Etude de faisabilité de réalisation d’un hôtel deux étoiles sur le site 73

avenue pasteur belle vue Constantine

Etude de faisabilité technique :

Objet :
Le projet porte sur la création d’un hôtel deux étoiles, l’activité principale repose sur l’accueil
et l’hébergement des touristes de la wilaya de Constantine et autres wilayas avec un coin
hammam et un espace sportif pour les clients de l’hôtel.

Site :
Le projet de l’hôtel sise à 73 avenue PASTEUR cité belle vue la ville de Constantine
Accessible par la rue Kedour Boumadous et la rue Dr Calmette

Le lot, d’une superficie totale d’environ 250,00m2 avec une différence de niveau de 05,89 m
accessible directement par la rue principale, le lot est d’une forme rectangulaire pour un
ensemble homogène
Toutes les servitudes existantes à savoir la route, le réseau d’assainissement, Aep, Gaz et
électricité.

Etudes de sol :
Le terrain étudié pour la réalisation de l’hôtel à belle vue dans la commune de Constantine est
composé d’une couche composée, sous un mince béton, de marne argileuse brun ocre,
graveleuse avec passage parfois de gros blocs suivis d’une marne argilo limoneuse brunâtre
plus ou moins compacte. Le substratum est composé de marne grisâtre avec des passages de
filon sableux.
Pour conclure nous pouvons dire que le site étudié est stable et ne présente aucun signe
d’instabilité, donc le site est favorable a la construction.

Etude de faisabilité technique :

Selon :
-Le décret exécutif n 01-99 du 6 janvier 1999 fixant les règles relatives à l'hôtellerie.
-Le décret exécutif n 131-2000 du 11 juin 2000 fixant la composition et le fonctionnement de
la Commission chargée de l'étude des plans des projets hôteliers.
-Le décret exécutif n 05-16 du 10 janvier 2016 fixant les pouvoirs du Ministre du Tourisme et
de l'Artisanat
-Après avoir pris connaissance du procès-verbal de la réunion de la commission chargée
d'étudier les projets de projets hôteliers du 26 février 2019
Et selon :
- Le décret exécutif n 255-18 du 09-10-2018 modifiant et complétant le décret exécutif n°
07-145 du 2 Joumada El Oula 1428 correspondant au 19 mai 2007 déterminant le champ
d'application, le contenu et les modalités d'approbation des études et des notices d'impact sur
l'environnement.
- Le décret exécutif n 144-07 du 19-05-2007 fixant la nomenclature des installations classées
pour la protection de l'environnement.
- selon art 24 et 25 du décret exécutif n 198-06 du 31-05-2006 définissant la réglementation
applicable aux établissements classés pour la protection de l’environnement.

Et selon :
-Décret exécutif n 2000-130 du 11 juin 2000 fixant les normes et les conditions de classement
en catégories des établissements hôteliers