BADIGEONS - PEINTURE
Le présent corps d’état comprend tous les travaux de peinture intérieure et

extérieure de l’ensemble du bâtiment y compris les ouvrages en bois ou
métalliques.
Une fiche de nomenclature de teintes précisant les couleurs à utiliser sera

jointe au dossier d’application et de choix des peintures.
II.5.8.1. Prescriptions techniques à observer :
L'Entrepreneur pour la réalisation des travaux, doit se conformer à tous les

textes légaux et règlements en vigueur en République du Bénin notamment la
réglementation française lorsqu'elle n'est pas en contradiction avec la
réglementation béninoise.
Il doit tenir compte, en homme de l'Art, des conditions climatiques de Pointe
Noire sur la durabilité de ses réalisations. À cet effet l'entrepreneur précisera par
écrit à l'Architecte, les incompatibilités relevées entre la nature des supports et
les caractéristiques des produits prescrits.
L'obturation des bullages des bétons, l'impression des exsudant, le
dérouillage des fers nus, sont à prévoir en fonction du matériau support indiqué.
Aucune partie ne pourra être mise en peinture si le taux d'humidité du
support dépasse les valeurs suivantes :
* 18 % pour les bois,
* 05 % pour les enduits ciments et les bétons.
DEVIS DESCRIPTIF
Le degré de finition des travaux en vue de la réception devra être conforme

aux échantillons approuvés par le Maître d’Œuvre.
* L'aspect :
Sauf spécifications contraires précisées au descriptif, la finition doit
présenter un aspect uniforme non cordé, légèrement poché, sans papillon ou
auréole.
II.5.8.2. Définition des travaux à observer :
Chaque rubrique du devis descriptif comportera ses clauses techniques en

donnant les précisions suivantes :
L'emplacement : intérieur, extérieur
La catégorie des locaux ou des surfaces et supports
Le degré de finition :
 Pour les peintures intérieures :
a)- Courant : exécuté après rebouchage ou ratissage et ponçage nécessaire à
l'obtention d'une surface homogène et régulière.
b)- Soigné : exécuté après un enduit repassé pour l'obtention d'une surface
particulièrement nette.
 Pour les peintures extérieures : soignées.
 La nature du matériau support :
Sauf précision du descriptif, il s'entend que les défauts propres aux
matériaux, tels que fissures profondes, dénivellations, enduits grillés, doivent
êtres vérifiés et rectifiés avant peinture.
II.5.8.3. Qualité des produits
Toutes les peintures, tous les vernis doivent provenir de fabriques

notoirement connues.
Les substitutions d'une peinture précisée dans la proposition ne pourront se
faire qu'après accord du Maître d’Ouvrage.
L'Entrepreneur doit pouvoir fournir toutes justifications de l'origine des
produits utilisés, notamment par factures.
Les performances minimales des produits et leur mode d'emploi devront êtres
indiqués par le fabricant.
1) - sur des fiches techniques d'information
2) - sur l'étiquette des emballages.
La composition des peintures traditionnelles sera conforme aux normes
officielles en vigueur au moment de l'exécution des travaux et fera l'objet des
vérifications sur les prélèvements prévus.
Dans le cas de recouvrement d'une couche de peinture ou de vernis par
une application d'un produit de famille différente ou livré par un autre fabricant,
même si ce produit est donné comme similaire, l'Entrepreneur devra, avant d'en
DEVIS DESCRIPTIF
faire usage, remettre une attestation de chaque fabricant garantissant la

compatibilité de la couche de recouvrement par rapport à la couche précédente.
Le numéro d'agrément devra accompagner obligatoirement la réponse à
l'appel d'offres.
Pour tous les enduits utilisés, la constitution et les propositions des liants
et pigments doivent être telles qu'en cas d'expertise, les résultats confirment la
compatibilité de la peinture.
a)- à l'exposition prévue d'intérieur ou d'extérieur
b)- à la nature des matériaux, ciment et métaux compris
c)- aux règles élémentaires qui prédéterminent son comportement
quant à la durée de l'adhérence et de l'élasticité, à la stabilité de la teinte à la
résistance, au farinage et au vieillissement.
Lors de l'exécution des travaux, l'entrepreneur devra veiller à l'état de
propreté de son chantier. Il doit assurer la protection des surfaces qui
pourraient êtres attaqués ou tâchées par les produits provisoires des ouvrages.
Lavage et nettoyage des verres deux faces, des sols et des plinthes, lavage
et nettoyage et au besoin, passage au grès des carrelages et dallages, nettoyage
des carreaux de faïence, des appareils sanitaires et électriques de toutes ferrures
et robinetteries, des poignées et pênes de serrures, ainsi que la vérification de
leur fonctionnement normal, le balayage de tous les locaux ayant fait l'objet de
travaux de peintures.
Un deuxième nettoyage à la lessive et à l'aspirateur, des sols, vitres, murs,
robinetteries, appareils sanitaires etc., doit avoir lieu avant la réception
provisoire.
II.5.8.4. Dépôt d’échantillons- Analyses
L'Entrepreneur sera tenu de déposer à titre d'échantillon témoin en récipient

d'origine et protégé, un kilo de chaque produit ayant obtenu l'agrément du
Maître d’Œuvre.
Le Maître d’Œuvre se réserve le droit de faire procéder aux frais de
l'Entrepreneur à tous les essais de conformité auprès d'un laboratoire de son
choix, ainsi que de prélever des échantillons sur chantier en cours de travaux
pour analyses et essais.
II.5.8.5. Exécution des travaux :
Sauf spécifications contraires, le choix du mode d'application des produits

incombe à l'Entrepreneur, sauf pour l'application des couleurs primaires sur
métaux où l'emploi de la brosse est obligatoire.
Le peintre doit reconnaître les surfaces à peindre et faire si nécessaire, des
réserves par écrit, avant le début des travaux. Il est tenu de consulter les
DEVIS DESCRIPTIF
responsables des corps d'état précédents, afin d'être renseigné sur la nature et la
qualité des ouvrages destinés à être peints.
Des surfaces témoins seront présentées au Maître d’Œuvre avant le début
des travaux et conservées jusqu'à la réception provisoire.
Les essais de réception seront exécutés sur ces surfaces au minimum un
mois après application.
En cas de non-conformité avec les clauses du devis descriptif, l'Entrepreneur
devra présenter une nouvelle solution sans plus-value.
Le Maître d’Œuvre peut demander à l'Entrepreneur de se soumettre au
contrôle et à l'assistance technique du fabricant des peintures utilisées, pendant
l'exécution des travaux.
Sont à la charge de l'entrepreneur :
- les raccords après mise en jeu des menuiseries
- les raccords après pose des plinthes
- les raccords après essai de réception provisoire.
Le devis descriptif indiquera pour chaque catégorie de travail, le nombre
de panneaux (ou le pourcentage) sur lesquels les essais de billage et de
quadrillage seront effectués.
Les autres essais ne doivent pas laisser de trace si le panneau est accepté.
II.5.8.6. Généralités.
Toutes les peintures, marques, aspects, couleurs devront êtres agréés par le
Maître d’Œuvre.
Les peintures seront employées pures ou diluées selon les spécifications du
fabricant. Ces spécifications seront fournies au Maître d’Œuvre (fiches
techniques et agréments d'organismes spécialisés) au moment des agréments.
L'Entrepreneur exigera de son fournisseur toutes les indications utiles
concernant l'origine, la composition, les spécifications de mise en œuvre, les
conditions de durabilité etc., des produits proposés à l'agrément.
Les produits devront posséder un pouvoir anticryptogamique élevé, compte
tenu du degré hygrométrique élevé de l'air intérieur et extérieur.
Toute composition aléatoire sur chantier étant prohibée, cette dernière
condition devrait avoir été prise en compte à la fabrication des produits. Le non-
respect de cette condition écartera d'office les produits proposés par
l'Entrepreneur.
L'Entrepreneur étudiera soigneusement les devis descriptifs des autres corps
d'état, afin de prévoir les moindres surfaces à peindre, les conditions, les
difficultés etc.
Il est en particulier précisé que toutes les surfaces non revêtues, carrelage, y
compris les tuyauteries, canalisations ... etc. ; qui n'auraient pourtant pas été
détaillées au descriptif ; sont cependant à peindre.
DEVIS DESCRIPTIF
L'Entrepreneur devra tenir grand compte des instructions du Maître d’Oeuvre

au cours des travaux.
Il est précisé que le marché de l'Entrepreneur inclut toutes sujétions et plus-
values éventuelles d'exécution, comme les rechampissages, filets d'arrêt entre
deux peintures, polychromie, ainsi que tout ouvrage complémentaire
indispensable à l'exécution des travaux (échafaudage, nettoyage, etc.)
REMARQUE.
Le Maître d'ouvrage attire l'attention de l'Entrepreneur sur le fait qu'en
soumissionnant pour ce lot, il le fait en tant que spécialiste des prestation
nécessaires à la parfaite réalisation des ouvrages du lot.
À défaut d'en être, un spécialiste, l'Entrepreneur s'associera les concours
des meilleurs spécialistes dans les domaines d'intervention du présent corps
d'état.
Il ne pourra donc prétendre ignorer tel ou tel aspect nécessaire à la parfaite
insuffisance au niveau du descriptif, car il lui est fait obligation de rester en
permanence, en liaison avec le Maître d’Œuvre pour tous éclaircissements,
compléments ou corrections indispensables à une réalisation dans les règles de
l'Art.
Au cas où pendant la période de garantie biennale ou décennale, des
défectuosités seraient constatées, l'Entrepreneur devra remédier à ses frais, sur
simple appel du Maître d'ouvrage, aux inconvénients signalés jusqu'à l'entière
satisfaction du Maître d’Œuvre.
II.5.8.7. Mise en œuvre
 Réception des subjectiles.

Avant toute mise en œuvre, l'Entrepreneur procédera à la réception des
subjectiles. Il donnera son avis au Maître d’Œuvre, qui pourrait le cas échéant
exiger des reprises sur ces subjectiles.
Dans tous les cas, l'Entrepreneur se rend responsable des travaux réalisés
sur des subjectiles aux surfaces mal préparées.
DTU de références 59-1 et 59-2.
 État et qualité des subjectiles
Enduits de plâtre:
Les supports ne doivent pas présenter de :
 Tâches d'humidité, ni de moisissures, souillures biologiques, etc;
 Pulvérulence, efflorescences ou salpêtres;
 Tâches de bistre, tâche d'huile ou de graisse;
 Tâches diverses provenant de structures bois ou métalliques contiguës ou
sous-jacentes, ...etc.
DEVIS DESCRIPTIF
Au moment de la mise en œuvre, l'humidité doit être inférieur à 5% en poids,

les caractéristiques de dureté et de pH doivent êtres conformes aux prescriptions
du fabricant en fonction du type de plâtre; l'entrepreneur en apportera la preuve
et tous les frais d'essais et de mesures seront à sa charge.
Enduits de liants hydrauliques et béton
Les supports ne doivent pas présenter de :
 Tâches récentes ou anciennes d'humidité ni de moisissures ou de
souillures biologiques, etc.
 Efflorescences ou salpêtres;
 Tâches de rouille, d'huile, de graisse ou d'excès de produits de démoulage
ou de décoffrage;
 Tâches diverses provenant de structures bois ou métalliques contiguës ou
sous-jacentes, d'inscriptions diverses.
 La pulvérulence sera nulle;
 L’humidité sera inférieure à 5% du poids
 Le pH ne devra pas excéder 12
Subjectiles bois et matériaux dérivés du bois:
 L'humidité des bois massifs et des panneaux est définie dans le DTU
n°36.1 (humidité inférieure ou égale à 18% du poids) et doit être vérifiée
par l'entrepreneur.
 Il doit s'assurer de la compatibilité des produits de traitements du bois
(ignifuges, insecticides, anticryptogamiques, hydrofuges) avec la peinture
à appliquer.
Dans tous les cas, l'entrepreneur demeure seul responsable de la tenue des
peintures appliquées.
 Conditions d'exécution des peintures.
a- L'Entrepreneur demeurera responsable des produits employés, et
devra de ce fait s'assurer que le choix qui lui est indiqué correspond bien à
l'emploi envisagé.
b- La protection des surfaces qui pourraient être tâchées (sols, métal,
appareils, etc.) sera prévue par l'Entrepreneur avant tout début d'exécution.
c- Le dégarnissage des bois exsudant est implicitement dû même s'il
n'est pas spécifiquement mentionné dans la suite du devis.
d- Les égrenages et les brossages devront faire disparaître sur les
enduits et sur les menuiseries, toutes les traces et projections diverses.
e- En général, l'Entrepreneur devra employer sur un même support,
des marques de produits identiques dans les différentes couches : impression,
enduits, couches définitives de finition. A défaut, il obtiendra l'accord des
fournisseurs et s'assurera de la compatibilité des produits.
f- L'application ne sera faite que par des températures favorables. Les
peintures extérieures ne devront jamais êtres réalisées par temps de pluie.
g- Les rebouchages devront faire disparaître les imperfections des
fonds afin d'obtenir des surfaces d'application planes et lisses.
DEVIS DESCRIPTIF
Les enduits dits de ratissages devront couvrir parfaitement les fonds

enduits.
Les ponçages ne devront faire apparaître aucun grain sur les enduits, et
aucune écharde, peluche, trace d'outil ou autre défaut sur les bois ou autre
subjectile.
L'impression des menuiseries intérieures en bois sera à la charge de
l'Entrepreneur.
Cette impression de toutes les menuiseries - bois se fera au fur et à
mesure de leur approvisionnement sur le chantier, et aussitôt qu'elles ont été
réceptionnées.
L'application de chaque couche de peinture ou vernis sera précédée d'un
léger ponçage, même s'il n'est pas particulièrement spécifié aux descriptions des
travaux dans la suite de ce document.
Les rebouchages aux emplacements de têtes de vis, assemblages, lames de
paumelles, etc., seront particulièrement soignés.
Dans les travaux énumérés dans la description des ouvrages, les peintures
sur les ouvrages en bois ou métalliques comprennent toujours les ferrures et les
quincailleries, les canalisations.
L'entrepreneur devra le nettoyage complet des pièces après les travaux de
peinture, avec nettoyage approprié des sols ou dallages, boutons, béquilles de
portes, prises de courant, appareils sanitaires, robinetteries, en particulier sur
les plinthes.
II.5.8.8. Description des ouvrages.
Marque de référence : ASTRAL ou similaire à l’approbation du Maître

d’œuvre.
Après exécution des travaux préparatoires requis par la nature des supports :
 Peintures intérieures
o Travaux sur béton brut de décoffrage et sur enduit en ciment :
Finition soignée mate
Aspect : peint tendu,
 Enduit pelliculaire sur béton ou couche d’impression
 Enduit STOPASTRAL ou similaire
 2 couches de peinture en phase aqueuse (NYLOREX ou similaire)
 Positionnement: Surfaces courantes
 Travaux sur béton brut de décoffrage et sur enduit en ciment :
Finition brillante
Aspect : peint tendu,
 Enduit pelliculaire sur béton ou couche d’impression
 Enduit REXENDUIT ou similaire
 2 couches de peinture LAQUE en phase solvant (CELLUC ou similaire)
DEVIS DESCRIPTIF
 Positionnement: Escaliers, circulations, hall public : hauteur moyenne =

1,60m environ, calepinage suivant indication du Maître d’œuvre.
 Travaux sur ouvrages en bois et dérivés : Laçure
Finition : satiné mâte soignée
 1 couche de laçure teintée (suivant indication de l’architecte) appliquée à
la brosse
 Ponçage intermédiaire
 2 couches de laçure incolore satiné appliqués à la brosse
 Positionnement : Portes et fenêtres en bois massif, cloisons et faux
plafonds suivant indications.
 Travaux sur ouvrages en bois et dérivé : aspect peint tendu
 1 couche d’impression REXAPPRET ou similaire
 Ponçage intermédiaire et enduit non repassé (REXENDUIT ou similaire)
 2 couches de peinture laque alkyde en phase solvant (REXAGRO ou
similaire)
 Positionnement : Portes et fenêtres en bois massif, cloisons et faux
 Peintures extérieures
 Travaux sur enduit ciment.
Aspect : peint tendu
Finition soignée mate
 1 couche de fixateur (PRIMOREX°)
 2 couches de peinture à base de résine pliolite (REXOLITE)
Positionnement : Façades, Clôtures, guérites & locaux techniques
 Travaux sur ouvrages en bois et dérivé : aspect peint tendu
 1 couche d’impression FORMOPRIM ou similaire
 2 couches de peinture en phase solvant (CELLUC ou similaire)
Positionnement : Portes et fenêtres en bois massif, cloisons et faux
 Travaux sur métaux ferreux
Aspect : peint tendu
Finition soignée satinée
 2 couches de plombium rapide
 1 couche de CELLUC SUPER BROSSE
 1 couche de CELLUC SATIN
Positionnement : Tous travaux extérieurs sur ouvrages métalliques
ferreux.
DEVIS DESCRIPTIF
DEVIS DESCRIPTIF

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PROJET DE CONSTRUCTION D’UN BÂTIMENT TYPE R+1

Table des matières

Le présent devis descriptif a pour objet de définir les caractéristiques

I.1. PRESENTATION DU PROJET

Le projet objet de ce descriptif est constitué de trois blocs de bâtiment

L’entreprise est tenu de fournir au Maître d'ouvrage, au chef chantier et au

Pour les prestations d'ouvrages fabriquées dans le commerce, le fournisseur

Les calepins d'exécution sont établis conformément aux spécifications des

Le nombre d'exemplaires produits permettra les transmissions à titre

Les transmissions des documents se feront par l'intermédiaire de l'Ingénieur

Si, dans la zone de réalisation de l’ouvrage, il est fait obligation d’obtenir un

d’œuvre devra entamer les démarches nécessaires avant l’érection des

I.3. DESCRIPTION DU PLAN DE MASSE

L’accès au site se fera par une entrée principale située à légèrement à

I.4. DESCRIPTION ARCHITECTURALE

Bâtiment de forme Parallépipédique, ce bâtiment développe une hauteur

La composition des locaux se présente comme suit :

No Désignation Nombre Surface (m²)

Elle est constituée d’une chambre de 7.928 m² d’aire et d’une toilette de

I.4.3. Bloc de guérite

I.5. DESCRIPTION TECHNIQUE

Quant à la description technique, nous adoptons une structure ossaturée

Comme éléments horizontaux porteurs, nous avons le plancher à corps

II. CHAPITRE II : GROS ŒUVRES

Les plans d'exécution de l'Entreprise doivent comporter, en plus des

II.2. Transport - stockage - Conservation

Pour tous les ouvrages, l’entreprise doit assurer :

 Les transports à pied d'œuvre des matériels et des matériaux,

L’installation de chantier concerne les travaux préparatoires tels que : le

II.4. NORMES ET REGLEMENTS

La réalisation des ouvrages est astreinte au respect des textes législatifs

II.5. CONSISTANCES DES TRAVAUX

Les travaux seront réalisés en entreprise générale et comporteront :

II.5.1. TRAVAUX PREPARATOIRES

Avant tout commencement des travaux, l’entrepreneur devra soumettre pour

L’ouvrage sera implanté conformément au plan d’implantation élaboré et

L’entrepreneur est censé connaître parfaitement l’état des lieux où il doit

Il doit prendre en compte le nettoyage, le dessouchage des sites, l’abattage

L’entrepreneur drainera les eaux pluviales qui rentre dans la cour de

Les terrassements comprendront également le dressement des façades et

Les fonds de fouilles seront propres, et sauf exception, toujours

Au cas où les terres provenant des fouilles ne seraient pas suffisantes

La mise en place se fera par couches successives de 20 cm arrosées et

Il sera démoli ou déposé, suivant l’avis du Contrôleur Technique, les ouvrages

II.5.3. MACONNERIES - BETONS

II.5.3.2. Béton de fondation

Sur le béton de propreté préalablement coulé, il sera exécuté une

Le ferraillage du béton de fondation sera réalisé conformément aux plans

II.5.3.3. Béton en élévation

Le ferraillage du béton de fondation sera réalisé conformément aux plans

II.5.3.4. Composition des bétons

La quantité d'agrégats entrant dans la composition du béton sera en

En cas d’existence d’une formulation, la composition du béton sera

II.5.3.5. Ciment : nature – stockage et mode de livraison

Le ciment employé est le CPJ 35 répondant à la norme NFD 15 302 et des

Le ciment sera livré en bon état en sacs plombés, non reconditionnés et

II.5.3.6. Eau de gâchage

L'eau de gâchage ne doit contenir ni matière organique ni sel dépassant la

II.5.3.7. Les aciers

NFA 35016 pour l'acier doux

NFA 35015 pour l’acier à haute adhérence.

Les aciers à haute adhérence seront employés comme armatures

II.5.3.8. Le granulat (sable)

Il devra être propre, exempt de tous animaux et végétaux. Le sable pour